Rating ng pinakamahusay na mga ahensya ng real estate sa Ufa noong 2022

Marahil, sa buhay ng bawat tao ay darating ang isang sandali kung kailan kailangan niyang lutasin ang ilang mga isyu sa real estate. Para sa ilan, nauugnay ang mga ito sa pag-upa o pagbili at pagbebenta ng apartment, habang para sa iba, maaaring ito ay ang paghahanap ng espasyo sa opisina. Karaniwan, sa simula ng kanilang paglalakbay, sinusubukan ng mga tao na lutasin ang mga problemang ito sa kanilang sarili. At ito ay mahusay na gumagana sa maliliit na bayan. Ngunit ang mga residente ng megacities ay madalas na nakakaharap ng mga scammer na nagpapanggap na may-ari ng lugar na ito, at pagkatapos ay inuupahan o ibenta ito sa maraming tao. Upang maiwasan ang mga ganitong sandali, dapat kang makipag-ugnayan sa mga ahensya ng real estate. Dito, tutulungan ka ng mga eksperto na malutas ang mga isyung ito sa maikling panahon at iligtas ka sa mga hindi kinakailangang alalahanin. Sasabihin namin ang tungkol sa pinakamahusay na mga ahensya ng real estate sa Ufa sa ibaba.

Ano ang ahensyang ito?

Kaya, una, unawain natin kung ano ang isang ahensya ng real estate at kung paano ito gumagana. Ang mga organisasyong ito ay gumaganap ng papel ng isang uri ng tagapamagitan sa pagitan ng nagbebenta at ng bumibili o ng nangungupahan at ng may-ari ng isang partikular na lugar o lugar. Para sa kanilang mga serbisyo, ang kumpanya ay tumatanggap ng isang tiyak na kita. Ito ay maaaring isang porsyento ng halaga ng transaksyon o isang paunang natukoy na halaga. Kapansin-pansin na karamihan sa mga ahente ay walang mahigpit na napagkasunduan na suweldo. Karaniwan, nakakatanggap sila ng isang tiyak na porsyento mula sa bawat transaksyon. Para sa mga nakaranasang empleyado, ang porsyento na ito ay maaaring umabot sa 70%, habang para sa mga nagsisimula, bilang panuntunan, hindi ito lalampas sa 30%. At napakaraming kumpanya ang mas kumikita na magkaroon ng ilang rieltor na may kaunting karanasan kaysa sa ilang masters ng kanilang craft.

Ang mga maliliit na ahensya ay karaniwang nagtuturo sa kanilang mga pwersa na magbigay ng isa o dalawang uri ng mga serbisyo. Halimbawa, ang pag-upa at pagbili at pagbebenta ng mga apartment. At ang mga kumpanyang may malaking kawani ng mga empleyado ay maaaring magbigay ng anumang mga serbisyong nauugnay sa real estate.

Paano Gumagana ang Mga Ahensya ng Real Estate

Karamihan sa mga empleyado sa naturang mga ahensya ay mga rieltor, ngunit bukod sa kanila ay mayroon ding mga broker, broker at iba pang empleyado, na ang bawat isa ay may kanya-kanyang tungkulin. Ngunit dahil mas marami ang mga rieltor at mas lumaganap ang posisyong ito, tingnan natin ang trabahong ginagawa ng kinatawan na ito sa kumpanya.

Una sa lahat, naghahanap siya ng mga kliyente. Ang bahaging ito ay maaaring magkaroon ng anyo ng paghahanap para sa mga may-ari ng apartment sa isang website na may mga ad o sa print media. Gayundin, ang isang rieltor para sa kanyang advertising ay maaaring magsagawa ng mga libreng konsultasyon, kapwa nang personal at sa mga forum. Makakatulong ito sa kanya na maalala at maakit ang mga customer sa hinaharap. Kapag nakahanap ang ahente ng kliyente, dapat tapusin ang kontrata.Sa yugtong ito, dapat mong suriin ang mga dokumentong nagpapatunay sa pagmamay-ari. Kung maayos ang lahat sa kanila, pagkatapos ay ang isang kasunduan ay natapos sa kumpanya, dito hindi mo dapat kalimutang ipahayag ang halaga na kailangang bayaran ng kliyente sa ahensya. Kung hindi ito nagawa, kung gayon para sa isang bilang ng mga kliyente ito ay naging isang hindi kasiya-siyang sorpresa, at hindi lahat ay handa na magbayad para sa mga serbisyo ng isang ahente, kahit na ang huli ay higit pa sa natural.

