ปัจจุบันตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้รับความต้องการอย่างมาก นอกจากนี้ ทั้งอุปสงค์และอุปทานสำหรับการก่อสร้างอาคารจากบริษัทรับเหมาก่อสร้างต่างๆ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในมอสโกและภูมิภาคมอสโกซึ่งจำนวนประชาชนที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยที่สะดวกสบายในอาคารใหม่เพิ่มขึ้นทุกปีในสัดส่วนโดยตรงกับบริการของบริษัทใหม่ นักพัฒนาหรือผู้สร้างมีส่วนร่วมในการก่อสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์ที่มีโปรไฟล์แตกต่างกันอย่างสิ้นเชิงตั้งแต่แนวราบไปจนถึงแนวสูง แต่ละบริษัทมีตัวเลือกมากมาย ซึ่งง่ายต่อการสับสนสำหรับคนธรรมดาที่ไม่เกี่ยวข้องกับธุรกิจนี้ บทวิจารณ์นี้จะบอกวิธีเลือกนักพัฒนาที่เชื่อถือได้ในมอสโกเพื่อซื้ออพาร์ทเมนต์และไม่ทำผิดพลาดเมื่อเลือก
เนื้อหา
ก่อนอื่น คุณควรเข้าใจคำศัพท์พื้นฐานเพื่อทำความเข้าใจความแตกต่างทั้งหมดของกิจกรรม
นักพัฒนาคือนิติบุคคล บริษัท หรือ บริษัท ที่เป็นเจ้าของที่ดินซึ่งมีสิทธิ์ดำเนินการก่อสร้างและซ่อมแซมโดยการดึงดูดเงินทุนจากสมาชิกของการก่อสร้างร่วมกันหรือโดยการลงทุนทุนส่วนบุคคล
ดังนั้น ผู้พัฒนาจึงเป็นนักลงทุนทั่วไปของสถานที่ก่อสร้าง จัดหาฐานทางการเงินด้วยตนเอง หรือโดยการสรุปข้อตกลงการแบ่งปันกับนักลงทุนรายอื่น บริษัทดังกล่าวมีส่วนร่วมในการสนับสนุนด้านเอกสาร ขออนุญาตและกำหนดวันที่เริ่มต้นและเสร็จสิ้นสำหรับการก่อสร้าง ดำเนินงานด้านวิศวกรรมด้วยความช่วยเหลือจากผู้เชี่ยวชาญและผู้รับเหมาที่เกี่ยวข้อง นอกจากนี้เธอเองก็ซื้อวัสดุด้วย บริษัท ควบคุมการก่อสร้างเป็นการส่วนตัวมีหน้าที่รายงานให้ลูกค้าทราบถึงความคืบหน้าของงานตรวจสอบการปฏิบัติตามเงื่อนไขของสัญญาและส่งมอบสิ่งอำนวยความสะดวกตรงเวลา
จุดเริ่มต้นของการก่อสร้างหรือการประกาศผลงานคือการประกาศข้อมูลเกี่ยวกับโครงการในสื่อต่างๆ
นักพัฒนาซอฟต์แวร์เป็นนิติบุคคลที่มีส่วนร่วมในกิจกรรมของผู้ประกอบการ บริษัทดังกล่าวไม่จำเป็นต้องเป็นเจ้าของที่ดิน แต่สามารถลงทุนเงิน เตรียมกลยุทธ์ทางธุรกิจ เลือกองค์กรก่อสร้างเพื่อดำเนินโครงการ - ดำเนินการก่อสร้าง
จากทั้งหมดนี้ เราสามารถสรุปได้ว่านักพัฒนาทุกคนเป็นนักพัฒนา แต่ไม่ใช่นักพัฒนาทุกคนที่เป็นนักพัฒนา
มีองค์กรก่อสร้างหลายแห่งที่ดำเนินงานในมอสโกและภูมิภาคมอสโก และแต่ละองค์กรพยายามที่จะมอบข้อเสนอที่ดีที่สุดให้กับลูกค้าเมื่อเลือกบริษัท คุณควรอาศัยคำวิจารณ์ของผู้อื่นที่ได้ติดต่อไปแล้วเสมอ จากลูกค้าก่อนหน้านี้ คุณสามารถรับข้อมูลที่มีค่าเกี่ยวกับความเหมาะสมและคุณภาพของกิจกรรมที่ดำเนินการโดยองค์กร รับฟังคำแนะนำและคำแนะนำ นอกจากนี้ นอกจากการศึกษาความคิดเห็นเกี่ยวกับบริษัทบนอินเทอร์เน็ตแล้ว คุณควรเข้าใจสิ่งที่ควรมองหา เนื่องจากมีลักษณะสากลหลายประการ:
