Classement des meilleurs quartiers de Moscou pour vivre en 2022

A Moscou, des dizaines de milliers d'appartements sont mis en vente chaque année dans de nombreux quartiers. Comment éviter les erreurs lors du choix d'un lieu de vie agréable ? Une chose importante est la présence d'installations de divertissement, d'écoles prestigieuses, d'institutions pour enfants en développement ou d'une bonne accessibilité aux transports. D'autres rêvent de vivre dans un lieu écologiquement propre avec des espaces verts, des espaces verts, ou apprécient la proximité du centre. Nous essaierons de comprendre comment choisir un quartier approprié de la capitale, lequel d'entre eux est considéré comme le meilleur pour vivre en 2022, selon les Moscovites.

Critères de choix

Acheter une maison à Moscou est un événement important et une entreprise responsable. Il convient de considérer non seulement le coût et la disposition. L'emplacement du futur bien immobilier n'est pas moins important, car il n'est pas acheté avant un an ou deux. Il convient de savoir quoi chercher, quels critères de sélection prendre en compte pour se trouver dans le meilleur quartier où vivre dans la capitale et ne pas se tromper de choix.

1. Écologie. La situation écologique n'est pas également prospère partout dans la ville et dans la région de Moscou. Les zones avec une infrastructure de transport très développée, une abondance de transports terrestres, qui émettent quotidiennement des gaz d'échappement nocifs pour l'homme, sont considérées comme polluées. Non moins dangereux sont les emplacements des entreprises industrielles qui émettent des substances nocives et toxiques dans l'air. Les gens préfèrent traditionnellement les territoires avec une zone de vent favorable, avec des espaces verts occupant au moins la moitié de la superficie et situés à proximité de complexes résidentiels. De plus, s'il y a des réservoirs naturels, des forêts, des parcs verts équipés, des places à proximité. Il est important de faire attention au niveau de rayonnement et de bruit : les endroits les plus bruyants sont considérés comme étant à proximité des aéroports, des voies ferrées, des autoroutes principales et des objets en construction.
2. Accessibilité des transports. Il est important de se rendre rapidement et facilement au point souhaité de la capitale et de la région de Moscou. C'est plus facile à faire avec une bonne accessibilité des transports, la proximité des autoroutes de la capitale et la distance de marche des stations de métro. La zone doit être choisie en fonction de la proximité des lieux les plus visités. Il est important de prendre en compte les embouteillages annoncés qui grugent plusieurs heures par jour lors des déplacements en transport personnel ou en commun.Le nombre de parkings équipés dans la zone sélectionnée de la ville est tout aussi important, en particulier pour les propriétaires de voitures. Il n'est pas très confortable de quitter la maison et de marcher quelques kilomètres pour rejoindre sa propre voiture, ou de consacrer une grande partie du budget familial à une place de parking payante.
3. Infrastructure. Une personne a besoin du confort de vie, qui est fourni par le système d'équipements sociaux. Cela inclut la qualité des routes, l'emplacement des supermarchés, des centres commerciaux, des pharmacies, des coiffeurs. Récemment, la popularité des banques, des distributeurs automatiques de billets et des terminaux de paiement a fortement augmenté lors des achats et de la réception de services. Il convient de prêter attention au niveau d'amélioration de la zone, au nombre de zones de loisirs qui offrent un bon repos aux résidents. Un point important, selon les Moscovites, est la présence d'installations sociales de définition de différents types pour les enfants: enseignement général, musique, écoles d'art, jardins d'enfants, centres de développement et de sport. L'emplacement des stades avec un rassemblement massif de personnes, des décharges pour déchets ménagers solides et des entreprises industrielles n'est pas souhaitable.

Recommandations lors du choix d'une région

Considérez les conseils pour déménager à Moscou.

