Beoordeling van de beste appartementrenovatiebedrijven in Krasnojarsk in 2022

Ondanks het feit dat Krasnoyarsk een enorme stad is met een ontwikkelde industriële structuur, heeft het in 2022 een zeer slechte markt voor beschaafde particuliere renovatiediensten voor appartementen. Met grote moeite kun je een tiental bedrijven oppikken die niet alleen hun eigen websites hebben, maar ook realistisch de populariteit van reconstructiemodellen beschrijven, volledige informatie geven over hun professionele ervaring, feedback van echte klanten en laten zien wat de gemiddelde prijs zal zijn voor verschillende categorieën van diensten.

Op onafhankelijke zoekbronnen is er een groot aantal particuliere vakmensen die een bestelling ontvangen op basis van beoordelingen. Maar tegelijkertijd worden ze zonder contract aangenomen, voorwaardelijk. Deze aanpak belooft een budgetoptie (meestal wordt een gemiddelde prijs aangeboden), maar is een riskante onderneming, aangezien een niet-officiële meester het materiaal kan verpesten of op elk moment kan verdwijnen, waardoor de kamer onafgewerkt blijft.

Daarnaast zijn er opties voor "nep"-sites die in verschillende steden worden gerepliceerd en geen echte informatie bevatten.

Hoe kies je hoogwaardige vakmensen voor je huis en laat je je niet misleiden, en welk bedrijf kun je beter vermijden?

Criteria naar keuze

Allereerst moet u een lijst met criteria voor uw renovatie opstellen, de gemiddelde marktprijzen analyseren, tijd besteden aan het controleren van de betrouwbaarheid van het bouwteam.

Om te begrijpen hoeveel een renovatie kost voor een inwoner van Krasnojarsk, moet je veel budgetitems vergelijken en een gemiddelde waarde afleiden voor drie klassieke renovatiecategorieën voor een appartement:

Laten we met dezelfde selectiecriteria de elektronische advertenties van aannemers analyseren met de maximale hoeveelheid informatie.

Beoordeling van de beste bedrijven (Top 10) voor appartementrenovatie in Krasnojarsk 2022

Meester

1.Reputatie:

Er is een elektronische bron met een minimale hoeveelheid informatie.Op de markt sinds 2001. Foto's van appartementen worden geplaatst zonder opgave van het adres. Er is geen informatie over videoreportages, schoonmaak, contractering, garantieperiode, aantal ingeleverde objecten of acties. Er zijn positieve klantrecensies over onafhankelijke bronnen.

2. Lijst met diensten en kosten

De mogelijkheid van cosmetische en grote reparaties wordt verklaard. Er is geen gemiddeld tarief per m2. Er zijn prijzen voor bepaalde soorten reconstructies, die de klant wordt uitgenodigd om onafhankelijk te berekenen door middel van beeldmateriaal. Prijzen worden gepresenteerd voor het afwerken van de vloer, plafond, wanden, sanitair, elektra. Tarieven voor gedetailleerde artikelen zijn op het gemiddelde niveau voor de Krasnoyarsk-markt.

3. Overeenkomst

Juridische relaties en garanties worden niet bekendgemaakt.

4. Ontwerpdiensten:

Niet voorzien.

LLC OBM RepairPodKlyuch 24

1.Reputatie:

Het bedrijf werd geregistreerd in 2007, het belangrijkste profiel was de beglazing van balkons. In 2017 veranderde het bedrijf zijn profiel naar het algemene proces van wederopbouw van alle gebouwen. Ik heb mijn eigen website gemaakt, maar deze bevat geen voorbeelden van echte bestellingen of klantrecensies. Er wordt veel nuttige informatie gegeven over de juiste aanpak van het proces van het kiezen van een bedrijf en het creëren van een project, maar er is geen specifieke informatie over de voortgang van het proces dat door het bedrijf zelf wordt uitgevoerd. Er wordt een garantie van 5 jaar gedeclareerd, gefaseerde betaling op basis van akten. Gratis meten en budgetteren wordt aangekondigd. Er wordt geadverteerd met korting op materialen, maar maten en fabrikanten zijn niet gespecificeerd.

2. Lijst met diensten en kosten

• Cosmetisch - vanaf 690 roebel / m2
• Kapitaal - vanaf 1490 roebel / m2;
• Renovatie - vanaf 2990 roebel / m2.

3. Contract:

Wettelijke registratie wordt verklaard, maar de tekst van het contract wordt niet gepresenteerd.

