Ocjena najboljih agencija za nekretnine u Ufi 2022

Vjerojatno u životu svake osobe dođe trenutak kada treba riješiti određena pitanja s nekretninama. Za neke se vežu uz najam ili kupoprodaju stana, dok za druge to može biti potraga za poslovnim prostorom. Obično na početku svog puta ljudi pokušavaju sami riješiti te probleme. I to dobro funkcionira u malim gradovima. Ali stanovnici velegradova često se susreću s prevarantima koji se pretvaraju da su vlasnici ovog prostora, a zatim ga iznajmljuju ili prodaju nekoliko ljudi. Kako biste izbjegli takve trenutke, obratite se agencijama za nekretnine. Ovdje će vam stručnjaci pomoći riješiti te probleme u kratkom roku i osloboditi vas nepotrebnih briga. U nastavku ćemo reći o najboljim agencijama za nekretnine u Ufi.

Koja je ovo agencija?

Dakle, prvo da shvatimo što je agencija za nekretnine i kako funkcionira. Ove organizacije igraju ulogu svojevrsnih posrednika između prodavatelja i kupca ili najmoprimca i stanodavca određenog prostora ili prostora. Za svoje usluge tvrtka dobiva određenu dobit. To može biti postotak iznosa transakcije ili unaprijed određeni iznos. Vrijedi napomenuti da većina agenata nema striktno dogovorenu plaću. Obično dobivaju određeni postotak od svake transakcije. Za iskusne zaposlenike taj postotak može doseći 70%, dok za početnike u pravilu ne prelazi 30%. I mnogim je tvrtkama isplativije imati nekoliko posrednika s malo iskustva nego nekoliko majstora svog zanata.

Male agencije obično usmjeravaju svoje snage na pružanje jedne ili dvije vrste usluga. Na primjer, iznajmljivanje i kupoprodaja stanova. A tvrtke s velikim brojem zaposlenika mogu pružiti sve usluge vezane uz nekretnine.

Kako rade agencije za nekretnine

Većina zaposlenika u ovakvim agencijama su posrednici u prometu nekretninama, no osim njih tu su i brokeri, mešetari i drugi zaposlenici od kojih svatko ima svoje obveze. Ali budući da je posrednika u prometu nekretnina sve više i da je ova pozicija postala raširenija, pogledajmo posao koji taj zastupnik obavlja u tvrtki.

Prije svega traži klijente. Ovaj dio može biti u obliku pretrage vlasnika stanova na web stranici s oglasima ili u tiskanim medijima. Također, realtor za svoje oglašavanje može provoditi besplatne konzultacije, osobno i na forumima. To će mu pomoći da bude zapamćen i privući će kupce u budućnosti. Kad agent nađe klijenta, tada treba sklopiti ugovor.U ovoj fazi trebate provjeriti dokumente koji potvrđuju vlasništvo. Ako je s njima sve u redu, tada se sklapa ugovor s tvrtkom, ovdje ne zaboravite najaviti iznos koji će klijent morati platiti agenciji. Ako se to ne učini, onda se za određeni broj klijenata to ispostavlja kao neugodno iznenađenje, a nisu svi spremni platiti usluge agenta, iako je potonje više nego prirodno.

Nakon sklapanja ugovora, posrednik počinje stvarati reklame za ovaj objekt. Da bi to učinio, postavlja oglase, priprema prezentacije koje uključuju fotografije i videozapise. Kada se nađe kupac, agent će se baviti izlogom. Preporučljivo je kontaktirati agenta koji nije previše zaposlen, to će mu omogućiti da klijentu i nekretnini posveti maksimalnu pozornost.

Kada se oboje dogovore, agent počinje pripremati dokumente za transakciju. Prikuplja sve potrebne potvrde u određenim organizacijama koje će biti potrebne za promjenu vlasništva. Agent također mora provjeriti prijenos novca.

