2022'de Volgograd'daki en iyi emlak acentelerinin değerlendirmesi

Gayrimenkul almak ve satmak birçok büyük şehirde popüler bir işlemdir, Volgograd bir istisna değildir. Ancak böyle bir anlaşma kolay bir işlem değildir. Bir sözleşme hazırlarken çeşitli yasal inceliklere uyulmasını gerektirir. Bu nedenle, birçoğu Volgrad'da en iyileri aşağıda tartışılacak olan özel emlak ofisleriyle iletişim kurmayı tercih ediyor.

Emlak acentelerine neden ihtiyaç duyulur?

Zamanınızı ve yatırımınızı boşa harcamamak, iyi bir sonuç almak, piyasadaki konut fiyatlarını öğrenmek, alan ve mevcut seçenekleri belirlemek için en kolay yol ilgili firmalarla iletişime geçmektir.Müşterileri, kendi başlarına bilgi aramak zorunda kalmazlar, çünkü uzun süredir gayrimenkulle çalışan çalışanların görevleri arasında şunlar yer alır: konut arama, ilk değerlendirme, danışma, evrak işlerinde yardım, geçmişini kontrol etme. apartman.

Popüler emlak acenteleri aşağıdaki hizmetleri sunar:

• konut veya ticari bina kiralamak;
• İstenirse, nesneyi değiştirmek, satın almak veya tam tersi şekilde kârlı bir şekilde satmak için yardım;
• Müşteri hızlı bir şekilde para almak isterse, acil bir satışın uygulanması;
• İşlemler sırasında gayrimenkulün geçmişinin kontrol edilmesi;
• Belgelerin hazırlanması;
• Mevcut sorunların istişare ve çözümü;
• Konutun yeniden geliştirilmesi için izin alınmasında yardım.

İşbirliğinin faydaları

Hemen nelere dikkat etmelisiniz? Öncelikle bu alanda faaliyet gösteren tüm şirketler tüzel kişilik iken emlakçılar bireysel girişimcilerdir. İkinci seçeneğin dezavantajları açıktır. Ajans, tam bir çalışan kadrosu istihdam eder ve bağlılığına saygı duyar. Bir sorun ortaya çıkarsa, emlakçı kendi işleriyle meşgul olabilir veya hastalanabilirken, personel hızlı ve hızlı yardım sağlayacaktır.

İşbirliğinin diğer faydaları şunlardır:

• Başarılı bir ajansın, gelecekte satılacak veya kiralanacak geniş bir gayrimenkul nesnesi veritabanına sahip olduğunu belirtmekte fayda var. Tüm nesnelerin çeşitli nedenlerle genel veritabanına dahil edilmediğine dair küçük bir sır var. Çoğu zaman bu, satıcının anlaşmanın reklamını yapma isteksizliğinden kaynaklanır.
• Geniş hizmet yelpazesi. Buna tavsiye, yardım ve yasal destek dahildir. Herhangi bir firmada, müşterilere tavsiyelerde bulunan, bir belge paketi toplamaya ve hazırlamaya yardımcı olan bir avukat departmanı vardır.
• Gayrimenkulün tarihini yasal bir bakış açısıyla kontrol etmek.İmajlarına ve itibarlarına değer veren ajanslar, kolluk kuvvetleri ve avukatlarla yakın işbirliği içindedir. Bu nedenle, bir konut dairesinin kaç kez satışa çıkarıldığını kontrol etmek için, şu anda kayıtlı olan kişi sayısı, uzak akrabaların oranı oldukça gerçektir.
• Bankalarla etkileşim. Bu ortaklık, müşterilerimize uygun koşullarda düşük maliyetli ipotek kredisi seçenekleri sunmamızı sağlar.
• Birçok emlak ajansı doğrudan geliştiricilerle çalışır. Bu, acentelerin müşterilerinin yeni binalar ve inşaat halindeki nesneler için en son ve en karlı teklifleri ilk öğrenecekleri anlamına gelir.
• Alıcı tabanı. Emlak şirketinin hazır alıcıları var, bu da evinizi mümkün olan en kısa sürede satmayı mümkün kılıyor. Hizmetlerin kalitesi, açıkça tanımlanmış standartlardan etkilenir.
• Sigorta. Saygın firmalar, müşterilerinin sigortasını kişisel fonlardan gerçekleştirir. Bu nedenle konutlarını ve paralarını kaybetmemeleri menfaatlerinedir.

