2022'de Perm'deki en iyi emlak acentelerinin değerlendirmesi

Bir ev satmak, satın almak, kiralamak, her insanın hayatında meydana gelen büyük değişikliklerdir. 2022'de Perm'deki en iyi emlak acentelerinden birinin müşterisi olarak uygun seçeneği seçebilir, zamandan ve paradan tasarruf edebilir ve hayalinizdeki eve kavuşabilirsiniz.

Nasıl seçilir

Perm, 1.055.397 nüfuslu bir şehirdir. Perm Bölgesi'nin nüfusu nedeniyle sakinlerin sayısı sürekli artmaktadır. Sayıdaki artış, tüm gayrimenkul işlemleri için büyük bir talebe yol açmaktadır.

Doğru ajansı seçerken birkaç aşamadan geçmelisiniz:

1. Kişisel tercihler.
2. Bilgi toplama.
3. Ofisleri ziyaret etmek, geri arama sipariş etmek.
4. Şirket seçimi, sözleşme imzalama.

Kişisel tercihler

Konutla ilgili herhangi bir işlem yapmadan önce, soruların cevaplarına karar vermeye değer, tüm aile üyelerine danışın:

• işlem şartları;
• izin verilen süre;
• yaklaşık maliyet;
• kabul edilemez koşullar

Gerekli şartlarla detaylı bir liste yapabilirsiniz.

bilgi toplama

Güvenilir bir şirket arayışı birkaç satırda yapılmalıdır:

• yakın zamanda bu tür hizmetleri kullanan akrabaların, arkadaşların yorumları, önerileri;
• İnternet bilgileri - Yandex, Google aramaları, sosyal ağlar, forumlar;
• NA web siteleri - net bir menü, nesne sayısı, indirimlerin mevcudiyeti;
• harici, basılı ürünlerin reklamı (afişler, dergiler).

Belirli bir hizmet türünde uzmanlaşmış ve iyi değerlendirmeleri olan 4-6 firma seçmelisiniz.

Ofis ziyaretleri

Şirketin ofisi, bina ve tesislerin görünümüne, tabelaya ve iç mekana dikkat edilerek mesai saatleri içinde ziyaret edilmeye değerdir. Çalışanların görünüşü ve davranışları önemlidir. Tüm ilgi çekici soruları sormaya değer, bir profesyonel en tatsız olanlara cevap verebilecek.

Departmana şahsen gelmeniz mümkün değilse, geri arayabilir veya bir uzmandan geri arama talebinde bulunabilirsiniz.

Rahat bir odanın varlığı, iş iç mekanı, özenli personel, şirketin ciddiyetinden bahseder.

Şirket seçimi, sözleşme imzalama

Doğru karar, belirli bir hizmet türünde uzmanlaşmış, deneyime sahip ve müşteri ile her zaman iletişim halinde olan bir ajans seçmektir.

Sözleşmeyi imzalarken, verilen hizmetlerin listesine, tüm tarafların hak ve yükümlülüklerine, ödeme maliyetine ve süresine (işlemin tamamlanmasından sonra), belgenin geçerliliğine dikkat etmelisiniz. Otomatik yenileme ile standart sözleşmeler imzalamayın.

Seçim İpuçları

Hatalardan kaçınmak için bir emlakçının eylemlerine dikkat etmelisiniz:

1. Olumsuz bir durum olması durumunda 2-3 senaryo sunmalıdır - fiyat indirimi, dondurma, sözleşmenin feshi.
2. İlk itirazlar, aramalar - ilk 3-5 gün, ilk görüşler - 6-7 gün sonra.
3. Satış öncesi hazırlık (kozmetik onarımları) - maliyette artış.
4. Nesnenin farklı sitelerde reklamı (web siteleri, basılı yayınlar, ajans katalogları).
5. Belgelerin hazırlanması ve doğrulanması.
6. Sistematik ilerleme raporu (her akşam, haftalık).

