Rating ng pinakamahusay na mga ahensya ng real estate sa Omsk noong 2022

Ang pagbili o pagbebenta ng real estate ay isang labor-at nerve-intensive na proseso. Ang pagpapalitan ng isang apartment ay isang mas kumplikadong proseso, lalo na kapag ang isang pamilya ng ilang mga tao ay kailangang umalis. Kapag direktang ipinagpapalit ang isang bagay para sa isa pa, mahirap makahanap ng angkop na opsyon, kaya ang mga naturang transaksyon ay bihirang isinasagawa. Ang real estate ay binago pangunahin sa pamamagitan ng isang dobleng pagbebenta, iyon ay, unang isang apartment ay ibinebenta at isa pa ay binili gamit ang mga nalikom. Minsan mahirap magsagawa ng mga transaksyon nang mag-isa. Sa karamihan ng mga kaso, ang mga tao ay nahaharap sa ilang mga problema kapag nagpoproseso ng mga dokumento. Bilang karagdagan, ang pagbili ng isang apartment ay nauugnay sa isang tiyak na panganib: maaari kang makatagpo ng mga scammer at "mahulog sa isang bitag". Ang mga ahensya ng real estate ay tumutulong upang malutas ang mga isyu sa pagpaparehistro, pati na rin upang piliin ang tamang opsyon. Sa lungsod ng Omsk, maraming dosenang kumpanya ng real estate ang nag-aalok ng kanilang mga serbisyo sa pagpili ng pabahay. Tatalakayin namin kung alin sa kanila ang pinakamahusay, ayon sa mga review ng customer, sa ibaba.

Paano isinasagawa ang mga transaksyon

Ang aking tahanan ay ang aking kastilyo. Ang expression na ito ay madalas na kumikislap sa mga expanses ng World Wide Web. Ang kahulugan nito ay nagsasalita ng papel na ginagampanan ng pabahay nito sa buhay ng sinumang tao. Ito ay isang lugar na maaaring ayusin ayon sa iyong panlasa, nilagyan ng magagandang kasangkapan at nilagyan ng mga modernong appliances. Ang mga tao ay nagmamadali dito pagkatapos ng pagtatapos ng araw ng trabaho, tumatanggap ng mga bisita. Ang kapaligiran sa bahay ay mainit, ligtas, komportable. Iyon ang dahilan kung bakit ang pagpili ng isang apartment ay dapat na lapitan na may espesyal na responsibilidad. Ang isang mahalagang hakbang ay ang pagpaparehistro ng ari-arian.

Ang palitan, tulad ng nabanggit na, ay isa sa mga pinaka kumplikadong transaksyon, samakatuwid, gamit ang halimbawa nito, isasaalang-alang namin ang proseso sa mga yugto.

Hakbang-hakbang na pamamaraan para sa paggawa ng palitan sa pamamagitan ng pagbili at pagbebenta:

• ang halaga sa pamilihan ng bagay ay paunang tinutukoy sa pamamagitan ng pagkolekta ng istatistikal na impormasyon;
• ang isyu ng karagdagang pagbabayad, kung mayroon man, ay nalutas;
• isang paghahanap para sa isang mamimili at isang sabay-sabay na paghahanap para sa isang angkop na opsyon para sa paglipat sa ay isinasagawa;
• dalawang transaksyon ang isinasagawa sa parehong araw (ibig sabihin, ang sariling apartment ay ibinebenta sa parehong oras at isa pa ang binili);
• ang parehong mga kontrata ay nakarehistro sa Rosreestr (ang pamamaraan ay maaaring isagawa sa MFC);
• ang mga apartment ay pisikal na inililipat sa pagguhit ng isang gawa ng pagtanggap at paglipat.

Mga uri ng secure na pagbabayad

Sa kasalukuyan, maraming ganap na ligtas na paraan ng pagbabayad kapag nagtatapos ng mga transaksyon. Pinaliit nito ang panganib na mapunta sa isang hindi kasiya-siyang sitwasyon.
Ang mga sumusunod na opsyon ay inaalok:

