Ocjena najboljih agencija za nekretnine u Volgogradu 2022

Kupnja i prodaja nekretnina popularna je operacija u mnogim velikim gradovima, Volgograd nije iznimka. Ali takav posao nije laka procedura. Zahtijeva poštivanje raznih pravnih suptilnosti prilikom sastavljanja ugovora. Stoga se mnogi radije obraćaju posebnim uredima za nekretnine, od kojih će se najbolje u Volgradu raspravljati u nastavku.

Zašto su potrebne agencije za nekretnine?

Kako ne biste uzalud gubili vrijeme i ulaganja, kako biste dobili dobar rezultat, saznali cijenu stanovanja na tržištu, odabrali područje i dostupne opcije, najlakši je način kontaktirati relevantne tvrtke.Njihovi klijenti ne moraju sami tražiti informacije, jer obveze djelatnika koji se dugo bave nekretninama uključuju: traženje stana, njegovu početnu procjenu, konzultacije, pomoć u papirologiji, provjeru povijesti apartman.

Popularne agencije za nekretnine pružaju sljedeće usluge:

• Iznajmljivanje stambenih ili poslovnih prostora;
• Pomoć, ako želite, zamijeniti, kupiti ili obrnuto isplativo prodati objekt;
• Provedba hitne prodaje, ako klijent želi brzo primiti novac;
• Provjera povijesti nekretnina tijekom transakcija;
• Izrada dokumenata;
• Konzultacije i rješavanje tekućih pitanja;
• Pomoć pri dobivanju dozvole za preuređenje stambenog prostora.

Prednosti suradnje

Na što odmah treba obratiti pozornost? Prije svega, sve tvrtke koje djeluju na ovom području su pravne osobe, dok su trgovci nekretninama samostalni poduzetnici. Nedostaci druge opcije su očiti. Agencija zapošljava čitavo osoblje i poštuje svoje obveze. Ako se pojavi problem, osoblje će pružiti brzu i brzu pomoć, a posrednik može biti zauzet svojim poslovima ili se jednostavno razboli.

Ostale pogodnosti suradnje uključuju:

• Važno je napomenuti da uspješna agencija ima veliku bazu nekretnina koje će u budućnosti prodavati ili iznajmljivati. Postoji mala tajna da nisu svi objekti uključeni u javnu bazu podataka iz različitih razloga. Najčešće je to zbog nespremnosti prodavatelja da oglašava posao.
• Veliki izbor usluga. To uključuje savjete, pomoć i pravnu podršku. U svakoj tvrtki postoji odjel odvjetnika koji savjetuju klijente, pomažu prikupiti i sastaviti paket dokumenata.
• Provjera povijesti nekretnina s pravnog gledišta.Agencije koje cijene svoj imidž i ugled blisko surađuju sa službenicima za provođenje zakona i odvjetnicima. Stoga, da provjerite koliko je puta stambeni stan stavljen na prodaju, broj ljudi koji su trenutno prijavljeni u njemu, udio daleke rodbine je sasvim stvaran.
• Interakcija s bankama. Ovo partnerstvo omogućuje nam da klijentima ponudimo povoljne opcije hipotekarnih kredita po povoljnim uvjetima.
• Mnoge agencije za nekretnine surađuju izravno s programerima. To znači da će klijenti agencija prvi saznati najnovije i najisplativije ponude za novogradnje i objekte u izgradnji.
• Baza kupaca. Tvrtka za nekretnine ima spremne kupce, što vam omogućava da svoju kuću prodate u najkraćem mogućem roku. Na kvalitetu usluga utječu jasno definirani standardi.
• Osiguranje. Osiguranje klijenata iz osobnih sredstava obavljaju renomirane tvrtke. Stoga im je u interesu da ne izgube stan i novac.