2022'de Perm'deki en iyi emlak acentelerinin değerlendirmesi

Perm'de 560 emlak ofisi kayıtlıdır (59.ru firmalarının rehberi). En iyi emlak acentelerinin incelemesi, müşteri incelemelerine, ziyaretçilere (Rosrealt, Google, yell.ru, otzovik.com siteleri), hizmet yelpazesine, çeşitli iletişim kanallarının mevcudiyetine, ek indirimlere dayanmaktadır.

LLC "Gayrimenkul Şehir Merkezi "ALFA"

Ana ofis Perm şehrinde, Leninsky semtinde, st. Popova, 23 (ikinci kat). Yekaterinburg'da 12 şube (Perm Bölgesi), 4 şube (Udmurtia), 1 şube var.

Hizmetler sağlar:

• daire satın almak;
• yeni binalarda konut;
• uygun koşullarda ipotek;
• yasal hizmetler;
• daire, oda satışı;
• mülk değerlendirmesi;
• konut, ticari gayrimenkul kiralama.

Geniş veri tabanı - 7.000 doğrulanmış mülk, 1.900 kırsal emlak teklifi, 800 kiralık daire.İşbirliği - tüm bankalar, geliştiriciler.

Şirketin modern resmi web sitesi hafif bir arka plan üzerinde tasarlanmıştır, yazı tiplerinin renk şeması kırmızı, gridir. Temel hizmetler, bilgiler, kişilerden oluşan uygun bir üst menü vardır. Geri arama siparişi vermek mümkündür. Bir telefon numarası bırakabileceğiniz, gayrimenkul değerlemesi, kira, satış, satın alma, satış, yasal hizmetler, ipotek gibi konularda bir soruya yanıt alabileceğiniz bir uzmanla çevrimiçi bağlantı vardır.

• Perm bölgesi boyunca büyük bir üs;
• Udmurtia, Yekaterinburg'daki şubeler;
• bir ipotek programının bireysel seçimi;
• ücretsiz yeni bina turları var;
• komisyonsuz yeni binalar (geliştiricilerin fiyatına);
• Web sitesinde bir ipotek hesaplayıcı var.

• bulunamadı.

Granat Emlak Ofisi

Şirket, "RGR (Regional Guild of Realtors) Perm Territory" derneğinin üyesidir. Şehir içinde 4 şube var. Nişanlı:

• ikincil konut alımı, satışı, yeni binalar;
• ticari gayrimenkul ile işlemler;
• ipotek seçimi;
• "acil ödeme" hizmeti;
• ek ücret ile değişim;
• annelik sermayesinin kullanımı.

Önde gelen bankalarla işbirliği yapar, geliştiriciler - tercihli koşullarda ipotek kredisi almak, komisyonsuz daire maliyeti.

Firmanın internet sitesinde beyaz zemin üzerine yapılmış, bordo (granat), gri renkler kullanılmıştır. Kullanışlı dikey menü, modern arayüz. Ana sayfa 7 avantajı vurgular:

1. Amaç, işlemin güvenliğidir.
2. Şirket için en önemli şey müşteridir.
3. Şirketin temeli profesyonel çalışanlardır.
4. Kolay ipotek.
5. Tüm hizmetler sözleşmede belirtilmiştir.
6. Anlaşılabilir maliyetler.
7. İşlem sonrası ek bir hizmet de Nar Kulübüne üyeliktir.

Seçebileceğiniz nesneler için uygun bir arama vardır: fiyat, şehir, oda sayısı, işlem türü, nesne türü (yeni bina, yeniden satış).

Sağ tarafta bir fotoğraf var, en iyi çalışanın telefon numarası. Yorumları okuyabilir, soruların cevaplarını alabilir, bir uzmanla iletişim kurabilirsiniz (e-postaya yanıt, sohbet).

Nar Kulübü Aralık 2014'te çalışmaya başladı. Tüm müşterilere "Granat" Bilimler Akademisi'nden %10 indirimli plastik bir kart ve ortaklardan ek bonuslar verilir:

• "Agora" mağazası (zemin kaplamaları) - %7;
• TSK "Germes" (inşaat malzemeleri, kaplamalar) - %5;
• "Turunuz" (seyahat acentesi) - 4.000 ruble için bir hediye sertifikası;
• salon perdeleri "Dragonfly" - %10.

