2022 年下諾夫哥羅德最佳開發商評級

近年來，下諾夫哥羅德的房地產市場表現出明顯的活力。這種現象可以通過公民對住房開發對象的興趣增加來解釋。該地區的經濟環境為企業家和開發商創造了一切條件，使後者能夠自信地開展業務並為客戶提供保證，這得益於市場的發展。在下諾夫哥羅德，大約有一百個值得信賴的開發商，他們的聲譽已經在實踐中得到證明。

買家可以從各種配置的房地產對像中進行選擇，從低層建築中的緊湊型工作室到高層建築中為大家庭提供的成熟公寓。在住宅建築的建造中，採用了符合現代建築要求的先進技術和建築材料。下諾夫哥羅德市場將為潛在買家提供價格範圍廣泛的公寓選擇，包括經濟型和高檔型。

下諾夫哥羅德開發商的聲譽和可靠性

下諾夫哥羅德的房地產市場有許多值得信賴的公司，但其中一些值得更詳細地考慮，因為它們在特定地區提供了最有利的條件。值得特別關注的開發商概述將對有興趣在城市內購買住宅房地產的潛在買家、專業房地產經紀人和專門從事住宅物業投資的投資者等用戶群體有用。

每個組織的概述基於最重要的指標：

1. 公司的商業利益。
2. 公司在特定時間段內的整體表現。
3. 開發商相對於競爭對手的優勢。
4. 公司資本化。
5. 公司結構特點。
6. 建設者聲譽。
7. 公司有無債務。

EcoGrad 集團公司（下諾夫哥羅德）

EcoGrad Group of Companies 是一個由多個組織組成的協會，該組織專門從事建築物的建造、通信以及在規劃階段銷售成品住房和建築物。此外，公司收購了自己生產的鋼筋混凝土產品。該公司的規模使其不僅在下諾夫哥羅德，而且在整個俄羅斯都被稱為建築市場的最大代表之一。2022年初，公司已委託百餘件實物，其中一半以上為公寓樓。

一半的對像是在規定的截止日期之前委託的。施工對象經過管理機構的多次定期和不定期檢查，並順利通過。 EcoGrad 在最成功實施家庭住房開發計劃的公司的評級中名列前茅。

• 公司聲譽；
• 100多個交付對象；
• 最大的GC。

• 網上很少有建設性的評論。

集團公司 Stolitsa Nizhny（下諾夫哥羅德）

Stolitsa Nizhny Group of Companies 是一家專注於住宅和商業地產的開發商。該公司自 2003 年起在下諾夫哥羅德享有盛譽。在其工作期間，Stolitsa Nizhny 在區域公司的排名中處於領先地位，這是由於良好的建築商的聲譽以及後者在調試後的設施管理組織。到 2022 年，該公司擁有多個已經完成的住宅和商業房地產大型項目。

即使是最複雜的項目，公司的管理層也堅持無條件執行高質量和準時的原則。公司結構中的人事問題符合最高標準：該組織的專家非常了解和評估當前的建設趨勢，並在下諾夫哥羅德市場實施。

• 自 2003 年上市；
• 在區域開發商評級中處於領先地位；
• 公司總部的高素質專家。

• 網上有相互矛盾的評論。

王朝集團公司（下諾夫哥羅德）

王朝集團公司更廣為人知的是 Avtoban 公司集團，近 20 年來一直是下諾夫哥羅德開發商的領導者。最初，該公司專門從事道路建設，但到 2005 年，管理層決定擴大該組織的活動範圍。之後，Autobahn 也開始以添名王朝的名義從事住宅開發。在相對較短的時間內，該公司已成為住宅建築的領導者，並一直保持著這一地位。隨著組織工作的增長，公司本身結構的專業性也在增長。到 2022 年，王朝集團公司被下諾夫哥羅德市民稱為擁有當​​之無愧的良好聲譽的公司。

• 公司知名度高；
• 上市超過 15 年；
• 公司員工的敬業精神。

• 網上關於這家公司的評論不多。

Ankudinovka (下諾夫哥羅德)

開發商被認為是該市著名的 Ankudinovsky 公園項目。您可以以優惠的抵押貸款或 MK 條款在該綜合大樓內購買公寓。

公司實施對象的規模在其歷史過程中呈指數級增長。發展的地理特徵和建築物的專​​業方向為公司提供了良好的聲譽。目前，在俄羅斯，只有少數公司能夠以交鑰匙方式建造大型工業設施，但 Ankudinovka 就是其中之一。

公司的責任延伸到任何規模項目實施的所有小方面，從草圖的設計，到建築物的調試和隨後的維護。公司承擔的強制性工作的簡短清單：

1. 任何復雜的工程工作。
2. 繪製所有項目，直到相鄰的結構。
3. 為所有類型的工作和設施本身的建設製作估算。
4. 混凝土工程的生產。
5. 使對象準備好運行。
6. 各種附加工作。
7. 完成對象的服務。

• 服務範圍廣；
• 應得的聲譽；
• 對項目實施負責的態度。

• 未找到。

安道爾集團公司（下諾夫哥羅德）

該公司於 1990 年代開始工作。自公司成立以來已經過去了 20 多年，在此期間，Andor 憑藉令人印象深刻的經驗贏得了可靠開發商和總承包商的聲譽。該公司專門從事從第一階段到調試的設施建設。經過多年的專業活動，公司管理層創建了一個完整的系統，因此安道爾可以在不涉及第三方專家的情況下進行最複雜的物體的建造。這種方法可以實現特殊的工作質量和建築物的可靠性。對於 20 多年的專業活動，安道爾擁有許多委託設施。

