Rating ng pinakamahusay na mga developer sa Nizhny Novgorod sa 2022

Ang merkado ng real estate sa Nizhny Novgorod ay nagpapakita ng malinaw na dinamika sa mga nakaraang taon. Ang hindi pangkaraniwang bagay na ito ay ipinaliwanag sa pamamagitan ng pagtaas ng interes ng mga mamamayan sa mga bagay sa pagpapaunlad ng pabahay. Ang pang-ekonomiyang kapaligiran sa rehiyon ay lumikha ng lahat ng mga kondisyon para sa mga negosyante-developer, na nagpapahintulot sa huli na kumpiyansa na magsagawa ng negosyo at magbigay ng mga garantiya sa mga customer, salamat sa kung saan binuo ang merkado. Sa Nizhny Novgorod, mayroong halos isang daang mapagkakatiwalaang developer na ang reputasyon ay napatunayan sa pagsasanay.

Ang mamimili ay maaaring pumili mula sa mga bagay sa real estate sa iba't ibang mga configuration, mula sa mga compact studio sa mababang gusali hanggang sa ganap na mga apartment para sa malalaking pamilya sa matataas na gusali. Sa pagtatayo ng mga gusali ng tirahan, ginagamit ang mga advanced na teknolohiya at materyales sa gusali na nakakatugon sa mga kinakailangan ng modernong konstruksiyon. Ang merkado ng Nizhny Novgorod ay mag-aalok sa isang potensyal na mamimili ng isang malawak na hanay ng presyo ng mga pagpipilian sa apartment, parehong ekonomiya at premium na mga segment.

Reputasyon at pagiging maaasahan ng mga developer mula sa Nizhny Novgorod

Ang merkado ng pabahay sa Nizhny Novgorod ay may malawak na hanay ng mga mapagkakatiwalaang kumpanya, ngunit ang ilan sa mga ito ay nagkakahalaga ng pagsasaalang-alang nang mas detalyado, dahil nag-aalok sila ng pinaka-kanais-nais na mga kondisyon sa isang partikular na lugar. Ang pangkalahatang-ideya ng mga developer na karapat-dapat sa espesyal na atensyon ay magiging kapaki-pakinabang sa mga grupo ng mga user tulad ng mga potensyal na mamimili na interesadong bumili ng residential real estate sa loob ng lungsod, mga propesyonal na ahente ng real estate at mga investor na dalubhasa sa pamumuhunan sa mga residential property.

Ang pangkalahatang-ideya ng bawat organisasyon ay batay sa pinakamahalagang tagapagpahiwatig:

1. Ang komersyal na kagalingan ng kumpanya.
2. Ang pangkalahatang pagganap ng isang kumpanya sa isang tiyak na yugto ng panahon.
3. Mga kalamangan ng developer kaysa sa mga kakumpitensya.
4. Capitalization ng kumpanya.
5. Mga tampok na istruktura ng kumpanya.
6. reputasyon ng tagabuo.
7. Ang pagkakaroon o kawalan ng mga utang ng kumpanya.

EcoGrad Group of Companies (Nizhny Novgorod)

Ang EcoGrad Group of Companies ay isang asosasyon ng ilang organisasyong dalubhasa sa pagtatayo ng mga gusali, komunikasyon at pagbebenta ng tapos na pabahay at mga gusali sa yugto ng pagpaplano. Bilang karagdagan, ang kumpanya ay nakakuha ng sarili nitong produksyon ng mga reinforced concrete na produkto. Ang sukat ng kumpanya ay nagpapahintulot na ito ay tinatawag na isa sa pinakamalaking kinatawan ng merkado ng konstruksiyon hindi lamang sa loob ng Nizhny Novgorod, ngunit sa buong Russia.Sa simula ng 2022, ang kumpanya ay may higit sa isang daang bagay na inilagay sa pagpapatakbo, kung saan higit sa kalahati ay mga gusali ng apartment.

Kalahati ng mga bagay ay kinomisyon bago ang nakasaad na mga deadline. Ang mga bagay sa konstruksyon ay sumailalim sa maraming naka-iskedyul at hindi naka-iskedyul na mga inspeksyon ng mga namamahala na katawan, na matagumpay na naipasa. Ang EcoGrad ay sumasakop sa matataas na lugar sa rating ng mga kumpanyang may pinakamatagumpay na pagpapatupad ng programa sa pagpapaunlad ng pabahay ng pamilya.

