内容

选择施工队的标准
2022 年圣彼得堡公寓的平均维修价格
圣彼得堡最好的建筑公司
有用的建议

公寓装修 2022 - 圣彼得堡最佳建筑公司的评级

翻新公寓是一项令人兴奋的活动，它可以彻底改变您的家庭空间并比任何心理学家更好地提高您的自尊心。毕竟，如果你成功地改变了你周围的世界，那么成功的项目所带来的快乐会让你多年来每天都振作起来。但是，如何不让瓷砖铺设不均匀，接缝大小不一，或者拼花地板组装不当，几个月后就开始吱吱作响，而不是你梦想中的公寓？甚至更糟——成为“修不能修，只能有代价”的英雄。答案是平庸的 - 找到价格和质量的适当平衡以及在市场上拥有丰富经验的专业公司。圣彼得堡最佳建筑公司的评级将帮助您做出正确的选择。

内容

1 选择施工队的标准
2 2022 年圣彼得堡公寓的平均维修价格
3 圣彼得堡最好的建筑公司
4 有用的建议

选择施工队的标准

要了解最好避免哪家公司以及如何从提供服务的大量工匠中选择施工团队，您应该清楚地遵守会显着影响结果的基本标准。

名声。在市场上经营了几年的公司不仅有工作许可证，还有真实客户的评论。通常，信誉良好的公司拥有自己的网站，其中包含对象示例。对于有眼光的客户，可以提供已经使用本公司服务的客户的联系方式，形成对承包商的客观意见。
全套基础施工服务：

使用垂直和水平表面（墙壁、天花板、地板），使用任何材料（石膏、壁纸、面板、张力结构、镶木地板、层压板、油毡、木材、任何尺寸和形状的饰面砖）；
电工（所有照明和任何类型插座的布局和输出，以及视频监控的安装，可以将其与“智能家居”系统相结合）；
管道（安装任何类型的管道和设备，包括内置淋浴和按摩浴缸，以及使用加热系统）；
能够处理任何开口，包括复杂形状，包括安装门、窗、滑动系统；
在维修期间搬出设施的业主的维修进度视频报告系统；
在业主在场的情况下修理公寓的一小部分的可能性；
已建立的清洁和清除建筑垃圾的系统，以及对设施已完成部分的清洁服务。

3. 根据服务合同明确工作。合同不仅要包含建设概算、服务价格和条款，还必须包含对双方不履行义务的处罚条款。一个好的建筑服务提供商还应该了解住房法的法律复杂性。如果有必要重新开发公寓，经验丰富的承包商会立即建议业主同意新的计划和批准的平均条款。

4.您自己的设计师的服务是一个体面的建筑公司不可或缺的一部分。这是公寓全面翻新的关键点，尤其是在房屋用途发生变化的情况下。一个合格的设计师，首先是一名空间人体工学技术专家，他会详细采访公寓业主，了解他的习惯和爱好，以打造储物空间。询问需要为其提供娱乐和交流区的永久居民和客人的数量，以及家庭的健康状况，以避免过敏材料。只有在最后，才应该讨论材料的颜色和质地，因为它们应该受制于家庭主人的口味。

5.价格是维修最痛苦的问题。作为一项规则，客户甚至在与承包商会面之前就知道他可以在公寓装修上投资多少，并且有一个粗略的改变计划。有能力的建筑公司通常不会降低工程价格，但可以大大节省材料。拥有多年采购经验的大师们，在建材、配件、水暖、电器、有时还有定制家具沙龙的各个店铺，总有大量优惠。如果承包商对如此重要的维修部分提供折扣，那么总预算的一半左右的金额可以大大减少。

我们将尝试根据这些标准分析圣彼得堡在市场上有经验和良好客户评价的建筑公司，以便获得该市当前 2022 年最佳公司的评级。

许多公司在其服务包中添加了额外的类别和名称，使客户难以了解其维修的总成本，但增加了客户提价的可能性。要浏览各种“舒适”、“欧式维修”、“精英”，您可以将其中包含的服务与基本类别和平均价格进行比较。

