2022'de St. Petersburg'un en iyi geliştiricileri

Hissedarları parasız ve gayrimenkulsüz bırakan inşaat şirketlerinin iflasıyla ilgili en son yüksek profilli skandallar, konuttan tasarruf etmek isteyenlerin bir geliştirici seçimine daha sorumlu bir şekilde yaklaşmasını sağlıyor. Bu durumda bir hata milyonlarca rubleye mal olabileceğinden.

Sadece maliyet bazında bir daire seçmemelisiniz. Aksine, gelişmiş altyapı, ince bitişler ve sıkı teslim tarihleri ​​ile iyi bir bölgede uygun fiyatlı konut teklifleri uyarılmalıdır. Her ne kadar inşaat, kar etmesi gereken bir iştir. Bu nedenle kimse metrekareyi indirimli fiyattan satmayacak.

Makalede St. Petersburg'daki güvenilir geliştiriciler hakkında konuşacağız.

Seçim yaparken nelere dikkat etmeli

Başlamak için birkaç siteye göz atın. Bilgileri inceleyin, gerçek nesnelerden fotoğrafları kontrol edin. İnternetten ödünç alınan renkli resimlerle "kukla" güvenle ayıklanabilir.

İnşaat şirketi tescil belgeleri

İdeal olarak, kurucu belgeler, tescil belgesi kamuya açık hale getirilmelidir. Değilse, kayıt tarihine ilişkin veriler vergi hizmetinin web sitesinde bulunabilir.

İnşaat belgeleri

İnşaat işlerinin yasallığını teyit eden ana belgeler bir izin ve proje beyanıdır. İl (ilçe) idaresi tarafından yapı ruhsatı verilir. Belge, düzenlenme tarihini ve inşa edilecek nesnelerin adlarını gösterir (konut binalarından, otoparklardan trafo merkezlerine kadar).
Proje beyanı bir inşaat firması tarafından düzenlenir ve genel müdürün imzası ile tasdik edilir. Şunları gösterir: son 3 yıldaki kar, son tarihler, uyuşmazlık çözüm prosedürü, finansal riskler.

Lütfen unutmayın: geliştirici, sitenin kiralanması veya mülkiyeti için belgelere sahip olmalıdır.

finansman

Büyük bankalar tarafından akredite edilmiş şirketlerden daire satın almak daha iyidir. Bu, finansal kuruluşun tüm riskleri hesapladığı ve projeye yatırım yapmaya hazır olduğu anlamına gelir.

sigorta sözleşmesi

Kural olarak, vicdanlı şirketler, müşterilere para ödemek için riskleri (iflas veya inşaatın sona ermesi) sigortalar. Aslını ofisten isteyin ve sözleşmede belirtilen sigorta şirketinin Merkez Bankası listesinde olup olmadığını kontrol edin.

Tahkim mahkemesinin internet sitesinde yer alan bilgiler

Tahkim mahkemesinin web sitesinde, bir şirketin iflas başvurusunda bulunup bulunmadığını kontrol edebilirsiniz.Eğer öyleyse, diğer seçenekleri düşünün.

Diğer bir seçenek de, teslim edilen evleri bizzat görmek. Dış cephe kaplamasına, asansörlerin durumuna, duvarlarda (üst katlarda) kaçak olup olmadığına dikkat edin. Her şeyi beğendiyseniz, satın almayı düşünebilirsiniz.

Aşağıda, pazar payı, banka akreditasyonu, görevlendirilen nesne sayısı ve kullanıcı incelemeleri temelinde derlenen bir derecelendirme bulunmaktadır.

2022'de St. Petersburg'un önde gelen geliştiricileri

LSR Grubu

İnşaat pazarında 25 yıllık deneyime sahip St. Petersburg'daki en güvenilir geliştiricilerden biri. Ana faaliyet, St. Petersburg'un tüm bölgelerinde ve Leningrad bölgesinde toplu inşaattır. İlk nesneler şehrin tarihi merkezine dikildi.

