Beoordeling van de beste ontwikkelaars in Nizjni Novgorod in 2022

De vastgoedmarkt in Nizjni Novgorod heeft de afgelopen jaren een uitgesproken dynamiek laten zien. Dit fenomeen wordt verklaard door de toegenomen belangstelling van burgers voor woningbouwobjecten. De economische omgeving in de regio heeft alle voorwaarden geschapen voor ondernemers-ontwikkelaars, waardoor deze met vertrouwen zaken kunnen doen en garanties kunnen geven aan klanten, waardoor de markt zich heeft ontwikkeld. In Nizjni Novgorod zijn er ongeveer honderd betrouwbare ontwikkelaars wiens reputatie in de praktijk is bewezen.

De koper kan kiezen uit vastgoedobjecten in diverse configuraties, van compacte studio's in laagbouw tot volwaardige appartementen voor grote gezinnen in hoogbouw. Bij de bouw van woongebouwen worden geavanceerde technologieën en bouwmaterialen gebruikt die voldoen aan de eisen van moderne constructie. De markt van Nizhny Novgorod zal een potentiële koper een breed prijsbereik bieden aan appartementsopties, zowel in het economy- als het premiumsegment.

Reputatie en betrouwbaarheid van ontwikkelaars uit Nizjni Novgorod

De huizenmarkt in Nizjni Novgorod heeft een breed scala aan betrouwbare bedrijven, maar sommige zijn de moeite waard om in meer detail te bekijken, omdat ze de gunstigste voorwaarden in een bepaald gebied bieden. Het overzicht van ontwikkelaars die speciale aandacht verdienen, zal nuttig zijn voor groepen gebruikers als potentiële kopers die geïnteresseerd zijn in de aankoop van residentieel vastgoed in de stad, professionele makelaars en investeerders die gespecialiseerd zijn in investeringen in woningen.

Het overzicht per organisatie is gebaseerd op de belangrijkste indicatoren:

1. Het commerciële welzijn van het bedrijf.
2. De algemene prestatie van een bedrijf over een bepaalde periode.
3. Voordelen van de ontwikkelaar ten opzichte van concurrenten.
4. Kapitalisatie van het bedrijf.
5. Structurele kenmerken van het bedrijf.
6. reputatie van de bouwer.
7. De aan- of afwezigheid van schulden van het bedrijf.

EcoGrad-bedrijvengroep (Nizjni Novgorod)

EcoGrad Group of Companies is een vereniging van verschillende organisaties die gespecialiseerd zijn in de bouw van gebouwen, communicatie en de verkoop van afgewerkte woningen en gebouwen in de planningsfase. Daarnaast verwierf het bedrijf een eigen productie van gewapende betonproducten. Door de schaal van het bedrijf kan het een van de grootste vertegenwoordigers van de bouwmarkt worden genoemd, niet alleen in Nizhny Novgorod, maar in heel Rusland.Begin 2022 heeft het bedrijf ruim honderd objecten in gebruik genomen, waarvan meer dan de helft appartementsgebouwen.

De helft van de objecten werd eerder dan de gestelde deadlines in gebruik genomen. Bouwobjecten werden onderworpen aan talrijke geplande en ongeplande inspecties door de bestuursorganen, die met succes werden doorstaan. EcoGrad bekleedt hoge plaatsen in de beoordeling van bedrijven met de meest succesvolle implementatie van het ontwikkelingsprogramma voor gezinswoningen.

• reputatie van het bedrijf;
• Meer dan 100 geleverde objecten;
• grootste GC.

• Weinig constructieve recensies online.

Groep bedrijven Stolitsa Nizhny (Nizjni Novgorod)

Stolitsa Nizhny Group of Companies is een ontwikkelaar die gespecialiseerd is in zowel residentieel als commercieel vastgoed. Het bedrijf is sinds 2003 bekend in Nizjni Novgorod. Tijdens haar werk heeft Stolitsa Nizhny een leidende positie ingenomen in de ranglijst van regionale bedrijven vanwege de reputatie van een solide ontwikkelaar en de organisatie van facility management na de ingebruikname van de laatste. Voor 2022 beschikt het bureau over een aantal reeds gerealiseerde grootschalige projecten in zowel residentieel als commercieel vastgoed.

