2022 年葉卡捷琳堡最佳房地產中介

每個人在買賣、換房等房屋交易中都會面臨選擇房產中介的問題。選擇房地產中介的標準是什麼，以使買賣雙方都滿意？以及如何選擇葉卡捷琳堡最好的房地產中介？讓我們試著弄清楚。

選擇房地產中介的標準

通常以經典要求為指導：

• 公司上市時間；
• 公司規模；
• 各種行業協會的成員；
• 獎勵的可用性；
• 辦公室外觀。

這在某些方面可能是正確的，確實，公司的規模說明了其收入的穩定性、積累的經驗、獎勵的期限、服務質量等等。但這不是唯一需要注意的事情。許多人聽取了該公司前客戶的意見，該公司曾向他們提供服務。但碰巧根據建議選擇代理機構，客戶仍然不滿意。答案很簡單：每個人對服務都有自己的要求和想法。

因此，您需要聽取建議，但不能完全依賴。任何不清楚的細節都必須澄清。任何交易中最重要的是它的安全性。合同應闡明公司將承擔哪些義務，以從法律方面驗證交易的純度。換句話說，房地產經紀人將承諾客戶需要的一切。口頭承諾沒有任何意義，所有協議都必須是書面的。

重視其聲譽的公司通常會提供對交易純度和法律支持的書面承諾。非常重要的是交易後代理機構的法律支持，以防出現意外情況。

該機構的工作期限並不總是表明其可靠性。新成立的公司可能擁有在房地產活動領域具有豐富經驗的員工。當您第一次訪問公司時，您需要查看辦公室的工作條件，獲取合同表格並仔細研究所有細微差別。

特別值得注意的是合同中描述機構義務的條款，特別是合同在什麼時候被視為履行。如果在提交國家登記文件後認為交易完成，是不可能達成一致的。事實證明，公寓的最終結算、登記、實物釋放及其轉讓給買方——房地產經紀人對此不承擔任何責任。在這種情況下，公司只對金錢補償感興趣，因為房地產經紀人不遲於交易日期收到他的款項。

從法律的角度看，代理是雙方當事人之間的中間人，合同條款的錯誤執行對第三方沒有法律效力。這就是為什麼需要就合同的每個條款提供合格的法律建議的原因。如果房地產經紀人不聽取客戶的意見，不想修改合同，那麼這應該引起注意。

法律支持：如何保證交易安全的提示

關於貨幣問題，有必要從法律的角度保護：

• 與擁有專業團隊的可靠公司進行交易；
• 明確合同條款，以免延誤程序；
• 固定成本，只有在合同規定的條件下才能更改；
• 必須指明代理佣金的數額；
• 建議在信譽良好的公司購買保險，因為。發生糾紛時，房地產公司的證明不具有法律效力；
• 在收到文件的情況下通過銀行或收銀台付款；
• 在交易結束時，您必須收到接受和交付的行為。該文件的存在使得可以向該機構提出索賠。

為了安全起見，建議不要對親朋好友隱瞞交易，也可以邀請他們談判，介紹給機構員工。專家認為，在危機中倖存下來以及在 90 年代成立的機構是值得信賴的。

葉卡捷琳堡最好的房地產中介

幾家房地產中介在葉卡捷琳堡成功運營。

諾沃賽爾

2022 年，該機構慶祝成立 20 週年。在此期間，在葉卡捷琳堡及該地區開設了約 40 家分店。公司的統一數據庫中有超過 20,000 個對象，Novosel 與烏拉爾聯邦區的大型建築組織和銀行合作。所有文書工作都是自動化的。

在提供的服務中：

• 出售住宅、郊區、商業和外國房地產。房地產經紀人以開發商的價格選擇新建築物中的任何房屋。客戶有一個獨特的機會與房地產經紀人一起參觀建築工地，詢問有關他們家的任何問題。這是由一個特殊的免費計劃“Novostroy-tour”提供的：一輛帶有代理員工的小巴到達客戶並與他一起開車到建築工地；
• 與合作銀行的聯合抵押貸款選擇計劃；
• 協助評估住房；
• 準備私有化文件。購銷過程中免費提供服務；
• 審批服務將幫助安排任何處所的重建、住宅向非住宅的轉移（反之亦然）、住宅、非住宅區域的分配或增加以及其他審批；
• 該機構的律師為準備文件、交易的法律支持、出庭和其他方面提供任何服務；
• 在該州提供幫助土地登記；
• 選擇國外、俄羅斯度假區、俄羅斯聯邦城市的住房；
• 分析部門從事房地產市場研究。

該機構的工作人員由經驗豐富的專家組成，每個人都從事不同的方向。該公司擁有自己的報紙《Novosel Expert》，每月出版一次。 2014年，他們自己的曲棍球隊出現了。

據獨立媒體和 UPN 報導，Novosel 房地產中介是烏拉爾地區最大的房地產中介。所有達成交易的代理機構的客戶都會獲得一份永久的法律證書“Protection of property”，這意味著如果涉及對被收購物的權利的侵犯，律師將在糾紛和法庭上免費保護客戶的權利。

☎ 代理電話：8 (343) 300 3 600

• 豐富的房地產市場經驗；
• 在城市和地區的許多辦事處；
• 廣泛的服務；
• 交易保護系統；
• 在新建築的任何階段控制施工過程的能力。

• 未找到。

房地產房子

這是一家聯邦公司，在俄羅斯 79 個城市和 6 個國家設有辦事處。該機構於 2007 年成立。是什麼讓代理機構有吸引力？

• 客戶將能夠從公司合作的銀行獲得 0.5% 的貸款折扣；
• 房地產交易獲得100%保證，萬一失去權利，全額退還給客戶；
• 代理專家隨時準備諮詢，組織參觀感興趣的對象；
• 律師全程陪同，並在交易完成後提供法律協助。

