Ang pinakamahusay na mga ahensya ng real estate sa Yekaterinburg noong 2022

Ang bawat isa ay nahaharap sa problema ng pagpili ng isang ahensya ng real estate kapag bumibili, nagbebenta, nakikipagpalitan at iba pang mga transaksyon sa pabahay. Ano ang mga pamantayan sa pagpili ng isang ahensya ng real estate upang ang deal ay masiyahan ang nagbebenta at ang bumibili? At paano pumili ng pinakamahusay na ahensya ng real estate sa Yekaterinburg? Subukan nating malaman ito.

Pamantayan para sa pagpili ng isang ahensya ng real estate

Karaniwang ginagabayan ng mga klasikal na kinakailangan:

• oras na ang kumpanya ay nasa merkado;
• laki ng kumpanya;
• pagiging kasapi sa iba't ibang asosasyon sa industriya;
• pagkakaroon ng mga parangal;
• hitsura sa opisina.

Ito ay malamang na totoo sa ilang mga punto, sa katunayan ang laki ng kumpanya ay nagsasalita ng kanyang katatagan ng kita, ang termino - ng naipon na karanasan, mga parangal - ng kalidad ng serbisyo, at iba pa sa listahan. Ngunit hindi lamang ito ang dapat bigyang pansin.Marami ang nakikinig sa opinyon ng mga dating kliyente ng kompanya, kung kanino ito nagbigay ng serbisyo. Ngunit nangyayari na ang pagpili ng isang ahensya sa payo, ang kliyente ay nananatiling hindi nasisiyahan. Narito ang sagot ay simple: bawat tao ay may kanya-kanyang pangangailangan at ideya tungkol sa serbisyo.

Samakatuwid, kailangan mong makinig sa mga rekomendasyon, ngunit hindi ganap na umasa. Ang anumang hindi malinaw na mga detalye ay dapat linawin. Ang pangunahing bagay sa anumang transaksyon ay ang seguridad nito. Dapat baybayin ng kontrata kung anong mga obligasyon ang gagawin ng kumpanya upang i-verify ang kadalisayan ng transaksyon mula sa legal na panig. Sa mga salita, ipapangako ng rieltor ang lahat ng kailangan ng kliyente. Ang mga oral na pangako ay walang kahulugan, lahat ng mga kasunduan ay dapat nakasulat.

Ang isang kumpanya na nagpapahalaga sa reputasyon nito ay karaniwang nag-aalok ng nakasulat na pangako sa kadalisayan ng transaksyon at legal na suporta. Ang pinakamahalaga ay ang legal na suporta ng ahensya pagkatapos ng transaksyon, sa kaso ng hindi inaasahang sitwasyon.

Ang termino ng trabaho ng ahensya ay hindi palaging nagpapahiwatig ng pagiging maaasahan nito. Ang isang bagong tatag na kumpanya ay maaaring may mga empleyado na may malawak na karanasan sa larangan ng mga aktibidad sa real estate. Kapag una mong binisita ang kumpanya, kailangan mong tingnan ang mga kondisyon ng pagtatrabaho ng opisina, kunin ang form ng kontrata at maingat na pag-aralan ang lahat ng mga nuances.

Ang partikular na kapansin-pansin ay ang sugnay ng kontrata na naglalarawan sa mga obligasyon ng ahensya, lalo na, sa kung anong punto ang kontrata ay itinuturing na natupad. Imposibleng sumang-ayon kung ang transaksyon ay itinuturing na nakumpleto pagkatapos ng pagsusumite ng dokumentasyon para sa pagpaparehistro ng estado. Ito ay lumalabas na ang pangwakas na pag-areglo, pagpaparehistro, pisikal na pagpapalabas ng apartment at ang paglipat nito sa mamimili - ang rieltor ay walang pananagutan para dito. Sa ganoong sitwasyon, ang kompanya ay interesado lamang sa pera na kabayaran, dahilnatatanggap ng rieltor ang kanyang halaga nang hindi lalampas sa petsa ng transaksyon.

