2022'de Nizhny Novgorod'daki en iyi emlak acentelerinin değerlendirmesi

Muhtemelen hayatındaki her insan en az bir kez bir ev satın alma veya satma ihtiyacı ile karşı karşıya kalmıştır. Bugün, piyasada çok fazla vicdansız geliştiricinin ortaya çıkması nedeniyle bu soruna bağımsız bir çözüm giderek zorlaşıyor. Bu nedenle, gayrimenkul işlemlerinin inceliklerini anlamayan sıradan bir kişinin gerekli işlemi bağımsız olarak gerçekleştirmesi oldukça zordur. Bu durumda, emlak acenteleri kurtarmaya geliyor, aşağıda Nizhny Novgorod'da en iyileri hakkında konuşacağız.

Bir ajans nasıl seçilir ve nelere özellikle dikkat etmelisiniz?

Emlak acentelerinin bir dizi inkar edilemez avantajı vardır:

• Konutları değerlendirme, satışa çıkarma ve müşterinin gereksinimlerini karşılayan yeni bir seçenek seçme işini tamamen üstlendikleri için zamandan önemli ölçüde tasarruf etmenizi sağlarlar.
• İşlemlerin yasal desteği için hizmetler sağlayın. Müşterinin ipotek kredisi almak, yeniden geliştirmeyi yasallaştırmak, Regpalat'ta konut kaydettirmek için bağımsız olarak büyük bir belge paketi toplamasına gerek yoktur - bunun yerine, tüm bunlar profesyonel bir avukat tarafından yapılacaktır.
• Bankalar ve geliştiricilerle işbirliği sayesinde, ajans müşterilerine konut satın almak için daha uygun koşullar sağlayabilir (doğrudan geliştiriciden konut satın alırken ipotek, indirimler ve ikramiyelerde daha düşük faiz oranları dahil).

Bir ajans seçerken aşağıdaki noktalara dikkat etmelisiniz:

1. Şirket Web Sitesi.
   Uzun süredir piyasada olan bir firma, sunduğu her türlü hizmet hakkında detaylı bilgi, firma tescil bilgileri, sertifikalar, TIN, OGRN verilerinin yer aldığı iyi bir web sitesine sahip olmalıdır. Gayrimenkul işlemleri yapan tüm kuruluşların Federal Mali İzleme Servisi'ne kayıtlı olması gerektiğine dikkat edilmelidir. Kayıt bilgileri, Rosfinmonitoring'in resmi web sitesine gidilerek ve ilgili şirketin TIN'i girilerek kontrol edilebilir.
2. Ajans incelemeleri.
   Bir sözleşme yapmadan önce, internette şirket hakkında incelemeler aramaya değer. Şirketin faaliyetleri hakkında olumsuz bilgiler varsa, hizmetlerinden vazgeçilmelidir. Aynı zamanda, olumlu eleştirilere körü körüne güvenmemelisiniz, çünkü çalışanlar genellikle bunları kendileri yazar.
3. Sunulan hizmet sayısı, piyasada bulunma süresi, şeffaf bir ödeme sistemi.
   Gayrimenkul işlemleri yaparken, evrak işlerinde tam olarak birçok zorluk ortaya çıkar. Bu nedenle, bir acente seçerken, ipotek kredisi almak için belgelerin hazırlanmasından (gerekirse) Rosreestr'de işlemin tescili ile biten tüm belgelerin hazırlanmasıyla ilgilenen bir şirkete tercih vermelisiniz.
4. Ajansla kişisel iletişim.
   Şahsen iletişim kurarken aşağıdaki noktalara dikkat etmelisiniz:

• Ofis: binanın içi ne kadar iyi, şirket bu binayı ne kadar süredir kiralıyor (bu bilgi “bir günlük şirkete” gitmemenizi sağlayacaktır);
• Mesleki sorumluluk sigortası. Bu hizmet, şirketin işlem sırasında hata yapma olasılığını sigortaladığı anlamına gelir. Bu durumda, vicdansız bir satıcıyla çarpışmada müşteriye parası iade edilecektir. Dolayısıyla böyle bir acente ile çalışmak müşteri için risk taşımamaktadır.
• Sağlanan her türlü hizmet için bir sözleşme yapılması. Kendine saygısı olan hiçbir şirket, müşterinin ve şirketin tüm yükümlülüklerini, işin özünü ve maliyetlerini açıkça belirten bir anlaşma yapmadan bir müşteriyle çalışmayacaktır.

