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選擇時要注意什麼
2022年聖彼得堡領先開發商

2022年聖彼得堡最佳開發商

與建築公司破產有關的最新高調醜聞使股東沒有錢和房地產，這使得那些想要節省住房的人更負責任地接近開發商的選擇。由於這種情況下的錯誤可能會造成數百萬盧布的損失。

您不應該僅根據成本來選擇公寓。相反，在基礎設施發達、裝修精美且期限緊迫的良好地區提供經濟適用房應該引起注意。儘管如此，建築是一項必須盈利的業務。因此，沒有人會以折扣價出售平方米。

在本文中，我們將討論聖彼得堡的可靠開發人員。

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1 選擇時要注意什麼
2 2022年聖彼得堡領先開發商

選擇時要注意什麼

要開始，請查看幾個站點。研究信息，檢查真實物體的照片。從網上借來的彩圖“假人”可以放心淘汰。

建築公司註冊文件

理想情況下，組成文件、註冊證書應該放在公共領域。如果沒有，那麼可以在稅務服務的網站上找到註冊日期的數據。

施工文件

確認建設工程合法性的主要文件是許可證和工程申報單。建築許可證由市（區）政府頒發。該文件標明了發布日期和建設對象的名稱（從住宅樓、停車場到變電站）。
項目申報書由建築公司擬定，並經總經理簽字確認。它表明：過去 3 年的利潤、截止日期、爭議解決程序、財務風險。

請注意：開發商必須有場地租賃或所有權的文件。

融資

最好從大型銀行認可的公司購買公寓。這意味著金融機構已經計算了所有風險並準備投資該項目。

保險合同

通常，盡職盡責的公司會為風險（破產或施工終止）投保，以便向客戶付款。在辦公室索取原件，然後檢查合同中指定的保險公司是否在中央銀行的名單上。

仲裁法院網站信息

在仲裁法院的網站上，您可以查看公司是否已申請破產。如果是這樣，請考慮其他選擇。

另一種選擇是親自查看已經移交的房屋。注意外部裝修，電梯的狀況，牆壁（上層）是否有洩漏。如果你什麼都喜歡，可以考慮購買。

以下是根據市場份額、銀行認證、委託對像數量和用戶評論編制的評級。

2022年聖彼得堡領先開發商

LSR 集團

聖彼得堡最可靠的開發商之一，在建築市場擁有 25 年的經驗。主要活動是在聖彼得堡和列寧格勒地區的所有地區進行大規模建設。第一批物體豎立在城市的歷史中心。

今天，公司提供“舒適”、“商務”、“精英”級的住宅房地產。具有交鑰匙飾面或高質量準備，以獲得精美的飾面。建築材料由 LSR 控股的工廠供應，因此在施工的每個階段都對質量進行控制。至於裝修，建築材料由控股合作夥伴提供，因此客戶獲得了卓越的品質，同時可以節省很多。

在施工期間，使用了 2 種技術：

由鋼筋混凝土板製成，隨後根據西方技術進行無縫飾面 - 用於“舒適”級住宅建築

Brick-monolithic - 適用於房地產類“商業”和“精英”。
在小區建設過程中，公司貫徹“好院子”的理念，以住戶的方便和舒適為目標。非常注重當地的景觀美化，遊樂場和人行道的佈置。建設者也關心安全。所有的房子，不分等級，都有門房，視頻監控系統，對講機都安裝了。

現在談談數字。 LSR集團擁有土地基金1000多公頃，在公司運營期間，420棟公寓樓投入使用，意味著60,000戶家庭獲得了現代化、舒適的住房。

超過 800 萬平方米的住房正在建設中。

LSR 是一家上市公司，其股票在最大的證券交易所交易，這一事實也證明了開發商的可靠性。

LSR 為客戶提供購買夢想公寓的所有可能工具：

抵押貸款（包括軍隊）。您可以計算每月支付的金額，使用抵押計算器直接在公司網站上選擇最賺錢的計劃。由於 LSR 是 20 多家銀行的合作夥伴，因此不難找到最佳條件。
分期付款計劃，首付為 10%，在對象的施工階段和交付後。
在全額支付公寓費用的情況下，為客戶提供折扣，並以最快的速度執行交易。
購買時使用生育資金的能力
適用於所有類型的補貼

2022年，計劃投產6個設施。公寓價格 - 250 萬盧布起。

聯繫人：
網站：https://www.lsr.ru/
地址：聖彼得堡，聖。基羅奇納亞，39
電話☎：+7 (800) 100-50-39, +7 (812) 748-33-28

優點：

多年經驗；
穩定性和可靠性；
巨額土地基金。
為客戶提供許多優惠；
現代飾面；
自己的施工技術，優質的裝修材料；
20家銀行的認證。

缺陷：

住房成本高。

定居城市

Setl City 隸屬於金融和工業控股 Setl 集團，是西北地區建築市場的龍頭企業之一。執行開發者-客戶的功能。

該公司提供範圍廣泛的建築服務——從建造高檔建築到大規模住宅建築。住宅區以原始和令人難忘的建築、符合建築標準和優質飾面而著稱。

迄今為止，Settle City 已委託 20 多個項目，為 87,000 個家庭建造了 205 棟住宅樓。土地儲備超過720公頃。

所有購買房地產的交易都通過獨家經紀人“列寧格勒房地產”，這是控股的一部分。直接來自開發商，無需中介和額外付款。

自己的客戶服務從簽訂合同的那一刻起監督買家直到結算，檢查所執行工作的質量和合規性，參與房地產驗收，接受居民的索賠。

Setl 城市設施中的公寓可以通過分期付款、貸款和生育資金購買。全額支付費用後，根據住房類型和成本，提供高達 15% 的折扣。

到 2022 年，計劃啟用 2 個住宅區：位於 Petergofskoye 高速公路的 Solnechny Gorod 和位於 Manchesterskaya 街和 Engels 大道交叉口的 Svetlana 公園。

