Ang pinakamahusay na mga developer ng St. Petersburg noong 2022

Ang pinakabagong mga iskandalo na may mataas na profile na may kaugnayan sa pagkabangkarote ng mga kumpanya ng konstruksiyon na nag-iwan sa mga may hawak ng equity na walang pera at real estate ay ginagawang mas responsableng lumapit sa pagpili ng developer ang mga gustong makatipid sa pabahay. Dahil ang isang pagkakamali sa kasong ito ay maaaring magastos ng milyun-milyong rubles.

Hindi ka dapat pumili ng isang apartment lamang sa batayan ng gastos. Sa kabaligtaran, ang mga alok ng abot-kayang pabahay sa isang magandang lugar na may binuo na imprastraktura, pinong mga pagtatapos at mahigpit na mga deadline ay dapat alerto. Magkagayunman, ang pagtatayo ay isang negosyo na dapat kumita. Samakatuwid, walang magbebenta ng square meters sa pinababang presyo.

Sa artikulo ay pag-uusapan natin ang tungkol sa mga maaasahang developer sa St.

Ano ang hahanapin kapag pumipili

Upang makapagsimula, tingnan ang ilang mga site. Pag-aralan ang impormasyon, tingnan ang mga larawan mula sa mga totoong bagay. Ang "Dummy" na may mga makukulay na larawan na hiniram mula sa Internet ay maaaring ligtas na matanggal.

Mga dokumento sa pagpaparehistro ng kumpanya ng konstruksiyon

Sa isip, ang mga dokumentong bumubuo, sertipiko ng pagpaparehistro ay dapat ilagay sa pampublikong domain. Kung hindi, kung gayon ang data sa petsa ng pagpaparehistro ay matatagpuan sa website ng serbisyo sa buwis.

Mga dokumento sa pagtatayo

Ang mga pangunahing dokumento na nagpapatunay sa legalidad ng gawaing pagtatayo ay isang permit at isang deklarasyon ng proyekto. Ang isang permit sa gusali ay inisyu ng administrasyon ng lungsod (distrito). Ang dokumento ay nagpapahiwatig ng petsa ng isyu at ang mga pangalan ng mga bagay na itatayo (mula sa mga gusali ng tirahan, mga paradahan hanggang sa mga substation ng transpormer).
Ang deklarasyon ng proyekto ay iginuhit ng isang kumpanya ng konstruksiyon at pinatunayan ng pirma ng pangkalahatang direktor. Ipinapahiwatig nito ang: tubo para sa huling 3 taon, mga deadline, pamamaraan ng paglutas ng hindi pagkakaunawaan, mga panganib sa pananalapi.

Pakitandaan: dapat may mga dokumento ang developer para sa pag-arkila o pagmamay-ari ng site.

Pananalapi

Mas mainam na bumili ng mga apartment mula sa mga kumpanyang kinikilala ng malalaking bangko. Nangangahulugan ito na ang institusyong pampinansyal ay kinakalkula ang lahat ng mga panganib at handa nang mamuhunan sa proyekto.

Kontrata ng insurance

Bilang isang patakaran, ang mga matapat na kumpanya ay nagsisiguro ng mga panganib (pagkabangkarote o pagwawakas ng konstruksiyon) upang magbayad ng pera sa mga customer. Hilingin ang orihinal sa opisina, at pagkatapos ay suriin kung ang kompanya ng seguro na tinukoy sa kontrata ay nasa listahan ng Bangko Sentral.

Impormasyon sa website ng arbitration court

Sa website ng arbitration court, maaari mong suriin kung ang isang kumpanya ay na-file para sa bangkarota.Kung gayon, isaalang-alang ang iba pang mga opsyon.

Ang isa pang pagpipilian ay ang personal na makita ang mga bahay na naibigay na. Bigyang-pansin ang panlabas na pagtatapos, ang kalagayan ng mga elevator, kung mayroong anumang mga pagtagas sa mga dingding (sa itaas na mga palapag). Kung gusto mo ang lahat, maaari mong isaalang-alang ang pagbili.

Nasa ibaba ang isang rating na pinagsama-sama batay sa bahagi ng merkado, akreditasyon ng bangko, ang bilang ng mga bagay na kinomisyon at mga pagsusuri ng gumagamit.

Mga nangungunang developer ng St. Petersburg noong 2022

LSR Group

Isa sa mga pinaka-maaasahang developer sa St. Petersburg na may 25 taong karanasan sa merkado ng konstruksiyon. Ang pangunahing aktibidad ay mass construction sa lahat ng mga distrito ng St. Petersburg at sa rehiyon ng Leningrad. Ang mga unang bagay ay itinayo sa makasaysayang sentro ng lungsod.