2022'de Nizhny Novgorod'daki en iyi 10 emlak ofisi

Bu nedenle, yukarıdaki gerekliliklere dayanarak, 2022'de Nizhny Novgorod'daki en iyi emlak acentelerini sıralayacağız, resmi olarak Federal Mali İzleme Servisi'ne kayıtlı ve Nizhny Novgorod sakinleri tarafından olumlu olarak tavsiye edilen her türlü gayrimenkul işlemini gerçekleştireceğiz. Aynı zamanda, her ajansın herhangi bir sorunu çözmek için bir şirket seçmenize izin verecek kendi uzmanlığına sahip olduğuna dikkat edilmelidir.

10. sıra - "Meridyen"

Adresler: st. Nikita Rybakova, 19, s. 2, st. Korolenko, 120, çalışma saatleri: Pazartesi - Cuma 09.00 - 19.00 arası, satış fiyatı 30.000 ruble artı 1'den 3'e kadar satılık konut maliyetinin bir yüzdesi.

Meridian, müşterilerine aşağıdaki hizmet türlerini sunmaktadır: gayrimenkul değerleme ve satışı, bireysel ipotek kredisi programı seçimi, müşterinin kişisel varlığı olmadan bir daire seçme yeteneği, tercihli koşullarda yeni bir binada daireler.

• acente, işlemi baştan sona yürütürken, denetim uzmanı müşteriyle her zaman iletişim halindedir;
• şirket 15 yılı aşkın bir süredir piyasada;
• ödeme ancak sonucu aldıktan sonra.

• yüksek fiyat.

9. sıra - "Meshchera'daki Ev"

Adres: st. Meshchersky Bulvarı, 5A, ofis 108, çalışma saatleri: Pazartesi-Cuma 09.00 - 19.00 arası, bir konut satışı işlemi için tam desteğin maliyeti 30.000 ruble artı satılan mülkün değerinin yüzde biri.

Ajans, Meshcherskoye Gölü mikro bölgesinde daire satışında uzmanlaşmıştır, bu nedenle şehrin bu bölgesindeki evlerin tüm güçlü ve zayıf yönlerinin farkındadır. Sunulan hizmetler:

• bir müşterinin mülkünü satışa çıkarmak (bir dairenin hemen değerlendirilmesi, ortak kurumların web sitelerinde ve veritabanlarında bilgi yayınlamak, satılık bir reklamın “akılda kalıcı” bir metnini yazmak, potansiyel alıcılara konut göstermek, bir işlemi tamamlamak için gerekli belgeleri hazırlamak kuyruklar ve ek komisyonlar olmadan);
• konut seçimi (bu durumda, ajans uygun bir nesne bulma yükümlülüğünü üstlenir, maliyeti müşterileri lehine azaltmak için satıcılarla pazarlık yapar, işlem için yasal destek, güvenliğini garanti eder);
• gayrimenkul alım ve satımı ile ilgili hizmetlerin hukuki desteği.

• işlemlerin tam yasal desteği.

• ana uzmanlık, Kanavinsky bölgesinde gayrimenkul satışı ve alımıdır.

8. sıra - "NN Şehri"

Adres: st. Turgeneva, 28, ofis 121, çalışma saatleri: Pazartesi - Perşembe 10.00 - 18.00 arası, Cuma 10.00 - 16.00 arası, satış fiyatı satılan mülkün değerinin %3'üne kadar, ancak 150.000 ruble'den fazla değil.

Şirket, gayrimenkul (arsa, ticari gayrimenkul dahil) alım satımı ile ilgili her türlü gayrimenkul işleminin yanı sıra konut kiralama imkanı sunmaktadır. Ajansın ana avantajı, en düşük yüzde 8 faiz oranıyla ipotek kredisi çerçevesinde konut satın almanızı sağlayan en büyük bankalarla işbirliğidir.

• Kiralık mülk;
• bir dairenin satışı veya satın alınması için bir işlemin yapılması;
• özelleştirme, miras için evraklar;
• yeni bir binada konut aramak, “doğrulanmış” geliştiricilerin seçimi;
• 30 büyük İnternet portalında satış veya kiralama için bir reklamın yerleştirilmesi.

• takvim.

7. sıra - "Altın Anahtar"

Adresler: st. Novaya, Ö. 28, st. Tonkinskaya, d.5, st. Griboedova, d.16, çalışma saatleri: Pazartesi-Cuma: 09.00 ile 19.00 saatleri arasında, satış fiyatı satılan mülkün değerinin %3'üne kadardır.

Ajans, eksiksiz bir emlak hizmetleri yelpazesi sunmanın yanı sıra, yurtdışında konut edinme imkanı da sunar (gerekli tüm belgelerin seçimi ve yürütülmesi).

