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选择时要注意什么
2022 年圣彼得堡领先开发商

2022年圣彼得堡最佳开发商

与建筑公司破产有关的最新高调丑闻使股东没有钱和房地产，这使得那些想要节省住房的人更负责任地接近开发商的选择。由于这种情况下的错误可能会造成数百万卢布的损失。

您不应该仅根据成本来选择公寓。相反，在基础设施发达、装修精美且期限紧迫的良好地区提供经济适用房应该引起注意。尽管如此，建筑是一项必须盈利的业务。因此，没有人会以折扣价出售平方米。

在本文中，我们将讨论圣彼得堡的可靠开发人员。

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1 选择时要注意什么
2 2022 年圣彼得堡领先开发商

选择时要注意什么

要开始，请查看几个站点。研究信息，检查真实物体的照片。从网上借来的彩图“假人”可以放心淘汰。

建筑公司注册文件

理想情况下，组成文件、注册证书应该放在公共领域。如果没有，那么可以在税务服务的网站上找到注册日期的数据。

施工文件

确认建设工程合法性的主要文件是许可证和工程申报单。建筑许可证由市（区）政府颁发。该文件标明了发布日期和建设对象的名称（从住宅楼、停车场到变电站）。
项目申报书由建筑公司拟定，并经总经理签字确认。它表明：过去 3 年的利润、截止日期、争议解决程序、财务风险。

请注意：开发商必须有场地租赁或所有权的文件。

融资

最好从大型银行认可的公司购买公寓。这意味着金融机构已经计算了所有风险并准备投资该项目。

保险合同

通常，尽职尽责的公司会为风险（破产或施工终止）投保，以便向客户付款。在办公室索取原件，然后检查合同中指定的保险公司是否在中央银行的名单上。

仲裁法院网站信息

在仲裁法院的网站上，您可以查看公司是否已申请破产。如果是这样，请考虑其他选择。

另一种选择是亲自查看已经移交的房屋。注意外部装修，电梯的状况，墙壁（上层）是否有泄漏。如果你什么都喜欢，可以考虑购买。

以下是根据市场份额、银行认证、委托对象数量和用户评论编制的评级。

2022 年圣彼得堡领先开发商

LSR 集团

圣彼得堡最可靠的开发商之一，在建筑市场拥有 25 年的经验。主要活动是在圣彼得堡和列宁格勒地区的所有地区进行大规模建设。第一批物体竖立在城市的历史中心。

今天，公司提供“舒适”、“商务”、“精英”级的住宅房地产。具有交钥匙饰面或高质量准备，以获得精美的饰面。建筑材料由 LSR 控股的工厂供应，因此在施工的每个阶段都对质量进行控制。至于装修，建筑材料由控股合作伙伴提供，因此客户获得了卓越的品质，同时可以节省很多。

在施工期间，使用了 2 种技术：

由钢筋混凝土板制成，随后根据西方技术进行无缝饰面 - 用于“舒适”级住宅建筑

Brick-monolithic - 适用于房地产类“商业”和“精英”。
在小区建设过程中，公司贯彻“好院子”的理念，以住户的方便和舒适为目标。非常注重当地的景观美化，游乐场和人行道的布置。建设者也关心安全。所有的房子，不分等级，都有门房，视频监控系统，对讲机都安装了。

现在谈谈数字。 LSR集团拥有土地资金1000多公顷，在公司运营期间，420栋公寓楼投入使用，意味着60,000户家庭获得了现代化、舒适的住房。

超过 800 万平方米的住房正在建设中。

LSR 是一家上市公司，其股票在最大的证券交易所交易，这一事实也证明了开发商的可靠性。

LSR 为客户提供购买梦想公寓的所有可能工具：

抵押贷款（包括军队）。您可以计算每月支付的金额，使用抵押计算器直接在公司网站上选择最赚钱的计划。由于 LSR 是 20 多家银行的合作伙伴，因此不难找到最佳条件。
分期付款计划，首付为 10%，在对象的施工阶段和交付后。
在全额支付公寓费用的情况下，为客户提供折扣，并以最快的速度执行交易。
购买时使用生育资金的能力
适用于所有类型的补贴

2022年，计划投产6个设施。公寓价格 - 250 万卢布起。

联系人：
网站：https://www.lsr.ru/
地址：圣彼得堡，圣。基罗奇纳亚，39
电话☎：+7 (800) 100-50-39, +7 (812) 748-33-28

优点：

多年经验；
稳定性和可靠性；
巨额土地基金。
为客户提供许多优惠；
现代饰面；
自己的施工技术，优质的装修材料；
20家银行的认证。

缺陷：

住房成本高。

定居城市

Setl City 隶属于金融和工业控股 Setl 集团，是西北地区建筑市场的龙头企业之一。执行开发者-客户的功能。

该公司提供范围广泛的建筑服务——从建造高档建筑到大规模住宅建筑。住宅区以原始和令人难忘的建筑、符合建筑标准和优质饰面而著称。

迄今为止，Settle City 已委托 20 多个项目，为 87,000 个家庭建造了 205 栋住宅楼。土地储备超过720公顷。

所有购买房地产的交易都通过独家经纪人“列宁格勒房地产”，这是控股的一部分。直接来自开发商，无需中介和额外付款。

自己的客户服务从签订合同的那一刻起监督买家直到结算，检查所执行工作的质量和合规性，参与房地产验收，接受居民的索赔。

Setl 城市设施中的公寓可以通过分期付款、贷款和生育资金购买。全额支付费用后，根据住房类型和成本，提供高达 15% 的折扣。

到 2022 年，计划启用 2 个住宅区：位于 Petergofskoye 高速公路的 Solnechny Gorod 和位于 Manchesterskaya 街和 Engels 大道交叉口的 Svetlana 公园。

