2022'de Nizhny Novgorod'daki en iyi geliştiricilerin değerlendirmesi

Nizhny Novgorod'daki emlak piyasası son yıllarda belirgin dinamikler sergiliyor. Bu fenomen, vatandaşların konut geliştirme nesnelerine artan ilgisiyle açıklanmaktadır. Bölgedeki ekonomik ortam, girişimciler-geliştiriciler için tüm koşulları yaratmış ve ikincisinin, pazarın gelişmesi sayesinde güvenle iş yapmalarını ve müşterilere garanti vermelerini sağlamıştır. Nizhny Novgorod'da, itibarı pratikte kanıtlanmış yaklaşık yüz güvenilir geliştirici var.

Alıcı, alçak binalardaki kompakt stüdyolardan yüksek binalardaki geniş aileler için tam teşekküllü dairelere kadar çeşitli konfigürasyonlardaki gayrimenkul nesneleri arasından seçim yapabilir. Konut binalarının yapımında, modern inşaatın gereksinimlerini karşılayan ileri teknolojiler ve yapı malzemeleri kullanılmaktadır. Nizhny Novgorod pazarı, potansiyel bir alıcıya hem ekonomi hem de premium segmentlerde geniş bir fiyat aralığı daire seçenekleri sunacak.

Nizhny Novgorod'dan geliştiricilerin itibarı ve güvenilirliği

Nizhny Novgorod'daki konut piyasası çok çeşitli güvenilir şirketlere sahiptir, ancak bazıları belirli bir alanda en uygun koşulları sundukları için daha ayrıntılı olarak ele alınmaya değer. Özel ilgiye değer geliştiricilere genel bakış, şehir içinde konut amaçlı gayrimenkul satın almakla ilgilenen potansiyel alıcılar, profesyonel emlakçılar ve konut mülklerine yatırım konusunda uzmanlaşmış yatırımcılar gibi kullanıcı grupları için faydalı olacaktır.

Her kuruluşa genel bakış, en önemli göstergelere dayanmaktadır:

1. Firmanın ticari refahı.
2. Bir şirketin belirli bir zaman dilimindeki genel performansı.
3. Geliştiricinin rakiplerine göre avantajları.
4. Şirket kapitalizasyonu.
5. Şirketin yapısal özellikleri.
6. inşaatçı itibar
7. Şirketin borçlarının varlığı veya yokluğu.

EcoGrad Şirketler Grubu (Nizhny Novgorod)

EcoGrad Şirketler Grubu, binaların inşası, iletişim ve bitmiş konut ve binaların satışı konusunda planlama aşamasında uzmanlaşmış çeşitli kuruluşların bir birliğidir. Ayrıca, şirket kendi betonarme ürünleri üretimini de satın aldı. Şirketin ölçeği, yalnızca Nizhny Novgorod'da değil, Rusya genelinde inşaat pazarının en büyük temsilcilerinden biri olarak adlandırılmasına izin veriyor.2022'nin başında şirketin, yarısından fazlasını apartman binaları olan yüzden fazla nesneyi faaliyete geçirdi.

Nesnelerin yarısı, belirtilen son tarihlerden önce devreye alındı. İnşaat nesneleri, yönetim organları tarafından başarıyla geçen çok sayıda planlı ve plansız denetime tabi tutuldu. EcoGrad, aile konut geliştirme programını en başarılı şekilde uygulayan şirketlerin derecelendirmesinde üst sıralarda yer almaktadır.

• Şirket itibarı;
• 100'den fazla teslim edilen nesne;
• en büyük GC

• Çevrimiçi birkaç yapıcı inceleme.

Şirketler grubu Stolitsa Nizhny (Nizhny Novgorod)

Stolitsa Nizhny Şirketler Grubu, hem konut hem de ticari mülklerde uzmanlaşmış bir geliştiricidir. Şirket 2003'ten beri Nizhny Novgorod'da biliniyor. Çalışmaları sırasında, Stolitsa Nizhny, sağlam bir geliştiricinin itibarı ve ikincisinin devreye alınmasından sonra tesis yönetimi organizasyonu nedeniyle bölgesel firmaların sıralamasında lider bir konuma gelmiştir. 2022 için firma, hem konut hem de ticari gayrimenkulde halihazırda tamamlanmış bir dizi büyük ölçekli projeye sahiptir.