• devlet programları ve sertifikaları ile çalışmak;
• Şehrin farklı yerlerinde 3 şube;
• kendi eğitim merkezi;
• özelleştirme, miras ve bağış sözleşmelerinin tescili için belgelerin hazırlanması;
• yeniden geliştirmenin yasallaştırılması;
• denizaşırı mülk.

• sorumluluk sigortası yok.

6. sıra - "Çekni"

Adresler: st. Semashko, 33, st. Smirnova, 15, st. Ekim Devrimi, 39, st. Alman Lopatina, d.3, bldg. 3, çalışma saatleri: Pazartesi - Cuma: 09.00-18.00 arası, satış işleminin maliyeti yüzde 3'tür.

Nizhny Novgorod'daki en eski ajans, 1993'ten beri faaliyet gösteriyor. Ajansın rekabet avantajı, mülkle ilgili her türlü işleme ek olarak, arazi piyasasındaki işlemlerdir: alım satım, tescil, arazi kategorisinin değiştirilmesi, arazi etüdü ve bir arsanın sınırlandırılması (tespit etme, restore etme çalışmaları) , bir sitenin sınırlarını, bölgesini) Nizhny Novgorod bölgesindeki düzeltin.

• kapsamlı iş deneyimi;
• devlet programlarıyla çalışmak - harap konutlar, ordu için konut sertifikaları, devlet çalışanları, ülke içinde yerinden edilmiş kişiler;
• Şehrin farklı bölgelerinde 4 ofis
• elektronik açık artırmalarda bütçe kuruluşlarının temsili.
• yeniden geliştirme onayı, "konut dışı fon" kategorisine transfer için belgelerin yürütülmesi.

• sorumluluk sigortası yok.

5. sıra - "Başkan"

Adres: st. Dunaeva, 19, çalışma saatleri: Pazartesi-Cuma 10.00 ila 19.00 saatleri arasında, konut satışı için bir işlemin maliyeti yüzde 1 ila 3 arasındadır.

Bu ajansın ayırt edici bir özelliği, konut işlemlerine ek olarak, kendi özel evinizi veya kulübenizi inşa etme ve herhangi bir karmaşıklıktaki onarım işini yapma fırsatı sağlayan bir inşaat şirketi ile işbirliğidir.

• satın alma için konut seçimi, denetim organizasyonu, rezervasyonu;
• ipotek için bir belge paketinin hazırlanması;
• konut alım ve satım işlemlerinin desteklenmesi;
• geliştiricilerle işbirliği sayesinde, inşaat halindeki bir evde konut satın almak için bireysel koşullar;
• özel evlerin inşaatı, onarımların yapılması.

• sorumluluk sigortası yok.

4. sıra - "Volga"

Adres: st. Piskunova, d.29, 5.000 ruble'den konut satışı için bir işlem hazırlama maliyeti.

Bir konut işlemini bağımsız olarak yürütme fırsatı sunan benzersiz bir hizmet. Ajans, konut satın almak için çeşitli paket teklifler sunuyor. En basit seçenek, 2 taraf (alıcı ve satıcı) için eksiksiz bir prosedür ve gerekli belgelerin bireysel bir listesini sağlayacak, belgeleri kontrol edecek ve bir satış sözleşmesi sağlayacak bir avukatla anlaşma konusunda danışmayı içerir.

• bağımsız olarak, ancak bir acente çalışanının gözetiminde bir işlem yapma fırsatı sağlayan benzersiz bir hizmet;
• alım ve satım, seçim, değerlendirme konusunda tam destek;
• alıcı ve satıcı için ücretsiz okul;
• yeni binaların değerlendirmesi, konut fiyatı tahmini.

• sorumluluk sigortası yok.

3. sıra - "Otorite"

Adres: Lenin Ave., 22, çalışma saatleri: Pazartesi - Cuma: 09.00 - 18.00 arası, satış işleminin maliyeti maliyetin yüzde 3'ünden.

Gayrimenkul satışı veya alımı ile ilgili her türlü işlem, analık sermayesinin en faydalı şekilde kullanılmasına ilişkin tavsiyeler. Ajansın bir özelliği, başka bir şehirdeyken (bir ipotek çerçevesinde dahil olmak üzere) konut seçme yeteneğidir. Şirket çalışanları, işlemle ilgili tüm sorunları organize etmek ve çözmekle ilgilenecektir - kredi almak için belgelerin toplanması ve hazırlanması, bankaya gönderilmesi, konut seçimi ve işlemin yapılması.

