內容

選擇施工隊的標準
2022 年聖彼得堡公寓的平均維修價格
聖彼得堡最好的建築公司
有用的建議

公寓裝修 2022 - 聖彼得堡最佳建築公司的評級

翻新公寓是一項令人興奮的活動，它可以徹底改變您的家庭空間並比任何心理學家更好地提高您的自尊心。畢竟，如果你成功地改變了你周圍的世界，那麼成功的項目所帶來的快樂會讓你多年來每天都振作起來。但是，如何不讓瓷磚鋪設不均勻，接縫大小不一，或者拼花地板組裝不當，幾個月後就開始吱吱作響，而不是你夢想中的公寓？甚至更糟——成為“修不能修，只能有代價”的英雄。答案是平庸的 - 找到價格和質量的適當平衡以及在市場上擁有豐富經驗的專業公司。聖彼得堡最佳建築公司的評級將幫助您做出正確的選擇。

內容

1 選擇施工隊的標準
2 2022 年聖彼得堡公寓的平均維修價格
3 聖彼得堡最好的建築公司
4 有用的建議

選擇施工隊的標準

要了解最好避免哪家公司以及如何從提供服務的大量工匠中選擇施工團隊，您應該清楚地遵守會顯著影響結果的基本標準。

名聲。在市場上經營了幾年的公司不僅有工作許可證，還有真實客戶的評論。通常，信譽良好的公司擁有自己的網站，其中包含對象示例。對於挑剔的客戶，可以提供已經使用本公司服務的客戶的聯繫方式，對承包商形成客觀意見。
全套基礎施工服務：

使用垂直和水平表面（牆壁、天花板、地板）和任何材料（石膏、壁紙、面板、張力結構、鑲木地板、層壓板、油氈、木材、任何尺寸和形狀的飾面瓷磚）；
電工（所有照明和任何類型插座的佈局和輸出，以及視頻監控的安裝，可以將其與“智能家居”系統相結合）；
管道（安裝任何類型的管道和設備，包括內置淋浴和按摩浴缸，以及使用加熱系統）；
能夠處理任何開口，包括複雜形狀，包括安裝門、窗、滑動系統；
在維修期間搬出設施的業主的維修進度視頻報告系統；
在業主在場的情況下修理公寓的一小部分的可能性；
已建立的清潔和清除建築垃圾的系統，以及對設施已完成部分的清潔服務。

3. 根據服務合同明確工作。合同不僅要包含建設概算、服務價格和條款，還必須包含對雙方不履行義務的處罰條款。一個好的建築服務提供商還應該了解住房法的法律複雜性。如果有必要重新開發公寓，經驗豐富的承包商會立即建議業主同意新的計劃和批准的平均條款。

4.您自己的設計師的服務是一個體面的建築公司不可或缺的一部分。這是公寓全面翻新的關鍵點，尤其是在房屋用途發生變化的情況下。一個合格的設計師，首先是一名空間人體工學技術專家，他會詳細採訪公寓業主，了解他的習慣和愛好，以打造儲物空間。詢問需要為其提供娛樂和交流區的永久居民和客人的數量，以及家庭的健康狀況，以避免過敏材料。只有在最後，才應該討論材料的顏色和質地，因為它們應該受制於家庭主人的口味。

5.價格是維修最痛苦的問題。作為一項規則，客戶甚至在與承包商會面之前就知道他可以在公寓裝修上投資多少，並且有一個粗略的改變計劃。有能力的建築公司通常不會降低工程價格，但可以大大節省材料。擁有多年採購經驗的大師們，在建材、配件、水暖、電器、有時還有定製家具沙龍的各個店鋪，總有大量優惠。如果承包商對如此重要的維修部分提供折扣，那麼總預算的一半左右的金額可以大大減少。

我們將嘗試根據這些標準分析聖彼得堡在市場上有經驗和良好客戶評價的建築公司，以便獲得該市當前 2022 年最佳公司的評級。

許多公司在其服務包中添加了額外的類別和名稱，使客戶難以了解其維修的總成本，但增加了客戶提價的可能性。要瀏覽各種“舒適”、“歐式維修”、“精英”，您可以將其中包含的服務與基本類別和平均價格進行比較。