根據公司管理層的說法，安道爾在設施建設中遵循 3 個主要原則：結構的可靠性、所執行工作的質量和完工建築的可負擔性。該公司的主要目標是以適中的價格及時為買家提供可靠的房屋。

超過 20 年的專業活動，公司積累了經驗，因此可以為潛在買家提供保證。後者可以指望滿足該訂單房地產的所有現代要求的高質量住房。 Andor 對象按時甚至提前交付，因此潛在客戶可以在這件事上指望該公司。該公司只與經過驗證的合作夥伴合作，並始終改進設施建設中使用的技術。

公司標誌反映了其特殊性的所有最佳方面。所以，總論中的三角形代表一個堅實的開始，而圍繞它的波浪則代表世界趨勢的永恆流動。藍色和紅色也有很深的含義。藍色是天堂、無限、堅定和忠誠的象徵。藍色被認為是硬度的象徵。紅色是公司試圖通過所提供的服務給客戶帶來的愉悅、激情、美學和充實的生活。

• 公司經歷；
• 管理的專業性；
• 對項目實施負責的態度。

• 未找到。

Sm-Stroy52（下諾夫哥羅德）

SM-Stroy52 是 Razumnye Investments 控股公司的一部分，專門從事住宅建築的建設超過 5 年。該公司的帳戶是住宅區 Oktava，以其質量而聞名。該公司擁有一個聲譽良好的總承包商，這為開發商公司增添了額外的優勢。該組織擁有穩定的資本化指標，這意味著在已經啟動的項目必須使用自有預算的資金完成的情況下提供額外的保障。

• 公寓建築的特點；
• 考慮到潛在租戶的要求，準確計算未來公寓的鏡頭；
• 天花板高度 2.8 m;
• 房屋的高質量裝修，包括牆壁裝修、天花板、管道和櫃檯的安裝；
• 隔音性能強（公寓之間的牆壁僅由磚砌成）。

院子佈置特點：

• 根據所有現代要求配備兒童休閒遊樂場；
• 成人休閒遊樂設施齊全；
• 運動場符合質量標準；
• 房屋立面部分的周到設計；
• 綠色區域的設計被考慮到最小的細節。

公司安全標準：

• 停車場系統可讓您從汽車上卸下院子；
• 房屋和場地周圍的視頻監控系統；
• 操場的設計和材料符合所有安全標準：塗層是橡膠的，角落是圓的，整體設計保證了操作過程中的安全。

基礎設施標準：

• 房屋盡可能靠近所有必要的基礎設施；
• 施工盡量遠離繁忙的道路和高速公路，保證居民安靜休息；
• 公共交通的可用性；
• 在住宅區的邊界內停車。

如果我們以最著名的住宅區 Oktava 為例考慮該公司，則值得考慮以下指標：

• 8棟10至18層的住宅樓；
• 在住宅區的中心部分有一個幼兒園；
• 每棟房屋最多有 162 套公寓，每個場地放置 4-8 套。

• 建設者觀點；
• 質量標準;
• 公司財務狀況良好。

• 未找到。

選擇開發商的結果和建議

開發商的活動和權力早在蘇聯時代就確定了。簡單來說，開發商是一個法人實體，它管理由投資組成的資本，旨在實現最有利可圖的建設。如果早期的國有開發商佔了上風，那麼在現代現實中，這個地方被私人企業家佔據了。儘管國家對私人開發商提出了多項嚴格要求，但在建設初期投入資金的投資者並不能獲得完全的投資回報保障。如果市場出現不可預見的情況，投資者將在不償還投資建設資金的情況下遭受損失。

由於不同公司的可靠性指標不明確，買方或投資者將面臨選擇開發商的標準問題。可以有許多這樣的標準，具體取決於房地產的特定區域和類型，但在選擇開發商公司時也有一般規定：

• 官方文檔。值得注意的是公司的註冊日期，並確保它與公司管理層的官方聲明一致。文檔數據可在開發商的網站上獲得，在極少數情況下，可以根據相關當局的要求獲得。
• 項目聲明和可能的風險數據。這一段值得仔細閱讀，因為它通常包含有關建設時間的信息，銀行貸款給公司的一般規定。了解銀行的聲譽也是值得的，因為整個活動的成功取決於為建設發放的貸款。
• 查看施工現場的照片和視頻報告。投資者或潛在買家可應要求向公司相關分支機構索取此類材料。如果無法提供照片和視頻，建議親臨建設中的設施了解現狀。
• 在公司的分支機構，建議要求審查組成文件，保險合同。應複印這些文件，並在平靜的氣氛中仔細研究前三點。
• 還值得複制股權參與協議，以便隨後將副本提供給獨立律師。後者將有助於正確評估風險並在必要時對合同進行調整。
• 建議在互聯網上閱讀有關該公司的評論。如果可能，請與最有趣的評論的作者聯繫，以澄清感興趣的細節。
• 建議參觀自調試以來未經過太多時間的設施。如果有這樣的機會，值得從外部和內部評估這些房屋的狀況。建議就建築質量和潛在買家感興趣的其他問題與在房屋中購買公寓的業主進行詢問。

以最大的責任感對待房地產的收購是值得的。如果可能，建議在律師的幫助下解決所有問題。潛在買家最好向公司索取有關項目、保險和擔保的所有可能文件。