2022 年伏爾加格勒最佳房地產中介評級

買賣房地產是許多大城市的熱門業務，伏爾加格勒也不例外。但這樣的交易並非易事。在起草合同時，它需要遵守各種法律細節。因此，許多人更喜歡聯繫特殊的房地產辦公室，伏爾格勒最好的辦公室將在下面討論。

為什麼需要房地產中介？

為了不浪費您的時間和投資，獲得好的結果，了解市場上的住房成本，選擇區域和可用選項，最簡單的方法是聯繫相關公司。他們的客戶不必自己搜索信息，因為長期從事房地產工作的員工的職責包括：尋找住房，初步評估，諮詢，協助文書工作，檢查歷史公寓。

受歡迎的房地產中介提供以下服務：

• 租用住宅或商業場所；
• 如有需要，協助交換、購買或反之以有利可圖的方式出售該物品；
• 如果客戶想快速收款，則執行緊急銷售；
• 在交易過程中檢查房地產歷史；
• 起草文件；
• 當前問題的諮詢和解決；
• 協助獲得重建住房的許可證。

合作的好處

你應該立即註意什麼？首先，在該領域經營的所有公司都是法人實體，而房地產經紀人則是個體企業家。第二種選擇的缺點是顯而易見的。該機構僱用了全體員工並尊重其承諾。如果出現問題，工作人員會提供快速及時的幫助，而房地產經紀人可能會忙於自己的事務或只是生病。

合作的其他好處包括：

• 值得注意的是，成功的代理機構擁有龐大的房地產對像數據庫，這些對象將在未來出售或出租。有一個小秘密，由於各種原因，並非所有對像都包含在公共數據庫中。大多數情況下，這是由於賣方不願意宣傳交易。
• 大量的服務選擇。這包括建議、協助和法律支持。在任何一家公司中，都有一個律師部門為客戶提供建議，幫助收集和起草一攬子文件。
• 從法律的角度檢查房地產的歷史。重視自身形象和聲譽的機構與執法人員和律師密切合作。因此，要查看一個住宅公寓已經掛牌多少次，目前在裡面登記的人數，遠親的比例是相當真實的。
• 與銀行的互動。這種夥伴關係使我們能夠以優惠的條件為客戶提供低成本的抵押貸款選擇。
• 許多房地產中介直接與開發商合作。這意味著代理商的客戶將最先了解新建築和在建對象的最新和最有利可圖的報價。
• 買家基礎。房地產公司有現成的買家，這使您可以盡快出售您的房屋。服務質量受到明確定義的標準的影響。
• 保險。信譽良好的公司從個人資金中為客戶提供保險。因此，他們不會失去住房和金錢，這符合他們的利益。

工作原理

首先，一個人來到該機構，描述了他的情況。在這裡，重要的是明確定義目標和您的偏好，即您最終想要得到什麼：出售、出租、交換或購買物品。公司本身的工作包括以下幾個階段：

• 基礎編譯。該公司收集有關物品本身、房東、賣家的數據，並將其傳達給員工，他們會澄清收到的每間公寓的信息。此類信息包括：地址、房間數量、鏡頭、大概價格。
• 廣告工作。這些可以是網站或特殊平台。有多少人查看此廣告取決於找到房東、買家或賣家的速度。
• 房地產檢查。您有權索取一份房屋簿，其中包含您感興趣的公寓中目前登記的每個人的信息、產權轉讓的數據以及法院的請求，該請求表明公寓的所有者是否已破產。此外，公司還向其客戶傳達所有以前所有者的信息。未成年兒童、殘疾人等是否在公寓內登記？
• 客戶關係和銷售管理。該機構有興趣為客戶提供最好和最有吸引力的選擇，因為員工的收入取決於此。
• 準備文件。收到委託書後，公司開始收集和檢查完成交易所需的文件，並有義務提供合同樣本。律師會檢查該文件是否存在可能的錯誤和是否符合法律，因此這個階段很快就會過去。
• 合同。沒有一家可靠的公司通過口頭協議來工作。在這種情況下，客戶也面臨很大的風險。

