2022 年新西伯利亚最佳房地产中介评级

房地产交易需要负责任和专业的方法，因此有房地产代理机构不仅可以提供快速且有利可图地解决住房问题的机会，还可以获得专业的法律支持。一位优秀的专家将确保正在进行的交易的安全性，并考虑到客户的利益和愿望。关于新西伯利亚最好的房地产中介，我们将在下面讲述。

联系房地产中介到底有什么好处？

1. 节约时间。一位高素质的专业房地产经纪人在立法领域具有复杂的知识，他精通房地产市场的情况，因此，他将快速有效地为外行解决与这些难题相关的任何问题。了解工作的所有细微之处和特点，称职的专家会在非标准情况下迅速找到解决方案。此外，房地产经纪人能够在电话上“工作”数小时，以寻找合适的选择。
2. 协助确定物品的价值。只有具有市场知识的专家（如您所知，房地产价格的不稳定性是值得注意的），才能为客户准确且有利地确定对象的价值，并以最优惠的价格讨价还价。
3. 解决法律问题。起草合同和协议是一项需要充分了解法律的活动。很自然，并非每个人都有这样的信息来独立起草一份在所有方面都能胜任的合同。
4. 房产中介的律师不仅会准备必要的文件，还会核实交易第二方文件的真实性。

使用房地产代理机构的服务意味着不仅要委托其专家提供服务，还要委托其时间。因此，找到一个真正专业的组织非常重要。该选择包括新西伯利亚最受欢迎和最安全的房地产中介，其评级基于其客户的众多正面评价。

最好的新西伯利亚房地产中介

《钥匙博士》

地址：红色大道 43 号；卡尔马克思街 16 号

工作时间：周一至周六：09:00 - 19:00，周日：休息日

☎: 8 (383) 203-55-55, 8 (383) 304-07-77

房地产中介“Doctor Klyuch”自 1998 年以来一直成功运营，赢得了最可靠公司之一的美誉。公司工作的最重要原则是完成经过专门验证的交易，所有相关方都可以理解。 “Doctor Key”保持所提供服务的一贯高质量，同时也照顾交易的安全性。该机构的安全问题受到特别关注：

• 根据对每个设施的强制检查结果以及对可能风险的分析，制定专家意见（书面）；
• 监控结算和交易技术的安全性；
• 向卖方转移资金的过程受到高质量的法律支持的严格控制——卖方只有在交易在 Rosreestr 注册后才能收到全额款项；
• 由公司的客户获得一份独特的财务责任证明书，该证明书为住宅房地产的和平所有权提供了保证；
• 该机构对房地产销售时机的责任——如果条款出现延误，公司将提供大量的服务折扣。

在各种房地产交易中，公司向房主提供有关当前市场情况以及现有住房需求的完整信息。这使客户能够了解细节，熟悉情况，对销售过程施加影响。

此外，Doctor Klyuch 机构与最可靠的银行建立了合作伙伴关系，这使得为客户提供旨在降低抵押贷款利率的特殊条件成为可能，因此客户可以节省高达 200,000 卢布。

此外，该公司协助安排紧急购买房地产，费用由代理机构或其合作伙伴承担，这大大节省了等待交易完成的时间。在克柳奇医生的协助下，最多三天就能完成一笔交易。

服务

购买房产。 “克柳奇医生”拥有庞大的物件数据库，几乎涵盖了该市所有的房地产卖家。公司为任何问题提供全面的解决方案：

• 在二手房市场购买公寓；
• 寻找最好的报价；
• 免费协助获得抵押贷款；
• 为交易提供全额担保；
• 使用生育资金协助购置住房；
• 获得军事抵押的组织。

以开发商的价格购买新建筑中的公寓。协助以开发商的价格（无需支付佣金）购买经过验证的新建筑中的住房，有助于以低廉的价格安全地购买所需的公寓：

• 在新建筑中提供大量不同价格、饰面和截止日期的物品；
• 免费参观新建筑”；
• 将公寓成本降低至开发商价格的-15%；
• 将旧公寓换成新建筑中的住房的便捷过程。

出售公寓。在最短的时间和安全的交易中组织房地产销售：

• 以最优惠的价格在二手房市场出售公寓；
• 组织紧急出售公寓；
• 在 1-3 天内紧急购买可成交的公寓；
• 购买新房的同时出售旧房。

紧急购买房地产。Doctor Klyuch 机构会尽快组织紧急购买住宅和非住宅房地产（在达成价格交易时最多 3 天）。在以下许多情况下，紧急赎回是必要且有益的：

• 如果该财产由信贷机构担保；
• 财产是否存在法律风险；
• 在财产被继承的情况下；
• 在紧急改变住所的情况下；
• 如果您需要紧急交换房地产；
• 如果您需要大量资金投资于业务发展。