2022 年聖彼得堡公寓的平均維修價格

類別	服務	價格
化妝品	工程在沒有重新開發和拆除的情況下進行。通常，它們包括更換天花板、牆壁（石膏、壁紙、瓷磚）和地板（油氈、層壓板、鑲木地板、瓷磚和其他材料）上的塗層，更換門窗，安裝管道和電氣設備在現成的連接器和插座中。通常涉及部分房屋的維修和業主在公寓中的存在。它可以由大公司和私人工匠針對某種工作進行。	2500 盧布/平方米
首都	新公寓或舊公寓的全套工程，包括拆除和更換所有塗層，規劃和安裝管道、電氣、門窗開口、空調和安全系統。由於缺乏拆除工程，新公寓的工作成本降低了 30-40%	3500 - 5000 盧布/平方米
作者的	大修中包含的所有工程的清單，包括房屋重建、訂購非標準服務（彩色玻璃窗、油漆）、根據作者為特定房間設計的室內物品生產。包括版權控制。	從 6000 盧布/平方米

聖彼得堡最好的建築公司

完美修復

名聲

上市8年。它有自己的網站，定位為一家以低於市場價格運營的公司。有客戶對 Youtube 的評論。員工平均35人。對像數量 - 650。準備在業主在場的情況下進行部分維修和小型工作。開展各種促銷活動。例如，直到 9 月 15 日的促銷活動 - 作為禮物的設計項目。電話諮詢、致電測量員並進行估算 - 免費且無義務。

一套基本服務

在交鑰匙的基礎上或部分地進行任何維修工作。以市場價格提供建築材料供應。根據客戶評論，它提供垃圾收集和維修後的清潔。

使用合同

沒有描述。提供 2 年維修保修和 3 年材料保修。

設計師服務

它們不是單獨提供的，但是有一個基本的設計項目可以作為交鑰匙維修的禮物。

價格

服務沒有明確的價格，但根據工作的材料和復雜性，有 3 種定價選項：

更便宜的選擇（從 1990 年到 4999 盧布/平方米） - 用壁畫代替牆紙，局部平整，油氈代替鑲木地板或層壓板，用 PVC 面板代替瓷磚裝飾浴室，放棄多層天花板和其他預算材料） ;
標準大修（從 5,000 到 6,000 盧布/平方米）；
設計項目選項（從 6,000 到 9,000 盧布/平方米） - 更昂貴的材料，非標準元素。

可以根據驗收證書分期付款。

優點：

以私人工匠的成本水平訂購最低成本的化妝品維修或部分建築服務的可能性；
工作保障；
分期付款；
完成工作後的計算；
提供材料和諮詢。

缺陷：

工作質量處於標準維修水平，使用舊元素（過渡條，角落等），準備按照低標準工作;
無法通過網站獨立計算價格；
沒有設計工作的例子。

建設共和國

名聲

上市17年。它有自己的網站，專門從事舊基金破舊房屋的複雜修復。它可以處理大而復雜的體積，以重建房屋和地板。估算和項目是在電話和專家訪問現場後製定的，因此您無法自行了解維修費用是多少。該網站展示了各種類別的作品，裝修後的公寓大多佈局複雜，層次不一。該網站的信息量處於平均水平，並不能回答客戶的所有問題。沒有客戶坐標的網絡上有正面評價。

一套基本服務

公寓裝修分為3類：

化妝品（1000 盧布/平方米起） - 拆除舊飾面、門窗、抹灰和平整、貼牆紙或粉刷牆壁、地板、安裝門窗；
當前（從 1300 盧布/平方米起） - 化妝品維修類別的作品，輔以更換電工、管道、加熱、平整所有表面；
資本（從 1500 盧布/平方米起） - “當前維修”一攬子計劃下的所有工程以及公寓建築結構的額外拆除和修復；
另一個類別是使用複雜的急診室和樓層間天花板，需要單獨付費。

公司可以進行交鑰匙公寓裝修，包括在維修前清除客戶的物品，以及下班後的清潔和垃圾處理。如果原始計劃發生重大變化，該公司可以在法律領域為場所的重建和合法化提供重要支持。