Het management van het bedrijf houdt zich aan de principes van onvoorwaardelijke uitvoering van zelfs de meest complexe projecten met hoge kwaliteit en op tijd. De personeelskwestie in de structuur van het bedrijf voldoet aan de hoogste normen: de specialisten van deze organisatie zijn goed op de hoogte van en evalueren de huidige trends in de bouw en implementeren deze in de markt van Nizhny Novgorod.

• Op de markt sinds 2003;
• Leidende posities in de rating van regionale ontwikkelaars;
• Hooggekwalificeerde specialisten in het hoofdkantoor van het bedrijf.

• Er zijn tegenstrijdige recensies op het net.

Dynasty Group of Companies (Nizjni Novgorod)

Dynasty Group of Companies is beter bekend als de Avtoban-bedrijvengroep, die al bijna 20 jaar een leider is onder ontwikkelaars in Nizhny Novgorod. Aanvankelijk specialiseerde het bedrijf zich in de aanleg van wegen, maar in 2005 besloot het management de activiteiten van de organisatie uit te breiden. Daarna begon Autobahn zich ook bezig te houden met woningbouw onder de aanvullende naam Dynasty. Het bedrijf is in relatief korte tijd toonaangevend geworden in de bouw van woningen en is sindsdien in deze status gebleven. Met de groei van de werkzaamheden van de organisatie groeide ook de professionaliteit in de inrichting van het bedrijf zelf. Voor 2022 staat de Dynasty-bedrijvengroep bij de inwoners van Nizhny Novgorod bekend als een bedrijf met een terechte sterke reputatie.

• Sterke reputatie van het bedrijf;
• Meer dan 15 jaar op de markt;
• De professionaliteit van de medewerkers van het bedrijf.

• Er zijn niet veel recensies over het bedrijf op internet.

Ankudinovka (Nizjni Novgorod)

De ontwikkelaar wordt gecrediteerd met het bekende Ankudinovsky Park-object in de stad. U kunt in dit complex een appartement kopen tegen gunstige voorwaarden van een hypotheek of MK.

De omvang van de geïmplementeerde objecten van het bedrijf groeide exponentieel in de loop van zijn geschiedenis. De geografische kenmerken van de ontwikkeling en de professionele leiding van de gebouwen bezorgden het bedrijf een sterke reputatie. Op dit moment zijn in Rusland slechts een paar bedrijven in staat om grote industriële installaties turnkey te bouwen, maar Ankudinovka is een van die bedrijven.

De verantwoordelijkheid van het bedrijf strekt zich uit tot alle kleine aspecten van de uitvoering van projecten van elke schaal, van het ontwerp van een schets tot de ingebruikname van het gebouw met daaropvolgend onderhoud. Een korte lijst van verplichte werkzaamheden die het bedrijf uitvoert:

1. Engineering werk van enige complexiteit.
2. Opstellen van alle projecten, tot aan aangrenzende constructies.
3. Het maken van ramingen voor alle soorten werkzaamheden en de productie van de bouw van de faciliteit zelf.
4. Productie van betonwerken.
5. Het object bedrijfsklaar maken.
6. Allerlei extra werkzaamheden.
7. Service van het voltooide object.

• Breed scala aan diensten;
• Verdiende reputatie;
• Verantwoordelijke aanpak van projectuitvoering.

• Niet gevonden.

Andor Group of Companies (Nizjni Novgorod)

Het bedrijf begon zijn werkzaamheden in de jaren negentig. Meer dan 20 jaar zijn verstreken sinds de oprichting van het bedrijf, en gedurende deze tijd heeft Andor een reputatie opgebouwd als een betrouwbare ontwikkelaar en algemene aannemer met indrukwekkende ervaring. Het bedrijf is gespecialiseerd in de bouw van installaties vanaf de allereerste fase tot de inbedrijfstelling. In de loop van de jaren van professionele activiteit heeft het management van het bedrijf een integraal systeem gecreëerd, waardoor Andor de constructie van objecten van zelfs de hoogste complexiteit kan uitvoeren zonder tussenkomst van externe specialisten. Deze aanpak maakt het mogelijk om een ​​speciale kwaliteit van werk en betrouwbaarheid van gebouwen te bereiken. Andor is al meer dan 20 jaar professioneel actief en beschikt over vele inbedrijfstellingsfaciliteiten.

