內容

交易是如何進行的
鄂木斯克的房地產公司
結論

2022 年鄂木斯克最佳房地產中介評級

購買或出售房地產是一個勞動和神經密集的過程。換房是一個更加複雜的過程，尤其是當一個多口之家需要離開的時候。當直接將一個對象換成另一個對象時，很難找到合適的選項，因此很少進行此類交易。房地產的變化主要是通過雙重出售，即先出售一套公寓，然後用收益購買另一套。有時可能很難自己進行交易。在大多數情況下，人們在處理文檔時會遇到一些問題。此外，購買公寓存在一定的風險：可能會遇到騙子並“落入陷阱”。房地產中介幫助解決註冊問題，以及選擇正確的選項。在鄂木斯克市，數十家房地產公司提供住房選擇服務。我們將根據下面的客戶評論討論其中哪些是最好的。

內容

1 交易是如何進行的
- 1.1 安全支付的類型
2 鄂木斯克的房地產公司
3 結論

交易是如何進行的

我的家就是我的城堡。這句話經常在萬維網上閃現。它的含義說明了它的住房在任何人的生活中所起的作用。這是一個可以根據您的口味安排的地方，配有漂亮的家具和現代電器。人們在工作日結束後趕到這裡，接待客人。居家環境溫馨、安全、舒適。這就是為什麼在選擇公寓時必須特別負責的原因。一個重要的步驟是財產登記。

如前所述，交易所是最複雜的交易之一，因此，以它為例，我們將分階段考慮該過程。

通過買賣進行交換的分步程序：

通過收集統計信息初步確定標的物的市場價值；
額外付款問題（如有）已解決；
尋找買家並同時尋找合適的搬入選擇；
同一天進行兩次交易（即同時出售自己的公寓併購買另一套）；
兩份合同都在 Rosreestr 註冊（程序可以在 MFC 進行）；
公寓在簽訂驗收和轉讓協議後進行實物轉讓。

安全支付的類型

目前，在完成交易時，有許多完全安全的支付方式。這最大限度地降低了陷入不愉快情況的風險。
提供以下選項：

保險箱是金融機構租用的保險箱。買方在賣方和銀行代表在場的情況下簽署合同。註冊後，錢就放在牢房裡。房地產經紀人幫助向 USRN 提交文件進行註冊。該組織確認公寓的所有權。只有通過此程序後，賣家才能從保險箱中取款。您必須為此服務付費。
銀行信用證是買方以其名義在銀行開立的賬戶。他在那裡放了必要的數量。接下來，註冊所有權。在收到 USRN 的摘錄後，這筆錢就會進入賣方的賬戶，當然，除非對交易的合法性有任何疑問。房地產經紀人在文書工作的所有階段都在場。
合同約定註冊後付款。買方表示稍後會進行結算。雙方提交所有權轉讓申請，出具一份證書，其中包含公寓的產權負擔，有利於賣方。在 Rosreestr 完成註冊後，通過將所需金額轉帳給賣方或轉帳現金進行付款。資金進入賣方賬戶後，雙方向 MFC 提交取消產權負擔的申請，並出示全額付款收據。
抵押貸款是最安全的支付方式之一，因為貨幣供應的所有變動都由銀行控制。買方填寫抵押貸款批准表。然後與銀行機構簽訂協議，開設賬戶，買方有義務支付首付。金融機構為購買分配的金額存入一個特殊賬戶。在轉讓公寓所有權時，Rosreestr 會向銀行發送通知。全部金額立即轉入賣家賬戶。

與房屋買賣有關的業務最好在房地產中介機構的控制下進行。經驗豐富的房地產經紀人將幫助您了解法律的複雜性並正確起草所有文件。

鄂木斯克的房地產公司

在購買或出售時，重要的是要正確選擇一家可靠的房地產公司。工作經驗、受過培訓的人員的可用性和已建立的服務系統都被考慮在內。尋找中介的方法越負責任，交易就會越成功、越快。提出了鄂木斯克市科學院的名單。他們將幫助您找到合適的公寓並根據房地產數據庫聯繫賣家。