Mula sa isang legal na pananaw, ang ahensya ay kumikilos bilang isang tagapamagitan sa pagitan ng dalawang partido, at ang hindi tamang pagpapatupad ng mga sugnay ng kontrata ay walang legal na puwersa na may kaugnayan sa isang ikatlong partido. Iyon ang dahilan kung bakit kinakailangan ang kwalipikadong legal na payo tungkol sa bawat sugnay ng kontrata. Kung ang rieltor ay hindi nakikinig sa opinyon ng kliyente, hindi nais na baguhin ang kontrata, dapat itong alerto.

Legal na suporta: mga tip sa kung paano ginagarantiya ang seguridad ng isang transaksyon

Tungkol sa isyu sa pananalapi, kinakailangang protektahan mula sa punto ng view ng batas:

• gumawa ng isang deal sa isang maaasahang kumpanya na may isang kawani ng mga propesyonal;
• malinaw na tukuyin ang mga tuntunin sa kontrata upang hindi maantala ang pamamaraan;
• ayusin ang gastos, ang pagbabago ay posible lamang sa ilalim ng kondisyon na tinukoy sa kontrata;
• dapat tukuyin ang halaga ng komisyon ng ahensya;
• ipinapayong kumuha ng insurance sa isang kagalang-galang na kumpanya, dahil. ang mga sertipiko ng isang kumpanya ng real estate ay walang legal na puwersa sa kaso ng mga hindi pagkakaunawaan;
• magbayad sa pamamagitan ng isang bangko o cash desk na may resibo ng isang dokumento;
• sa pagtatapos ng transaksyon, dapat kang makatanggap ng isang gawa ng pagtanggap at paghahatid. Ang pagkakaroon ng dokumentong ito ay ginagawang posible na maghain ng paghahabol laban sa ahensya.

Para sa kaligtasan, inirerekumenda na huwag itago ang deal mula sa mga kamag-anak at kaibigan, maaari mo ring anyayahan sila sa mga negosasyon at ipakilala sila sa mga empleyado ng ahensya. Naniniwala ang mga eksperto na ang mga ahensyang nakaligtas sa krisis, gayundin ang nabuo noong 90s, ay mapagkakatiwalaan.

Ang pinakamahusay na mga ahensya ng real estate sa Yekaterinburg

Maraming ahensya ng real estate ang matagumpay na nagpapatakbo sa Yekaterinburg.

Novosel

Sa 2022, ipinagdiriwang ng ahensya ang ika-20 anibersaryo nito. Sa panahong ito, mga 40 sangay ang binuksan sa Yekaterinburg at sa rehiyon.Mayroong higit sa 20 libong mga bagay sa pinag-isang database ng kumpanya, gumagana ang Novosel sa malalaking organisasyon ng konstruksiyon at mga bangko ng Ural Federal District. Lahat ng papeles ay awtomatiko.

Kabilang sa mga serbisyong inaalok:

• Pagbebenta ng residential, suburban, commercial at foreign real estate. Isinasagawa ng mga rieltor ang pagpili ng anumang lugar sa mga bagong gusali sa mga presyo ng developer. Ang kliyente ay binibigyan ng isang natatanging pagkakataon upang bisitahin ang site ng konstruksiyon kasama ang isang rieltor, magtanong ng anumang katanungan tungkol sa kanilang tahanan. Ito ay ibinigay para sa isang espesyal na libreng programa na "Novostroy-tour": isang minibus na may empleyado ng ahensya ay dumating para sa kliyente at nagmamaneho kasama niya sa lugar ng konstruksiyon;
• isang joint mortgage lending selection program sa mga kasosyong bangko;
• tulong sa pagtatasa ng pabahay;
• paghahanda ng mga dokumento para sa pribatisasyon. Ang serbisyo ay ibinibigay nang walang bayad sa panahon ng pamamaraan ng pagbili at pagbebenta;
• ang serbisyo sa pag-apruba ay tutulong na ayusin ang muling pagpapaunlad ng anumang lugar, ang paglipat ng tirahan sa hindi tirahan at kabaliktaran, ang paglalaan o pagdaragdag ng mga tirahan, hindi tirahan na mga lugar at iba pang mga pag-apruba;
• ang mga abogado ng ahensya ay nagbibigay ng anumang mga serbisyo para sa paghahanda ng mga dokumento, legal na suporta ng mga transaksyon, representasyon sa mga korte at iba pa;
• tulong sa estado pagpaparehistro ng mga plots ng lupa;
• pagpili ng pabahay sa ibang bansa, sa mga lugar ng resort ng Russia, mga lungsod ng Russian Federation;
• ang analytical department ay nakikibahagi sa pananaliksik ng merkado ng pabahay.