使用合同

基本合同包括條款和估計。

設計師服務

沒有代表

價格

顯著低於所有類別的市場平均水平。供應商已準備好使用客戶的材料並滿足計劃的預算。

優點：

豐富的工作經驗；
最具吸引力的價格；
根據評論，截止日期達到了 99%。延遲交付對像不超過1-2天；
如果業主有自己的設計項目，工作成本不會很高。

缺陷：

公司只與完成的項目合作，不使用自己設計師的服務；
沒有通過電子郵件和社交網絡進行視頻報告和監控；
主要方向是複雜的建築工作，因此公寓的維修按照平均質量進行；
沒有使用複雜材料的例子，大多使用廉價的塗層。

國際展覽

名聲

該公司已上市 12 年。她從單獨的管道、電氣工作和連接設備的小工作開始。提供 2015 年（379 名客戶）的工作統計數據，未提供更多最新數據。有來自對象的視頻報告服務，但並未準確定義是否在所有情況下都提供服務。出發免費測量。客戶評價是積極的，但最新的可以追溯到 2016 年。

建材、運營商合作夥伴有累計優惠。

一套基本服務

作品分為3個有條件的類別：

“標準”（3500 盧布/平方米），包括更換現有塗料、安裝新管道、修補天花板和牆壁、牆紙、地板、安裝插座和開關；
“舒適”（5500 盧布/平方米），拆除舊塗層和隔板，平整所有表面，安裝隔板，安裝電氣和管道，安裝低壓系統；
“精英”（7,500 盧布/平方米起）——“舒適”套餐的作品，輔以窗台安裝、多層天花板、木底座安裝、燈塔沿牆平整、附加層天花板和牆壁上的膩子和繪畫。

使用合同

合同提供5年服務保證。承包商建議重新開發，有一個單獨的價格表用於變更合法化。合同包括維修階段的估計和付款條款。

設計師服務

單獨提供。按設計項目和工作草案類別計算。面積不超過90平方米的設計項目的最低成本為1400盧布/平方米。類似區域的工作項目的最低成本為 900 盧布/平方米。作者監督（每月 2 萬盧布）、設計師諮詢（每天 3000 盧布）、對象設備（每月 2 萬盧布）單獨支付。設計師服務不是優先事項，而是根據客戶的要求訂購的。

價格

維修工作的價格在中等範圍內，有些工作便宜10-15%。該公司正試圖為服務提供不同的付款方式，從分期付款到銀行貸款進行維修。還為不同類型的維修提供促銷，但是，每種維修都受某些條件和條款的約束。例如，如果房子是新房不超過 2 年且合同金額至少為 20 萬盧布，則可以提供拉伸天花板作為禮物。 “遠程控制”服務是免費提供的，僅在購買“舒適”套餐時才提供。未提及其他套餐的維護，或需按合同付款。

優點：

靈活的定價政策、合作夥伴的折扣、促銷活動。

缺陷：

網站規劃不清晰，不同版塊的作品和促銷價格不同。例如，一個地方的精英套餐價格顯示為 7500 盧布/平方米，另外一個地方顯示為 8000 盧布/平方米。舒適套餐的遙控器註冊為免費，但在主頁上它被聲明為所有人通用服務。
該公司的目標是結合多種服務，成為一家維修超市，但不檢查當前情況的更新，每個客戶都必須明確目前提供的具體內容。
“精英”包裝的質量不符合聲明的水平，因為在物品的照片中，在房屋邊界的地板上有過渡條，或者在瓷磚牆上用塑料角完成肋骨。

米勒旅

名聲

在市場上工作了 8 年。公司有自己的網站，讓客戶詳細了解工作技術和控制階段。 Youtube 上發布了關於維修完成的視頻並贈送給公司的客戶。有關供水收集器組織的詳細視頻。

一套基本服務

提供全方位的基本服務，包括隔音和絕緣。保修 10 年，清潔和垃圾處理未註冊。時間和價格可能會因業主的計劃更改或供應商的延誤而發生變化。

使用合同

在“簽訂合同”階段之前，客戶被邀請對現有對象進行“試駕”，並可以親眼看到作品的質量。截止日期在合同中是固定的，但如果客戶不支付工作階段的費用或供應商延遲交付材料，則可能會延長截止日期。