Matapos ang pagtatapos ng kontrata, ang rieltor ay nagsimulang lumikha ng advertising para sa bagay na ito. Upang gawin ito, nag-post siya ng mga ad, naghahanda ng mga presentasyon na may kasamang mga larawan at video. Kapag natagpuan ang isang mamimili, haharapin ng ahente ang display. Maipapayo na makipag-ugnay sa isang hindi masyadong abala na ahente, ito ay magpapahintulot sa huli na bigyan ang kliyente at ang ari-arian ng pinakamataas na atensyon.

Kapag nagkasundo ang dalawa, magsisimula ang ahente sa paghahanda ng mga dokumento para sa transaksyon. Kinokolekta niya ang lahat ng kinakailangang sertipiko sa ilang partikular na organisasyon na kakailanganin upang baguhin ang pagmamay-ari. Dapat ding suriin ng ahente ang paglilipat ng pera.

Ano ang mga ahensya

Ayon sa prinsipyo ng kanilang mga aktibidad at samahan ng paggawa, ang mga organisasyong ito ay maaaring nahahati sa 3 uri. Ang unang pagpipilian sa ating bansa ay ang pinaka-laganap. Ito ay itinuturing na isang klasikong uri ng ahensya. Dito, ang lahat ng mga tungkulin ay ginagampanan ng isang rieltor. Upang maging mas tumpak, ang pamamaraan na inilarawan sa itaas ay tumutukoy sa ganitong uri ng ahensya. Kapag ang proseso ng pagbebenta at pagbili ay isinasagawa, ang bayad sa komisyon ng kumpanya ay karaniwang 5% ng halaga. At ang ahente ay tumatanggap ng 30-70% ng halaga ng bayad sa komisyon, ang natitirang pera ay napupunta sa account ng kumpanya. Maaaring mayroon ding mga opsyon kapag ang rieltor ay nakatanggap ng isang mahigpit na napagkasunduan na halaga mula sa isang transaksyon, sa kasong ito ang laki ng bayad sa komisyon ay hindi mahalaga.

Mayroon ding mga kumpanya kung saan mayroong separation of duties. Sa kasong ito, ang isang tao ay responsable para sa advertising, isa pa para sa paghahanap ng mga customer, at isang pangatlo para sa pagpapakita ng mga apartment. Sa ganitong mga organisasyon, ang mga empleyado ay tumatanggap ng isang nakapirming suweldo.

At mayroong pangatlong uri, na hindi gaanong ginagamit sa ating bansa. Tinatawag itong ahensya para sa isang ahensya. Sa mas detalyado, ito ang mga kumpanyang nagsasanay ng mga ahente, legal na sumusuporta sa mga transaksyon, at nagbibigay ng mga opisina para sa mga ahente. Sa isang matagumpay na transaksyon sa mga naturang kumpanya, ang buong halaga ng bayad sa komisyon ay napupunta sa ahente, at ang mga ahente, sa turn, ay nagbabayad ng isang tiyak na halaga bawat buwan sa ibang ahensya.

Paano gumawa ng tamang pagpili

Kapag ang tanong ng pagbili ng apartment ay unang lumitaw, ang mga tao ay may maraming mga katanungan, at ang paglutas ng mga ito sa kanilang sarili ay maaaring maging problema. Para sa ilan, maaaring tumagal ito ng mga buwan o taon. Samakatuwid, mas mahusay na bumaling sa mga espesyalista, sa kanilang tulong ito ay magiging mas mabilis upang malutas ang isyung ito. Ngunit dito, kailangan mo ring mag-ingat na huwag mahulog sa mga kamay ng mga scammer.

Una sa lahat, mas mahusay na pumili ng isang kumpanya na inirerekomenda sa iyo ng iyong mga kaibigan o kakilala. Magbibigay ito ng higit pang mga garantiya para sa isang matagumpay na resulta. Kung walang ganoong mga rekomendasyon, dapat mong bigyang pansin ang ilang pamantayan.