1. Étudier les statistiques du niveau de criminalité dans les districts de Moscou afin de choisir les plus favorables en termes de criminalité dans la région de Moscou. Personne ne veut être victime de voleurs de nuit, perdre la radio de sa voiture préférée, vivre à côté de criminels.
2. Choisissez une zone par distance du centre, en fonction de vos propres préférences, de l'emplacement de votre lieu de travail ou d'étude, de votre amour pour marcher le long des belles rues centrales.En règle générale, le logement dans les zones centrales et voisines est d'un ordre de grandeur plus cher que les appartements similaires dans les chambres.
3. Tenez compte des spécificités de la vie nocturne, qui se déroule dans la région : à la périphérie de la capitale, le silence peut être effrayant et inquiétant, dans les microdistricts prestigieux, en raison de l'abondance de boîtes de nuit, de bars, de discothèques, de foules de gens, il peut être trop bruyant et agité. Assurez-vous de savoir quelles discothèques sont situées à proximité, si elles causeront votre insomnie et votre mauvaise humeur.
4. Afin de comprendre les perspectives et les risques possibles, il convient d'étudier la carte et l'emplacement des installations d'importance stratégique, le plan de développement du quartier, afin de clarifier les informations sur les chantiers proposés, leurs installations et à long terme. Peut-être que dans un avenir proche, vous devrez vivre à côté d'un chantier de construction bruyant, ou à côté d'un nouveau complexe industriel. Certaines zones qui étaient auparavant impopulaires auprès des Moscovites deviennent populaires grâce à des plans de développement prometteurs.
5. Assurez-vous de vous promener à différents moments de la journée dans les rues du quartier, demandez l'avis des citadins sur leur satisfaction de vivre dans ces lieux, combien coûte le logement. Cela vous permettra de connaître les détails importants, les commodités, les avantages et les inconvénients de la région, et de vous convaincre de la question de savoir lequel choisir.

Classement des meilleurs quartiers pour vivre à Moscou

Considérez où acheter un logement à Moscou en 2022 est le meilleur. Pour plus de commodité, la notation des zones les plus favorables à la vie est divisée en plusieurs catégories.

Le plus écologique

Strogino

Situé avec succès sur la rive droite de la rivière Moskva, il est idéal pour les couples qui souhaitent respirer l'air frais et profiter de la belle nature sans quitter leur lieu de résidence. La moitié de la surface est occupée par des espaces verts.Sur la péninsule de Shchukin, avec un écosystème unique, plus de 300 espèces végétales et un grand nombre de représentants de la faune sont représentés. Dans la plaine inondable de Stroginskaya, des plages confortables sont aménagées sur la côte pour les vacances d'été des citadins. En hiver, une piste de ski est aménagée dans la forêt Rublevsky, où vous pourrez rouler avec toute la famille. Il y a un faible taux de criminalité, l'un des meilleurs de la capitale. Le développement des infrastructures de transport, sociales, commerciales est soutenu au niveau des quartiers d'élite. La construction de nouveaux logements est constamment en cours, il existe une variété de biens immobiliers, des complexes d'élite aux options budgétaires. Grâce à cela, des logements abordables et de haute qualité peuvent être achetés par des Moscovites avec différents niveaux de revenus.

• faible taux de criminalité ;
• situation écologique favorable;
• les zones de loisirs sont équipées ;
• des installations d'infrastructure polyvalentes;
• prix abordables;
• immobilier bon marché;
• un large choix de logements secondaires et de constructions neuves.

• loin du centre;
• proximité du périphérique de Moscou.

Yasenevo

Favorable sur le plan écologique, entouré de toutes parts de forêts et d'étangs. Les principales caractéristiques de la situation écologique : air pur ; abondance d'espaces verts, peu de nuisances sonores. Le paysage naturel est représenté par la forêt Bitsevsky, Butovsky, les parcs forestiers Yasenevsky, lieux de prédilection pour les loisirs des citadins. Parallèlement à cela, les résidents notent un système d'infrastructures bien formé, l'accessibilité des transports à tous les coins de Moscou et de la région de Moscou, la présence d'un nombre suffisant de supermarchés, de centres commerciaux où vous pouvez acheter tout ce dont vous avez besoin sans quitter votre lieu de résidence.Il existe de nombreux complexes de divertissement, des attractions, un parc aquatique, une patinoire, une piscine, ce qui vous permet de vous détendre pleinement et de vous amuser en famille. Il y a plusieurs stations de métro dans différentes directions. La densité de construction et de peuplement n'est pas aussi élevée que dans la partie centrale de la ville, ce qui est également un facteur favorable au confort de vie.

• infrastructures développées;
• conditions environnementales favorables;
• un grand nombre de forêts;
• l'accessibilité des transports ;
• de nombreux centres commerciaux, supermarchés;
• prix abordables.

• loin du centre.