Çalışma prensibi

Her şeyden önce, bir kişi ajansa geldikten sonra durumunu anlatır. Burada hedefi ve tercihlerinizi, yani sonunda ne elde etmek istediğinizi net bir şekilde tanımlamak önemlidir: bir nesneyi satmak, kiralamak, takas etmek veya satın almak. Şirketin kendi çalışması aşağıdaki aşamalardan oluşur:

• Temel derleme. Şirket, nesnenin kendisi, ev sahipleri, satıcılar hakkında veri toplar ve her daire için alınan bilgileri netleştiren personeline iletir. Bu bilgiler şunları içerir: adres, oda sayısı, görüntü kaydı, yaklaşık fiyat.
• Reklam çalışması. Bunlar web siteleri veya özel platformlar olabilir. Bu reklamı kaç kişinin görüntüleyeceği, bir ev sahibinin, alıcının veya satıcının ne kadar hızlı bulunduğuna bağlıdır.
• Emlak kontrolü.İlgilendiğiniz dairede şu anda kayıtlı olan herkes hakkında bilgi, mülkiyet haklarının devri ile ilgili veriler ve mahkemeden daire sahibinin iflas edip etmediğini gösteren bir talep içeren bir ev defteri talep etme hakkınız vardır. Ayrıca şirket, tüm eski sahiplerle ilgili bilgileri müşterilerine iletmektedir. Dairede reşit olmayan çocuklar, engelliler vb. kayıtlı mı?
• Müşteri ilişkileri ve satış yönetimi. Ajans, çalışanların geliri buna bağlı olduğundan, müşteriye kendisi için en iyi ve en çekici seçenekleri sunmakla ilgilenmektedir.
• Belgelerin hazırlanması. Vekaletname alan şirket, bir işlemin sonuçlandırılması için gerekli evrakları toplamaya ve kontrol etmeye başlar ve örnek bir sözleşme sunmakla yükümlüdür. Belge olası hatalar ve hukuka uygunluk açısından avukatlar tarafından kontrol edilir, bu nedenle bu aşama oldukça hızlı geçmektedir.
• Sözleşme. Güvenilir firmaların hiçbiri sözlü anlaşma ile çalışmamaktadır. Bu durumda müşteri de büyük risk altındadır.

Fiyat

Sıkça sorulan sorular, ücreti ne kadar? İsteklerinize ve hizmet türüne ek olarak, nesnenin fiyatı da onu etkiler. Yapılan iş için farklı firmalar %8'e kadar pay alabilmektedir. Dairenin tarihçesini kontrol etme, hukuki destek gibi hizmetler ek olarak kabul edilir ve ücretlidir. Faizin alınmadığı, yalnızca sözleşmede belirtilen tutarın olduğu karmaşık teklifler vardır. Kendi konut kataloglarına sahip acentelerin web sitelerinde, çoğu zaman belirli bir satın alma tutarı belirtilir, ancak her zaman nihai değildir. Kiralık bir daire bulma konusunda yardım için genellikle bir aylık kiraya eşit bir miktar ödemeniz gerekir, ancak fiyata gerekli belgelerin hazırlanması ve toplanması da dahildir.