代理專家提供服務：

銷售：

• 根據所需的時間，房地產經紀人對房屋進行檢查和評估；
• 收集必要的文件；
• 機構專家將幫助正確展示住房，展示優勢並消除缺點。

購買：

• 就所有感興趣的問題進行初步諮詢；
• 房地產經紀人將向您介紹住房選擇，指出優缺點；
• 房地產以市場價格出售；
• 軍事抵押登記，生育資金登記；

交換：

• 研究交換的原因，確定所需住房的參數；
• 選項的選擇；
• 組織廣告活動以吸引最大數量的場所；
• 文檔的收集。

重建協調：該服務完全由該機構承擔：從收集文件到收到地籍護照。

專家在房地私有化、地塊登記、繼承和其他與房地產問題相關的服務方面提供協助。

為客戶提供的任何諮詢都是免費的。其他服務的費用為房產價值的3-5%。所有交易都受到嚴格的法律控制，保證了法律的純潔性。

☎ 電話：7 (343) 268-15-01

• 豐富的房地產市場經驗；
• 就任何與房地產有關的問題提供建議；
• 廣泛的服務；
• 交易的法律支持；
• 獲得優惠貸款的可能性。

• 不。

一個“牧場”

機構座右銘：我們積極、可靠、誠實、負責任地工作。該公司已經運營了大約 15 年，並​​且是：

• 俄羅斯房地產經紀人協會（RGR）成員；
• 第一類烏拉爾房地產商會（UPN）的正式成員；

公司的活動經過認證和保險。該機構以互惠互利的方式與大型銀行、建築和投資公司合作。優先活動是郊區房地產：

• 住宅樓宇、別墅的買賣交易；
• 用於建造住宅和附屬場所的土地登記。

公司的房地產經紀人幫助客戶進行交易：

• 在葉卡捷琳堡和該地區買賣任何房地產，包括商業房地產；
• 在二級市場上選擇和購買新建築中的住宅空間；
• 關於租金，出租人的法律支持；
• 關於通過文件登記的場所的私有化和重建。

AN Rancho 提供住宅到非住宅的接送服務。工作分兩個階段進行：

• 獲得城市負責人關於轉讓的決議；
• 協助在登記處起草和獲得委託物品和證書。

此外，在新建或重建的設施中提供以下服務：

• 簽訂電力和能源供應、天然氣供應合同；
• 獲得建設許可證和批准項目文件；
• 發掘文件；
• 收集和準備土地、住宅房地產的文件。

該機構提供獲得和處理抵押貸款、檢查信用記錄、從中央信用記錄目錄獲取證書的服務。機構員工將幫助您緊急購買房地產。

☎電話：7 (343) 238-00-00

• 與郊區房地產的交易登記；
• 法律保證；
• 協助獲得抵押貸款。

• 未找到

烏拉爾房地產

該公司於 1997 年危機前開始活動，目前擁有 5 個分支機構和 2 個額外辦事處。工作人員有大約一百名員工，其中 - 16名專業律師，抵押貸款顧問。地區辦事處負責人擁有經紀人證書和豐富的專業經驗。

科學院是第一級UPN和俄羅斯房地產經紀人協會的有效成員。抵押貸款合作夥伴是：Sberbank、SKB-Bank、Delta-Credit 和 Sverdlovsk Housing Mortgage Lending Agency。

Renaissance Insurance Group LLC 為公司的活動投保了 500 萬盧布。

服務清單：

• 出售房地產住宅區和非住宅區的報價：在許多印刷出版物上做廣告；
• 協助緊急購買和出售任何房屋；
• 任何組合的交換；
• 拆遷房屋和公共公寓的安置；
• 法律支持：檢查對象的合法性；
• 為準備私有化文件提供法律支持；
• 土地所有權登記；
• 提供償還債務的預付款；
• 交易的法律支持，出庭代表。

該機構的房地產基地擁有各種用途的35,000個對象：商業，二級，新建築，外國，私人住宅。該公司幫助已獲得土地的客戶選擇建築組織。在準備郊區房地產文件時也提供法律援助。在進行交易時，會考慮每一項的細節，為此對文件進行了詳細的研究。

對於商業房地產的所有者，提供了一套措施來支持購買和銷售或個人服務的過程。服務包包括：

• 準備文件並簽署買賣協議，以便在國家登記處登記；
• 核實產權文件的法律方面、雙方的權力等。
• 協調所有交易條款和房地產經紀人參與談判；
• 參與銀行交易的準備工作：選擇銀行、預訂保險箱、約定日期、審查銀行提供的合同；
• 在律師在場和牢房開門時進行交易；
• 為註冊機構形成一攬子文件，提交和接收註冊證書。

該機構還提供一項服務：商業房地產的信託管理。這包括設施的技術和商業運營服務，即：

• 行政問題：吸引潛在租戶的廣告活動，展示房屋，監督租戶進行的維修工作，以及遵守正確的操作。公共服務問題也由該機構接管；
• 任何情況下的法律支持、爭議的解決、租賃協議的修改和補充、考慮到房東的意願、與政府機構的互動；
• 解決物業的維護和運營問題。

☎電話：8 (343) 371-12-40

• 豐富的房地產市場經驗；
• 專業人員；
• 與銀行、建築公司合作；
• 機構活動的保險保證；

• 未安裝

上述機構已經證明了自己的積極一面，這使他們有權稱他們為葉卡捷琳堡最可靠的房地產公司。