Ngayon ang kumpanya ay nag-aalok ng residential real estate ng "kaginhawahan", "negosyo", "elite" na klase. Gamit ang turnkey finish o de-kalidad na paghahanda para sa isang fine finish. Ang mga materyales sa gusali ay ibinibigay mula sa mga pabrika na bahagi ng LSR holding, kaya ang kalidad ay kinokontrol sa bawat yugto ng konstruksiyon. Tulad ng para sa pagtatapos, ang mga materyales sa gusali ay ibinibigay ng mga kasosyo ng may hawak, kaya ang kliyente ay tumatanggap ng mahusay na kalidad at sa parehong oras ay maaaring makatipid ng marami.

Sa panahon ng pagtatayo, 2 teknolohiya ang ginagamit:

Mula sa reinforced concrete panel na may kasunod na tuluy-tuloy na pagtatapos ayon sa teknolohiya ng Kanluran - para sa mga gusali ng tirahan ng klase ng "kaginhawahan"

1. Brick-monolithic - para sa klase ng real estate na "negosyo" at "elite".
2. Sa panahon ng pagtatayo ng mga residential complex, ipinapatupad ng kumpanya ang konsepto ng "magandang bakuran", na naglalayong sa kaginhawahan at ginhawa ng mga residente. Bigyang-pansin ang landscaping ng lokal na lugar, ang pag-aayos ng mga palaruan at footpath. Ang tagabuo ay nagmamalasakit din sa seguridad. Ang lahat ng mga bahay, anuman ang klase, ay may mga concierge, isang video surveillance system, naka-install ang mga intercom.

Ngayon ng kaunti tungkol sa mga numero. Ang LSR Group ay may pondo sa lupa na higit sa 1,000 ektarya; sa panahon ng operasyon ng kumpanya, 420 apartment building ang pinatakbo, ibig sabihin, 60,000 pamilya ang nakatanggap ng moderno, komportableng pabahay.

Mahigit sa 8 milyong m2 ng pabahay ang nasa ilalim ng konstruksyon.

Ang pagiging maaasahan ng developer ay napatunayan din sa katotohanan na ang LSR ay isang pampublikong kumpanya na ang mga pagbabahagi ay kinakalakal sa pinakamalaking palitan ng stock.

Nag-aalok ang LSR sa mga kliyente ng lahat ng posibleng tool para sa pagbili ng pangarap na apartment:

1. Pagpautang sa mortgage (kabilang ang para sa militar). Maaari mong kalkulahin ang halaga ng buwanang pagbabayad, piliin ang pinaka kumikitang programa nang direkta sa website ng kumpanya gamit ang mortgage calculator. Dahil ang LSR ay kasosyo ng higit sa 20 mga bangko, hindi magiging mahirap na mahanap ang pinakamainam na mga kondisyon.
2. Plano ng pag-install na may paunang bayad na 10%, kapwa sa yugto ng pagtatayo ng bagay, at pagkatapos ng paghahatid nito.
3. Sa buong pagbabayad ng halaga ng apartment, ang mga diskwento ay ibinibigay para sa mga customer, pati na rin ang pinakamabilis na posibleng pagpapatupad ng transaksyon.
4. Ang kakayahang gumamit ng maternity capital kapag bumibili
5. Gumagana sa lahat ng uri ng subsidyo

Sa 2022, ang pag-commissioning ng 6 na pasilidad ay pinlano. Mga presyo para sa mga apartment - mula sa 2.5 milyong rubles.

Mga contact:
Website: https://www.lsr.ru/
Address: St. Petersburg, st. Kirochnaya, 39
Telepono ☎: +7 (800) 100-50-39, +7 (812) 748-33-28

• maraming taon ng karanasan;
• katatagan at pagiging maaasahan;
• malaking pondo ng lupa.
• maraming mga alok para sa mga customer;
• modernong pagtatapos;
• sariling teknolohiya ng konstruksiyon, mataas na kalidad na mga materyales sa pagtatapos;
• akreditasyon ng 20 bangko.

• mataas na halaga ng pabahay.

Settle city

Ang Setl City ay bahagi ng financial and industrial holding Setl group, na isa sa mga nangungunang manlalaro sa construction market ng hilagang-kanlurang rehiyon. Nagsasagawa ng mga function ng isang developer-customer.