Çalışanlar, NP "Rus Emlakçılar Birliği" tarafından eğitilmiş ve sertifikalandırılmıştır. Ajansın profesyonel faaliyetleri 100.000.000 ruble için sigortalıdır. (ek güvenilirlik garantisi).

• yeni binalarda konut satın alırken komisyon yok;
• bir beyannamenin ücretsiz hazırlanması (IFTS'ye sunulması);
• analık sermayesi fonlarıyla yapılan işlemler;
• ek ücret ile değişim;
• acil kurtuluş;
• Nar Kulübü üyeleri için ek indirimler.

• geri arama sıralama işlevi yoktur;
• Şirketin internet sitesindeki "haberler" başlığı güncellenmemektedir.

Emlak ajansı "MIR DEALOK"

Faaliyet türü - emlak hizmetleri (Perm, Perm bölgesi). Şirketin mesleki sorumluluğu 10.000.000 ruble sigortalıdır. (SK "Rıza"). Çalışma süresi - 10 yıl.

Ofis, Perm'in Sverdlovsky semtinde, Kuibysheva caddesi, 50, ofis 501, 5. katta yer almaktadır. Çalışma saatleri: Pazartesi-Cuma, 10.00-20.00.

Şirketin web sitesi beyaz bir arka plan, güzel bir şehir manzarasının fotoğrafı.Ücretsiz danışma, geri arama hizmeti için doldurmanız gereken bir form var. Kategoriler içeren üst yatay menü:

• emlak (tam teknik bilgi, fiyat, fotoğraflar içeren katalog);
• şirket hakkında;
• uzmanlarımız;
• boş pozisyonlar;
• hizmetler (daire sat-satın alma, işlem desteği, daire kiralama, ipotek onayı, sigorta, takas, seçim, değerleme);
• incelemeler;
• kişiler.

Türe göre uygun seçenekler vardır: kategori, işlem türü, alan, oda sayısı, fiyat.

Yeni binalarda konut - geliştiricinin fiyatına.

Ayrı ayrı, makaleleri okuyabilirsiniz:

1. Yakın akrabalar arasında bir daire bağışı nasıl düzenlenir.
2. Gayrimenkul kiralarken vergiler.
3. Yaz sakinleri affı uzattı.
4. Mortgage faizleri nereye kadar düşecek?

Şirketin ana sloganları hızlı satış, karlı anlaşmalar ve çalışanların yetkinliğidir. Tüm çalışanlar başlangıç ​​eğitiminden (2-3 hafta), düzenli eğitimlerden geçmektedir.

• hizmet - ücretsiz danışma;
• yeni binalarda konut için komisyonsuz ödeme;
• çevrimiçi bir bağlantı var (arama siparişi verin, mesaj gönderin).

• bulunamadı.

Emlak ajansı Century 21 HOME Emlak

Uluslararası ağ «Century 21» (ABD) ajansı. Şirket 1971 yılında (Kaliforniya, ABD) kuruldu. 83 ülkede 131.000 acentesi, 10.000 şubesi bulunmaktadır. Rusya'da şirket 2007 yılında çalışmaya başladı, 34 şehirde temsil ediliyor - 1200 acente, 60 şube.

Franchise "Century 21", 2019 için Rusya'nın en iyisidir (Ulusal yarışma "CREDO 2019").

CENTURY 21 Russia Business Academy'de çalışanlara eğitim verilmektedir. Şirket özel bir dergi olan "CENTURY 21 Magazine" yayınlamaktadır.

Ajans, Perm'in Leninsky semtinde, Komsomolsky umudunda, 38, 5. katta yer almaktadır. Çalışma saatleri: Pazartesi-Pazar, 09.00-21.00.

