2022 年叶卡捷琳堡最佳开发商评级

叶卡捷琳堡是行政中心，全国第三大和第四大城市，最大的工业中心。这个快速发展的城市吸引了越来越多的人选择它作为永久居住地。人口的涌入刺激了住宅房地产的建设，而且每年都越来越多。如何在各种新楼中选到像样的公寓，如何不成为被骗的股东？这将在本文中讨论。

如何选择开发商？

施工公司的选择应尽可能谨慎，因为股权持有人投资的安全性和收到所建财产的保证取决于开发商的声誉和可靠性。为了不与一日公司联系，重要的是要彻底研究有关建筑公司的以下几点：

关于公司的一般信息

有必要研究互联网上有关公司的所有可用信息。首先，你需要去开发者的官方网站。资源上发布的信息越多，它包含的页面和链接越多越好。带有精美图片和引人注目的标语的单页网站不应激发信心，拥有它的公司更是如此。确认开发人员可靠性的重要一点是他的工作经验，已经投入使用的对象。如果您愿意，您可以甚至需要参观建筑工地或已委托的房屋，与工人或居民交谈。

您可以向工人询问付款的及时性，询问工具和机制的可用性和状况，以及收到建筑材料的及时性。从已建房屋的住户身上，可以了解到对标的竣工期限的遵守情况、合同条款的遵守情况等。在深入了解建筑公司时，要注意出资人。要知道可靠的银行不会投资空壳公司。事实是投资者自己首先检查被投资公司的可靠性。研究开发商的法庭案件并不是多余的：提出了哪些索赔，索赔的数量和理由，以及偿还债务的前景。

您不应联系处于破产或清算状态、有税收债务或其他未付义务的开发商。在研究了以上所有内容后，还请记住，与同类公司相比，折扣和低廉的房地产价格应该引起怀疑而不是合作的愿望。

文档

继续熟悉开发人员，您需要研究其文件：章程、注册证书、组织负责人任命协议、法人实体统一国家登记册的摘录。所有这些文件都证实了建筑公司的合法性。研究确认建造权的文件会很有用：工作许可证、项目文件、关于地块权利的文件（租赁协议或所有权文件）。

理想情况下，在研究建筑公司的文件时，请联系律师，因为我们的生活知识和经验可能不足以弄清楚这一切。此外，可以在税务局澄清公司文件的可靠性，这可以提供很多有用的信息来确认开发商的可靠性，反之亦然。

条约

开发商将与您签订的合同类型非常重要，因为他的义务和您的权利取决于它。建筑公司可以向股东提供的协议类型：参股合同、住房储蓄和住房建设合作社、住房证明。初步或贷款协议的缔结是令人担忧的迹象，因为它们并未赋予股东所有必要的权利。最好拒绝与坚持初步合同的开发商合作。

它必须包括以下几点：共享建筑的主题，股东将获得的具体说明（面积，楼层，地址，房间数量），成本，合同下的付款条件，将房地产转让给股东，保修期。如果出现以下情况，任何情况下都不能达成协议：

1. 没有建筑许可证、确认土地所有权或租约的文件。
2. 该地块不用于建造公寓楼。
3. 在筹建过程中，开发商变更或建设对象竣工期限一再延长。
4. 关于正在建造的物体的不完整或不准确的信息。
5. 开发商是个体企业家。

签订合同时，最好联系知识渊博的律师，以免发生意外情况，以免一无所获。

因此，有关开发商的信息、其文档和合同研究是关键点，了解了哪些可以保护自己免受金钱和财产损失。下面我们给出了叶卡捷琳堡最可靠开发商的评级。同时，我们考虑了上述所有可靠性指标，以及股东和居民的真实反馈。

叶卡捷琳堡最好的开发商

原子复合体

地址：圣。别林斯基，39 岁

营业时间：周一至周五：08:00-20:00，周六：10:00-17:00，周日：休息日

电话：☎ +7 343 317-18-38

网站：https://www.atomstroy.net

Atomstroykompleks 可以当之无愧地被称为该地区最大的建筑公司。控股不仅包括一家建筑公司，还拥有自己的设计院、机械车队、自己的生产基地，生产几乎所有建筑和装饰所需的材料。

“Atomstroykompleks”进行多种类型的房地产建设：住宅、商业、郊区以及停车场。在整个工作过程中，建筑公司已建成超过280万平方米。米的生活空间。

该公司目前拥有20个住宅物业。其中一些已经投入使用，一些处于不同的准备阶段（从 7% 到 99%）。所有住宅区都位于城市的不同区域，这为未来的买家提供了选择。在住宅综合体的建设过程中，开发商采用现代、更合理的布局，非常关注基础设施和工程系统的状态。

