Najbolje agencije za nekretnine u Jekaterinburgu 2022

Svatko se susreće s problemom odabira agencije za nekretnine pri kupoprodaji, zamjeni i drugim stambenim poslovima. Koji su kriteriji za odabir agencije za nekretnine kako bi posao zadovoljio prodavatelja i kupca? A kako odabrati najbolju agenciju za nekretnine u Jekaterinburgu? Pokušajmo to shvatiti.

Kriteriji za odabir agencije za promet nekretninama

Obično vođeni klasičnim zahtjevima:

• vrijeme postojanja poduzeća na tržištu;
• veličina poduzeća;
• članstvo u raznim industrijskim udruženjima;
• dostupnost nagrada;
• uredski izgled.

Vjerojatno je to u nekim točkama točno, dapače, veličina tvrtke govori o stabilnosti prihoda, pojam - o stečenom iskustvu, nagrade - o kvaliteti usluge i tako dalje. Ali to nije jedino na što treba obratiti pozornost.Mnogi slušaju mišljenje bivših klijenata tvrtke, kojima je pružala uslugu. No događa se da odabirom agencije po savjetu klijent ostane nezadovoljan. Ovdje je odgovor jednostavan: svaka osoba ima svoje zahtjeve i ideje o usluzi.

Stoga morate poslušati preporuke, ali se ne oslanjati u potpunosti. Svi nejasni detalji moraju se razjasniti. Glavna stvar u svakoj transakciji je njezina sigurnost. Ugovor bi trebao navesti koje će obveze tvrtka preuzeti kako bi provjerila čistoću transakcije s pravne strane. Riječima, posrednik će obećati sve što klijentu treba. Usmene obveze ne znače ništa, svi dogovori moraju biti pismeni.

Tvrtka koja cijeni svoj ugled obično nudi pismenu obvezu čistoće transakcije i pravnu podršku. Od velike važnosti je pravna podrška agencije nakon transakcije, u slučaju nepredviđene situacije.

Trajanje rada agencije ne ukazuje uvijek na njenu pouzdanost. Novoosnovano poduzeće može imati zaposlenike s bogatim iskustvom u poslovanju nekretninama. Kada prvi put posjetite tvrtku, morate pogledati uvjete rada u uredu, uzeti obrazac ugovora i pažljivo proučiti sve nijanse.

Posebno treba istaknuti klauzulu ugovora koja opisuje obveze agencije, posebice u kojem trenutku se ugovor smatra ispunjenim. Nemoguće je dogovoriti ako se transakcija smatra dovršenom nakon podnošenja dokumentacije za državnu registraciju. Ispada da konačna nagodba, registracija, fizičko oslobađanje stana i njegov prijenos na kupca - realtor ne snosi nikakvu odgovornost za to. U takvoj situaciji tvrtku zanima samo novčana naknada, jertrgovac nekretninama prima svoj iznos najkasnije na dan transakcije.

S pravnog gledišta, agencija djeluje kao posrednik između dviju strana, a netočno izvršenje klauzula ugovora nema pravnu snagu u odnosu na treću osobu. Zato je za svaku klauzulu ugovora potreban kvalificirani pravni savjet. Ako realtor ne sluša mišljenje klijenta, ne želi izmijeniti ugovor, onda bi to trebalo upozoriti.

Pravna podrška: savjeti kako zajamčiti sigurnost transakcije

Što se tiče novčanog pitanja, potrebno je zaštititi sa stajališta zakona:

• sklopite ugovor s pouzdanom tvrtkom s osobljem profesionalaca;
• jasno definirati uvjete u ugovoru kako ne bi odugovlačili postupak;
• fiksni trošak, promjena je moguća samo pod uvjetom navedenim u ugovoru;
• mora biti naveden iznos agencijske provizije;
• preporučljivo je osiguranje sklopiti u renomiranoj tvrtki jer. potvrde tvrtke za nekretnine nemaju pravnu snagu u slučaju sporova;
• platiti putem banke ili blagajne uz primitak dokumenta;
• na kraju transakcije morate primiti akt o prihvatu i isporuci. Prisutnost ovog dokumenta omogućuje podnošenje tužbe protiv agencije.

