Rating ng pinakamahusay na mga ahensya ng real estate sa Volgograd noong 2022

Ang pagbili at pagbebenta ng real estate ay isang popular na operasyon sa maraming malalaking lungsod, ang Volgograd ay walang pagbubukod. Ngunit ang gayong pakikitungo ay hindi isang madaling pamamaraan. Nangangailangan ito ng pagsunod sa iba't ibang mga legal na subtleties kapag gumuhit ng isang kontrata. Samakatuwid, mas gusto ng marami na makipag-ugnay sa mga espesyal na tanggapan ng real estate, ang pinakamahusay na kung saan sa Volgrad ay tatalakayin sa ibaba.

Bakit kailangan ang mga ahensya ng real estate?

Upang hindi mag-aksaya ng iyong oras at pamumuhunan, upang makakuha ng isang mahusay na resulta, upang malaman ang halaga ng pabahay sa merkado, upang pumili ng isang lugar at magagamit na mga pagpipilian, ang pinakamadaling paraan ay ang makipag-ugnay sa mga nauugnay na kumpanya.Ang kanilang mga kliyente ay hindi kailangang maghanap ng impormasyon sa kanilang sarili, dahil ang mga tungkulin ng mga empleyado na nagtatrabaho sa real estate sa loob ng mahabang panahon ay kinabibilangan ng: paghahanap ng pabahay, paunang pagtatasa nito, konsultasyon, tulong sa mga gawaing papel, pagsuri sa kasaysayan ng apartment.

Ang mga sikat na ahensya ng real estate ay nagbibigay ng mga sumusunod na serbisyo:

• Pag-upa ng tirahan o komersyal na lugar;
• Tulong, kung ninanais, upang makipagpalitan, bumili o vice versa kumikitang ibenta ang bagay;
• Pagpapatupad ng isang kagyat na pagbebenta, kung nais ng kliyente na mabilis na makatanggap ng pera;
• Sinusuri ang kasaysayan ng real estate sa panahon ng mga transaksyon;
• Pag-draft ng mga dokumento;
• Konsultasyon at solusyon sa mga kasalukuyang isyu;
• Tulong sa pagkuha ng permit para sa muling pagpapaunlad ng pabahay.

Mga benepisyo ng pakikipagtulungan

Ano ang dapat mong bigyang pansin kaagad? Una sa lahat, ang lahat ng kumpanyang nagpapatakbo sa lugar na ito ay isang legal na entity, habang ang mga rieltor ay mga indibidwal na negosyante. Ang mga disadvantages ng pangalawang pagpipilian ay halata. Ang ahensya ay gumagamit ng isang buong kawani ng mga empleyado at iginagalang ang pangako nito. Kung may problema, ang kawani ay magbibigay ng mabilis at agarang tulong, habang ang rieltor ay maaaring abala sa kanyang sariling mga gawain o basta magkasakit.

Ang iba pang mga benepisyo ng pakikipagtulungan ay kinabibilangan ng:

• Kapansin-pansin na ang isang matagumpay na ahensya ay may malaking database ng mga bagay sa real estate na ibebenta o mauupahan sa hinaharap. Mayroong isang maliit na lihim na hindi lahat ng mga bagay ay kasama sa pampublikong database para sa iba't ibang mga kadahilanan. Kadalasan ito ay dahil sa hindi pagpayag ng nagbebenta na i-advertise ang deal.
• Malaking seleksyon ng mga serbisyo. Kabilang dito ang payo, tulong at legal na suporta. Sa anumang kumpanya mayroong isang departamento ng mga abogado na nagpapayo sa mga kliyente, tumulong upang mangolekta at gumuhit ng isang pakete ng mga dokumento.
• Sinusuri ang kasaysayan ng real estate mula sa legal na pananaw.Ang mga ahensyang nagpapahalaga sa kanilang imahe at reputasyon ay malapit na nakikipagtulungan sa mga opisyal at abogado na nagpapatupad ng batas. Samakatuwid, upang suriin kung gaano karaming beses ang isang residential apartment ay nailagay para sa pagbebenta, ang bilang ng mga taong kasalukuyang nakarehistro dito, ang proporsyon ng malalayong kamag-anak ay medyo totoo.
• Pakikipag-ugnayan sa mga bangko. Binibigyang-daan kami ng partnership na ito na mag-alok sa mga customer ng mga opsyon sa pagpapahiram sa murang halaga sa mga paborableng termino.
• Maraming ahensya ng real estate ang direktang nakikipagtulungan sa mga developer. Nangangahulugan ito na ang mga kliyente ng mga ahensya ang unang makakaalam ng pinakabago at pinakakumikitang mga alok para sa mga bagong gusali at bagay na ginagawa.
• Batayan ng mamimili. Ang kumpanya ng real estate ay may mga handa na mamimili, na ginagawang posible na ibenta ang iyong bahay sa lalong madaling panahon. Ang kalidad ng mga serbisyo ay naiimpluwensyahan ng malinaw na tinukoy na mga pamantayan.
• Insurance. Ang mga kagalang-galang na kumpanya ay nagsasagawa ng seguro ng mga kliyente mula sa mga personal na pondo. Kaya naman, ito ay para sa kanilang interes na hindi sila nawawalan ng pabahay at pera.