2022 年圣彼得堡公寓的平均维修价格

类别	服务	价格
化妆品	工程在没有重新开发和拆除的情况下进行。通常，它们包括更换天花板、墙壁（石膏、壁纸、瓷砖）和地板（油毡、层压板、镶木地板、瓷砖和其他材料）上的涂层，更换门窗，安装管道和电气设备在现成的连接器和插座中。通常涉及部分房屋的维修和业主在公寓中的存在。它可以由大公司和私人工匠针对某种工作进行。	2500 卢布/平方米
首都	新公寓或旧公寓的全套工程，包括拆除和更换所有涂层，规划和安装管道、电气、门窗开口、空调和安全系统。由于缺乏拆除工程，新公寓的工作成本降低了 30-40%	3500 - 5000 卢布/平方米
作者的	大修中包含的所有工程的清单，包括房屋重建、订购非标准服务（彩色玻璃窗、油漆）、根据作者为特定房间设计的室内物品生产。包括版权控制。	从 6000 卢布/平方米

圣彼得堡最好的建筑公司

完美修复

名声

上市8年。它有自己的网站，定位为一家以低于市场价格运营的公司。有客户对 Youtube 的评论。员工平均35人。对象数量 - 650。准备在业主在场的情况下进行部分维修和小型工作。开展各种促销活动。例如，直到 9 月 15 日的促销活动 - 作为礼物的设计项目。电话咨询、致电测量员并进行估算 - 免费且无义务。

一套基本服务

在交钥匙的基础上或部分地进行任何维修工作。以市场价格提供建筑材料供应。根据客户评论，它提供垃圾收集和维修后的清洁。

使用合同

没有描述。提供 2 年维修保修和 3 年材料保修。

设计师服务

它们不是单独提供的，但是有一个基本的设计项目可以作为交钥匙维修的礼物。

价格

服务没有明确的价格，但根据工作的材料和复杂性，有 3 种定价选项：

更便宜的选择（从 1990 年到 4999 卢布/平方米） - 用壁画代替墙纸，局部平整，油毡代替镶木地板或层压板，用 PVC 面板代替瓷砖装饰浴室，放弃多层天花板和其他预算材料） ;
标准大修（从 5,000 到 6,000 卢布/平方米）；
设计项目选项（从 6,000 到 9,000 卢布/平方米） - 更昂贵的材料，非标准元素。

可以根据验收证书分期付款。

优点：

以私人工匠的成本水平订购最低成本的化妆品维修或部分建筑服务的可能性；
工作保障；
分期付款；
完成工作后的计算；
提供材料和咨询。

缺陷：

工作质量处于标准维修水平，使用旧元素（过渡条，角落等），准备按照低标准工作;
无法通过网站独立计算价格；
没有设计工作的例子。

建设共和国

名声

上市17年。它有自己的网站，专门从事旧基金破旧房屋的复杂修复。它可以处理大而复杂的体积，以重建房屋和地板。估算和项目是在电话和专家访问现场后制定的，因此您无法自行了解维修费用是多少。该网站展示了各种类别的作品，装修后的公寓大多布局复杂，层次不一。该网站的信息量处于平均水平，并不能回答客户的所有问题。没有客户坐标的网络上有正面评价。

一套基本服务

公寓装修分为3类：

化妆品（1000 卢布/平方米起） - 拆除旧饰面、门窗、抹灰和平整、贴墙纸或粉刷墙壁、地板、安装门窗；
当前（从 1300 卢布/平方米起） - 化妆品维修类别的作品，辅以更换电工、管道、加热、平整所有表面；
资本（从 1500 卢布/平方米起） - “当前维修”一揽子计划下的所有工程以及公寓建筑结构的额外拆除和修复；
另一个类别是使用复杂的急诊室和楼层间天花板，需要单独付费。

公司可以进行交钥匙公寓装修，包括在维修前清除客户的物品，以及下班后的清洁和垃圾处理。如果原始计划发生重大变化，该公司可以在法律领域为房屋的重建和合法化提供重要支持。

