เรื่องอื้อฉาวที่มีชื่อเสียงล่าสุดที่เกี่ยวข้องกับการล้มละลายของ บริษัท ก่อสร้างที่ทำให้ผู้ถือหุ้นไม่มีเงินและอสังหาริมทรัพย์ทำให้ผู้ที่ต้องการประหยัดที่อยู่อาศัยเข้าหาทางเลือกของนักพัฒนาอย่างมีความรับผิดชอบมากขึ้น เนื่องจากความผิดพลาดในกรณีนี้ อาจมีค่าใช้จ่ายหลายล้านรูเบิล
คุณไม่ควรเลือกอพาร์ตเมนต์โดยพิจารณาจากต้นทุนเท่านั้น ในทางตรงกันข้าม ข้อเสนอที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงในพื้นที่ที่ดีพร้อมโครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาแล้ว การตกแต่งที่เรียบร้อย และกำหนดเวลาที่คับแคบควรแจ้งเตือน อย่างไรก็ตาม การก่อสร้างเป็นธุรกิจที่ต้องทำกำไร จึงไม่ขายตารางเมตรในราคาที่ถูกลง
ในบทความเราจะพูดถึงนักพัฒนาที่เชื่อถือได้ในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก
ในการเริ่มต้น ให้ตรวจสอบเว็บไซต์สองสามแห่ง ศึกษาข้อมูล ตรวจสอบภาพถ่ายจากวัตถุจริง "ดัมมี่" ที่มีรูปภาพสีสันสดใสที่ยืมมาจากอินเทอร์เน็ตสามารถกำจัดวัชพืชได้อย่างปลอดภัย
ตามหลักการแล้ว เอกสารประกอบ ใบรับรองการจดทะเบียนควรอยู่ในสาธารณสมบัติ ถ้าไม่เช่นนั้นสามารถดูข้อมูลในวันที่ลงทะเบียนได้จากเว็บไซต์ของบริการภาษี
เอกสารหลักที่ยืนยันความถูกต้องตามกฎหมายของงานก่อสร้างคือใบอนุญาตและการประกาศโครงการ ใบอนุญาตก่อสร้างออกโดยการบริหารเมือง (อำเภอ) เอกสารระบุวันที่ออกและชื่อของวัตถุที่จะสร้าง (จากอาคารที่อยู่อาศัย ที่จอดรถ ไปจนถึงสถานีหม้อแปลงไฟฟ้าย่อย)
การประกาศโครงการจัดทำขึ้นโดยบริษัทก่อสร้างและรับรองโดยลายมือชื่อของผู้อำนวยการทั่วไป หมายถึง: กำไรในช่วง 3 ปีที่ผ่านมา, กำหนดเวลา, ขั้นตอนการระงับข้อพิพาท, ความเสี่ยงทางการเงิน
โปรดทราบ: ผู้พัฒนาต้องมีเอกสารสำหรับการเช่าหรือเป็นเจ้าของไซต์
จะดีกว่าที่จะซื้ออพาร์ทเมนท์จากบริษัทที่ได้รับการรับรองจากธนาคารขนาดใหญ่ หมายความว่าสถาบันการเงินได้คำนวนความเสี่ยงทั้งหมดแล้วและพร้อมที่จะลงทุนในโครงการ
ตามกฎแล้ว บริษัท ที่ขยันขันแข็งรับประกันความเสี่ยง (การล้มละลายหรือการยกเลิกการก่อสร้าง) เพื่อจ่ายเงินให้กับลูกค้า ขอต้นฉบับที่สำนักงานแล้วตรวจสอบว่า บริษัท ประกันภัยที่ระบุในสัญญาอยู่ในรายชื่อของธนาคารกลางหรือไม่
บนเว็บไซต์ของศาลอนุญาโตตุลาการ คุณสามารถตรวจสอบว่าบริษัทถูกฟ้องล้มละลายหรือไม่ถ้าเป็นเช่นนั้น ให้พิจารณาทางเลือกอื่น
อีกทางเลือกหนึ่งคือการดูบ้านที่โอนไปแล้วด้วยตนเอง ให้ความสนใจกับการตกแต่งภายนอก สภาพของลิฟต์ ไม่ว่าจะมีรอยรั่วบนผนังหรือไม่ (ชั้นบน) ถ้าคุณชอบทุกอย่าง คุณสามารถพิจารณาซื้อ