使用生育资金购买公寓。母亲家庭资本可用于：

• 用于购买已完工的房地产；
• 购买在建房屋；
• 将旧住房换成更宽敞的新住房；
• 以维修或建造房屋为目的，包括扩大房屋面积。

平租。多亏Klyuch医生的服务，租客可以快速找到并租住很长一段时间的房屋，保证房主找到租客。同时，公司为客户提供以下保障：

• 拥有各种房地产选择的广泛数据库：
• 提供；
• 保证快速的结果；
• 仅在签订租赁协议后收取所提供服务的费用。

商业地产业务。这是任何商业场所的购买、出售、租赁——办公室、仓库和零售场所，以及工业房地产。

法律服务。 “Doctor Klyuch”机构有一个法律部门，其专家帮助各种房地产交易：

• 在合同签订前协助准备必要的文件；
• 就税务事宜提供意见；
• 最大限度地降低财务和法律风险的可能性。

房地产投资。提供与支持任何数量的房地产投资相关的服务，对投资者的风险最小。

服务费用

• 购买房地产 - 41,000 卢布起；
• 以开发商的价格购买新建筑的公寓 - 0卢布起；
• 出售公寓 - 35,000 卢布起；
• 紧急购买房地产 - 高达 35,000,000 卢布；
• 抵押公寓的交换和销售 - 50,000 卢布起；
• 租用公寓 - 5,000 卢布起；
• 商业地产业务 - 100,000 卢布起；
• 法律服务 - 990 卢布起；
• 房地产投资 - 149,000 卢布起。

• 有能力和经验丰富的专业人员；
• 文书工作的正确性；
• 房地产经纪人的关怀和责任；
• 运营透明度；
• 专家的快速工作；
• 对每个客户的个性化方法；
• 为教师、医生、退休人员、残疾人和退伍军人提供的服务需缴纳特殊关税；
• 公司服务百分之二十的折扣。

• 没有检测到。

“楼层”

地址：Yadrintsevskaya 街，53/1

营业时间：周一-周五：08:00-20:00，周六-周日：10:00-18:00

☎: 8 (383) 230-23-03

一家经营超过 18 年的房地产公司，结合了最新的技术和方法、高度的责任感以及对每个客户的个性化友好态度。 Etazhi 公司的活动也旨在持续自我改进——投资于培训、流程自动化和服务质量提高。合作伙伴关系正在发展，并为客户提供了丰富的房地产基础。此外，值得注意的是，“Etazhi”公司有独特的抵押贷款折扣——高达 0.5% 或更低的贷款。

该机构还通过对交易的财务负责、提供法律支持和在购买房地产后提供免费法律援助来保证其客户的安全。该公司还帮助出售抵押公寓，提供贷款以偿还抵押贷款。在出售旧公寓和购买新公寓时，公司会为客户提供 7% 的服务折扣。

房地产公司“Etazhi”与一级、二级和商业房地产合作，并额外提供财产保险服务，以最优惠的条件为客户提供免费的抵押贷款服务。

“Etazhi”为客户提供舒适，在方便的时间组织查看对象，并在短时间内（1-2天）完成交易。

房地产公司“Etazhi”有一个客户保护计划：

• 向二级和郊区房地产的购买者提供免费证书，这是安全的保证；
• 所有与房地产和金融的交易均由公司经验丰富的律师控制；
• 如果客户失去所有权，该机构将偿还他购买房地产所花费的金额（最高 400 万卢布）。

服务

联邦房地产公司“Etazhi”仅在提供服务后才接受付款。

购买房产。该公司选择合适的房产，展示它们，协助准备购买房屋的必要文件。 房地产卖家和物品本身必须接受强制性的法律尽职调查。此外，如果再次向该机构申请，客户将获得 3% 的折扣。

出售和出租公寓。该公司自费拍摄该物品的照片，以便随后将有关该物品的全部信息放置在媒体或承包商的网站上。此外，该机构还致力于为该物品做广告并组织其向潜在买家展示。客户收到有关交易所需文件清单的建议。