Una, ang bawat karapat-dapat na kumpanya ngayon ay may sariling website. Sa pamamagitan ng pagbisita dito, maaari mong basahin ang mga review ng customer, maging pamilyar sa kanilang mga aktibidad at nakamit. Hindi ito itatago ng mga mapagkakatiwalaang ahensya. Kapansin-pansin din na ang mga maaasahang organisasyon ay bibigyan ng isang kumpletong katalogo ng real estate kung saan sila nagtatrabaho, impormasyon tungkol sa mga empleyado. At para sa higit na pagiging maaasahan, may mga mapagkukunan kung saan maaari mong suriin ang pagpaparehistro ng domain na ito.Ang isang araw na kumpanya ay hindi magkakaroon ng malawak na impormasyon sa site, at kung ang domain ay nairehistro hindi pa katagal, ito ay dapat magtanim ng takot sa iyo.

Pangalawa, kapag nagpasya ka sa paksa ng pagbili, ang kumpanya ay kailangang magsagawa ng isang legal na angkop na pagsusumikap. Ang isang maaasahang organisasyon ay palaging hinahayaan ang mamimili na makilala ang lahat ng mga dokumento bago pa man pumirma sa kontrata. Kung hindi ito mangyayari, maaaring nagtatago ang ahensya ng hindi gustong impormasyon. At ang katotohanang ito ay dapat mag-isip sa mamimili.

Ito rin ay nagkakahalaga ng pagbibigay pansin sa karanasan ng ahente. Sa magagandang kumpanya, ang mga empleyado ay hindi madalas na nagbabago ng trabaho. Bilang karagdagan, kung mayroon kang ilang mga nuances at mga kinakailangan para sa pabahay, ang isang mas may karanasan na rieltor ay magagawang mabilis na makitungo sa gawain.

Bigyang-pansin ang presyo at ihambing ito sa iba pang mga presyo sa merkado. Kung ito ay mas mababa sa average, ito ay isang dahilan upang magpakita ng kawalan ng tiwala. Sa kasong ito, alinman ay nakakuha ka ng isang charlatan, o mamaya ay sisingilin ka ng karagdagang bayad para sa iba't ibang mga serbisyo. Bilang karagdagan, ang panahon ng pagkakaroon ng kumpanya ay hindi kasinghalaga ng bilang ng mga nakumpletong transaksyon. Pagkatapos ng lahat, ang isang ahensya ay maaaring umiral nang medyo mahabang panahon, at gumawa ng isang minimum na mga transaksyon bawat taon. Ang pagpipiliang ito ay hindi rin magandang pahiwatig.

Well, ang pinakamahalaga, kung ano ang dapat na dahilan upang magsimulang maghanap ng ibang kumpanya ay ang kinakailangan para sa isang advance. Ang mga mapagkakatiwalaang ahensya ay palaging naniningil ng bayad pagkatapos pirmahan ang lahat ng mga papeles.

Ang pinakamahusay na mga ahensya ng real estate sa Ufa

Azbuka Rent

Ang kumpanyang ito ay nasa merkado ng real estate nang higit sa 12 taon. Madali kang matutulungan ng mga ahente ng kumpanya na malutas ang anumang mga isyu na may kaugnayan sa paupahang pabahay.

Ang mga may-ari ng mga apartment o bahay ay malayang mag-alok ng kanilang ari-arian para rentahan. Sa kasong ito, hindi sila sisingilin ng bayad sa komisyon.Darating ang mga empleyado ng kumpanya at kukuha ng mga kinakailangang larawan na magpapakita ng mabuti sa iyong apartment o bahay. Kasabay nito, ang mga taong naghahanap ng pabahay ay lubos na makakapagpahalaga sa opsyong ibinigay.

Para sa mga nangungupahan, mayroong madaling paghahanap sa opisyal na website ng Azbuka Rent. Dito maaari mong piliin ang uri ng ari-arian, ang bilang ng mga kuwarto at ang lugar ng lungsod. Gayundin, kapag nakikipag-ugnayan sa kumpanya, ang mga ahente ay makikilala ang lahat ng iyong mga kinakailangan at magbibigay ng mga opsyon. Sa pamamagitan ng pagpili ng isang tiyak na opsyon, mababasa ng nangungupahan ang paglalarawan nito, tingnan ang lokasyon sa mapa at mga larawan ng apartment o bahay. Gayundin, huwag isipin na ang buong hanay ng pabahay ay ibinibigay sa site, mas maraming mga pagpipilian ang maaaring makuha pagkatapos kumonsulta sa tagapamahala. At pumunta din sa bagay at suriin ito nang buo.

Impormasyon sa Pakikipag-ugnayan:

st. Komsomolsk, 23. Tel. ☎ 8(963) 237 2222, 8(347) 2999 229.