ด้านล่างนี้คือการจัดอันดับที่รวบรวมโดยพิจารณาจากส่วนแบ่งการตลาด การรับรองจากธนาคาร จำนวนออบเจกต์ที่ได้รับมอบหมาย และบทวิจารณ์ของผู้ใช้
หนึ่งในนักพัฒนาที่น่าเชื่อถือที่สุดในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กด้วยประสบการณ์ 25 ปีในตลาดการก่อสร้าง กิจกรรมหลักคือการก่อสร้างจำนวนมากในทุกเขตของเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กและภูมิภาคเลนินกราด วัตถุชิ้นแรกถูกสร้างขึ้นในศูนย์กลางประวัติศาสตร์ของเมือง
วันนี้ บริษัท นำเสนออสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยของระดับ "ความสะดวกสบาย", "ธุรกิจ", "ชั้นยอด" ด้วยการตกแต่งแบบเบ็ดเสร็จหรือการเตรียมคุณภาพสูงสำหรับการตกแต่งที่ละเอียด วัสดุก่อสร้างมาจากโรงงานที่เป็นส่วนหนึ่งของการถือครอง LSR ดังนั้นจึงมีการควบคุมคุณภาพในทุกขั้นตอนของการก่อสร้าง ในส่วนของการตกแต่งนั้น วัสดุก่อสร้างนั้นจัดหาโดยพันธมิตรของผู้ถือครอง ดังนั้นลูกค้าจึงได้รับคุณภาพที่ดีเยี่ยมและในขณะเดียวกันก็สามารถประหยัดค่าใช้จ่ายได้มาก
ในระหว่างการก่อสร้างมีการใช้ 2 เทคโนโลยี:
จากแผ่นคอนกรีตเสริมเหล็กที่มีการตกแต่งแบบไม่มีรอยต่อตามเทคโนโลยีตะวันตก - สำหรับอาคารที่อยู่อาศัยระดับ "ความสะดวกสบาย"
ตอนนี้เล็กน้อยเกี่ยวกับตัวเลข LSR Group มีกองทุนที่ดินมากกว่า 1,000 เฮกตาร์ ในระหว่างการดำเนินงานของบริษัท มีการดำเนินการอาคารอพาร์ตเมนต์ 420 หลัง ซึ่งหมายความว่า 60,000 ครอบครัวที่ได้รับที่อยู่อาศัยที่ทันสมัยและสะดวกสบาย
ที่อยู่อาศัยมากกว่า 8 ล้าน m2 อยู่ระหว่างการก่อสร้าง
ความน่าเชื่อถือของนักพัฒนายังพิสูจน์ได้จากข้อเท็จจริงที่ว่า LSR เป็นบริษัทมหาชนที่มีการซื้อขายหุ้นในตลาดหลักทรัพย์ที่ใหญ่ที่สุด
LSR เสนอเครื่องมือที่เป็นไปได้ทั้งหมดแก่ลูกค้าในการซื้ออพาร์ทเมนต์ในฝัน:
ในปี พ.ศ. 2565 มีการวางแผนการว่าจ้างโรงงาน 6 แห่ง ราคาอพาร์ทเมนท์ - จาก 2.5 ล้านรูเบิล
ติดต่อ:
เว็บไซต์: https://www.lsr.ru/
ที่อยู่: เซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก, เซนต์. Kirochnaya, 39
โทรศัพท์ ☎: +7 (800) 100-50-39, +7 (812) 748-33-28
Setl City เป็นส่วนหนึ่งของกลุ่ม Setl ทางการเงินและอุตสาหกรรม ซึ่งเป็นหนึ่งในผู้เล่นชั้นนำในตลาดการก่อสร้างของภูมิภาคตะวันตกเฉียงเหนือ ทำหน้าที่ของนักพัฒนา-ลูกค้า
บริษัทให้บริการก่อสร้างที่หลากหลาย - ตั้งแต่การก่อสร้างอาคารพรีเมียมสุดพิเศษไปจนถึงการก่อสร้างที่อยู่อาศัยจำนวนมาก คอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยมีความโดดเด่นด้วยสถาปัตยกรรมดั้งเดิมและน่าจดจำ สอดคล้องกับมาตรฐานการก่อสร้างและการตกแต่งที่มีคุณภาพ