联系人：
网站：http://www.setlcity.ru
地址：莫斯科夫斯基公关，212。
电话☎：+ 7 (812) 335-55-55

优点：

自 1994 年上市；
与值得信赖的开发商合作；
自己的客户服务；
被公认为2018年列宁格勒地区大规模住房建设表现最好的公司；
方便的网站。

缺陷：

为客户提供有限的优惠。

城邦集团

在圣彼得堡和列宁格勒地区从事设施建设。结合了作为承包商、客户和开发商的多项活动。 2010年开始活动，是一个值得信赖的开发商，无数专业比赛的冠军。根据 ERZ（开发商统一登记册），在该地区交付的住房数量方面排名第一，在俄罗斯联邦排名第七。

公司的使命是建设住宅综合体，提供新的生活标准。所有建成的综合体都配备了停车场、游乐场，注重周边地区的景观和规划。

所提供物业的状态范围从经济舱到豪华公寓。特别优惠 - 查看舒适级公寓。在位于圣彼得堡风景如画的地区的房屋中配备全景玻璃窗。在涅瓦河畔，靠近景观花园。

至于整理，客户有两种选择：

精加工 - “交钥匙”，使用优质环保材料。标准饰面包括：乙烯基壁纸墙贴、地板（层压板）、瓷砖浴室。可以在 DDU 注册当天额外订购精加工。
预加工 – 安装暖气片，准备墙壁以进行整理，铺设电线和公用设施。所有作品均默认包含在服务包中，无需额外付费。公寓的价格包括计量设备（电表、水表）的连接

2010年至2018年期间，共有46个设施投入使用，总面积超过100万平方米。在本年度，已执行超过 3,000 份抵押贷款协议。

开发商提供分期付款计划，首付高达公寓成本的 50%，并在交付对象之前支付最后一笔款项。适用于抵押贷款、生育资金、补贴计划。

联系人：
网站：http://polis-group.ru
地址：pl。宪法 1，建筑 2 (A)
电话☎：+7 (812) 642-55-22

优点：

可接受的价格；
可靠性;
对公司发展的良好预测；
方便的网站，提供有用的信息。

缺陷：

大额首付。

KVS集团公司

2003年开始活动。 15年来，从一个小承包商发展成为集投资者、承包商、开发商功能于一体的集团公司。列入与圣彼得堡政府签订“公平工作”协议的前 10 家公司。

KVS 在对象的构建中实现了一个完整的周期——从设计到调试。第一个投产的住宅综合体是位于圣彼得堡滨海边区的总面积8万多平方米的大型项目“gusi-swans”。

由于它自己的多向细分，它变成了一个非常舒适的空间，有庭院美化、自己的多层停车场和方便的地面停车场。

2年前，该公司在市场上推出了一个前景看好的项目，该项目将位于加里宁斯基区10多公顷的土地上。计划将是一个由 3 座摩天大楼组成的住宅区，在该地区拥有自己的幼儿园和停车场。

除了标准的销售条件外，还有“抵消公寓”的报价。客户将现有物业的销售委托给公司的专家，100% 的收益将用于支付新建筑中的公寓（根据 DDU 协议）。很重要的一点是公司不收取佣金，服务是免费提供给客户的。

联系人：
网站：https://kvsspb.ru/
地址：5th Upper Lane, Building 1, Building 5, letter A
电话☎：+7 (812) 445 6173, 8 800 222 096

优点：

负担得起的房子;
定期有利可图的促销活动；
选择分期付款选项的能力（取决于住宅区的几个程序）。

缺陷：

办公地点不方便。

Megalit-Okhta 集团

公司成立于12年前，由几家小型建筑公司和专业企业合并而成。今天，它不仅是一家建筑公司，而且是一个品牌。该公司的管理层专注于创建满足新定居者所有要求的综合体。

巨石的骄傲被认为是 Prosveshcheniya Prospekt 上的“GreenLandia”等物体，Prosveshcheniya Prospekt 是一座拥有巨大阁楼的住宅建筑，位于 Elagin 岛对面。

到 2022 年，计划将滨海边疆区的前 4 栋建筑“Lvovskaya 上的房屋”投入使用。这些项目的优势是位置便利。在第一种情况下，距离地铁站 Krasnogvardeyskaya 400 米，在第二种情况下 - 距离 Polyustrovskiy 公园 100 米。现代建筑材料和技术、选择不同布局公寓的能力、景观封闭庭院——所有这些都使得住宅区对潜在的新定居者具有吸引力。

至于 Megalit 使用的程序，它们是有限的。为客户提供分期付款计划、抵押贷款和生育资金的使用。