Birçoğuna göre, ajans aradaki farktan yararlanmak için dairenin orijinal fiyatını kasıtlı olarak abartıyor. Bu varsayım temelde yanlıştır, çünkü belirli bir yüzde firmaya gidecektir. Mülkün ucuz olduğu durumlarda, bina maliyeti ne kadar olursa olsun, şirket sabit bir miktar alır.

İyi bir ajans seçme kriterleri

Bunlar şunları içerir:

• İnternet sitesi. Kalıplaşmış ifadeler ve asgari düzeyde bilgi içeren sayfalar şüphe uyandırır. Güvenilir firmalar içerikten tasarruf etmeyeceklerdir. Listelenen fiyatların yer aldığı emlak kataloglarının, çalışanlar hakkında bilgilerin ve sıkça sorulan soruların cevaplarının bulunduğu kaynakları seçmek en güvenlisidir.
• Şirket verisi. Tüzel kişiler dizinini açarak bunları kontrol edebilirsiniz, ayrıca elektronik bir versiyonu da vardır - tüm şirketlerin kayıt aşamasında faaliyetleri hakkında gerekli tüm bilgileri sağlamaları gerekir, her zaman arama motorlarının ilk satırlarında görünür.
• Maliyeti piyasaya göre daha düşüktür. Katalogda belirtilen fiyat rakiplerin fiyatlarından birkaç kat daha düşük olduğunda, bunlar ya dolandırıcıdır ya da profesyonel değildir. Genellikle, ilk aşamada, istenen nesnenin zaten satıldığı söylenir, ancak başka bütçe evleri de vardır. Başlangıç ​​ücretine ayrıca ödenmesi gereken ek hizmetlerin bir listesi eklenecektir.
• Genel bir vekaletname verilmesi. Böyle bir belge ile normal bir vekaletname arasındaki temel fark, satın alma ve satış işlemlerinin uygulanması da dahil olmak üzere mülkünüzü elden çıkarma hakkıdır. Bu nedenle, acente çalışanları bu tür taleplerle size dönüyorsa, onlarla işbirliği yapmaya değer olup olmadığını düşünün.
• Ek hizmetlere girmek için saplantılı bir istek, örneğin bir kopya yapmak veya bir daireyi incelemek.Normal şirketler bunu ücretsiz olarak yapar.
• Tamamlanan işlem sayısı. Kapsamlı deneyimine rağmen, firma yılda iki işlem gerçekleştirmektedir. Bu durumda profesyonel olarak kabul edilebilirler mi?
• Avans ödeme zorunluluğu. Avans ödemesi alan acentenin basitçe ortadan kaybolduğu ve aramaları cevaplamadığı durumlar vardır.

2020'de Volgograd'daki en iyi emlak acentelerinin değerlendirmesi

Günümüzde ekonomideki zor koşullar nedeniyle konut edinimi bazı zorluklarla ilişkilendirilmektedir. Bu nedenle, risklerinizi ortadan kaldırmak için Volgograd'daki hangi emlak acentelerinin güvenilir ve onlarla işbirliği yapmaya değer olduğunu anlamanıza yardımcı olacak bir derecelendirme hazırladık.

"En iyi seçenek"

Adres: 400117, Volgograd st. 8-0. Hava Ordusu, 54
Telefon numarası: ☎ 8(905)332-9445
E-posta:
Site http://bestoption.nethouse.ru/

Kusursuz bir üne sahip bu ajans 5 yıl önce açıldı. Şehirdeki en iyi olarak kabul edilir ve bu nedenle derecelendirmemizi üstlenir. Tüm çalışanlar, bu alanda geniş deneyime sahip yüksek nitelikli uzmanlardır ve ilgili uluslararası sertifikalara sahiptir. Ek olarak, minnettar müşteri yorumları kendileri için konuşur.