聯繫人：
網站：http://www.setlcity.ru
地址：莫斯科夫斯基公關，212。
電話☎：+ 7 (812) 335-55-55

優點：

自 1994 年上市；
與值得信賴的開發商合作；
自己的客戶服務；
被公認為2018年列寧格勒地區大規模住房建設表現最好的公司；
方便的網站。

缺陷：

為客戶提供有限的優惠。

城邦集團

在聖彼得堡和列寧格勒地區從事設施建設。結合了作為承包商、客戶和開發商的多項活動。 2010年開始活動，是一個值得信賴的開發商，無數專業比賽的冠軍。根據 ERZ（開發商統一登記冊），在該地區交付的住房數量方面排名第一，在俄羅斯聯邦排名第七。

公司的使命是建設住宅綜合體，提供新的生活標準。所有建成的綜合體都配備了停車場、遊樂場，注重周邊地區的景觀和規劃。

所提供物業的狀態範圍從經濟艙到豪華公寓。特別優惠 - 查看舒適級公寓。在位於聖彼得堡風景如畫的地區的房屋中配備全景玻璃窗。在涅瓦河畔，靠近景觀花園。

至於整理，客戶有兩種選擇：

精加工 - “交鑰匙”，使用優質環保材料。標準飾麵包括：乙烯基壁紙牆貼、地板（層壓板）、瓷磚浴室。可以在 DDU 註冊當天額外訂購精加工。
預加工 – 安裝暖氣片，準備牆壁以進行整理，鋪設電線和公用設施。所有作品均默認包含在服務包中，無需額外付費。公寓的價格包括計量設備（電錶、水錶）的連接

2010年至2018年期間，共有46個設施投入使用，總面積超過100萬平方米。在本年度，已執行超過 3,000 份抵押貸款協議。

開發商提供分期付款計劃，首付最高為公寓成本的 50%，並在交付對象之前支付最後一筆款項。適用於抵押貸款、生育資金、補貼計劃。

聯繫人：
網站：http://polis-group.ru
地址：pl。憲法 1，建築 2 (A)
電話☎：+7 (812) 642-55-22

優點：

可接受的價格；
可靠性;
對公司發展的良好預測；
方便的網站，提供有用的信息。

缺陷：

大額首付。

KVS集團公司

2003年開始活動。 15年來，從一個小承包商發展成為集投資者、承包商、開發商功能於一體的集團公司。列入與聖彼得堡政府簽訂“公平工作”協議的前 10 家公司。

KVS 在對象的構建中實現了一個完整的周期——從設計到調試。第一個投產的住宅綜合體是位於聖彼得堡濱海邊區的總面積8萬多平方米的大型項目“gusi-swans”。

由於它自己的多向細分，它變成了一個非常舒適的空間，有庭院美化、自己的多層停車場和方便的地面停車場。

2年前，該公司在市場上推出了一個很有前景的項目，該項目將位於加里寧斯基區10多公頃的土地上。計劃將是一個由 3 座摩天大樓組成的住宅區，在該地區擁有自己的幼兒園和停車場。

除了標準的銷售條件外，還有“抵消公寓”的報價。客戶將現有物業的銷售委託給公司的專家，100% 的收益將用於支付新建築中的公寓（根據 DDU 協議）。很重要的一點是公司不收取佣金，服務是免費提供給客戶的。

聯繫人：
網站：https://kvsspb.ru/
地址：5th Upper Lane, Building 1, Building 5, letter A
電話☎：+7 (812) 445 6173, 8 800 222 096

優點：

負擔得起的房子;
定期有利可圖的促銷活動；
選擇分期付款選項的能力（取決於住宅區的幾個程序）。

缺陷：

辦公地點不方便。

Megalit-Okhta 集團

公司成立於12年前，由幾家小型建築公司和專業企業合併而成。今天，它不僅是一家建築公司，而且是一個品牌。該公司的管理層專注於創建滿足新定居者所有要求的綜合體。

巨石的驕傲被認為是 Prosveshcheniya Prospekt 上的“GreenLandia”等物體，Prosveshcheniya Prospekt 是一座擁有巨大閣樓的住宅建築，位於 Elagin 島對面。

到 2022 年，計劃將濱海邊疆區的前 4 棟建築“Lvovskaya 上的房屋”投入使用。這些項目的優勢是位置便利。在第一種情況下，距離地鐵站 Krasnogvardeyskaya 400 米，在第二種情況下 - 距離 Polyustrovskiy 公園 100 米。現代建築材料和技術、選擇不同佈局公寓的能力、景觀封閉庭院——所有這些都使得住宅區對潛在的新定居者俱有吸引力。

至於 Megalit 使用的程序，它們是有限的。為客戶提供分期付款計劃、抵押貸款和生育資金的使用。