使用合同

基本合同包括条款和估计。

设计师服务

没有代表

价格

显着低于所有类别的市场平均水平。供应商已准备好使用客户的材料并满足计划的预算。

优点：

丰富的工作经验；
最具吸引力的价格；
根据评论，截止日期达到了 99%。延迟交付对象不超过1-2天；
如果业主有自己的设计项目，工作成本不会很高。

缺陷：

公司只与完成的项目合作，不使用自己设计师的服务；
没有通过电子邮件和社交网络进行视频报告和监控；
主要方向是复杂的建筑工作，因此公寓的维修按照平均质量进行；
没有使用复杂材料的例子，大多使用廉价的涂层。

国际展览

名声

该公司已上市 12 年。她从单独的管道、电气工作和连接设备的小工作开始。提供 2015 年（379 名客户）的工作统计数据，未提供更多最新数据。有来自对象的视频报告服务，但并未准确定义是否在所有情况下都提供服务。出发免费测量。客户评价是积极的，但最新的可以追溯到 2016 年。

建材、运营商合作伙伴有累计优惠。

一套基本服务

作品分为3个有条件的类别：

“标准”（3500 卢布/平方米），包括更换现有涂料、安装新管道、修补天花板和墙壁、墙纸、地板、安装插座和开关；
“舒适”（5500 卢布/平方米），拆除旧涂层和隔板，平整所有表面，安装隔板，安装电气和管道，安装低压系统；
“精英”（7,500 卢布/平方米起）——“舒适”套餐的作品，辅以窗台安装、多层天花板、木底座安装、灯塔沿线的墙壁平整、附加层天花板和墙壁上的腻子和绘画。

使用合同

合同提供5年服务保证。承包商建议重新开发，有一个单独的价格表用于变更合法化。合同包括维修阶段的估计和付款条款。

设计师服务

单独提供。按设计项目和工作草案类别计算。面积不超过90平方米的设计项目的最低成本为1400卢布/平方米。类似区域的工作项目的最低成本为 900 卢布/平方米。作者监督（每月 2 万卢布）、设计师咨询（每天 3000 卢布）、对象设备（每月 2 万卢布）单独支付。设计师服务不是优先事项，而是根据客户的要求订购的。

价格

维修工作的价格在中等范围内，有些工作便宜10-15%。该公司正试图为服务提供不同的付款方式，从分期付款到银行贷款进行维修。还为不同类型的维修提供促销，但是，每种维修都受某些条件和条款的约束。例如，如果房子是新的不超过 2 年且合同金额至少为 20 万卢布，则可以提供拉伸天花板作为礼物。 “远程控制”服务是免费提供的，仅在购买“舒适”套餐时才提供。未提及其他套餐的维护，或需按合同付款。

优点：

灵活的定价政策、合作伙伴的折扣、促销活动。

缺陷：

网站规划不清晰，不同版块的作品和促销价格不同。例如，一个地方的精英套餐价格显示为 7500 卢布/平方米，另外 8000 卢布/平方米。遥控器注册为舒适套餐免费，但在主页上它被声明为所有人通用服务。
该公司的目标是结合多种服务，成为一家维修超市，但不检查当前情况的更新，每个客户都必须明确目前提供的具体内容。
“精英”包装的质量不符合声明的水平，因为在物体的照片中，在房屋边界的地板上有过渡条，或者在瓷砖墙壁上用塑料棱角完成。

米勒旅

名声

在市场上工作了 8 年。公司有自己的网站，让客户详细了解工作技术和控制阶段。 Youtube 上发布了关于维修完成的视频并赠送给公司的客户。有关供水收集器组织的详细视频。

一套基本服务

提供全方位的基本服务，包括隔音和绝缘。保修 10 年，清洁和垃圾处理未注册。时间和价格可能会因业主的计划更改或供应商的延误而发生变化。

使用合同

在“签订合同”阶段之前，客户被邀请对现有对象进行“试驾”，并可以亲眼看到作品的质量。截止日期在合同中是固定的，但如果客户不支付工作阶段的费用或供应商延迟交付材料，则可能会延长截止日期。

