En 2022, le marché des services de rénovation d'appartements à Nizhny Novgorod n'est toujours pas très important. Pour trouver un entrepreneur digne du prix, du temps et de la qualité des travaux, le propriétaire d'un appartement dans cette ville devra comparer les avantages et les inconvénients de diverses entreprises, en se basant principalement sur des avis sur Internet. Les entreprises populaires ayant une réelle expérience comprennent la question du client "comment choisir" et organisent leurs propres sites Web sur lesquels elles publient un maximum d'informations, y compris la réponse à la question principale "combien ça coûte". En règle générale, diverses reconstructions sont vendues, à la fois économiques, pas chères et exclusives.
Et malgré le fait que toutes les modifications de réparation peuvent être rassemblées en 3 groupes principaux (cosmétique, capital et auteur), de nombreuses entreprises utilisent non seulement la popularité de ces modèles, mais génèrent également leurs propres options (réparation en euros, clé en main, haute qualité, civilisé, économie et autres).
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Quelle brigade d'entreprise vaut-il mieux choisir, guidé principalement par le niveau de coût au mètre carré de locaux?
Au premier semestre 2022, les prix moyens ont été fixés au niveau suivant :
Les critères de sélection ne devraient pas se limiter au coût. La conclusion du contrat devrait avoir lieu après avoir compris les points clés de la coopération future :
En utilisant tous les critères importants pour une bonne réparation, ainsi que les offres qui donnent des ressources électroniques sur le marché de Nijni Novgorod, le classement actuel des meilleures entreprises TOP-10 de la ville est proposé.
Sur le marché depuis 9 ans. A son propre site Web. Offre 2 types de promotions pour la plomberie (10% en été) et pour l'installation de chauffage (7% en été). Il n'y a pas d'exemples sur le site. A de bonnes critiques dans les réseaux sociaux. 1000 clients servis sont déclarés.
Il existe une liste complète des processus de construction et d'installation.
Le contrat n'est pas présenté sur le site, mais des délais courts d'exécution des commandes sont déclarés.
Il ne prend pas ses propres décisions de conception, mais réalise des projets de conception.
Les types de réparations sont regroupés en trois catégories :
De plus, il existe des prix pour les travaux individuels (installation de chauffage au sol, installation de chauffe-eau, installation et remplacement de colonnes montantes, installation d'équipements électriques, installation de compteurs et autres travaux) à un coût individuel.
Une entreprise diversifiée avec plus de 150 employés, vendant à la fois des options de réparation individuelles et de petites modifications aux réparations domiciliaires. Il a son propre site Web, des exemples de travail et de bons avis clients.
Liste standard des services pour la rénovation d'appartements. Les produits de conception internes ne sont pas développés, mais l'entreprise réalise un projet de conception tiers.
Le contrat n'est pas mentionné sur le site.
Le concepteur n'est pas fourni.
Les offres sont démocratiques dans la limite inférieure du coût sur le marché. Des listes de prix sont fournies pour chaque opération, le client peut choisir lui-même une option budgétaire peu coûteuse.
Prix moyens pour une option cosmétique comprenant l'électricité et la plomberie - 2500 roubles / m2
L'entreprise existe depuis 2006. Possède un site Web et des avis clients positifs sur les avis. Départ du mesureur et établissement d'un devis gratuit. Prix bas déclaré, paiement échelonné et mise en œuvre sans délai.
Toutes les opérations de base sont présentes, de nombreuses options pour les travaux de finition sont démontrées avec différents prix. Garantie - 3 ans.
Un contrat formel est signé. Il n'y a pas d'exemple d'accord sur le site. Des exemples d'estimations pour diverses opérations sont affichés.
L'entreprise collabore avec un concepteur qui élabore un plan de processus. Ses coûts de main-d'œuvre ne sont pas payés séparément, mais sont inclus dans le coût total. Le prix avec les solutions de concepteur commence à partir de 7000 roubles/m2, mais le coût des matériaux peut être réduit de 20 à 50 %.
Le site présente de nombreux types d'opérations de construction dont certaines ne sont pas décrites en détail :
Entreprise de construction sur le marché depuis 2015. A son propre site Web. Le site contient des exemples de leurs propres projets, mais dans de nombreux endroits, il existe des photos d'Internet qui ne sont pas liées à l'entreprise. L'entreprise est diversifiée et réalise un grand nombre de commandes pour les façades extérieures de maisons particulières.
Il a un complexe de produits de base sans designer. Applique les méthodes mécaniques d'application du plâtre.
Le site mentionne l'existence d'un accord avec le client, mais il n'y a pas de modèle de contrat. La garantie varie de 1 à 3 ans. Les photos des projets ont la qualité d'une réparation standard. Aucun exemple de reconstruction élitiste n'est présenté.
Il existe des options pour mettre à jour des chambres individuelles, mais les photos de ces exemples sont publiées sur Internet. Pages sociales les réseaux contiennent parfois plus d'informations que sur leur propre site.
Il est fait mention de la possibilité d'utiliser un plan de conception, mais le service lui-même n'est pas présenté ni décrit.