Radi sigurnosti, preporuča se ne skrivati ​​posao od rodbine i prijatelja, možete ih također pozvati na pregovore i upoznati ih sa zaposlenicima agencije. Stručnjaci smatraju da su agencije koje su preživjele krizu, kao i nastale 90-ih godina, vrijedne povjerenja.

Najbolje agencije za nekretnine u Jekaterinburgu

U Jekaterinburgu uspješno posluje nekoliko agencija za nekretnine.

Novosel

Agencija 2022. godine slavi 20 godina postojanja. Tijekom tog razdoblja otvoreno je oko 40 poslovnica u Jekaterinburgu i regiji.U jedinstvenoj bazi podataka tvrtke nalazi se više od 20 tisuća objekata, Novosel surađuje s velikim građevinskim organizacijama i bankama Uralskog saveznog okruga. Sva papirologija je automatizirana.

Među ponuđenim uslugama:

• Prodaja stambenih, prigradskih, poslovnih i stranih nekretnina. Realtors obavljaju odabir bilo kojeg prostora u novim zgradama po cijenama programera. Klijentu se pruža jedinstvena prilika da posjeti gradilište s agentom za nekretnine, postavi bilo kakvo pitanje o svom domu. To je predviđeno posebnim besplatnim programom "Novostroy-tour": minibus sa zaposlenikom agencije stiže za klijenta i vozi se s njim do gradilišta;
• zajednički program odabira hipotekarnih kredita s partnerskim bankama;
• pomoć u procjeni stanovanja;
• priprema dokumentacije za privatizaciju. Usluga se pruža besplatno tijekom postupka kupoprodaje;
• služba za odobrenje pomoći će organizirati preuređenje bilo kojeg prostora, prijenos stambenih u nestambene i obrnuto, dodjelu ili dodavanje stambenih, nestambenih područja i druga odobrenja;
• odvjetnici agencije pružaju sve usluge za pripremu dokumenata, pravnu podršku transakcija, zastupanje na sudovima i drugo;
• pomoći u državi registracija zemljišnih čestica;
• odabir stambenog prostora u inozemstvu, u odmaralištima Rusije, gradovima Ruske Federacije;
• analitički odjel bavi se istraživanjem tržišta nekretnina.

Osoblje agencije čine iskusni stručnjaci, od kojih je svaki angažiran u nekom posebnom smjeru. Tvrtka ima svoj list Novosel Expert koji izlazi jednom mjesečno. Godine 2014. pojavio se vlastiti hokejaški tim.

Agencija za nekretnine Novosel, prema neovisnim medijima i UPN-u, najveća je u Uralskoj regiji.Svi klijenti agencije koji su sklopili posao dobivaju trajni pravni certifikat "Zaštita vlasništva", što znači da će odvjetnici besplatno štititi prava klijenta u sporovima i sudovima, ako se radi o povredi prava na stečenoj stvari.

☎ Agencijski telefon: 8 (343) 300 3 600

• veliko iskustvo na tržištu nekretnina;
• veliki broj ureda u gradu i regiji;
• širok raspon usluga;
• sustav zaštite transakcija;
• mogućnost kontrole procesa izgradnje u bilo kojoj fazi nove zgrade.

• nije pronađeno.

Nekretnine Kuća

Ovo je savezna tvrtka s uredima u 79 ruskih gradova i 6 zemalja. Agencija je otvorena 2007. godine. Što jednu agenciju čini privlačnom?

• kupci će moći ostvariti 0,5% popusta na kredit kod banaka s kojima tvrtka surađuje;
• transakcije s nekretninama dobivaju 100% jamstvo, u slučaju gubitka prava, cijeli se iznos vraća klijentu;
• Stručnjaci agencije spremni su konzultirati se u bilo kojem trenutku, organizirati razgledavanje predmeta interesa;
• odvjetnici prate cijeli proces transakcije i pružaju pravnu pomoć nakon njenog završetka.