價格

常見問題，費用是多少？除了您的意願和服務類型外，物品的價格也會對其產生影響。對於所執行的工作，不同的公司最多可佔 8%。檢查公寓歷史、法律支持等服務被認為是額外的，需要付費。有一些複雜的報價不收取利息，而只收取合同中規定的金額。在擁有自己住房目錄的機構的網站上，通常會標明具體的購買金額，但並不總是最終的。為了幫助尋找出租公寓，您通常需要支付相當於一個月租金的金額，但價格還包括準備和收集必要的文件。

許多人認為，該機構故意誇大公寓的原價，以利用差價。這種假設從根本上是錯誤的，因為一定比例仍將歸公司所有。如果房產價格便宜，公司會收到固定金額，無論建築成本是多少。

選擇好代理的標準

這些包括：

• 網站。帶有公式化短語和最少信息的頁面會引起懷疑。可靠的公司不會節省內容。選擇有列出價格、員工信息和常見問題解答的房地產目錄的資源是最安全的。
• 公司資料。您可以通過打開法人實體目錄來查看它們，還有一個電子版本 - 所有公司都必須在註冊階段提供有關其活動的所有必要信息，它始終出現在搜索引擎的第一行。
• 成本低於市場。當目錄中標明的價格比競爭對手低幾倍時，這些人要么是騙子，要么是非專業人士。通常，在初始階段，您會被告知您想要的對像已經售出，但還有其他經濟型房屋。必須單獨支付的附加服務清單將被添加到起始費用中。
• 簽發一般授權書。此類文件與常規授權書的主要區別在於處置您的財產的權利，包括執行買賣交易。因此，如果機構員工向您提出此類要求，請考慮是否值得與他們合作。
• 渴望進入額外服務，例如復印或檢查公寓。常規公司免費提供此服務。
• 已完成交易的數量。儘管擁有豐富的經驗，但該公司每年進行兩次交易。在這種情況下，他們可以被視為專業人士嗎？
• 要求支付預付款。在某些情況下，在收到預付款後，代理就會消失並且不接聽電話。

2020 年伏爾加格勒最佳房地產中介評級

今天，由於經濟條件困難，購買住房伴隨著一些困難。因此，為了消除您的風險，我們準備了一個評級，以幫助您了解伏爾加格勒哪些房地產中介是可靠且值得與他們合作的。

“最好的選擇”

地址：400117, Volgograd st. 8-0th Air Army, 54
電話號碼：☎ 8(905)332-9445
電子郵件：
網站 http://bestoption.nethouse.ru/

這家聲譽無可挑剔的機構於 5 年前開業。它被認為是該市最好的，因此在我們的評價中名列前茅。所有員工都是高素質的專家，在該領域擁有豐富的經驗，並擁有相關的國際證書。此外，感激的客戶評論不言自明。

服務清單：

• 將交易進行到底；
• 在新建物業中尋找住房；
• 準備和收集必要的文件；
• 評估、驗證、購買、出售房地產；
• 提供抵押貸款；
• 在伏爾加格勒購買或出租二手房地產、鄉間別墅；
• 法律文件的審查。

• 專業和豐富的經驗；
• 大量服務；
• 可靠的服務；
• 高質量;
• 宜人的內飾。

• 該公司的網站經常出現故障。

“梅拉娜”

地址: Mira street, 19 a, office 501 b,
電話：☎ 8 (902) 311-60-74
網站 https://melana2007.ru/

這家商業公司被認為是該領域中最有信譽的公司。它解決了與您的房屋出售相關的任何問題，並於 2007 年開業，工作的主要重點是誠實和正派。龐大的房地產數據庫，讓您盡快提供符合要求的住房。公司與20多家銀行合作，為客戶提供最優惠的優惠。這可能是抵押貸款，包括軍事資本或生育資本。

Melana機構深受過去接觸過他們的人的歡迎，在同事中贏得了良好的聲譽。

服務清單：

• 購買、出售、交換任何房地產；
• 提供抵押；
• 住房私有化服務；
• 法律諮詢。

• 豐富的工作經驗；
• 大型房地產基地；
• 與銀行合作；
• 住房問題的最佳解決方案。

• 辦公室很少；
• 僅限市區內。

“四分之一”