Bugün şirket, "konfor", "iş", "elit" sınıfında konut gayrimenkulleri sunmaktadır. İnce bir yüzey için anahtar teslimi bir yüzey veya yüksek kaliteli hazırlık ile. İnşaat malzemeleri, LSR holdingin parçası olan fabrikalardan tedarik edilir, bu nedenle kalite, inşaatın her aşamasında kontrol edilir. Bitirme gelince, yapı malzemeleri holdingin ortakları tarafından sağlanır, böylece müşteri mükemmel kalite alır ve aynı zamanda çok tasarruf edebilir.

İnşaat sırasında 2 teknoloji kullanılır:

Batı teknolojisine göre müteakip kesintisiz perdahlı betonarme panellerden - "konfor" sınıfındaki konut binaları için

1. Tuğla-monolitik - emlak sınıfı "iş" ve "elit" için.
2. Konut komplekslerinin inşası sırasında şirket, sakinlerin rahatlığını ve konforunu amaçlayan "iyi bahçe" kavramını uygular. Yörenin çevre düzenlemesine, oyun alanları ve patikaların düzenlenmesine büyük önem vermektedir. İnşaatçı ayrıca güvenliği de önemser. Sınıfına bakılmaksızın tüm evlerde kapıcı, video gözetim sistemi, dahili telefonlar kuruludur.

Şimdi sayılar hakkında biraz. 1.000 hektarın üzerinde bir arazi fonuna sahip olan LSR Group'un işletmesi sırasında 420 apartman faaliyete geçirildi, bu da 60.000 aileye modern, konforlu konutlar anlamına geliyor.

8 milyon m2'den fazla konut inşaatı devam etmektedir.

Geliştiricinin güvenilirliği, LSR'nin hisseleri en büyük borsalarda işlem gören halka açık bir şirket olduğu gerçeğiyle de kanıtlanmıştır.

LSR, müşterilere rüya gibi bir daire satın almak için tüm olası araçları sunar:

1. Mortgage kredisi (ordu dahil). Aylık ödeme tutarını hesaplayabilir, ipotek hesaplayıcıyı kullanarak doğrudan şirketin web sitesinde en karlı programı seçebilirsiniz. LSR, 20'den fazla bankanın ortağı olduğu için en uygun koşulları bulmak zor olmayacaktır.
2. Hem nesnenin yapım aşamasında hem de tesliminden sonra %10 peşinatlı taksit planı.
3. Daire bedelinin tamamının ödenmesiyle, müşterilere indirimler ve işlemin mümkün olan en hızlı şekilde yürütülmesi sağlanır.
4. Satın alırken analık sermayesini kullanma yeteneği
5. Her türlü sübvansiyonla çalışır

2022 yılında 6 tesisin devreye alınması planlanmaktadır. Daire fiyatları - 2,5 milyon ruble'den.

Kişiler:
Web sitesi: https://www.lsr.ru/
Adres: St. Petersburg, st. Kirochnaya, 39
Telefon ☎: +7 (800) 100-50-39, +7 (812) 748-33-28

• uzun yıllara dayanan deneyim;
• istikrar ve güvenilirlik;
• büyük arazi fonu.
• müşteriler için birçok teklif;
• modern bitiş;
• kendi inşaat teknolojisi, yüksek kaliteli kaplama malzemeleri;
• 20 bankanın akreditasyonu.

• yüksek konut maliyeti.

yerleş şehir

Setl City, kuzeybatı bölgesinin inşaat pazarının önde gelen oyuncularından biri olan finansal ve endüstriyel holding Setl grubunun bir parçasıdır. Bir geliştirici-müşterinin işlevlerini yerine getirir.

Şirket, seçkin premium binaların inşasından toplu konut inşaatına kadar çok çeşitli inşaat hizmetleri sunmaktadır. Konut kompleksleri, özgün ve akılda kalıcı mimari, inşaat standartlarına uygunluk ve kaliteli yüzeyler ile ayırt edilir.