Izmaïlovo

Le quartier, imprégné de l'esprit du vieux Moscou, bénéficie d'un excellent état écologique: la rivière Serebryanka et de nombreux étangs, sur les rives desquels il n'y a presque pas de déchets, le chic parc Izmailovsky, de nombreux espaces verts dans des complexes résidentiels, places, boulevards. Ici, vous pouvez vivre calmement et avec mesure pendant de nombreuses années. Parmi les entreprises industrielles, une seule est située - la manufacture Izmailovsky, dont la direction surveille attentivement l'inadmissibilité de la pollution de l'environnement. Le développement de l'ère soviétique est combiné avec des microdistricts modernes composés de bâtiments à plusieurs étages. Les prix des logements ne peuvent pas être qualifiés de bas, ce qui est cohérent avec la popularité de la région. Il y a suffisamment de transports pour se rendre à n'importe quel point de la capitale et des banlieues, la ligne de métro Arbatsko-Pokrovskaya passe avec plusieurs stations. Il y a tous les objets vitaux de la vie sociale: cliniques, établissements préscolaires et scolaires, universités, centres commerciaux et de divertissement, supermarchés, stades.

• infrastructures développées;
• suffisamment de types de transport différents ;
• sécurité et tranquillité;
• un grand choix de biens immobiliers;
• pureté de l'environnement;
• Beaucoup de verdure et d'eau.

• prix élevés.

Le plus prestigieux

Arbat

Le plus aimé des Moscovites, situé au cœur de la capitale, la plupart des bâtiments sont des monuments d'architecture et de culture, des sites historiques de Moscou. Il y a un afflux constant de touristes qui souhaitent visiter le célèbre Ermitage, le théâtre d'art de Moscou, le théâtre Bolchoï, le théâtre Vakhtangov. Une liste complète peut prendre plusieurs pages. Il n'y a pratiquement pas d'espace pour de nouveaux bâtiments, mais l'ancien fonds a été complètement mis en ordre, reconstruit, il n'y a pas de bâtiments délabrés et d'urgence. Des réparations de haute qualité sont effectuées non seulement à l'extérieur, mais aussi à l'intérieur, les territoires adjacents sont ennoblis. L'infrastructure est développée selon les normes les plus élevées, il y a toutes les institutions des domaines sociaux, éducatifs, culturels et de divertissement nécessaires à une vie bien remplie. De là, vous pouvez vous rendre à n'importe quel endroit de la ville en tram, bus, métro. De nombreuses rues de l'Arbat sont déclarées piétonnes, avec interdiction de circulation de tout véhicule à moteur, ce qui la rend plus écologique. Le moins de cet endroit est une grande foule de personnes et, par conséquent, un niveau élevé de criminalité, principalement des petits et des cambriolages. Un autre inconvénient est les embouteillages constants, la difficulté de trouver une place de parking, le bruit, la foule. Par conséquent, il n'est pas recommandé aux couples avec enfants.

• composition sociale homogène de la population;
• emplacement idéal dans le centre-ville;
• une abondance d'attractions;
• manque d'entreprises industrielles;
• infrastructure hautement développée;
• bonne accessibilité des transports;
• rues, cours, places paysagées ;
• disponibilité de logements de luxe.

• taux de criminalité élevé ;
• embouteillages, peu de parkings ;
• prix élevés.

Prechistenka

Le quartier le plus aristocratique de Moscou, où l'aspect architectural des XIXe et XXe siècles a été préservé. Vous pouvez acheter des logements coûteux d'élite dans de vieilles demeures, de nouveaux complexes de luxe. La classe prédominante de résidents est l'élite moscovite, l'intelligentsia, qui mène une vie digne et mesurée. Les cours sont enfouies dans la verdure, les places et les allées de promenade sont aménagées. Il y a tout ce dont vous avez besoin pour un séjour confortable : accessibilité des transports (bus, métro, taxis à itinéraire fixe), écoles, jardins d'enfants, centres de développement, hôpitaux, salons de beauté, salles de fitness, commerces et lieux de divertissement, supermarchés. L'amélioration et la propreté sont au premier plan pour l'administration, il n'y a pas d'accumulation d'ordures, de bâtiments délabrés, d'entrées sales.

• vie confortable;
• infrastructure hautement développée;
• de nombreux objets du patrimoine historique et culturel ;
• aucune industrie polluante de l'air ;
• logement de luxe;
• composition sociale uniforme des habitants;
• amélioration de l'accessibilité des transports ;
• pas de déchets ;
• de nombreux espaces verts;
• amélioration permanente.

• prix élevés.

Ostozhenka

Populaire pour acheter une maison, malgré le prix moyen assez élevé de l'immobilier. Après une reconstruction globale et un développement compétent de petits immeubles d'appartements, cela a changé: les bâtiments ont retrouvé leur aspect majestueux d'origine, les sites historiques ont retrouvé leur luxe et leur beauté d'antan. Les fenêtres offrent de magnifiques vues :

• Cathédrale du Christ Sauveur;
• rivière de Moscou ;
• Monastère Zachatievsky;
• Remblai Prechistenskaya.