Princip rada

Prije svega, nakon dolaska u agenciju, osoba opisuje svoju situaciju. Ovdje je važno jasno definirati cilj i svoje preferencije, odnosno što na kraju želite dobiti: prodati, iznajmiti, zamijeniti ili kupiti objekt. Sam rad tvrtke sastoji se od sljedećih faza:

• Kompilacija baze. Tvrtka prikuplja podatke o samom objektu, stanodavcima, prodavačima i prenosi ih svom osoblju, koje pojašnjava primljene podatke za svaki stan. Takvi podaci uključuju: adresu, broj soba, kvadraturu, približnu cijenu.
• Reklamni rad. To mogu biti web stranice ili posebne platforme. Koliko će ljudi vidjeti ovaj oglas ovisi o tome koliko brzo se nađe vlasnik, kupac ili prodavač.
• Provjera nekretnine.Imate pravo zatražiti kućnu knjigu s podacima o svima koji su trenutno prijavljeni u stanu koji vas zanima, podacima o prijenosu prava vlasništva i zahtjevom suda iz kojeg je naznačeno je li vlasnik stana u stečaju. Osim toga, tvrtka svojim kupcima priopćava podatke o svim prethodnim vlasnicima. Jesu li u stanu prijavljena maloljetna djeca, invalidi i sl.?
• Odnos s kupcima i upravljanje prodajom. Agencija je zainteresirana kupcu pružiti najbolje i najatraktivnije opcije za njega, jer o tome ovisi prihod zaposlenika.
• Priprema dokumenata. Nakon što dobije punomoć, tvrtka počinje prikupljati i provjeravati papire potrebne za sklapanje transakcije te je dužna dostaviti uzorak ugovora. Dokument provjeravaju odvjetnici zbog mogućih pogrešaka i usklađenosti sa zakonom, tako da ova faza prolazi prilično brzo.
• Sporazum. Niti jedna od pouzdanih firmi ne radi po usmenom dogovoru. Klijent je u ovom slučaju također u velikom riziku.

Cijena

Često postavljana pitanja, koliko košta? Osim vaših želja i vrste usluge, na to utječe i cijena objekta. Za obavljeni posao različite tvrtke mogu uzeti do 8%. Usluge poput provjere povijesti stana, pravne podrške smatraju se dodatnim i plaćaju se. Postoje složene ponude u kojima se ne zaračunavaju kamate, već samo iznos naveden u ugovoru. Na stranicama agencija koje imaju vlastite stambene kataloge najčešće je naznačen konkretan iznos otkupa, no on nije uvijek konačan. Za pomoć pri pronalaženju stana za najam najčešće je potrebno platiti iznos jednak cijelom mjesečnom najmu, no u cijenu je uključena i priprema i prikupljanje potrebne dokumentacije.

Prema mnogima, agencija namjerno precjenjuje izvornu cijenu stana kako bi kapitalizirala razliku. Ova pretpostavka je u osnovi pogrešna, budući da će određeni postotak i dalje ići tvrtki. U slučajevima kada je nekretnina jeftina, tvrtka dobiva fiksni iznos, bez obzira na to koliko zgrada košta.

Kriteriji za odabir dobre agencije

To uključuje:

• Web stranica. Stranice s formulacijskim izrazima i minimalnim informacijama izazivaju sumnju. Pouzdana poduzeća neće štedjeti na sadržaju. Najsigurnije je birati resurse gdje se nalaze katalozi nekretnina s navedenim cijenama, podacima o zaposlenicima i odgovorima na često postavljana pitanja.
• Podaci tvrtke. Možete ih provjeriti otvaranjem imenika pravnih osoba, postoji i elektronička verzija - gdje su sve tvrtke dužne dati sve potrebne podatke o svojim aktivnostima u fazi registracije, uvijek se pojavljuju u prvim redovima tražilica.
• Cijena je niža nego na tržištu. Kada je navedena cijena u katalogu nekoliko puta niža od cijene konkurenata, to su ili prevaranti ili neprofesionalci. Obično vam se u početnoj fazi kaže da je željeni objekt već prodan, ali postoje i druge proračunske kuće. Popis dodatnih usluga koje se moraju posebno platiti bit će dodan na početnu cijenu.
• Izdavanje opće punomoći. Glavna razlika između takvog dokumenta i obične punomoći je pravo raspolaganja vašom imovinom, uključujući provedbu transakcija kupnje i prodaje. Stoga, ako vam se djelatnici agencije obrate s takvim zahtjevima, razmislite isplati li se uopće surađivati ​​s njima.
• Opsesivna želja za unosom dodatnih usluga, na primjer, izrada kopije ili pregled stana.Obične tvrtke to rade besplatno.
• Broj izvršenih transakcija. Unatoč svom velikom iskustvu, tvrtka obavlja dvije transakcije godišnje. Mogu li se oni u ovom slučaju smatrati profesionalcima?
• Obaveza plaćanja akontacije. Postoje slučajevi kada, nakon što je primio predujam, agent jednostavno nestane i ne odgovara na pozive.

