2022'de Ufa'daki en iyi emlak acentelerinin değerlendirmesi

Muhtemelen, her insanın hayatında, emlakla ilgili belirli sorunları çözmesi gereken bir an gelir. Bazıları için bir daire kiralamak veya satın almak ve satmakla ilişkilendirilirken, diğerleri için bir ofis alanı arayışı olabilir. Genellikle yolculuklarının başında insanlar bu sorunları kendi başlarına çözmeye çalışırlar. Ve bu küçük kasabalarda iyi çalışır. Ancak mega şehir sakinleri genellikle bu tesisin sahibi gibi davranan ve daha sonra birkaç kişiye kiralayan veya satan dolandırıcılarla karşılaşır. Bu tür anların önüne geçmek için emlakçılarla iletişime geçmelisiniz. Burada uzmanlar bu sorunları kısa sürede çözmenize yardımcı olacak ve sizi gereksiz endişelerden kurtaracaktır. Aşağıda Ufa'daki en iyi emlak ofislerini anlatacağız.

Bu ajans nedir?

O halde, önce emlak ajansının ne olduğunu ve nasıl çalıştığını anlayalım. Bu kuruluşlar, satıcı ile alıcı veya belirli bir bina veya alanın kiracısı ile ev sahibi arasında bir tür aracı rolü oynarlar. Hizmetleri için şirket belirli bir kar elde eder. Bu, işlem tutarının bir yüzdesi veya önceden belirlenmiş bir miktar olabilir. Çoğu acentenin kesin olarak üzerinde anlaşmaya varılmış bir maaşı olmadığını belirtmekte fayda var. Genellikle, her işlemden belirli bir yüzde alırlar. Deneyimli çalışanlar için bu oran %70'e ulaşabilirken, yeni başlayanlar için kural olarak %30'u geçmez. Ve pek çok şirket, birkaç ustadan daha az deneyime sahip birkaç emlakçıya sahip olmak için daha karlı.

Küçük ajanslar genellikle güçlerini bir veya iki tür hizmet sunmaya yönlendirir. Örneğin, daire kiralamak ve satın almak ve satmak. Ve geniş bir çalışan kadrosuna sahip şirketler, gayrimenkul ile ilgili her türlü hizmeti sağlayabilir.

Emlak Acenteleri Nasıl Çalışır?

Bu tür acentelerdeki çalışanların çoğu emlakçıdır, ancak bunların yanı sıra her birinin kendi görevi olan komisyoncular, komisyoncular ve diğer çalışanlar da vardır. Ancak emlakçı sayısı fazla olduğundan ve bu pozisyon daha da yaygınlaştığından bu temsilcinin şirkette yaptığı işe bir göz atalım.

Her şeyden önce müşteri arıyor. Bu bölüm, ilanların yer aldığı bir web sitesinde veya yazılı basında apartman sahipleri için arama şeklinde olabilir. Ayrıca, reklamı için bir emlakçı hem şahsen hem de forumlarda ücretsiz danışmanlık yapabilir. Bu onun hatırlanmasına yardımcı olacak ve gelecekte müşterileri çekecektir. Temsilci bir müşteri bulduğunda, sözleşme yapılmalıdır.Bu aşamada mülkiyeti doğrulayan belgeleri kontrol etmelisiniz. Onlarla her şey yolundaysa, şirketle bir anlaşma yapılır, burada müşterinin acenteye ödemesi gereken tutarı açıklamayı unutmamalısınız. Bu yapılmazsa, bazı müşteriler için hoş olmayan bir sürpriz olduğu ortaya çıkıyor ve ikincisi doğaldan daha fazla olmasına rağmen, herkes bir acentenin hizmetleri için ödeme yapmaya hazır değil.

Sözleşmenin imzalanmasından sonra emlakçı bu nesne için reklam oluşturmaya başlar. Bunun için reklamlar yayınlar, fotoğraf ve video içeren sunumlar hazırlar. Bir alıcı bulunduğunda, temsilci teşhir ile ilgilenecektir. Çok meşgul olmayan bir acenteyle iletişim kurmanız tavsiye edilir, bu, ikincisinin müşteriye ve mülke azami dikkat göstermesini sağlayacaktır.

