內容

選擇標準
選擇地區時的建議
莫斯科最適合居住的地區評分

2022 年莫斯科最適合居住的地區評級

在莫斯科，每年有數以萬計的公寓在許多地區掛牌出售。在選擇一個令人愉快的地方居住時如何避免錯誤？重要的一點是娛樂設施、名校、發展中的兒童機構或良好的交通便利性。其他人夢想住在一個生態清潔的地方，有綠地、公園區，或者喜歡靠近中心。根據莫斯科人的說法，我們將嘗試弄清楚如何選擇首都的合適區域，其中哪些被認為是 2022 年最適合居住的區域。

內容

1 選擇標準
2 選擇地區時的建議
3 莫斯科最適合居住的地區評分

選擇標準

在莫斯科買房是一件大事，也是一項負責任的生意。不僅要考慮成本和佈局是適當的。未來房地產的位置同樣重要，因為它不是在一兩年內購買的。最好知道要尋找什麼，要考慮哪些選擇標準，以便找到自己在首都生活的最佳區域，並且在選擇時不犯錯誤。

生態。城市和莫斯科地區的生態狀況並非同樣繁榮。交通基礎設施高度發達、地面交通發達、每天排放對人類有害的廢氣的地區被認為是污染地區。向空氣中排放有害和有毒物質的工業企業所在地同樣危險。傳統上，人們更喜歡風區有利的地區，綠化區至少佔一半面積，靠近住宅區。另外，如果附近有天然水庫、森林、設備齊全的綠色公園、廣場。重要的是要注意輻射和噪音的水平：最嘈雜的地方被認為是機場、鐵路、主要高速公路和正在建設的物體附近。
交通便利。快速輕鬆地到達首都和莫斯科地區的理想地點非常重要。交通便利、靠近首都的環形高速公路以及步行即可到達地鐵站，這更容易實現。應根據最常訪問的地方的接近程度來選擇該區域。重要的是要考慮到在個人或公共交通工具中移動時每天會吃掉幾個小時的預測交通擁堵。同樣重要的是，特別是對於車主來說，是城市選定區域內配備齊全的停車場的數量。離開家步行幾公里去自己的車，或者將大部分家庭預算用於付費停車位，這不是很舒服。
基礎設施。一個人需要舒適的生活，這是由社會設施系統提供的。這包括道路的質量、超市、購物中心、藥店、理髮店的位置。最近，在購買和接受服務時，銀行、ATM、支付終端的普及率急劇上升。宜注意小區的改善水平，為居民提供良好休息的休閒區的數量。莫斯科人認為，重要的一點是為兒童定義了各種類型的社會設施：普通教育、音樂、藝術學校、幼兒園、發展中和體育中心。體育場館、生活垃圾填埋場、工業企業等人群聚集的場所是不可取的。

選擇地區時的建議

考慮搬到莫斯科的提示。

研究莫斯科地區犯罪水平的統計數據，以便在莫斯科地區的犯罪方面選擇最有利的。沒有人想成為夜盜的受害者，從他們最喜歡的汽車上弄丟收音機，住在犯罪分子的隔壁。
根據您自己的喜好、工作或學習地點的位置、您對沿著美麗的中央街道散步的喜愛，選擇與中心的距離。通常，中心和附近地區的住房比臥室裡的類似公寓貴一個數量級。
考慮到該地區夜生活的具體情況：在首都的郊區，寂靜可能是可怕和不祥的，在著名的微區，由於夜總會、酒吧、迪斯科舞廳、人群眾多，它可能是太吵鬧不安。一定要搞清楚附近有哪些夜店，會不會導致你失眠，心情不好。
為了了解可能的前景和風險，宜研究戰略重要設施的地圖和位置、地區發展規劃，明確擬建工地、設施和長期信息。也許在不久的將來，您將不得不住在嘈雜的建築工地的隔壁，或者住在新的工業園區旁邊。由於有前景的發展計劃，一些以前不受莫斯科人歡迎的地區正在變得流行。
一定要在一天中的不同時間沿著該區的街道散步，詢問市民對在這些地方生活的滿意度，住房費用多少的意見。這將使您能夠了解該地區的重要細節、便利設施、優缺點，並說服您選擇哪個更好。