จนถึงปัจจุบัน Settle City ได้ว่าจ้างวัตถุมากกว่า 20 ชิ้น 205 อาคารที่อยู่อาศัยสำหรับ 87,000 ครอบครัว ธนาคารที่ดินเกิน 720 เฮกตาร์
ธุรกรรมทั้งหมดสำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ผ่านนายหน้า "อสังหาริมทรัพย์เลนินกราด" ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของการถือครอง จากผู้พัฒนาโดยตรง ไม่มีตัวกลางและการชำระเงินเพิ่มเติม
บริการลูกค้าเองดูแลผู้ซื้อตั้งแต่สิ้นสุดสัญญาจนถึงการชำระบัญชี ตรวจสอบคุณภาพและการปฏิบัติตามงานที่ทำ มีส่วนร่วมในการยอมรับอสังหาริมทรัพย์ ยอมรับการเรียกร้องจากผู้อยู่อาศัย
อพาร์ทเมนต์ในเมือง Setl สามารถซื้อได้ในแผนผ่อนชำระ, เงินกู้, โดยใช้ทุนการคลอดบุตร เมื่อชำระค่าใช้จ่ายเต็มจำนวนแล้ว จะมีส่วนลดสูงสุดถึง 15% ขึ้นอยู่กับประเภทและต้นทุนของที่อยู่อาศัย
ภายในปี 2565 มีการวางแผนที่จะว่าจ้างอาคารพักอาศัย 2 แห่ง ได้แก่ Solnechny Gorod บนทางหลวง Petergofskoye และสวน Svetlana ที่สี่แยกถนน Manchesterskaya และ Engels Avenue
ติดต่อ:
เว็บไซต์: http://www.setlcity.ru
ที่อยู่: Moskovsky pr., 212.
โทรศัพท์ ☎: +7 (812) 335-55-55
มีส่วนร่วมในการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กและภูมิภาคเลนินกราด รวมกิจกรรมต่างๆ ทั้งผู้รับเหมา ลูกค้า และนักพัฒนา เริ่มกิจกรรมในปี 2010 เป็นผู้พัฒนาที่เชื่อถือได้ ชนะการแข่งขันระดับมืออาชีพมากมาย อันดับแรกในแง่ของปริมาณที่อยู่อาศัยที่ส่งมอบในภูมิภาค อันดับที่เจ็ดในสหพันธรัฐรัสเซียตาม ERZ (Unified Register of Developers)
พันธกิจของบริษัทคือการก่อสร้างอาคารพักอาศัยซึ่งมอบมาตรฐานการครองชีพใหม่ ๆ คอมเพล็กซ์ที่เสร็จสมบูรณ์ทั้งหมดมีที่จอดรถ สนามเด็กเล่น ให้ความสนใจกับการจัดสวนและการวางแผนพื้นที่ใกล้เคียง
สถานะของอสังหาริมทรัพย์ที่นำเสนอมีตั้งแต่ชั้นประหยัดไปจนถึงอพาร์ทเมนท์สุดหรู ข้อเสนอพิเศษ - ดูอพาร์ตเมนต์ระดับความสะดวกสบาย ด้วยกระจกแบบพาโนรามาในบ้านที่ตั้งอยู่ในพื้นที่ที่งดงามที่สุดของเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก บนฝั่งของ Neva ใกล้กับสวนภูมิทัศน์
สำหรับการตกแต่งมี 2 ทางเลือกสำหรับลูกค้า:
ในช่วงปี 2553-2561 มีการดำเนินงาน 46 แห่งที่มีพื้นที่รวมมากกว่า 1 ล้านตารางเมตร ในปีปัจจุบัน มีการทำสัญญาจำนองมากกว่า 3,000 ฉบับ
