Beoordeling van de beste makelaarskantoren in Voronezh in 2022

Een van de manieren om een ​​huis, appartement, kamer of kantoor te kopen of te verkopen, is door contact op te nemen met een makelaarskantoor. Laten we het in het artikel hebben over de beste makelaarskantoren in Voronezh.

Het kiezen van een bureau is een groot probleem.

Bij het kiezen van een bureau moet je je niet laten leiden door emoties, maar door je te concentreren op gezond verstand en een bewezen, gerenommeerd bedrijf te kiezen dat wordt vertrouwd, jarenlange ervaring in de branche en een onberispelijke reputatie heeft.

Het is de moeite waard om aandacht te besteden aan de aanbevelingen van het kantoor - ze zijn de belangrijkste indicator voor de kwaliteit ervan.Voordat u het contract ondertekent, moet u de agent leren kennen - hij zal de persoon zijn die verantwoordelijk is voor een succesvolle transactie.

Niet alleen zijn ervaring, inzet, stage of kennis is belangrijk, maar ook zijn persoonlijkheid, inlevingsvermogen, doorzettingsvermogen en zelfvertrouwen.

Aandacht verdient en hoe de makelaar werkt. Handelt hij alleen of werkt hij samen met andere specialisten - een kredietadviseur of een notaris? De status van het bureau is ook belangrijk, in de steden is er serieuze concurrentie tussen hen en het is de moeite waard om je te oriënteren op de beoordelingen en meningen van klanten.

Waar moet je op letten?

• Het bedrag van de commissie voor het vinden van een klant. Het is meestal een percentage van de verkoopprijs van het onroerend goed. De marktrente schommelt rond de 1-3%. Op verzoek van de partij is een vaste of gecombineerde commissie toegestaan, dat wil zeggen een vast bedrag + een percentage van de omzet. Onderhandelingen over de omvang ervan zijn altijd gepast.
• Kwaliteit van de dienstverlening. Het is goed om de meningen over het bureau te checken van mensen die de diensten al hebben gebruikt;
• Kwalificatie van medewerkers. Heeft het bureau erkende agenten. Zo niet, dan is het beter om ergens anders te zoeken.
• Aansprakelijkheidsverzekering voor schade toegebracht aan een uitzendkracht. Dit beschermt ons in een situatie waarin wij veel schade hebben geleden als gevolg van fouten van de makelaar. De meeste mensen hebben deze verzekering.
• Uitgebreide service. Het bureau moet alle maatregelen nemen om de andere partij bij het contract te vinden en een verkoopcontract te sluiten. Waaronder: brede promotie van onroerend goed, de presentatie ervan aan potentiële geïnteresseerden (op kantoor en op locatie), het verkrijgen van de benodigde documenten voor het sluiten van een notariële akte, het verstrekken van juridische informatie en het oplossen van opkomende problemen.
• Bureaus gebruiken kant-en-klare contractsjablonen.Maar in sommige gevallen kunnen de voorwaarden worden gewijzigd.

Let er daarnaast op of het kantoor getuigenissen van zijn klanten heeft gepubliceerd. Controleer waarvoor gebruikers positieve beoordelingen achterlaten, of het veel transacties doet. Ook hoe snel hij handelt. Hoe ziet de site eruit en hoe worden de aanbiedingen erop geplaatst? Hiermee kunt u beoordelen of u te maken heeft met professionals die voldoen aan de behoeften van klanten en in staat zijn om de beste verkoopstrategie voor dit type onroerend goed te selecteren.

Het loont de moeite om na te gaan wat het bureau in het kader van de samenwerking aanbiedt. Momenteel biedt het makelaarskantoor, naast de vanzelfsprekende band tussen verkoper en koper, een aantal maatregelen om het gehele verkoopproces te versnellen.

Deze omvatten bijvoorbeeld:

• professionele fotosessie;
• thuisomgeving;
• virtuele wandeling;
• drone-opnames en meer.

Het is belangrijk dat het bureau samenwerkt met specialisten op elk gebied. Dit is een garantie voor het voorbereiden van een woning die opvalt op internet, wat de interesse van potentiële kopers zal wekken. Controleer of het bureau een opgesteld professioneel contract heeft waarin de voorwaarden voor samenwerking en vergoeding duidelijk zijn vastgelegd.