Şirket yönetimi, en karmaşık projelerin bile yüksek kalitede ve zamanında koşulsuz olarak uygulanması ilkelerine bağlı kalmaktadır. Şirketin yapısındaki personel sorunu en yüksek standartları karşılar: bu organizasyonun uzmanları inşaattaki mevcut eğilimleri iyi bilir ve değerlendirir ve bunları Nizhny Novgorod pazarında uygular.

• 2003 yılından beri piyasada;
• Bölgesel geliştiricilerin derecelendirmesinde lider konumlar;
• Şirketin merkezinde yüksek nitelikli uzmanlar.

• İnternette çelişkili yorumlar var.

Hanedan Şirketler Grubu (Nizhny Novgorod)

Dynasty Şirketler Grubu, yaklaşık 20 yıldır Nizhny Novgorod'daki geliştiriciler arasında lider olan Avtoban şirketler grubu olarak daha iyi bilinmektedir. Başlangıçta şirket yol yapımında uzmanlaştı, ancak 2005 yılına kadar yönetim kuruluşun faaliyetlerini genişletmeye karar verdi. Bundan sonra, Autobahn ayrıca Dynasty ek adı altında konut geliştirme işine girmeye başladı. Nispeten kısa bir süre içinde şirket, konut binalarının yapımında lider hale geldi ve o zamandan beri bu statüde kaldı. Organizasyon tarafından yapılan işin büyümesiyle orantılı olarak, şirketin kendi yapısındaki profesyonellik de büyüdü. 2022 için, Hanedan şirketler grubu, Nizhny Novgorod vatandaşları tarafından haklı olarak güçlü bir üne sahip bir şirket olarak bilinir.

• Şirketin güçlü itibarı;
• 15 yıldan fazla piyasada;
• Şirket çalışanlarının profesyonelliği.

• İnternette şirket hakkında çok fazla yorum yok.

Ankudinovka (Nijniy Novgorod)

Geliştirici, şehirdeki tanınmış Ankudinovsky Park nesnesi ile tanınır. Bu komplekste bir ipotek veya MK uygun koşullarda bir daire satın alabilirsiniz.

Şirketin uyguladığı nesnelerin ölçeği, tarihi boyunca katlanarak büyüdü. Gelişimin coğrafi özellikleri ve binaların profesyonel yönü, şirkete güçlü bir itibar kazandırdı. Şu anda Rusya'da sadece birkaç firma anahtar teslimi olarak büyük sanayi tesisleri inşa etme kapasitesine sahip, ancak Ankudinovka bu şirketlerden biri.

Şirketin sorumluluğu, herhangi bir ölçekteki projelerin uygulanmasının tüm küçük yönlerini, bir eskizin tasarımından, müteakip bakım ile binanın işletmeye alınmasına kadar uzanır. Şirketin üstlendiği zorunlu işlerin kısa bir listesi:

1. Herhangi bir karmaşıklığın mühendislik çalışması.
2. Bitişik yapılara kadar tüm projeleri hazırlamak.
3. Her türlü iş ve tesisin inşaatının kendisi için tahminler hazırlamak.
4. Beton işleri üretimi.
5. Nesneyi çalışmaya hazır duruma getirmek.
6. Her türlü ek işler.
7. Bitmiş nesnenin servisi.

• Geniş hizmet yelpazesi;
• Hak edilen itibar;
• Proje uygulamasına sorumlu yaklaşım.

• Bulunamadı.

Andor Şirketler Grubu (Nizhny Novgorod)

Şirket çalışmalarına 1990'larda başladı. Şirketin kuruluşundan bu yana 20 yıldan fazla bir süre geçti ve bu süre zarfında Andor, etkileyici deneyime sahip güvenilir bir geliştirici ve genel yüklenici olarak ün kazandı. Şirket, ilk aşamadan işletmeye almaya kadar tesislerin yapımında uzmanlaşmıştır. Yıllarca süren profesyonel faaliyet boyunca, şirket yönetimi, Andor'un üçüncü taraf uzmanları dahil etmeden en yüksek karmaşıklıktaki nesnelerin yapımını bile gerçekleştirebildiği entegre bir sistem yarattı. Bu yaklaşım, özel bir iş kalitesi ve binaların güvenilirliğini elde etmeyi sağlar. 20 yılı aşkın profesyonel faaliyeti için Andor, devreye alınmış birçok tesise sahiptir.