Les nouveaux complexes résidentiels s'intègrent harmonieusement dans l'image globale des anciennes demeures. La construction peu élevée de maisons de type club pour les citoyens aisés, qui constituent la grande majorité de tous les résidents, prévaut.Dans la zone bordant les anneaux Garden et Boulevard, l'accessibilité des transports et les infrastructures urbaines sont établies depuis longtemps. Il y a des parkings couverts, des parkings, un accès direct à n'importe quelle direction hors de la ville est possible. Il existe de nombreuses institutions préscolaires et scolaires. Il y a des cliniques, des installations sportives et de divertissement, des centres commerciaux, des musées. Les entreprises de restauration publique sont représentées par de nombreux cafés, bars à sushis, restaurants, où travaillent des chefs du monde entier.

• de nombreux endroits intéressants à visiter;
• emplacement idéal;
• belles vues depuis les fenêtres;
• tout ce dont vous avez besoin pour un séjour confortable;
• sortie directe dans n'importe quelle direction;
• beaucoup de stationnement et de stationnement;
• faible taux de criminalité ;
• logement de qualité de luxe.

• prix élevés.

Idéal pour vivre avec des enfants

Parc Filevski

Le meilleur endroit pour séjourner avec des enfants de tout âge. Le système d'infrastructures comprend :

• jardins d'enfants;
• des gymnases et des écoles, dont les plus prestigieuses de la ville (Proton, Integral) ;
• écoles de musique, studios d'art;
• installations sportives (stade, patinoire, patinoires de hockey, piscine, club équestre, clubs sportifs);
• polycliniques, centres médicaux pour petits patients;
• parc pour enfants avec animations et attractions ;
• mini-zoo.

Les territoires attenants sont propices aux promenades des mamans en poussette, des enfants en roller et à vélo. À Fili Park, il y a des sections pour pratiquer divers sports, équipements et location d'équipements.
Ici, vous pouvez acheter des biens immobiliers de l'élite à l'option économique. La construction de la zone industrielle de l'ancienne usine du nom de Khrunichev commence, ce qui augmentera le nombre d'offres sur le marché du logement neuf.

• proximité du centre;
• infrastructures développées;
• faible taux de criminalité ;
• l'accessibilité des transports ;
• faible densité de construction;
• les meilleures écoles de Moscou;
• un grand choix de biens immobiliers pour tous les budgets ;
• immense zone de loisirs.

• proximité de la zone industrielle.

Krylatskoe

Une fois l'un des plus prestigieux de la capitale, à côté de l'autoroute Rublevsky, n'a pas perdu de popularité parmi ceux qui veulent acheter un logement ici, malgré les prix gonflés. En 1980, lors des préparatifs des Jeux Olympiques, de nombreuses installations sportives sont construites :

• stade multifonctionnel;
• canal d'aviron ;
• piste cyclable;
• piste cyclable intérieure;
• pistes de ski avec remontées mécaniques;
• école de snowboarders et de skieurs.

Pour vivre avec des enfants, tout est prévu dans les moindres détails: des cliniques et crèches pour enfants aux aires de stationnement pratiques pour se promener avec des poussettes, des vélos, des scooters. En été, il est entouré de verdure et a l'un des taux de pollution atmosphérique les plus bas. Il n'y a pas d'entreprises industrielles. Il y a plusieurs lacs pittoresques, un canal fluvial, le parc Moskvoretsky, de vastes forêts. Les territoires attenants sont équipés de bancs, d'aires de jeux, d'allées ombragées confortables pour se promener avec les enfants. Il existe 12 écoles d'enseignement général, dont la moitié avec un département préscolaire.

• abondance d'espaces verts;
• infrastructures développées;
• de nombreuses écoles, gymnases, jardins d'enfants;
• une attention particulière est portée au développement du sport.

• prix élevés;
• pas assez de transports.

Ramenki

Respectueux de l'environnement, compact, attrayant pour les familles avec enfants. Après tout, il y a de l'air pur ici en raison de l'absence d'entreprises industrielles, d'espaces verts, y compris le parc forestier de Vorobyovy Gory et le jardin botanique de l'Université d'État de Moscou. 12 écoles et plus de 20 jardins d'enfants ont été construits.Il y a des cliniques et des hôpitaux, des centres de divertissement, des parcs, des attractions. Il est également attrayant pour les jeunes : en plus de nombreux établissements d'enseignement secondaire et supérieur, les plus prestigieux sont l'Université d'État de Moscou. Lomonosov, Académie panrusse du commerce extérieur, Institut des relations économiques internationales. Une famille aisée et ceux qui recherchent un logement économique peuvent choisir un logement: l'ancien fonds propose des biens immobiliers bon marché ainsi que des appartements d'élite dans de nouveaux bâtiments. Il y a suffisamment de transport pour aller n'importe où dans la ville et au-delà.