Ocjena najboljih agencija za nekretnine u Volgogradu 2020

Danas, zbog teških uvjeta u gospodarstvu, stjecanje stambenog prostora povezano je s određenim poteškoćama. Stoga, kako bismo uklonili vaše rizike, pripremili smo ocjenu koja će vam pomoći da shvatite koje su agencije za nekretnine u Volgogradu pouzdane i vrijedne surađivati ​​s njima.

"Najbolja opcija"

Adresa: 400117, Volgograd st. 8-0th Air Army, 54
Broj telefona: ☎ 8(905)332-9445
Email:
Web mjesto http://bestoption.nethouse.ru/

Ova agencija s besprijekornom reputacijom otvorena je prije 5 godina. Smatra se najboljim u gradu i stoga je na vrhu naše ocjene. Svi zaposlenici su visokokvalificirani stručnjaci s bogatim iskustvom u ovom području i posjeduju odgovarajuće međunarodne certifikate. Osim toga, zahvalne recenzije kupaca govore same za sebe.

Popis usluga:

• Provođenje transakcije do kraja;
• Pronalaženje smještaja u novoizgrađenim nekretninama;
• Priprema i prikupljanje potrebne dokumentacije;
• Procjena, provjera, kupnja, prodaja nekretnina;
• Pružanje hipotekarnih zajmova;
• Kupnja ili najam sekundarnih nekretnina, seoskih kuća u Volgogradu;
• Ispitivanje pravnih dokumenata.

• Profesionalnost i veliko iskustvo;
• Veliki popis usluga;
• Pouzdana usluga;
• Visoka kvaliteta;
• Ugodan interijer.

• Web stranica tvrtke često ne radi.

"Melana"

Adresa: Ulica Mira 19 a, ured 501 b,
Telefon: ☎ 8 (902) 311-60-74
Stranica https://melana2007.ru/

Ova trgovačka tvrtka smatra se najuglednijom među tvrtkama koje djeluju u ovoj djelatnosti. Rješava sva pitanja vezana uz prodaju Vašeg stambenog prostora, a otvorena je 2007. godine, a glavni prioriteti u radu su poštenje i pristojnost. Velika baza podataka o nekretninama omogućuje vam da osigurate smještaj u skladu sa zahtjevima što je brže moguće. Tvrtka surađuje s više od 20 banaka, tako da kupci dobivaju najpovoljnije ponude. To može biti hipoteka, uključujući vojni, ili majčinski kapital.

Agencija Melana dobro je prihvaćena od ljudi koji su joj se u prošlosti obraćali te su stekli dobar glas među kolegama.

Popis usluga:

• Kupnja, prodaja, zamjena bilo koje nekretnine;
• Davanje hipoteke;
• Usluge privatizacije stanova;
• Pravno savjetovanje.

• Dugogodišnje radno iskustvo;
• Velika baza nekretnina;
• Suradnja s bankama;
• Najbolje rješenje za stambena pitanja.

• Malo ureda;
• Samo unutar grada.

"Četvrtina"

Adresa: Volgograd, ul. Mira, 19 (155 ured na 2. katu)

Telefon: ☎ +7 (927) 505-45-03

Raspored rada: pon-pet: od 10:00 do 17:00, sub-ned: slobodan dan

Najveća agencija nalazi se na popisu najstarijih tvrtki u gradu Volgogradu. S radom je započela 2006. godine, kada je tržište nekretnina bilo u povojima. Zbog toga osnivači i zaposlenici imaju neprocjenjivo iskustvo i znanje koje su skupljali godinama.

Popis usluga:

• Prodaja pojedinačnih soba;
• Upis prava vlasništva;
• Iznajmljivanje poslovnog prostora;
• Priprema dokumenata za dobivanje hipoteke;
• Zaključivanje transakcije, prijem i prijenos nekretnina;
• Prodaja ureda;
• Uknjižba vlasništva nad zemljištem;
• Pravna pomoć i podrška transakcijama;
• Profesionalni savjeti.

