2022'de Voronej'deki en iyi emlak acentelerinin değerlendirmesi

Bir ev, apartman dairesi, oda veya ofis kiralamanın veya satmanın yollarından biri de bir emlak acentesi ile iletişime geçmektir. Yazımızda Voronej'deki en iyi emlak ofislerinden bahsedelim.

Bir ajans seçmek büyük bir meseledir.

Bir ajans seçerken duygulara göre değil, sağduyuya odaklanarak ve kendini kanıtlamış, güvenilir, sektörde uzun yıllara dayanan deneyime sahip ve kusursuz bir itibara sahip bir şirket seçmelisiniz.

Ofisin tavsiyelerine dikkat etmeye değer - bunlar kalitesinin ana göstergesidir.Sözleşmeyi imzalamadan önce acenteyi tanıyın - başarılı bir işlemden sorumlu kişi o olacaktır.

Sadece tecrübesi, bağlılığı, stajı veya bilgisi değil, kişiliği, empatisi, kararlılığı ve özgüveni de önemlidir.

Dikkat hak ediyor ve emlakçı nasıl çalışıyor. Tek başına mı hareket ediyor yoksa diğer uzmanlarla mı işbirliği yapıyor - bir kredi danışmanı mı yoksa noter mi? Acentenin statüsü de önemlidir, şehirlerde aralarında ciddi bir rekabet vardır ve müşterilerin puanlarına ve görüşlerine yönelmeye değer.

nelere dikkat etmeli

• Bir müşteri bulmak için komisyon miktarı. Genellikle mülkün satış fiyatının bir yüzdesidir. Piyasa oranları %1-3 civarında dalgalanıyor. Tarafın talebi üzerine, sabit veya birleşik bir komisyona, yani sabit bir miktar + satış yüzdesine izin verilir. Boyutuyla ilgili pazarlıklar her zaman uygundur.
• Hizmet kalitesi. Hizmetleri daha önce kullanmış olan kişilerin ajans hakkındaki görüşlerini kontrol etmek iyidir;
• Çalışanların kalifikasyonu. Ajansın lisanslı acenteleri var mı? Değilse, başka bir yere bakmak daha iyidir.
• Bir acente çalışanına verilen zarar için sorumluluk sigortası. Bu, komisyoncunun hataları sonucunda çok fazla zarara uğradığımız bir durumda bizi korur. Çoğu insan bu sigortaya sahiptir.
• Kapsamlı hizmet. Acente, sözleşmenin diğer tarafını bulmak ve bir satış sözleşmesi yapmak için tüm önlemleri almak zorundadır. Dahil: gayrimenkulün geniş tanıtımı, potansiyel ilgili taraflara (ofiste ve sahada) sunulması, noterlik sözleşmesinin yapılması için gerekli belgelerin alınması, yasal bilgilerin sağlanması ve ortaya çıkan sorunların çözülmesi.
• Ajanslar hazır sözleşme şablonları kullanır.Ancak bazı durumlarda koşullar değiştirilebilir.

Ayrıca, ofisin müşterilerinden gelen referansları yayınlayıp yayınlamadığına da dikkat edin. Çok fazla işlem yapıp yapmadığını, kullanıcıların ne için olumlu yorumlar bıraktığını kontrol edin. Ayrıca, ne kadar hızlı işlem yapıyor. Site neye benziyor ve siteye verilen teklifler nasıl? Bu, müşterilerin ihtiyaçlarını karşılayan ve bu tür mülkler için en iyi satış stratejisini seçebilen profesyonellerle iş yapıp yapmadığınızı değerlendirmenize olanak tanır.

Ajansın işbirliği çerçevesinde neler sunduğunu kontrol etmeye değer. Şu anda, satıcı ve alıcı arasındaki bariz bağlantıya ek olarak, acente, tüm satış sürecini hızlandırmak için bir dizi önlem sunuyor.

Bunlar, örneğin:

• profesyonel fotoğraf çekimi;
• ev ayarı;
• sanal yürüyüş;
• drone kaydı ve daha fazlası.