4. Ontwerpdiensten:

Er is alleen een algemeen populair artikel over mogelijke ontwerpoplossingen.

reparatie

1.Reputatie:

Het bedrijf is gestart in 2009 en heeft ongeveer 120 objecten opgeleverd. Garantie - 2 jaar. Veel foto's van voltooide sites met prijzen en kwadratuur worden getoond. Er zijn nieuwe beoordelingen zowel op de site als op onafhankelijke bronnen.

2. Lijst met diensten en kosten

Alles is gegroepeerd op pakketten en typen. Tarieven worden gegeven in verschillende opties. U kunt uw eigen schatting berekenen door de beelden voor het artikel te scoren. Er zijn echter veel artikelen met specifieke bewerkingen die moeilijk te beoordelen zijn voor iemand die niet thuis is in bouwtechnologieën.

De categorieën zijn niet erg duidelijk:

• Economie (liquidatie van oude coatings, schilderen van plafond en muren, behangen, gedeeltelijke vervanging van sanitair, vervanging van vloerbedekking) - 800 roebel / m2;
• Standaard (vergelijkbaar met het Economy-pakket) - 1900 roebel / m2;
• Kapitaal (vergelijkbaar met het Economy-pakket) - 3400 roebel / m2;
• Premium (demontage van scheidingswanden, bouw van nieuwe, plafond met meerdere niveaus, organisatie van bogen en nissen, volledige vervanging van sanitair en elektriciteit, schoonmaak) - 7000 roebel / m2.

De prijzen van de gegeven voorbeelden variëren van 2600 tot 5900 roebel/m2.

Individuele bewerkingen zijn te koop, gemiddelde prijzen zijn aangegeven en liggen in het gemiddelde marktbereik.

3. Contract:

De klant heeft niet het recht om tijdens het project te herontwikkelen of te herbouwen, hij koopt of betaalt "verbruiksgoederen" (handschoenen, stoffers, ademhalingstoestellen, rollers, detergenten, enz.), een voorschot van minstens 30%, alleen de klant draagt ​​boetes voor te late betaling. De aannemer betaalt geen boete.

4. Ontwerpdiensten:

Aparte ontwerpdiensten worden niet gedaan. Het bedrijf kan doorgaan met het voltooide project.

RemStroyService

1.Reputatie:

Het bedrijf beweert sinds 2009 op de markt te zijn, maar de registratiedocumenten in Krasnoyarsk dateren uit 2017. Sinds 2015 worden klantbeoordelingen gepresenteerd. Er is geen interne informatie over het bedrijf, geen gegevens over teams, management. Er zijn voorbeelden van bestellingen met positieve recensies op de site en met tegenstrijdige recensies op onafhankelijke bronnen. Monitoring door foto en video wordt niet aangeboden, evenals excursies naar objecten. Schoonmaak wordt alleen gratis aangeboden in de vorm van een actie met een integrale aanpak. Het bedrijf heeft een naam die in veel steden in Rusland wordt gebruikt, maar geeft geen informatie over de connectie ermee.Biedt promoties in de vorm van waterfilters bij het updaten van de keuken, gratis installatie van een plafond gemaakt van panelen bij het reconstrueren van een badkamer en bij het repareren van een kamer wordt een luchtbevochtiger gegeven.

2. Lijst met diensten en kosten

Reconstructies van appartementen zijn onderverdeeld in reparaties van cosmetische, kapitaal- en Europese kwaliteit, maar de prijzen per vierkante meter zijn niet aangegeven. Prijzen voor operaties zijn per item in gedetailleerde prijslijsten aangegeven, zijn binnen de markt, maar de klant kan zijn budget niet alleen berekenen zonder speciale kennis van bouwtechnologieën. Individuele producten worden geadverteerd (rekbare plafonds, sanitair, elektrische, kunststof ramen, isolatie van balkons).

3. Contract:

Het contract wordt niet genoemd.

4. Ontwerpdiensten:

Aangegeven ontwerpers, maar geen voorbeelden.

Domus 24

1.Reputatie:

Beroepservaring wordt niet officieel aangegeven, maar de commentaren vermelden een periode van 12 jaar. Er zijn voorbeelden van bestellingen met foto's. Er zijn positieve klantrecensies op de site en in onafhankelijke bronnen. Informatie over het personeel wordt niet verstrekt. Het hoofd van de aannemer is bekend gemaakt. Een meter bellen en een schatting maken is gratis. Er wordt geen voorschot betaald. Garantie wordt zonder voorwaarden vermeld. Er wordt 10% korting gegeven op bouwmaterialen van partners. Procesbeheersing door middel van video- en fotoreportages wordt niet aangeboden. Er zijn geen rondleidingen ter plaatse. Schoonmaak is inbegrepen in het turnkey pakket. Gemiddelde doorlooptijden worden gegeven.