ผู้พัฒนาจัดทำแผนผ่อนชำระโดยชำระเงินดาวน์สูงสุด 50% ของราคาอพาร์ทเมนท์ โดยชำระครั้งสุดท้ายก่อนส่งมอบวัตถุ ทำงานร่วมกับการจำนอง ทุนการคลอดบุตร โปรแกรมเงินช่วยเหลือ
ติดต่อ:
เว็บไซต์: http://polis-group.ru
ที่อยู่: pl. รัฐธรรมนูญ 1 อาคาร 2 (A)
โทรศัพท์ ☎: +7 (812) 642-55-22
เริ่มกิจกรรมในปี พ.ศ. 2546 เป็นเวลา 15 ปีที่จากผู้รับเหมารายเล็กกลายเป็นกลุ่มบริษัทที่รวมเอาหน้าที่ของนักลงทุน ผู้รับเหมา นักพัฒนา รวมอยู่ใน 10 บริษัท ชั้นนำที่ได้ทำข้อตกลง "ในการทำงานอย่างยุติธรรม" กับรัฐบาลเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก
KVS ใช้วงจรเต็มรูปแบบในการสร้างวัตถุ - ตั้งแต่การออกแบบจนถึงการทดสอบเดินเครื่อง คอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยแห่งแรกที่ดำเนินการคือโครงการขนาดใหญ่ "gusi-swans" โดยมีพื้นที่รวมมากกว่า 80,000 m 2 ในเขต Primorsky ของเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก
ต้องขอบคุณการแบ่งแยกหลายทิศทางของมันเอง มันจึงกลายเป็นพื้นที่ที่สะดวกสบายจริงๆ สำหรับผู้อยู่อาศัยที่มีการจัดสวนของสนามหญ้า ที่จอดรถหลายชั้นของตัวเอง และที่จอดรถบนพื้นผิวที่สะดวกสบาย
เมื่อ 2 ปีที่แล้ว บริษัทได้เปิดตัวโครงการที่มีแนวโน้มว่าจะเข้าสู่ตลาด ซึ่งจะตั้งอยู่บนพื้นที่กว่า 10 เฮกตาร์ในเขตคาลินินสกี้มีการวางแผนว่าจะเป็นที่อยู่อาศัยของตึกระฟ้า 3 แห่งที่มีโรงเรียนอนุบาลของตัวเองในอาณาเขตและที่จอดรถ
นอกจากเงื่อนไขการขายมาตรฐานแล้ว ยังมีข้อเสนอ "พาร์ทเมนท์ออฟเซ็ต" อีกด้วย ลูกค้ามอบความไว้วางใจในการขายทรัพย์สินที่มีอยู่ให้กับผู้เชี่ยวชาญของ บริษัท เงินที่ได้รับ 100% ของปริมาณจะถูกส่งไปยังอพาร์ทเมนท์ในอาคารใหม่ (ภายใต้ข้อตกลง DDU) จุดสำคัญมากคือบริษัทไม่เก็บค่าคอมมิชชั่น ให้บริการแก่ลูกค้าโดยไม่คิดค่าใช้จ่าย
ติดต่อ:
เว็บไซต์: https://kvsspb.ru/
ที่อยู่: เลนบนที่ 5 อาคาร 1 อาคาร 5 ตัวอักษร A
โทรศัพท์ ☎: +7 (812) 445 6173, 8 800 222 096
บริษัทก่อตั้งขึ้นเมื่อ 12 ปีที่แล้ว อันเป็นผลมาจากการควบรวมกิจการของบริษัทก่อสร้างขนาดเล็กหลายแห่งและองค์กรเฉพาะทาง ทุกวันนี้ไม่ได้เป็นเพียงบริษัทก่อสร้างเท่านั้น แต่ยังเป็นชื่อแบรนด์อีกด้วย ฝ่ายบริหารของบริษัทมุ่งเน้นที่การสร้างคอมเพล็กซ์ที่ตอบสนองความต้องการทั้งหมดของผู้ตั้งถิ่นฐานใหม่
ความภาคภูมิใจของ Megalith ถือเป็นวัตถุเช่น "GreenLandia" บน Prosveshcheniya Prospekt ซึ่งเป็นอาคารที่อยู่อาศัยที่มีห้องใต้หลังคาขนาดใหญ่ตรงข้ามเกาะ Elagin