Koje su agencije

Prema načelu djelovanja i organizaciji rada ove se organizacije mogu podijeliti u 3 vrste. Prva opcija u našoj zemlji je najraširenija. Smatra se klasičnim tipom agencije. Ovdje sve dužnosti obavlja posrednik nekretnina. Točnije, gore opisana shema odnosi se na ovu vrstu agencije. Kada je proces kupoprodaje u tijeku, provizija tvrtke obično iznosi 5% od iznosa. A agent dobiva 30-70% iznosa provizije, ostatak novca ide na račun tvrtke. Mogu postojati i opcije kada trgovac nekretninama primi strogo dogovoreni iznos od jedne transakcije, u ovom slučaju veličina provizije nije bitna.

Postoje i tvrtke u kojima postoji podjela dužnosti. U ovom slučaju jedna osoba je zadužena za oglašavanje, druga za pronalaženje kupaca, a treća za pokazivanje stanova. U takvim organizacijama zaposlenici primaju fiksnu plaću.

A postoji i treća vrsta, koja kod nas nije u širokoj upotrebi. To se zove agencija za agenciju. Detaljnije, to su tvrtke koje obučavaju agente, pravno podržavaju transakcije i osiguravaju urede za agente. Kod uspješne transakcije u takvim tvrtkama, cjelokupni iznos provizije ide agentu, a agenti zauzvrat plaćaju određeni iznos mjesečno drugoj agenciji.

Kako napraviti pravi izbor

Kad se prvi put pojavi pitanje kupnje stana, ljudi imaju puno pitanja, a rješavanje istih može biti problematično. Nekima to čak može potrajati mjesecima ili godinama. Stoga je bolje obratiti se stručnjacima, uz njihovu pomoć bit će puno brže riješiti ovaj problem. Ali i ovdje morate biti oprezni da ne upadnete u kandže prevarantima.

Prije svega, bolje je odabrati tvrtku koju su vam preporučili prijatelji ili poznanici. To će dati više jamstava za uspješan rezultat. Ako takvih preporuka nema, obratite pozornost na nekoliko kriterija.

Prvo, svaka vrijedna tvrtka danas ima vlastitu web stranicu. Posjećujući ga, možete pročitati recenzije kupaca, upoznati se s njihovim aktivnostima i postignućima. Pouzdane agencije to neće sakriti. Također je vrijedno napomenuti da će pouzdane organizacije dobiti potpuni katalog nekretnina s kojima rade, podatke o zaposlenicima. A za veću pouzdanost, postoje resursi u kojima možete provjeriti registraciju ove domene.Jednodnevne tvrtke neće imati opširne informacije na stranici, a ako je domena ne tako davno registrirana, to bi vam trebalo ulijevati strah.

Drugo, kada odlučite o predmetu kupnje, tvrtka će morati provesti pravni due diligence. Pouzdana organizacija uvijek omogućuje kupcu da se upozna sa svim dokumentima i prije potpisivanja ugovora. Ako se to ne dogodi, agencija možda skriva neželjene informacije. I ova činjenica bi trebala navesti kupca na razmišljanje.

Također je vrijedno obratiti pažnju na iskustvo agenta. U dobrim tvrtkama zaposlenici ne mijenjaju često posao. Osim toga, ako imate određene nijanse i zahtjeve za stanovanje, iskusniji realtor će se moći brzo nositi sa zadatkom.

Obratite pozornost na cijenu i usporedite je s ostalim cijenama na tržištu. Ako je ispod prosjeka, to je razlog za nepovjerenje. U ovom slučaju ili ste dobili šarlatana ili će vam kasnije biti naplaćena dodatna naknada za razne usluge. Osim toga, razdoblje postojanja tvrtke nije toliko važno koliko broj obavljenih transakcija. Uostalom, agencija može postojati dosta dugo, a godišnje napraviti minimalno transakcija. Ova opcija također ne sluti na dobro.

Pa, ono što je najvažnije, ono što bi trebao biti razlog za traženje druge tvrtke je uvjet za predujam. Pouzdane agencije uvijek naplaćuju naknadu tek nakon potpisivanja svih papira.

Najbolje agencije za nekretnine u Ufi

Azbuka Najam

Ova tvrtka na tržištu nekretnina postoji više od 12 godina. Agenti tvrtke mogu vam lako pomoći u rješavanju bilo kakvih problema vezanih uz najam stanova.