莫斯科最適合居住的地區評分

考慮 2022 年在莫斯科哪裡買房是最好的。為方便起見，最適宜居住區域的評級分為幾類。

最環保的

斯特羅吉諾

它成功地位於莫斯科河右岸，非常適合想要足不出戶就能呼吸新鮮空氣並享受美麗大自然的情侶。一半的區域被綠色區域佔據。舒金斯基半島擁有 300 多種植物和大量動物群代表，擁有獨特的生態系統。在 Stroginskaya 氾濫平原，海岸上配備了舒適的海灘，供市民們度過暑假。冬季，魯布列夫斯基森林鋪設滑雪道，您可以與全家人一起騎行。犯罪率很低，是首都最好的犯罪率之一。交通、社會、貿易基礎設施的發展在精英區的層面得到支持。新房源的建設不斷進行，有各種各樣的房地產，從精英綜合體到預算選擇。因此，不同收入水平的莫斯科人可以購買高質量、經濟適用的住房。

優點：

犯罪率低；
有利的生態環境；
配備休閒區；
多功能基礎設施；
付得起的價錢;
廉價房地產；
大量二手住宅和新建築。

缺陷：

遠離中心；
靠近莫斯科環路。

亞塞涅沃

生態環境優越，四周環繞著森林和池塘。生態狀況的主要特點：空氣清新；豐富的綠化區域，低噪聲係數。自然景觀以Bitsevsky 森林、Butovsky、Yasenevsky 森林公園為代表，這些森林公園是市民最喜歡的休閒場所。除此之外，居民還注意到完善的基礎設施系統、通往莫斯科和莫斯科地區任何角落的交通便利、充足數量的超市、購物中心，在那裡您可以在不離開居住地的情況下購買所需的一切。有眾多的娛樂中心、景點、水上樂園、溜冰場、游泳池，讓您充分放鬆，與家人一起玩樂。有幾個不同方向的地鐵站。建築和聚落的密度沒有市中心那麼高，這也是舒適生活的有利因素。

優點：

發達的基礎設施；
有利的環境條件；
大量的森林；
交通可達性；
許多購物中心、超市；
付得起的價錢。

缺陷：

遠離中心。

伊茲邁洛沃

該地區充滿了老莫斯科的精神，擁有極好的生態狀態：謝列布里揚卡河和許多池塘，河岸上幾乎沒有垃圾，別緻的伊茲麥洛夫斯基公園，住宅區的大量綠地，廣場，林蔭大道。在這裡，您可以平靜而有節制地生活多年。在工業企業中，只有一家位於 - Izmailovsky Manufactory，其管理層仔細監控環境污染的不可接受性。蘇聯時代的發展與由多層建築組成的現代微區相結合。房價不能稱低，這與該地區的受歡迎程度是一致的。有足夠的交通工具到達首都和郊區的任何地方，Arbatsko-Pokrovskaya 地鐵線經過幾個車站。社會生活的所有重要對象：診所、幼兒園和學校機構、大學、購物和娛樂中心、超市、體育場。