该公司提供 6 种购买住宅房地产的选择：抵押贷款（首付款 10%，利率从 11.4%）、国家证明和改善住房条件的补贴（需要律师服务）、二手房，在生育资金、共享建设（19 种付款方式）和一次性购买，最高可享受 5% 的折扣。一室公寓的成本为260万卢布。

商业地产方面，公司目前拥有30处房产，其中只有2处在建。您可以通过银行贷款一次性支付全部费用或签署租赁协议来购买商业房地产。

乡村住宅以利物浦微区为代表。它距离叶卡捷琳堡 20 公里。有自己的幼儿园、学校、商店，并有集中的给排水、燃气和电力。

您可以按揭、分期付款或以二手房为代价购买联排别墅。至于停车，现在开发商拥有 26 个对象，停车位成本为 14.9 万卢布。可以租用停车位，并获得后续购买权。可以分期付款。

• 一个包含所有必要信息的信息网站；
• 房地产由开发商在没有中介的情况下出售，这确保了更实惠的价格；
• 购买房地产的几种选择，您可以从中选择最合适的；
• 公司承建不同层次的住宅：从经济舱到精英住宅区；
• 所有物品都立即移交。

• 目前，最有问题的委托对象是乌达尼克住宅区四期，对公司的负面评价最多；
• 当房子的入口还没有准备好并且相邻区域没有高贵时，一些物品被出租了。租户在安置和运输家具方面遇到困难；
• 租户对公寓装修质量不满意的个案；
• 公寓装修中的缺点难以纠正；
• 经理对客户不诚实的态度。

LSR 集团

地址：圣。 194 年 3 月 8 日（中央售楼处）

营业时间：周一、周二、周四、周五：09:00-20:00，周三：10:00-20:00，周六：10:00-15:00，周日：休息

电话：☎ +7 343 317-19-46

网站：https://www.lsr.ru

建筑公司 LSR Group 不仅在叶卡捷琳堡，而且在整个俄罗斯的开发商中都占有重要地位。这家建筑公司的主要对象位于莫斯科、圣彼得堡和叶卡捷琳堡。 LSR 集团从事建筑、自营建筑材料的生产和开发。

开发商进行住宅和商业房地产以及停车场的建设。目前，叶卡捷琳堡市的 5 个区正在建设 7 个带有住宅房地产的项目，其中 3 个带有商业房地产，3 个停车场。该公司提供多种购买公寓的选择：抵押贷款（首付 15% 起，利率 8.7% 起）、分期付款、二手房、生育资金、住房证、共享建筑。一室公寓的成本为180万卢布。一个停车位的成本是 24 万卢布。

• 开发商在城市的几个区域和不同等级提供公寓：从经济到精英；
• 及时交付物品；
• 负担得起的房价；
• 舒适的公寓布局。

• 由于材料便宜，公寓装修经常出现缺点；
• 公寓保修服务中的不足和故障难以实现整改；
• 居民经常面临结冰的墙壁和窗户；
• 墙壁隔音效果差。

越橘

地址：圣。 Malysheva，51 岁（行政办公室）

营业时间：周一至周五：09:00-20:00，周六至周日：休息日

电话：☎ +7 343 351-72-02

网站：https://ekaterinburg.brusnika.ru

Brusnika 是一家建筑公司，在该国的 5 个城市开展业务：叶卡捷琳堡、秋明、新西伯利亚、苏尔古特和莫斯科。开发商专注于为人口建造经济适用房。同时，全面考虑未来住户的所有需求，打造舒适实用的住宅。质量控制对于建筑商来说至关重要。该公司在其工作中使用可用的技术创新，这对建造房屋的耐用性和可靠性产生了积极影响。在其活动中，开发商不会忘记环境，并努力使新建筑尽可能美观地融入城市的面貌。对邻近地区的美化及其设计给予了很多关注。

目前，布鲁斯尼克拥有4个在建项目和3个已完工项目。公司的所有项目都以有趣的公寓布局、绿树成荫的庭院和游乐场而著称。除了标准公寓外，还可以购买顶层公寓、复式公寓或带露台、法式阳台、更衣室、洗衣房等的公寓。一居室公寓的成本从 180 万卢布起.