Ang kumpanya ay nagbibigay ng malawak na hanay ng mga serbisyo sa konstruksyon - mula sa pagtatayo ng mga eksklusibong premium na gusali hanggang sa mass residential construction. Ang mga residential complex ay nakikilala sa pamamagitan ng orihinal at di-malilimutang arkitektura, pagsunod sa mga pamantayan ng konstruksiyon at kalidad ng mga pagtatapos.

Sa ngayon, ang Settle City ay nag-commisyon ng higit sa 20 bagay, 205 na nagtayo ng mga gusali ng tirahan para sa 87,000 pamilya. Ang land bank ay lumampas sa 720 ektarya.

Ang lahat ng mga transaksyon para sa pagbili ng real estate ay dumadaan sa eksklusibong broker na "Leningrad real estate", na bahagi ng paghawak. Direkta mula sa developer, nang walang mga tagapamagitan at karagdagang mga pagbabayad.

Ang sariling serbisyo ng kliyente ay nangangasiwa sa mga mamimili mula sa sandali ng pagtatapos ng kontrata hanggang sa pag-areglo, sinusuri ang kalidad at pagsunod sa gawaing isinagawa, nakikilahok sa pagtanggap ng real estate, tumatanggap ng mga paghahabol mula sa mga residente.

Ang isang apartment sa mga pasilidad ng lungsod ng Setl ay maaaring mabili sa isang installment plan, isang loan, gamit ang maternity capital. Sa buong pagbabayad ng halaga, isang diskwento na hanggang 15% ang ibinibigay, depende sa uri at halaga ng pabahay.

Sa pamamagitan ng 2022, pinlano na magkomisyon ng 2 residential complex: Solnechny Gorod sa Petergofskoye Highway at Svetlana park sa intersection ng Manchesterskaya Street at Engels Avenue.

Mga contact:
Website: http://www.setlcity.ru
Address: Moskovsky pr., 212.
Telepono ☎: + 7 (812) 335-55-55

• sa merkado mula noong 1994;
• nakikipagtulungan sa mga pinagkakatiwalaang developer;
• sariling serbisyo sa customer;
• kinikilala bilang ang pinakamahusay na gumaganap na kumpanya sa mass housing construction sa Leningrad Region noong 2018;
• maginhawang site.

• limitadong mga alok para sa mga customer.

Grupo ng Polis

Nakikibahagi sa pagtatayo ng mga pasilidad sa St. Petersburg at rehiyon ng Leningrad. Pinagsasama ang ilang aktibidad bilang isang kontratista, customer at developer. Sinimulan ang aktibidad nito noong 2010, ay isang maaasahang developer, nagwagi sa maraming propesyonal na kumpetisyon. Sa unang lugar sa mga tuntunin ng dami ng naihatid na pabahay sa rehiyon, sa ikapitong lugar sa Russian Federation ayon sa ERZ (Unified Register of Developers).

Ang misyon ng kumpanya ay ang pagtatayo ng mga residential complex, na nagbibigay ng bagong pamantayan ng pamumuhay.Ang lahat ng nakumpletong complex ay nilagyan ng mga parking lot, palaruan, binibigyang pansin ang landscaping at pagpaplano ng mga katabing teritoryo.

Ang katayuan ng inaalok na ari-arian ay mula sa economic class hanggang sa mga luxury apartment. Espesyal na alok - tingnan ang mga comfort class na apartment. May panoramic glazing, sa mga bahay na matatagpuan sa mga pinakakaakit-akit na lugar ng St. Petersburg. Sa pampang ng Neva, malapit sa mga landscape garden.

Tulad ng para sa pagtatapos, mayroong 2 pagpipilian para sa mga customer:

• Pagtatapos - "turnkey", kung saan ginagamit ang mga de-kalidad na materyales para sa kapaligiran. Kasama sa mga karaniwang finishes ang: wall paste na may vinyl wallpaper, flooring (laminate), banyong may ceramic tiles. Ang fine finishing ay maaaring i-order din, sa araw ng pagpaparehistro ng DDU.
• Prefinishing – pag-install ng mga radiator ng pag-init, paghahanda ng mga dingding para sa pagtatapos, pagtula ng mga de-koryenteng mga kable at mga kagamitan. Ang lahat ng mga gawa ay kasama sa pakete ng mga serbisyo bilang default, nang walang karagdagang mga pagbabayad.Kasama sa presyo ng apartment ang koneksyon ng mga aparato sa pagsukat (kuryente, metro ng tubig)

Para sa panahon mula 2010 hanggang 2018, 46 na pasilidad na may kabuuang lawak na higit sa 1 milyong m2 ang inilagay sa operasyon. Sa kasalukuyang taon, mahigit 3,000 kasunduan sa mortgage ang naisakatuparan.

