De beste ontwikkelaars van St. Petersburg in 2022

De laatste spraakmakende schandalen met betrekking tot het faillissement van bouwbedrijven die aandeelhouders zonder geld en onroerend goed achterlieten, zorgen ervoor dat degenen die willen besparen op huisvesting op een meer verantwoorde manier de keuze voor een ontwikkelaar benaderen. Omdat een fout in dit geval miljoenen roebel kan kosten.

Een appartement moet je niet alleen op basis van kosten kiezen. Integendeel, aanbiedingen van betaalbare woningen in een goed gebied met ontwikkelde infrastructuur, mooie afwerkingen en strakke deadlines zouden moeten waarschuwen. Hoe het ook zij, de bouw is een bedrijf dat winst moet maken. Daarom zal niemand vierkante meters tegen een gereduceerde prijs verkopen.

In het artikel zullen we het hebben over betrouwbare ontwikkelaars in St. Petersburg.

Waar moet je op letten bij het kiezen?

Bekijk een paar sites om aan de slag te gaan. Bestudeer de informatie, controleer op foto's van echte objecten. "Dummy" met kleurrijke afbeeldingen die van internet zijn geleend, kan veilig worden verwijderd.

Registratiedocumenten bouwbedrijf

Idealiter zouden de samenstellende documenten, het kentekenbewijs in het publieke domein moeten worden geplaatst. Zo niet, dan zijn de gegevens op de datum van inschrijving te vinden op de website van de belastingdienst.

bouw documenten

De belangrijkste documenten die de wettigheid van bouwwerkzaamheden bevestigen, zijn een vergunning en een projectverklaring. Een bouwvergunning wordt afgegeven door het stadsbestuur. Het document vermeldt de uitgiftedatum en de namen van de te bouwen objecten (van woongebouwen, parkeerplaatsen tot transformatorstations).
De projectverklaring wordt opgesteld door een bouwbedrijf en gewaarmerkt door de handtekening van de algemeen directeur. Het geeft aan: winst van de laatste 3 jaar, deadlines, procedure voor geschillenbeslechting, financiële risico's.

Let op: de ontwikkelaar moet documenten hebben voor de huur of eigendom van de site.

Financiering

Het is beter om appartementen te kopen van bedrijven die zijn geaccrediteerd door grote banken. Dit betekent dat de financiële instelling alle risico's heeft berekend en bereid is te investeren in het project.

Verzekeringscontract

Gewetensvolle bedrijven verzekeren in de regel risico's (faillissement of stopzetting van de bouw) om geld aan klanten te betalen. Vraag het origineel aan op kantoor en controleer vervolgens of de in het contract vermelde verzekeringsmaatschappij op de lijst van de Centrale Bank staat.

Informatie op de website van het scheidsgerecht

Op de website van het arbitragehof kunt u nagaan of een bedrijf failliet is gegaan.Als dat zo is, overweeg dan andere opties.

Een andere mogelijkheid is om de reeds opgeleverde woningen persoonlijk te bezichtigen. Let op de buitenafwerking, de staat van de liften, eventuele lekkages aan de wanden (op de bovenverdiepingen). Als je alles leuk vindt, kun je overwegen om te kopen.

Hieronder vindt u een rating die is samengesteld op basis van marktaandeel, bankaccreditatie, het aantal in gebruik genomen objecten en gebruikersbeoordelingen.

Toonaangevende ontwikkelaars van St. Petersburg in 2022

LSR Groep

Een van de meest betrouwbare ontwikkelaars in St. Petersburg met 25 jaar ervaring in de bouwmarkt. De hoofdactiviteit is massabouw in alle districten van St. Petersburg en de regio Leningrad. De eerste objecten werden opgericht in het historische centrum van de stad.

Tegenwoordig biedt het bedrijf residentieel vastgoed van de klasse "comfort", "business", "elite". Met een turnkey afwerking of hoogwaardige voorbereiding voor een fijne afwerking. De bouwmaterialen worden geleverd vanuit fabrieken die deel uitmaken van de LSR-holding, zodat de kwaliteit in elke fase van de bouw wordt gecontroleerd. Wat de afwerking betreft, de bouwmaterialen worden geleverd door de partners van de holding, zodat de klant een uitstekende kwaliteit krijgt en tegelijkertijd veel kan besparen.

Tijdens de bouw worden 2 technologieën gebruikt:

Van gewapend betonpanelen met aansluitende naadloze afwerking volgens westerse technologie - voor woongebouwen van de "comfort" klasse

1. Baksteenmonolithisch - voor de onroerendgoedklasse "business" en "elite".
2. Tijdens de bouw van wooncomplexen implementeert het bedrijf het concept van "goede tuin", gericht op het gemak en comfort van bewoners. Besteedt veel aandacht aan de landschapsarchitectuur van de omgeving, de inrichting van speeltuinen en voetpaden. De bouwer geeft ook om veiligheid. Alle huizen, ongeacht de klasse, hebben conciërges, een videobewakingssysteem, intercoms zijn geïnstalleerd.

