2022年のエカテリンブルクで最高の不動産会社

住宅の売買・交換などの不動産取引において、不動産会社選びは誰しもが直面する問題です。売り手と買い手が満足する取引を行うために、不動産会社を選ぶ基準は何ですか？そして、エカテリンブルグで最高の不動産会社を選ぶ方法は?それを理解しようとしましょう。

不動産会社を選ぶ基準

通常、従来の要件によって導かれます。

• 会社が市場に出た時間。
• 会社の規模;
• さまざまな業界団体のメンバーシップ。
• 賞の入手可能性;
• オフィス外観。

これはいくつかの点でおそらく真実です。実際、会社の規模は、収入の安定性、期間 (蓄積された経験、賞、サービスの質など) を物語っています。しかし、注意すべき点はこれだけではありません。多くの人が、同社がサービスを提供した元クライアントの意見に耳を傾けています。しかし、アドバイスに基づいて代理店を選択すると、クライアントは不満のままになります。ここでの答えは簡単です。各人には、サービスに関する独自の要件とアイデアがあります。

したがって、推奨事項に耳を傾ける必要がありますが、完全に信頼する必要はありません。不明確な詳細は明確にする必要があります。トランザクションの主なものはそのセキュリティです。契約には、法的な側面から取引の純粋性を検証するために会社が負う義務を明記する必要があります。つまり、不動産業者はクライアントが必要とするすべてのものを約束します。口頭での約束は何の意味もありません。すべての合意は書面によるものでなければなりません。

評判を重視する会社は、通常、取引の純粋性と法的サポートに対する書面によるコミットメントを提供します。非常に重要なのは、不測の事態が発生した場合の、取引後の代理店の法的サポートです。

エージェンシーの仕事の期間は、必ずしもその信頼性を示すものではありません。新しく設立された会社には、不動産活動の分野で豊富な経験を持つ従業員がいる場合があります。初めて会社を訪問するときは、オフィスの労働条件を確認し、契約書を取り、すべてのニュアンスを慎重に検討する必要があります。

特に注目に値するのは、代理店の義務、特にどの時点で契約が履行されたと見なされるかを説明する契約の条項です。州登録のための書類の提出後に取引が完了したと見なされるかどうかに同意することは不可能です.アパートの最終的な決済、登録、物理的なリリース、および購入者への譲渡 - 不動産業者はこれについて一切の責任を負わないことが判明しました。このような状況では、会社は金銭的な補償のみに関心があります。不動産業者は、取引日までに金額を受け取ります。

法的観点からは、代理店は 2 つの当事者間の仲介者として機能し、契約条項の不正確な実行は、第三者との関係で法的効力を持ちません。そのため、契約の各条項に関して適格な法的助言が必要です。不動産業者がクライアントの意見に耳を傾けず、契約を修正したくない場合、これは警告する必要があります。

法的サポート: 取引の安全性を保証する方法に関するヒント

金銭的な問題に関しては、法律の観点から保護する必要があります。

• プロのスタッフがいる信頼できる会社と契約を結びます。
• 手続きを遅らせないように、契約の条件を明確に定義します。
• 費用を固定し、変更は契約で指定された条件の下でのみ可能です。
• 代理店手数料の金額を指定する必要があります。
• 評判の良い会社で保険に加入することをお勧めします。不動産会社の証明書には、紛争が発生した場合の法的効力はありません。
• 書類を受け取って銀行またはレジで支払う。
• 取引の最後に、受領と配達の行為を受け取る必要があります。この文書の存在により、代理店に対して請求を行うことが可能になります。

安全のために、親戚や友人から取引を隠さないことをお勧めします。また、彼らを交渉に招待し、代理店の従業員に紹介することもできます.専門家は、1990 年代に設立されたばかりでなく、危機を乗り切ったエージェンシーは信頼できると考えています。

エカテリンブルクで最高の不動産会社

いくつかの不動産会社がエカテリンブルグで成功を収めています。

ノボセル

2022 年、エージェンシーは 20 周年を迎えます。この期間中、エカテリンブルグとその地域に約 40 の支店が開設されました。同社の統合データベースには 2 万を超えるオブジェクトがあり、Novosel は大規模な建設組織やウラル連邦管区の銀行と協力しています。すべての事務処理は自動化されています。