Nagbibigay ang developer ng installment plan na may paunang bayad na hanggang 50% ng halaga ng apartment kasama ang huling pagbabayad bago ang paghahatid ng bagay. Gumagana sa mga mortgage, maternity capital, mga programang subsidy.

Mga contact:
Website: http://polis-group.ru
Address: pl. Konstitusyon 1, gusali 2 (A)
Telepono ☎: +7 (812) 642-55-22

• katanggap-tanggap na mga presyo;
• pagiging maaasahan;
• kanais-nais na mga pagtataya para sa pag-unlad ng kumpanya;
• madaling gamitin na site na may kapaki-pakinabang na impormasyon.

• malaking paunang bayad.

KVS grupo ng mga kumpanya

Nagsimula ang aktibidad nito noong 2003. Sa loob ng 15 taon, mula sa isang maliit na kontratista ay naging isang grupo ng mga kumpanya na pinagsasama ang mga function ng isang mamumuhunan, kontratista, developer. Kasama sa nangungunang 10 kumpanya na pumasok sa isang kasunduan "sa patas na trabaho" sa pamahalaan ng St. Petersburg.

Ang KVS ay nagpapatupad ng isang buong ikot sa pagbuo ng isang bagay - mula sa disenyo hanggang sa pagkomisyon. Ang unang residential complex na inilagay sa operasyon ay isang malakihang proyekto na "gusi-swans" na may kabuuang lugar na higit sa 80 thousand m 2 sa Primorsky district ng St. Petersburg.

Dahil sa sarili nitong mga multidirectional subdivision, naging komportable itong lugar para sa mga residente na may landscaping ng mga courtyard, sarili nitong multi-storey parking lot at maginhawang surface parking lot.

2 taon na ang nakalilipas, ang kumpanya ay naglunsad ng isang promising na proyekto sa merkado, na matatagpuan sa higit sa 10 ektarya ng lupa sa distrito ng Kalininsky.Ito ay pinlano na ito ay magiging isang residential complex ng 3 skyscraper na may sariling kindergarten sa teritoryo at paradahan.

Bilang karagdagan sa mga karaniwang kondisyon ng pagbebenta, mayroong isang alok na "apartment sa offset". Ipinagkatiwala ng kliyente ang pagbebenta ng umiiral na ari-arian sa mga espesyalista ng kumpanya, ang mga nalikom sa 100% ng dami ay ipinadala upang magbayad para sa isang apartment sa isang bagong gusali (sa ilalim ng kasunduan ng DDU). Ang isang napakahalagang punto ay ang kumpanya ay hindi kumukuha ng mga komisyon, ang serbisyo ay ibinibigay sa mga customer nang walang bayad.

Mga contact:
Website: https://kvsspb.ru/
Address: 5th Upper lane, building 1, building 5, letter A
Telepono ☎: +7 (812) 445 6173, 8 800 222 096

• abot-kayang pabahay;
• regular na kumikitang mga promosyon;
• ang kakayahang pumili ng opsyon sa pag-install (ilang mga programa depende sa residential complex).

• hindi maginhawang lokasyon ng opisina.

Megalit-Okhta Group

Ang kumpanya ay itinatag 12 taon na ang nakalilipas bilang resulta ng pagsasama ng ilang maliliit na kumpanya ng konstruksiyon at mga dalubhasang negosyo. Ngayon ito ay hindi lamang isang korporasyon ng konstruksiyon, kundi isang pangalan ng tatak. Ang pamamahala ng kumpanya ay nakatuon sa paglikha ng mga complex na nakakatugon sa lahat ng mga kinakailangan ng mga bagong settler.

Ang pagmamalaki ng Megalith ay itinuturing na mga bagay tulad ng "GreenLandia" sa Prosveshcheniya Prospekt, isang gusaling tirahan na may malaking attic sa tapat ng Elagin Island.

Sa pamamagitan ng 2022, pinlano na i-komisyon ang unang 4 na gusali ng Primorsky quarter, "Mga Bahay sa Lvovskaya". Ang bentahe ng mga proyekto ay isang maginhawang lokasyon. Sa unang kaso, 400 metro mula sa istasyon ng metro Krasnogvardeyskaya, sa pangalawa - 100 metro mula sa Polyustrovskiy Park.Ang mga modernong materyales at teknolohiya ng gusali, ang kakayahang pumili ng mga apartment ng iba't ibang mga layout, naka-landscape na mga saradong courtyard - lahat ng ito ay ginagawang kaakit-akit ang mga residential complex sa mga potensyal na bagong settler.