優點：

發達的基礎設施；
足夠不同類型的交通工具；
安全與安寧；
大量的房地產選擇；
環境的純淨；
大量的綠色植物和水。

缺陷：

價格高。

最有聲望的

阿爾巴特

最受莫斯科人喜愛的，位於首都的心臟地帶，大部分建築都是建築和文化的紀念碑，莫斯科的歷史名勝。想要參觀世界著名的冬宮、莫斯科藝術劇院、莫斯科大劇院、瓦赫坦戈夫劇院的遊客不斷湧入。一個完整的列表可能需要幾頁。新建築幾乎沒有空間，但舊基金已經完全整理、重建，沒有破舊和應急的建築。高質量的維修不僅在外部進行，而且在內部進行，毗鄰的領土被提升了。基礎設施按照最高標准開發，擁有充實生活所需的所有社會、教育、文化和娛樂領域的機構。從這裡您可以乘坐電車、公共汽車、地鐵到達城市的任何地方。阿爾巴特的許多街道都被宣佈為步行街，禁止任何機動車輛通行，這使其環境更清潔。這個地方的缺點是人群眾多，因此犯罪率很高，主要是小偷小摸和入室盜竊。另一個缺點是持續的交通擁堵，難以找到停車位，噪音，人群。因此，不建議有孩子的夫婦使用。

優點：

人口的同質社會構成；
位於市中心的便利位置；
豐富的景點；
缺乏工業企業；
高度發達的基礎設施；
交通便利；
美化街道、庭院、廣場；
豪宅的可用性。

缺陷：

犯罪率高；
交通擁堵，停車場少；
價格高。

普雷奇斯坦卡

莫斯科最具貴族氣息的地區，保留了19、20世紀的建築風貌。您可以在舊豪宅，新的豪華綜合體中購買精英昂貴的住房。居民的主要階層是莫斯科精英，知識分子，他們過著有尊嚴、有節制的生活方式。院子掩埋在綠地中，廣場和小巷被佈置。這裡有您舒適住宿所需的一切：交通便利（公共汽車、地鐵、固定路線的出租車）、學校、幼兒園、發展中心、醫院、美容院、健身室、購物和娛樂設施、超市。改善和清潔是行政的第一要務，沒有垃圾堆積，沒有破舊的建築物，沒有骯髒的入口。

優點：

舒適的生活；
高度發達的基礎設施；
許多歷史和文化遺產；
沒有空氣污染行業；
豪宅；
居民的統一社會構成；
改善交通可達性；
沒有垃圾；
許多綠地；
永久改善。

缺陷：

價格高。

奧斯托任卡

儘管房地產的平均價格相當高，但仍是買房的熱門場所。經過全球重建和小型公寓的大力開發，情況發生了變化：建築物恢復了原有的雄偉外觀，歷史景點恢復了昔日的奢華和美麗。窗戶享有壯麗的景色：

基督救世主大教堂；
莫斯科河；
扎哈季耶夫斯基修道院；
Prechistenskaya 堤防。

新的住宅小區和諧地融入了老宅的整體畫面。為佔所有居民絕大多數的富裕公民建造的俱樂部式低層住宅盛行。在與花園環和林蔭大道接壤的地區，交通便利性和城市基礎設施早已建立。有帶頂棚的停車場，停車場，可以直接通往任何外地方向。有許多幼兒園和學校機構。有診所、體育和娛樂設施、購物中心、博物館。公共餐飲企業以眾多咖啡館、壽司吧、餐廳為代表，來自世界各地的廚師在這里工作。

優點：

許多有趣的地方參觀；
方便的地方;
窗外的美景；
舒適住宿所需的一切；
任何方向的直接出口；
大量的停車位和停車位；
犯罪率低；
豪華品質住宅。

缺陷：

價格高。

最適合帶孩子住

菲列夫斯基公園

與任何年齡的孩子一起住宿的最佳場所。基礎設施系統包括：

幼兒園；
體育館和學校，包括城裡最負盛名的（Proton、Integral）；
音樂學校、藝術工作室；
體育設施（體育場、溜冰場、曲棍球場、游泳池、騎馬俱樂部、體育俱樂部）；
綜合診所、小病人醫療中心；
有娛樂和景點的兒童公園；
迷你動物園。

毗鄰地區便於母親帶著嬰兒車、兒童滑旱冰和騎自行車散步。在 Fili Park 有練習各種運動、設備和設備租賃的部分。
在這裡您可以購買從精英到經濟的房地產選擇。以赫魯尼切夫命名的前工廠的工業區開始建設，這將增加新住房市場的報價。