Şirketin resmi web sitesi açık renklerde (beyaz, pastel) yapılmıştır. Üst yatay menü şunları sunar:

• gayrimenkul seçin;
• kariyer bilgileri, iş akademisi;
• franchise;
• şirket hakkında (haber, dergi, blog, ortaklar).

Kategoriye göre nesneler aranır - satın alma / kiralama, daire / oda / ev, oda sayısı, maliyet, konum. Seçeneklerin seçimi - bpm-online CRM sistemi kullanılır.

Katalog şu teklifleri içerir: satış - 13.864, kira - 722, denizaşırı emlak - 74.

Sosyal ağlarda sayfalar var - Vkontakte, Instagram, Facebook.

• tanınmış uluslararası marka;
• geniş bir hizmet yelpazesi;
• eğitim;
• uygun çalışma programı.

• sitenin çağrı siparişi hizmeti yoktur;
• ücretsiz danışma hakkında hiçbir bilgi yoktur.

BİR "NOVOSEL"

Şirket 2002 yılında açılmıştır. Baş - Nazarov Alexander Viktorovich. Şirket, 31 Belinsky Caddesi, ofis 208 adresinde yer almaktadır. Çalışma saatleri: Pazartesi-Pazar, 9.00-20.00, haftanın yedi günü.

16 ortak banka ile işbirliği yapıyorlar (müşteriler için özel koşullar).

Geniş bir hizmet yelpazesi sunarlar. Ek olarak - ipotek, analık sermayesi, konut sertifikaları, hisse senetleri ile işlemler. Hizmetler için ödeme - işlemin tamamlanmasından sonra.

Çalışma şartları:

• 1 ay - alıcı arama süresi;
• 10 gün - bir daire seçme süresi;
• 3 gün - ipotek onay süresi.

Telefonla bilgi alabilirsiniz:

1. Dairenin satış fiyatı.
2. Güvenli bir işlem nasıl sağlanır.
3. Satış süresi.
4. Fiyat artış koşulları.
5. Gerekli belgeler.
6. Uygun ipotek.

Şirketin modern sitesi açık bir arka plan üzerine yapılmış, şirket logosunun mavi rengi kullanılmıştır. Adres, telefon numarası, anlık mesajlaşma yoluyla iletişim, e-posta, çalışma programı sitenin ana sayfasının sağ üst köşesinde yer almaktadır.

• ön ödemesiz çalışmak;
• dairenin ücretsiz değerlendirilmesi;
• izin günleri olmayan çalışma programı;
• WhatsApp, Viber anlık mesajlaşma programları aracılığıyla ek iletişim.

• tanımlanamadı.

Emlak ajansı "Etazhi"

2000 yılında açıldı. Şirketin müdürü İldar Khusainov'dur.

Ofisler - yedi ülkenin 120 şehrinde (Rusya, Kazakistan, Beyaz Rusya, Almanya, Karadağ, Moldova, Vietnam). Çalışan sayısı 11.900 kişidir. Ortaklar (geliştiriciler, bankalar) - 1.000 şirket.

Hizmetlerin sağlanmasını garanti eder:

• tam kompleks;
• sabit fiyat;
• zaman kazanmak;
• ofis kullanılabilirliği;
• Çevrimiçi iletişim;
• çalışanların profesyonelliği, uzmanlar.

Hizmet indirimleri:

• %7 - yeni bir binada satın aldıktan sonra, eski bir daireyi satarken indirim;
• 5% + 5% - eşzamanlı alım, satım;
• % 3 - gaziler, engelliler, emekliler, tekrarlanan temyiz.

Şirket taşımacılığında istediğiniz zaman seçenekleri görüntüleyin. Ücretsiz ipotek. İşlem tutarının tamamının kendi fonunuzdan iadesi (mülkiyet haklarının kaybı).