Houd er rekening mee dat u door een effectief bureau te kiezen, u veel tijd kunt besparen door voortdurend telefoontjes te beantwoorden, objecten te laten zien, te onderhandelen en documenten in te vullen. Een goede makelaar helpt bij het plannen van de afzonderlijke items, communiceert het verkoopproces en zorgt uiteindelijk voor een succesvolle deal.

makelaar

Makelaarsdiensten omvatten uitgebreide hulp bij het uitvoeren van aan- en verkooptransacties, huur.Een van zijn belangrijkste taken is het zorgvuldig controleren van de juridische en feitelijke status van het onroerend goed, zodat de klant zeker weet dat hij geen schulden heeft en de persoon die het pand verkoopt of verhuurt de rechtmatige eigenaar is.

De taak van de makelaar is om de koper met de verkoper te verbinden, de verhuurder met de huurders. Een goede makelaar zal na het voltooien van deze taak deelnemen aan de onderhandelingen en alle benodigde documentatie voor het onroerend goed verzamelen. Bemiddeling omvat ook hulp bij het opstellen van een professioneel contract dat de belangen van de cliënt beschermt en de rechtmatigheid van de transactie verzekert.

Wat doet een makelaar?

De makelaar wordt zowel benaderd door mensen die een kantoor of ander pand willen kopen, als door eigenaren van onroerend goed die besluiten deze te verkopen. Met behulp van zijn ervaring en uitgebreide database kan hij snel de juiste woning of koper vinden en ervoor zorgen dat de deal correct wordt uitgevoerd.

Het aanbod van makelaarskantoren omvat de verhuur van onroerend goed. In dit geval kan de makelaar een persoon zijn die de eigenaar vertegenwoordigt of een persoon die op zoek is naar een huurwoning. In beide gevallen moet hij de juridische en technische staat van het onroerend goed zorgvuldig controleren. Een goede makelaar moet daarom uitgebreide kennis hebben van de wet en regels van vastgoedbeheer.

Een makelaar kan het proces van het kopen, verkopen of huren van een kantoor aanzienlijk versnellen en u helpen bij het voltooien van alle formaliteiten.

Wat vindt een goede makelaar belangrijk?

• Gemak, hij neemt alle zorgen over de transactie uit handen;
• bestellen en tijd besparen. De makelaar is verantwoordelijk voor de consistentie van het aanbod.Weet relevante informatie correct weer te geven in de advertentie - de prijs van onroerend goed, oppervlakte, bouwjaar, aantal kamers of verdieping. Hij is verantwoordelijk voor het bijhouden van statistieken, het ontvangen van e-mail en telefonische vragen, het organiseren van documenten en het waarborgen van de juistheid van informatie.
• Zekerheid. De makelaar probeert zo goed mogelijk tegemoet te komen aan de behoeften van de klanten. Tijd is van essentieel belang in het verkoopproces en 7 dagen per week openingstijden zorgen ervoor dat geen enkele offerteaanvraag onbeantwoord blijft.
• Promotie en verkoopeffectiviteit. Een goede agent richt zich op de effectieve manier om promotionele tools en mechanismen te gebruiken die de verkoopsnelheid verhogen. Het voert uitgebreide promotionele activiteiten uit, waardoor het het maximale aangeboden verkeer genereert. Adverteren op elke portal verschijnt slechts één keer, wat het unieke karakter ervan benadrukt en het niet mogelijk maakt om de prijs te verlagen. Hierdoor bereikt u een zo breed mogelijk scala aan klanten.
• Geloofwaardigheid van het aanbod. Een goede makelaar zorgt voor onder meer een goede presentatie van het pand, ophanging van banners, adreszichtbaarheid en het toevoegen van foto's aan het aanbod, waardoor het pand geïdentificeerd kan worden. Deze acties verhogen de geloofwaardigheid van het aanbod en vergroten zo de kans op een winstgevende verkoop van het onroerend goed.
• Medewerking. Een goede makelaar werkt samen met andere makelaars en makelaars. Hierdoor verwerft hij nieuwe potentiële kopers aan wie hij de woning kan verkopen met het grootste voordeel voor beide partijen.
• Legale bescherming. Het makelaarskantoor is verantwoordelijk voor het controleren of alle documentatie correct is.