โครงสร้างพื้นฐานหรือสภาพคล่องของบริษัทนั้นพิจารณาจากจำนวนของโครงการก่อสร้างที่ซับซ้อนและแตกต่างกันออกไป ตัวอย่างเช่น หากจนถึงปี 2022 องค์กรมีส่วนร่วมในการก่อสร้างอาคารห้าชั้นโดยเฉพาะ โครงการอื่นในอนาคตที่นอกเหนือจากนี้อาจไม่ประสบความสำเร็จ จะดีมากหากบริษัทดำเนินการตามโครงการประเภทต่างๆ เพื่อให้คุณสามารถติดตามความสมบูรณ์ของผู้รับเหมาและวิศวกรที่บริษัทว่าจ้าง ประเมินความสามารถและโอกาสในการพัฒนาในอนาคต
การเติบโตทางเศรษฐกิจเป็นสิ่งที่ดีอย่างไม่ต้องสงสัย แต่ประสิทธิผลของกิจกรรมของบริษัทและจำนวนโครงการที่มีคุณภาพที่เสร็จสิ้นแล้วไม่ได้มีบทบาทสำคัญน้อยลง ข้อมูลเกี่ยวกับจำนวนแบบแปลนอาคารที่ดำเนินการสำเร็จนั้นสามารถพบได้ง่ายบนอินเทอร์เน็ตบนเว็บไซต์ทางการขององค์กร ในสถานที่เดียวกันมักจะเขียนบทวิจารณ์ของลูกค้าที่พอใจหรือไม่พอใจกับงานของผู้พัฒนารายนี้ หากโครงการส่วนใหญ่ยังไม่แล้วเสร็จ แม้ว่ากำหนดเวลาจะผ่านไปนานแล้วหรือใกล้จะสิ้นสุดแล้ว นี่เป็นพันธมิตรที่ไม่น่าเชื่อถือสำหรับการซื้อบ้าน
ในธนาคาร คุณสามารถหาข้อมูลเกี่ยวกับเงินกู้ที่ค้างชำระหรือหนี้สินขององค์กรได้ คุณจึงสามารถเข้าใจได้ว่าบริษัทมีความมั่นคงทางการเงินหรือไม่หากบริษัทไม่มั่นคงทางการเงิน มียอดค้างชำระ ก็ไม่คุ้มที่จะเลือก เพราะการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกในอนาคตอาจส่งผลให้องค์กรหยุดชะงักและล้มละลายได้
บริษัทที่เพิ่งเข้าสู่ตลาดและแทบไม่มีโครงการเลย และที่ยังก่อสร้างไม่เสร็จจะเป็นทางเลือกที่ค่อนข้างแย่ ผู้ประกอบการรุ่นใหม่และไม่มีประสบการณ์มักจะทำข้อตกลงที่ดีที่สุด แต่การขาดการเติบโตทางเศรษฐกิจและสภาพคล่องของพวกเขาถือเป็นข้อเสียอย่างใหญ่หลวง ควรเข้าใจว่าในกรณีนี้ โอกาสที่นักพัฒนาจะไร้ยางอายนั้นสูงมาก เพราะมีคนเพียงไม่กี่คนที่เคยได้ยินชื่อเขาและเขาไม่มีโครงการที่ประสบความสำเร็จ จำเป็นต้องเลือกที่รู้จักกันดีในความเห็นของผู้ซื้อหรือองค์กรที่มีประสบการณ์ไม่มากก็น้อยซึ่งคุณสามารถค้นหาข้อมูลทั้งหมดได้
บริษัท ที่มีชื่อเสียงส่วนใหญ่มีส่วนร่วมในการก่อสร้างที่อยู่อาศัยประเภทต่างๆ: จากความหรูหราไปจนถึงชั้นประหยัด อสังหาริมทรัพย์หลายประเภทช่วยให้ทุกคนเลือกตัวเลือกสำหรับขนาดกระเป๋าเงินของพวกเขา โดยดูจากราคา แน่นอน งบประมาณเกินไป อพาร์ทเมนต์ราคาไม่แพงจากนักพัฒนามักเป็นกลอุบาย ดังนั้นคุณควรหลีกเลี่ยงข้อเสนอที่ "มีกำไร" ดังกล่าว และอยู่ในบริษัทที่อันตรายน้อยกว่าซึ่งมีราคาเฉลี่ย มีแผนจำนองหรือผ่อนชำระ