Nu iets over de cijfers. LSR Group heeft een grondfonds van meer dan 1.000 hectare; tijdens de exploitatie van het bedrijf zijn 420 appartementsgebouwen in gebruik genomen, wat neerkomt op 60.000 gezinnen die moderne, comfortabele huisvesting kregen.

Meer dan 8 miljoen m2 aan woningen is in aanbouw.

De betrouwbaarheid van de ontwikkelaar blijkt ook uit het feit dat LSR een naamloze vennootschap is waarvan de aandelen op de grootste beurzen worden verhandeld.

LSR biedt klanten alle mogelijke tools voor het kopen van een droomappartement:

1. Hypotheekleningen (ook voor het leger). U kunt het bedrag van de maandelijkse betaling berekenen, het meest winstgevende programma kiezen direct op de website van het bedrijf met behulp van de hypotheekcalculator. Aangezien LSR een partner is van meer dan 20 banken, zal het niet moeilijk zijn om de optimale voorwaarden te vinden.
2. Afbetalingsplan met een aanbetaling van 10%, zowel in de bouwfase van het object als na oplevering.
3. Met volledige betaling van de kosten van het appartement, worden kortingen gegeven aan klanten, evenals de snelst mogelijke uitvoering van de transactie.
4. De mogelijkheid om zwangerschapskapitaal te gebruiken bij het kopen
5. Werkt met alle soorten subsidies

In 2022 is de ingebruikname van 6 installaties gepland. Prijzen voor appartementen - vanaf 2,5 miljoen roebel.

Contacten:
Website: https://www.lsr.ru/
Adres: St. Petersburg, st. Kirochnaya, 39
Telefoon ☎: +7 (800) 100-50-39, +7 (812) 748-33-28

• jarenlange ervaring;
• stabiliteit en betrouwbaarheid;
• enorm grondfonds.
• veel aanbiedingen voor klanten;
• moderne afwerking;
• eigen bouwtechnologie; hoogwaardige afwerkingsmaterialen;
• accreditatie van 20 banken.

• hoge woonlasten.

Settle stad

Setl City maakt deel uit van de financiële en industriële holding Setl-groep, die een van de leidende spelers is in de bouwmarkt van de noordwestelijke regio. Voert de functies uit van een ontwikkelaar-klant.

Het bedrijf biedt een breed scala aan bouwdiensten - van de bouw van exclusieve premium gebouwen tot massale woningbouw. Wooncomplexen onderscheiden zich door originele en gedenkwaardige architectuur, naleving van bouwnormen en hoogwaardige afwerking.

Tot op heden heeft Settle City meer dan 20 objecten in gebruik genomen, waarvan 205 woongebouwen zijn gebouwd voor 87.000 gezinnen. De grondbank is groter dan 720 hectare.

Alle transacties voor de aankoop van onroerend goed verlopen via de exclusieve makelaar "Leningrad onroerend goed", die deel uitmaakt van het bedrijf. Rechtstreeks van de ontwikkelaar, zonder tussenpersonen en extra betalingen.

Eigen klantenservice begeleidt kopers vanaf het moment van totstandkoming van het contract tot aan afwikkeling, controleert de kwaliteit en conformiteit van de uitgevoerde werkzaamheden, werkt mee aan de acceptatie van onroerend goed, accepteert claims van bewoners.

Een appartement in de stadsfaciliteiten van Setl kan worden gekocht op afbetaling, een lening, met behulp van moederschapskapitaal. Bij volledige betaling van de kosten wordt een korting van maximaal 15% verstrekt, afhankelijk van het type en de kosten van de huisvesting.

Tegen 2022 is het de bedoeling om 2 wooncomplexen in gebruik te nemen: Solnechny Gorod aan de Petergofskoye Highway en het Svetlana-park op de kruising van Manchesterskaya Street en Engels Avenue.

Contacten:
Website: http://www.setlcity.ru
Adres: Moskovsky pr., 212.
Telefoon ☎: + 7 (812) 335-55-55

• op de markt sinds 1994;
• werkt samen met vertrouwde ontwikkelaars;
• eigen klantenservice;
• erkend als het best presterende bedrijf in massale woningbouw in de regio Leningrad in 2018;
• handige website.

• beperkte aanbiedingen voor klanten.

Polis-groep

Betrokken bij de bouw van faciliteiten in St. Petersburg en de regio Leningrad. Combineert verschillende activiteiten als aannemer, klant en ontwikkelaar. Begonnen met zijn activiteit in 2010, is een betrouwbare ontwikkelaar, winnaar van talrijke professionele wedstrijden. Op de eerste plaats wat betreft het volume opgeleverde woningen in de regio, op de zevende plaats in de Russische Federatie volgens de ERZ (Unified Register of Developers).