Beste makelaarskantoren in Voronezh

"CITADEL"

Het makelaarskantoor biedt een compleet aanbod aan vastgoeddiensten, gekwalificeerde en verantwoordelijke medewerkers verlenen diensten bij de aan- en verkoop, stellen documenten op en ontdoen zich van onnodig papierwerk. Het bedrijf is sinds 1996 actief op de dienstverleningsmarkt, sinds de oprichting zijn er een groot aantal succesvolle transacties uitgevoerd, hebben veel opdrachtgevers het huisvestingsprobleem van het bedrijf Citadel kunnen oplossen. Op de site kun je altijd klantbeoordelingen lezen.

Gelegen op het adres: Russische Federatie, Voronezh, st. Plechanovskaja, 52

Website:

☎+7(473) 220-44-00 - meerkanaals

Openingstijden: dagelijks behalve op zondag

Van maandag t/m vrijdag - van 9.00 tot 19.00 uur

Zaterdag van 10.00 tot 15.00

• beschikbaarheid van een certificaat voor het verlenen van vastgoeddiensten;
• biedt een totaalpakket aan vastgoeddiensten.
• handige informatiesite;
• diensten voor de verkoop, aankoop en verhuur van onroerend goed, zowel residentieel als commercieel;
• specialisten gebruiken geavanceerde en moderne technologieën;
• gekwalificeerd personeel;
• het bureau heeft contractuele relaties met ontwikkelaars, verzekeringsmaatschappijen en banken;
• registratie van diverse transacties met percelen;
• het geven van juridisch advies en ervaren makelaars;
• het eerste consult is gratis;
• hulp bij het verkrijgen van een hypothecaire lening;
• documenten opstellen en diensten verlenen voor de aan- en verkoop van onroerend goed in nieuwe gebouwen;
• registratie van transacties op de secundaire markt;
• transactieondersteuning in alle stadia;
• voorbereiding van documenten voor registratie van erfenis, privatisering, bouwvergunningen, inbedrijfstelling.

• nee.

"Vertrouwen"

Het bedrijf is sinds september 1999 actief op de vastgoedmarkt, heeft een vergunning en is lid van het Russische gilde van makelaars.Het bureau heeft vestigingen, wat het resultaat is van een succesvolle exploitatie en uitbreiding. Diploma's, onderscheidingen en klantbeoordelingen zijn te vinden op de officiële website.

Wij zijn gevestigd in Voronezh op de volgende adressen:

Vertrouw op Panorama

Voronezj, st. Voroshilov, 7a

☎ +7 (473) 261-13-14 , +7 (473) 239-32-50

Website:

Trust-Pearl

Leninsky pr-t, 126

☎ +7 (473) 233-00-66

Website: trastvrn.ru

Trust Lace

st. Vl.Nevsky 48g

☎+7 (473) 233-47-47 , +7 (473) 207-45-45

Website:

• professionaliteit van medewerkers;
• eigen school van makelaars;
• comfortabele moderne kantoren;
• beschikbaarheid van een vastgoedbasis;
• beschikbaarheid van een certificaat voor het verlenen van vastgoeddiensten;
• biedt een volledig scala aan vastgoeddiensten;
• het geven van juridisch advies en ervaren makelaars;
• hulp bij het verkrijgen van een hypothecaire lening.

• Nee

"Resource onroerend goed"

Het bureau is vrij jong, maar door de aanwezigheid van ambities en ervaren specialisten kunnen we succesvol groeien en ontwikkelen. In de loop der jaren zijn er vele succesvolle transacties gedaan, ervaring opgedaan en dankwoorden van klanten. Het bedrijf is een betrouwbare en verantwoordelijke assistent bij vastgoedtransacties van uiteenlopende complexiteit.

Gevestigd in:

Russische Federatie, 394016, Voronezh, regio Voronezh, Moskovski-vooruitzicht, 53

☎+7 473 200-02-39

Schema:

dagelijks van maandag tot vrijdag - van 9.30 tot 18.30

Weekend: zaterdag, zondag.