地址：伏爾加格勒，聖。 Mira, 19（2樓155辦公室）

電話：☎ +7 (927) 505-45-03

工作時間：週一至週五：10:00至17:00，週六至週日：休息日

最大的機構被列入伏爾加格勒市最古老的公司名單。它於 2006 年開始工作，當時房地產市場還處於起步階段。這就是為什麼創始人和員工擁有多年來積累的寶貴經驗和知識。

服務清單：

• 出售個人房間；
• 產權登記；
• 出租營業場所；
• 準備獲得抵押貸款的文件；
• 完成不動產的交易、承兌和轉讓；
• 出售辦公室；
• 土地所有權登記；
• 法律援助和交易支持；
• 專業建議。

• 很棒的體驗；
• 忠誠計劃;
• 高素質的工人；
• 為客戶和房東提供良好的條件；
• 所有交易都進行得相當快。

• 沒有網站；
• 服務的平均價格高。

“塔季揚娜和 K”

地址：伏爾加格勒，聖。科茲洛夫斯卡婭，36/1

電話：☎ 8 (902) 380-76-21、8 (904) 756-05-01

網站 www.dom34dom.ru

公司於 2005 年開始運營。團隊的豐富經驗和專業精神使我們能夠緊跟房地產市場不斷變化的趨勢。在 11 年的工作中，完成了 1,500 筆成功的公寓和地塊買賣交易。

服務清單：

• 訂購廣告以出售您的財產的可能性；
• 使用最有效的營銷工具推廣對象；
• 購買和出售公寓；
• 準備文件；
• 財產檢查；
• 快速搜索最佳選項；
• 房地產法律盡職調查；
• 協助收集和執行文件；
• 交易的組織和執行；
• 超過 20 年的豐富經驗可以解決與購買、出售公寓或土地有關的任何爭議性問題。

• 保證從賣方到客戶的資金安全轉移；
• 與賣方就價格和銷售條款進行談判；
• 工作經驗;
• 提供的大量服務；
• 員工是專業人士；
• 自己的公寓和房屋基地；
• 物有所值;
• 對賣方有利的條件。

• 不是價格的最佳選擇。
• 推廣速度慢，按需搜索。

“臨”

地址：伏爾加格勒，Chuikov 街 55 號

電話：☎ 8-800-755-74-64

網站 http://vash-house.ru/

營業時間：每天 08:00–18:00。

今天，“Profi”被認為是解決房地產相關問題的公司中的領導者之一。 11 多年來，該機構一直為客戶提供一系列服務：購買、出售、交換、出租商業和非商業物業。主要專業是無一例外地與所有類型的房地產打交道。新建房屋、公寓、房屋、別墅。此外，該機構的客戶提前獲得了軍事抵押貸款，也可以使用該公司的服務。所有員工均畢業於法學院。除核心業務外，公司多年來一直參與慈善工作，尤其是幫助伏爾加格勒的孤兒院。俄羅斯房地產經紀人協會的會員資格證明了員工的可靠性和專業性。因此，如果您計劃在未來搜索或出售住宅物業，Profi 機構將很樂意幫助您實現您的計劃。

• 大量服務；
• 員工的專業精神；
• 客戶信任度高；
• 擅長房地產；
• 主要分支機構位於城市。

• 價格高。

房地產中介工作的主要方向是買賣雙方之間的調解。通常，除了購買房屋外，客戶還希望將網站私有化、重新註冊。無論如何，房地產操縱是一系列嚴肅的行為，最好留給專業人士。房地產中介將節省您的精力、時間和精力。

當然，最終由您決定是使用幫助還是自己尋找住房。此外，在這一領域，與其他任何欺騙客戶的無良公司一樣，也會遇到。那麼你如何選擇呢？

為了不陷入不愉快的境地並獲得合適的住宿，請指出正確的選擇：查看評級、閱讀評論、提示並熟悉有關公司的信息。