2022 年下诺夫哥罗德最佳开发商评级

近年来，下诺夫哥罗德的房地产市场表现出明显的活力。这种现象可以通过公民对住房开发对象的兴趣增加来解释。该地区的经济环境为企业家和开发商创造了一切条件，使后者能够自信地开展业务并为客户提供保证，这得益于市场的发展。在下诺夫哥罗德，大约有一百个值得信赖的开发商，他们的声誉已经在实践中得到了证明。

买家可以从各种配置的房地产对象中进行选择，从低层建筑中的紧凑型工作室到高层建筑中为大家庭提供的成熟公寓。在住宅建筑的建造中，采用了符合现代建筑要求的先进技术和建筑材料。下诺夫哥罗德市场将为潜在买家提供价格范围广泛的公寓选择，包括经济型和高档型。

下诺夫哥罗德开发商的声誉和可靠性

下诺夫哥罗德的房地产市场有许多值得信赖的公司，但其中一些值得更详细地考虑，因为它们在特定地区提供了最有利的条件。值得特别关注的开发商概述将对有兴趣购买城市住宅房地产的潜在买家、专业房地产经纪人和专门从事住宅物业投资的投资者等用户群体有用。

每个组织的概述基于最重要的指标：

1. 公司的商业利益。
2. 公司在特定时间段内的整体表现。
3. 开发商相对于竞争对手的优势。
4. 公司资本化。
5. 公司结构特点。
6. 建设者声誉。
7. 公司有无债务。

EcoGrad 集团公司（下诺夫哥罗德）

EcoGrad Group of Companies 是一个由多个组织组成的协会，这些组织专门从事建筑物的建造、通信以及在规划阶段出售成品住房和建筑物。此外，公司收购了自己生产的钢筋混凝土产品。该公司的规模使其不仅在下诺夫哥罗德，而且在整个俄罗斯都被称为建筑市场的最大代表之一。2022年初，公司已委托百余件实物，其中一半以上为公寓楼。

一半的对象是在规定的截止日期之前委托的。施工对象经过管理机构的多次定期和不定期检查，并顺利通过。 EcoGrad 在最成功实施家庭住房开发计划的公司的评级中名列前茅。

• 公司声誉；
• 100多个交付对象；
• 最大的GC。

• 网上很少有建设性的评论。

集团公司 Stolitsa Nizhny（下诺夫哥罗德）

Stolitsa Nizhny Group of Companies 是一家专注于住宅和商业地产的开发商。该公司自 2003 年起在下诺夫哥罗德享有盛誉。在其工作期间，Stolitsa Nizhny 在区域公司的排名中处于领先地位，这是由于良好的建筑商的声誉以及后者投产后的设施管理组织。到 2022 年，该公司拥有许多已经完成的住宅和商业房地产的大型项目。

即使是最复杂的项目，公司的管理层也坚持无条件执行高质量和准时的原则。公司结构中的人事问题符合最高标准：该组织的专家非常了解和评估当前的建设趋势，并在下诺夫哥罗德市场实施。

• 自 2003 年上市；
• 在区域开发商评级中处于领先地位；
• 公司总部的高素质专家。

• 网上有相互矛盾的评论。

王朝集团公司（下诺夫哥罗德）

王朝集团公司更广为人知的是 Avtoban 公司集团，近 20 年来一直是下诺夫哥罗德开发商的领导者。最初，该公司专门从事道路建设，但到 2005 年，管理层决定扩大该组织的活动范围。之后，Autobahn 也开始以添名王朝的名义从事住宅开发。在相对较短的时间内，该公司已成为住宅建筑的领导者，并一直保持着这一地位。随着组织工作的增长，公司本身结构的专业性也在增长。到 2022 年，王朝集团公司被下诺夫哥罗德市民称为拥有当之无愧的良好声誉的公司。

• 公司知名度高；
• 上市超过 15 年；
• 公司员工的敬业精神。

• 网上关于这家公司的评论不多。

Ankudinovka (下诺夫哥罗德)

开发商被认为是该市著名的 Ankudinovsky 公园项目。您可以以优惠的抵押贷款或 MK 条款在该综合大楼内购买公寓。

公司实施对象的规模在其历史过程中呈指数级增长。发展的地理特征和建筑物的专业方向为公司提供了良好的声誉。目前，在俄罗斯，只有少数公司能够以交钥匙方式建造大型工业设施，但 Ankudinovka 就是其中之一。

公司的责任延伸到任何规模项目实施的所有小方面，从草图的设计，到建筑物的调试和随后的维护。公司承担的强制性工作的简短清单：

1. 任何复杂的工程工作。
2. 绘制所有项目，直到相邻的结构。
3. 为所有类型的工作和设施本身的建设制作估算。
4. 混凝土工程的生产。
5. 使对象准备好运行。
6. 各种附加工作。
7. 完成对象的服务。

• 服务范围广；
• 应得的声誉；
• 对项目实施负责的态度。

• 未找到。

安道尔集团公司（下诺夫哥罗德）

该公司于 1990 年代开始工作。自公司成立以来已经过去了 20 多年，在此期间，Andor 凭借令人印象深刻的经验赢得了可靠开发商和总承包商的声誉。该公司专门从事从第一阶段到调试的设施建设。经过多年的专业活动，公司管理层创建了一个完整的系统，因此安道尔可以在不涉及第三方专家的情况下进行最复杂的物体的建造。这种方法可以实现特殊的工作质量和建筑物的可靠性。对于 20 多年的专业活动，安道尔拥有许多委托设施。