設計師服務

該設計分為三類：
設計項目圖紙（500 盧布/平方米）；
· 完整的設計項目（2900 rub/m2）；
· 有技術和作者支持的設計（4500 rub/m2）。

價格

預算後計算。例如，給出了按承包商類別對新建築物進行的維修：

入門級（3902 rub/m2），基礎工程；
根據設計項目（6756 盧布/平方米），包括重建工程、壁畫、高聳的天花板（圓角）、熟料磚、層壓板、塗漆踢腳板和鑲木地板；
交鑰匙（9439 盧布/平方米），帶裝飾石膏、瓷磚、鑲木地板、兩層天花板。

價格在合同中是固定的，但可能會因業主在維修過程中要求的額外工作或技術問題而發生變化。公司不會產生額外的成本來確保一個固定的估計。購買材料有折扣，但只能通過現金支付。沒有客戶以公司折扣自購的做法。價格高於市場平均水平。

優點：

大修服務保修10年。

缺陷：

公司不保證供應商及時送達材料；
需要70,000盧布的押金。開始工作。

黃金故事

名聲

上市11年。它有自己的網站，提供有關服務的簡要信息。為新客戶提供約 2% 的估價折扣。在 Youtube 上發布的廣告。

一套基本服務

全方位的大修服務。免費保險。網站上說明了對作品的 3 年保修。

使用合同

公司網站上發布了一份示範合同。合同中的價格不是固定的，可以超出原成本的10%。在違反提供服務的情況下，客戶有義務以書面形式警告承包商，因此客戶必須持續控制維修進度。

設計師服務

設計選項以各種樣式呈現，以便客戶了解可能的選項。從經典到極簡主義的流行解決方案範圍廣泛。價格在諮詢後提供。附在照片上的是帶有家具佈置的設計計劃以及技術特徵和規格的描述。

價格

經濟維修（2500盧布/平方米）；
標準維修（5900 rub/m2 起）；
VIP 維修（9900 盧布/平方米起）。

建議以最高25%的折扣購買建築材料。基本服務價格比市場平均價格降低 10%。

優點：

向新客戶提供初始折扣，可以現金形式接收，也可以用於公司或其合作夥伴的服務；
有各種與服務相關的促銷活動。

缺陷：

沒有描述完整的價目表，以便自行計算必要的維修；
合同範本考慮的保修期僅為18個月，與網站上的信息不一致；
合同條款要求公寓業主對維修過程進行持續監控。

氣氛

名聲

在市場上工作超過 15 年。擁有工作示例的網站，能夠與客戶聯繫和親自聊天的客戶評論，項目的視頻錄製，通過社交網絡、電子郵件、Whatsap 和 Skype 進行的交流。瀏覽網站 - 3 分鐘。工作保修 - 3 年。為了檢查表面的水平和平整度，使用了客戶可以使用的激光設備。

一套基本服務

服務包分為 4 類：

化妝品（2900 盧布/平方米起） - 更換現有塗料（牆紙、地板、天花板）、簡單的電氣和管道元件（開關和插座、浴室、馬桶和水槽）、現有門塊。起重材料和裝載垃圾。該類別是最小的，相當於一個待命的私人主人的工作。運輸訂單和出口付款不包含在包裹中；
資金（6500 盧布/平方米起） - 拆除、抹灰、油漆、木工、電氣、管道、瓷磚和石工、提升材料和裝載垃圾。包裝中不包括運輸和出口付款的順序。如果在沒有業主參與的情況下進行維修，則價格將另行協商，不在現場固定；
翻新（從 8,500 盧布/平方米起） - 完全重複大修階段，增加通風和空調、視頻監控和安全、技術監督的工作。既然“歐品修”這個概念是各家公司任意解讀的有條件的範疇，你不要以為工作質量會和大修的範疇有出入。例如，在任何維修工作期間都必須有技術監督。並且空調或視頻監控的安裝可以由專業的承包商完成，不會增加整個維修工作的成本；
精英（從 9900 盧布/平方米起） - 複製“歐式裝修”類別，並輔以建築監督，製造各種尺寸的家具，包括實木。這個最昂貴的套餐不僅包括改造和室內設計師的傳統服務，還包括家具公司的服務。如果客戶拒絕訂購家具，是否會降低價格，目前尚無評論。傳統上，不包括建築垃圾清除服務，只提供裝載服務。