1. Ang safe deposit box ay isang safe deposit box na inuupahan ng isang institusyong pinansyal. Pinirmahan ng mamimili ang kontrata sa presensya ng nagbebenta at ng kinatawan ng bangko.Pagkatapos ng pagpaparehistro nito, inilalagay ang pera sa selda. Tumutulong ang ahente ng real estate na magsumite ng mga dokumento sa USRN para sa pagpaparehistro. Kinukumpirma ng organisasyong ito ang pagmamay-ari ng apartment. Pagkatapos lamang na dumaan sa pamamaraang ito, ang nagbebenta ay makakapag-withdraw ng pera mula sa safe. Kailangan mong magbayad para sa serbisyong ito.
2. Ang isang bank letter of credit ay isang account na binuksan ng bumibili sa kanyang pangalan sa isang bangko. Doon niya inilalagay ang kinakailangang halaga. Susunod, ang pagmamay-ari ay nakarehistro. Pagkatapos makatanggap ng isang katas mula sa USRN, ang pera ay dumarating sa account ng nagbebenta, maliban kung, siyempre, may anumang pagdududa tungkol sa legalidad ng transaksyon. Ang rieltor ay naroroon sa lahat ng yugto ng gawaing papel.
3. Ang pagbabayad pagkatapos ng pagpaparehistro ay itinakda sa kontrata. Ipinapahiwatig ng mamimili na ang pag-aayos ay gagawin sa ibang pagkakataon. Ang mga partido ay nagsumite ng isang aplikasyon para sa paglipat ng pagmamay-ari, ang isang sertipiko ay inisyu na may isang encumbrance sa apartment na pabor sa nagbebenta. Matapos makumpleto ang pagpaparehistro sa Rosreestr, ang pagbabayad ay ginawa sa pamamagitan ng paglilipat ng kinakailangang halaga sa nagbebenta o paglilipat ng cash. Matapos ang mga pondo ay nasa account ng nagbebenta, ang mga partido ay nagsumite ng aplikasyon sa MFC para sa pag-alis ng encumbrance, na nagpapakita ng isang resibo para sa buong pagbabayad.
4. Ang mortgage ay isa sa pinakaligtas na paraan ng pagbabayad, dahil ang lahat ng paggalaw ng supply ng pera ay kinokontrol ng bangko. Pinunan ng mamimili ang isang form sa pag-apruba ng mortgage. Pagkatapos ang isang kasunduan ay natapos sa isang organisasyon ng pagbabangko, binuksan ang isang account, kung saan obligado ang mamimili na gumawa ng paunang bayad. Ang halaga ng pera na inilalaan ng isang institusyong pinansyal para sa pagbili ay inilalagay sa isang espesyal na account. Kapag naglilipat ng pagmamay-ari ng isang apartment, nagpapadala si Rosreestr ng abiso sa bangko. Ang buong halaga ay agad na inilipat sa account ng nagbebenta.

Ang mga operasyong may kaugnayan sa pagbili at pagbebenta ng mga lugar ay mas mainam na isagawa sa ilalim ng kontrol ng mga ahensya ng real estate. Tutulungan ka ng mga nakaranasang rieltor na maunawaan ang mga ligal na lilim at wastong iguhit ang lahat ng mga dokumento.

Mga kumpanya ng real estate sa Omsk

Kapag bumibili o nagbebenta, mahalagang gumawa ng tamang pagpili ng isang maaasahang kumpanya ng real estate. Ang karanasan sa trabaho, ang pagkakaroon ng mga sinanay na tauhan at isang naitatag na sistema ng mga serbisyo ay isinasaalang-alang. Ang mas responsableng diskarte sa paghahanap ng mga tagapamagitan, mas magiging matagumpay at mas mabilis ang transaksyon. Ang isang listahan ng Academy of Sciences ng lungsod ng Omsk ay iminungkahi. Tutulungan ka nila na mahanap ang tamang apartment at makipag-ugnayan sa mga nagbebenta batay sa mga database ng real estate.

Ang mga kumpanya ng real estate ay nag-aalok ng mga serbisyo na may kaugnayan sa pagkuha ng mga apartment (bahay) nang walang anumang abala at sa pinakamataas na bilis. Ang mga potensyal na customer ay hindi na kailangang umupo online nang ilang oras na naghahanap ng magandang opsyon. Hindi na kailangang mag-aksaya ng iyong personal na oras upang i-screen out ang mga hindi sapat na ad, bisitahin ang mga site na may kahina-hinalang reputasyon, at suriin ang mga dokumento. Inaasikaso ng mga ahensya ang mga isyung ito. Pinapayagan ka ng maraming taon ng pagsasanay na pumili ng mga apartment sa tamang hanay ng presyo. Kung mayroong isang katanungan tungkol sa pagbebenta ng mga bagay, pagkatapos ay ang paghahanap para sa mga mamimili at ang pagpapatupad ng lahat ng mga dokumento ng pamagat ng kumpanya ay kukuha. Ang mga kalahok sa transaksyon ay kailangan lamang na naroroon sa pagpirma ng kontrata ng pagbebenta. Ang mga koponan ay may tauhan ng mga tagapamahala na alam ang kanilang negosyo at dati nang matagumpay na sinamahan ang iba pang mga transaksyon. Matutulungan ka nilang maunawaan ang lahat ng mga subtleties na lumitaw kapag bumibili ng apartment.