• sorumluluk sigortası (vicdansız bir geliştiriciyle ilgili sorunlar varsa, sigorta şirketi müşteriye uğradığı zararı tazmin edecektir);
• şehirdeki en güçlü avukat ekibi;
• işlem için ancak tamamlandıktan sonra ödeme;
• yerleşik olmayanlar için ipotek;
• müvekkilin mahkemede temsili de dahil olmak üzere mülkiyet işlemleriyle ilgili tüm belgelerin yürütülmesi;
• Sberbank, BinBank, Gazprombank, Otkritie, VTB, Alfa-Bank ve diğerleri dahil olmak üzere geniş bir ortak banka listesi.

• tek şube.

2. sıra - "Adres"

Adres: st. Izhorskaya, 4, çalışma saatleri Pazartesi - Cuma 09.00 - 18.00 arası, satış işleminin maliyeti: maliyetin yüzde 1 ila 3'ü.

Ajans, konut ve ticari gayrimenkullerin kiralanması, satın alınması ve satışı ile ilgili çok çeşitli hizmetler sunmaktadır.

• tüm işlemler için sigortalı sorumluluk;
• müşterilerimize indirim programları sunmamızı sağlayan en büyük Nizhny Novgorod geliştiricileri ile işbirliği;
• veritabanı 800'den fazla nesne içerir;
• Soçi ve Kırım'da gayrimenkul satışı.

• tek şube.

1. sıra - "Orion NN"

Adres: st. Staronarkomovskaya, 25, çalışma saatleri: Pazartesi - Cuma 09.00 - 18.00 arası, konut satışı için işlem maliyeti: 25.000 ruble.

Mali değerlendirme ve danışmanlık merkezinin yanı sıra bir eğitim ve kadastro merkezi içeren Nizhny Novgorod'daki en büyük ajans. Organizasyon, müşterilerine benzersiz bir Takas hizmeti sunar - müşterinin ikinci konutunu yeni bir binayla değiştirme imkanı.

• kendi değerlendirme şirketi ve eğitim merkezi;
• eksiksiz bir emlak hizmetleri yelpazesi;
• tüm işlemler için sigortalı sorumluluk;
• bireysel bir ipotek kredisi programı seçimi;
• banliyö gayrimenkulleri ile çalışmak (özel evler, kamp alanları, yazlık yerleşim organizasyonu).

• tek şube.

2022'de Nizhny Novgorod'daki en iyi emlak acentelerinin bir özet tablosunu, özelliklerinin bir açıklaması ile derleyelim.