2. Lijst met diensten en kosten

Er zijn 5 soorten reconstructies met standaardnamen en inhoud:

• Cosmetisch (behang, oppervlakteschildering) - vanaf 800 roebel / m2;
• Diepgaande cosmetica (plamuur, renovatie van wand-, plafond- en vloerbedekking, stopcontacten, schakelaars, verlichtingspunten) - vanaf 2000 roebel / m2;
• Kapitaal (demontage / installatie van scheidingswanden, communicatie leggen, fijne afwerking, installatie van ingebouwde meubels en apparatuur, schoonmaak) - vanaf 4000 roebel / m2;
• Reparatie van Europese kwaliteit (vergelijkbaar met kapitaal met toevoeging van deuren, ramen) - vanaf 5000 roebel / m2;
• Exclusieve eurolux (renovatie in Europese stijl wordt aangevuld met drempelloze vloernivellering, wandnivellering, ontwerpoplossingen, installatie van alarmapparatuur of een smart home-systeem) - vanaf 6500 roebel / m2.

Gespreid betalen mogelijk.

Het bedrijf verzorgt gescheiden bouw- en installatiewerkzaamheden.

3. Contract:

De tekst van het contract wordt niet verstrekt. De garantie wordt vermeld zonder voorwaarden.

4. Ontwerpdiensten:

Er is geen eigen ontwerper, maar er is wel ervaring in de interactie met projecten van derden.

Reparatie en ontwerp (Alliance LLC)

1.Reputatie:

Het bedrijf werd opgericht in 1998 en had de naam Uyut-Stroy, waarna het werd omgevormd tot Alliance LLC. Het is gepositioneerd onder het merk "Repair and Design". Het heeft een professionele website, waar een online operator dienst heeft en vragen beantwoordt. Het bedrijf is actief in twee markten: Sochi en Krasnoyarsk.Bouw- en ontwerphandelingen zijn gescheiden, ze kunnen zowel samen als afzonderlijk worden verkregen. Bij bestelling via een elektronische applicatie wordt 5% korting gegeven. Het project wordt in fasen beschreven. Er zijn voorbeelden van reconstructies en positieve recensies, maar er zijn geen recensies in onafhankelijke bronnen. Schoonmaakdiensten worden niet genoemd. Een fotoreportage over het bewaken van de voortgang van het proces wordt aangeboden. Er is informatie over de voltooiing van meer dan 300 objecten. Inspectie van voltooide reconstructies wordt niet aangeboden.

2. Lijst met diensten en kosten

Individuele functies voor kleine reparaties worden niet verkocht. Er zijn 5 categorieën van turnkey-reconstructie met foto's van internet, zonder details bekend te maken (het is niet duidelijk wat er in deze categorieën zit):

• cosmetisch - vanaf 650 roebel / m2;
• kapitaal - vanaf 2800 roebel / m2;
• business class - vanaf 3800 roebel / m2;
• ontwerper - 4800 roebel / m2
• premiumklasse - vanaf 6500 roebel / m2.

U kunt ook zelfstandig het budget berekenen voor twee categorieën woningen (nieuwbouw of secundaire markt). Er worden echter slechts 4 opties aangeboden in de berekening (exclusief Business Class Upgrade Pack).

3. Contract:

De ondertekening van het document en de boetes voor de aannemer worden vermeld, maar de tekst zelf wordt niet gepresenteerd. Er wordt 1 jaar garantie verklaard, maar het is niet duidelijk of dit in het contract staat. De betaalmethode wordt niet getoond.

4. Ontwerpdiensten:

Een gedetailleerde cyclus van ontwerpprocessen wordt gegeven:

• Kennismaking met het appartement, het bevragen van de eigenaren voor het opstellen van technische specificaties - gratis;
• planningsoplossingen - vanaf 200 roebel / m2;
• werkende diepgang - vanaf 350 roebel / m2 (in geval van reparatie onder het project is de service gratis);
• volledig ontwerpproject - vanaf 800 roebel / m2;
• bouwkundig toezicht (exclusief controle over het team) - vanaf 15.000 roebel. per maand;
• interieurdecoratie - 400 roebel / m2.