设计师服务

该设计分为三类：
设计项目图纸（500 卢布/平方米）；
· 完整的设计项目（2900 rub/m2）；
· 有技术和作者支持的设计（4500 rub/m2）。

价格

预算后计算。例如，给出了按承包商类别对新建筑物进行的维修：

入门级（3902 rub/m2），基础工程；
根据设计项目（6756 卢布/平方米），包括重建工程、壁画、高耸的天花板（圆角）、熟料砖、层压板、涂漆踢脚板和镶木地板；
交钥匙（9439 卢布/平方米），带装饰石膏、瓷砖、镶木地板、两层天花板。

价格在合同中是固定的，但可能会因业主在维修过程中要求的额外工作或技术问题而发生变化。公司不会产生额外的成本来确保一个固定的估计。购买材料有折扣，但只能通过现金支付。没有客户以公司折扣自购的做法。价格高于市场平均水平。

优点：

大修服务保修10年。

缺陷：

公司不保证供应商及时送达材料；
需要70,000卢布的押金。开始工作。

黄金故事

名声

上市11年。它有自己的网站，提供有关服务的简要信息。为新客户提供约 2% 的估价折扣。在 Youtube 上发布的广告。

一套基本服务

全方位的大修服务。免费保险。网站上说明了对作品的 3 年保修。

使用合同

公司网站上发布了一份示范合同。合同中的价格不是固定的，可以超出原成本的10%。在违反提供服务的情况下，客户有义务以书面形式警告承包商，因此客户必须持续控制维修进度。

设计师服务

设计选项以各种样式呈现，以便客户了解可能的选项。从经典到极简主义的流行解决方案范围广泛。价格在咨询后提供。附在照片上的是带有家具布置的设计计划以及技术特征和规格的描述。

价格

经济维修（2500卢布/平方米）；
标准维修（5900 rub/m2 起）；
VIP 维修（9900 卢布/平方米起）。

建议以最高25%的折扣购买建筑材料。基本服务价格比市场平均价格降低 10%。

优点：

向新客户提供初始折扣，可以现金形式接收，也可以用于公司或其合作伙伴的服务；
有各种与服务相关的促销活动。

缺陷：

没有描述完整的价目表，以便自行计算必要的维修；
合同范本考虑的保修期仅为18个月，与网站上的信息不一致；
合同条款要求公寓业主对维修过程进行持续监控。

气氛

名声

在市场上工作超过 15 年。拥有工作示例的网站，能够与客户联系和亲自聊天的客户评论，项目的视频录制，通过社交网络、电子邮件、Whatsap 和 Skype 进行的交流。浏览网站 - 3 分钟。工作保修 - 3 年。为了检查表面的水平和平整度，使用了客户可以使用的激光设备。

一套基本服务

服务包分为 4 类：

化妆品（2900 卢布/平方米起） - 更换现有涂料（墙纸、地板、天花板）、简单的电气和管道元件（开关和插座、浴室、马桶和水槽）、现有门块。起重材料和装载垃圾。该类别是最小的，相当于一个待命的私人主人的工作。运输订单和出口付款不包含在包裹中；
资金（6500 卢布/平方米起） - 拆除、抹灰、油漆、木工、电气、管道、瓷砖和石工、提升材料和装载垃圾。包装中不包括运输和出口付款的顺序。如果在没有业主参与的情况下进行维修，则价格将另行协商，不在现场固定；
翻新（从 8,500 卢布/平方米起） - 完全重复大修阶段，增加通风和空调、视频监控和安全、技术监督的工作。既然“欧品修”这个概念是各家公司任意解读的有条件的范畴，你不要以为工作质量会和大修的范畴有出入。例如，在任何维修工作期间都必须有技术监督。并且空调或视频监控的安装可以由专业的承包商完成，而不会增加整个维修工作的成本；
精英（从 9900 卢布/平方米起） - 复制“欧式装修”类别，并辅以建筑监督，制造各种尺寸的家具，包括实木。这个最昂贵的套餐不仅包括改造和室内设计师的传统服务，还包括家具公司的服务。如果客户拒绝订购家具，是否会降低价格，目前没有任何评论。传统上，不包括建筑废物清除服务，仅存在装载。