ภายในปี 2565 มีการวางแผนที่จะว่าจ้างอาคาร 4 แห่งแรกของ Primorsky Quarter "Houses on Lvovskaya" ข้อดีของโครงการคือทำเลที่สะดวก ในกรณีแรก 400 เมตรจากสถานีรถไฟใต้ดิน Krasnogvardeiskaya ในวินาที - 100 เมตรจากสวนสาธารณะ Polyustrovskiyวัสดุก่อสร้างและเทคโนโลยีที่ทันสมัย ความสามารถในการเลือกอพาร์ทเมนท์ที่มีรูปแบบที่แตกต่างกัน สนามหญ้าที่มีภูมิทัศน์ปิดล้อม ทั้งหมดนี้ทำให้คอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยน่าสนใจสำหรับผู้ตั้งถิ่นฐานใหม่ที่มีศักยภาพ
สำหรับโปรแกรมที่ Megalit ใช้งานได้นั้นมีจำกัด ลูกค้าจะได้รับแผนการผ่อนชำระ การจำนอง และการใช้ทุนการคลอดบุตร
ติดต่อ:
เว็บไซต์: https//lv21.ru/
ที่อยู่: st. Sadovaya 40, Lvivska 21, Kronverksky Ave., 65
โทรศัพท์ ☎: +7 (812) 210-40-76
แม้ว่าตลาดการก่อสร้างจะมีระยะเวลาค่อนข้างสั้น (10 ปี) แต่บริษัทก็ยังได้รับชื่อเสียงในฐานะนักพัฒนาที่เชื่อถือได้ ทิศทางหลักคือการสร้างคอมเพล็กซ์ขนาดใหญ่พร้อมการศึกษาโครงสร้างพื้นฐานโดยละเอียดซึ่งเหมาะสำหรับครอบครัวที่มีเด็ก
"Renovation" ใช้แนวคิด "Live!" ของตัวเอง ซึ่งรวมถึง:
บริษัทยังดำเนินการจัดพื้นที่อย่างรับผิดชอบ ซึ่งอาจเป็นสถานที่ที่เหมาะสำหรับการเล่นกีฬาหรือเดินเล่นกับเด็กๆ
ค่าใช้จ่ายของอพาร์ทเมนท์เริ่มต้นที่ 1.5 ล้านรูเบิล (สำหรับผู้ที่เข้าเรียนในสถาบันก่อนวัยเรียน) คุณสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ด้วยการมีส่วนร่วมของทุนการคลอดบุตร แบบผ่อนชำระหรือกับที่อยู่อาศัยที่มีอยู่
ติดต่อ:
เว็บไซต์: https://spbren.ru/
ที่อยู่: ถ. Nekrasova, d. 14 ปีที่แล้ว
โทรศัพท์ ☎: +7 (812) 245-28-69
การถือครองประกอบด้วย 11 องค์กรที่ดำเนินการก่อสร้างตั้งแต่ขั้นตอนการขุดจนถึงการตกแต่ง กองรถบรรทุกและอุปกรณ์ที่ทันสมัยของเราช่วยให้เราสามารถปรับใช้โซลูชันด้านสถาปัตยกรรมได้
RosStroyInvest เสนอทางเลือกการชำระเงินที่หลากหลายแก่ลูกค้า รวมถึงการผ่อนชำระ การใช้เงินทุนสำหรับการคลอดบุตร และเงินอุดหนุน สินเชื่อที่อยู่อาศัยนอกจากนี้ยังมี ในขณะเดียวกัน ผู้ซื้อแต่ละรายจะสามารถเลือกเงื่อนไขที่ดีที่สุดได้ เนื่องจากนักพัฒนาซอฟต์แวร์เป็นพันธมิตรที่ได้รับการรับรองของธนาคารรัสเซียที่ใหญ่ที่สุด 17 แห่ง
ติดต่อ:
เว็บไซต์: http://www.rsti.ru/
ที่อยู่: Academician Pavlova st., 14, bldg. 2
โทรศัพท์ ☎: +7 (812) 331-50-12
หากคุณวางแผนที่จะซื้ออพาร์ทเมนต์ คุณควรเข้าหาทางเลือกของนักพัฒนาอย่างมีความรับผิดชอบ ตรวจสอบเอกสารเงื่อนไขของบริษัทในตลาดการก่อสร้าง อ่านบทวิจารณ์และระมัดระวังในการเซ็นสัญญา หากมีข้อสงสัย โปรดขอคำแนะนำด้านกฎหมาย