2022 年叶卡捷琳堡最佳房地产中介

每个人在买卖、换房等房屋交易中都会面临选择房产中介的问题。选择房地产中介的标准是什么，以使买卖双方都满意？以及如何选择叶卡捷琳堡最好的房地产中介？让我们试着弄清楚。

选择房地产中介的标准

通常以经典要求为指导：

• 公司上市时间；
• 公司规模；
• 各种行业协会的成员；
• 奖励的可用性；
• 办公室外观。

这在某些方面可能是正确的，确实，公司的规模说明了其收入的稳定性、积累的经验、奖励的期限、服务质量等等。但这不是唯一需要注意的事情。许多人听取了该公司前客户的意见，该公司曾向他们提供服务。但碰巧根据建议选择代理机构，客户仍然不满意。答案很简单：每个人对服务都有自己的要求和想法。

因此，您需要听取建议，但不能完全依赖。任何不清楚的细节都必须澄清。任何交易中最重要的是它的安全性。合同应阐明公司将承担哪些义务，以从法律方面验证交易的纯度。换句话说，房地产经纪人将承诺客户需要的一切。口头承诺没有任何意义，所有协议都必须是书面的。

重视其声誉的公司通常会提供对交易纯度和法律支持的书面承诺。非常重要的是交易后代理机构的法律支持，以防出现意外情况。

该机构的工作期限并不总是表明其可靠性。新成立的公司可能拥有在房地产活动领域具有丰富经验的员工。当您第一次访问公司时，您需要查看办公室的工作条件，获取合同表格并仔细研究所有细微差别。

特别值得注意的是合同中描述机构义务的条款，特别是合同在什么时候被视为履行。如果在提交国家登记文件后认为交易完成，是不可能达成一致的。事实证明，公寓的最终结算、登记、实物释放及其转让给买方——房地产经纪人对此不承担任何责任。在这种情况下，公司只对金钱补偿感兴趣，因为房地产经纪人不迟于交易日期收到他的款项。

从法律上看，代理是双方当事人之间的中间人，合同条款的不正确执行对第三方没有法律效力。这就是为什么需要就合同的每个条款提供合格的法律建议的原因。如果房地产经纪人不听取客户的意见，不想修改合同，那么这应该引起注意。

法律支持：如何保证交易安全的提示

关于货币问题，有必要从法律的角度保护：

• 与拥有专业团队的可靠公司进行交易；
• 明确合同条款，以免延误程序；
• 固定成本，只有在合同规定的条件下才能更改；
• 必须指明代理佣金的数额；
• 建议在信誉良好的公司购买保险，因为。发生纠纷时，房地产公司的证明不具有法律效力；
• 在收到文件的情况下通过银行或收银台付款；
• 在交易结束时，您必须收到接受和交付的行为。该文件的存在使得可以向该机构提出索赔。

为安全起见，建议不要对亲友隐瞒交易，也可以邀请他们谈判，介绍给机构员工。专家认为，在危机中幸存下来以及在 90 年代成立的机构是值得信赖的。

叶卡捷琳堡最好的房地产中介

几家房地产中介在叶卡捷琳堡成功运营。

诺沃赛尔

2022 年，该机构庆祝成立 20 周年。在此期间，在叶卡捷琳堡及该地区开设了约 40 家分店。公司的统一数据库中有超过 20,000 个对象，Novosel 与乌拉尔联邦区的大型建筑组织和银行合作。所有文书工作都是自动化的。

在提供的服务中：

• 出售住宅、郊区、商业和外国房地产。房地产经纪人以开发商的价格选择新建筑物中的任何房屋。客户有一个独特的机会与房地产经纪人一起参观建筑工地，询问有关他们家的任何问题。这是由一个特殊的免费计划“Novostroy-tour”提供的：一辆带有代理员工的小巴到达客户并与他一起开车到建筑工地；
• 与合作银行的联合抵押贷款选择计划；
• 协助评估住房；
• 准备私有化文件。购销过程中免费提供服务；
• 审批服务将帮助安排任何处所的重建、住宅向非住宅的转移（反之亦然）、住宅、非住宅区域的分配或增加以及其他审批；
• 该机构的律师为准备文件、交易的法律支持、出庭和其他方面提供任何服务；
• 在该州提供帮助土地登记；
• 选择国外、俄罗斯度假区、俄罗斯联邦城市的住房；
• 分析部门从事房地产市场研究。

该机构的工作人员由经验丰富的专家组成，每个人都从事不同的方向。该公司拥有自己的报纸《Novosel Expert》，每月出版一次。 2014年，他们自己的曲棍球队出现了。

据独立媒体和 UPN 报道，Novosel 房地产中介是乌拉尔地区最大的房地产中介。所有达成交易的代理机构的客户都会获得一份永久的法律证书“Protection of property”，这意味着如果涉及对被收购物的权利的侵犯，律师将在纠纷和法庭上免费保护客户的权利。

☎ 代理电话：8 (343) 300 3 600

• 丰富的房地产市场经验；
• 在城市和地区的许多办事处；
• 广泛的服务；
• 交易保护系统；
• 在新建筑的任何阶段控制施工过程的能力。

• 未找到。

房地产房子

这是一家联邦公司，在俄罗斯 79 个城市和 6 个国家设有办事处。该机构于 2007 年成立。是什么让代理机构有吸引力？

• 客户将能够从公司合作的银行获得 0.5% 的贷款折扣；
• 房地产交易获得100%保证，万一失去权利，全额退还给客户；
• 代理专家随时准备咨询，组织参观感兴趣的对象；
• 律师全程陪同，并在交易完成后提供法律协助。