使用合同

合同不仅包括估算和阶段，还包括违反期限的处罚条款，3年的工作保证。付款分为几个阶段。

设计师服务

为每个服务包单独提供，并进一步分为 3 种类型：

“工作文件”（800 卢布 / m2”） - 出发、设计师咨询、测量、技术规范的准备、测量计划、建议的布局（2-3 个选项）、拆除和安装隔板的计划、管道布置、带有端到端控制绑定的照明、插座和开关的计划，天花板、地板的计划，包括温暖的区域，空调的位置计划；
“工作文件 + 3D 可视化”（1100 卢布/平方米）——类似于“工作文件”类型，并辅以管道装订服务、房屋的 3D 计算机图片、布局图和瓷砖图、装修材料清单；
“作者最大包”（2590卢布/平方米）——类似于“工作文档+3D可视化”类型并辅以选项——作者监督。

价格

定价政策按服务包计算。该网站有一个内置的计算器，用于初步自我计算，具体取决于维修的正交和类型。另外，您可以计算任何类型的设计师的服务。全价计算基于超市的原则，当您可以组合服务时，由于计算中必须包含额外的选项数量，如果不致电专家，就无法了解全价。美容维修的价格低于市场，但其余套餐的成本高于平均水平。

优点：

在形成估算时，有一个 3-D 项目的类别，可以让客户直观地评估未来的外观和功能；
该计划提供 2-3 个选项，为客户提供替代方案的可能性；
该公司使用高质量的材料（现场展示了制造商），包括面向壁炉的复杂类型的天然石材；
驱逐公寓没有严格的要求，团队可以在业主在场和控制下工作。

缺陷：

宣布的自由离场和计算仅限于对物体的首次检查和初步估计。
分阶段制定真正的计划是按类别付费的。如果客户对估算不满意并且他不会与公司合作，那么用于计算的钱将不予退还。
平均价格以最低成本表示，因为上限没有限制，所以它的表示没有实际意义，因为公司可以在准备任何规模的估算时增加它。
未规定维修工作完成后的清洁服务。

阿尔法设计

名声

已上市 17 年。它有自己的网站，介绍公司的主要员工，标明学历、教育和工作经验。客户评价在网上发布。建议参观当前的设施，了解工作的质量和方法，在一个仍在进行实际工作的房间里。控制由电子邮件规定，照片报告发送到该电子邮件。

提供有关维修和设计问题的热门文章和答案。工作人员有几位设计师。在缺席的情况下，工作团队的流动性是通过更换主人来宣布的。具有初步自由估价计算功能。在提出请求后的一天内，出发到计划预算的对象和选项的选择。即使在满意的客户的正面评价中，也有关于成本高于原计划的评论，但注意到设计模型的受欢迎程度。

一套基本服务

实际维修的基本费用按小工程的类型进行细分。

使用合同

合同将包括工作和设计的估算。工作过程中的变化将被记录并按服务成本单独支付。质保 3 年。

设计师服务

制定设计项目以单独的价格呈现，分为 3 类：

“基本”（从 700 到 1300 卢布/平方米）包括测量、摄影、概念提案、规划解决方案（2-3 个选项）、室内布局计划、照明和开关、安装计划、地板、风格决策。 3D 草图和可视化、瓷砖布局、厨房模块的位置、结构元素的单元、带有主题内容的墙壁图、房间装修清单、门口和电气设备的规格、材料和家具的选择。设计师和建筑监督的离开可以额外订购，并支付每件物品；
“舒适”（从 1500 到 2200 卢布/平方米）包括“基本”类型和 3D 草图的所有阶段、瓷砖和厨房家具的展开以及结构元素的单元。其他服务可以单独订购；
精英（从 2500 到 3500 卢布/平方米） - 包含所有类型的设计工作。