• Reputasyon ng kumpanya;
• Higit sa 100 naihatid na mga bagay;
• pinakamalaking GC.

• Ilang mga nakabubuo na review online.

Grupo ng mga kumpanya Stolitsa Nizhny (Nizhny Novgorod)

Ang Stolitsa Nizhny Group of Companies ay isang developer na dalubhasa sa parehong residential at commercial property. Ang kumpanya ay kilala sa Nizhny Novgorod mula noong 2003. Sa panahon ng trabaho nito, si Stolitsa Nizhny ay nakakuha ng isang nangungunang posisyon sa pagraranggo ng mga rehiyonal na kumpanya dahil sa reputasyon ng isang matatag na developer at ang organisasyon ng pamamahala ng pasilidad pagkatapos ng pag-commissioning ng huli. Para sa 2022, ipinagmamalaki ng kompanya ang ilang natapos nang malakihang proyekto sa parehong residential at commercial real estate.

Ang pamamahala ng kumpanya ay sumusunod sa mga prinsipyo ng walang kondisyon na pagpapatupad ng kahit na ang pinaka kumplikadong mga proyekto na may mataas na kalidad at nasa oras. Ang isyu ng mga tauhan sa istraktura ng kumpanya ay nakakatugon sa pinakamataas na pamantayan: ang mga espesyalista ng organisasyong ito ay lubos na nakakaalam at sinusuri ang kasalukuyang mga uso sa pagtatayo at ipinatupad ang mga ito sa merkado ng Nizhny Novgorod.

• Sa merkado mula noong 2003;
• Mga nangungunang posisyon sa rating ng mga regional developer;
• Mga mataas na kwalipikadong espesyalista sa punong-tanggapan ng kumpanya.

• May mga salungat na review sa net.

Dynasty Group of Companies (Nizhny Novgorod)

Ang Dynasty Group of Companies ay mas kilala bilang Avtoban group of companies, na naging pinuno sa mga developer sa Nizhny Novgorod sa halos 20 taon. Sa una, ang kumpanya ay nagdadalubhasa sa pagtatayo ng mga kalsada, ngunit noong 2005, nagpasya ang pamamahala na palawakin ang mga aktibidad ng organisasyon. Pagkatapos nito, nagsimula din ang Autobahn na makisali sa pagpapaunlad ng pabahay sa ilalim ng karagdagang pangalan na Dynasty. Sa medyo maikling panahon, ang kumpanya ay naging pinuno sa pagtatayo ng mga lugar ng tirahan at nanatili sa katayuang ito mula noon. Sa proporsyon sa paglago ng gawaing isinagawa ng organisasyon, ang propesyonalismo sa istruktura ng kumpanya mismo ay lumago din. Para sa 2022, ang grupo ng mga kumpanya ng Dynasty ay kilala sa mga mamamayan ng Nizhny Novgorod bilang isang kumpanya na may karapat-dapat na malakas na reputasyon.

• Malakas na reputasyon ng kumpanya;
• Higit sa 15 taon sa merkado;
• Ang propesyonalismo ng mga empleyado ng kumpanya.

• Walang maraming mga pagsusuri tungkol sa kumpanya sa Internet.

Ankudinovka (Nizhny Novgorod)

Ang developer ay kredito sa kilalang bagay na Ankudinovsky Park sa lungsod. Maaari kang bumili ng apartment sa complex na ito sa mga kanais-nais na termino ng isang mortgage o MK.

Ang laki ng mga ipinatupad na bagay ng kumpanya ay lumago nang husto sa kurso ng kasaysayan nito. Ang mga heograpikal na tampok ng pag-unlad at ang propesyonal na direksyon ng mga gusali ay nagbigay sa kumpanya ng isang malakas na reputasyon. Sa kasalukuyang sandali, sa Russia, ilang mga kumpanya lamang ang may kakayahang magtayo ng malalaking pasilidad sa industriya sa isang turnkey na batayan, ngunit ang Ankudinovka ay isa sa mga naturang kumpanya.