Mga kalamangan ng mga transaksyon sa pakikilahok ng mga kumpanya ng real estate:

• ang kakayahang makahanap ng maaasahang mga nagbebenta;
• tinitiyak ang kadalisayan ng transaksyon;
• pagpili ng pabahay para sa ilang mga kinakailangan.

Ang bawat ahensya ay may sariling database ng iba't ibang mga bagay.Ang pakikipagtulungan sa mga napatunayang developer ay ginagarantiyahan ang pagbili ng maaasahang pabahay.

Estilo ng Arcade

Sa tulong ng Arkada-Style, maaari kang magbenta o bumili ng anumang apartment. Kasama rin sa listahan ng mga serbisyo ang tulong sa pagkuha ng preferential mortgage loan, pagsuri sa legal na kadalisayan ng mga dokumento. Ang anumang uri ng pagbabayad ay isinasaalang-alang (cash, mortgage, mga sertipiko). Bilang karagdagan, nagbibigay din ang ahensya ng payo sa mga isyu na may kaugnayan sa mga presyo sa merkado ng real estate. Ang propesyonalismo ng mga tauhan ay hindi kinukuwestiyon. Ang mga sagot sa maraming tanong ay matatagpuan sa website ng kumpanya. Maaari mo ring tingnan ang listahan ng mga serbisyo dito. Ang koponan ay binubuo ng mga totoong high-class na espesyalista na handang hanapin ang susi sa sinumang tao. Ang kumpanya ay umiral mula noong 1996, mayroon itong libu-libong nasisiyahang mga customer at matagumpay na mga transaksyon.

Mga address ng opisina: st. Frunze, 54 st. 70 taon ng Oktubre, 20,

☎Tel. +7(3812)790-444.

• malawak na karanasan sa merkado ng real estate;
• propesyonalismo ng kawani;
• 100% legal na suporta.

• hindi.

AVESTA-REALT

Ang paglipat sa isang bagong apartment ay isang napakahalagang hakbang, ang kumpanya ay makakatulong sa pagbebenta ng pabahay at pagpili ng isang bagong opsyon. Ang mga manager ay mga propesyonal sa real estate at sa parehong oras ay sensitibong mga espesyalista. Ang anumang sitwasyon ay tinatrato nang may pag-unawa, habang ang isang indibidwal na diskarte ay ginagarantiyahan. Ang mga transaksyon ay ginagawa sa mga yugto sa ilalim ng kontrol ng mga kinatawan ng kumpanya. Ang unang hakbang ay upang tapusin ang isang paunang kontrata sa pagitan ng nagbebenta at bumibili. Alinsunod sa dokumentong ito, ang huli ay naglilipat ng bahagi ng pera mula sa kabuuang halaga upang kumpirmahin ang kabigatan ng kanyang mga intensyon. Ang kontribusyon ay ginawa sa anyo ng isang deposito o isang paunang bayad. Kung ang transaksyon ay hindi naganap, ang buong halaga ay ibabalik sa bumibili sa parehong halaga. Kapag nagdeposito, ibinabalik ang pera, depende kung kaninong kasalanan ang napunta sa pagbili at pagbebenta. Kung sakaling magbago ang isip ng may-ari tungkol sa pagbebenta ng apartment, dapat niyang ibalik ang dobleng halaga ng deposito. Kung ang bumibili ay tumangging bumili ng real estate, itatago ng nagbebenta ang pera para sa kanyang sarili.
Ang AVESTA-RIELT Group of Companies ay itinatag noong Setyembre 21, 1995. Isa ito sa unang AN. Ang kumpanya ay nag-aalok ng pinaka kumpletong impormasyon tungkol sa mga apartment na inuupahan at tirahan na kasalukuyang ibinebenta. Ang site ay palaging may mga sariwang ad mula sa mga indibidwal at maaasahang rieltor.

Address ng ahensya: Karl Marx Avenue, 37.

☎ Tel. +7 (3812) 95-00-00, +7 (3812) 95-09-50, 8-904-324-77-07.

May mga sitwasyon kung kailan maaaring isagawa ang transaksyon nang walang rieltor. Ngunit kung minsan may ilang hindi karaniwang mga sandali o kumplikadong mga isyu na mahirap lutasin nang walang tulong ng mga karanasang propesyonal sa real estate.Sa ganitong mga kaso, maaari kang ganap na walang bayad na makakuha ng payo mula sa mga nangungunang espesyalista ng AVESTA-REALT:

• abogado (48-73-99);
• tagapamahala ng mortgage (59-26-36);
• consultant para sa mga bagong gusali (950-950);
• ahente ng pagbili at pagbebenta (95-00-00);
• espesyalista sa komersyal na real estate (37-10-47);
• residential property rental manager (95-435).