ดังที่ได้กล่าวไปแล้ว การมีอยู่ของข้อเสนอที่น่าสนใจและให้ผลกำไรนั้นเป็นข้อดีอย่างมาก หากบริษัทเสนอสิ่งของมากมายให้เลือก ให้ผลประโยชน์และส่วนลด และอยู่ในตลาดมาเป็นเวลานาน การทำงานกับสิ่งนั้นก็จะมีประสิทธิภาพมากขึ้น
นี่คือการจัดอันดับบริษัทก่อสร้างที่ดีที่สุดและมีชื่อเสียงที่สุดในเมืองภูมิภาคมอสโกและมอสโก บริษัทเหล่านี้มีชื่อเสียงในด้านของตนอยู่แล้ว และได้แสดงตนว่าเป็นนักพัฒนาที่มีความรับผิดชอบและมีความสามารถ
องค์กรก่อสร้างนี้เข้าสู่ตลาดมา 13 ปีแล้ว ได้รับความไว้วางใจในระดับสากล และมีประสบการณ์มากมายในการทำงานกับโครงการต่างๆ มากมาย บริษัทดำเนินการก่อสร้างใน 8 ภูมิภาคของรัสเซีย ในบรรดาความสำเร็จคือการก่อสร้าง "Azimut Sochi" ซึ่งเป็นโรงแรมที่ใหญ่ที่สุดในยุโรป อาคารที่อยู่อาศัยและคอมเพล็กซ์ทั้งหมดในรูปแบบของสนามหญ้าและพื้นที่นันทนาการมีความโดดเด่นด้วยคุณภาพและความทนทาน เพื่อศึกษาความสำเร็จทั้งหมดของบริษัทเป็นการส่วนตัว คุณต้องเยี่ยมชมเว็บไซต์อย่างเป็นทางการ ที่ซึ่งการใช้การนำทางที่สะดวก คุณสามารถค้นหาข้อมูลเกี่ยวกับโครงการในปัจจุบันและอนาคตทั้งหมด เกี่ยวกับโอกาสในการพัฒนาและโครงสร้างขององค์กร สำนักงานใหญ่ของผู้พัฒนามีพนักงานมากกว่า 600 คน ซึ่งจะช่วยคุณเลือกโครงการที่เหมาะสมที่สุดสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัย
บนเว็บไซต์อย่างเป็นทางการของ บริษัท ขนาดใหญ่แห่งนี้ คุณสามารถเลือกสถานที่ที่จะอาศัยอยู่ในเขตใด ๆ ของมอสโกได้โดยการกรองพารามิเตอร์การค้นหา Donstroy เป็นหนึ่งในองค์กรที่ได้รับความนิยมและเก่าแก่ที่สุด โดยรวมกันประมาณ 30 บริษัท ที่แยกจากกัน ในบัญชีของเธอ การก่อสร้างวัตถุ พื้นที่ของพวกเขารวมขนาดของเมืองทั้งเมือง และประสบการณ์อันยาวนานในการก่อสร้างที่อยู่อาศัยของชั้นเรียนต่าง ๆ ซึ่งรวมถึงอาคารใหม่อพาร์ทเมนท์ ดังนั้น พวกเขาจึงเป็นผู้เขียนและผู้ดำเนินการโครงการ Scarlet Sails และ Sparrow Hills ในบรรดาพันธมิตรของ บริษัท มี VTB Bank ซึ่งเป็นไปได้ที่จะซื้อที่อยู่อาศัยจากการจำนองเกี่ยวกับความสำเร็จทั้งหมดและการพัฒนาเศรษฐกิจในอนาคตนั้นเขียนบนเว็บไซต์ด้วยในขณะนี้เป็นผู้พัฒนาที่ได้รับความนิยมและน่าเชื่อถือที่สุดซึ่งมีอัตราการขายสูง
กลุ่มบริษัท PIK ดำเนินโครงการก่อสร้าง ปรับปรุง และให้เช่าที่พักอาศัย สวนสาธารณะ และสนามเด็กเล่น เธอไม่ใช่คนใหม่สำหรับตลาดและมีโครงการที่สร้างเสร็จจำนวนมาก บ้านที่สร้างแล้ว และโครงการในอนาคตอีกมากมาย คุณสามารถดูกำหนดเวลาและข้อเสนอที่น่าสนใจ เลือกโครงการสำหรับตัวคุณเองบนเว็บไซต์ทางการขององค์กร นอกจากนี้ยังสามารถซื้ออพาร์ทเม้นท์ในการจำนองได้ บริษัท ร่วมมือกับธนาคารหลายแห่งและได้รับความไว้วางใจจากลูกค้าส่วนใหญ่ซึ่งความคิดเห็นสามารถดูได้ทางอินเทอร์เน็ต