• vues panoramiques;
• bonne écologie;
• absence d'industries dangereuses;
• système de transport bien pensé;
• de nombreuses installations éducatives, sanitaires et de divertissement pour les enfants;
• infrastructure bien établie;
• faible taux de criminalité ;
• une abondance de lieux historiques;
• vie calme et tranquille.

• prix élevés.

Avec l'infrastructure la plus développée

Danilovsky

Auparavant, il était occupé par des zones industrielles d'usines et d'usines. Après l'effondrement de l'industrie soviétique, la construction a commencé sur des microdistricts indépendants avec des espaces paysagers, l'aménagement paysager des zones adjacentes, des places et des parcs. Cependant, la situation environnementale globale n'est toujours pas favorable, les parcs et les espaces verts ne suffisent pas. Le rythme de la construction de logements a nécessité un développement intensif des infrastructures, de sorte que la région bénéficie d'un niveau élevé. En quantité suffisante :

• écoles et gymnases;
• jardins d'enfants municipaux et privés;
• polycliniques, hôpitaux, centres médicaux privés ;
• les établissements du secteur tertiaire et de la restauration collective ;
• installations sportives et récréatives;
• centres commerciaux et de loisirs.

• proche du centre;
• belles vues sur la rivière Moscou;
• une accessibilité suffisante aux transports ;
• faible densité de construction;
• prix abordables.

• mauvaise écologie.

Khamovniki

Agréable à vivre, on y retrouve tous les éléments de l'infrastructure urbaine : institutions éducatives, médicales, sociales, équipements commerciaux et commerciaux, institutions sportives, récréatives et culturelles, équipements de services. L'avantage est que n'importe lequel d'entre eux peut être atteint en peu de temps en raison de la compacité du territoire occupé. Il y a beaucoup de vieux bâtiments et de sites ici. Pour les jeunes, la région est attrayante avec une variété d'universités, dont certaines assez prestigieuses: Université pédagogique d'État de Moscou, Universités de médecine Sechenov et Pirogov, Université d'État d'économie, de statistique et d'informatique de Moscou, etc. Le système de transport est représenté par le transport terrestre et métro. La proximité des principales autoroutes de la ville vous permet de vous rendre facilement au point souhaité de la capitale et de la banlieue. Les taux de criminalité sont faibles et l'état de l'environnement est favorable, avec beaucoup de verdure et de zones piétonnes. Des sports et des aires de jeux pour enfants sont équipés dans chaque cour.

• emplacement idéal;
• bonne écologie;
• infrastructures développées;
• attractivité pour les jeunes;
• écoles et universités prestigieuses;
• une large gamme de prix des logements;
• criminalité minimale ;
• système de transport bien établi.

• forte densité de population.

Khoroshevo-Mnevniki

Pas trop près du centre de la zone, populaire pour les infrastructures bien établies qui offrent une vie confortable. La popularité est due, entre autres, au fait qu'un tiers du territoire est occupé par le parc Serebryany Bor, bien connu des Moscovites, célèbre pour ses objets :

• des plages;
• tour ornithologique;
• sentiers écologiques;
• complexe volière;
• terrains pour enfants et terrains de sport;
• centre culturel "Salut" ;
• des aires de pique-nique dans des zones naturelles ;
• Centre Sportif et de Loisirs "Atlant" ;
• Parc des Vétérans.

Il y a tout pour des vacances et des loisirs en famille complets. Concours, quiz, tournois pour adultes et enfants sont systématiquement organisés.

Malgré l'emplacement et l'accessibilité insuffisante des transports, les prix ici sont élevés, mais il y a suffisamment de personnes qui souhaitent acheter un bien immobilier. L'accès direct aux autres parties de la capitale n'est pas toujours possible à partir d'ici, il n'y a presque pas de routes vers la banlieue. Il y a peu de stations de métro, bien que le plan de développement indique le besoin de construction.

• l'accessibilité des transports ;
• infrastructures développées;
• criminalité minimale ;
• conditions environnementales favorables.

• accessibilité insuffisante des transports.

Chacun a le droit de choisir la zone de déménagement. L'examen présenté des meilleurs prouve qu'il existe suffisamment d'endroits où vous pouvez vivre confortablement à Moscou.