Kung tungkol sa mga programang pinagtatrabahuhan ni Megalit, limitado ang mga ito. Ang mga kliyente ay inaalok ng mga installment plan, mga mortgage at ang paggamit ng maternity capital.

Mga contact:
Website: https://lv21.ru/
Mga Address: st. Sadovaya 40, Lvivska 21, Kronverksky Ave., 65
Telepono ☎: +7 (812) 210-40-76

• magandang lokasyon ng mga bagay;
• mataas na kalidad na mga pagtatapos.

• limitadong pagpili ng mga bangko para sa mga mortgage.

pagsasaayos

Sa kabila ng medyo maikling panahon ng trabaho sa merkado ng konstruksiyon (10 taon), ang kumpanya ay nakakuha ng isang reputasyon bilang isang maaasahang developer. Ang pangunahing direksyon ay ang pagtatayo ng mga malalaking complex na may detalyadong pag-aaral ng imprastraktura, na angkop para sa mga pamilyang may mga anak.
Ang "Renovation" ay nagpapatupad ng sarili nitong konsepto na "Live!", na kinabibilangan ng:

1. Ang pagiging maaasahan ay isang monolithic-brick construction technology, napatunayan sa paglipas ng mga taon sa mga kondisyon ng klima ng St. Ang mga bahay ay mainit sa taglamig at hindi mainit sa tag-araw.
2. Seguridad - ang mga gusali ay nilagyan ng mga video surveillance system, intercom. Ang katabing teritoryo ay nilagyan ng ligtas na paggalaw ng mga pedestrian at siklista.
3. Imprastraktura - lahat ng pasilidad na kailangan para sa isang komportableng buhay (mga sangay ng bangko, tindahan, parmasya) ay nasa maigsing distansya.
4. Pag-aalaga sa mga bata - may mga paaralan at kindergarten sa teritoryo ng mga residential complex.
5. Maginhawang pagpapalitan ng transportasyon, at matatagpuan sa malapit na mga istasyon ng metro at hintuan ng pampublikong sasakyan.

Ang kumpanya ay responsable din na lumalapit sa pag-aayos ng mga yarda, na maaaring maging isang magandang lugar para sa mga laro sa palakasan o paglalakad kasama ang mga bata.

Ang gastos ng mga apartment ay nagsisimula mula sa 1.5 milyong rubles (para sa mga pumasok sa isang institusyong preschool). Maaari kang bumili ng real estate na may kinalaman sa maternity capital, sa installment o laban sa kasalukuyang pabahay.

Mga contact:
Website: https://spbren.ru/
Address: st. Nekrasova, d. 14 a
Telepono ☎: +7 (812) 245-28-69

• mga teknolohiya ng konstruksiyon na napatunayan sa paglipas ng mga taon;
• pag-aayos ng katabing teritoryo;
• pagpapatupad ng sariling mga proyekto.

• mataas na halaga ng pabahay.

RosStroyInvest

Isang hawak na binubuo ng 11 mga negosyo na nagsasagawa ng gawaing pagtatayo mula sa yugto ng paghuhukay hanggang sa pagtatapos. Ang aming sariling fleet ng mga trak, modernong kagamitan ay nagpapahintulot sa amin na ipatupad ang anumang mga solusyon sa arkitektura.

Nag-aalok ang RosStroyInvest sa mga customer ng iba't ibang opsyon sa pagbabayad, kabilang ang mga installment, paggamit ng maternity capital, at subsidies. Available din ang mortgage lending. Kasabay nito, ang bawat mamimili ay makakapili ng pinakamahusay na mga kondisyon, dahil ang developer ay isang akreditadong kasosyo ng 17 pinakamalaking bangko sa Russia.

• pagiging maaasahan;
• abot-kayang gastos;
• akreditasyon ng malalaking bangko.

• posibleng mga depekto sa loob

Mga contact:
Website: http://www.rsti.ru/
Address: Academician Pavlova st., 14, bldg. 2
Telepono ☎: +7 (812) 331-50-12

Kung plano mong bumili ng apartment, pagkatapos ay responsableng lapitan ang pagpili ng isang developer. Suriin ang mga dokumento, ang mga tuntunin ng kumpanya sa merkado ng konstruksiyon. Magbasa ng mga review at mag-ingat kapag pumipirma ng mga kontrata. Kung may mga puntong may pagdududa, humingi ng legal na payo.