Ang responsibilidad ng kumpanya ay umaabot sa lahat ng maliliit na aspeto ng pagpapatupad ng mga proyekto ng anumang sukat, mula sa disenyo ng isang sketch, na nagtatapos sa pag-commissioning ng gusali na may kasunod na pagpapanatili. Isang maikling listahan ng ipinag-uutos na trabaho na ginagawa ng kumpanya:

1. Paggawa ng engineering ng anumang kumplikado.
2. Pagguhit ng lahat ng mga proyekto, hanggang sa mga katabing istruktura.
3. Pagguhit ng mga pagtatantya para sa lahat ng uri ng trabaho at ang produksyon ng pagtatayo ng pasilidad mismo.
4. Produksyon ng mga kongkretong gawa.
5. Dinadala ang bagay sa pagiging handa para sa operasyon.
6. Lahat ng uri ng karagdagang gawain.
7. Serbisyo ng tapos na bagay.

• Malawak na hanay ng mga serbisyo;
• Nararapat na reputasyon;
• Responsableng diskarte sa pagpapatupad ng proyekto.

• Hindi mahanap.

Andor Group of Companies (Nizhny Novgorod)

Sinimulan ng kumpanya ang trabaho nito noong 1990s. Mahigit 20 taon na ang lumipas mula noong itinatag ang kumpanya, at sa panahong ito ay nakakuha si Andor ng reputasyon bilang isang maaasahang developer at pangkalahatang kontratista na may kahanga-hangang karanasan. Ang kumpanya ay dalubhasa sa pagtatayo ng mga pasilidad mula sa pinakaunang yugto hanggang sa pagkomisyon. Sa paglipas ng mga taon ng propesyonal na aktibidad, ang pamamahala ng kumpanya ay lumikha ng isang mahalagang sistema, salamat sa kung saan maaaring isagawa ni Andor ang pagtatayo ng mga bagay ng kahit na ang pinakamataas na kumplikado nang hindi kinasasangkutan ng mga espesyalista ng third-party. Ang diskarte na ito ay nagbibigay-daan upang makamit ang isang espesyal na kalidad ng trabaho at pagiging maaasahan ng mga gusali. Para sa higit sa 20 taon ng propesyonal na aktibidad, ipinagmamalaki ng Andor ang maraming kinomisyong pasilidad.

Ayon sa pamamahala ng kumpanya, ang Andor ay ginagabayan ng 3 pangunahing mga prinsipyo sa pagtatayo ng mga pasilidad: ang pagiging maaasahan ng istraktura, ang kalidad ng gawaing isinagawa at ang affordability ng natapos na gusali. Ang pangunahing layunin ng kumpanya ay upang mabigyan ang bumibili ng isang maaasahang bahay sa isang sapat na presyo at sa tamang oras.

Mahigit sa 20 taon ng propesyonal na aktibidad, ang kumpanya ay nakakuha ng karanasan, kaya maaari itong magbigay ng mga garantiya sa isang potensyal na mamimili.Ang huli ay maaaring umasa sa mataas na kalidad na pabahay na nakakatugon sa lahat ng mga modernong kinakailangan para sa real estate ng order na ito. Ang mga bagay ng Andor ay naihatid sa oras at mas maaga pa sa iskedyul, kaya ang isang potensyal na kliyente ay maaaring umasa sa kumpanya sa bagay na ito. Ang kumpanya ay nakikipagtulungan lamang sa mga napatunayang kasosyo at palaging pinapabuti ang mga teknolohiyang ginagamit sa pagtatayo ng mga pasilidad.

Ang logo ng kumpanya ay sumasalamin sa lahat ng pinakamahusay na aspeto ng mga detalye nito. Kaya, ang tatsulok sa pangkalahatang paglalahad ay nagpapahiwatig ng isang matatag na simula, at ang mga alon na nakapalibot dito ay nagpapahiwatig ng walang hanggang daloy ng mga uso sa mundo. Ang mga kulay asul at pula ay may malalim na kahulugan. Ang mga asul na kulay ay simbolo ng langit, kawalang-hanggan, katatagan at katapatan. Ang asul na kulay ay itinuturing na isang simbolo ng katigasan. Ang pulang kulay ay ang galak, simbuyo ng damdamin, aesthetics at kapunuan ng buhay na sinusubukang ibigay ng kumpanya sa mga customer nito sa pamamagitan ng mga serbisyong ibinigay.

• karanasan ng kumpanya;
• Ang propesyonalismo ng pamamahala;
• Responsableng diskarte sa pagpapatupad ng proyekto.