Stručnjaci agencije nude usluge:

prodaja:

• ovisno o željenom razdoblju, realtor provodi pregled i procjenu prostora;
• prikuplja potrebne dokumente;
• stručnjak agencije pomoći će vam da pravilno predstavite stanovanje, pokazujući prednosti i izglađujući nedostatke.

kupiti:

• preliminarne konzultacije o svim pitanjima od interesa;
• posrednik će vas upoznati s mogućnostima stanovanja, ističući prednosti i nedostatke;
• nekretnina se nudi po tržišnoj cijeni;
• registracija za vojnu hipoteku, za materinski kapital;

razmjena:

• proučavanje razloga razmjene, određivanje parametara željenog stanovanja;
• izbor opcija;
• organizacija reklamne kampanje za privlačenje maksimalnog broja prostora;
• prikupljanje dokumentacije.

Koordinacija preuređenja: ovu uslugu u potpunosti preuzima agencija: od prikupljanja dokumentacije do primitka katastarske putovnice.

Stručnjaci pružaju pomoć u privatizaciji prostora, registraciji zemljišnih čestica, nasljeđivanju i drugim uslugama vezanim uz pitanja nekretnina.

Svaka konzultacija klijentima je besplatna. Cijena ostalih usluga je 3-5% od vrijednosti nekretnine. Sve transakcije podliježu pažljivoj pravnoj kontroli koja jamči pravnu čistoću.

☎ Tel.: 7 (343) 268-15-01

• veliko iskustvo na tržištu nekretnina;
• savjetovanje o svim pitanjima vezanim uz nekretnine;
• širok raspon usluga;
• pravna podrška transakcije;
• mogućnost dobivanja povoljnog kredita.

• Ne.

AN "Rancho"

Moto agencije: Radimo Aktivno Pouzdano Pošteno Odgovorno. Tvrtka posluje oko 15 godina i predstavlja:

• član Ruskog ceha trgovaca nekretninama (RGR);
• punopravni član Uralske komore za nekretnine (UPN) prve kategorije;

Djelatnost tvrtke je certificirana i osigurana. Agencija surađuje s velikim bankama, građevinskim i investicijskim tvrtkama po obostrano korisnim uvjetima. Prioritetna djelatnost su prigradske nekretnine:

• poslovi kupnje i prodaje stambenih zgrada, vikendica;
• upis zemljišta za izgradnju stambenih i pomoćnih prostorija.

Realtori tvrtke pomažu klijentima u obavljanju transakcija:

• za prodaju i kupnju bilo koje nekretnine, uključujući komercijalnu, u Jekaterinburgu i regiji;
• izbor i kupnja stambenog prostora u novim zgradama, na sekundarnom tržištu;
• o najmu, pravna podrška najmodavca;
• o privatizaciji i prenamjeni prostora s dokumentarnom registracijom.

AN Rancho pruža usluge prijevoza od stambenih do nerezidencijalnih. Rad se izvodi u dvije faze:

• pribavljanje rješenja gradskog pročelnika o prijenosu;
• pomoć pri izradi i ishođenju akta o puštanju objekta u rad i potvrde u matičnoj komori.

Dodatno, u novim ili rekonstruiranim objektima pružaju se sljedeće usluge:

• sklapanje ugovora o opskrbi električnom energijom i energijom, opskrbi plinom;
• ishođenje dozvola za građenje i suglasnost na projektnu dokumentaciju;
• dokumentacija iskopavanja;
• prikupljanje i priprema dokumentacije za zemljište, stambene nekretnine.

Agencija nudi usluge ishođenja i obrade hipoteke, provjere kreditne povijesti, ishođenja potvrde iz Centralnog kataloga kreditne povijesti. Djelatnici agencije pomoći će vam u hitnoj kupnji nekretnine.