房地產公司以最快的速度提供與購買公寓（房屋）相關的服務，沒有任何麻煩。潛在客戶不再需要花費數小時上網尋找一個好的選擇。無需浪費您的個人時間來篩選不適當的廣告、訪問聲譽可疑的網站以及檢查文件。機構會處理這些問題。多年的實踐讓您可以在合適的價格範圍內選擇公寓。如果對物品的銷售有疑問，則尋找買家並執行公司的所有所有權文件。交易參與者只需在簽訂銷售合同時到場即可。這些團隊的管理人員了解他們的業務並且以前成功地完成了其他交易。他們可以幫助您了解購買公寓時出現的所有細節。

房地產公司參與交易的優勢：

找到可靠賣家的能力；
確保交易的純潔性；
根據特定要求選擇住房。

每個機構都有自己的各種對像數據庫。與經過驗證的開發商合作保證購買可靠的住房。

街機風格

在 Arkada-Style 的幫助下，您可以出售或購買任何公寓。服務清單還包括協助獲得優惠抵押貸款，檢查文件的法律純度。考慮任何類型的付款（現金、抵押、證書）。此外，該機構還就房地產市場價格相關問題提供建議。工作人員的專業性是毋庸置疑的。許多問題的答案都可以在公司的網站上找到。您還可以在此處查看服務列表。該團隊由真正的高級專家組成，他們隨時準備找到任何人的鑰匙。公司自 1996 年成立以來，擁有數以千計的滿意客戶和成功的交易。

可以通過寫信獲取潛在客戶的信息在這裡，您可以輕鬆快速地在鄂木斯克市找到合適的住房，並了解有關在私營部門租用公寓、房間和住房的所有信息。該公司還提供租用辦公室、車庫和新建築的幫助。廣泛的數據庫使搜索變得容易：從豪華住宅到轉售，有大量的選擇。

如果對某事感興趣，則可以通過電話獲得有關該對象的信息，而無需離開家。值班人員會回答任何問題。該公司還提供法律援助。

業主可以在網站上放置他們的廣告。提供在短時間內投放房屋、辦公室、車庫等廣告的免費服務。

辦公地址：st。伏龍芝，第 54 街。 70年10月20日，

☎電話。 +7(3812)790-444。

優點：

豐富的房地產市場經驗；
員工的專業精神；
100% 法律支持。

缺陷：

不。

AVESTA-房地產

搬到新公寓是非常重要的一步，公司將幫助出售住房和選擇新的選擇。經理是房地產專業人士，同時也是敏感的專家。任何情況都以理解的方式處理，同時保證採用個性化的方法。交易在公司代表的控制下分階段進行。第一步是在買賣雙方之間簽訂初步合同。根據這份文件，後者從總金額中劃撥部分款項，以確認其意圖的嚴重性。捐款以押金或預付款的形式進行。如果交易未發生，則全部金額以相同金額退還給買方。存款時，根據買賣雙方的過錯，錢會退還。如果業主改變主意出售公寓，他必須退還雙倍的押金。如果買方拒絕購買房地產，則賣方為自己保留這筆錢。
AVESTA-RIELT 集團公司成立於 1995 年 9 月 21 日。這是第一個AN。該公司提供有關目前正在出售的出租公寓和住宅樓宇的最完整信息。該網站總是有來自個人和可靠房地產經紀人的新鮮廣告。

代理地址：卡爾馬克思大街 37 號。

☎ 電話。 +7 (3812) 95-00-00、+7 (3812) 95-09-50、8-904-324-77-07。

在某些情況下，可以在沒有房地產經紀人的情況下進行交易。但有時會有一些非標準的時刻或複雜的問題，如果沒有經驗豐富的房地產專業人士的幫助，很難解決。在這種情況下，您完全可以免費獲得 AVESTA-REALT 領先專家的建議：

律師（48-73-99）；
抵押貸款經理（59-26-36）；
新建築顧問（950-950）；
買賣代理（95-00-00）；
商業地產專家（37-10-47）；
住宅物業租賃經理 (95-435)。