提供されるサービスの中で：

• 居住用、郊外、商業用および外国の不動産の販売。不動産業者は、開発者の価格で新しい建物の建物の選択を行います。クライアントには、不動産業者と一緒に建設現場を訪れ、家について質問するというユニークな機会が与えられます。これは、特別な無料プログラム「Novostroy-tour」によって提供されます。代理店の従業員がいるミニバスがクライアントに到着し、彼と一緒に建設現場まで運転します。
• パートナー銀行との共同住宅ローン選択プログラム。
• 住宅評価の支援;
• 民営化のための書類の作成。このサービスは、購入および販売手続き中に無料で提供されます。
• 承認サービスは、施設の再開発、住宅地から非住宅地への移転、住宅地から非住宅地への移転、住宅地、非住宅地の割り当てまたは追加、およびその他の承認の手配に役立ちます。
• 代理店の弁護士は、文書の作成、取引の法的支援、法廷での代理などのためのサービスを提供します。
• 状態でヘルプ土地区画の登録;
• ロシアのリゾート地、ロシア連邦の都市における海外の住宅の選択。
• 分析部門は、住宅市場の調査に従事しています。

代理店のスタッフは経験豊富な専門家で構成されており、それぞれが別々の方向に取り組んでいます。同社は独自の新聞 Novosel Expert を発行しており、月に 1 回発行されています。 2014年、独自のホッケーチームが登場。

独立系メディアと UPN によると、Novosel の不動産会社はウラル地域で最大です。取引を行った代理店のすべてのクライアントは、永続的な法的証明書「財産の保護」を受け取ります。これは、取得したオブジェクトの権利の侵害に関係する場合、弁護士が紛争および裁判所におけるクライアントの権利を無料で保護することを意味します。

☎ 代理店電話: 8 (343) 300 3 600

• 住宅市場での豊富な経験。
• 市と地域の多くのオフィス。
• 幅広いサービス;
• 取引保護システム;
• 新しい建物のどの段階でも建設プロセスを制御する能力。

• 見つかりません。

不動産の家

これは、ロシアの 79 の都市と 6 か国にオフィスを持つ連邦企業です。代理店は2007年に開設されました。エージェンシーの魅力とは？

• 顧客は、同社が提携している銀行からのローンで 0.5% の割引を受けることができます。
• 不動産取引には 100% の保証があり、権利が失われた場合は全額がクライアントに返還されます。
• 代理店の専門家はいつでも相談する準備ができており、関心のあるオブジェクトの表示を整理します。
• 弁護士は取引の全プロセスに同行し、取引完了後に法的支援を提供します。

代理店のスペシャリストが提供するサービス:

セール：

• 希望する期間に応じて、不動産業者は施設の検査と評価を行います。
• 必要な書類を収集します。
• 代理店のスペシャリストは、住宅を正しく提示し、利点を示し、欠点を滑らかにするのに役立ちます。

購入：

• 関心のあるすべての問題についての事前協議。
• 不動産業者は住宅の選択肢を紹介し、長所と短所を指摘します。
• 不動産は市場価格で提供されます。
• 母性資本のための軍事住宅ローンの登録;

両替：

• 交換の理由を調査し、希望する住宅のパラメータを決定します。
• オプションの選択;
• 最大数の施設を引き付けるための広告キャンペーンの組織;
• ドキュメントのコレクション。

再開発の調整: このサービスは、書類の収集から地籍パスポートの受領まで、代理店によって完全に引き継がれます。

専門家は、施設の民営化、土地区画の登録、相続、および不動産問題に関連するその他のサービスを支援します。

お客様のご相談は何回でも無料で承っております。その他のサービスの費用は、物件価格の 3 ～ 5% です。すべての取引は、法的な純粋性を保証する慎重な法的管理の対象となります。

☎ 電話: 7 (343) 268-15-01

• 住宅市場での豊富な経験。
• 不動産に関連するあらゆる問題について助言する。
• 幅広いサービス;
• 取引の法的サポート;
• 有利な融資を受ける可能性。

• 番号。

AN「ランチョ」

エージェンシーのモットー: 私たちは、積極的に、信頼して、誠実に、責任を持って仕事をします。同社は約15年間営業しており、次のとおりです。

• ロシア不動産業者組合（RGR）のメンバー。
• 最初のカテゴリーのウラル不動産商工会議所（UPN）の正会員。

会社の活動は認定され、保険がかけられています。この機関は、相互に有益な条件で大手銀行、建設会社、投資会社と協力しています。優先活動は郊外の不動産です。

• 住宅、コテージの売買取引。
• 住宅および補助施設の建設のための土地の登録。

同社の不動産業者は、クライアントが取引を実行するのを支援します。

• エカテリンブルグおよびその地域における、商業用を含む不動産の売買。
• 流通市場における新しい建物の住宅スペースの選択と購入。
• 賃貸料、賃貸人の法的支援。
• 文書登録による施設の民営化と再開発について。