• Malawak na karanasan sa trabaho;
• Maraming mga pagpipilian para sa nangungupahan;
• Mayroong panandalian at pangmatagalang mga opsyon sa pag-upa;
• Ang may-ari ng apartment ay hindi nagbabayad ng anumang komisyon.

• Ang kumpanya ay nakikitungo lamang sa upa.

Ekspertong Real Estate

Ang kumpanyang ito ay tutulong sa pagbebenta, pagbili, pag-upa ng pabahay, gayundin sa disenyo ng pagpapautang sa mortgage sa isang bangko. Ang Base "Expert Real Estate" ay may malaking bilang ng parehong mga bahay at apartment, pati na rin ang lupa. Dapat tandaan na ang "Expert Real Estate" ay nakikipagtulungan sa mga developer at maraming mga bangko.

Sa website ng kumpanya maaari kang maging pamilyar sa mga rieltor, pati na rin ang mga bagay na pinamumunuan nila. Ang mga dalubhasang ahente ng Real Estate ay tunay na mga propesyonal, tutulungan ka nilang makahanap ng isang bagay na ganap na makakatugon sa lahat ng iyong mga pangangailangan sa maikling panahon.Kasabay nito, magkakaroon ka ng kaunting panganib at pinakamataas na kasiguruhan sa kalidad.

Sa website ng kumpanya maaari kang maging pamilyar sa mga iminungkahing opsyon para sa tirahan at komersyal na real estate. Sa kasong ito, magkakaroon ng buong paglalarawan ng bagay, imprastraktura, pati na rin ang pagsusuri ng larawan at video. Bilang karagdagan, ang rieltor na nakikitungo sa bagay na ito ay makikita. Kung mayroon kang anumang mga katanungan, maaari kang makipag-ugnayan sa kanya para sa karagdagang impormasyon.

Impormasyon sa Pakikipag-ugnayan:

st. Kirova, 31. Tel. ☎ 8(347) 299 10 14.

• Ang "Expert Real Estate" ay isang miyembro ng Bashkir Guild of Realtors;
• Malaking seleksyon ng real estate;
• Sa merkado para sa higit sa 20 taon;
• Pinakamataas na garantiya ng trabaho;
• Maghanap ng pabahay sa maikling panahon.

• Hindi mahanap.

mga sahig

Ang ahensyang "Etazhi" ay nasa merkado ng real estate sa halos 20 taon. Sa mahabang panahon, 12,000 empleyado ang lumitaw sa kumpanya na tutulong sa paglutas ng mga problema sa pabahay sa 120 lungsod at 7 bansa sa mundo. Tutulungan ka ng mga empleyado ng kumpanya na magrenta o magrenta ng isang bagay, pati na rin ang pagbili o pagbebenta, at bilang karagdagan, sila ay tutulong sa pagpapautang sa mortgage. Walang saysay na mag-alala tungkol sa seguridad ng transaksyon. Sinusuri muna ng mga empleyado ang lahat ng legal na detalye, pagkatapos maibigay ang legal na proteksyon sa transaksyon, at sakaling mawala ang pagmamay-ari, ibabalik ng "Etazhi" ang buong halaga mula sa transaksyon. Kung bumili ka ng apartment na may mortgage, tutulungan ka ng ahensya na bawasan ang rate ng interes hangga't maaari, at bukod dito, madaragdagan mo ang pagkakataon ng pag-apruba ng pautang.

Sa website ng kumpanya ay makakahanap ka ng kumpletong katalogo ng mga ibinigay na apartment at bahay. Dito maaari kang pumili hindi lamang sa bilang ng mga silid, ang taon ng pagtatayo, kundi pati na rin para sa karagdagang kaginhawahan, maaari kang pumili ng isang partikular na lugar sa mapa. At ito ay lubos na mapadali ang paghahanap para sa pabahay.Sa pamamagitan ng pagpili ng isang tiyak na opsyon, makikita mo ang mga larawan ng bagay, isang mapa ng layout at isang buong paglalarawan. Ang ahente na nakikitungo sa bagay na ito ay makikita rin dito. Maaari mo siyang tawagan nang personal o iwanan ang iyong numero ng telepono.

Impormasyon sa Pakikipag-ugnayan:

Tel. ☎ 8(347) 224 29 21

• Mataas na garantiya;
• Tulong sa isang mortgage;
• Pagkuha ng diskwento sa insurance;
• Malaking tauhan ng tauhan;
• Ang kumpanya ay nagpapatakbo sa 120 lungsod.