Ofisin her alanda uzmanlarla işbirliği yapması önemlidir. Bu, potansiyel alıcıların ilgisini çekecek, internette öne çıkacak bir mülk hazırlamanın garantisidir. Ajansın, işbirliği ve ücretlendirme şartlarını açıkça tanımlayan hazırlanmış bir profesyonel sözleşmesi olup olmadığını kontrol edin.

Etkili bir ajans seçerek, sürekli telefon aramalarına cevap verme, nesneleri gösterme, müzakere etme ve belgeleri doldurma ile ilişkili zamandan çok tasarruf edebileceğinizi unutmayın. İyi bir emlakçı, bireysel öğeleri planlamaya, satış sürecini iletmeye ve sonunda başarılı bir anlaşmayla ilgilenmeye yardımcı olacaktır.

emlakçı

Emlakçı hizmetleri, satın alma ve satış işlemleri, kiralama konusunda kapsamlı yardım içerir.En önemli görevlerinden biri, mülkün yasal ve fiili durumunu dikkatlice kontrol etmektir, böylece müşterinin borcu olmadığından ve mülkü satan veya kiralayan kişinin hak sahibi olduğundan emin olabilir.

Emlakçının işi alıcıyı satıcıyla, ev sahibini kiracıyla buluşturmaktır. İyi bir emlakçı bu görevi tamamladıktan sonra müzakerelere katılacak ve mülk için gerekli tüm belgeleri toplayacaktır. Arabuluculuk ayrıca, müşterinin çıkarlarını koruyan ve işlemin meşruiyetini sağlayan profesyonel bir sözleşmenin hazırlanmasına yardımcı olmayı da içerir.

Bir emlakçı ne yapar?

Temsilciye hem bir ofis veya başka bir bina satın almayı planlayan kişiler hem de bunları satmaya karar veren mülk sahipleri tarafından yaklaşılır. Tecrübesini ve geniş veri tabanını kullanarak, doğru mülkü veya alıcıyı hızla bulabilir ve anlaşmanın doğru yapılmasını sağlayabilir.

Emlak acentelerinin teklifine gayrimenkul kiralama dahildir. Bu durumda acente, ev sahibini temsil eden veya kiralık yer arayan bir kişi olabilir. Her iki durumda da mülkün yasal ve teknik durumunu dikkatlice kontrol etmelidir. Bu nedenle, iyi bir acente, gayrimenkul yönetimi hukuku ve kuralları hakkında kapsamlı bilgiye sahip olmalıdır.

Bir temsilci, bir ofis satın alma, satma veya kiralama sürecini önemli ölçüde hızlandırabilir ve tüm formaliteleri tamamlamanıza yardımcı olabilir.

İyi bir komisyoncu ne ile ilgilenir?

• Kolaylık, işlemle ilgili tüm endişelerle ilgilenir;
• sipariş verin ve zamandan tasarruf edin. Teklifin tutarlılığından Emlakçı sorumludur.İlanda ilgili bilgileri nasıl doğru bir şekilde sunacağını bilir - gayrimenkulün fiyatı, alan, yapım yılı, oda veya kat sayısı. İstatistikleri takip etmek, e-posta ve telefon sorgulamalarını almak, belgeleri düzenlemek ve bilgilerin doğruluğunu sağlamaktan sorumludur.
• kesinlik. Temsilci, müşterilerin ihtiyaçlarına mümkün olduğunca uyumlu olmaya çalışır. Satış sürecinde zaman çok önemlidir ve haftanın 7 günü çalışma saatleri hiçbir teklif talebinin yanıtsız kalmamasını sağlar.
• Promosyon ve satış etkinliği. İyi bir temsilci, satış hızını artıran promosyon araçlarını ve mekanizmalarını kullanmanın etkili yoluna odaklanır. Sunulan maksimum trafiği sağladığı için kapsamlı tanıtım faaliyetleri yürütür. Her portalda reklam yalnızca bir kez görünür, bu da benzersizliğini vurgular ve fiyatı düşürmeye izin vermez. Bu, mümkün olan en geniş müşteri yelpazesine ulaşmanızı sağlar.
• Teklifin güvenilirliği. İyi bir komisyoncu, mülkün doğru sunumu, afişin askıya alınması, adres görünürlüğü ve teklife mülkün tanımlanmasını sağlayan fotoğraf ekleme gibi unsurlarla ilgilenir. Bu eylemler, teklifin güvenilirliğini artırır ve böylece mülkün karlı bir satış olasılığını artırır.
• İşbirliği. İyi bir acente, diğer emlak acenteleri ve emlakçılarla birlikte çalışır. Bu sayede, her iki taraf için de en büyük fayda ile mülkü satabileceği yeni potansiyel alıcılar edinir.
• Yasal koruma. Emlak acentesi, tüm belgelerin doğruluğunu kontrol etmekten sorumludur.