• maraming taon ng karanasan;
• magalang at karampatang kawani;
• pagdadala ng lahat ng mga transaksyon sa isang turnkey na batayan;
• legal na payo.

• hindi.

White City

Ang kumpanya ay itinatag noong 2010. Ang "Bely Gorod" ay nag-aalok ng mga serbisyo nito sa mga indibidwal at legal na entity tungkol sa pagrenta o pagbebenta ng mga apartment at kuwarto. Ang mga nakaranasang espesyalista ay handa anumang oras upang magbigay ng payo sa lahat ng mga isyu ng interes. Ang isang natatanging database ng mga karaniwan at mararangyang apartment, na naglalaman ng higit sa 700 kasalukuyang mga opsyon, kabilang ang mga panandaliang alok sa pagrenta, ay nagbibigay-daan sa iyong piliin kung ano mismo ang kailangan ng kliyente. Maaari kang magrenta ng property sa Omsk sa pamamagitan ng pakikipag-ugnayan sa aming kumpanya sa parehong araw. Ang isang espesyalista ay pumupunta sa mga palabas, ang komisyon ay binabayaran sa kumpanya pagkatapos ng pagtatapos ng kontrata sa may-ari.

Address: 18 Marx Ave. ☎ Tel. 8-908-793-01-90.

• buong suporta sa transaksyon;
• matagumpay na mga pagbili lamang;
• magalang na magiliw na staff.

• hindi.

RADA-REALT

Ang kumpanya ng real estate na RADA-RIELT ay isa sa mga mapagkakatiwalaang organisasyon sa Omsk. Nagbibigay ang kumpanya ng mga serbisyo para sa pagrenta at pagbebenta ng mga apartment. Ang mga tunay na propesyonal lamang ang nagtatrabaho sa NA, nagsasagawa sila ng karaniwang gawain at dinadala ang lahat ng mga transaksyon sa isang legal na konklusyon. Dito maaari kang makakuha ng pinaka-kwalipikadong payo sa lahat ng mga operasyon.Ang listahan ng mga serbisyong ibinigay kapag bumibili ng isang turnkey apartment:

1. Paghahanda ng impormasyon sa advertising tungkol sa bagay na ibinebenta na may kasunod na paglalagay.
2. Pagtanggap ng mga tawag mula sa mga customer.
3. Pagpapakita ng mga bagay.
4. Pag-uusap sa mga tuntunin ng isang deal sa hinaharap.
5. Mga pagsasaayos ng organisasyon para sa paghahanda at pagpapatupad ng transaksyon, suporta sa mga pamamaraan ng pag-aayos.
6. Presensya sa pagpirma at pagpaparehistro ng estado ng kontrata ng pagbebenta.
7. Kung kinakailangan, tulong sa deregistration ng mga apartment.
8. Tulong sa pagguhit ng pagkilos ng pagtanggap at paglipat ng apartment.

Ang mga propesyonal sa real estate ay nagtatrabaho dito. Ang mga transaksyon ay isinasagawa sa ganap na transparency.

☎ Tel. +7(3812)638488, +79039271365, +79088006296.

• maginhawang opisina;
• magiliw na kapaligiran;
• magalang na magiliw na staff.

• hindi.

Tagapamahala ng bahay

Ang isang "Bahay ng Pamamahala" ay nagbibigay ng sumusunod na listahan ng mga serbisyo: pagguhit ng isang kontrata ng pagbebenta, tulong sa pagbili at pagbebenta ng real estate, pagtatasa ng mga apartment. Kasama rin sa listahan ng mga operasyon ang tulong sa pagkuha o pagrenta ng mga opisina ng negosyo, komersyal na real estate, suburban, elite, pangalawang pabahay sa Omsk. Ang paghahanda ng mga kontrata ng pagbebenta, pagpapalitan, donasyon, pagsusuri ng mga dokumento ng pamagat ay isinasagawa. Ang ahensya na "Upravdom" ay may mahusay na mga prospect para sa paglago sa rating ng mga kumpanya ng Omsk.

Ang kumpanya ay matatagpuan sa Omsk, Marksa pr. (3812) 59-08-22. Ang kahilingan para sa impormasyon ng interes ay maaaring ipadala sa pamamagitan ng e-mail:

• pagpapatupad ng mga transaksyon sa turnkey sa isang mataas na antas;
• propesyonalismo ng kawani.

