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如何选择代理机构，需要特别注意什么？
2022 年下诺夫哥罗德排名前 10 位的房地产中介

2022 年下诺夫哥罗德最佳房地产中介评级

可能每个人一生中至少有一次面临购买或出售房屋的需要。今天，由于市场上出现了太多不道德的开发商，独立解决这个问题变得越来越困难。因此，对于一个不了解房地产交易错综复杂的普通人来说，独立进行必要的操作是相当困难的。在这种情况下，房地产机构来救援，我们将在下面讨论下诺夫哥罗德最好的。

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1 如何选择代理机构，需要特别注意什么？
2 2022 年下诺夫哥罗德排名前 10 位的房地产中介

如何选择代理机构，需要特别注意什么？

房地产中介有许多不可否认的优势：

它们可以让您显着节省时间，因为它们完全承担了评估住房、将其出售并选择满足客户要求的新选项的工作。
为交易提供法律支持服务。客户不需要独立收集大量文件来获得抵押贷款、使重建合法化、在 Regpalat 登记房屋——所有这些都将由专业律师完成。
由于与银行和开发商的合作，该机构能够为客户提供更优惠的购房条件（包括较低的抵押贷款利率、直接从开发商处购买房屋时的折扣和奖金）。

选择代理机构时，应注意以下几点：

公司网站。
一个已经上市很长时间的公司应该有一个很好的网站，其中包含有关所提供的所有类型服务的详细信息、公司注册信息、证书、TIN、OGRN 数据。应该注意的是，所有从事房地产交易的组织都必须在联邦金融监督局注册。注册信息可以通过访问 Rosfinmonitoring 的官方网站并输入感兴趣公司的 TIN 来查看。
机构审查。
在签订合同之前，值得在 Internet 上查找有关该公司的评论。如果有关于公司活动的负面信息，则应放弃其服务。同时，你不应该盲目相信正面评价，因为员工经常自己写。
提供的服务数量、上市时间、透明的支付系统。
在进行房地产交易时，文书工作会出现许多困难。因此，在选择代理机构时，您应该优先选择负责准备所有文件的公司，从准备获得抵押贷款的文件（如有必要），到在 Rosreestr 进行交易登记。
与该机构的个人联系。
亲自联系时，应注意以下几点：

办公室：房屋的内部环境有多好，公司租了这栋楼多久了（这些信息会让你不用去“一日公司”）；
职业责任保险。这项服务意味着公司已经为其在交易过程中犯错的可能性提供了保险。在这种情况下，如果与不道德的卖家发生冲突，客户将被退还他的钱。因此，与这样的机构合作不会给客户带来风险。
就所提供的所有类型的服务签订合同。任何有自尊心的公司都不会与客户合作，除非达成明确规定客户和公司的所有义务、工作成果及其成本的协议。

2022 年下诺夫哥罗德排名前 10 位的房地产中介

因此，根据上述要求，我们将在2022年对下诺夫哥罗德最好的房地产中介进行排名，提供所有类型的房地产交易，在联邦金融监测局正式注册，并得到下诺夫哥罗德居民的积极推荐。同时需要注意的是，每个机构都有自己的专业，这将允许您选择一家公司来解决任何问题。

第十名——《经络》

地址：圣。 Nikita Rybakova，19，第 2 页，st。 Korolenko, 120, 工作时间：周一至周五 09:00 至 19:00，售价为 30,000 卢布加上 1 至 3 的待售房屋成本的百分比。

Meridian 为其客户提供以下类型的服务：房地产评估和销售、选择个人抵押贷款计划、无需客户亲自到场即可选择公寓、以优惠条件入住新建筑的公寓。

优点：

代理从头到尾进行交易，而监管专家始终与客户保持联系；
该公司已上市超过 15 年；
收到结果后才付款。

缺陷：

高价。

第 9 名 - “梅切拉之家”

地址：圣。 Meshchersky Boulevard, 5A, office 108, 工作时间：周一至周五，09:00 至 19:00，房屋销售交易的全面支持费用为 30,000 卢布加上所售房产价值的 1%。

该机构专门销售 Meshcherskoye Lake 微区的公寓，因此了解该市该地区房屋的所有优势和劣势。提供的服务：

出售客户的房产（立即评估公寓，在合作机构的网站和数据库上发布信息，撰写“引人入胜”的待售广告文本，向潜在买家展示房屋，准备完成交易所需的文件无需排队和额外佣金）；
房屋选择（在这种情况下，代理商有义务找到合适的对象，与卖家讨价还价以降低有利于其客户的成本，为交易提供法律支持，保证其安全）；
与房地产买卖相关的服务的法律支持。

优点：

交易的全面法律支持。

缺陷：

主要专业是在卡纳文斯基区买卖房地产。

第八名 - “NN City”

地址：圣。屠格涅娃，28 岁，办公室 121，工作时间：周一至周四 10.00 至 18.00，周五 10.00 至 16.00，售价最高为所售房产价值的 3%，但不超过 150,000 卢布。

