2022 年新西伯利亞最佳房地產中介評級

房地產交易需要負責任和專業的方法，因此有房地產代理機構不僅可以提供快速且有利可圖地解決住房問題的機會，還可以獲得專業的法律支持。一位優秀的專家將確保正在進行的交易的安全性，並考慮到客戶的利益和願望。關於新西伯利亞最好的房地產中介，我們將在下面講述。

聯繫房地產中介到底有什麼好處？

1. 節約時間。一位高素質的專業房地產經紀人在立法領域具有復雜的知識，他精通房地產市場的情況，因此，他將快速有效地為外行解決與這些難題相關的任何問題。了解工作的所有細微之處和特點，稱職的專家會在非標準情況下迅速找到解決方案。此外，房地產經紀人能夠在電話上“工作”數小時，以尋找合適的選擇。
2. 協助確定物品的價值。只有具有市場知識的專家（如您所知，房地產價格的不穩定性是值得注意的），才能為客戶準確且有利地確定對象的價值，並以最優惠的價格討價還價。
3. 解決法律問題。起草合同和協議是一項需要充分了解法律的活動。很自然，並非每個人都有這樣的信息來獨立起草一份在所有方面都能勝任的合同。
4. 房產中介的律師不僅會準備必要的文件，還會核實交易第二方文件的真實性。

使用房地產代理機構的服務意味著不僅要委託其專家提供服務，還要委託其時間。因此，找到一個真正專業的組織非常重要。該選擇包括新西伯利亞最受歡迎和最安全的房地產中介，其評級基於其客戶的眾多正面評價。

最好的新西伯利亞房地產中介

《鑰匙博士》

地址：紅色大道 43 號；卡爾馬克思街 16 號

工作時間：週一至週六：09:00 - 19:00，週日：休息日

☎: 8 (383) 203-55-55, 8 (383) 304-07-77

房地產中介“Doctor Klyuch”自 1998 年以來一直成功運營，贏得了最可靠公司之一的美譽。公司工作的最重要原則是完成經過專門驗證的交易，所有相關方都可以理解。 “Doctor Key”保持所提供服務的一貫高質量，同時也照顧交易的安全性。該機構的安全問題受到特別關注：

• 根據對每個設施的強制檢查結果以及對可能風險的分析，制定專家意見（書面）；
• 監控結算和交易技術的安全性；
• 向賣方轉移資金的過程受到高質量的法律支持的嚴格控制——賣方只有在交易在 Rosreestr 註冊後才能收到全額款項；
• 由公司的客戶獲得一份獨特的財務責任證明書，該證明書為住宅房地產的和平所有權提供了保證；
• 該機構對房地產銷售時機的責任——如果條款出現延誤，公司將提供大量的服務折扣。

在各種房地產交易中，公司向房主提供有關當前市場情況以及現有住房需求的完整信息。這使客戶能夠了解細節，熟悉情況，對銷售過程施加影響。

此外，Doctor Klyuch 機構與最可靠的銀行建立了合作夥伴關係，這使得為客戶提供旨在降低抵押貸款利率的特殊條件成為可能，因此客戶可以節省高達 200,000 盧布。

此外，該公司協助安排緊急購買房地產，費用由代理機構或其合作夥伴承擔，這大大節省了等待交易完成的時間。在克柳奇醫生的協助下，最多三天就能完成一筆交易。

服務

購買房產。 “克柳奇醫生”擁有龐大的物件數據庫，幾乎涵蓋了該市所有的房地產賣家。公司為任何問題提供全面的解決方案：

• 在二手房市場購買公寓；
• 尋找最好的報價；
• 免費協助獲得抵押貸款；
• 為交易提供全額擔保；
• 使用生育資金協助購置住房；
• 獲得軍事抵押的組織。

以開發商的價格購買新建築中的公寓。協助以開發商價格（無需支付佣金）購買經過驗證的新建築中的住房，有助於以低廉的價格安全地購買所需的公寓：

• 在新建築中提供大量不同價格、飾面和截止日期的物品；
• 免費參觀新建築”；
• 將公寓成本降低至開發商價格的-15%；
• 將舊公寓換成新建築中的住房的便捷過程。

出售公寓。在最短的時間和安全的交易中組織房地產銷售：

• 以最優惠的價格在二手房市場出售公寓；
• 組織緊急出售公寓；
• 在 1-3 天內緊急購買可成交的公寓；
• 購買新房的同時出售舊房。

緊急購買房地產。Doctor Klyuch 機構會盡快組織緊急購買住宅和非住宅房地產（在達成價格交易時最多 3 天）。在以下許多情況下，緊急贖回是必要且有益的：

• 如果該財產由信貸機構擔保；
• 財產是否存在法律風險；
• 在財產被繼承的情況下；
• 在緊急改變住所的情況下；
• 如果您需要緊急交換房地產；
• 如果您需要大量資金投資於業務發展。

