Najbolji programeri Sankt Peterburga 2022

Posljednji skandali visokog profila vezani uz stečaj građevinskih tvrtki koji su dioničare ostavili bez novca i nekretnina tjeraju one koji žele uštedjeti na stanogradnji da odgovornije pristupe izboru investitora. Budući da pogreška u ovom slučaju može koštati milijune rubalja.

Ne biste trebali birati stan samo na temelju cijene. Naprotiv, ponuda pristupačnih stanova u dobrom području s razvijenom infrastrukturom, finom završnom obradom i kratkim rokovima trebala bi upozoriti. Kako god bilo, građevinarstvo je posao koji mora donositi profit. Stoga nitko neće prodavati kvadrate po sniženoj cijeni.

U članku ćemo govoriti o pouzdanim programerima u St. Petersburgu.

Što tražiti pri odabiru

Za početak pogledajte nekoliko stranica. Proučite informacije, provjerite fotografije stvarnih objekata. "Dummy" sa šarenim slikama posuđenim s interneta može se sigurno ukloniti.

Dokumenti o registraciji građevinske tvrtke

U idealnom slučaju, osnivački dokumenti, potvrda o registraciji trebaju biti javno dostupni. Ako nije, tada se podaci o datumu registracije mogu pronaći na web stranici porezne službe.

Građevinska dokumentacija

Glavni dokumenti koji potvrđuju zakonitost građevinskih radova su dozvola i projektna izjava. Građevinsku dozvolu izdaje gradska (područna) uprava. Dokument označava datum izdavanja i nazive objekata koji će se graditi (od stambenih zgrada, parkirališta do trafostanica).
Projektnu deklaraciju izrađuje građevinska tvrtka i ovjerava potpisom generalni direktor. Navodi: dobit za posljednje 3 godine, rokove, postupak rješavanja sporova, financijske rizike.

Imajte na umu: programer mora imati dokumente za zakup ili vlasništvo stranice.

Financiranje

Bolje je kupovati stanove od tvrtki s akreditacijom velikih banaka. To znači da je financijska institucija izračunala sve rizike i spremna uložiti u projekt.

Ugovor o osiguranju

Savjesne tvrtke u pravilu osiguravaju rizike (stečaj ili prekid izgradnje) kako bi isplatile novac kupcima. Zatražite original u uredu, a zatim provjerite nalazi li se osiguravajuće društvo navedeno u ugovoru na popisu Centralne banke.

Informacije na web stranici arbitražnog suda

Na web stranici arbitražnog suda možete provjeriti je li poduzeće pokrenulo stečaj.Ako je tako, razmotrite druge opcije.

Druga mogućnost je da osobno vidite već predane kuće. Obratite pozornost na vanjsku obradu, stanje dizala, ima li curenja na zidovima (na gornjim katovima). Ako vam se sve sviđa, možete razmisliti o kupnji.

U nastavku se nalazi ocjena sastavljena na temelju tržišnog udjela, akreditacije banke, broja naručenih objekata i recenzija korisnika.

Vodeći programeri St. Petersburga 2022

Grupa LSR

Jedan od najpouzdanijih developera u St. Petersburgu s 25 godina iskustva na građevinskom tržištu. Glavna djelatnost je masovna izgradnja u svim četvrtima Sankt Peterburga i Lenjingradske regije. Prvi objekti podignuti su u povijesnoj jezgri grada.

Danas tvrtka nudi stambene nekretnine klase "comfort", "business", "elite". Sa završnom obradom ključ u ruke ili kvalitetnom pripremom za finu završnu obradu. Građevinski materijali se isporučuju iz tvornica koje su dio holdinga LSR, tako da se kvaliteta kontrolira u svakoj fazi izgradnje. Što se tiče završne obrade, građevinski materijal isporučuju partneri holdinga, tako da klijent dobiva izvrsnu kvalitetu i istovremeno može puno uštedjeti.

Tijekom izgradnje koriste se 2 tehnologije:

Od armiranobetonskih ploča s naknadnom bešavnom završnom obradom prema zapadnoj tehnologiji - za stambene zgrade klase "udobnost"

1. Brick-monolitna - za nekretnine klase "poslovne" i "elite".
2. Tijekom izgradnje stambenih kompleksa, tvrtka provodi koncept "dobrog dvorišta", usmjerenog na udobnost i udobnost stanovnika. Veliku pozornost posvećuje uređenju okoliša, uređenju igrališta i pješačkih staza. Graditelj također brine o sigurnosti. Sve kuće, bez obzira na klasu, imaju vratare, sustav video nadzora, ugrađeni su interfoni.