Her ikisi de anlaşmaya vardığında, acente işlem için belgeleri hazırlamaya başlar. Sahipliği değiştirmek için gerekli olacak belirli kuruluşlarda gerekli tüm sertifikaları toplar. Temsilci ayrıca para transferini de kontrol etmelidir.

ajanslar nelerdir

Faaliyetlerinin ilkesine ve emeğin organizasyonuna göre, bu kuruluşlar 3 türe ayrılabilir. Ülkemizde ilk seçenek en yaygın olanıdır. Klasik bir ajans türü olarak kabul edilir. Burada tüm görevler bir emlakçı tarafından yerine getirilir. Daha kesin olmak gerekirse, yukarıda açıklanan şema bu tür bir acenteye atıfta bulunmaktadır. Satış ve satın alma işlemi devam ederken, şirketin komisyon ücreti genellikle tutarın %5'idir. Ve acente komisyon ücretinin %30-70'ini alır, kalan para şirketin hesabına geçer. Emlakçı bir işlemden kesin olarak anlaşılan bir miktar aldığında da seçenekler olabilir, bu durumda komisyon ücretinin boyutu önemli değildir.

Görevler ayrılığının olduğu şirketler de vardır. Bu durumda, bir kişi reklam vermekten, diğeri müşteri bulmaktan ve üçüncüsü daireleri göstermekten sorumludur. Bu tür organizasyonlarda çalışanlara sabit bir maaş verilir.

Ve ülkemizde yaygın olarak kullanılmayan üçüncü bir tür daha var. Bir ajans için ajans denir. Daha ayrıntılı olarak, bunlar acenteleri eğiten, işlemleri yasal olarak destekleyen ve acenteler için ofisler sağlayan şirketlerdir. Bu tür şirketlerde başarılı bir işlem ile komisyon ücretinin tamamı acenteye gider ve acenteler de sırayla başka bir acenteye ayda belirli bir miktar öderler.

Doğru seçim nasıl yapılır

Bir daire satın alma sorunu ilk ortaya çıktığında, insanların birçok sorusu vardır ve bunları kendi başlarına çözmek sorunlu olabilir. Bazıları için aylar hatta yıllar bile sürebilir. Bu nedenle, uzmanlara başvurmak daha iyidir, onların yardımı ile bu sorunu çözmek çok daha hızlı olacaktır. Ancak burada da dolandırıcıların pençesine düşmemeye dikkat etmelisiniz.

Her şeyden önce, arkadaşlarınızın veya tanıdıklarınızın size önerdiği bir şirket seçmek daha iyidir. Bu, başarılı bir sonuç için daha fazla garanti verecektir. Böyle bir öneri yoksa, birkaç kritere dikkat etmelisiniz.

İlk olarak, bugün her layık şirketin kendi web sitesi vardır. Ziyaret ederek müşteri yorumlarını okuyabilir, faaliyetlerini ve başarılarını tanıyabilirsiniz. Güvenilir ajanslar bunu gizlemeyecektir. Güvenilir kuruluşlara, çalıştıkları eksiksiz bir gayrimenkul kataloğu, çalışanlar hakkında bilgiler sağlanacağını da belirtmekte fayda var. Ve daha fazla güvenilirlik için, bu alan adının kaydını kontrol edebileceğiniz kaynaklar var.Bir gün firmalar site hakkında kapsamlı bilgiye sahip olmayacaktır ve alan adı çok uzun zaman önce tescil edilmediyse bu sizde bir korku uyandırmalıdır.

İkincisi, satın alma konusuna karar verdiğinizde, şirketin yasal bir durum tespiti yapması gerekecektir. Güvenilir bir organizasyon, alıcının sözleşmeyi imzalamadan önce bile tüm belgelerle tanışmasını sağlar. Bu olmazsa, ajans istenmeyen bilgileri saklıyor olabilir. Ve bu gerçek alıcıyı düşündürmelidir.

Temsilcinin deneyimine de dikkat etmeye değer. İyi şirketlerde çalışanlar sık ​​sık iş değiştirmezler. Ek olarak, konut için belirli nüanslarınız ve gereksinimleriniz varsa, daha deneyimli bir emlakçı bu görevle hızlı bir şekilde ilgilenebilecektir.

Fiyatına dikkat edin ve piyasadaki diğer fiyatlar ile karşılaştırın. Ortalamanın altındaysa, bu güvensizlik göstermek için bir nedendir. Bu durumda, ya bir şarlatanınız var ya da daha sonra çeşitli hizmetler için ek bir ücret tahsil edilecektir. Ayrıca şirketin varlık süresi, tamamlanan işlem sayısı kadar önemli değildir. Sonuçta, bir ajans oldukça uzun bir süre var olabilir ve yılda minimum işlem yapabilir. Bu seçenek de iyiye işaret değil.

Eh, en önemlisi, başka bir şirket aramaya başlama sebebi ne olmalı, avans şartı var. Güvenilir ajanslar her zaman ancak tüm kağıtları imzaladıktan sonra ücret alırlar.