De missie van het bedrijf is het bouwen van wooncomplexen, het bieden van een nieuwe levensstandaard.Alle opgeleverde complexen zijn uitgerust met parkeerplaatsen, speeltuinen, aandacht voor landschapsarchitectuur en planning van aangrenzende gebieden.

De status van het aangeboden onroerend goed varieert van economy class tot luxe appartementen. Speciale aanbieding - bekijk comfortklasse appartementen. Met panoramische beglazing, in huizen in de meest pittoreske gebieden van St. Petersburg. Aan de oevers van de Neva, in de nabijheid van landschapstuinen.

Wat de afwerking betreft, zijn er 2 opties voor klanten:

• Afwerking - "turnkey", waarvoor hoogwaardige milieuvriendelijke materialen worden gebruikt. Standaard afwerkingen zijn onder andere: muurplakwerk met vinylbehang, vloerbedekking (laminaat), badkamers met keramische tegels. Fijnafwerking kan bijbesteld worden op de dag van registratie van de DDU.
• Voorbewerken – installatie van verwarmingsradiatoren, voorbereiding van muren voor afwerking, leggen van elektrische bedrading en nutsvoorzieningen. Alle werken zijn standaard inbegrepen in het dienstenpakket, zonder bijkomende vergoedingen.De prijs van het appartement is inclusief de aansluiting van meetapparatuur (elektriciteit, watermeters)

Voor de periode van 2010 tot 2018 zijn 46 installaties met een totale oppervlakte van meer dan 1 miljoen m2 in gebruik genomen. In het lopende jaar zijn meer dan 3.000 hypotheekovereenkomsten uitgevoerd.

De ontwikkelaar biedt een afbetalingsplan met een aanbetaling van maximaal 50% van de kosten van het appartement met de laatste betaling vóór de oplevering van het object. Werkt met hypotheken, kraamkapitaal, subsidieprogramma's.

Contacten:
Website: http://polis-group.ru
Adres: pl. Grondwet 1, gebouw 2 (A)
Telefoon ☎: +7 (812) 642-55-22

• aanvaardbare prijzen;
• betrouwbaarheid;
• gunstige prognoses voor de ontwikkeling van het bedrijf;
• handige site met nuttige informatie.

• grote aanbetaling.

KVS-bedrijvengroep

Begonnen met haar activiteiten in 2003. Al 15 jaar van een kleine aannemer uitgegroeid tot een groep bedrijven die de functies van investeerder, aannemer, ontwikkelaar combineert. Opgenomen in de top 10 van bedrijven die een overeenkomst "op eerlijk werk" hebben gesloten met de regering van St. Petersburg.

KVS implementeert een volledige cyclus in de constructie van een object - van ontwerp tot ingebruikname. Het eerste wooncomplex dat in gebruik werd genomen, was een grootschalig project "gusi-swans" met een totale oppervlakte van meer dan 80 duizend m 2 in het Primorsky-district van St. Petersburg.

Dankzij de eigen multidirectionele onderverdelingen bleek het een echt comfortabele ruimte voor bewoners te zijn met de aanleg van binnenplaatsen, een eigen parkeergarage met meerdere verdiepingen en handige parkeerplaatsen aan de oppervlakte.

2 jaar geleden lanceerde het bedrijf een veelbelovend project op de markt, dat zal worden gevestigd op meer dan 10 hectare grond in het Kalininsky-district.Het is de bedoeling dat het een wooncomplex van 3 wolkenkrabbers wordt met een eigen kleuterschool op het grondgebied en parkeergelegenheid.

Naast de standaard verkoopvoorwaarden is er een aanbieding "appartement in offset". De klant vertrouwt de verkoop van het bestaande onroerend goed toe aan de specialisten van het bedrijf, de opbrengst in 100% van het volume wordt gestuurd om een ​​appartement in een nieuw gebouw te betalen (volgens de DDU-overeenkomst). Een heel belangrijk punt is dat het bedrijf geen commissies aanneemt, de service wordt gratis aan klanten verleend.

Contacten:
Website: https://kvsspb.ru/
Adres: 5e Bovenbaan, gebouw 1, gebouw 5, letter A
Telefoonnummer: +7 (812) 445 6173, 8 800 222 096

• betaalbare woningen;
• regelmatige winstgevende promoties;
• de mogelijkheid om de afbetalingsoptie te kiezen (meerdere programma's afhankelijk van het wooncomplex).

• onhandige kantoorlocatie.