抵押。该机构帮助为客户获得最大利益的抵押贷款：这是低利率、忠实的贷款还款规则和申请获得批准的高机会。可以为各种类型的房地产发放贷款：

• 地块或小屋；
• 私人住宅；
• 小屋或联排别墅；
• 公寓（来自开发商和业主）。

抵押贷款服务的成本还包括：

• 对每个客户的个性化方法；
• 小额抵押登记；
• 协助处理申请并延长其有效期；
• 提供有关银行决定的信息。

保险服务。贷款协议的一个强制性条件是保险。

房地产中介“Etazhi”提供保险协助——这使公司的客户不仅可以节省金钱，还可以节省时间。此外，保险还提供以下福利：

• 来自公司合作伙伴的批发折扣（最高 50%）；
• 选择最佳保险计划；
• 续约;
• 及时通知客户需要续保；
• 即使在最困难的情况下也能高速工作；
• 免费咨询。

此外，对于保险、财产、抵押以及室内装修、设备和其他财产等个别项目，还有特殊条件。

服务费用

• 购买公寓 - 39,000 卢布；
• 以开发商的价格购买新建筑的公寓 - 0卢布起；
• 出售公寓 - 39,000 卢布；
• 租一间公寓 - 0 卢布。

• 在非标准情况下导航的能力；
• 快速搜索房地产买家；
• 灵活的服务支付条件；
• 可靠性;
• 沟通技巧，机智，对客户的关注态度；
• 没有延迟和大惊小怪；
• 可接受的服务成本；
• 大数据库。

• 公司个别员工的粗心大意；
• 文件准备工作不专业；
• 停车不方便。

《新西伯利亚之光》

地址：克雷洛夫街36号办公室612

营业时间：周一至周二 09:00-19:00，周六 10:00-14:00，周日休息

☎: 8 (383) 200-40-40

该公司已在房地产市场经营超过 15 年。房地产代理公司“新西伯利亚之光”的主要方向是对每个客户使用个性化、独特的方法。公司的活动非常高效：超过 87% 的申请获得批准，每笔交易都有保险，从而保证了交易的安全性。

房地产交易是透明的，有关对象的所有信息，其特征都传达给客户：首先，对对象进行视觉和法律评估，然后告知客户所有重要的细微之处、缺点和可能的债务.

此外，该机构允许您在购买公寓时省钱，而无需考虑成本高得无法接受的物品的选择。在与卖方谈判时，该公司的专家正试图降低公寓的价格。此外，该公司提供抵押贷款计划的折扣，税收咨询。

该机构拥有最大的房地产数据库，因此可以在一天内快速搜索合适的选项并准备报价。

服务

公寓出租。根据客户的需求选择最合适的公寓、房屋、工作室。客户的所有愿望都被考虑在内，包括所需的面积、所需的房间数量、特定家具的可用性。

出售公寓。出售公寓以及土地和别墅是该机构的主要活动之一。房地产销售的最长期限为三个月。为了使销售过程不仅快速而且安全，公司采取了一系列适当的措施，例如：

• 在您的网站上放置房地产销售广告；
• 创建对象的虚拟游览；
• 公司律师准备出售所需的文件；
• 在付费广告网站上投放广告；
• 潜在买家的现成基础的可用性。

抵押。在“新西伯利亚之光”科学院的帮助下登记抵押贷款包括：

• 咨询，为客户选择最合适和最有利的抵押贷款计划；
• 就向银行提交申请所需的一揽子文件的准备提供建议；
• 协助专家填写问卷；
• 准备和执行一揽子文件；
• 控制银行对申请的考虑。

购买房产。它被理解为购买新的或二级公寓，以及地块或避暑别墅。

服务费用

所提供服务的价格通常由客户单独商定。

• 购买房地产：35,000 - 50,000 卢布；
• 商业地产：最高70,000卢布；
• 出售公寓：35,000 - 50,000 卢布；
• 公寓租金：每月租金的50%；
• 抵押：免费（通过中介购买公寓时）。

• 反应器的细心，彻底和精确的工作；
• 诚实、透明的交易；
• 咨询的信息内容；
• 交易速度快；
• 公司经理的合格工作；
• 宜人的内饰；
• 员工敬业度高；
• 方便的官方网站。

• 没有检测到。

“花岗岩”

地址：Red Avenue, 182/1, 办公室 1014

营业时间：周一至周五：09:30 - 20:00，周六：10:00 - 16:30，周日：休息日

☎: 8 (383) 255-77-54

房地产中介“Granovit”在房地产市场经营超过17年，不止一次证明了其高水平的专业性。该公司位于城市最方便的地方——靠近地铁站，为客户提供额外的舒适感。

Granovit 在以下领域开展业务：

• 房间、公寓、房屋、别墅和联排别墅的交换，包括退货和额外收费；
• 选择最合适的房地产选项；
• 以开发商的价格在新建筑中购买公寓；
• 商业地产业务；
• 咨询服务——市场分析、预测、起草专家意见；
• 用于购买住宅和商业房地产的抵押贷款服务。