Voronej'deki en iyi emlak acenteleri

"SİTADEL"

Acente, eksiksiz bir gayrimenkul hizmetleri yelpazesi sunar, nitelikli ve sorumlu çalışanlar, satış ve satın alma, evrak düzenleme ve gereksiz evrak işlerinden kurtulma hizmetleri sağlar. Şirket 1996 yılından bu yana hizmet sunumu pazarında yer almakta olup, kuruluşundan bu yana çok sayıda başarılı işlem gerçekleştirilmiştir, birçok müşteri Citadel şirketinin konut sorununu çözebilmiştir. Sitede her zaman müşteri yorumlarını okuyabilirsiniz.

Adreste bulunur: Rusya Federasyonu, Voronezh, st. Plehanovskaya, 52

İnternet sitesi:

☎+7(473) 220-44-00 - çok kanallı

Çalışma saatleri: Pazar hariç her gün

Pazartesiden Cumaya - 9.00 - 19.00 arası

Cumartesi 10.00 - 15.00 arası

• gayrimenkul hizmetlerinin sağlanması için bir sertifikanın mevcudiyeti;
• eksiksiz bir gayrimenkul hizmetleri yelpazesi sunmaktadır.
• uygun bilgi sitesi;
• hem konut hem de ticari gayrimenkullerin satışı, satın alınması ve kiralanması hizmetleri;
• uzmanlar ileri ve modern teknolojileri kullanır;
• kalifiye personel;
• acentenin geliştiriciler, sigorta şirketleri ve bankalarla sözleşmeli ilişkileri vardır;
• arsalar ile çeşitli işlemlerin kaydı;
• yasal tavsiye ve deneyimli emlakçılar sağlamak;
• ilk danışma ücretsizdir;
• ipotek kredisi almada yardım;
• yeni binalarda gayrimenkul alım satımı için belgeler hazırlamak ve hizmetler sunmak;
• ikincil piyasada işlemlerin kaydı;
• tüm aşamalarda işlem desteği;
• miras tescili, özelleştirme, yapı ruhsatları, işletmeye alma için belgelerin hazırlanması.

• hayır.

"Güven"

Şirket Eylül 1999'dan beri emlak piyasasında faaliyet göstermektedir, bir lisansa sahiptir ve Rus Emlakçılar Birliği üyesidir.Ajansın başarılı operasyon ve genişlemenin sonucu olan şubeleri vardır. Diplomalar, ödüller ve müşteri yorumları resmi web sitesinde bulunabilir.