Bugüne kadar Settle City, 87.000 aile için 20'den fazla nesne, 205 konut binası inşa etti. Arazi bankası 720 hektarı aşıyor.

Gayrimenkul alımına ilişkin tüm işlemler, holdingin bir parçası olan özel komisyoncu "Leningrad gayrimenkul" den geçer. Aracılar ve ek ödemeler olmadan doğrudan geliştiriciden.

Kendi müşteri hizmetleri, alıcıları sözleşmenin yapıldığı andan uzlaşmaya kadar denetler, yapılan işin kalitesini ve uygunluğunu kontrol eder, gayrimenkulün kabulüne katılır, konut sakinlerinin taleplerini kabul eder.

Setl şehir tesislerinde bir daire, doğum sermayesi kullanılarak taksitli, kredili olarak satın alınabilir. Bedelin tamamının ödenmesi halinde, konut tipine ve maliyetine bağlı olarak %15'e varan indirim sağlanmaktadır.

2022 yılına kadar 2 konut kompleksinin devreye alınması planlanıyor: Petergofskoye Otoyolu üzerinde Solnechny Gorod ve Manchesterskaya Caddesi ile Engels Caddesi'nin kesiştiği noktada Svetlana parkı.

Kişiler:
Web sitesi: http://www.setlcity.ru
Adres: Moskovsky pr., 212.
Telefon ☎: + 7 (812) 335-55-55

• 1994'ten beri piyasada;
• güvenilir geliştiricilerle işbirliği yapar;
• kendi müşteri hizmetleri;
• 2018 yılında Leningrad Bölgesi'nde toplu konut inşaatında en iyi performans gösteren şirket olarak kabul edilen;
• uygun site.

• müşteriler için sınırlı teklifler.

Polis Grubu

St. Petersburg ve Leningrad bölgesinde tesislerin yapımında görev aldı. Yüklenici, müşteri ve geliştirici olarak çeşitli faaliyetleri birleştirir. 2010 yılında faaliyete başlayan, güvenilir bir geliştirici, sayısız profesyonel yarışmanın galibi. Bölgede teslim edilen konut hacmi açısından ilk sırada, ERZ'ye (Birleşik Geliştiriciler Kaydı) göre Rusya Federasyonu'nda yedinci sırada.

Şirketin misyonu, yeni bir yaşam standardı sağlayan konut kompleksleri inşa etmektir.Tamamlanan tüm kompleksler otoparklar, oyun alanları ile donatılmıştır, çevre düzenlemesine ve komşu bölgelerin planlamasına özen gösterilir.

Sunulan mülkün durumu, ekonomi sınıfından lüks dairelere kadar değişmektedir. Özel teklif - konfor sınıfı daireleri görüntüleyin. Panoramik camlı, St. Petersburg'un en güzel bölgelerinde bulunan evlerde. Neva kıyısında, peyzajlı bahçelere yakın.

Bitirme gelince, müşteriler için 2 seçenek vardır:

• Bitiricilik - yüksek kaliteli çevre dostu malzemelerin kullanıldığı "anahtar teslimi". Standart kaplamalar şunları içerir: vinil duvar kağıdı ile duvar yapıştırma, döşeme (laminat), seramik karolu banyolar. DDU'nun tescil edildiği gün ayrıca ince finisaj siparişi verilebilir.
• ön terbiye - ısıtma radyatörlerinin montajı, duvarların bitirilmesi için hazırlanması, elektrik kablolarının ve yardımcı programların döşenmesi. Tüm işler, ek ödemeler olmaksızın varsayılan olarak hizmet paketine dahildir.Daire fiyatına ölçüm cihazlarının (elektrik, su sayaçları) bağlantısı dahildir.

2010-2018 döneminde toplam alanı 1 milyon m2'den fazla olan 46 tesis devreye alındı. Cari yıl boyunca, 3.000'den fazla ipotek sözleşmesi imzalanmıştır.