Sada malo o brojkama. Grupa LSR ima zemljišni fond veći od 1.000 hektara, a tijekom rada tvrtke pušteno je u rad 420 stambenih zgrada, što znači da je 60.000 obitelji dobilo moderno, udobno stanovanje.

U izgradnji je više od 8 milijuna m2 stambenog prostora.

O pouzdanosti developera govori i činjenica da je LSR javno poduzeće čijim se dionicama trguje na najvećim burzama.

LSR klijentima nudi sve moguće alate za kupnju stana iz snova:

1. Hipotekarni zajmovi (uključujući i za vojsku). Možete izračunati iznos mjesečne uplate, odabrati najprofitabilniji program izravno na web stranici tvrtke pomoću hipotekarnog kalkulatora. Budući da je LSR partner više od 20 banaka, neće biti teško pronaći optimalne uvjete.
2. Obročno plaćanje uz učešće od 10%, kako u fazi izgradnje objekta, tako i nakon njegove isporuke.
3. Uz punu uplatu cijene stana, kupcima su osigurani popusti, kao i najbrže moguće izvršenje transakcije.
4. Mogućnost korištenja majčinskog kapitala pri kupnji
5. Radi sa svim vrstama subvencija

U 2022. godini planirano je puštanje u rad 6 objekata. Cijene stanova - od 2,5 milijuna rubalja.

Kontakti:
Web stranica: https://www.lsr.ru/
Adresa: St. Petersburg, ul. Kiročnaja, 39
Telefon ☎: +7 (800) 100-50-39, +7 (812) 748-33-28

• dugogodišnje iskustvo;
• stabilnost i pouzdanost;
• ogroman zemljišni fond.
• mnoge ponude za kupce;
• moderna završna obrada;
• vlastita tehnologija gradnje, visokokvalitetni završni materijali;
• akreditaciju 20 banaka.

• visoka cijena stanovanja.

Naseliti grad

Setl City dio je financijsko-industrijskog holdinga Setl grupe koji je jedan od vodećih igrača na građevinskom tržištu sjeverozapadne regije. Obavlja funkcije developera-kupca.

Tvrtka pruža širok spektar građevinskih usluga – od izgradnje ekskluzivnih premium objekata do masovne stambene izgradnje. Stambeni kompleksi odlikuju se originalnom i nezaboravnom arhitekturom, usklađenošću sa standardima gradnje i kvalitetnom završnom obradom.

Do danas je Settle City pustio u rad više od 20 objekata, 205 izgrađenih stambenih zgrada za 87.000 obitelji. Zemljišna banka prelazi 720 hektara.

Sve transakcije za kupnju nekretnina prolaze kroz ekskluzivnog posrednika "Lenjingradske nekretnine", koji je dio holdinga. Izravno od programera, bez posrednika i dodatnih plaćanja.

Vlastita služba za klijente nadzire kupce od trenutka sklapanja ugovora do obračuna, provjerava kvalitetu i sukladnost izvedenih radova, sudjeluje u primopredaji nekretnina, prima reklamacije stanara.

Stan u objektima grada Setla može se kupiti na rate, kreditom, korištenjem majčinskog kapitala. Pri potpunoj podmirenoj cijeni ostvaruje se popust do 15%, ovisno o vrsti i cijeni stanovanja.

Do 2022. godine planira se pustiti u rad 2 stambena kompleksa: Solnechny Gorod na Petergofskoje autocesti i Svetlana park na raskrižju Manchesterskaya Street i Engels Avenue.

Kontakti:
Web stranica: http://www.setlcity.ru
Adresa: Moskovski pr., 212.
Telefon ☎: + 7 (812) 335-55-55

• na tržištu od 1994. godine;
• surađuje s pouzdanim programerima;
• vlastita služba za korisnike;
• prepoznata kao tvrtka s najboljim rezultatima u masovnoj stambenoj izgradnji u Lenjingradskoj regiji u 2018.;
• zgodno mjesto.

• ograničene ponude za kupce.

Grupa Polis

Sudjelovao u izgradnji objekata u Sankt Peterburgu i Lenjingradskoj regiji. Kombinira nekoliko aktivnosti kao izvođač, kupac i programer. Svoju djelatnost započeo 2010. godine, pouzdan je programer, pobjednik brojnih stručnih natjecanja. Na prvom mjestu po količini isporučenog stambenog prostora u regiji, na sedmom mjestu u Ruskoj Federaciji prema ERZ-u (Jedinstveni registar developera).