บริษัทนี้มีมาตั้งแต่ปี 2546 และในช่วงเวลานี้ก็พิสูจน์ตัวเองได้ดี เธอเป็นสมาชิกของ Moscow Investors Club, ASI และองค์กรวิชาชีพอื่นๆ อีกมากมาย นอกจากนี้ บริษัทยังได้รับรางวัล "นักพัฒนาแห่งปี" ถึง 7 ครั้งและอยู่ใน TOP-3 ของนักพัฒนารายใหญ่ที่สุดในมอสโก ตลอดหลายปีที่ผ่านมา ประสบการณ์ที่ได้รับทำให้บริษัทสามารถให้บริการได้ทุกประเภท: การวิเคราะห์ประสิทธิภาพ การสร้างแนวคิดโครงการ การขาย และอื่นๆ อีกมากมายคุณสามารถดูข้อเสนอของบริษัทได้จากเว็บไซต์อย่างเป็นทางการ ซึ่งนำเสนอโปรโมชั่นและส่วนลดสำหรับปีถัดไป และเครื่องคำนวณสินเชื่อสำหรับลูกค้าทุกคน
นี่คือบริษัทที่ดีที่ไม่เพียงแต่มอบเงื่อนไขที่ดีที่สุดให้กับลูกค้าเท่านั้น แต่ยังต้องทำงานอย่างรวดเร็ว สวยงาม และมีประสิทธิภาพด้วย บริษัทดำเนินการทั้งอาคารชั้นยอดและคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยของกลุ่มมวลชน ในระหว่างการดำรงอยู่ - ตั้งแต่ปี 2000 องค์กรสามารถค้นหาพันธมิตรที่เชื่อถือได้ต่อหน้า Sberbank, VTB Bank, UralSIB Bank และอื่น ๆ อีกมากมาย จำนวนอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์และที่อยู่อาศัยที่สร้างขึ้นอย่างน่าประทับใจ - มากกว่า 600,000 ตร.ม. m ในจำนวนเงินทั้งหมดทำให้คุณรู้สึกมั่นใจในบริษัทนี้
INTECO เป็นหนึ่งในบริษัทที่เก่าแก่และผ่านการพิสูจน์แล้วในรัสเซีย โดยเปิดดำเนินการมาแล้ว 18 ปี ในช่วงเวลานี้ มีโครงการแล้วเสร็จประมาณ 80 โครงการ ซึ่งหลายโครงการได้รับรางวัลและการแข่งขัน บริษัทร่วมมือกับบริษัทก่อสร้างอื่น ๆ มากมาย ซึ่งสามารถเห็นชื่อได้บนเว็บไซต์ทางการและต้องแน่ใจว่าพวกเขามีความสามารถ ด้วยความร่วมมือในการผลิต บริษัทฯ จึงสามารถให้บริการได้แทบทุกด้าน ทั้งการพัฒนาโครงการและการก่อสร้าง
องค์กรนี้เข้าสู่ตลาดมา 23 ปีแล้วและดำเนินธุรกิจหลักในการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกเชิงพาณิชย์เป็นหลัก อย่างไรก็ตามในบัญชีมีอาคารพักอาศัยหลายชั้นหลายชั้น ข้อดีอย่างหนึ่งของ A101 คือการตรงต่อเวลาอย่างน่าทึ่ง - มีการระบุกำหนดเวลาส่งของวัตถุไว้อย่างชัดเจนและแทบจะไม่ขยายเวลาออกไปเลย ที่นี่คุณสามารถซื้ออพาร์ทเมนต์แบบผ่อนชำระ สำหรับทุนการคลอดบุตรหรือการจำนอง นอกจากนี้ บริษัทมักจะให้ส่วนลดและโปรโมชั่น บนเว็บไซต์มีส่วน "Buyer's School" ซึ่งช่วยให้ลูกค้าที่ไม่มีประสบการณ์สามารถค้นหาข้อมูลที่จำเป็นเกี่ยวกับการทำธุรกรรมและเรียนรู้ความแตกต่างทั้งหมดของกิจกรรมของนักพัฒนา รับคำแนะนำและคำปรึกษาฟรี และทำการฝากเงินครั้งแรก