使用合同

合同不僅包括估算和階段，還包括違反期限的處罰條款，3年的工作保證。付款分為幾個階段。

設計師服務

為每個服務包單獨提供，並進一步分為 3 種類型：

“工作文件”（800 盧布 / m2”） - 出發、設計師諮詢、測量、技術規範的準備、測量計劃、建議的佈局（2-3 個選項）、拆除和安裝分區的計劃、管道佈置、具有端到端控制綁定的照明、插座和開關的計劃，天花板、地板的計劃，包括溫暖的區域，空調的位置計劃；
“工作文件 + 3D 可視化”（1100 盧布/平方米）——類似於“工作文件”類型，並輔以管道裝訂服務、房屋的 3D 計算機圖片、佈局圖和瓷磚圖、裝修材料清單；
“作者最大包”（2590盧布/平方米）——類似於“工作文檔+3D可視化”類型並輔以選項——作者監督。

價格

定價政策按服務包計算。該網站有一個內置的計算器，用於初步自我計算，具體取決於維修的正交和類型。另外，您可以計算任何類型的設計師的服務。全價計算基於超市的原則，當您可以組合服務時，由於計算中必須包含額外的選項數量，如果不致電專家就無法了解全價。美容維修的價格低於市場，但其餘套餐的成本高於平均水平。

優點：

在形成估算時，有一個 3-D 項目的類別，可以讓客戶直觀地評估未來的外觀和功能；
該計劃提供 2-3 個選項，為客戶提供替代方案的可能性；
該公司使用高質量的材料（現場展示了製造商），包括面向壁爐的複雜類型的天然石材；
驅逐公寓沒有嚴格的要求，團隊可以在業主在場和控制下工作。

缺陷：

宣布的自由離場和計算僅限於對物體的首次檢查和初步估計。
分階段製定真正的計劃是按類別付費的。如果客戶對估算不滿意並且他不會與公司合作，那麼用於計算的錢將不予退還。
平均價格以最低成本表示，因為上限沒有限制，所以它的表示沒有實際意義，因為公司可以在準備任何規模的估算時增加它。
未規定維修工作完成後的清潔服務。

阿爾法設計

名聲

已上市 17 年。它有自己的網站，介紹公司的主要員工，標明學歷、教育和工作經驗。客戶評價在網上發布。建議參觀當前的設施，了解工作的質量和方法，在一個仍在進行實際工作的房間裡。控制由電子郵件規定，照片報告發送到該電子郵件。

提供有關維修和設計問題的熱門文章和答案。工作人員有幾位設計師。在缺席的情況下，工作團隊的流動性是通過更換主人來宣布的。具有初步自由估價計算功能。在提出請求後的一天內，出發到計劃預算的對象和選項的選擇。即使在滿意的客戶的正面評價中，也有關於成本高於原計劃的評論，但注意到設計模型的受歡迎程度。

一套基本服務

實際維修的基本費用按小工程的類型進行細分。

使用合同

合同將包括工作和設計的估算。工作過程中的變化將被記錄並按服務成本單獨支付。質保 3 年。

設計師服務

制定設計項目以單獨的價格呈現，分為 3 類：

“基本”（從 700 到 1300 盧布/平方米）包括測量、攝影、概念提案、規劃解決方案（2-3 個選項）、室內佈局計劃、照明和開關、安裝計劃、地板、風格決策。 3D 草圖和可視化、瓷磚佈局、廚房模塊的位置、結構元素的單元、帶有主題內容的牆壁圖、房間裝修清單、門口和電氣設備的規格、材料和家具的選擇。設計師和建築監督的離開可以額外訂購，並支付每件物品；
“舒適”（從 1500 到 2200 盧布/平方米）包括“基本”類型和 3D 草圖的所有階段、瓷磚和廚房家具的展開以及結構元素的單元。其他服務可以單獨訂購；
精英（從 2500 到 3500 盧布/平方米） - 包含所有類型的設計工作。

