Classement des meilleures agences immobilières à Oufa en 2022

Probablement, dans la vie de chaque personne, il arrive un moment où il doit résoudre certains problèmes liés à l'immobilier. Pour certains, ils sont associés à la location ou à l'achat et à la vente d'un appartement, tandis que pour d'autres, il peut s'agir de la recherche d'un espace de bureau. Habituellement, au début de leur voyage, les gens essaient de résoudre ces problèmes par eux-mêmes. Et cela fonctionne bien dans les petites villes. Mais les habitants des mégapoles rencontrent souvent des escrocs qui se font passer pour les propriétaires de ce local, puis le louent ou le revendent à plusieurs personnes. Pour éviter de tels moments, vous devez contacter les agences immobilières. Ici, des experts vous aideront à résoudre ces problèmes en peu de temps et vous éviteront des soucis inutiles. Nous parlerons des meilleures agences immobilières à Ufa ci-dessous.

Quelle est cette agence ?

Alors, tout d'abord, comprenons ce qu'est une agence immobilière et comment elle fonctionne. Ces organismes jouent le rôle d'une sorte d'intermédiaire entre le vendeur et l'acheteur ou le locataire et le propriétaire d'un local ou d'une zone. Pour leurs services, l'entreprise reçoit un certain bénéfice. Il peut s'agir d'un pourcentage du montant de la transaction ou d'un montant prédéterminé. Il convient de noter que la plupart des agents n'ont pas de salaire strictement convenu. Habituellement, ils reçoivent un certain pourcentage de chaque transaction. Pour les employés expérimentés, ce pourcentage peut atteindre 70%, alors que pour les débutants, en règle générale, il ne dépasse pas 30%. Et tant d'entreprises sont plus rentables d'avoir quelques agents immobiliers avec peu d'expérience que quelques maîtres de leur métier.

Les petites agences dirigent généralement leurs forces pour fournir un ou deux types de services. Par exemple, louer et acheter et vendre des appartements. Et les entreprises avec un grand nombre d'employés peuvent fournir tous les services liés à l'immobilier.

Comment fonctionnent les agences immobilières

La plupart des employés de ces agences sont des agents immobiliers, mais à côté d'eux, il y a aussi des courtiers, des courtiers et d'autres employés, chacun ayant ses propres fonctions. Mais comme il y a plus d'agents immobiliers et que ce poste s'est répandu, regardons le travail que ce représentant fait dans l'entreprise.

Il cherche avant tout des clients. Cette partie peut prendre la forme d'une recherche de propriétaires d'appartements sur un site internet avec des annonces ou dans la presse écrite. De plus, un agent immobilier pour sa publicité peut effectuer des consultations gratuites, à la fois en personne et sur des forums. Cela l'aidera à se souvenir de lui et attirera des clients à l'avenir. Lorsque l'agent trouve un client, le contrat doit être conclu.À ce stade, vous devez vérifier les documents qui confirment la propriété. Si tout va bien pour eux, alors un accord est conclu avec l'entreprise, ici vous ne devez pas oublier d'annoncer le montant que le client devra payer à l'agence. Si cela n'est pas fait, cela s'avère être une mauvaise surprise pour un certain nombre de clients et tout le monde n'est pas prêt à payer les services d'un agent, bien que ce dernier soit plus que naturel.

Après la conclusion du contrat, l'agent immobilier commence à créer de la publicité pour cet objet. Pour ce faire, il poste des annonces, prépare des présentations qui incluent des photos et des vidéos. Lorsqu'un acheteur est trouvé, l'agent s'occupe de l'affichage. Il est conseillé de contacter un agent pas trop occupé, cela permettra à ce dernier d'accorder le maximum d'attention au client et au bien.

Lorsque les deux sont parvenus à un accord, l'agent commence à préparer les documents pour la transaction. Il recueille toutes les attestations nécessaires dans certains organismes qui seront nécessaires pour changer de propriétaire. L'agent doit également vérifier le transfert d'argent.