บริษัทมีประวัติอันยาวนาน - 25 ปีในตลาดและมีส่วนร่วมในโครงการขนาดใหญ่และซับซ้อน ในปี 2009 เธอคือผู้สร้างตึกระฟ้าแห่งแรก "City of Capitals" โครงการส่วนใหญ่ของบริษัทค่อนข้างซับซ้อนและอาคารพาณิชย์ที่น่าสนใจ ดังนั้นจึงทำงานอย่างใกล้ชิดกับบริษัทสถาปัตยกรรม อย่างไรก็ตาม ยังเกี่ยวข้องกับคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย ซึ่งทำสิ่งที่แปลกมาก แต่น่าสนใจ ประสบการณ์ระยะยาวในด้านการพัฒนาช่วยให้องค์กรสามารถให้บริการได้อย่างเต็มรูปแบบตั้งแต่การพัฒนาโครงการและแผนไปจนถึงการดำเนินการก่อสร้าง
องค์กรนี้ใส่ใจในความเป็นอยู่ที่ดีของลูกค้าอย่างแท้จริง ด้วยประสบการณ์ที่กว้างขวางในตลาดการบริการเธอมีส่วนร่วมในการก่อสร้างโรงเรียนอนุบาลและโรงเรียนที่อยู่อาศัย อาคารแต่ละหลังจาก INGRAD มีเอกลักษณ์เฉพาะตัวในแบบของตัวเอง อพาร์ทเมนต์ที่นี่สามารถจำนองได้โดยมีเงื่อนไขที่ดี โดยก่อนหน้านี้ได้เลือกตัวเลือกที่คุณชอบบนเว็บไซต์ทางการของพวกเขา คุณสามารถซื้ออพาร์ทเมนต์พร้อมห้องเก็บของหรือของตกแต่งแล้ว ค้นหาที่อยู่ใกล้รถไฟฟ้าใต้ดินหรือพื้นที่ใจกลางเมือง มีที่จอดรถส่วนตัว นอกจากนี้ คุณสามารถหาบันทึกที่ไม่สามารถถูกแทนที่ได้สำหรับผู้ซื้อเพื่อซื้ออพาร์ตเมนต์
นี่คือสาขามอสโกของข้อกังวล YIT ซึ่งเปิดดำเนินการมาตั้งแต่ปี 2548 เขาเป็นคนที่สร้างอาคารใหม่สำหรับ Tretyakov Gallery สร้างโรงแรม Metropol ขึ้นใหม่และอีกมากมาย บริษัทมีโครงการที่ประสบความสำเร็จจำนวนมาก เทคโนโลยีการก่อสร้างที่อยู่อาศัยขั้นสูงจากฟินแลนด์ และประสบการณ์หลายปีในเมืองหลวงทำให้บริษัทสามารถทำงานคุณภาพสูงและเป็นมืออาชีพได้ นอกเหนือจากข้อดีที่เห็นได้ชัดแล้ว เงินช่วยเหลือมักจะถูกจับฉลากภายในบริษัท และมอบส่วนลดที่น่าประทับใจให้กับลูกค้า โอกาสในการซื้อที่อยู่อาศัยจากการจำนอง
ชื่อ | ติดต่อ | เว็บไซต์ |
---|---|---|
คอร์ทรอส | 8 800 770 74 47 | https://kortros.ru/ |
Donstroy | 8 (495) 116-87-88 | https://donstroy.com/ |
PIK กรุ๊ป | 8 495 500-00-20 | https://www.pik.ru/ |
นายกรุ๊ป | 8 (495) 966 07 06 | http://mr-group.ru/ |
PSN GROUP | 8 (495) 125-21-97 | https://www.psngroup.ru/ |
INTECO | 8 (495) 662-80-02 | https://inteco.ru/ |
A101 | 8 (800) 222-73-15 | https://a101.ru/ |
กลุ่มทุน | 8 (495) 771 77 77 | http://capitalgroup.ru/ |
อิงราด | 8 (495) 236-79-46 | https://www.ingrad.ru/ |
YIT CityStroy | 8 (495) 021-52-78 | https://www.yit-moscow.ru/ |
นี่คือรายชื่อนักพัฒนาที่ดีที่สุดที่ทำงานในเขตมอสโกและมอสโก แต่ละบริษัทผ่านการทดสอบตามเวลา และไม่ต้องสงสัยเลยว่าตัวเลือกที่เหมาะสมกับบริษัทใดบริษัทหนึ่งจะเป็นสิ่งที่ถูกต้อง