• Hindi mahanap.

Sm-Stroy52 (Nizhny Novgorod)

Ang SM-Stroy52 ay isang organisasyon na bahagi ng Razumnye Investments holding, na dalubhasa sa pagtatayo ng mga gusali ng tirahan nang higit sa 5 taon. Sa account ng kumpanya ay ang residential complex Oktava, na kilala sa kalidad nito. Ang kumpanya ay may pangkalahatang kontratista na may malakas na reputasyon, na nagdaragdag ng karagdagang plus sa kumpanya ng developer. Ipinagmamalaki ng organisasyon ang matatag na mga indicator ng capitalization, na nangangahulugan ng karagdagang garantiya kung sakaling ang proyektong nasimulan ay kailangang kumpletuhin gamit ang mga pondo mula sa sarili nitong badyet.

• Mga tampok ng pagtatayo ng mga gusali ng apartment;
• Tumpak na pagkalkula ng footage ng hinaharap na apartment, na isinasaalang-alang ang mga kinakailangan ng mga potensyal na nangungupahan;
• Taas ng kisame 2.8 m;
• Mataas na kalidad na pagtatapos ng lugar, na kinabibilangan ng pagtatapos sa dingding, pag-install ng mga kisame, pagtutubero at mga counter;
• Malakas na pagganap ng pagkakabukod ng tunog (ang mga dingding sa pagitan ng mga apartment ay itinayo lamang ng mga brick).

Mga tampok ng pag-aayos ng bakuran:

• Ang mga palaruan para sa paglilibang ng mga bata ay nilagyan ayon sa lahat ng mga modernong kinakailangan;
• Ang mga palaruan para sa paglilibang ng mga matatanda ay nilagyan ng alinsunod sa lahat ng mga pamantayan;
• Nakakatugon ang mga palakasan sa mga pamantayan ng kalidad;
• Pinag-isipang disenyo ng mga bahagi ng harapan ng bahay;
• Ang disenyo ng mga berdeng lugar ay naisip sa pinakamaliit na detalye.

Mga pamantayan sa kaligtasan ng bakuran mula sa kumpanya:

• Ang sistema ng paradahan ng kotse ay nagpapahintulot sa iyo na mag-ibis sa bakuran mula sa mga kotse;
• Video surveillance system sa paligid ng bahay at site;
• Ang disenyo at mga materyales kung saan ginawa ang mga palaruan ay nakakatugon sa lahat ng mga pamantayan sa kaligtasan: ang patong ay rubberized, at ang mga sulok ay bilugan, ang disenyo sa kabuuan ay ginagarantiyahan ang kaligtasan sa panahon ng operasyon.

Mga pamantayan sa imprastraktura:

• Ang mga bahay ay itinayo nang malapit hangga't maaari sa lahat ng kinakailangang imprastraktura;
• Isinasagawa ang konstruksyon hangga't maaari mula sa mga abalang kalsada at highway, na ginagarantiyahan ang mga residente ng tahimik na pahinga;
• Pagkakaroon ng pampublikong sasakyan;
• Paradahan sa loob ng mga hangganan ng residential complex.

Kung isasaalang-alang namin ang kumpanya sa halimbawa ng pinakatanyag na residential complex na Oktava, ito ay nagkakahalaga ng pagsasaalang-alang sa mga sumusunod na tagapagpahiwatig:

• 8 mga gusali ng tirahan na may bilang ng mga palapag mula 10 hanggang 18;
• Sa gitnang bahagi ng residential complex mayroong isang kindergarten;
• Ang bawat bahay ay may hanggang 162 na apartment, na inilalagay ng 4-8 bawat site.

• Mga pananaw ng tagabuo;
• kalidad na mga pamantayan;
• Malakas na posisyon sa pananalapi ng kumpanya.

• Hindi mahanap.