Voronej'de aşağıdaki adreslerde bulunuyoruz:

Güven Panoraması

Voronej, st. Voroşilov, 7a

☎ +7 (473) 261-13-14 , +7 (473) 239-32-50

İnternet sitesi:

Güven-İnci

Leninsky pr-t, 126

☎ +7 (473) 233-00-66

Web sitesi: trastvrn.ru

Güven Danteli

st. Vl.Nevsky 48g

☎+7 (473) 233-47-47 , +7 (473) 207-45-45

İnternet sitesi:

• çalışanların profesyonelliği;
• kendi emlakçı okulu;
• konforlu modern ofisler;
• bir emlak üssünün mevcudiyeti;
• gayrimenkul hizmetlerinin sağlanması için bir sertifikanın mevcudiyeti;
• eksiksiz bir emlak hizmetleri yelpazesi sunar;
• yasal tavsiye ve deneyimli emlakçılar sağlamak;
• ipotek kredisi almak için yardım.

• Numara

"Kaynak gayrimenkul"

Ajans oldukça genç, ancak hırsların ve deneyimli uzmanların varlığı, başarılı bir şekilde büyümemize ve gelişmemize izin veriyor. Yıllar boyunca birçok başarılı işlem yapıldı, deneyim kazanıldı ve müşterilerden şükran sözleri. Şirket, değişen karmaşıklıktaki gayrimenkul işlemlerinde güvenilir ve sorumlu bir yardımcıdır.

Da yerleşmiş:

Rusya Federasyonu, 394016, Voronej, Voronej bölgesi, Moskovsky umudu, 53

☎+7 473 200-02-39

Takvim:

pazartesiden cumaya her gün - 9.30'dan 18.30'a

Hafta sonları: Cumartesi, Pazar.

• gayrimenkul alım-satım, takas hizmetleri sağlamak;
• nitelikli istişareler;
• belgelerin hazırlanması, yürütülmesi;
• işlem desteği;
• nesnelerin seçimi;
• yüksek hizmet;
• ticari işlemlerin kaydı;
• gayrimenkul satışı için tekliflerin analizi;
• Her müşteriye bireysel yaklaşım;
• yeterli maliyet;
• birincil ve ikincil konut piyasasında çalışmak;
• genç, arkadaş canlısı ekip;
• ticari ve konut amaçlı bir gayrimenkul tabanının mevcudiyeti;
• işlemlerin şeffaflığı ve mevzuata uygunluğu;
• uygun fiyatlar;
• 7/24 tam müşteri desteği.

• hayır.

"Yeni adres"

Şirket farklı türde işlemler gerçekleştirmektedir, tüm çalışanları deneyimli, yeterli düzeyde nitelik ve profesyonelliğe sahiptir. Şirket, satış, daire ve konut takası işlemlerinin yürütülmesinde yardım sağlar, uygun fiyatlar ve uygun koşullar acentenin ana nitelikleridir.

Da yerleşmiş:

Rusya Federasyonu, Voronej, st. Yuzhno-Moravskaya, 15 b

☎ (473) 240-90-33

E-posta:

Çalışma modu:

Pazartesiden Cumaya - 9.00 - 18.00 arası

hafta sonu: Cumartesi, Pazar

• çok çeşitli gayrimenkul hizmetleri sunmak;
• uzmanlar bir daire veya ev için uygun seçenekleri seçecektir;
• banka ile hızlı ve verimli bir şekilde müzakere etmek;
• işlemler için bir belge paketinin toplanması, hazırlanması ve yürütülmesi;
• sigorta için belgelerin kaydı;
• ipotek işlemleri, kayıt ve analiz desteği;
• emlakçıların yüksek profesyonelliği;
• geniş gayrimenkul tabanı;
• bankaların, sigorta şirketlerinin, geliştiricilerin temsilcileriyle müzakere.

• hayır.

4 oda

Büyük şirket. 16 yıldan fazla bir süredir emlak piyasasında çalışıyor, şehrin birçok sakini burada bir dairenin alım satımı, takası veya kiralanması işlemlerini tamamlamak için başvuruyor. Yüksek profesyonellik, hizmet kalitesi şirketin avantajlarıdır.