Ang mga kawani ng ahensya ay binubuo ng mga nakaranasang espesyalista, bawat isa ay nakikibahagi sa ilang hiwalay na direksyon. Ang kumpanya ay may sariling pahayagan na Novosel Expert, na nai-publish isang beses sa isang buwan. Noong 2014, lumitaw ang kanilang sariling hockey team.

Ang Novosel real estate agency, ayon sa independent media at UPN, ang pinakamalaki sa rehiyon ng Ural.Ang lahat ng mga kliyente ng ahensya na gumawa ng isang deal ay tumatanggap ng isang walang hanggang legal na sertipiko na "Proteksyon ng ari-arian", na nangangahulugan na ang mga abogado ay protektahan ang mga karapatan ng kliyente sa mga hindi pagkakaunawaan at mga korte nang walang bayad, kung ito ay may kinalaman sa paglabag sa mga karapatan sa nakuha na bagay.

☎ Telepono ng ahensya: 8 (343) 300 3 600

• malawak na karanasan sa merkado ng pabahay;
• maraming opisina sa lungsod at rehiyon;
• isang malawak na hanay ng mga serbisyo;
• sistema ng proteksyon sa transaksyon;
• ang kakayahang kontrolin ang proseso ng pagtatayo sa anumang yugto ng bagong gusali.

• hindi mahanap.

Bahay ng Real Estate

Ito ay isang pederal na kumpanya na may mga opisina sa 79 na lungsod sa Russia at 6 na bansa. Ang ahensya ay binuksan noong 2007. Ano ang ginagawang kaakit-akit sa isang ahensya?

• ang mga customer ay makakakuha ng 0.5% na diskwento sa isang pautang mula sa mga bangko kung saan nakikipagtulungan ang kumpanya;
• ang mga transaksyon sa real estate ay tumatanggap ng 100% na garantiya, sa kaso ng pagkawala ng mga karapatan, ang buong halaga ay ibabalik sa kliyente;
• Ang mga espesyalista sa ahensya ay handang kumunsulta sa anumang oras, ayusin ang isang pagtingin sa bagay ng interes;
• sinasamahan ng mga abogado ang buong proseso ng transaksyon at nagbibigay ng legal na tulong pagkatapos nitong makumpleto.

Nag-aalok ang mga espesyalista sa ahensya ng mga serbisyo:

pagbebenta:

• depende sa nais na panahon, ang rieltor ay nagsasagawa ng pagsusuri at pagtatasa ng mga lugar;
• kinokolekta ang mga kinakailangang dokumento;
• ang isang espesyalista sa ahensya ay tutulong sa wastong pagpapakita ng pabahay, pagpapakita ng mga pakinabang at pagpapakinis ng mga pagkukulang.

pagbili:

• paunang konsultasyon sa lahat ng mga isyu ng interes;
• ipakikilala sa iyo ng rieltor ang mga opsyon sa pabahay, na itinuturo ang mga pakinabang at disadvantages;
• inaalok ang real estate sa presyo ng merkado;
• pagpaparehistro para sa mortgage ng militar, para sa maternity capital;

palitan:

• pag-aaral ng mga dahilan para sa palitan, pagtukoy ng mga parameter ng nais na pabahay;
• pagpili ng mga pagpipilian;
• organisasyon ng isang kampanya sa advertising upang maakit ang maximum na bilang ng mga lugar;
• koleksyon ng dokumentasyon.

Koordinasyon ng muling pagpapaunlad: ang serbisyong ito ay ganap na kinuha ng ahensya: mula sa koleksyon ng dokumentasyon hanggang sa pagtanggap ng isang kadastral na pasaporte.

Nagbibigay ang mga espesyalista ng tulong sa pagsasapribado ng mga lugar, pagpaparehistro ng mga plot ng lupa, pamana at iba pang mga serbisyo na may kaugnayan sa mga isyu sa real estate.

Ang anumang konsultasyon sa mga kliyente ay ibinibigay nang walang bayad. Ang halaga ng iba pang mga serbisyo ay 3-5% ng halaga ng ari-arian. Ang lahat ng mga transaksyon ay napapailalim sa maingat na legal na kontrol, na ginagarantiyahan ang legal na kadalisayan.