Volgens het management van het bedrijf laat Andor zich leiden door 3 hoofdprincipes bij de bouw van faciliteiten: de betrouwbaarheid van de constructie, de kwaliteit van het uitgevoerde werk en de betaalbaarheid van het voltooide gebouw. Het belangrijkste doel van het bedrijf is om de koper een betrouwbaar huis te bieden tegen een adequate prijs en net op tijd.

Meer dan 20 jaar professionele activiteit heeft het bedrijf ervaring opgedaan, zodat het garanties kan bieden aan een potentiële koper.Deze laatste kan rekenen op kwalitatief hoogstaande woningen die aan alle moderne eisen voldoen aan vastgoed van deze orde. Andor-objecten worden op tijd en zelfs voor op schema geleverd, dus een potentiële klant kan in deze kwestie op het bedrijf rekenen. Het bedrijf werkt alleen samen met bewezen partners en verbetert altijd de technologieën die worden gebruikt bij de bouw van faciliteiten.

Het bedrijfslogo weerspiegelt de beste aspecten van zijn specifieke kenmerken. Dus de driehoek in de algemene uiteenzetting duidt een solide begin aan, en de golven eromheen duiden de eeuwige stroom van trends in de wereld aan. Blauwe en rode kleuren hebben ook een diepe betekenis. Blauwe kleuren zijn een symbool van de hemel, oneindigheid, stevigheid en loyaliteit. De blauwe kleur wordt beschouwd als een symbool van hardheid. De rode kleur is het plezier, de passie, de esthetiek en de volheid van het leven die het bedrijf zijn klanten probeert te geven door middel van de geleverde diensten.

• Bedrijfservaring;
• De professionaliteit van het management;
• Verantwoordelijke aanpak van projectuitvoering.

• Niet gevonden.

Sm-Stroy52 (Nizjni Novgorod)

SM-Stroy52 is een organisatie die deel uitmaakt van de holding Razumnye Investments en al meer dan 5 jaar gespecialiseerd is in de bouw van woongebouwen. Voor rekening van het bedrijf staat het wooncomplex Oktava, bekend om zijn kwaliteit. Het bedrijf heeft een algemene aannemer met een sterke reputatie, wat een extra pluspunt is voor het ontwikkelaarsbedrijf. De organisatie beschikt over stabiele kapitalisatie-indicatoren, wat een extra garantie betekent als het gestarte project met middelen uit het eigen budget moet worden afgerond.

• Kenmerken van de bouw van appartementsgebouwen;
• Nauwkeurige berekening van de beelden van het toekomstige appartement, rekening houdend met de eisen van potentiële huurders;
• Plafondhoogte 2,8 m;
• Hoogwaardige afwerking van het pand, waaronder wandafwerking, installatie van plafonds, sanitair en balies;
• Sterke geluidsisolatieprestaties (de muren tussen de appartementen zijn alleen opgetrokken uit bakstenen).

Kenmerken van de opstelling van de werf:

• Speeltuinen voor de vrije tijd van kinderen zijn uitgerust volgens alle moderne eisen;
• Speeltuinen voor volwassenen zijn uitgerust in overeenstemming met alle normen;
• Sportvelden voldoen aan kwaliteitsnormen;
• Doordacht ontwerp van de geveldelen van het huis;
• De inrichting van groenvoorzieningen is tot in het kleinste detail doordacht.

Werfveiligheidsnormen van het bedrijf:

• Met het parkeersysteem kunt u het erf van auto's lossen;
• Videobewakingssysteem rond het huis en het terrein;
• Het ontwerp en de materialen waaruit de speeltuinen zijn gemaakt, voldoen aan alle veiligheidsnormen: de coating is met rubber bekleed en de hoeken zijn afgerond, het ontwerp als geheel garandeert veiligheid tijdens het gebruik.

Infrastructuurnormen:

• Huizen worden zo dicht mogelijk bij alle benodigde infrastructuur gebouwd;
• De bouw wordt zoveel mogelijk van drukke wegen en snelwegen uitgevoerd, wat de bewoners een rustige rust garandeert;
• Beschikbaarheid van openbaar vervoer;
• Parkeren binnen de grenzen van het wooncomplex.

Als we het bedrijf beschouwen als het voorbeeld van het beroemdste wooncomplex Oktava, is het de moeite waard om de volgende indicatoren te overwegen:

• 8 woongebouwen met een aantal verdiepingen van 10 tot 18;
• In het centrale deel van het wooncomplex is een kleuterschool;
• Elk huis heeft maximaal 162 appartementen, die per site 4-8 worden geplaatst.