使用生育資金購買公寓。母親家庭資本可用於：

• 用於購買已完工的房地產；
• 購買在建房屋；
• 將舊住房換成更寬敞的新住房；
• 以維修或建造房屋為目的，包括擴大房屋面積。

平租。多虧Klyuch醫生的服務，租客將能夠快速找到並租住很長一段時間的房屋，保證房主找到租客。同時，公司為客戶提供以下保障：

• 擁有各種房地產選擇的廣泛數據庫：
• 提供；
• 保證快速的結果；
• 僅在簽訂租賃協議後收取所提供服務的費用。

商業地產業務。這是任何商業場所的購買、出售、租賃——辦公室、倉庫和零售場所，以及工業房地產。

法律服務。 “Doctor Klyuch”機構有一個法律部門，其專家幫助各種房地產交易：

• 在合同簽訂前協助準備必要的文件；
• 就稅務事宜提供意見；
• 最大限度地降低財務和法律風險的可能性。

房地產投資。提供與支持任何數量的房地產投資相關的服務，對投資者的風險最小。

服務費用

• 購買房地產 - 41,000 盧布起；
• 以開發商的價格購買新建築的公寓 - 0盧布起；
• 出售公寓 - 35,000 盧布起；
• 緊急購買房地產 - 高達 35,000,000 盧布；
• 抵押公寓的交換和銷售 - 50,000 盧布起；
• 租用公寓 - 5,000 盧布起；
• 商業地產業務 - 100,000 盧布起；
• 法律服務 - 990 盧布起；
• 房地產投資 - 149,000 盧布起。

• 有能力和經驗豐富的專業人員；
• 文書工作的正確性；
• 房地產經紀人的關懷和責任；
• 運營透明度；
• 專家的快速工作；
• 對每個客戶的個性化方法；
• 為教師、醫生、退休人員、殘疾人和退伍軍人提供的服務需繳納特殊關稅；
• 公司服務百分之二十的折扣。

• 沒有檢測到。

“樓層”

地址：Yadrintsevskaya 街，53/1

營業時間：週一-週五：08:00-20:00，週六-週日：10:00-18:00

☎: 8 (383) 230-23-03

一家經營超過 18 年的房地產公司，結合了最新的技術和方法、高度的責任感以及對每個客戶的個性化友好態度。 Etazhi 公司的活動也旨在持續自我改進——投資於培訓、流程自動化和服務質量提高。合作夥伴關係正在發展，並為客戶提供了豐富的房地產基礎。此外，值得注意的是，“Etazhi”公司有獨特的抵押貸款折扣——高達 0.5% 或更低的貸款。

該機構還通過對交易進行財務負責、提供法律支持和在購買房地產後提供免費法律援助來保證其客戶的安全。該公司還幫助出售抵押公寓，提供貸款以償還抵押貸款。在出售舊公寓和購買新公寓時，公司會為客戶提供 7% 的服務折扣。

房地產公司“Etazhi”與一級、二級和商業房地產合作，並額外提供財產保險服務，以最優惠的條件為客戶提供免費的抵押貸款服務。

“Etazhi”為客戶提供舒適，在方便的時間組織查看對象，並在短時間內（1-2天）完成交易。

房地產公司“Etazhi”有一個客戶保護計劃：

• 向二級和郊區房地產的購買者提供免費證書，這是安全的保證；
• 所有與房地產和金融的交易均由公司經驗豐富的律師控制；
• 如果客戶失去所有權，該機構將退還他購買房地產所花費的金額（最高 400 萬盧布）。

服務

聯邦房地產公司“Etazhi”僅在提供服務後才接受付款。

購買房產。該公司選擇合適的房產，展示它們，協助準備購買房屋的必要文件。 房地產賣家和物品本身必須接受強制性的法律盡職調查。此外，如果再次向該機構申請，客戶將獲得 3% 的折扣。

出售和出租公寓。公司自費拍攝該物品的照片，以便隨後將有關該物品的全部信息放置在媒體或承包商的網站上。此外，該機構還致力於為該物品做廣告並組織其向潛在買家展示。客戶收到有關交易所需文件清單的建議。