價格

價目表根據具體作品的類型提供，詳細繪製。執行的工作清單是標準的。如果業主下令安裝門窗，他將向製造商的工匠支付費用或從承包商那裡獲得價目表中未標明的單獨價格。每件作品的成本高於市場平均水平40-60%。

例如，每拆除一米舊基座，您需要支付 40 盧布。公司宣布製定完整的詳細計劃和預算的政策，可以節省材料和進度的預算。但是，為了獲得交鑰匙公寓裝修，有必要規定標準價格清單中未包含的工作。有促銷活動，例如，訂購基本包時作為禮物贈送設計項目。

優點：

該公司最大程度地專注於維修的設計方面，這將為未來的對象提供一個完整的畫面；
在討論和規劃過程中，業主有機會就任何與人體工程學和便利性相關的問題獲得專業建議。

缺陷：

高價;
規劃困難。有必要花足夠的時間討論項目的所有細節，特別是價格表中未包含的服務。

維修廣場

名聲

在市場上工作了 14 年。該公司擁有自己的網站，該網站具有簡單的用戶友好界面，可以輕鬆找到所有信息。除了具有平均維修價格的基本套餐外，還有一個帶有問題的計算器，通過回答您可以了解維修的總費用。 2016 年網站上的評論，但在其他資源上，有來自客戶的新的正面評論。

您可以從該站點訂購電話。致電測量員並免費估算。該網站提供了很多關於材料選擇、正確選擇和節省的可能性的有用信息。

一套基本服務

該公司為任何類型的維修提供全方位的服務。計算以下類別的平均價格：化妝品 (1500 RUR/m2)、裝修 (3000 RUR/m2)、資本 (5000 RUR/m2)、精英 (10000 RUR/m2)。該網站提供了具有不同房間數量和類型的公寓選項（單獨的新建築和具有自由佈局的工作室）。可以評估現成的質量和設計解決方案。該網站展示了公司為與客戶合作提供的一些材料。另一項服務是協助從開發商處接受新建築中的公寓。

使用合同

一攬子文件提供了合同、估計、所執行的工作行為。

設計師服務

該公司提供多種設計解決方案，並提供有關功能的信息。該網站展示了各種類型的飾面和風格，客戶可以從中創建自己的項目。

價格

包裹的工作成本以平均值表示，在起草合同時指定。個人訂單設計項目的價格也與客戶商定。

基本包的成本低於市場平均水平，考慮到材料折扣，可以顯著節省維修預算。

優點：

該公司非常清楚地描述了建議的維修和可能的附加服務的整個過程；
大多數客戶評論都強調員工對客戶的高度關注、緊迫的期限和優惠的價格。

缺陷：

客戶的基本合同樣本尚未在網站上發布。

鰭屋

名聲

它已經在市場上運營了 7.5 年，完成了 1208 套公寓的訂單。擁有自己的 YouTube 頻道，客戶可以在其中發表真實評論，實際上是公共質量控制。超過 200 份已完成工作的推薦，其中許多都有可驗證的地址。

一套基本服務

完整的服務清單，輔以自有倉庫的倉儲服務，超過67名工作人員，讓您提前交出物品。客戶申請當日出發，估價不付款。根據芬蘭標準的設計作為禮物提供，維修後清潔，無需業主投資。強制性是每天對工作進行錄像並向客戶發送報告。服務分為 3 類 - “美容維修”（平整和粉刷牆壁、壁紙、拉伸天花板、地板、瓷磚更換）、“大修”（拆除、電氣、管道、精裝修、多層天花板和美容維修），“包羅萬象”（作者的設計和設施管理，包括大修）。

使用合同

合同在公司網站上顯示，所有處罰均規定在不履行合同條款的情況下。期限保證。改造建議。通過公司網站在線諮詢工頭。遵守 GOST 和標準。

設計師服務

有兩種選擇供客戶選擇 - 芬蘭設計和現成的樣品或根據客戶的需要單獨設計。

價格

建築服務市場的平均價格。費用在申請當天為每位客戶單獨計算。提供分期付款。在項目完成之前，估計不會改變。由於正確制定的估算和材料折扣，承包商聲稱最多可節省 40% 的維修預算。

優點：