• perspectieven van de bouwer;
• kwaliteitsnormen;
• Sterke financiële positie van het bedrijf.

• Niet gevonden.

Resultaten en aanbevelingen voor het kiezen van een ontwikkelaar

De activiteiten en bevoegdheden van de ontwikkelaar werden bepaald in de dagen van de Sovjet-Unie.Simpel gezegd, een ontwikkelaar is een rechtspersoon die kapitaal beheert dat bestaat uit investeringen met als doel de meest winstgevende constructie. Als eerdere staatsontwikkelaars de overhand hadden, werd deze plaats in de moderne realiteit ingenomen door particuliere ondernemers. Hoewel de staat een aantal strikte eisen oplegt aan een particuliere ontwikkelaar, krijgt een investeerder die in de beginfase van de bouw geld heeft geïnvesteerd geen volledige garantie op het investeringsrendement. In het geval van onvoorziene situaties in de markt zal de belegger verliezen zonder de in de constructie geïnvesteerde middelen terug te betalen.

Vanwege de dubbelzinnige indicatoren van betrouwbaarheid van verschillende bedrijven, zal de koper of investeerder worden geconfronteerd met de kwestie van criteria voor het kiezen van een ontwikkelaar. Er kunnen veel van dergelijke criteria zijn, afhankelijk van de specifieke regio en het type onroerend goed, maar er zijn ook algemene bepalingen bij het kiezen van een projectontwikkelaar:

• Officiële documentatie. Het is de moeite waard om aandacht te besteden aan de datum van registratie van het bedrijf en ervoor te zorgen dat deze samenvalt met de officiële verklaringen van het management van het bedrijf. Documentatiegegevens zijn beschikbaar op de website van de ontwikkelaar, in zeldzame gevallen kunnen ze op verzoek worden verkregen bij de relevante autoriteiten.
• Verklaring van het project en gegevens over mogelijke risico's. Het is de moeite waard om deze paragraaf aandachtig te lezen, aangezien deze meestal informatie bevat over de bouwtijd, algemene bepalingen voor kredietverlening aan het bedrijf door de bank. Het is ook de moeite waard om kennis te maken met de reputatie van de bank, aangezien het succes van het hele evenement afhangt van de lening die voor de constructie is verstrekt.
• Bekijk foto's en videoreportages van de bouwplaats. Een investeerder of een potentiële koper kan dergelijke materialen op verzoek ontvangen bij de desbetreffende vestiging van het bedrijf.Indien het aanleveren van foto's en video's niet mogelijk is, is het aan te raden persoonlijk langs te komen bij de inrichting in aanbouw om kennis te maken met de huidige stand van zaken.
• In het filiaal van het bedrijf wordt aanbevolen om de samenstellende documentatie, verzekeringscontracten, ter inzage te vragen. Deze documenten moeten worden gekopieerd en in een rustige sfeer de eerste drie punten zorgvuldig bestuderen.
• Het is ook de moeite waard om de aandelenparticipatieovereenkomst te kopiëren voor latere verstrekking aan een onafhankelijke advocaat. Dit laatste helpt om de risico's correct in te schatten en zo nodig bij te sturen in het contract.
• Het wordt aanbevolen om recensies over het bedrijf op internet te lezen. Neem indien mogelijk contact op met de auteurs van de meest interessante recensies om de details van interesse te verduidelijken.
• Het wordt aanbevolen om faciliteiten te bezoeken die niet lang zijn verstreken sinds hun ingebruikname. Het is de moeite waard om de toestand van deze huizen zowel van buiten als van binnen te beoordelen, als een dergelijke kans zich voordoet. Het wordt aanbevolen om navraag te doen bij de eigenaren die een appartement in het huis hebben gekocht met betrekking tot de kwaliteit van de constructie en andere zaken die van belang zijn voor de potentiële koper.

Het is de moeite waard om de verwerving van onroerend goed met maximale verantwoordelijkheid te benaderen. Het wordt aanbevolen om alle problemen, indien mogelijk, op te lossen met de hulp van een advocaat. Het is beter voor een potentiële koper om van het bedrijf alle mogelijke documenten over het project, verzekeringen en garanties te eisen.