Değerlendirme	Ajans adı, adresi	Fiyat	özellikler	Ek özellikler
10	"Meridyen" Adresler: st. Nikita Rybakova, 19, s. 2, st. Korolenko, 120	satış fiyatı - 30.000 ruble artı 1'den 3'e satılık konut maliyetinin yüzdesi	Her türlü hizmet: gayrimenkul değerlendirmesi ve satışı, bireysel bir ipotek kredisi programı seçimi, müşterinin kişisel varlığı olmadan bir daire seçme imkanı, tercihli şartlarda yeni bir binada bir daire	acente, işlemi baştan sona yürütürken, denetim uzmanı müşteriyle her zaman iletişim halindedir; - şirket 15 yıldan fazla bir süredir piyasada; - sadece sonucu aldıktan sonra ödeme
9	"Meshchera'daki Ev" Adres: st. Meshchersky bulvarı, 5 A, ofis 108	bir konut satışı işlemi için tam desteğin maliyeti 30.000 ruble artı satılan mülkün değerinin yüzde biri	Ajans, Meshcherskoye Gölü mikro bölgesinde daire satışında uzmanlaşmıştır, bu nedenle şehrin bu bölgesindeki evlerin tüm güçlü ve zayıf yönlerinin farkındadır.	tam işlem desteği
8	"NN Şehri" Adres: st. Turgeneva, 28, ofis 121	satış fiyatı, satılan mülkün değerinin %3'üne kadar, ancak 150.000 ruble'den fazla değil	Ajansın ana avantajı, en düşük yüzde 8 faiz oranıyla ipotek kredisi çerçevesinde konut satın almanızı sağlayan en büyük bankalarla işbirliğidir.	mülk kiralama; - bir dairenin satışı veya satın alınması için bir işlemin yapılması; - konutun özelleştirilmesi için belgelerin kaydı, mirasa giriş; - 30 büyük İnternet portalında konut satışı veya kiralaması için bir reklamın yerleştirilmesi.
7	"Altın Anahtar" Adresler: st. Novaya, Ö. 28, st. Tonkinskaya, d.5, st. Griboedova, 16	Satılan mülkün değerinin %3'üne kadar satış fiyatı	Ajans, eksiksiz bir emlak hizmetleri yelpazesi sunmanın yanı sıra, yurtdışında konut edinme imkanı da sunar (gerekli tüm belgelerin seçimi ve yürütülmesi).	devlet programları ve sertifikaları ile çalışmak; - Şehrin farklı yerlerinde 3 şube; - kendi eğitim merkezi; - özelleştirme, miras ve bağış sözleşmelerinin tescili için belgelerin hazırlanması; - konutun yeniden geliştirilmesinin yasallaştırılması
6	"Çek" Adresler: st. Semashko, 33, st. Smirnova, 15, st. Ekim Devrimi, 39, st. Alman Lopatina, d.3, bldg. 3	yüzde 3'ten satış işlem değeri	Ajansın rekabet avantajı, mülkle ilgili her türlü işleme ek olarak, arazi piyasasındaki işlemlerdir: alım ve satım, tescil, arazi kategorisinin değiştirilmesi, bir arazi arsasının araştırılması ve sınırlandırılması	devlet programlarıyla çalışmak - harap konutlar, ordu için konut sertifikaları, devlet çalışanları, ülke içinde yerinden edilmiş kişiler; - Şehrin farklı yerlerinde 4 ofis - elektronik açık artırmalarda bütçe kuruluşlarının temsili. - yeniden geliştirme onayı, konutun "konut dışı fon" kategorisine devri için belgelerin yürütülmesi
5	"Başkan" Adres: st. Dunaeva, 19	yüzde 1'den 3'e konut satışı için bir işlemin maliyeti	Kendi özel evinizi veya kır evinizi inşa etme ve ayrıca herhangi bir karmaşıklığın onarımını yapma fırsatı sağlayan bir inşaat şirketi ile işbirliği.	satın alma için konut seçimi, denetim organizasyonu, rezervasyonu; - ipotek için bir belge paketinin hazırlanması; - konut alım ve satım işlemlerinin desteklenmesi; - geliştiricilerle işbirliği sayesinde, inşaat halindeki bir evde konut satın almak için bireysel koşullar
4	"Privolzhye" Adres: st. Piskunova, 29	5000 ruble'den konut satışı için işlem hazırlama maliyeti	Bir konut işlemini bağımsız olarak yürütme fırsatı sunan bir hizmet	satın alma ve satış, seçim, değerlendirme konusunda tam destek. - ücretsiz alıcı ve satıcı okulu - yeni binaların değerlendirmesi, konut fiyatı tahmini
3	"Yetki" Adres: Lenin Caddesi, 22	satış işleminin maliyeti, maliyetin yüzde 3'ünden	Ajansın bir özelliği, başka bir şehirdeyken (bir ipotek çerçevesinde dahil) konut bulma yeteneğidir.	sorumluluk sigortası; - şehirdeki en güçlü avukat ekibi; - işlemin ancak tamamlandıktan sonra ödenmesi; - müşterinin mahkemede temsili; - ortak bankaların geniş bir listesi.
2	"Adres" Adres: st. Izhorskaya, 4	satış işleminin maliyeti, maliyetin yüzde 1 ila 3'ü	Ajans, konut ve ticari gayrimenkullerin kiralanması, satın alınması ve satışı ile ilgili çok çeşitli hizmetler sunmaktadır.	tüm işlemler için sigortalı sorumluluk; - müşterilerimize indirim programları sunmamızı sağlayan Nizhny Novgorod'un en büyük geliştiricileriyle işbirliği - veritabanı 800'den fazla nesne içeriyor; - Soçi ve Kırım'da gayrimenkul satışı
1	"Orion NN" Adres: st. Staronarkomovskaya, 25	25.000 ruble'den konut satışı için bir işlemin maliyeti	Eşsiz "Takas" hizmeti - müşterinin ikincil konutunu yeni bir binayla değiştirme imkanı	kendi değerlendirme şirketi ve eğitim merkezi; - çok çeşitli gayrimenkul hizmetleri; - tüm işlemler için sigortalı sorumluluk; - bireysel bir ipotek kredisi programının seçimi; - banliyö gayrimenkulleriyle çalışmak (özel evler, kamp alanları, yazlık yerleşim organizasyonu)

Nizhny Novgorod, olası tüm mülk işlemlerini sunan çok sayıda emlak şirketine sahipken, uzmanlıkları farklıdır ve bu da gayrimenkulle ilgili herhangi bir sorunu çözmenize olanak tanır. Aynı zamanda, çoğu şirketin, müşterilerin para kaybetme riskinden kaçınmasını sağlayacak profesyonel sigorta yükümlülüğü vardır.