Geliştirici, nesnenin tesliminden önceki son ödeme ile dairenin maliyetinin %50'sine kadar peşinatla bir taksit planı sunar. Mortgage, analık sermayesi, sübvansiyon programları ile çalışır.

Kişiler:
Web sitesi: http://polis-group.ru
Adres: pl. Anayasa 1, bina 2 (A)
Telefon ☎: +7 (812) 642-55-22

• kabul edilebilir fiyatlar;
• güvenilirlik;
• şirketin gelişimi için olumlu tahminler;
• faydalı bilgiler içeren kullanışlı bir site.

• büyük peşinat.

KVS şirketler grubu

2003 yılında faaliyete başlamıştır. 15 yıldır küçük bir müteahhitten, yatırımcı, müteahhit, geliştirici işlevlerini birleştiren bir şirketler grubuna dönüştü. Petersburg hükümetiyle "adil çalışma" anlaşması yapan ilk 10 şirket arasında yer aldı.

KVS, bir nesnenin yapımında tasarımdan devreye almaya kadar tam bir döngü uygular. İşletmeye alınan ilk konut kompleksi, St. Petersburg'un Primorsky bölgesinde toplam 80 bin m2'den fazla alana sahip büyük ölçekli bir "gusi-kuğu" projesiydi.

Kendi çok yönlü alt bölümleri sayesinde, avlu düzenlemesi, kendi çok katlı otoparkı ve uygun yüzey otoparkları ile sakinler için gerçekten rahat bir alan haline geldi.

2 yıl önce şirket, Kalininsky bölgesinde 10 hektardan fazla arazi üzerinde yer alacak gelecek vaat eden bir projeyi piyasaya sundu.Bölgede kendi anaokulu ve otoparkı olan 3 gökdelenden oluşan bir konut kompleksi olması planlanmaktadır.

Standart satış koşullarına ek olarak, bir "offset daire" teklifi var. Müşteri, mevcut mülkün satışını şirketin uzmanlarına emanet eder, hacmin% 100'ü yeni bir binada (DDU anlaşması kapsamında) bir daire için ödeme yapmak için gönderilir. Çok önemli bir nokta ise şirketin komisyon almaması, hizmetin müşterilere ücretsiz olarak sunulmasıdır.

Kişiler:
Web sitesi: https://kvsspb.ru/
Adres: 5. Üst şerit, bina 1, bina 5, A harfi
Telefon ☎: +7 (812) 445 6173, 8 800 222 096

• uygun fiyatlı konut;
• düzenli karlı promosyonlar;
• taksit seçeneğini seçme yeteneği (konut kompleksine bağlı olarak birkaç program).

• uygunsuz ofis konumu.

Megalit-Okhta Grup

Şirket, 12 yıl önce birkaç küçük inşaat şirketi ile uzmanlaşmış işletmelerin birleşmesi sonucu kuruldu. Bugün sadece bir inşaat şirketi değil, aynı zamanda bir markadır. Şirketin yönetimi, yeni yerleşimcilerin tüm gereksinimlerini karşılayan kompleksler oluşturmaya odaklanmıştır.

Megalith'in gururu, Elagin Adası'nın karşısında devasa bir çatı katına sahip bir konut binası olan Prosveshcheniya Prospekt'teki "GreenLandia" gibi nesneler olarak kabul edilir.

2022 yılına kadar Primorsky mahallesinin ilk 4 binası olan “Lvovskaya'daki Evler” in devreye alınması planlanıyor. Projelerin avantajı uygun bir konumdur. İlk durumda, Krasnogvardeyskaya metro istasyonuna 400 metre, ikinci - Polyustrovskiy Parkı'na 100 metre.Modern yapı malzemeleri ve teknolojileri, farklı düzenlerde daire seçme yeteneği, peyzajlı kapalı avlular - tüm bunlar konut komplekslerini potansiyel yeni yerleşimciler için çekici kılıyor.