抵押。該機構幫助客戶獲得最大利益的抵押貸款：這是一個低利率、忠實的貸款還款規則和申請獲得批准的高機會。可以為各種類型的房地產發放貸款：

• 地塊或小屋；
• 私人住宅；
• 小屋或聯排別墅；
• 公寓（來自開發商和業主）。

抵押貸款服務的成本還包括：

• 對每個客戶的個性化方法；
• 小額抵押登記；
• 協助處理申請並延長其有效期；
• 提供有關銀行決定的信息。

保險服務。貸款協議的一個強制性條件是保險。

房地產中介“Etazhi”提供保險協助——這使公司的客戶不僅可以節省金錢，還可以節省時間。此外，保險還提供以下福利：

• 來自公司合作夥伴的批發折扣（最高 50%）；
• 選擇最佳保險計劃；
• 續約;
• 及時通知客戶需要續保；
• 即使在最困難的情況下也能高速工作；
• 免費諮詢。

此外，對於保險、財產、抵押以及室內裝修、設備和其他財產等個別項目，還有特殊條件。

服務費用

• 購買公寓 - 39,000 盧布；
• 以開發商的價格購買新建築的公寓 - 0盧布起；
• 出售公寓 - 39,000 盧布；
• 租一間公寓 - 0 盧布。

• 在非標準情況下導航的能力；
• 快速搜索房地產買家；
• 靈活的服務支付條件；
• 可靠性;
• 溝通技巧，機智，對客戶的關注態度；
• 沒有延遲和大驚小怪；
• 可接受的服務成本；
• 大數據庫。

• 公司個別員工的粗心大意；
• 文件準備工作不專業；
• 停車不方便。

《新西伯利亞之光》

地址：克雷洛夫街36號辦公室612

營業時間：週一至週二 09:00-19:00，週六 10:00-14:00，週日休息

☎: 8 (383) 200-40-40

該公司已在房地產市場經營超過 15 年。房地產代理公司“新西伯利亞之光”的主要方向是對每個客戶使用個性化、獨特的方法。公司的活動非常高效：超過 87% 的申請獲得批准，每筆交易都有保險，從而保證了交易的安全性。

房地產交易是透明的，有關對象的所有信息，其特徵都傳達給客戶：首先，對對象進行視覺和法律評估，然後告知客戶所有重要的細微之處、缺點和可能的債務.

此外，該機構允許您在購買公寓時省錢，而無需考慮成本高得無法接受的物品的選擇。在與賣方談判時，該公司的專家正試圖降低公寓的價格。此外，該公司提供抵押貸款計劃的折扣，稅收諮詢。

該機構擁有最大的房地產數據庫，因此可以在一天內快速搜索合適的選項並準備報價。

服務

公寓出租。根據客戶的需求選擇最合適的公寓、房屋、工作室。客戶的所有願望都被考慮在內，包括所需的面積、所需的房間數量、特定家具的可用性。

出售公寓。出售公寓以及土地和別墅是該機構的主要活動之一。房地產銷售的最長期限為三個月。為了使銷售過程不僅快速而且安全，公司採取了一系列適當的措施，例如：

• 在您的網站上放置房地產銷售廣告；
• 創建對象的虛擬遊覽；
• 公司律師準備出售所需的文件；
• 在付費廣告網站上投放廣告；
• 潛在買家的現成基礎的可用性。

抵押。在“新西伯利亞之光”科學院的幫助下登記抵押貸款包括：

• 諮詢，為客戶選擇最合適和最有利的抵押貸款計劃；
• 就向銀行提交申請所需的一攬子文件的準備提供建議；
• 協助專家填寫問卷；
• 準備和執行一攬子文件；
• 控制銀行對申請的考慮。

購買房產。它被理解為購買新的或二級公寓，以及地塊或避暑別墅。

服務費用

所提供服務的價格通常由客戶單獨商定。

• 購買房地產：35,000 - 50,000 盧布；
• 商業地產：最高70,000盧布；
• 出售公寓：35,000 - 50,000 盧布；
• 公寓租金：每月租金的50%；
• 抵押：免費（通過中介購買公寓時）。

• 反應器的細心，徹底和精確的工作；
• 誠實、透明的交易；
• 諮詢的信息內容；
• 交易速度快；
• 公司經理的合格工作；
• 宜人的內飾；
• 員工敬業度高；
• 方便的官方網站。

• 沒有檢測到。

“花崗岩”

地址：Red Avenue, 182/1, 辦公室 1014

營業時間：週一至週五：09:30 - 20:00，週六：10:00 - 16:30，週日：休息日

☎: 8 (383) 255-77-54

房地產中介“Granovit”在房地產市場經營超過17年，不止一次證明了其高水平的專業性。該公司位於城市最方便的地方——靠近地鐵站，為客戶提供額外的舒適感。

Granovit 在以下領域開展業務：

• 房間、公寓、房屋、別墅和聯排別墅的交換，包括退貨和額外收費；
• 選擇最合適的房地產選項；
• 以開發商的價格在新建築中購買公寓；
• 商業地產業務；
• 諮詢服務——市場分析、預測、起草專家意見；
• 用於購買住宅和商業房地產的抵押貸款服務。