根据公司管理层的说法，安道尔在设施建设中遵循 3 个主要原则：结构的可靠性、所执行工作的质量和完工建筑的可负担性。该公司的主要目标是以适中的价格及时为买家提供可靠的房屋。

超过 20 年的专业活动，公司积累了经验，因此可以为潜在买家提供保证。后者可以指望满足该订单房地产的所有现代要求的高质量住房。 Andor 对象按时甚至提前交付，因此潜在客户可以在这件事上指望该公司。该公司只与经过验证的合作伙伴合作，并始终改进设施建设中使用的技术。

公司标志反映了其特殊性的所有最佳方面。所以，总论中的三角形代表一个坚实的开始，而围绕它的波浪则代表世界趋势的永恒流动。蓝色和红色也有很深的含义。蓝色是天堂、无限、坚定和忠诚的象征。蓝色被认为是硬度的象征。红色是公司试图通过所提供的服务给客户带来的愉悦、激情、美学和充实的生活。

• 公司经历；
• 管理的专业性；
• 对项目实施负责的态度。

• 未找到。

Sm-Stroy52（下诺夫哥罗德）

SM-Stroy52 是 Razumnye Investments 控股公司的一部分，专门从事住宅建筑的建设超过 5 年。该公司的帐户是住宅区 Oktava，以其质量而闻名。该公司拥有一个声誉良好的总承包商，这为开发商公司增添了额外的优势。该组织拥有稳定的资本化指标，这意味着在已经启动的项目必须使用自有预算的资金完成的情况下提供额外的保障。

• 公寓建筑的特点；
• 考虑到潜在租户的要求，准确计算未来公寓的镜头；
• 天花板高度 2.8 m;
• 房屋的高质量装修，包括墙壁装修、天花板、管道和柜台的安装；
• 隔音性能强（公寓之间的墙壁仅由砖砌成）。

院子布置特点：

• 根据所有现代要求配备儿童休闲游乐场；
• 成人休闲游乐设施齐全；
• 运动场符合质量标准；
• 房屋立面部分的周到设计；
• 绿色区域的设计被考虑到最小的细节。

公司安全标准：

• 停车场系统可让您从汽车上卸下院子；
• 房屋和场地周围的视频监控系统；
• 操场的设计和材料符合所有安全标准：涂层是橡胶的，角落是圆的，整体设计保证了操作过程中的安全。

基础设施标准：

• 房屋尽可能靠近所有必要的基础设施；
• 施工尽量远离繁忙的道路和高速公路，保证居民安静休息；
• 公共交通的可用性；
• 在住宅区的边界内停车。

如果我们以最著名的住宅区 Oktava 为例考虑该公司，则值得考虑以下指标：

• 8栋10至18层的住宅楼；
• 在住宅区的中心部分有一个幼儿园；
• 每栋房屋最多有 162 套公寓，每个场地放置 4-8 套。

• 建设者观点；
• 质量标准;
• 公司财务状况良好。

• 未找到。

选择开发商的结果和建议

开发商的活动和权力早在苏联时代就确定了。简单来说，开发商是一个法人实体，它管理由投资组成的资本，旨在实现最有利可图的建设。如果早期的国有开发商占了上风，那么在现代现实中，这个地方被私人企业家占据了。尽管国家对私人开发商提出了多项严格要求，但在建设初期投入资金的投资者并不能获得完全的投资回报保障。如果市场出现不可预见的情况，投资者将在不偿还投资建设资金的情况下遭受损失。

由于不同公司的可靠性指标不明确，买方或投资者将面临选择开发商的标准问题。可以有很多这样的标准，具体取决于房地产的特定区域和类型，但在选择开发商公司时也有一般规定：

• 官方文档。值得注意的是公司的注册日期，并确保它与公司管理层的官方声明一致。文档数据可在开发商的网站上获得，在极少数情况下，可以根据相关当局的要求获得。
• 项目声明和可能的风险数据。这一段值得仔细阅读，因为它通常包含有关建设时间的信息，银行贷款给公司的一般规定。了解银行的声誉也是值得的，因为整个活动的成功取决于为建设发放的贷款。
• 查看施工现场的照片和视频报告。投资者或潜在买家可应要求向公司相关分支机构索取此类材料。如果无法提供照片和视频，建议亲临建设中的设施了解现状。
• 在公司的分支机构，建议要求审查组成文件，保险合同。应复印这些文件，并在平静的气氛中仔细研究前三点。
• 还值得复制股权参与协议，以便随后将副本提供给独立律师。后者将有助于正确评估风险并在必要时对合同进行调整。
• 建议在互联网上阅读有关该公司的评论。如果可能，请与最有趣的评论的作者联系，以澄清感兴趣的细节。
• 建议参观自调试以来未经过太多时间的设施。如果有这样的机会，值得从外部和内部评估这些房屋的状况。建议就建筑质量和潜在买家感兴趣的其他问题与在房屋中购买公寓的业主进行询问。

以最大的责任感对待房地产的收购是值得的。如果可能，建议在律师的帮助下解决所有问题。潜在买家最好向公司索取有关项目、保险和担保的所有可能文件。