Misija tvrtke je izgradnja stambenih kompleksa, pružajući novi standard života.Svi dovršeni kompleksi opremljeni su parkiralištima, igralištima, pažnja se posvećuje uređenju okoliša i planiranju susjednih teritorija.

Status ponuđene nekretnine kreće se od ekonomske klase do luksuznih stanova. Posebna ponuda - stanovi komforne klase s pogledom. S panoramskim ostakljenjem, u kućama smještenim u najslikovitijim područjima St. Na obalama Neve, u neposrednoj blizini krajobraznih vrtova.

Što se tiče završne obrade, kupcima su na raspolaganju 2 opcije:

• Završna obrada - "ključ u ruke", za što se koriste visokokvalitetni ekološki prihvatljivi materijali. Standardna završna obrada uključuje: lijepljenje zidova vinilnim tapetama, podove (laminat), kupaonice s keramičkim pločicama. Fina obrada se može naručiti dodatno, na dan prijave DDU.
• Predzavršna obrada – montaža radijatora grijanja, priprema zidova za završnu obradu, polaganje električnih instalacija i komunalija. Svi radovi uključeni su u paket usluga standardno, bez dodatnih plaćanja.U cijenu stana uključen je i priključak mjernih uređaja (mjerila struje, vode)

U razdoblju od 2010. do 2018. godine pušteno je u rad 46 objekata ukupne površine veće od milijun m2. Tijekom tekuće godine sklopljeno je više od 3000 hipotekarnih ugovora.

Programer osigurava obročni plan s predujmom do 50% cijene stana uz posljednju uplatu prije isporuke objekta. Radi s hipotekama, majčinskim kapitalom, programima subvencija.

Kontakti:
Web stranica: http://polis-group.ru
Adresa: pl. Ustava 1, zgrada 2 (A)
Telefon ☎: +7 (812) 642-55-22

• prihvatljive cijene;
• pouzdanost;
• povoljne prognoze za razvoj poduzeća;
• praktična stranica s korisnim informacijama.

• velika kapara.

Grupa tvrtki KVS

Svoju djelatnost započela je 2003. godine. Za 15 godina, od malog poduzetnika, pretvorila se u grupu tvrtki koja objedinjuje funkcije investitora, izvođača, developera. Uključeno u prvih 10 tvrtki koje su sklopile sporazum "o poštenom radu" s vladom Sankt Peterburga.

KVS provodi cijeli ciklus u izgradnji objekta - od projektiranja do puštanja u pogon. Prvi stambeni kompleks koji je pušten u rad bio je veliki projekt "gusi-swans" s ukupnom površinom od više od 80 tisuća m 2 u Primorskom okrugu Sankt Peterburga.

Zahvaljujući vlastitim višesmjernim podjelama, pokazalo se da je to stvarno udoban prostor za stanovnike s uređenjem dvorišta, vlastitim višekatnim parkiralištem i praktičnim površinskim parkiralištima.

Prije 2 godine tvrtka je na tržište lansirala obećavajući projekt koji će se nalaziti na više od 10 hektara zemljišta u okrugu Kalininsky.Planirano je da će to biti stambeni kompleks od 3 nebodera s vlastitim vrtićem na teritoriju i parkingom.

Uz standardne uvjete prodaje, postoji i ponuda "stan u offsetu". Klijent povjerava prodaju postojeće nekretnine stručnjacima tvrtke, prihodi u 100% volumena šalju se za plaćanje stana u novoj zgradi (prema DDU ugovoru). Vrlo važna točka je da tvrtka ne uzima provizije, usluga se korisnicima pruža besplatno.

Kontakti:
Web stranica: https://kvsspb.ru/
Adresa: 5. Gornja traka, zgrada 1, zgrada 5, slovo A
Telefon ☎: +7 (812) 445 6173, 8 800 222 096

• pristupačno stanovanje;
• redovite profitabilne promocije;
• mogućnost odabira opcije na rate (nekoliko programa ovisno o stambenom kompleksu).

• nezgodan položaj ureda.