Şirketin yönetimine göre Andor, tesislerin yapımında 3 ana ilke tarafından yönlendirilir: yapının güvenilirliği, yapılan işin kalitesi ve bitmiş binanın satın alınabilirliği. Şirketin temel amacı, alıcıya yeterli fiyata ve tam zamanında güvenilir bir ev sağlamaktır.

20 yılı aşkın profesyonel faaliyet, şirket deneyim kazandı, böylece potansiyel bir alıcıya garanti verebilir.İkincisi, bu düzenin gayrimenkulleri için tüm modern gereksinimleri karşılayan yüksek kaliteli konutlara güvenebilir. Andor nesneleri zamanında ve hatta planlanandan önce teslim edilir, böylece potansiyel bir müşteri bu konuda şirkete güvenebilir. Şirket, yalnızca kendini kanıtlamış ortaklarla işbirliği yapar ve tesislerin yapımında kullanılan teknolojileri daima geliştirir.

Şirket logosu, özgünlüğünün en iyi yönlerini yansıtır. Dolayısıyla genel anlatımdaki üçgen sağlam bir başlangıcı, onu çevreleyen dalgalar ise dünyadaki eğilimlerin sonsuz akışını ifade eder. Mavi ve kırmızı renkler de derin bir anlam taşır. Mavi renkler cennet, sonsuzluk, sıkılık ve sadakatin sembolüdür. Mavi renk sertliğin sembolü olarak kabul edilir. Kırmızı renk, şirketin sunduğu hizmetlerle müşterilerine vermeye çalıştığı zevk, tutku, estetik ve yaşam doluluğudur.

• Şirket deneyimi;
• Yönetimin profesyonelliği;
• Proje uygulamasına sorumlu yaklaşım.

• Bulunamadı.

Sm-Stroy52 (Nijniy Novgorod)

SM-Stroy52, Razumnye Investments holdinginin bir parçası olan ve 5 yıldan uzun süredir konut binalarının yapımında uzmanlaşmış bir kuruluştur. Şirketin hesabında kalitesiyle tanınan konut kompleksi Oktava var. Şirketin, geliştirici şirkete ek bir artı ekleyen, güçlü bir itibara sahip genel bir yüklenicisi var. Kuruluş, istikrarlı kapitalizasyon göstergelerine sahiptir, bu da başlatılan projenin kendi bütçesinden fonlarla tamamlanması durumunda ek bir garanti anlamına gelir.

• Apartman inşaatının özellikleri;
• Potansiyel kiracıların gereksinimlerini dikkate alarak gelecekteki dairenin görüntülerinin doğru hesaplanması;
• Tavan yüksekliği 2,8 m;
• Duvar kaplaması, tavan montajı, sıhhi tesisat ve sayaçları içeren tesislerin yüksek kalitede bitirilmesi;
• Güçlü ses yalıtım performansı (daireler arasındaki duvarlar sadece tuğladan yapılmıştır).

Avlu düzenlemesinin özellikleri:

• Çocukların boş zamanları için oyun alanları tüm modern gereksinimlere göre donatılmıştır;
• Yetişkinlerin eğlencesi için oyun alanları tüm standartlara uygun olarak donatılmıştır;
• Spor alanları kalite standartlarını karşılar;
• Evin cephe bölümlerinin düşünceli tasarımı;
• Yeşil alanların tasarımı en ince ayrıntısına kadar düşünülmüştür.

Şirketten bahçe güvenlik standartları:

• Otopark sistemi, bahçeyi arabalardan boşaltmanıza izin verir;
• Ev ve site çevresinde video gözetim sistemi;
• Oyun alanlarının yapıldığı tasarım ve malzemeler tüm güvenlik standartlarını karşılar: kaplama kauçuktur ve köşeler yuvarlatılmıştır, tasarım bir bütün olarak çalışma sırasında güvenliği garanti eder.

Altyapı standartları:

• Evler, gerekli tüm altyapıya mümkün olduğunca yakın inşa edilir;
• İnşaat, sakinlerin sessiz bir şekilde dinlenmesini garanti eden yoğun yollardan ve otoyollardan mümkün olduğunca uzakta yapılır;
• toplu taşımanın mevcudiyeti;
• Konut kompleksi sınırları içinde otopark.