PPK Stroy

1.Reputatie:

De opdrachtnemer verstrekt geen informatie over beroepservaring in de markt en het personeel van de teams. Geregistreerd bij sociale netwerken. Er zijn positieve klantbeoordelingen en voorbeelden van voltooide woningen. De site werkt in een interactieve modus (u kunt bellen of schrijven en advies krijgen). Vertrek van de meter en gratis opmaak van een prijsopgave. Monitoring van het proces en het tonen van kant-en-klare opties wordt niet aangeboden. Schoonmaak en vuilophaal worden gratis aangeboden bij het kiezen van de kant-en-klare optie.

2. Lijst met diensten en kosten

Complexe bestellingen worden uitgevoerd in de categorieën cosmetica, kapitaal en elite, waarbij de prijzen worden aangegeven door items in de prijslijst. De prijzen zijn niet hoger dan het gemiddelde voor de Krasnoyarsk-markt.

Er worden ook afzonderlijke soorten bewerkingen aangeboden (sanitair, elektrische installatie, installatie van spanplafonds en 3D-vloeren, installatie van ramen, productie van schuifkasten).

Reconstructie van panden of aparte installatie van apparatuur is mogelijk.

Betaling in stappen.

De aannemer heeft een eigen online winkel van bouwproducten, die respectievelijk kortingen geeft bij de aankoop van goederen.

3. Contract:

Rechtsbetrekkingen worden verstrekt, maar de tekst van het contract wordt niet getoond.

4. Ontwerpdiensten:

Het bedrijf biedt ontwerpoplossingen, maar hun kenmerken en tarieven worden niet bekendgemaakt.

Reparatie en turnkey afwerking

1.Reputatie:

Het bedrijf is al meer dan 14 jaar op de markt, heeft 120 medewerkers, de ervaring van meesters is meer dan 7 jaar. De prijs is inclusief gratis meting en budgettering, schoonmaak van het appartement na oplevering van het project. Geef tot 15% korting op materialen, zorg voor levering. Op verzoek van de opdrachtgever worden fotoreportages toegestuurd. Er zijn nieuwe commentaren vanaf 2022 op onafhankelijke zoekmachines, evenals getuigenissen van klanten op hun eigen website. Voorbeelden van voltooide opties met een staat voor en na reconstructie worden gegeven. 10% korting wordt aangeboden. Er is een rekenmachine om de betaling voor individuele parameters te berekenen. Rondleidingen worden niet aangeboden. Er is een online adviseur.

2. Lijst met diensten en kosten

Het biedt zowel een basislijst als aanvullende bewerkingen die afzonderlijk kunnen worden verkregen. Dit is de installatie van elektrische systemen, installatie van verwarmingsapparatuur, verlaagde plafonds, airconditioningsystemen, installatie van kunststof ramen en deuren, evenals meubels voor individuele bestellingen.

Renovatie van appartementen in vier pakketten:

• cosmetisch (plamuur, behang of schilderij, linoleum- of laminaatvloeren, sanitair installatie, deur vervangen, tegelinstallatie, schoonmaken, vervanging van stopcontacten en schakelaars) - vanaf 690 roebel / m2;
• kapitaal (het "cosmetische" pakket wordt aangevuld met een volledige vervanging van verwarmings- en verlichtingssystemen, het egaliseren van de oppervlakken van muren, plafond en vloer, leggen van parket of tapijt) - vanaf 1590 roebel / m2;
• renovatie (naast de set in het "kapitaal" -pakket wordt een ontwerpproject uitgevoerd, ontmanteling van oude coatings en scheidingswanden, herontwikkeling, bekleden van de muren met sierpleister of vloeibaar behang, meerlaagse plafonds, gebruik van dure materialen ) - vanaf 3890 roebel / m2;
• elite (het hele pakket "reparatie van Europese kwaliteit", installatie van niet-standaard elementen - een jacuzzi, een aquarium, sauna's, organisatie van een wintertuin, smeedproducten, natuursteen, "smart home" -systemen, professionele ECO-reiniging) - vanaf 5490 roebel / m2.

De gedeclareerde kosten van complexe kant-en-klare upgrades zijn 30-40% lager dan het marktgemiddelde. Voor individuele designproducten worden geen tarieven gegeven.

3. Contract:

De firma verklaart de verplichte ondertekening van het contract en een schriftelijke garantie binnen 5 jaar.