Mga resulta at rekomendasyon para sa pagpili ng developer

Ang mga aktibidad at kapangyarihan ng developer ay natukoy noong mga araw ng Unyong Sobyet.Sa simpleng mga termino, ang isang developer ay isang legal na entity na namamahala sa kapital na binubuo ng mga pamumuhunan na may layunin ng pinaka kumikitang konstruksyon. Kung ang mga naunang developer ng estado ay nanaig, kung gayon sa mga modernong katotohanan ang lugar na ito ay kinuha ng mga pribadong negosyante. Bagama't ang estado ay nagpapataw ng ilang mahigpit na pangangailangan sa isang pribadong developer, ang isang mamumuhunan na nag-invest ng pera sa mga unang yugto ng konstruksiyon ay hindi tumatanggap ng buong garantiya ng return on investment. Sa kaganapan ng mga hindi inaasahang sitwasyon sa merkado, ang mamumuhunan ay mawawala nang hindi binabayaran ang mga pondo na namuhunan sa konstruksiyon.

Dahil sa hindi maliwanag na mga tagapagpahiwatig ng pagiging maaasahan ng iba't ibang mga kumpanya, haharapin ng mamimili o mamumuhunan ang tanong ng pamantayan para sa pagpili ng isang developer. Maaaring mayroong maraming ganoong pamantayan, depende sa partikular na rehiyon at uri ng real estate, ngunit mayroon ding mga pangkalahatang probisyon kapag pumipili ng kumpanya ng developer:

• Opisyal na dokumentasyon. Ito ay nagkakahalaga ng pagbibigay pansin sa petsa ng pagpaparehistro ng kumpanya at siguraduhin na ito ay tumutugma sa mga opisyal na pahayag ng pamamahala ng kumpanya. Available ang data ng dokumentasyon sa website ng developer, sa mga bihirang kaso, maaari silang makuha kapag hiniling mula sa mga may-katuturang awtoridad.
• Deklarasyon ng proyekto at data sa mga posibleng panganib. Ito ay nagkakahalaga ng maingat na pagbabasa ng talatang ito, dahil kadalasang naglalaman ito ng impormasyon tungkol sa oras ng pagtatayo, mga pangkalahatang probisyon para sa pagpapahiram sa kumpanya ng bangko. Ito ay nagkakahalaga din na makilala ang reputasyon ng bangko, dahil ang tagumpay ng buong kaganapan ay nakasalalay sa utang na ibinigay para sa pagtatayo.
• Tingnan ang mga larawan at video na ulat mula sa construction site. Ang isang mamumuhunan o isang potensyal na mamimili ay maaaring makatanggap ng mga naturang materyales kapag hiniling sa nauugnay na sangay ng kumpanya.Kung hindi posible na magbigay ng mga larawan at video, inirerekumenda na personal na bisitahin ang pasilidad na ginagawa upang makilala ang kasalukuyang estado ng mga gawain.
• Sa sangay ng kumpanya, inirerekumenda na humiling ng pagsusuri sa dokumentasyon ng bumubuo, mga kontrata ng seguro. Ang mga dokumentong ito ay dapat kopyahin at sa isang kalmadong kapaligiran ay maingat na pag-aralan ang unang tatlong puntos.
• Nararapat ding kopyahin ang kasunduan sa pakikilahok sa equity para sa kasunod na pagkakaloob ng isang kopya sa isang independiyenteng abogado. Ang huli ay makakatulong upang masuri nang tama ang mga panganib at gumawa ng mga pagsasaayos sa kontrata, kung kinakailangan.
• Inirerekomenda na basahin ang mga review tungkol sa kumpanya sa Internet. Kung maaari, makipag-ugnayan sa mga may-akda ng pinakakawili-wiling mga review upang linawin ang mga detalye ng interes.
• Inirerekomenda na bisitahin ang mga pasilidad na hindi pa nakakalipas ng maraming oras mula noong kanilang pag-commissioning. Ito ay nagkakahalaga ng pagtatasa ng kalagayan ng mga bahay na ito kapwa mula sa labas at mula sa loob, kung ang gayong pagkakataon ay nagpapakita mismo. Inirerekomenda na gumawa ng mga katanungan sa mga may-ari na bumili ng isang apartment sa bahay tungkol sa kalidad ng konstruksiyon at iba pang mga isyu ng interes sa potensyal na mamimili.

Ito ay nagkakahalaga ng paglapit sa pagkuha ng real estate na may pinakamataas na responsibilidad. Ang lahat ng mga isyu ay inirerekomenda na lutasin sa tulong ng isang abogado, kung maaari. Mas mainam para sa isang potensyal na mamimili na humingi mula sa kumpanya ng lahat ng posibleng mga dokumento tungkol sa proyekto, insurance at mga garantiya.