Megalit'in çalıştığı programlara gelince, bunlar sınırlıdır. Müşterilere taksit planları, ipotekler ve analık sermayesi kullanımı sunulmaktadır.

Kişiler:
Web sitesi: https//lv21.ru/
Adresler: st. Sadovaya 40, Lvivska 21, Kronverksky Ave., 65
Telefon ☎: +7 (812) 210-40-76

• nesnelerin iyi konumu;
• yüksek kaliteli bitirir.

• ipotek için bankaların sınırlı seçimi.

yenileme

İnşaat pazarındaki nispeten kısa çalışma süresine (10 yıl) rağmen, şirket güvenilir bir geliştirici olarak itibar kazanmayı başardı. Ana yön, çocuklu aileler için uygun olan altyapının ayrıntılı bir çalışmasıyla büyük ölçekli komplekslerin inşasıdır.
"Yenileme", aşağıdakileri içeren kendi "Canlı!" konseptini uygular:

1. Güvenilirlik, St. Petersburg iklim koşullarında yıllar içinde kanıtlanmış bir monolitik tuğla yapı teknolojisidir. Evler kışın sıcak, yazın sıcak değil.
2. Güvenlik - binalar video gözetim sistemleri, interkomlar ile donatılmıştır. Bitişik bölge, yayaların ve bisikletçilerin güvenli hareketi ile donatılmıştır.
3. Altyapı - rahat bir yaşam için gerekli tüm olanaklar (banka şubeleri, mağazalar, eczaneler) yürüme mesafesindedir.
4. Çocukların bakımı - konut komplekslerinin topraklarında okullar ve anaokulları var.
5. Uygun ulaşım kavşakları ve yakındaki metro istasyonları ve toplu taşıma durakları.

Şirket ayrıca, spor oyunları veya çocuklarla yürüyüşler için harika bir yer olabilecek bahçe düzenlemesine de sorumlu bir şekilde yaklaşıyor.

Dairelerin maliyeti 1,5 milyon ruble'den başlıyor (okul öncesi kuruma girenler için). Annelik sermayesi katılımıyla, taksitli veya mevcut konut karşılığında gayrimenkul satın alabilirsiniz.

Kişiler:
Web sitesi: https://spbren.ru/
Adres: st. Nekrasova, ö.14 a
Telefon ☎: +7 (812) 245-28-69

• yıllar içinde kanıtlanmış inşaat teknolojileri;
• bitişik bölgenin düzenlenmesi;
• kendi projelerinin uygulanması.

• yüksek konut maliyeti.

RosStroyYatırım

Hafriyat aşamasından bitirmeye kadar inşaat işi yapan 11 işletmeden oluşan bir holding. Kendi kamyon filomuz, modern ekipmanlarımız her türlü mimari çözümü uygulamamıza imkan veriyor.

RosStroyInvest, müşterilere taksitler, analık sermayesi kullanımı ve sübvansiyonlar dahil olmak üzere çeşitli ödeme seçenekleri sunar. Mortgage kredisi de mevcuttur. Aynı zamanda, geliştirici en büyük 17 Rus bankasının akredite bir ortağı olduğu için her alıcı en iyi koşulları seçebilecek.

• güvenilirlik;
• uygun maliyet;
• Büyük bankaların akreditasyonu.

• iç mekandaki olası kusurlar

Kişiler:
Web sitesi: http://www.rsti.ru/
Adres: Akademisyen Pavlova st., 14, bldg. 2
Telefon ☎: +7 (812) 331-50-12

Bir daire satın almayı planlıyorsanız, geliştirici seçimine sorumlu bir şekilde yaklaşın. Belgeleri, şirketin inşaat piyasasındaki şartlarını kontrol edin. İncelemeleri okuyun ve sözleşmeleri imzalarken dikkatli olun. Herhangi bir konuda şüpheniz varsa, yasal tavsiye alın.