Tüm müşteriler "Etazhi Bonus" sadakat programına katılır, işlemden sonra bir "Etazhi Bonus" kartı alır, ortaklardan indirimlerden yararlanır:

1. Agora (inşaat malzemeleri) - %10.
2. Transajans (kargo taşımacılığı) - %5.
3. Bravo-Remont (inşaat, onarım) - %7.
4. ZAFER (temizlik şirketi) - %10.
5. Mebelevo (mobilya, ev eşyaları) - %15.
6. Cook Cookies (kafeler, restoranlar) – %10.
7. Çiçek salonu "Krinum" - %15.
8. Hayaller gerçek oluyor (tasarım) - %10.

"Etazhi Journal" dergisinin piyasaya sürülmesiyle franchise satışı (en iyi franchise'ların TOP-3'ü) ile uğraştı.

2019 Urban Awards Yılın Emlakçısı kazananı.

Sitenin modern arayüzü, doğru hizmetleri seçmenize yardımcı olur:

• katalog (oda sayısına göre, ikincil);
• yeni binalar (oda sayısı, yapım yılı);
• ev, yazlık, araziler;
• kiraya vermek;
• ticari;
• garajlar;
• ipotek.

Katalog seçenekleri içerir - 4.140 yeni bina, 832 ikincil, 352 banliyö, 65 ticari. Kategoriye göre uygun arama - tür, maliyet, alan, bölge, sokak.

Bir çağrı siparişi, bir uzmanla çevrimiçi iletişim var. Güncellenen müşteri yorumları yayınlanır.

• ödeme - hizmetin sağlanmasından sonra;
• ücretsiz danışma;
• ek indirimler (%3-%7);
• ipotek indirimi -% 1.75'e kadar;
• güvenlik garantisi;
• ortaklardan indirimler (%5 -%15);
• bir mobil uygulama var (App Store, Google Play);

• tanımlanamadı.

BİR "Konut"

Şirket Ekim 2010'da kuruldu. Çalışanlar 5 yıllık deneyime sahiptir. Ofis, Komsomolsky umudu Perm'de, bina 3'te yer almaktadır. Çalışma saatleri - Pazartesi-Cuma (9.00-19.00), Cumartesi (11.00-17.00), Pazar - randevu ile.

Gayrimenkul piyasasında tam bir hizmet yelpazesi sunar. Katalog farklı kategoriler sunar - ekonomi sınıfı, orta, elit. Uzmanlaşmış:

• anahtar teslim ipotek (% 4'ten başlayan oran, tercihli koşullar, 15 dakikada karar);
• işlemlerin desteklenmesi (doğrulama, kayıt);
• ücretsiz gayrimenkul değerlendirmesi;
• doğum sermayesi kredileri;
• parametrelere göre nesnelerin kataloğu;
• yeni binalarda konut seçimi (Perm, Moskova, Sochi, St. Petersburg).

30 ortak banka ile işbirliği. Aylık ortalama işlem sayısı 35'tir. Yeni müşterilerin %45-50'si tavsiyelerden gelmektedir.

Ajansın web sitesi beyaz zemin üzerine yapılmıştır, yazı tipi bordo, siyahtır.Çalışma modu, telefon numarası, adres ile ilgili bilgiler ana sayfanın üst kısmında yer almaktadır. Dört ana arama kategorisi vardır:

1. İkincil konut.
2. Perm'de yeni binalar.
3. Ticari gayrimenkul.
4. Ülke mülkü.

Katalog, filtrelere göre bir arama sağlar - fiyat, alan, oda sayısı, kat. Tarihe (en yenisi önce), fiyata (fiyat artışı) göre sıralayabilirsiniz.

Sosyal ağları (Facebook, Instagram, Vkontakte), anlık mesajlaşma programlarını (Whatsapp, Viber, Telegram) kullanarak çevrimiçi iletişim.

• bireysel seçim, katalog siparişi;
• hafta sonları resepsiyon;
• ücretsiz değerlendirme;
• sosyal ağlar, anlık mesajlaşma programları aracılığıyla iletişim.

• tanımlanamadı.

Çözüm

Kişisel tercihlerinizi doğru bir şekilde belirlerseniz ve güvenilir bir emlak acentesinde doğru emlakçıyı seçerseniz, ev satmak veya satın almak keyifli olacaktır.