☎ Tel.: 7 (343) 268-15-01

• malawak na karanasan sa merkado ng pabahay;
• pagpapayo sa anumang mga isyu na may kaugnayan sa real estate;
• isang malawak na hanay ng mga serbisyo;
• legal na suporta ng transaksyon;
• ang posibilidad ng pagkuha ng isang paborableng pautang.

• hindi.

ISANG "Rancho"

Motto ng ahensya: Nagtatrabaho kami nang Aktibong Mapagkakatiwalaan Tapat na Responsable. Ang kumpanya ay tumatakbo nang humigit-kumulang 15 taon at ito ay:

• miyembro ng Russian Guild of Realtors (RGR);
• buong miyembro ng Ural Chamber of Real Estate (UPN) ng unang kategorya;

Ang aktibidad ng kumpanya ay sertipikado at nakaseguro. Ang ahensya ay nakikipagtulungan sa malalaking bangko, konstruksiyon at mga kumpanya ng pamumuhunan sa mga tuntuning kapwa kapaki-pakinabang. Ang priyoridad na aktibidad ay suburban real estate:

• mga transaksyon ng pagbili at pagbebenta ng mga gusali ng tirahan, mga kubo;
• pagpaparehistro ng lupa para sa pagtatayo ng residential at auxiliary na lugar.

Ang mga rieltor ng kumpanya ay tumutulong sa mga kliyente na magsagawa ng mga transaksyon:

• para sa pagbebenta at pagbili ng anumang real estate, kabilang ang komersyal, sa Yekaterinburg at sa rehiyon;
• pagpili at pagbili ng residential space sa mga bagong gusali, sa pangalawang merkado;
• sa upa, legal na suporta ng nagpapaupa;
• sa pribatisasyon at muling pagpapaunlad ng mga lugar na may pagpaparehistro ng dokumentaryo.

Ang AN Rancho ay nagbibigay ng mga serbisyo sa paglilipat ng tirahan sa hindi tirahan. Ang gawain ay isinasagawa sa dalawang yugto:

• pagkuha ng isang resolusyon ng Pinuno ng lungsod sa paglipat;
• tulong sa pagguhit at pagkuha ng isang gawa ng pag-commissioning ng isang bagay at isang sertipiko sa silid ng pagpaparehistro.

Bukod pa rito, ang mga sumusunod na serbisyo ay ibinibigay sa bago o muling itinayong mga pasilidad:

• pagtatapos ng mga kontrata para sa suplay ng kuryente at enerhiya, supply ng gas;
• pagkuha ng mga permit para sa pagtatayo at pag-apruba ng dokumentasyon ng proyekto;
• dokumentasyon ng mga paghuhukay;
• koleksyon at paghahanda ng dokumentasyon para sa land plot, residential real estate.

Nag-aalok ang ahensya ng mga serbisyo sa pagkuha at pagproseso ng isang mortgage, pagsuri ng kasaysayan ng kredito, pagkuha ng sertipiko mula sa Central Catalog of Credit Histories. Tutulungan ka ng mga empleyado ng ahensya na bumili ng real estate.

☎Tel.: 7 (343) 238-00-00

• pagpaparehistro ng isang transaksyon sa suburban real estate;
• legal na garantiya;
• tulong sa pagkuha ng mortgage.

• hindi mahanap

Ural real estate

Sinimulan ng kumpanya ang aktibidad nito noong pre-crisis year ng 1997 at kasalukuyang mayroong 5 sangay at 2 karagdagang opisina. Ang kawani ay may humigit-kumulang isang daang empleyado, kasama ng mga ito - 16 na propesyonal na abogado, mga consultant ng mortgage. Ang mga pinuno ng mga opisina ng teritoryo ay may sertipiko ng Broker at malawak na propesyonal na karanasan.

Ang Academy of Sciences ay isang wastong miyembro ng UPN ng 1st level at ng Russian Guild of Realtors. Ang mga kasosyo sa mortgage ay: Sberbank, SKB-Bank, Delta-Credit at Sverdlovsk Housing Mortgage Lending Agency.