除了上述之外，“Granovit”公司还提供广泛的法律服务：

• 继承登记，住房私有化；
• 起草各类合同和协议（买卖、捐赠等）的草稿；
• 协助使公寓重建项目合法化或协调；
• 土地所有权登记（或租赁登记）；
• 准备索赔陈述，出庭代表；
• 文件审查。

服务

在建房屋署。 Granovit 机构的专业人员处理与新建筑的金融投资相关的问题，为客户提供舒适的条件：

• 在建房屋不收取佣金；
• 客户拥有该城市和地区几乎所有新建筑的庞大基础；
• 控制施工进度。

抵押贷款中心。在这里，您可以快速而有利地解决与购买和信用相关的所有问题。该公司的专家负责选择和预订合适的房地产选项，准备交易所需的文件，并组织所有进一步的流程。贷款利率低于银行。

登记和审查文件部门。在这里起草文件，对文件进行法律审查。该机构的律师关注每一个细节，考虑客户的意愿，并在法律框架内行事，确保交易安全。

商业地产部。合格的专家将帮助您以具有吸引力的成本选择合适的对象，以满足客户的所有愿望，并考虑到业务的具体情况。

出租部。在这里，您可以快速找到客户所需区域的房产。有许多不同的选择可供选择，此外，房地产中介还提供了便捷的房屋租赁方案。

法律部门。该部门的专家从事房地产交易的法律支持：

• 起草合同（买卖、捐赠）；
• 起草协议；
• 司法的陪伴；
• 继承和私有化登记；
• 重建合法化；
• 土地所有权和租赁登记；
• 准备索赔陈述和法庭陈述。

优质的服务。凭借卓越的声誉，“Granovit”公司重视每位客户的意见。因此，所有评论、愿望、评论、客户都可以通过电子邮件发送，或通过代理网站上列出的电话离开。

公司员工还将帮助您选择合适的贷款计划。目前的抵押贷款计划：

1. 军事抵押（国家支付大部分贷款）；
2. 生育资本（可以作为首付）；
3. 抵押再融资（以更优惠的条件从银行获得新贷款）；
4. 年轻的家庭（如果该家庭被认为需要改善住房条件，则提供购买房地产的无偿补贴）。

服务费用

• 以开发商的价格收购房地产 - 0 卢布。
• 抵押贷款 - 5,000 卢布。
• 购买房地产 - 36,000 卢布。
• 出售公寓 - 房产价值的 3%。
• 出售一个房间 - 从 40,000 卢布。
• 租一套公寓 - 一个月生活费用的 50% 到 100%
• 法律支持 - 财产价值的 1%（但不少于 20,000 卢布）。

• 合格的咨询；
• 快速和高质量的工作；
• 对客户意愿的关注态度；
• 律师的胜任工作；
• 房地产经纪人的责任和反应；
• 在交易过程中遵守所有法律规范；
• 在整个交易期间专家的协助。

• 未找到。

如何选择靠谱的房产中介

我们可以有条件地确定选择中介以专业解决住房问题的几个主要标准：

1. 熟人朋友的推荐。只有亲自熟悉特定公司活动的人才能提供有关该公司的最大信息。听听求助于房地产经纪人服务的亲戚、朋友或熟人的建议是值得的。至于互联网上的评论，他们无法提供公司的全貌。评论有助于对整个机构的活动进行“加分”或“减分”，但不会告诉您其中的陷阱。
2. 公司知名度。从不止一次证明客户信任的最著名组织中选择最好的。在这些机构中，服务质量得到保证，此外，他们拥有丰富的经验和广泛的房地产数据库。大型知名机构通常会投放严肃而昂贵的广告。
3. 公司官方网站的信息量和可靠性。真正高质量的资源不仅以时尚、商业化的设计而著称，而且还以与机构活动相关的部分以及清晰简单的导航而著称。该网站应包含有关公司及其服务成本的最大信息，以及法律数据和 TIN。
4. 代理经验。从事房地产行业十至十五年以上的公司，经营稳健，经验丰富。他们在市场上广为人知，这样的公司有他们看重的声誉，所以他们值得信赖。

满足所有规定要求的组织数量不能很大，尤其是在一个城市的领土内。但即使一家房地产公司相当“年轻”，但这并不一定意味着它的不可靠。因此，值得花时间深入研究有关该机构的信息，以便随后节省时间和财务。