代理专家提供服务：

销售：

• 根据所需的时间，房地产经纪人对房屋进行检查和评估；
• 收集必要的文件；
• 机构专家将帮助正确展示住房，展示优势并消除缺​​点。

购买：

• 就所有感兴趣的问题进行初步咨询；
• 房地产经纪人将向您介绍住房选择，指出优缺点；
• 房地产以市场价格出售；
• 军用抵押登记、生育资金登记；

交换：

• 研究交换的原因，确定所需住房的参数；
• 选项的选择；
• 组织广告活动以吸引最大数量的场所；
• 文档的收集。

重建协调：该服务完全由该机构承担：从收集文件到收到地籍护照。

专家在房地私有化、地块登记、继承和其他与房地产问题相关的服务方面提供协助。

为客户提供的任何咨询都是免费的。其他服务的费用为房产价值的3-5%。所有交易都受到严格的法律控制，保证了法律的纯洁性。

☎ 电话：7 (343) 268-15-01

• 丰富的房地产市场经验；
• 就任何与房地产有关的问题提供建议；
• 广泛的服务；
• 交易的法律支持；
• 获得优惠贷款的可能性。

• 不。

一个“牧场”

机构座右铭：我们积极、可靠、诚实、负责任地工作。该公司已经运营了大约 15 年，并且是：

• 俄罗斯房地产经纪人协会（RGR）成员；
• 第一类乌拉尔房地产商会（UPN）的正式成员；

公司的活动经过认证和保险。该机构以互惠互利的方式与大型银行、建筑和投资公司合作。优先活动是郊区房地产：

• 住宅楼宇、别墅的买卖交易；
• 用于建造住宅和附属场所的土地登记。

公司的房地产经纪人帮助客户进行交易：

• 在叶卡捷琳堡和该地区买卖任何房地产，包括商业房地产；
• 在二级市场上选择和购买新建筑中的住宅空间；
• 关于租金，出租人的法律支持；
• 关于通过文件登记的场所的私有化和重建。

AN Rancho 提供住宅到非住宅的接送服务。工作分两个阶段进行：

• 获得城市负责人关于转让的决议；
• 协助在登记处起草和获得委托物品和证书。

此外，在新建或重建的设施中提供以下服务：

• 签订电力和能源供应、天然气供应合同；
• 获得建设许可证和批准项目文件；
• 发掘文件；
• 收集和准备土地、住宅房地产的文件。

该机构提供获得和处理抵押贷款、检查信用记录、从中央信用记录目录获取证书的服务。机构员工将帮助您紧急购买房地产。

☎电话：7 (343) 238-00-00

• 与郊区房地产的交易登记；
• 法律保证；
• 协助获得抵押贷款。

• 未找到

乌拉尔房地产

该公司于 1997 年危机前开始活动，目前拥有 5 个分支机构和 2 个额外办事处。工作人员有大约一百名员工，其中 - 16名专业律师，抵押贷款顾问。地区办事处负责人拥有经纪人证书和丰富的专业经验。

科学院是第一级UPN和俄罗斯房地产经纪人协会的有效成员。抵押贷款合作伙伴是：Sberbank、SKB-Bank、Delta-Credit 和 Sverdlovsk Housing Mortgage Lending Agency。

Renaissance Insurance Group LLC 为公司的活动投保了 500 万卢布。

服务清单：

• 出售房地产住宅区和非住宅区的报价：在许多印刷出版物上做广告；
• 协助紧急购买和出售任何房屋；
• 任何组合的交换；
• 拆迁房屋和公共公寓的安置；
• 法律支持：检查对象的合法性；
• 为准备私有化文件提供法律支持；
• 土地所有权登记；
• 提供偿还债务的预付款；
• 交易的法律支持，出庭代表。

该机构的房地产基地拥有各种用途的35,000个对象：商业，二级，新建筑，外国，私人住宅。该公司帮助已获得土地的客户选择建筑组织。在准备郊区房地产文件时也提供法律援助。在进行交易时，会考虑每一项的细节，为此对文件进行了详细的研究。

对于商业房地产的所有者，提供了一套措施来支持购买和销售或个人服务的过程。服务包包括：

• 准备文件并签署买卖协议，以便在国家登记处登记；
• 核实产权文件的法律方面、双方的权力等。
• 协调所有交易条款和房地产经纪人参与谈判；
• 参与银行交易的准备工作：选择银行、预订保险箱、约定日期、审查银行提供的合同；
• 在律师在场和牢房开门时进行交易；
• 为注册机构形成一揽子文件，提交和接收注册证书。

该机构还提供一项服务：商业房地产的信托管理。这包括设施的技术和商业运营服务，即：

• 行政问题：吸引潜在租户的广告活动，展示房屋，监督租户进行的维修工作，以及遵守正确的操作。公共服务问题也由该机构接管；
• 任何情况下的法律支持、争议的解决、租赁协议的修改和补充、考虑到房东的意愿、与政府机构的互动；
• 解决物业的维护和运营问题。

☎电话：8 (343) 371-12-40

• 丰富的房地产市场经验；
• 专业人员；
• 与银行、建筑公司合作；
• 机构活动的保险保证；

• 未安装

上述机构已经证明了自己的积极一面，这使他们有权称他们为叶卡捷琳堡最可靠的房地产公司。