Ang mga aktibidad ng kumpanya ay nakaseguro para sa 5 milyong rubles ng Renaissance Insurance Group LLC.

Listahan ng serbisyo:

• alok para sa pagbebenta ng real estate residential at non-residential areas: advertising sa maraming nakalimbag na publikasyon;
• tulong sa agarang pagbili at pagbebenta ng anumang lugar;
• pagpapalitan ng anumang kumbinasyon;
• resettlement ng mga bahay para sa demolisyon at communal apartment;
• legal na suporta: pagsuri sa legalidad ng bagay;
• legal na suporta sa paghahanda ng mga dokumento para sa pribatisasyon;
• pagpaparehistro ng pagmamay-ari ng lupa;
• pagkakaloob ng mga paunang halaga para sa pagbabayad ng utang;
• legal na suporta ng mga transaksyon, representasyon sa korte.

Ang base ng real estate ng ahensya ay may 35,000 bagay para sa iba't ibang layunin: komersyal, pangalawa, bagong gusali, dayuhan, pribadong bahay. Ang kumpanya ay tumutulong sa pagpili ng isang construction organization sa isang kliyente na nakakuha ng isang land plot. Ang legal na tulong ay ibinibigay din sa paghahanda ng dokumentasyon para sa suburban real estate. Kapag gumagawa ng mga transaksyon, ang mga detalye ng bawat isa ay isinasaalang-alang, para dito ang isang detalyadong pag-aaral ng mga dokumento ay isinasagawa.

Para sa mga may-ari ng komersyal na real estate, isang hanay ng mga hakbang ang inaalok upang suportahan ang proseso ng pagbili at pagbebenta o mga indibidwal na serbisyo. Kasama sa package ng serbisyo ang:

• paghahanda ng mga dokumento at pagpapatupad ng isang kasunduan sa pagbebenta at pagbili para sa pagpaparehistro sa rehistro ng estado;
• pagpapatunay ng legal na panig ng mga dokumento ng titulo, ang mga kapangyarihan ng magkabilang partido, atbp.
• koordinasyon ng lahat ng mga tuntunin ng transaksyon at pakikilahok ng rieltor sa mga negosasyon;
• pakikilahok sa paghahanda para sa isang transaksyon sa pagbabangko: pagpili ng isang bangko, pag-book ng isang safe deposit box, pagsang-ayon sa isang petsa, pagsusuri sa mga kontrata na inaalok ng isang bangko;
• transaksyon sa presensya ng isang abogado at sa pagbubukas ng selda;
• pagbuo ng isang pakete ng mga dokumento para sa awtoridad sa pagpaparehistro, pagsusumite at pagtanggap ng isang sertipiko na may pagpaparehistro.

Nag-aalok din ang ahensya ng serbisyo: pamamahala ng tiwala ng komersyal na real estate. Kabilang dito ang mga serbisyo para sa teknikal at komersyal na operasyon ng pasilidad, katulad ng:

• mga isyu sa administratibo: kampanya sa advertising upang maakit ang mga potensyal na nangungupahan, na nagpapakita ng mga lugar, pangangasiwa sa gawaing pagkukumpuni na isinasagawa ng nangungupahan, pati na rin ang pagsunod sa tamang operasyon. Ang mga isyu ng pampublikong serbisyo ay kinuha din ng ahensya;
• legal na suporta sa anumang mga sitwasyon, paglutas ng mga hindi pagkakaunawaan, paggawa ng mga pagbabago at pagdaragdag sa kasunduan sa pag-upa, isinasaalang-alang ang mga kagustuhan ng may-ari, pakikipag-ugnayan sa mga ahensya ng gobyerno;
• paglutas ng mga isyu sa pagpapanatili at pagpapatakbo ng ari-arian.

☎Tel.: 8 (343) 371-12-40

• mayamang karanasan sa merkado ng real estate;
• kawani ng propesyonal na kawani;
• pakikipagtulungan sa mga bangko, mga kumpanya ng konstruksiyon;
• garantiya ng seguro sa mga aktibidad ng ahensya;

• hindi naka-install

Ang mga ahensya sa itaas ay napatunayang eksklusibo sa positibong panig, na nagbibigay sa kanila ng karapatang tawagin silang pinaka-maaasahang mga kumpanya ng real estate sa Yekaterinburg.