Da yerleşmiş:

Rusya Federasyonu, 394026, Voronej, Moskovsky umudu

☎: +7 473 200-01-24

Ön kayıt: an4k.ru

Çalışma saatleri: Pazartesiden cumaya 9.00 - 19.00

Cumartesi - 10.00 - 15.00 saatleri arasında

Pazar izin günüdür

• uygun çalışma programı;
• Her müşteriye bireysel yaklaşım;
• sertifikaların mevcudiyeti;
• ajansın emlakçıları, Rus Emlakçılar Birliği tarafından onaylanan standartlara göre düzenli olarak sertifikalandırılır;
• reklamın yetkili yönetimi;
• alıcı veya satıcının gereksinimlerine göre nesnelerin hızlı aranması için kaynakların mevcudiyeti;
• birincil ve ikincil konut piyasasında daire seçimi;
• hiçbir gizli ücret;
• bankalar, geliştiriciler, değerleme uzmanları ve noterlerle uzun vadeli işbirliği;
• borç verme, sigorta, mülk değerlemesi için en uygun koşulları sağlamak;
• bölgeler arası işlemlerde kapsamlı deneyim;
• işlem güvenliği garantisi;
• ajansın ipotek komisyoncusu tarafından işlemlerin desteklenmesi;

müşteriler için bir sadakat programı, ikramiye ve indirimler geliştirdi.

• incelemelere göre - pahalı.

"Doğru Seçiminiz"

Ajans, emlak piyasasında beş yıldır faaliyet gösteriyor ve bu kadar kısa bir süre içinde birçok başarılı işlem ve olumlu müşteri yorumları biriktirdi. İyi koordine edilmiş bir profesyonel ekip, satıcının ve alıcının isteklerini dikkate alarak tavsiyelerde bulunacak, bir daire, ev, bina veya ofis seçecektir.

Da yerleşmiş:

Rusya Federasyonu, 394005, Voronej, st. Vladimir Nevsky, 48 V

☎+7 (473) 229-9356 +7 (473) 228-9111

Takvim:

Her gün 09.00 - 18.00 arası

• ajansın emlakçılarının profesyonelliği;
• hizmet kalitesinin düzenli olarak iyileştirilmesi;
• kalite ve verimlilik;
• bireysel yaklaşım;
• şeffaflık, gizli ücret yok;
• bankalar, geliştiriciler, değerleme uzmanları ve noterlerle uzun vadeli işbirliği;
• kredi, sigorta, mülk değerlemesi için en uygun koşulları sağlamak.

• hayır.

MariAN

Şehir merkezinde bulunan acente, ev satın alma, değiştirme veya kiralama konusunda güvenilir bir ortak ve sorumlu asistan olarak kendini kanıtlamıştır. Uzmanların deneyimi ve bilgisi, herhangi bir karmaşıklıktaki sorunları çözmelerine izin verir. Uygulama kalitesi, verimlilik MariAN ajansının avantajlarıdır.

Da yerleşmiş:

Rusya Federasyonu, Voronej, st. Plehanovskaya, 47

☎+7(473) 270-00-00

E-posta:

Çalışma saatleri: günlük 9-00 - 18-30 arası

Hafta sonları: Cumartesi, Pazar.

• emlakçıların yüksek düzeyde profesyonelliği;
• görevlerin verimli ve kaliteli performansı;
• emlak piyasasında eksiksiz bir hizmet yelpazesi sunmak;
• çeşitli yönlerden nitelikli yardım;
• rahat ofis.
• uygun ulaşım değişimi;
• uygun fiyatlar.

• hayır.

Çözüm

Kusursuz bir üne sahip güvenilir bir acente seçmek ve sorumlu bir emlakçı seçmek, kesinlikle sadece evrak işlerinden kaçınmanıza değil, aynı zamanda işlemin başarısı hakkında endişelenmenize de izin vermeyecektir. Evrakların doğruluğu, işlemlerin desteklenmesi, değerlendirme - tüm bunlar en iyi şekilde deneyimli emlakçılara, kendi alanlarındaki profesyonellere emanet edilir. Makaledeki ipuçları, konut sorunlarını çözmek için bir şirket seçerken faydalı olacaktır. Mutlu alışverişler ve satışlar!