Quelles sont les agences

Selon le principe de leurs activités et l'organisation du travail, ces organisations peuvent être divisées en 3 types. La première option dans notre pays est la plus répandue. Elle est considérée comme une agence de type classique. Ici, toutes les tâches sont effectuées par un agent immobilier. Pour être plus précis, le schéma décrit ci-dessus fait référence à ce type d'agence. Lorsque le processus de vente et d'achat est en cours, les frais de commission de l'entreprise sont généralement de 5% du montant. Et l'agent reçoit 30 à 70% du montant de la commission, le reste va sur le compte de l'entreprise. Il peut également y avoir des options lorsque l'agent immobilier reçoit un montant strictement convenu d'une transaction, dans ce cas, le montant de la commission n'a pas d'importance.

Il y a aussi des entreprises où il y a une séparation des tâches. Dans ce cas, une personne est chargée de la publicité, une autre de la recherche de clients et une troisième de la présentation des appartements. Dans ces organisations, les employés reçoivent un salaire fixe.

Et il existe un troisième type, qui n'est pas largement utilisé dans notre pays. C'est ce qu'on appelle une agence pour une agence. Plus en détail, il s'agit d'entreprises qui forment des agents, soutiennent juridiquement les transactions et fournissent des bureaux aux agents. Avec une transaction réussie dans de telles entreprises, le montant total de la commission revient à l'agent, et les agents, à leur tour, paient un certain montant par mois à une autre agence.

Comment faire le bon choix

Lorsque la question de l'achat d'un appartement se pose pour la première fois, les gens se posent beaucoup de questions et les résoudre par eux-mêmes peut être problématique. Pour certains, cela peut même prendre des mois ou des années. Par conséquent, il est préférable de se tourner vers des spécialistes, avec leur aide, il sera beaucoup plus rapide de résoudre ce problème. Mais ici aussi, il faut faire attention à ne pas tomber dans les griffes des escrocs.

Dans un premier temps, mieux vaut choisir une entreprise que vos amis ou connaissances vous ont recommandée. Cela donnera plus de garanties pour un résultat réussi. S'il n'y a pas de telles recommandations, vous devez faire attention à plusieurs critères.

Premièrement, chaque entreprise digne de ce nom a aujourd'hui son propre site Web. En le visitant, vous pourrez lire les avis des clients, vous familiariser avec leurs activités et leurs réalisations. Les agences fiables ne le cacheront pas. Il convient également de noter que les organisations fiables recevront un catalogue complet des biens immobiliers avec lesquels elles travaillent, des informations sur les employés. Et pour plus de fiabilité, il existe des ressources où vous pouvez vérifier l'enregistrement de ce domaine.Les entreprises d'un jour n'auront pas d'informations détaillées sur le site, et si le domaine a été enregistré il n'y a pas si longtemps, cela devrait vous effrayer.

Deuxièmement, lorsque vous décidez de l'objet de l'achat, l'entreprise devra procéder à une diligence raisonnable juridique. Une organisation fiable permet toujours à l'acheteur de prendre connaissance de tous les documents avant même la signature du contrat. Si cela ne se produit pas, l'agence peut cacher des informations indésirables. Et ce fait devrait faire réfléchir l'acheteur.

Il convient également de prêter attention à l'expérience de l'agent. Dans les bonnes entreprises, les employés ne changent pas souvent d'emploi. De plus, si vous avez certaines nuances et exigences en matière de logement, un agent immobilier plus expérimenté pourra s'occuper rapidement de la tâche.

Faites attention au prix et comparez-le avec d'autres prix sur le marché. S'il est inférieur à la moyenne, c'est une raison de se méfier. Dans ce cas, soit vous avez un charlatan, soit plus tard, des frais supplémentaires vous seront facturés pour divers services. De plus, la durée d'existence de l'entreprise n'est pas aussi importante que le nombre de transactions réalisées. Après tout, une agence peut exister assez longtemps, et faire un minimum de transactions par an. Cette option n'augure rien de bon non plus.

Eh bien, le plus important, ce qui devrait être la raison pour commencer à chercher une autre entreprise est l'exigence d'une avance. Les agences fiables facturent toujours des frais uniquement après avoir signé tous les papiers.