優點：

多年經驗；
有禮貌和稱職的員工；
在交鑰匙的基礎上進行所有交易；
法律諮詢。

缺陷：

不。

白城

該公司成立於 2010 年。“Bely Gorod”為個人和法人實體提供有關出租或出售公寓和房間的服務。經驗豐富的專家隨時準備就所有感興趣的問題提供建議。一個獨特的標準和豪華公寓數據庫，包含 700 多個當前選項，包括短期租賃優惠，讓您可以準確選擇客戶的需求。您可以在當天聯繫我們公司在鄂木斯克租用房產。專家參加演出，在與房東簽訂合同後向公司支付佣金。

地址：18 Marx Ave. ☎ 電話。 8-908-793-01-90。

優點：

全面的交易支持；
只有成功的購買；
禮貌友好的工作人員。

缺陷：

不。

雷達房地產

房地產公司 RADA-RIELT 是鄂木斯克最值得信賴的組織之一。該公司提供公寓出租和銷售服務。只有真正的專業人士才能在北美工作，他們承擔日常工作並將所有交易合法化。在這裡，您可以獲得關於所有操作的最合格的建議。購買交鑰匙公寓時提供的服務清單：

準備有關正在出售的對象的廣告信息以及隨後的放置。
接聽客戶的電話。
物體演示。
就未來交易的條款進行談判。
交易準備和執行的組織安排，結算程序的支持。
在銷售合同的簽署和國家登記時在場。
如有必要，協助註銷公寓。
協助起草接受和轉讓公寓的行為。

房地產專業人士在這里工作。交易以完全透明的方式進行。

☎ 電話。 +7(3812)638488、+79039271365、+79088006296。

優點：

舒適的辦公室；
友好的氣氛；
禮貌友好的工作人員。

缺陷：

不。

房屋經理

一個“管理房屋”提供以下服務清單：起草銷售合同、協助買賣房地產、評估公寓。業務清單還包括協助在鄂木斯克收購或租用商業辦公室、商業房地產、郊區、精英、二級住房。準備銷售合同、交換合同、捐贈合同、審查所有權文件。機構“Upravdom”在鄂木斯克公司的評級中具有很大的增長前景。

該公司位於鄂木斯克，Marksa pr。 (3812) 59-08-22。感興趣的信息請求可以通過電子郵件發送：

優點：

高水平執行交鑰匙交易；
員工的專業精神。

缺陷：

不。

Pervomayskaya 房地產

鄂木斯克的“Pervomayskaya nedvizhimost”在房地產市場工作了很長時間。公司的客戶可以信賴以下服務：

協助選擇各種住宅物業、地塊、商業地產；
處理抵押貸款；
公寓交換；
重新開發和重建登記，準備項目，獲得建築許可等；
檢查產權文件；
遺傳問題及其登記；
出庭代表；
協商。

接待由受過法律教育的經驗豐富的專業房地產經紀人進行。工作時間從 10-00 到 20-00，休息日是周日。科學院位於：鄂木斯克，棗澤爾那亞大街11號。 ☎ 電話。 8（913）149-83-18。

優點：

所有交易的質量支持；
舒適的氛圍；
友好的專業人士。

缺陷：

不。

阿爾塔

房地產公司 ALTA 的經驗豐富的經理在房屋買賣領域工作多年。他們將幫助解決鄂木斯克市和該地區與房地產有關的任何問題。該公司還從事房地產租賃，將幫助出租或出租公寓（房屋）。僅在入住後付款。有一個折扣系統。員工的能力和效率永遠是第一位的

地址：米拉大街 25 號。

電子郵件：☎ 電話。 8-903-927-08-59，+7(3812) 380859。

優點：

豐富的房地產市場經驗；
有能力和有禮貌的專業人士。

缺陷：

不。

大街

該公司以可承受的價格提供廣泛的專業房地產服務，其中包括幾乎所有與房地產有關的複雜業務，協助準備一攬子抵押文件。使用各種類型的住房證明的資金購買房屋，恢復丟失的文件，進行繼承，免費的法律諮詢 - 對於有經驗的房地產經紀人來說，所有這些都是可能的。他們總是能夠在一個或另一個選項中找到缺點，尤其是在二手房中，因為許多缺點，特別是在購買舊公寓時，不會立即出現，而只會隨著時間的推移而出現。他們經常試圖通過進行新的維修來偽裝。與公司的最終結算是在交易完成後進行的。