除了上述之外，“Granovit”公司還提供廣泛的法律服務：

• 繼承登記，住房私有化；
• 起草各類合同和協議（買賣、捐贈等）的草稿；
• 協助使公寓重建項目合法化或協調；
• 土地所有權登記（或租賃登記）；
• 準備索賠陳述，出庭代表；
• 文件審查。

服務

在建房屋署。 Granovit 機構的專業人員處理與新建築的金融投資相關的問題，為客戶提供舒適的條件：

• 在建房屋不收取佣金；
• 客戶擁有該城市和地區幾乎所有新建築的龐大基礎；
• 控制施工進度。

抵押貸款中心。在這裡，您可以快速而有利地解決與購買和信用相關的所有問題。該公司的專家負責選擇和預訂合適的房地產選項，準備交易所需的文件，並組織所有進一步的流程。貸款利率低於銀行。

登記和審查文件部門。在這裡起草文件，對文件進行法律審查。該機構的律師關注每一個細節，考慮到客戶的意願，並在法律框架內行事，確保交易安全。

商業地產部。合格的專家將幫助您以具有吸引力的成本選擇合適的對象，以滿足客戶的所有願望，並考慮到業務的具體情況。

出租部。在這裡，您可以快速找到客戶所需區域的房產。有許多不同的選擇可供選擇，此外，房地產中介還提供了便捷的房屋租賃方案。

法律部門。該部門的專家從事房地產交易的法律支持：

• 起草合同（買賣、捐贈）；
• 起草協議；
• 司法的陪伴；
• 繼承和私有化登記；
• 重建合法化；
• 土地所有權和租賃登記；
• 準備索賠陳述和法庭陳述。

優質的服務。憑藉卓越的聲譽，“Granovit”公司重視每位客戶的意見。因此，所有評論、願望、評論、客戶都可以通過電子郵件發送，或通過代理網站上列出的電話離開。

公司員工還將幫助您選擇合適的貸款計劃。目前的抵押貸款計劃：

1. 軍事抵押（國家支付大部分貸款）；
2. 生育資本（可以作為首付）；
3. 抵押再融資（以更優惠的條件從銀行獲得新貸款）；
4. 年輕家庭（如果該家庭被認為需要改善住房條件，則提供無償購買房地產補貼）。

服務費用

• 以開發商的價格收購房地產 - 0 盧布。
• 抵押貸款 - 5,000 盧布。
• 購買房地產 - 36,000 盧布。
• 出售公寓 - 房產價值的 3%。
• 出售一個房間 - 從 40,000 盧布。
• 租一套公寓 - 一個月生活費用的 50% 到 100%
• 法律支持 - 財產價值的 1%（但不少於 20,000 盧布）。

• 合格的諮詢；
• 快速和高質量的工作；
• 對客戶意願的關注態度；
• 律師的勝任工作；
• 房地產經紀人的責任和反應；
• 在交易過程中遵守所有法律規範；
• 在整個交易期間專家的協助。

• 未找到。

如何選擇靠譜的房產中介

我們可以有條件地確定選擇中介以專業解決住房問題的幾個主要標準：

1. 熟人朋友的推薦。只有親自熟悉特定公司活動的人才能提供有關該公司的最大信息。聽聽求助於房地產經紀人服務的親戚、朋友或熟人的建議是值得的。至於互聯網上的評論，他們無法提供公司的全貌。評論有助於對整個機構的活動進行“加分”或“減分”，但不會告訴您其中的陷阱。
2. 公司知名度。從不止一次證明客戶信任的最著名組織中選擇最好的。在這些機構中，服務質量得到保證，此外，他們擁有豐富的經驗和廣泛的房地產數據庫。大型知名機構通常會投放嚴肅而昂貴的廣告。
3. 公司官方網站的信息量和可靠性。真正高品質的資源不僅以時尚、商業化的設計而著稱，還在於與機構活動相關的部分的存在以及清晰簡單的導航。該網站應包含有關公司及其服務成本的最大信息，以及法律數據和 TIN。
4. 代理經驗。從事房地產行業十至十五年以上的公司，經營穩健，經驗豐富。他們在市場上廣為人知，這樣的公司有他們看重的聲譽，所以他們值得信賴。

滿足所有規定要求的組織數量不能很大，尤其是在一個城市的領土內。但即使一家房地產公司相當“年輕”，但這並不一定意味著它的不可靠。因此，值得花時間深入研究有關該機構的信息，以便隨後節省時間和財務。