该公司提供与房地产（包括土地、商业房地产）的买卖相关的所有类型的房地产交易，以及出租房屋的机会。该机构的主要优势是与最大的银行合作，允许您在抵押贷款的框架内以 8% 的最低利率购买房屋。

优点：

出租物业；
执行出售或购买公寓的交易；
私有化、继承的文书工作；
在新建筑中寻找住房，选择“经过验证的”开发商；
在 30 个主要互联网门户网站上投放出售或出租广告。

缺陷：

日程。

第七名——“金钥匙”

地址：圣。 Novaya, d. 28, st. Tonkinskaya, d. 5, st. Griboedova, d. 16, 工作时间：周一至周五：从 09:00 到 19:00，售价最高为所售房产价值的 3%。

除了提供全方位的房地产服务外，该机构还提供在国外购买住房的可能性（选择和执行所有必要的文件）。

优点：

使用国家计划和证书；
3个分店，分布于城市不同地区；
自己的培训中心；
准备私有化文件、遗产登记和捐赠协议；
重建合法化；
海外财产。

缺陷：

没有责任保险。

第六名 - “切克尼”

地址：圣。塞马什科，33 岁，圣。斯米尔诺娃，15 岁，圣。十月革命，39，圣。德国 Lopatina, d. 3, bldg. 3、工作时间：周一-周五：09.00-18.00，销售交易费用3%起。

下诺夫哥罗德最古老的机构，自 1993 年开始运营。代理的竞争优势，除了与财产的各种交易外，在土地市场上的经营：买卖、登记、改变土地类别、土地测量和地块的划定（工作确定、恢复，确定下诺夫哥罗德地区的站点边界，其区域）。

优点：

丰富的工作经验；
与国家计划合作 - 破旧的住房、军队、国家雇员、国内流离失所者的住房证明；
4个办事处，分布于城市不同区域
在电子拍卖中代表预算组织。
批准重建，执行转入“非住宅基金”类别的文件。

缺陷：

没有责任保险。

第五名——“总统”

地址：圣。 Dunaeva，19 岁，工作时间：周一至周五 10:00 至 19:00，房屋买卖交易成本为 1% 至 3%。

除了房屋交易外，该机构的一个显着特点是与建筑公司合作，提供建造自己的私人房屋或小屋的机会，以及任何复杂的维修工作。

优点：

选择购买的房屋，组织检查，预订；
准备一揽子抵押文件；
支持房屋买卖交易；
由于与开发商的合作，在建房屋中购买房屋的个人条件；
建造私人住宅，进行维修。

缺陷：

没有责任保险。

第四名 - “伏尔加河”

地址：圣。 Piskunova，d. 29，准备从 5,000 卢布出售房屋的交易成本。

一项独特的服务，提供独立进行住房交易的机会。该机构为购买住房提供多种一揽子优惠。最简单的选择包括与律师就交易进行协商，该律师将为 2 方（买方和卖方）提供完整的程序和所需文件的单独清单，检查文件并提供销售合同。

优点：

一项独特的服务，提供独立进行交易的机会，但在机构员工的监督下；
全面支持购销、选品、评价；
买卖双方免费上学；
新建筑评级，房价预测。

缺陷：

没有责任保险。

第三名——《权威》

地址：Lenin Ave., 22, 工作时间：周一至周五：09:00 至 18:00，销售交易成本为成本的 3% 起。

与房地产销售或购买有关的所有类型的交易，关于最有益地使用生育资金的建议。该机构的一个特点是能够在另一个城市（包括在抵押贷款的框架内）选择住房。公司员工将负责组织和解决与交易相关的所有问题 - 收集和准备贷款文件，将其发送到银行，选择住房和处理交易。

优点：

责任保险（如果与不道德的开发商出现问题，保险公司将赔偿客户造成的损失）；
全市最强律师团队；
仅在交易完成后支付交易费用；
非居民抵押贷款；
执行与财产交易有关的所有文件，包括在法庭上代表客户；
大量合作银行，包括 Sberbank、BinBank、Gazprombank、Otkritie、VTB、Alfa-Bank 等。

缺陷：

只有一个分支。

第二名 - “地址”

地址：圣。 Izhorskaya，4 岁，工作时间为周一至周五 09.00 至 18.00，销售交易成本：成本的 1% 至 3%。

该机构提供与住宅和商业房地产的租赁、购买和销售相关的广泛服务。

优点：

所有交易的保险责任；
与下诺夫哥罗德最大的开发商合作，使我们能够为客户提供折扣方案；
数据库包含 800 多个对象；
在索契和克里米亚出售房地产。

缺陷：

只有一个分支。

第一名 - “猎户座 NN”