价格

价目表根据具体作品的类型提供，详细绘制。执行的工作清单是标准的。如果业主下令安装门窗，他将向制造商的工匠支付费用或从承包商那里获得价目表中未标明的单独价格。每件作品的成本高于市场平均水平40-60%。

例如，每拆除一米旧基座，您需要支付 40 卢布。公司宣布制定完整的详细计划和预算的政策，可以节省材料和进度的预算。但是，为了获得交钥匙公寓装修，有必要规定标准价格清单中未包含的工作。有促销活动，例如，订购基本包时作为礼物赠送设计项目。

优点：

该公司最大程度地专注于维修的设计方面，这将为未来的对象提供一个完整的画面；
在讨论和规划过程中，业主有机会就任何与人体工程学和便利性相关的问题获得专业建议。

缺陷：

高价;
规划困难。有必要花足够的时间讨论项目的所有细节，特别是价格表中未包含的服务。

维修广场

名声

在市场上工作了 14 年。该公司拥有自己的网站，该网站具有简单的用户友好界面，可以轻松找到所有信息。除了具有平均维修价格的基本套餐外，还有一个带有问题的计算器，通过回答您可以了解维修的总费用。 2016 年网站上的评论，但在其他资源上，有来自客户的新的正面评论。

您可以从该站点订购电话。致电测量员并免费估算。该网站提供了很多关于材料选择、正确选择和节省的可能性的有用信息。

一套基本服务

该公司为任何类型的维修提供全方位的服务。计算以下类别的平均价格：化妆品 (1500 RUR/m2)、装修 (3000 RUR/m2)、资本 (5000 RUR/m2)、精英 (10000 RUR/m2)。该网站提供了具有不同房间数量和类型的公寓选项（单独的新建筑和具有自由布局的工作室）。可以评估现成的质量和设计解决方案。该网站展示了公司为与客户合作提供的一些材料。另一项服务是协助从开发商处接受新建筑中的公寓。

使用合同

一揽子文件提供了合同、估计、所执行的工作行为。

设计师服务

该公司提供多种设计解决方案，并提供有关功能的信息。该网站展示了各种类型的饰面和风格，客户可以从中创建自己的项目。

价格

包裹的工作成本以平均值表示，在起草合同时指定。个人订单设计项目的价格也与客户商定。

基本包的成本低于市场平均水平，考虑到材料折扣，可以显着节省维修预算。

优点：

该公司非常清楚地描述了建议的维修和可能的附加服务的整个过程；
大多数客户评论都强调员工对客户的高度关注、紧迫的期限和优惠的价格。

缺陷：

客户的基本合同样本尚未在网站上发布。

鳍屋

名声

它已经在市场上运营了 7.5 年，完成了 1208 套公寓的订单。拥有自己的 YouTube 频道，客户可以在其中发表真实评论，实际上是公共质量控制。超过 200 份已完成工作的推荐，其中许多都有可验证的地址。

一套基本服务

完整的服务清单，辅以自有仓库仓储服务，超过67名工作人员，让您提前交出物品。客户申请当日出发，估价不付款。根据芬兰标准的设计作为礼物提供，维修后清洁，无需业主投资。强制性是每天对工作进行录像并向客户发送报告。服务分为 3 类 - “美容维修”（平整和粉刷墙壁、壁纸、拉伸天花板、地板、瓷砖更换）、“大修”（拆除、电气、管道、精装修、多层天花板和美容维修），“包罗万象”（作者的设计和设施管理，包括大修）。

使用合同

合同在公司网站上显示，所有处罚均规定在不履行合同条款的情况下。期限保证。改造建议。通过公司网站在线咨询工头。遵守 GOST 和标准。

设计师服务

有两种选择供客户选择 - 芬兰设计和现成的样品或根据客户的需要单独设计。

价格

建筑服务市场的平均价格。费用在申请当天为每位客户单独计算。提供分期付款。在项目完成之前，估计不会改变。由于正确制定的估算和材料折扣，承包商声称最多可节省 40% 的维修预算。

优点：