優點：

靠近中心；
發達的基礎設施；
犯罪率低；
交通可達性；
建築密度低；
莫斯科最好的學校；
每個預算都有大量的房地產選擇；
巨大的休閒區。

缺陷：

靠近工業區。

克雷拉茨科

曾經是首都最負盛名的城市之一，毗鄰 Rublevsky 高速公路，儘管價格高漲，但在想要在這裡買房的人中並沒有失去人氣。 1980年，在籌備奧運會期間，修建了許多體育設施：

多功能體育場；
划船通道；
自行車道；
室內自行車道；
帶升降機的滑雪場；
滑雪板和滑雪者的學校。

對於與孩子一起生活，一切都被提供到最小的細節：從兒童診所和托兒所到方便的公園區，方便攜帶嬰兒車、自行車、踏板車散步。夏季，它被綠色植物包圍，是空氣污染率最低的地區之一。沒有工業企業。有幾個風景如畫的湖泊、一條河道、Moskvoretsky 公園、寬闊的森林。毗鄰的地區配備了長椅、遊樂場、舒適的陰涼小巷，供孩子們散步。有12所普通教育學校，其中一半設有學前教育部。

優點：

豐富的綠色空間；
發達的基礎設施；
許多學校、體育館、幼兒園；
重視體育事業的發展。

缺陷：

高價；
交通不夠。

拉麵基

環保，緊湊，對有孩子的家庭有吸引力。畢竟這裡空氣清新，因為沒有工業企業，沒有綠地，包括 Vorobyovy Gory 森林公園和莫斯科國立大學植物園。建成學校12所，幼兒園20餘所。有診所和醫院、娛樂中心、公園、景點。它對年輕人也很有吸引力：除了眾多的中學和高等教育機構外，著名的還有莫斯科國立大學。羅蒙諾索夫，全俄對外貿易學院，國際經濟關係學院。富裕家庭和尋找廉價住房的人都可以選擇住房：舊基金提供廉價房地產以及新建築中的精英公寓。有足夠的交通工具去城市內外的任何地方。

優點：

風景；
生態好；
沒有危險行業；
精心設計的交通系統；
許多兒童教育、保健和娛樂設施；
完善的基礎設施；
犯罪率低；
豐富的歷史名勝；
平靜，平靜的生活。

缺陷：

價格高。

擁有最發達的基礎設施

達尼洛夫斯基

以前，它被工廠和工廠的工業區佔據。蘇聯工業崩潰後，開始建設帶有景觀區的獨立微區，對相鄰區域、廣場和公園區域進行景觀美化。但是，整體環境形勢依然不容樂觀，公園面積和綠地不夠用。住房建設的步伐要求基礎設施的集約發展，因此該地區擁有較高的水平。數量充足：

學校和體育館；
市立和私立幼兒園；
綜合診所、醫院、私人醫療中心；
服務業和公共餐飲機構；
體育和娛樂設施；
購物和娛樂中心。

優點：

靠近中心；
莫斯科河的美麗景色；
足夠的交通可達性；
建築密度低；
付得起的價錢。

缺陷：

壞生態。

哈莫夫尼基

生活舒適，城市基礎設施應有盡有：教育、醫療、社會機構、商業和商業設施、體育、娛樂和文化機構、服務設施。優點是由於被佔領土的緊湊性，可以在短時間內到達其中任何一個。這裡有很多古老的建築和景點。對於年輕人來說，該地區擁有眾多大學，其中包括頗負盛名的大學：莫斯科國立師範大學、謝切諾夫和皮羅戈夫醫科大學、莫斯科國立經濟、統計和信息大學等。交通系統以陸路交通為代表和地鐵。靠近城市的主要高速公路，您可以輕鬆到達首都和郊區的理想地點。犯罪率低，環境狀況良好，有很多綠地和步行區。每個院子都配備了兒童運動和遊樂場。

優點：