• hindi.

Pervomayskaya real estate

ISANG "Pervomayskaya nedvizhimost" sa Omsk ay nagtatrabaho sa real estate market sa loob ng mahabang panahon. Ang mga kliyente ng kumpanya ay maaaring umasa sa mga sumusunod na serbisyo:

• tulong sa pagpili ng iba't ibang residential property, plots, commercial real estate;
• magtrabaho kasama ang mga mortgage;
• pagpapalitan ng apartment;
• pagpaparehistro ng muling pagpapaunlad at muling pagtatayo kasama ang paghahanda ng mga proyekto, pagkuha ng mga permit sa gusali, atbp.;
• pagsusuri ng mga dokumento ng pamagat;
• namamana na mga isyu at ang kanilang pagpaparehistro;
• representasyon sa mga korte;
• mga konsultasyon.

Ang pagtanggap ay isinasagawa ng mga nakaranasang propesyonal na rieltor na may legal na edukasyon. Mga oras ng trabaho mula 10-00 hanggang 20-00, ang day off ay Linggo. Academy of Sciences ay matatagpuan sa address: Omsk, Zaozernaya street, 11 b. ☎ Tel. 8(913)149-83-18.

• kalidad ng suporta sa lahat ng mga transaksyon;
• maginhawang kapaligiran;
• magiliw na mga propesyonal.

• hindi.

ALTA

Ang mga nakaranasang tagapamahala ng kumpanya ng real estate na ALTA ay nagtatrabaho sa larangan ng pagbili at pagbebenta ng pabahay sa loob ng maraming taon. Tutulungan silang malutas ang anumang mga isyu na may kaugnayan sa real estate sa lungsod ng Omsk at sa rehiyon. Ang kumpanya ay nakikibahagi din sa pag-upa ng real estate at tutulong sa pag-upa o pagrenta ng isang apartment (bahay). Ang pagbabayad ay ginawa lamang pagkatapos ng check-in. Mayroong isang sistema ng mga diskwento. Ang kakayahan at kahusayan ng mga empleyado ay palaging nasa itaas

Address: 25, Mira Ave.

Email: ☎ Tel. 8-903-927-08-59, +7(3812) 380859.

 

• malawak na karanasan sa merkado ng pabahay;
• may kakayahan at magalang na mga propesyonal.

• hindi.

Avenue

Ang kumpanya ay nag-aalok ng isang malawak na hanay ng mga propesyonal na serbisyo sa real estate sa abot-kayang presyo, na kinabibilangan ng halos lahat ng mga operasyon ng anumang kumplikado sa real estate, tulong sa paghahanda ng isang pakete ng mga dokumento para sa isang mortgage. Ang pagbili ng isang bahay na may paglahok ng mga pondo mula sa lahat ng uri ng mga sertipiko ng pabahay, pagpapanumbalik ng mga nawawalang dokumento, pagpasok sa isang mana, libreng legal na payo - lahat ng ito ay posible para sa mga rieltor na may karanasan. Palagi silang makakahanap ng mga pagkukulang sa isa o isa pang pagpipilian, lalo na sa pangalawang pabahay, dahil maraming mga pagkukulang, lalo na kapag bumibili ng mga lumang apartment, ay hindi lilitaw kaagad, ngunit sa paglipas ng panahon. Kadalasan sinusubukan nilang magkaila sa pamamagitan ng pagsasagawa ng mga sariwang pag-aayos. Ang huling kasunduan sa kumpanya ay ginawa pagkatapos ng pagtatapos ng transaksyon.

Address: 99/2 Kosmic Ave, 2nd floor.

Mga Telepono ☎+7(3812) 57-41-63, +7(3812)597-107, +79509597110. Email:

• 100% suporta sa transaksyon;
• magalang at makaranasang mga tagapamahala.

• hindi.

Konklusyon

Ang rating ay batay sa mga review ng customer at ito ay subjective. Ngunit dahil sa katotohanan na ang kumpetisyon sa mga kumpanya ng real estate ay lumalaki bawat taon, ang mga ahensya ay nagpapalawak ng hanay ng kanilang mga serbisyo at pinapahusay ang kanilang mga pamamaraan sa pagtatrabaho. Ang pangunahing kadahilanan na dapat umasa kapag nag-aaplay para sa tulong sa isang partikular na organisasyon ay ang legal na karampatang diskarte ng mga empleyado, ang kanilang kakayahang mabilis na makahanap ng isang paraan mula sa umiiral na mga hindi pamantayang sitwasyon, at ang sensitibong saloobin ng mga espesyalista.