地址：圣。 Staronarkomovskaya，25 岁，工作时间：周一至周五 09:00 至 18:00，房屋买卖交易成本：25,000 卢布起。

下诺夫哥罗德最大的机构，包括一个财务评估和咨询中心，以及一个培训和地籍中心。该组织为其客户提供独特的以旧换新服务 - 将客户的二手住房换成新建筑的可能性。

优点：

拥有评估公司和培训中心；
全方位的房地产服务；
所有交易的保险责任；
选择单独的抵押贷款计划；
与郊区房地产合作（私人住宅、露营地、小屋定居点的组织）。

缺陷：

只有一个分支。

让我们编制一份 2022 年下诺夫哥罗德最佳房地产中介公司的汇总表，并对其特点进行描述。

评分	机构名称、地址	价格	特点	附加的功能
10	“子午线” 地址：圣。 Nikita Rybakova，19，第 2 页，st。科罗连科，120	售价 - 30,000 卢布加上从 1 到 3 的待售房屋成本的百分比	所有类型的服务：房地产评估和销售，个人抵押贷款计划的选择，在没有客户亲自到场的情况下选择公寓的可能性，以优惠条件在新建筑中的公寓	代理从头到尾进行交易，而监管专家始终与客户保持联系； - 公司已上市超过 15 年； - 仅在收到结果后付款
9	“梅舍拉之家” 地址：圣。 Meshchersky 大道，5 A，办公室 108	房屋销售交易的全部支持费用为 30,000 卢布加上所售房产价值的 1%	该机构专门销售 Meshcherskoye Lake 微区的公寓，因此了解该市该地区房屋的所有优势和劣势。	完整的交易支持
8	《NN市》地址：圣。屠格涅娃，28 岁，办公室 121	售价最高为所售房产价值的 3%，但不超过 150,000 卢布	该机构的主要优势是与最大的银行合作，允许您在抵押贷款的框架内以 8% 的最低利率购买房屋。	物业出租； - 执行出售或购买公寓的交易； - 登记住房私有化、继承权的文件； - 在 30 个主要互联网门户网站上投放房屋买卖或出租广告。
7	“金钥匙” 地址：圣。 Novaya, d. 28, st. Tonkinskaya, d. 5, st.格里博埃多瓦，16 岁	售价最高为所售物业价值的 3%	除了提供全方位的房地产服务外，该机构还提供在国外购买住房的可能性（选择和执行所有必要的文件）。	使用国家计划和证书； - 城市不同地区的 3 个分支机构； - 自己的培训中心； - 准备私有化文件、遗产登记和捐赠协议； - 房屋重建合法化
6	“查克尼” 地址：圣。塞马什科，33 岁，圣。斯米尔诺娃，15 岁，圣。十月革命，39，圣。德国 Lopatina, d. 3, bldg. 3	销售交易价值从 3%	代理的竞争优势，除了各类物业交易外，在土地市场上的经营：买卖、登记、土地类别变更、地块勘测、划界	与国家计划合作 - 破旧的住房、军队、国家雇员、国内流离失所者的住房证明； - 城市不同地区的 4 个办事处 - 在电子拍卖中代表预算组织。 - 批准重建，执行将住房转移到“非住宅基金”类别的文件
5	“总统” 地址：圣。杜纳耶娃，19 岁	出售房屋的交易成本从 1% 到 3%	与建筑公司合作，提供建造自己的私人住宅或小屋的机会，并进行任何复杂的维修。	选择购买的房屋，组织检查，预订； - 准备一揽子抵押文件； - 支持房屋买卖交易； - 由于与开发商的合作，在建房屋中购买房屋的个别条件
4	“私人” 地址：圣。皮斯库诺娃，29	准备从 5000 卢布出售房屋的交易成本	提供独立进行房屋交易机会的服务	全面支持购销、选品、评价。 - 免费买卖双方学校 - 新建筑评级、房价预测
3	“权威” 地址：列宁大街22号	销售交易成本的 3%	该机构的一个特点是能够在另一个城市（包括在抵押贷款的框架内）找到住房	责任保险; - 全市最强律师团队； - 仅在交易完成后付款； - 在法庭上代表客户； - 大量合作银行。
2	“地址” 地址：圣。伊佐尔斯卡娅，4	销售交易的成本为成本的 1% 到 3%	该机构提供与住宅和商业房地产的租赁、购买和销售相关的广泛服务	所有交易的保险责任； - 与下诺夫哥罗德最大的开发商合作，这使我们能够为客户提供折扣计划 - 数据库包含 800 多个对象； - 在索契和克里米亚出售房地产
1	“猎户座NN” 地址：圣。斯塔罗纳科莫夫斯卡娅，25 岁	从 25,000 卢布出售房屋的交易成本	独特的“以旧换新”服务——将客户的二手房换成新房的可能性	拥有评估公司和培训中心； - 全方位的房地产服务； - 所有交易的保险责任； - 选择个人抵押贷款计划； - 与郊区房地产合作（私人住宅、露营地、小屋定居点的组织）