4. Ontwerpdiensten:

Het ontwerpproject wordt als aanvullend verklaard, maar er is geen gedetailleerde informatie over de betaling.

artefact

1.Reputatie:

Professionele activiteit is uitgevoerd sinds 2001, de voltooiing van meer dan honderd bouwprojecten wordt verklaard.Er worden verschillende eigen voltooide voorbeelden geplaatst en er zijn onafhankelijke opmerkingen van klanten. Foto- en videofixatie wordt niet aangeboden, en er is ook geen gewoonte om eerdere bestellingen te tonen. Schoonmaak wordt niet genoemd.

2. Lijst met diensten en kosten

Artifact biedt een complete lijst van constructie- en ontwerpmanipulaties. Los daarvan wordt ondersteuning geboden bij de coördinatie van herontwikkeling. Het is mogelijk om individuele updates te krijgen, maar de prijzen hiervoor worden niet getoond. Contante betalingen worden geaccepteerd.

Gemiddelde prijzen worden gegeven door pakketten:

• cosmetisch (oppervlakken bijwerken, gedeeltelijke vervanging van sanitair en stopcontacten) - vanaf 1000 roebel / m2;
• kapitaal (vervanging van alle communicatie en coatings, herontwikkeling, installatie van deuren, ramen) - vanaf 3000 roebel / m2;
• renovatie (reconstructie met dure materialen op een individueel project) - vanaf 5000 roebel / m2.

Prijzen zijn gemiddeld in vergelijking met de markt. De cosmetische optie is 10% hoger. Promoties worden niet aangeboden, maar er is een bereidheid om een ​​schatting op te halen die past in het geplande budget van de klant.

3. Contract:

Een modelovereenkomst wordt niet gepresenteerd, maar er wordt op alles garantie gegeven - 3 jaar, afsluiten van een contract met een klant. De termijnen zijn beschikbaar voor 3 maanden. Het bedrag van de betaling staat vast.

4. Ontwerpdiensten:

Herontwikkeling en het creëren van een nieuw interieur is een belangrijke richting, veel opties worden getoond. De dienst is onderverdeeld in 3 categorieën:

• schets - stilistisch ontwerp, project voor het plaatsen van elementen van de kamer - vanaf 500 roebel / m2;
• volledig - visualisatie van het gerenoveerde appartement in 3D, alle tekeningen, kenmerken van afwerkingsmaterialen, meubels en apparatuur;
• exclusief - omvat alle manipulaties van het volledige pakket, vergezeld van de decoratie van het voltooide pand, evenals de controle van de auteur over het project.

De bouw van de eeuw

1.Reputatie:

Het bedrijf is gegroeid uit verschillende teams die in 2009 zijn opgericht. Creëerde een zeer informatieve e-bron met veel bouwproducten, rapporten in opdracht en positieve opmerkingen van klanten. Heeft een YouTube-video. Toont de echte samenstelling van specialisten, van managers tot meesters met een beschrijving van de ervaring. Klaar om echte opties te tonen die nog niet in gebruik zijn genomen. Klaar om foto- en videorapporten te leveren. Reiniging gebeurt op professioneel niveau en kan ongeacht de bouwopdracht worden ingekocht. Garantie - 3 jaar. In het geval van de turnkey-optie wordt een verzekering verstrekt. Een meter bellen en een schatting maken is gratis.

2. Lijst met diensten en kosten

De verkoop gebeurt zowel als een kant-en-klaar pakket als voor hotelgebouwen of soorten operaties. De gemiddelde prijs van een volledige reconstructie is ongeveer 2.500 roebel / m2, wat overeenkomt met de gemiddelde marktprijs voor een grote onderhoudsbeurt. Aparte prijslijsten voor soorten operaties worden gepresenteerd

Los daarvan kan een herontwikkelingsplan in 3 versies worden gemaakt, evenals overleg over legalisatie.

3. Contract:

Een modelcontract wordt niet getoond; een garantie en verzekering worden aangegeven.

4. Ontwerpdiensten:

Het ontwerpproject kan zowel afzonderlijk als met vervolgwerk worden besteld. Het tarief wordt aangegeven vanaf 400 roebel / m2, het resultaat wordt geleverd in 3D-formaat.

Conclusie

Helaas zullen de inwoners van Krasnojarsk voldoende tijd moeten besteden aan het zoeken naar en controleren van aannemers die hoogwaardige appartementrenovaties aanbieden. Naast het samenstellen van een checklist volgens de selectiecriteria, zal het noodzakelijk zijn om het kantoor van het bedrijf zonder mankeren te bezoeken en een rondleiding door voltooide bestellingen aan te vragen. Bovendien moet maximale aandacht worden besteed aan het arbeidscontract, omdat alleen dit een echte factor zal zijn bij het beschermen van de rechten van de huiseigenaar.