Prinsipyo ng operasyon

Una sa lahat, pagdating sa ahensya, inilalarawan ng isang tao ang kanyang sitwasyon. Narito ito ay mahalaga upang malinaw na tukuyin ang layunin at ang iyong mga kagustuhan, iyon ay, kung ano ang gusto mong makuha sa dulo: magbenta, magrenta, makipagpalitan o bumili ng isang bagay. Ang gawain ng kumpanya mismo ay binubuo ng mga sumusunod na yugto:

• Base compilation. Kinokolekta ng kumpanya ang data tungkol sa mismong bagay, mga panginoong maylupa, nagbebenta at ipinapadala ito sa mga tauhan nito, na nilinaw ang impormasyong natanggap para sa bawat apartment. Kasama sa naturang impormasyon ang: address, bilang ng mga kuwarto, footage, tinatayang presyo.
• Trabaho sa advertising. Ang mga ito ay maaaring mga website o mga espesyal na platform. Kung gaano karaming tao ang tumitingin sa ad na ito ay depende sa kung gaano kabilis nahanap ang isang may-ari, bumibili o nagbebenta.
• Pagsusuri sa real estate.May karapatan kang humiling ng isang house book na may impormasyon tungkol sa lahat na kasalukuyang nakarehistro sa apartment na interesado ka, data sa paglilipat ng mga karapatan sa ari-arian at isang kahilingan mula sa korte, na nagpapahiwatig kung ang may-ari ng apartment ay bangkarota. Bilang karagdagan, ang kumpanya ay nakikipag-usap sa mga customer nito ng impormasyon tungkol sa lahat ng mga nakaraang may-ari. Nakarehistro ba ang mga menor de edad na bata, mga taong may kapansanan, atbp. sa apartment?
• Relasyon sa customer at pamamahala sa pagbebenta. Interesado ang ahensya sa pagbibigay sa customer ng pinakamahusay at pinakakaakit-akit na mga opsyon para sa kanya, dahil nakasalalay dito ang kita ng mga empleyado.
• Paghahanda ng mga dokumento. Ang pagkakaroon ng nakatanggap ng isang kapangyarihan ng abugado, ang kumpanya ay nagsimulang mangolekta at suriin ang mga papeles na kinakailangan para sa pagtatapos ng isang transaksyon at obligadong magbigay ng isang sample na kontrata. Ang dokumento ay sinusuri ng mga abogado para sa mga posibleng pagkakamali at pagsunod sa batas, kaya ang yugtong ito ay mabilis na lumipas.
• Kasunduan. Wala sa mga maaasahang kumpanya ang gumagana sa pamamagitan ng pandiwang kasunduan. Ang kliyente sa kasong ito ay nasa malaking panganib din.

Presyo

Mga madalas itanong, magkano ang halaga nito? Bilang karagdagan sa iyong mga kagustuhan at uri ng serbisyo, ang presyo ng bagay ay nakakaapekto rin dito. Para sa gawaing isinagawa, maaaring tumagal ng hanggang 8% ang iba't ibang kumpanya. Ang mga serbisyo tulad ng pagsuri sa kasaysayan ng apartment, legal na suporta ay itinuturing na karagdagang at binabayaran. May mga kumplikadong alok kung saan ang interes ay hindi sinisingil, ngunit ang halaga lamang na tinukoy sa kontrata. Sa mga website ng mga ahensya na may sariling mga katalogo ng pabahay, kadalasan, ang isang tiyak na halaga ng pagbili ay ipinahiwatig, ngunit hindi ito palaging pangwakas. Para sa tulong sa paghahanap ng apartment na uupahan, karaniwan mong kailangang magbayad ng halagang katumbas ng isang buong buwan ng upa, ngunit kasama rin sa presyo ang paghahanda at pagkolekta ng mga kinakailangang dokumento.