Megalit-Okhta Group

Het bedrijf is 12 jaar geleden ontstaan ​​uit de fusie van verschillende kleine bouwbedrijven en gespecialiseerde ondernemingen. Tegenwoordig is het niet alleen een bouwbedrijf, maar ook een merknaam. Het management van het bedrijf is gericht op het creëren van complexen die voldoen aan alle eisen van nieuwe kolonisten.

De trots van de megaliet wordt beschouwd als objecten als "GreenLandia" op Prosveshcheniya Prospekt, een woongebouw met een enorme zolder tegenover het eiland Elagin.

Tegen 2022 is het de bedoeling om de eerste 4 gebouwen van de Primorsky-wijk, "Houses on Lvovskaya", in gebruik te nemen. Het voordeel van de projecten is een gunstige ligging. In het eerste geval, 400 meter van het metrostation Krasnogvardeiskaya, in het tweede - 100 meter van Polyustrovskiy Park.Moderne bouwmaterialen en technologieën, de mogelijkheid om appartementen met verschillende indelingen te kiezen, aangelegde gesloten binnenplaatsen - dit alles maakt wooncomplexen aantrekkelijk voor potentiële nieuwe kolonisten.

Wat betreft de programma's waar Megalit mee werkt, deze zijn beperkt. Klanten krijgen afbetalingsregelingen, hypotheken en het gebruik van kraamkapitaal aangeboden.

Contacten:
Website: https//lv21.ru/
Adressen: st. Sadovaya 40, Lvivska 21, Kronverksky Ave., 65
Telefoonnummer: +7 (812) 210-40-76

• goede locatie van objecten;
• hoogwaardige afwerkingen.

• beperkte keuze aan banken voor hypotheken.

vernieuwing

Ondanks de relatief korte werkperiode in de bouwmarkt (10 jaar) wist het bedrijf een reputatie op te bouwen als betrouwbare ontwikkelaar. De hoofdrichting is de bouw van grootschalige complexen met een gedetailleerde studie van de infrastructuur, die geschikt is voor gezinnen met kinderen.
"Renovatie" implementeert zijn eigen concept "Live!", dat bestaat uit:

1. Betrouwbaarheid is een constructietechnologie van monolithische baksteen, die door de jaren heen is bewezen in de omstandigheden van het klimaat van St. Petersburg. De huizen zijn warm in de winter en niet warm in de zomer.
2. Beveiliging - gebouwen zijn uitgerust met videobewakingssystemen, intercoms. Het aangrenzende gebied is uitgerust met het veilige verkeer van voetgangers en fietsers.
3. Infrastructuur - alle voorzieningen die nodig zijn voor een comfortabel leven (bankkantoren, winkels, apotheken) zijn op loopafstand.
4. Zorg voor kinderen - er zijn scholen en kleuterscholen op het grondgebied van wooncomplexen.
5. Handige vervoersknooppunten en vlakbij metrostations en haltes van het openbaar vervoer.

Het bedrijf benadert ook op verantwoorde wijze de inrichting van werven, die een geweldige plek kunnen zijn voor sportspellen of wandelingen met kinderen.

De kosten van appartementen beginnen vanaf 1,5 miljoen roebel (voor degenen die een voorschoolse instelling zijn binnengegaan). U kunt onroerend goed kopen met tussenkomst van kraamgeld, in termijnen of tegen bestaande woningen.

Contacten:
Website: https://spbren.ru/
Adres: st. Nekrasova, o. 14 a
Telefoon ☎: +7 (812) 245-28-69

• bouwtechnologieën die door de jaren heen zijn bewezen;
• inrichting van het aangrenzende gebied;
• uitvoering van eigen projecten.

• hoge woonlasten.

RosStroyInvesteren

Een holding bestaande uit 11 ondernemingen die bouwwerkzaamheden uitvoeren vanaf het stadium van graafwerkzaamheden tot afwerking. Onze eigen vloot van vrachtwagens, moderne apparatuur stellen ons in staat om alle architecturale oplossingen te implementeren.

RosStroyInvest biedt klanten verschillende betalingsopties, waaronder termijnen, het gebruik van kraamgeld en subsidies. Hypotheekleningen zijn ook mogelijk. Tegelijkertijd kan elke koper de beste voorwaarden kiezen, aangezien de ontwikkelaar een geaccrediteerde partner is van de 17 grootste Russische banken.

• betrouwbaarheid;
• betaalbare kosten;
• accreditatie van grote banken.

• mogelijke gebreken in het interieur

Contacten:
Website: http://www.rsti.ru/
Adres: Academicus Pavlova st., 14, gebouw. 2
Telefoon ☎: +7 (812) 331-50-12

Als u van plan bent een appartement te kopen, benader dan op verantwoorde wijze de keuze van een ontwikkelaar. Controleer de documenten, de voorwaarden van het bedrijf in de bouwmarkt. Lees beoordelingen en wees voorzichtig bij het ondertekenen van contracten. Als er punten zijn, zoek dan juridisch advies.