Servis listesi:

• İşlemi sonuna kadar yürütmek;
• Yeni inşa edilen mülklerde konut bulmak;
• Gerekli belgelerin hazırlanması ve toplanması;
• Gayrimenkullerin değerlendirilmesi, doğrulanması, satın alınması, satışı;
• Mortgage kredisinin sağlanması;
• Volgograd'da ikincil gayrimenkul, kır evlerinin satın alınması veya kiralanması;
• Yasal belgelerin incelenmesi.

• Profesyonellik ve büyük deneyim;
• Geniş hizmet listesi;
• Güvenilir hizmet;
• Yüksek kalite;
• Hoş iç.

• Şirketin web sitesi genellikle kapalıdır.

"Melana"

Adres: Mira caddesi, 19a, ofis 501 b,
Telefon: ☎ 8 (902) 311-60-74
Site https://melana2007.ru/

Bu ticari şirket, bu alanda faaliyet gösteren firmalar arasında en itibarlı olarak kabul edilir. 2007 yılında açılan ve konutunuzun satışı ile ilgili her türlü sorunu çözer ve işteki ana öncelik dürüstlük ve edeptir. Geniş bir gayrimenkul veri tabanı, ihtiyaçlara uygun olarak mümkün olan en kısa sürede konut sağlamanıza olanak tanır. Şirket, 20'den fazla banka ile işbirliği yaparak müşterilere en avantajlı teklifleri sunmaktadır. Bu, askeri veya analık sermayesi de dahil olmak üzere bir ipotek olabilir.

Melana ajansı, geçmişte onlarla iletişime geçen insanlar tarafından iyi karşılandı ve meslektaşları arasında iyi bir itibar kazandılar.

Servis listesi:

• Herhangi bir gayrimenkulün alımı, satımı, takası;
• Bir ipotek sağlanması;
• Konut özelleştirme hizmetleri;
• Hukuki danışma.

• Kapsamlı iş deneyimi;
• Büyük emlak tabanı;
• Bankalarla işbirliği;
• Konut sorunları için en iyi çözüm.

• Birkaç ofis;
• Sadece şehir içinde.

"Çeyrek"

Adres: Volgograd, st. Mira, 19 (2. katta 155 ofis)

Telefon: ☎ +7 (927) 505-45-03

Çalışma programı: Pzt-Cum: 10:00-17:00, Cts-Paz: izin günü

En büyük ajans, Volgograd kentindeki en eski şirketler listesine dahil edilmiştir. Çalışmalarına, emlak piyasasının emekleme döneminde olduğu 2006 yılında başlamıştır. Bu nedenle kurucular ve çalışanlar, yıllar içinde birikmiş çok değerli deneyim ve bilgi birikimine sahiptir.

Servis listesi:

• Bireysel odaların satışı;
• Mülkiyet haklarının tescili;
• iş için bina kiralama;
• ipotek almak için belgelerin hazırlanması;
• İşlemin kapatılması, gayrimenkulün kabulü ve devri;
• Ofis satışı;
• Arazi mülkiyetinin kaydı;
• Hukuki yardım ve işlem desteği;
• Profesyonel tavsiye.

• Harika bir deneyim;
• Sadakat programı;
• Yüksek nitelikli işçiler;
• Hem müşteriler hem de ev sahibi için iyi koşullar;
• Tüm işlemler oldukça hızlı bir şekilde gerçekleştirilir.

• Site yok;
• Hizmetler için yüksek ortalama fiyat.

"Tatyana ve K"

Adres: Volgograd, st. Kozlovskaya, 36/1

Telefonlar: ☎ 8 (902) 380-76-21, 8 (904) 756-05-01

www.dom34dom.ru sitesi

Şirket 2005 yılında faaliyete başlamıştır. Ekibin büyük deneyimi ve profesyonelliği, konut piyasasında sürekli değişen trendleri takip etmemize olanak sağlıyor. 11 yıllık çalışma süresince hem daire hem de arsa alım satımı için 1.500 başarılı işlem gerçekleştirildi.