Les meilleures agences immobilières à Oufa

Location Azbuka

Cette entreprise est présente sur le marché immobilier depuis plus de 12 ans. Les agents de l'entreprise peuvent facilement vous aider à résoudre tout problème lié au logement locatif.

Les propriétaires d'appartements ou de maisons sont libres de proposer leur bien à la location. Dans ce cas, aucune commission ne leur sera facturée.Des employés de l'entreprise viendront prendre les photos nécessaires qui montreront favorablement votre appartement ou votre maison. Dans le même temps, les personnes à la recherche d'un logement pourront pleinement apprécier l'option offerte.

Pour les locataires, il existe une recherche pratique sur le site officiel d'Azbuka Rent. Ici, vous pouvez choisir le type de propriété, le nombre de chambres et la zone de la ville. De plus, en contactant l'entreprise, les agents se familiariseront avec toutes vos exigences et vous proposeront des options. En choisissant une certaine option, le locataire peut lire sa description, voir l'emplacement sur la carte et les photos de l'appartement ou de la maison. Aussi, ne pensez pas que toute la gamme de logements est proposée sur le site, plus d'options peuvent être obtenues après consultation du gestionnaire. Et allez aussi à l'objet et inspectez-le complètement.

Coordonnées:

St. Komsomolsk, 23. Tél. ☎ 8(963) 237 2222, 8(347) 2999 229.

• Vaste expérience de travail;
• Plusieurs options pour le locataire;
• Il existe des options de location à court et à long terme;
• Le propriétaire de l'appartement ne paie aucune commission.

• L'entreprise ne s'occupe que du loyer.

Expert Immobilier

Cette société aidera à la vente, à l'achat, à la location de logements, ainsi qu'à la conception de prêts hypothécaires dans une banque. La base "Expert Real Estate" dispose d'un grand nombre de maisons et d'appartements, ainsi que de terrains. Il convient de noter que "Expert Real Estate" coopère avec des promoteurs et de nombreuses banques.

Sur le site Web de l'entreprise, vous pouvez vous familiariser avec les agents immobiliers, ainsi que les objets qu'ils dirigent. Les agents immobiliers experts sont de vrais professionnels, ils vous aideront à trouver quelque chose qui satisfera pleinement tous vos besoins en peu de temps.En même temps, vous aurez un risque minimal et une assurance qualité maximale.

Sur le site Web de la société, vous pouvez vous familiariser avec les options proposées pour l'immobilier résidentiel et commercial. Dans ce cas, il y aura une description complète de l'objet, de l'infrastructure, ainsi qu'un examen photo et vidéo. De plus, l'agent immobilier qui s'occupe de cet objet sera visible. Si vous avez des questions, vous pouvez le contacter pour plus d'informations.

Coordonnées:

St. Kirova, 31. Tél. ☎ 8(347) 299 10 14.

• "Expert Real Estate" est membre de la Bashkir Guild of Realtors ;
• Grand choix de biens immobiliers;
• Sur le marché depuis plus de 20 ans;
• Garantie maximale de travail;
• Recherche de logement en peu de temps.

• Pas trouvé.

sols

L'agence "Etazhi" est présente sur le marché immobilier depuis près de 20 ans. Depuis si longtemps, 12 000 employés sont apparus dans l'entreprise qui aideront à résoudre les problèmes de logement dans 120 villes et 7 pays du monde. Les employés de l'entreprise vous aideront à louer ou à louer un objet, ainsi qu'à acheter ou à vendre, et en plus, ils vous aideront avec les prêts hypothécaires. Il ne sert à rien de se soucier de la sécurité de la transaction. Les employés vérifient d'abord tous les détails juridiques, après la transaction, une protection juridique sera fournie, et en cas de perte de propriété, "Etazhi" restitue le montant total de la transaction. Si vous achetez un appartement avec une hypothèque, l'agence vous aidera à réduire autant que possible le taux d'intérêt et, en plus, vous augmenterez les chances d'approbation du prêt.