Les catégories de prix sont divisées en trois types, sans décrire les détails qu'elles comprennent :
Sont également mentionnés sans description deux autres options de réparation «Réparation civilisée clé en main» à partir de 5000 roubles / m2 avec une garantie de 2 ans et «Réparation professionnelle» à partir de 3000 roubles / m2.Apparemment, ils désignent les catégories capitale et élite.
Les prix sont de 20 à 30 % inférieurs à la moyenne du marché. Les coûts de rénovation des locaux individuels (salle de bain, hall, chambre, chambre d'enfant, etc.) sont présentés dans les trois mêmes grandes catégories avec les mêmes prix.
Le site présente plusieurs promotions avec une remise sur les opérations ou avec un cadeau sous forme de plafond tendu.
L'entreprise a son propre site web. Il n'y a pas de photos de projets finis sur le site, bien que yell.ru ait 4 excellentes critiques et photos de réparations de haute qualité avec une mise en page non standard. L'entreprise déclare la possibilité d'une révision, bien que les avis ne contiennent que des exemples d'opérations individuelles (par exemple, uniquement la pose de carreaux).
Le contrôle du processus est effectué en envoyant des rapports hebdomadaires par e-mail. Les rapports vidéo ne sont pas conservés. Le client est également invité à suivre les documents financiers des dépenses. L'entreprise indique des prix partiels pour divers coûts de main-d'œuvre, jusqu'à différents prix pour le chargement des ordures dans une Gazelle ou un Kamaz. Certains prix ne sont tout simplement pas indiqués. Le site conseille de les recevoir individuellement.
L'entreprise présente une remise de 7% sur les matériaux de l'hypermarché Maxidom, ainsi qu'une commande directe de matériaux auprès de l'entreprise finlandaise Kiilto.
L'entreprise déclare la fourniture d'une gamme complète de réparations, y compris la conception.De manière générale, un certain nombre d'opérations sont décrites (pose de papier peint, démontage, enduit mural, pose de carrelage) sans précisions, modalités, technologies et prix.
Le site déclare le temps moyen de réparation - 4,5 mois. L'estimation des coûts est faite avec une analyse détaillée, y compris les matériaux, qui sont présentés au client. Le client est invité à suivre l'avancement de la réparation.
Le produit de conception comprendra une description complète des besoins des propriétaires d'appartements - l'enquête préliminaire comprend environ 318 questions. La visualisation 3D est utilisée. Un projet de conception et des solutions de planification, ainsi que des dessins, sont élaborés.
Le site ne présente pas ses propres vidéos qui décrivent ce que sont la visualisation et le design. Le prix de la solution de conception est de 2 000 par m2.
Le prix moyen au m2 est bien supérieur à la moyenne du marché. L'entreprise ne s'occupant que des grosses réparations, le prix moyen est donné pour la superficie de l'appartement :
Si des matériaux de finition coûteux sont utilisés, le coût moyen par m2 peut être d'environ 22 000 roubles.
L'entreprise de construction a été fondée en 2003. A son propre site Web. Contacter l'entreprise - par appel ou courrier sur le site. Le site contient des critiques et une galerie de photos des commandes terminées. Les méthodes de contrôle du courant et d'interaction avec le client pendant le processus de reconstruction ne sont pas spécifiées.
L'entreprise fournit des modifications de rénovation de base pour les appartements. Dans des catégories distinctes, vous pouvez commander une petite réparation de locaux individuels ou d'opérations individuelles (électricité, plomberie). Le calendrier moyen du projet n'est pas spécifié.
Le site mentionne la conclusion du contrat, mais son échantillon n'est pas mis en ligne. Le site déclare une garantie d'au moins 12 mois.
Les coûts pour le concepteur (le coût est fixé à 650 roubles / m2) comprennent :
Les prix sont divisés en catégories qui comprennent différentes opérations. Cependant, sur la page principale, le prix de réparation initial est indiqué à partir de 2000 roubles / m2. Voici les catégories :
Dans quels cas les réparations sont effectuées au prix de 2000 roubles / m2 n'est pas clair non plus.
L'entreprise coopère avec LokoBank et TinkoffBank dans l'octroi de prêts pour les réparations. Le coût du prêt est standard sans remises.
L'entreprise fait partie d'EliteGroup et existe depuis plus de 10 ans. A son propre site Web. Fournit une garantie de 2 ans. Les avis des clients ne sont pas publiés sur le site, ils peuvent être consultés dans les avis ou les réseaux sociaux. L'entreprise déclare non seulement l'affichage des projets sur le site en 3D, mais également la visite éventuelle des chantiers.
La société offre une gamme complète d'opérations. Vous pouvez choisir le coût du forfait ou le fonctionnement de la liste de prix.
Le bonus est "Remote Repair", lorsque le propriétaire n'est pas sur place pendant la réparation, mais reçoit un rapport vidéo et coordonne les moments critiques de la reconstruction.