Ayon sa marami, sadyang pinalaki ng ahensya ang orihinal na presyo ng apartment upang mapakinabangan ang pagkakaiba. Ang palagay na ito ay sa panimula ay mali, dahil ang isang tiyak na porsyento ay mapupunta pa rin sa kompanya. Sa mga kaso kung saan ang ari-arian ay mura, ang kumpanya ay tumatanggap ng isang nakapirming halaga, anuman ang halaga ng gusali.

Pamantayan sa pagpili ng magandang ahensya

Kabilang dito ang:

• Website. Ang mga pahina na may mga formulaic na parirala at kaunting impormasyon ay pumukaw ng hinala. Ang mga mapagkakatiwalaang kumpanya ay hindi makakatipid sa nilalaman. Pinakaligtas na pumili ng mga mapagkukunan kung saan mayroong mga katalogo ng real estate na may mga nakalistang presyo, impormasyon tungkol sa mga empleyado at mga sagot sa mga madalas itanong.
• Data ng kumpanya. Maaari mong suriin ang mga ito sa pamamagitan ng pagbubukas ng direktoryo ng mga legal na entity, mayroon ding isang elektronikong bersyon - kung saan ang lahat ng mga kumpanya ay kinakailangang magbigay ng lahat ng kinakailangang impormasyon tungkol sa kanilang mga aktibidad sa yugto ng pagpaparehistro, ito ay palaging lumilitaw sa mga unang linya ng mga search engine.
• Ang gastos ay mas mababa kaysa sa merkado. Kapag ang ipinahiwatig na presyo sa catalog ay ilang beses na mas mababa kaysa sa mga kakumpitensya, kung gayon ang mga ito ay alinman sa mga scammer o hindi propesyonal. Karaniwan, sa unang yugto, sasabihin sa iyo na ang nais na bagay ay naibenta na, ngunit may iba pang mga bahay na badyet. Ang isang listahan ng mga karagdagang serbisyo na dapat bayaran nang hiwalay ay idaragdag sa panimulang halaga.
• Pagbibigay ng pangkalahatang kapangyarihan ng abogado. Ang pangunahing pagkakaiba sa pagitan ng naturang dokumento at isang regular na power of attorney ay ang karapatang itapon ang iyong ari-arian, kabilang ang pagpapatupad ng mga transaksyon sa pagbili at pagbebenta. Samakatuwid, kung ang mga empleyado ng ahensya ay bumaling sa iyo sa mga naturang kahilingan, isaalang-alang kung ito ay nagkakahalaga ng pakikipagtulungan sa kanila.
• Isang labis na pagnanais na pumasok sa mga karagdagang serbisyo, halimbawa, paggawa ng kopya o pag-inspeksyon sa isang apartment.Ginagawa ito ng mga regular na kumpanya nang libre.
• Ang bilang ng mga nakumpletong transaksyon. Sa kabila ng malawak na karanasan nito, ang kumpanya ay nagsasagawa ng dalawang transaksyon bawat taon. Maaari ba silang ituring na mga propesyonal sa kasong ito?
• Kinakailangang magbayad ng advance. May mga kaso kung saan, na nakatanggap ng paunang bayad, ang ahente ay nawawala lang at hindi sumasagot sa mga tawag.

Rating ng pinakamahusay na mga ahensya ng real estate sa Volgograd sa 2020

Ngayon, dahil sa mahirap na mga kondisyon sa ekonomiya, ang pagkuha ng pabahay ay nauugnay sa ilang mga paghihirap. Samakatuwid, upang maalis ang iyong mga panganib, naghanda kami ng rating na makakatulong sa iyong maunawaan kung aling mga ahensya ng real estate sa Volgograd ang maaasahan at karapat-dapat na makipagtulungan sa kanila.

"Ang pinakamagandang opsyon"

Address: 400117, Volgograd st. 8-0th Air Army, 54
Numero ng telepono: ☎ 8(905)332-9445
Email:
Site http://bestoption.nethouse.ru/

Ang ahensyang ito na may hindi nagkakamali na reputasyon ay binuksan 5 taon na ang nakakaraan. Ito ay itinuturing na pinakamahusay sa lungsod at samakatuwid ay nangunguna sa aming rating. Ang lahat ng mga empleyado ay lubos na kwalipikadong mga espesyalista na may malawak na karanasan sa larangang ito at may mga kaugnay na internasyonal na sertipiko. Bilang karagdagan, ang nagpapasalamat na mga review ng customer ay nagsasalita para sa kanilang sarili.