AN Rancho は、住宅から非住宅への送迎サービスを提供しています。作業は次の 2 段階で実行されます。

• 譲渡に関して市長の決議を得る。
• 登録室でオブジェクトと証明書を委託する行為を作成および取得する際の支援。

さらに、次のサービスは、新しいまたは再構築された施設で提供されます。

• 電気およびエネルギー供給、ガス供給に関する契約の締結;
• 建設許可の取得とプロジェクト文書の承認。
• 発掘調査の記録;
• 土地区画、居住用不動産の書類の収集と準備。

この機関は、住宅ローンの取得と処理、信用履歴の確認、信用履歴の中央カタログからの証明書の取得に関するサービスを提供しています。代理店社員が不動産の緊急購入をお手伝いします。

☎電話：7 (343) 238-00-00

• 郊外の不動産との取引の登録;
• 法的保証;
• 住宅ローンの取得の支援。

• 見つかりません

ウラル不動産

同社は危機前の 1997 年に活動を開始し、現在 5 つの支店と 2 つの追加のオフィスを持っています。スタッフには約 100 人の従業員がおり、その中には 16 人のプロの弁護士、住宅ローン コンサルタントがいます。管轄事務所の責任者は、ブローカー証明書と豊富な専門的経験を持っています。

科学アカデミーは、第 1 レベルの UPN およびロシア不動産業者ギルドの有効なメンバーです。住宅ローンのパートナーは、Sberbank、SKB-Bank、Delta-Credit、および Sverdlovsk Housing Mortgage Lending Agency です。

同社の活動は、Renaissance Insurance Group LLC によって 500 万ルーブルの保険に加入しています。

サービス一覧:

• 不動産の住宅地および非住宅地の販売の申し出：多くの出版物での広告。
• 施設の緊急の売買の支援;
• 任意の組み合わせの交換;
• 解体および共同アパートのための住宅の再定住;
• 法的なサポート: オブジェクトの合法性の確認;
• 民営化のための書類作成における法的支援;
• 土地の所有権の登録;
• 債務返済のための前払い金の提供。
• 取引の法的サポート、法廷での代理。

代理店の不動産ベースには、商業用、二次的、新しい建物、外国人、民家など、さまざまな目的の 35,000 のオブジェクトがあります。同社は、土地区画を取得したクライアントに建設会社の選択を支援します。郊外の不動産に関する書類作成の法的支援も提供されます。取引を行う際には、それぞれの詳細が考慮されます。このため、ドキュメントの詳細な調査が行われます。

商業用不動産の所有者には、売買のプロセスまたは個々のサービスをサポートするための一連の措置が提供されます。サービスパッケージには以下が含まれます：

• 国家登録簿に登録するための書類の作成と売買契約の締結。
• 権原文書の法的側面、両当事者の権限などの検証。
• 取引のすべての条件の調整と不動産業者の交渉への参加。
• 銀行取引の準備への参加：銀行の選択、貸金庫の予約、日付の同意、銀行が提供する契約の調査。
• 弁護士の立ち会いのもと、セルの開口部での取引。
• 登録機関のための文書のパッケージの形成、登録による証明書の提出と受領。

この代理店は、商業用不動産の信託管理というサービスも提供しています。これには、施設の技術的および商業的運用のためのサービスが含まれます。

• 管理上の問題：潜在的なテナントを引き付けるための広告キャンペーン、施設の表示、テナントが実施した修理作業の監督、および正しい操作の遵守。公共サービスの問題も代理店によって引き継がれます。
• あらゆる状況での法的サポート、紛争の解決、リース契約の変更と追加、家主の希望を考慮した、政府機関とのやり取り。
• 物件の維持管理や運営の課題を解決します。

☎電話：8 (343) 371-12-40

• 不動産市場での豊富な経験。
• 専門スタッフのスタッフ;
• 銀行、建設会社との協力。
• 代理店の活動に対する保険保証。

• インストールされていない

上記の代理店は、エカテリンブルグで最も信頼できる不動産会社と呼ぶ権利を与えてくれる、肯定的な側面だけを証明しています。