有几种购买住房的方式：抵押贷款（可能无需首付或以 6.7% 的利率缴纳 20%）、分期付款（免息 - 首付 30%）、通过二级不动产、生育资金或住房证明。

此外，该公司还提供 5 处商业地产。

• 一个信息丰富的网站，您不仅可以了解公司，还可以根据您的需求选择必要布局的公寓；
• 带有绿地和游乐场的美丽庭院；
• 大量的公寓布局选择；
• 有利的抵押条件：家庭抵押贷款利率为3.4%。

• 客户反复指出销售人员的无能；
• 大部分的美化工作是在房屋交付后进行的，给居民带来了很多不便；
• 承包商的工作有很多不足之处，在保修服务下很长一段时间都在纠正。

原则

地址：圣。 Malysheva，83 岁（中央销售办事处）

营业时间：周一至周五：09:00-20:00，周六至周日：10:00-18:00

电话：☎ +7 343 286-76-12

网址：https://prinzip.su

PRINZIP 是一家建筑公司，致力于打造个性化的建筑风格。该开发商的所有项目都具有独特的布局，并在城市发展的背景下积极脱颖而出。

PRINZIP 建造住宅楼和商业地产（购物中心和商务中心）。这家建筑公司既能提供现代建筑解决方案，又能利用 19 世纪末和 20 世纪初的建筑风格来保存这座城市的历史发展图景。

目前，该公司在叶卡捷琳堡拥有 13 个设施，其中一些仍在建设中。其中包括高层住宅区和整个社区、低层郊区村庄、大卖场、购物、商业和商业中心。

至于住宅地产，它位于公司的7个地点。开发商提供两种类型的公寓：带有经典厨房和带有不同房间数量的厨房-客厅。一室公寓的成本为230万卢布。

您可以通过以下方式购买住宅房地产：抵押贷款（8.5% 的利率，优惠条件下可能为 6%）、分期付款（首付 - 成本的 60%）、使用生育资金、购买汽车、以二级房地产的费用。

• 建筑物的建造采用不同的建筑风格；
• 购买公寓的多种选择，即使以购买汽车为代价。

• 一些客户注意到出售公寓过程的复杂性，这需要咨询律师；
• 公寓装修质量差，其缺点在很长一段时间内被消除或根本没有消除。

结论

超过 40 家建筑公司在叶卡捷琳堡地区开展工作，其中我们确定了四家开发商：Atomstroykompleks、LSR、Brusnika 和 PRINZIP。这些公司赢得了我们及其许多客户的特别关注，主要是因为他们的经验：Atomstroykompleks 自 1995 年以来一直在建筑服务市场，Brusnika 自 2004 年以来，PRINZIP 自 2005 年以来，LSR 自 2013 年以来。

我们选择这些建筑公司的第二个原因是它们的可靠性。它表现在及时交付对象，履行与房地产所有者和购买者有关的义务，没有债务和严重的诉讼。此外，这些建筑公司为他们的客户提供了多种购买房地产的选择，每个人都可以选择最适合自己的选择。他们每个人都与十几家银行合作。

这些公司还充分利用建筑领域的科学成果，将其应用到他们的设施中。这体现在创新材料和技术的使用上。每个开发商都希望通过提供新的公寓布局选择、庭院和周边地区的设备来吸引客户，并为有利可图的房地产收购举办各种促销活动。这些是所考虑的 4 家公司中的每一个都可以引以为豪的明显优势。

不幸的是，尽管有大量关于所考虑开发商的正面信息，但居民的评论往往并没有从最好的角度展示他们。在新楼买家及其住户的不满中，对公寓装修的不满居首位。所有这些开发人员都提供了良好的完成。它包括用于墙纸的平整墙壁，用于铺设地板的地板，但通常情况下，精细的饰面不允许人们完成外观维修，并且需要在保修期内返工。

不满意的第二点是窗户的质量。这可能是开发商和租户之间最频繁的冲突时刻之一。 Windows 最常由承包商安装，很难从他们那里了解，但仍有可能。下一个不满点是墙壁和声音的冻结。不幸的是，这些不愉快的时刻都是在新楼的居住过程中流露出来的，在公寓验收时并没有确定，而且经常有居民抱怨房屋交付时院子的杂乱无章，从而导致很多不便。

不幸的是，这个列表不是最终的，可以继续。每个开发商，即使是最大和最可靠的，也不是完美的，但是，为了避免最不愉快的时刻，重要的是在接受公寓时尽可能小心，不要在没有检查所有内容的情况下急于签署接受证书小事，甚至看似微不足道的事。