Vlasnici stanova ili kuća slobodni su ponuditi svoje nekretnine u najam. U tom slučaju neće im se naplatiti provizija.Djelatnici tvrtke će doći i napraviti potrebne fotografije koje će povoljno dočarati Vaš stan ili kuću. U isto vrijeme, ljudi koji traže smještaj moći će u potpunosti cijeniti ponuđenu opciju.

Za stanare postoji zgodna pretraga na službenoj web stranici Azbuka Rent. Ovdje možete odabrati vrstu nekretnine, broj soba i područje grada. Također, prilikom kontaktiranja tvrtke, agenti će se upoznati sa svim Vašim zahtjevima i dati mogućnosti. Odabirom određene opcije najmoprimac može pročitati njen opis, vidjeti lokaciju na karti i fotografije stana ili kuće. Također, nemojte misliti da je cijeli niz stambenih objekata dostupan na mjestu, više opcija možete dobiti nakon savjetovanja s upraviteljem. I također otiđite do objekta i pregledajte ga u potpunosti.

Podaci za kontakt:

sv. Komsomolsk, 23. Tel. ☎ 8(963) 237 2222, 8(347) 2999 229.

• Dugogodišnje radno iskustvo;
• Mnogo opcija za stanara;
• Postoje opcije kratkoročnog i dugoročnog najma;
• Vlasnik stana ne plaća nikakvu proviziju.

• Tvrtka se bavi isključivo iznajmljivanjem.

Stručnjak za nekretnine

Ova tvrtka će pomoći u prodaji, kupnji, najmu stanova, kao iu dizajnu hipotekarnih kredita u banci. Baza "Expert Nekretnine" raspolaže velikim brojem kako kuća i stanova, tako i zemljišta. Treba napomenuti da "Expert Real Estate" surađuje s programerima i mnogim bankama.

Na web stranici tvrtke možete se upoznati s agentima za nekretnine, kao i objektima koje oni vode. Agenti Expert Real Estate pravi su profesionalci, pomoći će vam da u kratkom roku pronađete nešto što će u potpunosti zadovoljiti sve vaše potrebe.U isto vrijeme, imat ćete minimalan rizik i maksimalno osiguranje kvalitete.

Na web stranici tvrtke možete se upoznati s predloženim opcijama za stambene i poslovne nekretnine. U ovom slučaju bit će potpuni opis objekta, infrastrukture, kao i foto i video pregled. Osim toga, bit će vidljiv posrednik koji se bavi ovim objektom. Ukoliko imate pitanja, možete ga kontaktirati za više informacija.

Podaci za kontakt:

sv. Kirova, 31. Tel. ☎ 8(347) 299 10 14.

• "Expert Real Estate" je član Baškirskog ceha trgovaca nekretninama;
• Veliki izbor nekretnina;
• Na tržištu preko 20 godina;
• Maksimalno jamstvo rada;
• Traženje stana u kratkom roku.

• Nije pronađeno.

podovi

Agencija "Etazhi" je na tržištu nekretnina gotovo 20 godina. Za tako dugo vremena u tvrtki se pojavilo 12.000 zaposlenika koji će pomoći u rješavanju stambenih problema u 120 gradova i 7 zemalja svijeta. Zaposlenici tvrtke pomoći će vam u najmu ili najmu objekta, kao iu kupnji ili prodaji, a osim toga, pomoći će vam i kod hipotekarnog kreditiranja. Nema smisla brinuti o sigurnosti transakcije. Zaposlenici prvo provjeravaju sve pravne detalje, nakon transakcije će biti osigurana pravna zaštita, au slučaju gubitka vlasništva, "Etazhi" vraća cjelokupni iznos transakcije. Ako stan kupujete uz hipoteku, tada će vam agencija pomoći da što više smanjite kamatu, a osim toga povećat ćete šanse za odobrenje kredita.