• Odlično iskustvo;
• Program odanosti;
• Visoko kvalificirani radnici;
• Dobri uvjeti i za klijente i za stanodavca;
• Sve se transakcije provode prilično brzo.

• Nema stranice;
• Visoka prosječna cijena usluga.

"Tatjana i K"

Adresa: Volgograd, ul. Kozlovskaya, 36/1

Telefoni: ☎ 8 (902) 380-76-21, 8 (904) 756-05-01

Stranica www.dom34dom.ru

Tvrtka je započela s radom 2005. godine. Veliko iskustvo i profesionalnost tima omogućuje nam da pratimo trendove na tržištu nekretnina koji se stalno mijenjaju. Tijekom 11 godina rada obavljeno je 1500 uspješnih transakcija kupnje i prodaje stanova i zemljišta.

Popis usluga:

• Mogućnost naručivanja oglasa za prodaju vaše nekretnine;
• Promocija objekta korištenjem najučinkovitijih marketinških alata;
• Kupoprodaja stanova;
• Priprema dokumenata;
• Pregled imovine;
• Brzo traženje najboljih opcija;
• Pravno due diligence nekretnina;
• Pomoć u prikupljanju i izradi dokumenata;
• Organizacija i izvršenje transakcije;
• Bogato iskustvo od preko 20 godina rješava sva sporna pitanja vezana uz kupnju, prodaju stanova ili zemljišta.

• Zajamčen siguran prijenos novca od prodavatelja do klijenta;
• Pregovori s prodavateljem o cijeni i uvjetima prodaje;
• Radno iskustvo;
• Veliki popis ponuđenih usluga;
• Zaposlenici su profesionalci;
• Vlastita baza stanova i kuća;
• Dobra vrijednost za novac;
• Povoljni uvjeti za prodavatelja.

• Nije najbolja opcija za cijenu.
• Mala brzina promocije i pretraživanja na zahtjev.

"Pro"

Adresa: Volgograd, ulica Chuikov, 55

Telefon: ☎ 8-800-755-74-64

Web mjesto http://vash-house.ru/

Radno vrijeme: svakodnevno 08:00-18:00 sati.

Danas se "Profi" smatra jednim od vodećih tvrtki koje rješavaju pitanja vezana uz nekretnine. Već više od 11 godina agencija svojim klijentima pruža niz usluga: kupnja, prodaja, zamjena, najam poslovnih i nekomercijalnih nekretnina. Glavna specijalizacija je rad sa svim vrstama nekretnina bez iznimke. Novogradnja, stan, kuća, vikendice. Osim toga, klijenti agencije koji su rano uzeli vojne hipoteke također mogu koristiti usluge tvrtke. Svi zaposlenici su završili pravni fakultet. Uz svoju osnovnu djelatnost, tvrtka se dugi niz godina bavi dobrotvornim radom, posebice pomažući sirotišta u Volgogradu. Članstvo u Ruskom cehu trgovaca nekretninama potvrđuje pouzdanost i profesionalnost zaposlenika. Stoga, planirate li u budućnosti tražiti ili prodavati stambenu nekretninu, agencija Profi rado će vam pomoći u realizaciji vašeg plana.

• Veliki popis usluga;
• Profesionalnost osoblja;
• Visoko povjerenje kupaca;
• Specijaliziran za nekretnine;
• Glavna podružnica nalazi se u gradu.

• Visoke cijene.

Glavni smjer u radu agencija za nekretnine je posredovanje između kupca i prodavatelja. Često, uz kupnju kuće, klijenti žele privatizirati, ponovno registrirati mjesto. U svakom slučaju, manipulacija nekretninama niz je ozbiljnih radnji koje je najbolje prepustiti profesionalcima. Agencije za nekretnine uštedjet će vam živce, vrijeme i trud.

Naravno, na kraju je na vama da odlučite hoćete li koristiti pomoć ili ćete sami tražiti stan.Osim toga, na ovom području, kao iu svakom drugom, nailaze i na beskrupulozne tvrtke koje varaju kupce. Dakle, kako odabrati?

Kako ne biste došli u neugodnu situaciju i dobili odgovarajući smještaj, označite točan izbor: pogledajte ocjenu, pročitajte recenzije, savjete i upoznajte se s informacijama o tvrtki.