Servis listesi:

• Mülkünüzün satışı için reklam sipariş etme imkanı;
• En etkili pazarlama araçlarını kullanarak nesnenin tanıtımı;
• Daire alım ve satımı;
• Belgelerin hazırlanması;
• Mülk muayenesi;
• En iyi seçenekler için hızlı arama;
• Gayrimenkulün yasal durum tespiti;
• Belgelerin toplanması ve yürütülmesinde yardım;
• İşlemin organizasyonu ve yürütülmesi;
• 20 yılı aşkın kapsamlı deneyim, daire veya arazi alımı, satışı ile ilgili her türlü tartışmalı konuyu mümkün kılmaktadır.

• Satıcıdan müşteriye garantili güvenli para transferi;
• Satıcı ile fiyat ve satış koşulları hakkında müzakereler;
• İş deneyimi;
• Sunulan hizmetlerin büyük listesi;
• Çalışanlar profesyoneldir;
• Dairelerin ve evlerin kendi tabanı;
• Para için iyi bir değer;
• Satıcı için uygun koşullar.

• Fiyat için en iyi seçenek değil.
• Düşük promosyon ve talep üzerine arama hızı.

"profesyonel"

Adres: Volgograd, Chuikov caddesi, 55

Telefon: ☎ 8-800-755-74-64

Site http://vash-house.ru/

Çalışma saatleri: her gün 08:00–18:00.

Bugün "Profi", gayrimenkul ile ilgili sorunları çözen şirketler arasında liderlerden biri olarak kabul ediliyor. 11 yılı aşkın bir süredir acente, müşterilerine bir dizi hizmet sunmaktadır: hem ticari hem de ticari olmayan mülklerin satın alınması, satılması, takas edilmesi, kiralanması. Ana uzmanlık, istisnasız her türlü gayrimenkul ile çalışmaktır. Yeni inşa edilmiş konut, apartman, ev, evler. Ayrıca, acentenin erken dönem askeri ipotek almış olan müşterileri de firmanın hizmetlerinden faydalanabilir. Tüm çalışanlar Hukuk Üniversitesi'nden mezun olmuştur. Şirket, ana faaliyet konusuna ek olarak, özellikle Volgograd'daki yetimhanelere yardım etmek başta olmak üzere, uzun yıllardır hayır işlerinde yer almaktadır. Rus Emlakçılar Birliğine üyelik, çalışanların güvenilirliğini ve profesyonelliğini onaylar. Bu nedenle, gelecekte bir konut mülkü aramayı veya satmayı planlıyorsanız, Profi ajansı planınızı gerçekleştirmenize yardımcı olmaktan mutluluk duyacaktır.

• Geniş hizmet listesi;
• Personelin profesyonelliği;
• Yüksek müşteri güveni;
• Gayrimenkul konusunda uzmanlaşmış;
• Ana şube şehirde bulunur.

• Yüksek fiyatlar.

Emlak acentelerinin çalışmalarında ana yön, alıcı ve satıcı arasındaki arabuluculuktur. Çoğu zaman, bir ev satın almanın yanı sıra, müşteriler siteyi özelleştirmek, yeniden kaydettirmek isterler. Her durumda, gayrimenkul manipülasyonu, en iyi profesyonellere bırakılan bir dizi ciddi eylemdir. Emlak acenteleri sinirlerinizi, zamanınızı ve emeğinizi kurtaracak.

Tabii ki, sonunda, kendi başınıza yardım mı kullanacağınıza veya konut aramasına karar vermek size kalmış.Ayrıca her konuda olduğu gibi bu alanda da müşterilerini aldatan vicdansız firmalarla karşılaşılmaktadır. Yani, nasıl seçiyorsun?

Hoş olmayan bir duruma girmemek ve uygun bir konaklama yeri bulmamak için doğru seçimi belirtin: derecelendirmeye bakın, yorumları, ipuçlarını okuyun ve şirket hakkında bilgi edinin.