Şirketi en ünlü konut kompleksi Oktava örneğinde düşünürsek, aşağıdaki göstergeleri dikkate almaya değer:

• 10'dan 18'e kadar katlı 8 konut;
• Konut kompleksinin orta kısmında bir anaokulu var;
• Her evde, site başına 4-8 yerleştirilmiş 162 daire bulunur.

• Oluşturucu perspektifleri;
• kalite standartları;
• Şirketin güçlü finansal pozisyonu.

• Bulunamadı.

Bir geliştirici seçmek için sonuçlar ve öneriler

Geliştiricinin faaliyetleri ve yetkileri Sovyetler Birliği günlerinde belirlendi.Basit bir ifadeyle, bir geliştirici, en karlı inşaat amacıyla yatırımlardan oluşan sermayeyi yöneten bir tüzel kişiliktir. Daha önceki devlet geliştiricileri galip geldiyse, modern gerçeklerde bu yer özel girişimciler tarafından alındı. Devlet, özel bir geliştiriciye bir dizi katı gereklilik getirmesine rağmen, inşaatın ilk aşamalarında para yatıran bir yatırımcı, yatırım getirisi konusunda tam bir garanti almaz. Piyasada öngörülemeyen durumlarda yatırımcı inşaata yatırdığı fonları geri ödemeden zarara uğrayacaktır.

Farklı şirketlerin belirsiz güvenilirlik göstergeleri nedeniyle, alıcı veya yatırımcı, bir geliştirici seçme kriterleri sorusuyla karşı karşıya kalacaktır. Spesifik bölgeye ve gayrimenkul türüne bağlı olarak bu tür birçok kriter olabilir, ancak bir geliştirici şirket seçerken genel hükümler de vardır:

• Resmi belgeler. Şirketin tescil tarihine dikkat etmekte ve şirket yönetiminin resmi açıklamaları ile örtüştüğünden emin olmakta fayda vardır. Dokümantasyon verileri geliştiricinin web sitesinde mevcuttur, nadir durumlarda ilgili makamlardan talep üzerine elde edilebilirler.
• Projenin beyanı ve olası risklere ilişkin veriler. Bu paragrafı dikkatlice okumakta fayda var, çünkü genellikle inşaat süresi, banka tarafından şirkete kredi verilmesine ilişkin genel hükümler hakkında bilgi içeriyor. Tüm etkinliğin başarısı inşaat için verilen krediye bağlı olduğundan, bankanın itibarını tanımaya da değer.
• Şantiyeden fotoğrafları ve video raporlarını görüntüleyin. Bir yatırımcı veya potansiyel alıcı, talep üzerine bu malzemeleri şirketin ilgili şubesinden teslim alabilir.Fotoğraf ve video sağlamak mümkün değilse, mevcut durum hakkında bilgi sahibi olmak için yapım aşamasında olan tesisi şahsen ziyaret etmeniz önerilir.
• Şirketin şubesinde, kurucu belgelerin, sigorta sözleşmelerinin incelenmesini talep etmeniz önerilir. Bu belgeler kopyalanmalı ve sakin bir ortamda ilk üç noktayı dikkatlice inceleyin.
• Daha sonra bağımsız bir avukata bir kopyanın sağlanması için özsermaye katılım sözleşmesinin kopyalanması da önemlidir. İkincisi, riskleri doğru bir şekilde değerlendirmeye ve gerekirse sözleşmede düzeltmeler yapmaya yardımcı olacaktır.
• İnternetteki şirket hakkındaki yorumları okumanız önerilir. Mümkünse, ilgilenilen ayrıntıları netleştirmek için en ilginç incelemelerin yazarlarıyla iletişime geçin.
• Devreye alınmasından bu yana çok zaman geçmemiş tesislerin ziyaret edilmesi tavsiye edilir. Böyle bir fırsat ortaya çıkarsa, bu evlerin durumunu hem dışarıdan hem de içeriden değerlendirmeye değer. İnşaatın kalitesi ve potansiyel alıcıyı ilgilendiren diğer konular hakkında evde bir daire satın alan sahiplerle görüşmeniz önerilir.

Gayrimenkul edinimine azami sorumlulukla yaklaşmaya değer. Tüm sorunların mümkünse bir avukat yardımıyla çözülmesi önerilir. Potansiyel bir alıcının proje, sigorta ve garantilerle ilgili tüm olası belgeleri şirketten talep etmesi daha iyidir.