Sur le site Web de l'entreprise, vous trouverez un catalogue complet d'appartements et de maisons fournis. Ici, vous pouvez choisir non seulement le nombre de chambres, l'année de construction, mais aussi pour plus de commodité, vous pouvez sélectionner une zone spécifique sur la carte. Et cela facilitera grandement la recherche de logement.En choisissant une certaine option, vous verrez des photos de l'objet, une carte de la disposition et une description complète. L'agent qui s'occupe de cet objet sera également visible ici. Vous pouvez l'appeler personnellement ou laisser votre numéro de téléphone.

Coordonnées:

Tél. ☎ 8(347) 224 29 21

• Hautes garanties;
• Aide avec une hypothèque;
• Obtenir un rabais sur l'assurance;
• Grand personnel du personnel;
• L'entreprise est présente dans 120 villes.

• Pas trouvé.

Galerie Immobilier

Cette agence a été créée en 2011. Au cours de cette période, l'entreprise a subi de nombreux changements, ce qui a permis d'atteindre certains sommets. Aujourd'hui, "Real Estate Gallery" est engagée dans l'immobilier commercial, ainsi que dans la fourniture de services pour l'achat et la vente de logements. Les employés de l'agence ont une vaste expérience et sont facilement orientés dans n'importe quelle direction.

Quant aux propriétés résidentielles, la base compte environ 1000 options. Et grâce à des professionnels expérimentés, choisir la bonne option n'est pas difficile. Ici, vous pouvez effectuer des transactions aussi bien pour de nouveaux bâtiments que pour des logements secondaires. Et même faire un échange. La société a des avocats qui vérifieront toute l'authenticité des documents et aideront à l'enregistrement.

Sur le site Web "Galerie de l'immobilier" dans le catalogue, vous pouvez sélectionner le type de propriété, indiquer la superficie, le nombre de pièces ou la superficie, ainsi que le prix requis. En sélectionnant un objet spécifique, vous recevrez des informations complètes sur celui-ci et sur les infrastructures à proximité, ainsi que des photos. Après cela, il sera possible de laisser une demande de visionnage sur le site.

Coordonnées:

Place Verkhnetorgovaya, 4. Tél. ☎ 8(347) 262 72 02

• Coopération avec de grands fonds d'investissement;
• Il y a plus de 1000 objets dans la base de données ;
• Assistance à l'obtention d'un prêt hypothécaire;
• Travailler avec l'immobilier commercial et résidentiel.

• Sur le marché depuis moins de 10 ans.

Trimestre

Kvartal est présent sur le marché d'Ufa depuis 2006. Aujourd'hui, cette agence propose ses services dans le domaine de l'achat et de la vente et de l'échange de logements. Parallèlement, il existe un accompagnement juridique pour chaque transaction, une aide à l'obtention d'un prêt hypothécaire. Kvartal s'occupe également de l'immobilier commercial et sélectionne des objets à investir.

Kvartal compte environ 20 banques partenaires, grâce auxquelles le client bénéficie d'une réduction lors de la demande de prêt. L'organisation coopère également avec les promoteurs, ce qui donne de la fiabilité lors de l'achat d'un logement dans un nouveau bâtiment.

La recherche d'appartements dans le catalogue ne vous prendra pas beaucoup de temps. Dans un premier temps, vous devrez sélectionner le type de transaction (location ou achat), puis préciser la superficie, le nombre de pièces, le nombre d'étages de la maison et la superficie de l'objet. En choisissant l'option qui vous plaît, vous recevrez des informations complètes sur l'objet, des photos et les coordonnées de l'agent. Après avoir contacté l'agent, vous pouvez choisir l'heure et afficher l'objet.

Coordonnées:

Prospekt Oktyabrya 126/6. Tél. ☎ 8(347) 295 96 95

• Il y a plus de 2000 objets dans la base de données ;
• Commentaires positifs des clients ;
• Support légal;
• Remises hypothécaires.

• Non.

Conclusion

Les agences vous aideront à trouver la propriété recherchée en peu de temps. Les organisations présentées dans le classement ont non seulement des critiques positives, mais également une vaste expérience. Grâce à leur aide, vous pouvez être sûr de la fiabilité de la transaction et avoir confiance en l'avenir.