Ufa'daki en iyi emlak acenteleri

Azbuka Kiralık

Bu şirket 12 yılı aşkın süredir emlak piyasasındadır. Şirketin acenteleri, kiralık konutlarla ilgili sorunları çözmenize kolayca yardımcı olabilir.

Daire veya ev sahipleri mülklerini kiralık olarak sunmakta serbesttirler. Bu durumda komisyon ücreti alınmaz.Şirket çalışanları gelip dairenizi veya evinizi olumlu gösterecek gerekli fotoğrafları çekecektir. Aynı zamanda, konut arayan insanlar sunulan seçeneği tam olarak değerlendirebileceklerdir.

Kiracılar için Azbuka Rent'in resmi web sitesinde uygun bir arama var. Burada mülk türünü, oda sayısını ve şehrin alanını seçebilirsiniz. Ayrıca, şirketle iletişime geçtiğinizde, acenteler tüm gereksinimlerinizi öğrenecek ve seçenekler sunacaktır. Belirli bir seçeneği seçerek kiracı, açıklamasını okuyabilir, haritadaki yerini ve dairenin veya evin fotoğraflarını görebilir. Ayrıca sitede tüm konut yelpazesinin sağlandığını düşünmeyin, yöneticiye danıştıktan sonra daha fazla seçenek elde edilebilir. Ayrıca nesneye gidin ve tamamen inceleyin.

İletişim bilgileri:

st. Komsomolsk, 23. Tel. ☎ 8(963) 237 2222, 8(347) 2999 229.

• Kapsamlı iş deneyimi;
• Kiracı için birçok seçenek;
• Kısa dönem ve uzun dönem kiralama seçenekleri bulunmaktadır;
• Daire sahibi herhangi bir komisyon ödememektedir.

• Şirket sadece kira ile ilgilenir.

Uzman Gayrimenkul

Bu şirket, konut satışı, satın alınması, kiralanması ve bir bankada ipotek kredisi tasarımında yardımcı olacaktır. Temel "Uzman Emlak", çok sayıda ev ve dairenin yanı sıra araziye sahiptir. Unutulmamalıdır ki "Uzman Emlak" geliştiriciler ve birçok banka ile işbirliği yapmaktadır.

Şirketin web sitesinde, emlakçıların yanı sıra liderlik ettikleri nesnelerle tanışabilirsiniz. Uzman Emlakçılar gerçek profesyonellerdir, kısa sürede tüm ihtiyaçlarınızı tam olarak karşılayacak bir şey bulmanıza yardımcı olurlar.Aynı zamanda minimum risk ve maksimum kalite güvencesine sahip olacaksınız.

Şirketin web sitesinde, konut ve ticari gayrimenkul için önerilen seçenekler hakkında bilgi sahibi olabilirsiniz. Bu durumda, nesnenin, altyapının yanı sıra bir fotoğraf ve video incelemesinin tam bir açıklaması olacaktır. Ayrıca bu nesne ile ilgilenen emlakçı da görünür olacaktır. Herhangi bir sorunuz varsa, daha fazla bilgi için onunla iletişime geçebilirsiniz.

İletişim bilgileri:

st. Kirova, 31. Tel. ☎ 8(347) 299 10 14.

• "Uzman Emlak", Başkurt Emlakçılar Birliği'nin bir üyesidir;
• Geniş gayrimenkul seçimi;
• 20 yılı aşkın süredir piyasada;
• Maksimum iş garantisi;
• Kısa sürede konut arayın.

• Bulunamadı.

katlar

Ajans "Etazhi" neredeyse 20 yıldır emlak piyasasında. Bu kadar uzun bir süre boyunca, 120 şehirde ve dünyanın 7 ülkesinde konut sorununun çözülmesine yardımcı olacak şirkette 12.000 çalışan ortaya çıktı. Şirketin çalışanları, bir nesneyi kiralamanıza veya kiralamanıza, ayrıca satın almanıza veya satmanıza yardımcı olacak ve ayrıca ipotek kredisi konusunda yardımcı olacaktır. İşlemin güvenliği konusunda endişelenmenin bir anlamı yok. Çalışanlar önce tüm yasal detayları kontrol eder, işlem sonrasında yasal koruma sağlanır ve mülkiyetin kaybedilmesi durumunda "Etazhi" işlemden tüm tutarı iade eder. Eğer ipotekli bir daire satın alırsanız, acente faiz oranını mümkün olduğunca düşürmenize yardımcı olacak ve bunun yanı sıra kredi onay şansını artıracaksınız.