☎Tel.: 7 (343) 238-00-00

• registracija transakcije s prigradskim nekretninama;
• pravno jamstvo;
• pomoć pri dobivanju hipoteke.

• nije pronađeno

Uralske nekretnine

Tvrtka je započela s radom u pretkriznoj 1997. godini i trenutno ima 5 podružnica i 2 dodatna ureda. Osoblje ima stotinjak zaposlenika, među njima - 16 profesionalnih odvjetnika, savjetnika za hipoteke. Voditelji teritorijalnih ureda imaju certifikat Brokera i bogato profesionalno iskustvo.

Akademija znanosti važeći je član UPN-a 1. razine i Ruskog ceha trgovaca nekretninama. Hipotekarni partneri su: Sberbank, SKB-Bank, Delta-Credit i Sverdlovsk Housing Mortgage Lending Agency.

Aktivnosti tvrtke osigurane su za 5 milijuna rubalja od strane Renaissance Insurance Group LLC.

Popis usluga:

• ponuda za prodaju nekretnina stambenih i nestambenih prostora: oglašavanje u mnogim tiskanim publikacijama;
• pomoć u hitnoj kupnji i prodaji bilo kojeg prostora;
• razmjene bilo koje kombinacije;
• preseljenje kuća za rušenje i komunalnih stanova;
• pravna podrška: provjera zakonitosti objekta;
• pravna podrška u pripremi dokumentacije za privatizaciju;
• upis vlasništva nad zemljištem;
• osiguranje iznosa predujma za otplatu duga;
• pravna podrška transakcija, zastupanje na sudu.

Baza nekretnina agencije broji 35.000 objekata različite namjene: poslovne, sekundarne, novogradnje, strane, privatne kuće. Tvrtka pomaže pri izboru građevinske organizacije klijentu koji je kupio zemljište. Također se pruža pravna pomoć u pripremi dokumentacije za prigradske nekretnine. Prilikom obavljanja transakcija uzimaju se u obzir specifičnosti svake od njih, za to se provodi detaljna studija dokumenata.

Za vlasnike poslovnih nekretnina nudi se niz mjera za potporu procesu kupoprodaje ili pojedinačnih usluga. Paket usluga uključuje:

• priprema dokumenata i sklapanje kupoprodajnog ugovora za upis u državni registar;
• provjera pravne strane posjedovnih dokumenata, ovlasti obiju strana i dr.
• koordinacija svih uvjeta transakcije i sudjelovanje posrednika u pregovorima;
• sudjelovanje u pripremi za bankovnu transakciju: odabir banke, rezervacija sefa, dogovaranje termina, pregled ugovora koje banka nudi;
• transakcija u prisustvu odvjetnika i na otvaranju ćelije;
• formiranje paketa dokumenata za registracijsko tijelo, podnošenje i primitak potvrde s registracijom.

Agencija nudi i uslugu: povjereničko upravljanje poslovnim nekretninama. Ovo uključuje usluge tehničkog i komercijalnog rada objekta, i to:

• administrativna pitanja: reklamna kampanja za privlačenje potencijalnih stanara, pokazivanje prostora, nadzor popravaka koje provodi stanar, kao i usklađenost s ispravnim radom. Agencija također preuzima pitanja javnih službi;
• pravna podrška u svim situacijama, rješavanje sporova, izmjena i dopuna ugovora o najmu, uzimajući u obzir želje stanodavca, interakcija s državnim tijelima;
• rješavanje pitanja održavanja i korištenja imovine.

☎Tel.: 8 (343) 371-12-40

• bogato iskustvo na tržištu nekretnina;
• osoblje stručnog osoblja;
• suradnja s bankama, građevinskim tvrtkama;
• jamstvo osiguranja djelatnosti agencije;

• nije instalirano

Gore navedene agencije dokazale su se isključivo s pozitivne strane, što im daje pravo da ih nazovu najpouzdanijim tvrtkama za nekretnine u Jekaterinburgu.