Na web stranici tvrtke pronaći ćete kompletan katalog ponuđenih stanova i kuća. Ovdje možete birati ne samo prema broju soba, godini izgradnje, već i za dodatnu udobnost, možete odabrati određeno područje na karti. A to će uvelike olakšati potragu za stanovanjem.Odabirom određene opcije vidjet ćete fotografije objekta, mapu rasporeda i potpuni opis. Ovdje će također biti vidljiv agent koji radi s ovim objektom. Možete ga nazvati osobno ili ostaviti svoj broj telefona.

Podaci za kontakt:

Tel. ☎ 8(347) 224 29 21

• Visoka jamstva;
• Pomoć oko hipoteke;
• Ostvarivanje popusta na osiguranje;
• Veliko osoblje osoblja;
• Tvrtka posluje u 120 gradova.

• Nije pronađeno.

Galerija nekretnina

Ova agencija je osnovana 2011. godine. Tijekom tog razdoblja tvrtka je prošla kroz mnoge promjene, što je omogućilo postizanje određenih visina. Danas se "Galerija nekretnina" bavi poslovnim nekretninama, kao i pružanjem usluga kupnje i prodaje stambenih objekata. Djelatnici agencije imaju veliko iskustvo i lako se orijentiraju u bilo kojem smjeru.

Što se tiče stambenih nekretnina, baza ima oko 1000 opcija. A zahvaljujući iskusnim stručnjacima, odabir prave opcije nije težak. Ovdje možete izvršiti transakcije i za nove zgrade i za sekundarno stanovanje. Pa čak i napraviti razmjenu. Tvrtka ima odvjetnike koji će provjeriti autentičnost svih dokumenata i pomoći pri registraciji.

Na web stranici "Galerija nekretnina" u katalogu možete odabrati vrstu nekretnine, naznačiti površinu, broj soba ili kvadraturu, kao i traženu cijenu. Odabirom određenog objekta dobit ćete potpune informacije o njemu i infrastrukturi u blizini te fotografije. Nakon toga će biti moguće ostaviti zahtjev za gledanje na stranici.

Podaci za kontakt:

Trg Verkhnetorgovaya, 4. Tel. ☎ 8(347) 262 72 02

• Suradnja s velikim investicijskim fondovima;
• U bazi se nalazi više od 1000 objekata;
• Pomoć pri dobivanju hipotekarnih kredita;
• Rad s poslovnim i stambenim nekretninama.

• Na tržištu manje od 10 godina.

Četvrtina

Kvartal je na tržištu Ufe od 2006. godine. Danas ova agencija pruža svoje usluge u oblasti kupoprodaje i zamjene stanova. U isto vrijeme, postoji pravna podrška za svaku transakciju, pomoć u dobivanju hipotekarnih kredita. Kvartal se također bavi komercijalnim nekretninama i odabirom objekata za ulaganje.

Kvartal ima oko 20 banaka partnera, zahvaljujući kojima klijent dobiva popust pri podnošenju zahtjeva za kredit. Organizacija također surađuje s programerima, što daje pouzdanost pri kupnji stambenog prostora u novoj zgradi.

Pretraga apartmana u katalogu neće vam oduzeti puno vremena. Najprije ćete morati odabrati vrstu transakcije (najam ili kupnja), a zatim odrediti površinu, broj soba, broj katova kuće i površinu objekta. Odabirom željene opcije dobit ćete sve informacije o objektu, fotografije i kontakt podatke agenta. Nakon kontakta s agentom možete odabrati vrijeme i pogledati objekt.

Podaci za kontakt:

Prospekt Oktyabrya 126/6. Tel. ☎ 8(347) 295 96 95

• U bazi se nalazi više od 2000 objekata;
• Pozitivne povratne informacije kupaca;
• Pravna podrška;
• Hipotekarni popusti.

• Ne.

Zaključak

Agencije će vam pomoći pronaći traženu nekretninu u kratkom vremenu. Organizacije predstavljene u ocjeni imaju ne samo pozitivne kritike, već i veliko iskustvo. Zahvaljujući njihovoj pomoći, možete biti sigurni u pouzdanost transakcije i biti sigurni u budućnost.