Şirketin web sitesinde, sağlanan daire ve evlerin eksiksiz bir kataloğunu bulacaksınız. Burada sadece oda sayısına ve yapım yılına göre seçim yapmakla kalmaz, aynı zamanda daha fazla rahatlık için harita üzerinde belirli bir alanı seçebilirsiniz. Ve bu, konut aramasını büyük ölçüde kolaylaştıracak.Belirli bir seçeneği seçerek, nesnenin fotoğraflarını, yerleşim haritasını ve tam açıklamasını göreceksiniz. Bu nesneyle ilgilenen aracı burada da görünür olacaktır. Onu bizzat arayabilir veya telefon numaranızı bırakabilirsiniz.

İletişim bilgileri:

Tel. ☎ 8(347) 224 29 21

• Yüksek garantiler;
• Bir ipotek ile yardım;
• Sigortada indirim almak;
• Geniş personel kadrosu;
• Şirket 120 şehirde faaliyet göstermektedir.

• Bulunamadı.

Emlak Galerisi

Bu ajans 2011 yılında kurulmuştur. Bu süre zarfında şirket, belirli yüksekliklere ulaşmayı mümkün kılan birçok değişiklik geçirdi. Bugün, "Gayrimenkul Galerisi" ticari gayrimenkul ile uğraşmanın yanı sıra konut alım satımı için hizmet vermektedir. Acente çalışanları geniş deneyime sahiptir ve her yöne kolayca yönlendirilirler.

Konut mülklerine gelince, üssün yaklaşık 1000 seçeneği var. Ve deneyimli profesyoneller sayesinde doğru seçeneği seçmek zor değil. Burada hem yeni binalar hem de ikincil konutlar için işlem yapabilirsiniz. Hatta takas yapın. Şirket, belgelerin tüm gerçekliğini kontrol edecek ve kayıt konusunda yardımcı olacak avukatlara sahiptir.

Katalogdaki "Gayrimenkul Galerisi" web sitesinde mülk türünü seçebilir, alanı, oda sayısını veya alanı ve gerekli fiyatı belirtebilirsiniz. Belirli bir nesneyi seçerek, o nesne ve yakındaki altyapı hakkında eksiksiz bilgilerin yanı sıra fotoğraflar da alacaksınız. Bundan sonra, sitede görüntüleme isteği bırakmak mümkün olacaktır.

İletişim bilgileri:

Verkhnetorgovaya meydanı, 4. Tel. ☎ 8(347) 262 72 02

• Büyük yatırım fonlarıyla işbirliği;
• Veritabanında 1000'den fazla nesne var;
• ipotek kredisi almada yardım;
• Ticari ve konut gayrimenkulleri ile çalışın.

• 10 yıldan az bir süredir piyasada.

Çeyrek

Kvartal, 2006'dan beri Ufa pazarında. Bugün bu acente, konut alım satımı ve takası alanında hizmet vermektedir. Aynı zamanda, her işlem için yasal destek, ipotek kredisi alma konusunda yardım var. Kvartal ayrıca ticari gayrimenkul ile ilgilenir ve yatırım için nesneleri seçer.

Kvartal'ın yaklaşık 20 ortak bankası var, bu sayede müşteri kredi başvurusunda bulunurken indirim alıyor. Kuruluş ayrıca, yeni bir binada konut satın alırken güvenilirlik sağlayan geliştiricilerle işbirliği yapıyor.

Katalogda daire aramak fazla zamanınızı almayacaktır. İlk olarak, işlem türünü (kiralama veya satın alma) seçmeniz ve ardından alanı, oda sayısını, evin kat sayısını ve nesnenin alanını belirtmeniz gerekecektir. Beğendiğiniz seçeneği seçerek, acentenin nesnesi, fotoğrafları ve iletişim bilgileri hakkında tam bilgi alacaksınız. Temsilci ile iletişime geçtikten sonra saati seçip nesneyi görüntüleyebilirsiniz.

İletişim bilgileri:

Prospekt Oktyabrya 126/6. Tel. ☎ 8(347) 295 96 95

• Veritabanında 2000'den fazla nesne var;
• Olumlu müşteri geribildirimi;
• Yasal destek;
• Mortgage indirimleri.

• Numara.

Çözüm

Acenteler, kısa sürede gerekli mülkü bulmanıza yardımcı olacaktır. Derecelendirmede sunulan kuruluşlar sadece olumlu eleştirilere değil, aynı zamanda kapsamlı deneyime de sahiptir. Onların yardımı sayesinde, işlemin güvenilirliğinden ve gelecekten emin olabilirsiniz.