Listahan ng serbisyo:

• Pagsasagawa ng transaksyon hanggang sa wakas;
• Paghahanap ng pabahay sa mga bagong itinayong ari-arian;
• Paghahanda at pagkolekta ng kinakailangang dokumentasyon;
• Pagsusuri, pagpapatunay, pagbili, pagbebenta ng real estate;
• Probisyon ng mortgage lending;
• Pagbili o pag-upa ng pangalawang real estate, mga bahay ng bansa sa Volgograd;
• Pagsusuri ng mga legal na dokumento.

• Propesyonalismo at mahusay na karanasan;
• Malaking listahan ng mga serbisyo;
• Maaasahang serbisyo;
• Mataas na kalidad;
• Kaaya-ayang loob.

• Madalas na naka-down ang website ng kumpanya.

"Melana"

Address: Mira street, 19 a, opisina 501 b,
Telepono: ☎ 8 (902) 311-60-74
Site https://melana2007.ru/

Ang komersyal na kumpanyang ito ay itinuturing na pinaka-kagalang-galang sa mga kumpanyang nagpapatakbo sa larangang ito. Nilulutas nito ang anumang mga isyu na may kaugnayan sa pagbebenta ng iyong pabahay at binuksan noong 2007, at ang mga pangunahing priyoridad sa trabaho ay katapatan at pagiging disente. Ang isang malaking database ng real estate ay nagpapahintulot sa iyo na magbigay ng pabahay alinsunod sa mga kinakailangan sa lalong madaling panahon. Nakikipagtulungan ang kumpanya sa higit sa 20 mga bangko, kaya natatanggap ng mga customer ang pinakakapaki-pakinabang na mga alok. Ito ay maaaring isang mortgage, kabilang ang militar, o maternity capital.

Ang ahensya ng Melana ay mahusay na tinatanggap ng mga taong nakipag-ugnayan sa kanila sa nakaraan, at nakakuha sila ng magandang reputasyon sa kanilang mga kasamahan.

Listahan ng serbisyo:

• Pagbili, pagbebenta, pagpapalitan ng anumang real estate;
• Probisyon ng isang mortgage;
• Mga serbisyo sa pribatisasyon ng pabahay;
• Legal na konsultasyon.

• Malawak na karanasan sa trabaho;
• Malaking base ng real estate;
• Pakikipagtulungan sa mga bangko;
• Ang pinakamahusay na solusyon para sa mga isyu sa pabahay.

• Ilang opisina;
• Sa loob lamang ng lungsod.

"Quarter"

Address: Volgograd, st. Mira, 19 (155 opisina sa 2nd floor)

Telepono: ☎ +7 (927) 505-45-03

Iskedyul ng trabaho: Lun-Biy: mula 10:00 hanggang 17:00, Sat-Sun: day off

Ang pinakamalaking ahensya ay kasama sa listahan ng mga pinakalumang kumpanya sa lungsod ng Volgograd. Nagsimula ito sa trabaho noong 2006, nang ang merkado ng real estate ay nasa simula pa lamang. Iyon ang dahilan kung bakit ang mga tagapagtatag at empleyado ay may napakahalagang karanasan at kaalaman na naipon sa paglipas ng mga taon.

Listahan ng serbisyo:

• Pagbebenta ng mga indibidwal na silid;
• Pagpaparehistro ng mga karapatan sa ari-arian;
• Pag-upa ng lugar para sa negosyo;
• Paghahanda ng mga dokumento para sa pagkuha ng isang mortgage;
• Pagsara ng transaksyon, pagtanggap at paglipat ng real estate;
• Pagbebenta ng mga opisina;
• Pagpaparehistro ng pagmamay-ari ng lupa;
• Legal na tulong at suporta sa transaksyon;
• Propesyonal na payo.

• Magandang karanasan;
• Programa ng katapatan;
• Mga mataas na kwalipikadong manggagawa;
• Magandang kondisyon para sa parehong mga kliyente at may-ari;
• Ang lahat ng mga transaksyon ay isinasagawa nang medyo mabilis.

• Walang site;
• Mataas na average na presyo para sa mga serbisyo.

"Tatyana at K"

Address: Volgograd, st. Kozlovskaya, 36/1

Mga Telepono: ☎ 8 (902) 380-76-21, 8 (904) 756-05-01

Site www.dom34dom.ru

Ang kumpanya ay nagsimulang gumana noong 2005. Ang mahusay na karanasan at propesyonalismo ng koponan ay nagbibigay-daan sa amin na sundan ang pabago-bagong uso sa merkado ng pabahay. Sa loob ng 11 taon ng trabaho, 1,500 matagumpay na transaksyon ang isinagawa kapwa para sa pagbili at pagbebenta ng mga apartment at land plot.