• Hindi mahanap.

Gallery ng Real Estate

Ang ahensyang ito ay itinatag noong 2011. Sa panahong ito, ang kumpanya ay sumailalim sa maraming mga pagbabago, na naging posible upang maabot ang ilang mga taas. Ngayon, ang "Real Estate Gallery" ay nakikibahagi sa komersyal na real estate, pati na rin ang pagbibigay ng mga serbisyo para sa pagbili at pagbebenta ng pabahay. Ang mga empleyado ng ahensya ay may malawak na karanasan at madaling nakatuon sa anumang direksyon.

Tulad ng para sa mga pag-aari ng tirahan, ang base ay may mga 1000 na pagpipilian. At salamat sa mga nakaranasang propesyonal, ang pagpili ng tamang opsyon ay hindi mahirap. Dito maaari kang gumawa ng mga transaksyon kapwa para sa mga bagong gusali at para sa pangalawang pabahay. At kahit na gumawa ng isang palitan. Ang kumpanya ay may mga abogado na susuriin ang lahat ng pagiging tunay ng mga dokumento at tutulong sa pagpaparehistro.

Sa website na "Real Estate Gallery" sa catalog maaari mong piliin ang uri ng ari-arian, ipahiwatig ang lugar, bilang ng mga kuwarto o lugar, pati na rin ang kinakailangang presyo. Sa pamamagitan ng pagpili ng isang partikular na bagay, makakatanggap ka ng kumpletong impormasyon tungkol dito at sa kalapit na imprastraktura, pati na rin ang mga larawan. Pagkatapos nito, posibleng mag-iwan ng kahilingan para sa pagtingin sa site.

Impormasyon sa Pakikipag-ugnayan:

Verkhnetorgovaya square, 4. Tel. ☎ 8(347) 262 72 02

• Pakikipagtulungan sa malalaking pondo ng pamumuhunan;
• Mayroong higit sa 1000 mga bagay sa database;
• Tulong sa pagkuha ng mortgage lending;
• Makipagtulungan sa komersyal at residential na real estate.

• Sa merkado para sa mas mababa sa 10 taon.

quarter

Ang Kvartal ay nasa merkado ng Ufa mula noong 2006. Sa ngayon, ang ahensyang ito ay nagbibigay ng mga serbisyo nito sa larangan ng pagbili at pagbebenta at pagpapalitan ng pabahay. Kasabay nito, mayroong legal na suporta para sa bawat transaksyon, tulong sa pagkuha ng mortgage lending. Nakikipag-ugnayan din ang Kvartal sa komersyal na real estate at pumipili ng mga bagay para sa pamumuhunan.

Ang Kvartal ay may humigit-kumulang 20 kasosyong bangko, salamat sa kung saan ang kliyente ay tumatanggap ng diskwento kapag nag-aaplay para sa mga pautang. Nakikipagtulungan din ang organisasyon sa mga developer, na nagbibigay ng pagiging maaasahan kapag bumibili ng pabahay sa isang bagong gusali.

Ang paghahanap ng mga apartment sa catalog ay hindi magdadala sa iyo ng maraming oras. Una, kakailanganin mong piliin ang uri ng transaksyon (renta o pagbili), at pagkatapos ay tukuyin ang lugar, bilang ng mga silid, bilang ng mga palapag ng bahay at ang lugar ng bagay. Sa pamamagitan ng pagpili ng opsyon na gusto mo, makakatanggap ka ng buong impormasyon tungkol sa bagay, mga larawan at mga detalye ng contact ng ahente. Pagkatapos makipag-ugnayan sa ahente, maaari mong piliin ang oras at tingnan ang bagay.

Impormasyon sa Pakikipag-ugnayan:

Prospekt Oktyabrya 126/6. Tel. ☎ 8(347) 295 96 95

• Mayroong higit sa 2000 mga bagay sa database;
• Positibong feedback ng customer;
• Legal na suporta;
• Mga diskwento sa mortgage.

• Hindi.

Konklusyon

Tutulungan ka ng mga ahensya na mahanap ang kinakailangang ari-arian sa maikling panahon. Ang mga organisasyong ipinakita sa rating ay hindi lamang positibong mga pagsusuri, kundi pati na rin ang malawak na karanasan. Salamat sa kanilang tulong, maaari kang maging sigurado sa pagiging maaasahan ng transaksyon at maging tiwala sa hinaharap.