Grupa Megalit-Okhta

Tvrtka je osnovana prije 12 godina kao rezultat spajanja nekoliko malih građevinskih tvrtki i specijaliziranih poduzeća. Danas to nije samo građevinska korporacija, već i robna marka. Uprava tvrtke usmjerena je na stvaranje kompleksa koji zadovoljavaju sve zahtjeve novih doseljenika.

Ponosom Megalita smatraju se takvi objekti kao što je "GreenLandia" na prospektu Prosveshcheniya, stambena zgrada s ogromnim potkrovljem nasuprot otoka Elagin.

Do 2022. godine planira se pustiti u rad prve 4 zgrade Primorskog kvarta, „Kuće na Lvovskoj“. Prednost projekata je povoljna lokacija. U prvom slučaju, 400 metara od metro stanice Krasnogvardeyskaya, u drugom - 100 metara od Polyustrovskiy Park.Suvremeni građevinski materijali i tehnologije, mogućnost odabira stanova različitih rasporeda, uređena zatvorena dvorišta - sve to čini stambene komplekse privlačnim potencijalnim novim doseljenicima.

Što se tiče programa s kojima Megalit radi, oni su ograničeni. Klijentima se nudi obročna otplata, hipoteka i korištenje materinskog kapitala.

Kontakti:
Web stranica: https://lv21.ru/
Adrese: ul. Sadovaya 40, Lvivska 21, Kronverksky Ave., 65
Telefon ☎: +7 (812) 210-40-76

• dobar položaj objekata;
• visokokvalitetne završne obrade.

• ograničen izbor banaka za hipoteke.

obnova

Unatoč relativno kratkom razdoblju rada na građevinskom tržištu (10 godina), tvrtka je uspjela steći reputaciju pouzdanog programera. Glavni smjer je izgradnja velikih kompleksa s detaljnom studijom infrastrukture, što je pogodno za obitelji s djecom.
"Renovacija" implementira vlastiti koncept "Live!", koji uključuje:

1. Pouzdanost je tehnologija izgradnje monolitne opeke, dokazana tijekom godina u uvjetima klime St. Petersburga. Kuće su zimi tople, a ljeti nije vruće.
2. Sigurnost - objekti su opremljeni sustavima video nadzora, portafonima. Susjedni teritorij opremljen je sigurnim kretanjem pješaka i biciklista.
3. Infrastruktura - svi sadržaji potrebni za ugodan život (poslovnice banaka, trgovine, ljekarne) su nadomak.
4. Briga o djeci - na području stambenih naselja nalaze se škole i vrtići.
5. Pogodna prometna čvorišta, te blizina metro stanica i stajališta javnog prijevoza.

Tvrtka također odgovorno pristupa uređenju okućnica koje mogu biti odlično mjesto za sportske igre ili šetnje s djecom.

Cijena apartmana počinje od 1,5 milijuna rubalja (za one koji su ušli u predškolsku ustanovu). Nekretninu možete kupiti uz sudjelovanje materinskog kapitala, na rate ili protiv postojećeg stambenog prostora.

Kontakti:
Web stranica: https://spbren.ru/
Adresa: ul. Nekrasova, d. 14 a
Telefon ☎: +7 (812) 245-28-69

• građevinske tehnologije dokazane tijekom godina;
• uređenje susjednog teritorija;
• realizacija vlastitih projekata.

• visoka cijena stanovanja.

RosStroyInvest

Holding koji se sastoji od 11 poduzeća koja izvode građevinske radove od faze iskopa do završne obrade. Vlastita flota kamiona, moderna oprema omogućuju nam implementaciju bilo kakvih arhitektonskih rješenja.

RosStroyInvest kupcima nudi razne mogućnosti plaćanja, uključujući rate, korištenje majčinskog kapitala i subvencije. Dostupni su i hipotekarni krediti. Istodobno, svaki će kupac moći odabrati najbolje uvjete, budući da je programer akreditirani partner 17 najvećih ruskih banaka.

• pouzdanost;
• pristupačan trošak;
• akreditacija velikih banaka.

• mogući nedostaci u unutrašnjosti

Kontakti:
Web stranica: http://www.rsti.ru/
Adresa: Akademik Pavlova, 14, bldg. 2
Telefon ☎: +7 (812) 331-50-12

Ako planirate kupiti stan, onda odgovorno pristupite izboru programera. Provjerite dokumente, uvjete tvrtke na građevinskom tržištu. Čitajte recenzije i budite oprezni pri potpisivanju ugovora. Ako imate bilo koje točke u nedoumici, potražite pravni savjet.