Le site n'a pas de contrat de base qui peut être étudié à l'avance, mais les modalités de réparation des appartements par métrage ont été annoncées.
Services de concepteur
Développement d'un projet de conception avec un ensemble complet de documents à partir de 850 roubles / m2.
Les prix sont fixés pour trois forfaits :
Les prix des réparations esthétiques peuvent être tirés de la liste de prix détaillée affichée sur le site Web.
Le paiement est effectué après coup, le prix comprend le nettoyage après réparation gratuitement.
L'entreprise organise périodiquement des promotions pour certains types de travaux limités dans le temps ou d'autres paramètres (par exemple, les images d'un appartement ou le prix d'un contrat).
Sur le marché depuis plus de 10 ans. A un site Web avec des exemples de commandes. Appel d'un contremaître et établissement d'un devis gratuit. Garantie jusqu'à 5 ans. L'entreprise possède sa propre production de meubles et fabrique des meubles individuels en fonction de la taille et de la destination des locaux. Vidéos postées sur Youtube avec des exemples de projets. La société vend non seulement le développement du réaménagement de l'appartement, mais également un soutien juridique pour la coordination des documents. Des critiques positives sont présentes à la fois sur le site Web de l'entreprise et sur des critiques indépendants.
La société offre une gamme complète d'opérations.Les listes de prix sont affichées sur le site Web. Des services supplémentaires pour la fabrication de meubles et l'assistance à la légalisation du réaménagement complètent les propositions de réparation standard.
Un contrat officiel est conclu, des délais clairs et des pénalités de retard sont indiqués. Le contrat comprend une garantie.
Le projet de conception est réalisé en deux formats:
1) Standard (800 roubles m2)
2) Prime (1000 roubles m2)
comprend un ensemble du forfait Standard et est complété par un développement détaillé des meubles et des intérieurs individuellement pour le projet, y compris un voyage au magasin et la sélection des matériaux.
Le coût moyen dépassera le marché et les offres des maîtres privés de 20 à 30 % et sera d'environ 6 000 par m2. Les commandes uniques pour les prix peuvent être sélectionnées à la discrétion du propriétaire.
L'entreprise existe depuis plus de 3 ans, mais emploie des spécialistes avec plus de 9 ans d'expérience professionnelle. Il dispose d'un site Web interactif où un spécialiste répond aux questions en ligne. Ils ont de bonnes critiques sur les moteurs de recherche. Vidéos postées sur YouTube montrant leurs propres projets avec un design moderne.
Modifications de base selon la liste complète. De plus, une insonorisation professionnelle est possible.
Un dépannage partiel est disponible, comme appeler un électricien ou un plombier, avec une garantie de 10 ans.
Les rénovations de murs et de sols sont garanties 5 ans. De plus, l'installation de climatiseurs, de ventilation et de respirateurs est effectuée. Il est proposé d'installer des fenêtres en plastique de notre propre production avec une garantie de 5 ans. Assemblage de portes intérieures et extérieures. Il y a une remise du fabricant de 20%
Un modèle de contrat, devis et questionnaire est mis en ligne sur le site et fixe la durée de garantie à 3 ans après leur mise à disposition. Cependant, il n'y a pas de pénalités en cas de retard. Le devis est fixé dans le contrat et n'évolue que par accord des parties. Le site contient des documents officiels sur l'État. Enregistrement de la société.
L'entreprise a un designer certifié avec des prix dans le domaine professionnel. Les options de conception peuvent être sélectionnées en fonction des options sélectionnées par le client :
Dans le cadre du forfait design, vous pouvez commander de la peinture décorative, des moulures en stuc et une baguette décorative.
Les prix sont dans la moyenne du marché. Le site contient des prix pour les types d'opérations.
Le site indique les prix moyens pour la rénovation d'appartements clé en main, selon la zone :
L'entreprise existe depuis plus de 20 ans. A son propre site Web. Exécute les commandes uniquement par ses propres équipes. Le site propose des vidéos sur Youtube avec des exemples de réparations de différentes catégories. Il y a de bonnes critiques.
Les produits de construction sont présentés à la fois par articles individuels (pose de plancher chauffant, ventilation, peinture, installation électrique, finition), et par catégories de réparation (cosmétique, gros œuvre, euro-réparation). Le design peut être commandé dans les deuxième et troisième packages.
Un modèle de contrat est affiché sur le site Web. Fournit une garantie de 3 ans. En cas de retard, les différends sont résolus par des négociations, des sanctions au taux de la Banque centrale de la Fédération de Russie. Le paiement s'effectue par étapes sur la base des Certificats de Transfert et d'Acceptation.
Il existe des exemples affichés sur le site, mais non décrits à un coût précis, inclus dans le devis de réparation.
Les coûts moyens sont calculés sur le site par type de réparation et surface totale :
Les prix des opérations sont affichés sur le site Internet dans des tarifs distincts.
En utilisant le classement actuel des meilleures entreprises, ou en dressant votre propre liste selon ces principes, la rénovation ne sera jamais un désastre, mais aura toutes les caractéristiques d'un projet réussi.