Listahan ng serbisyo:

• Posibilidad na mag-order ng advertising para sa pagbebenta ng iyong ari-arian;
• Pag-promote ng bagay gamit ang pinakaepektibong tool sa marketing;
• Pagbili at pagbebenta ng mga apartment;
• Paghahanda ng mga dokumento;
• Inspeksyon ng ari-arian;
• Mabilis na paghahanap para sa pinakamahusay na mga pagpipilian;
• Legal na angkop na pagsusumikap ng real estate;
• Tulong sa koleksyon at pagpapatupad ng mga dokumento;
• Organisasyon at pagpapatupad ng transaksyon;
• Ang malawak na karanasan ng higit sa 20 taon ay nagbibigay-daan sa anumang pinagtatalunang isyu na may kaugnayan sa pagbili, pagbebenta ng mga apartment o lupa.

• Garantisadong ligtas na paglilipat ng pera mula sa nagbebenta patungo sa kliyente;
• Mga negosasyon sa nagbebenta sa presyo at mga tuntunin ng pagbebenta;
• Karanasan sa trabaho;
• Malaking listahan ng mga serbisyong inaalok;
• Ang mga empleyado ay mga propesyonal;
• Sariling base ng mga apartment at bahay;
• Magandang halaga para sa pera;
• Mga kanais-nais na kondisyon para sa nagbebenta.

• Hindi ang pinakamahusay na pagpipilian para sa presyo.
• Mababang bilis ng promosyon at paghahanap on demand.

"Pro"

Address: Volgograd, Chuikov street, 55

Telepono: ☎ 8-800-755-74-64

Site http://vash-house.ru/

Mga oras ng pagbubukas: araw-araw 08:00–18:00.

Ngayon ang "Profi" ay itinuturing na isa sa mga pinuno sa mga kumpanya na lumulutas ng mga isyu na may kaugnayan sa real estate. Sa loob ng higit sa 11 taon, ang ahensya ay nagbibigay sa mga kliyente nito ng hanay ng mga serbisyo: pagbili, pagbebenta, pagpapalitan, pagrenta ng parehong komersyal at hindi pangkomersyal na mga ari-arian. Ang pangunahing espesyalisasyon ay nagtatrabaho sa lahat ng uri ng real estate nang walang pagbubukod. Bagong gawang pabahay, apartment, bahay, cottage. Bilang karagdagan, ang mga kliyente ng ahensya na kumuha ng maagang pagkakasangla ng militar ay maaari ding gumamit ng mga serbisyo ng kompanya. Lahat ng empleyado ay nagtapos sa Law University. Bilang karagdagan sa pangunahing negosyo nito, ang kumpanya ay kasangkot sa gawaing kawanggawa sa loob ng maraming taon, lalo na sa pagtulong sa mga orphanage sa Volgograd. Ang pagiging miyembro sa Russian Guild of Realtors ay nagpapatunay sa pagiging maaasahan at propesyonalismo ng mga empleyado. Samakatuwid, kung nagpaplano kang maghanap o magbenta ng residential property sa hinaharap, ikalulugod ng ahensya ng Profi na tulungan kang maisakatuparan ang iyong plano.

• Malaking listahan ng mga serbisyo;
• Propesyonalismo ng mga tauhan;
• Mataas na kumpiyansa ng customer;
• Dalubhasa sa real estate;
• Ang pangunahing sangay ay matatagpuan sa lungsod.

• Mataas na presyo.

Ang pangunahing direksyon sa gawain ng mga ahensya ng real estate ay ang pamamagitan sa pagitan ng bumibili at nagbebenta. Kadalasan, bilang karagdagan sa pagbili ng bahay, nais ng mga kliyente na i-privatize, muling irehistro ang site. Sa anumang kaso, ang pagmamanipula sa real estate ay isang serye ng mga seryosong aksyon na pinakamahusay na natitira sa mga propesyonal. Ang mga ahensya ng real estate ay magliligtas sa iyong mga nerbiyos, oras at pagsisikap.

Siyempre, sa huli, ikaw ang bahalang magdesisyon kung gagamit ng tulong o maghanap ng pabahay nang mag-isa.Bilang karagdagan, sa lugar na ito, tulad ng sa anumang iba pa, ang mga walang prinsipyong kumpanya na nanlilinlang sa mga customer ay nakatagpo din. Kaya paano ka pumili?

Upang hindi mapunta sa isang hindi kasiya-siyang sitwasyon at makakuha ng angkop na tirahan, ipahiwatig ang tamang pagpipilian: tingnan ang rating, basahin ang mga review, mga tip at pamilyar sa impormasyon tungkol sa kumpanya.