• het verlenen van diensten voor de aankoop - verkoop, ruil van onroerend goed;
• gekwalificeerde raadplegingen;
• voorbereiding, uitvoering van documenten;
• transactie ondersteuning;
• selectie van objecten;
• hoge service;
• registratie van commerciële transacties;
• analyse van voorstellen voor de verkoop van onroerend goed;
• Individuele benadering van elke klant;
• voldoende kosten;
• werken op de primaire en secundaire woningmarkt;
• jong, vriendelijk team;
• beschikbaarheid van een basis van commercieel en residentieel vastgoed;
• transparantie van transacties en hun naleving van wetgeving;
• betaalbare prijzen;
• volledige 24/7 klantenondersteuning.

• nee.

"Nieuw adres"

Het bedrijf voert verschillende soorten transacties uit, alle medewerkers zijn ervaren, beschikken over voldoende kwalificatie en professionaliteit. Het bedrijf helpt bij het uitvoeren van transacties voor de verkoop, ruil van appartementen en huizen, redelijke prijzen en gunstige voorwaarden zijn de belangrijkste kwaliteiten van het agentschap.

Gevestigd in:

Russische Federatie, Voronezj, st. Joezjno-Moravskaja, 15 jaar

☎ (473) 240-90-33

E-mail:

Werkmodus:

Maandag t/m vrijdag - van 9.00 tot 18.00

weekend: zaterdag, zondag

• het verstrekken van een breed scala aan vastgoeddiensten;
• experts zullen geschikte opties voor een appartement of huis selecteren;
• snel en efficiënt onderhandelen met de bank;
• verzameling, voorbereiding en uitvoering van een pakket documenten voor transacties;
• registratie van documenten voor verzekeringen;
• ondersteuning van hypotheektransacties, uitvoering en analyse;
• hoge professionaliteit van makelaars;
• brede basis van onroerend goed;
• onderhandelen met vertegenwoordigers van banken, verzekeringsmaatschappijen, ontwikkelaars.

• nee.

4 kamers

Groot bedrijf. Het is al meer dan 16 jaar actief op de vastgoedmarkt, veel inwoners van de stad melden zich hier aan voor complete transacties van aan- en verkoop, ruil of huur van een appartement. Hoge professionaliteit, kwaliteit van de dienstverlening zijn de voordelen van het bedrijf.

Gevestigd in:

Russische Federatie, 394026, Voronezh, Moskovsky prospect

☎: +7 473 200-01-24

Pre-registratie: an4k.ru

Werktijden: maandag t/m vrijdag van 9.00 tot 19.00

Zaterdag - van 10.00 tot 15.00 uur

Zondag is een vrije dag

• handig werkschema;
• Individuele benadering van elke klant;
• beschikbaarheid van certificaten;
• makelaars van het agentschap worden regelmatig gecertificeerd in overeenstemming met de normen die zijn goedgekeurd door het Russische gilde van makelaars;
• competent beheer van advertenties;
• de beschikbaarheid van middelen voor het snel zoeken naar objecten, al naar gelang de wensen van de koper of verkoper;
• selectie van appartementen op de primaire en secundaire woningmarkt;
• geen verborgen kosten;
• langdurige samenwerking met banken, ontwikkelaars, taxateurs en notarissen;
• het verstrekken van de meest gunstige voorwaarden voor kredietverlening, verzekeringen, taxatie van onroerend goed;
• uitgebreide ervaring in interregionale transacties;
• transactie veiligheidsgarantie;
• ondersteuning van transacties door de hypotheekbemiddelaar van het agentschap;

een loyaliteitsprogramma, bonussen en kortingen voor klanten ontwikkeld.

• volgens beoordelingen - duur.

"Uw juiste keuze"

Het bureau is al vijf jaar actief op de vastgoedmarkt en heeft in zo'n korte tijd veel succesvolle transacties en positieve klantbeoordelingen verzameld. Een goed gecoördineerd team van professionals geeft advies, selecteert een appartement, huis, pand of kantoor, rekening houdend met de wensen van de verkoper en de koper.

Gevestigd in:

Russische Federatie, 394005, Voronezh, st. Vladimir Nevski, 48 V

☎+7 (473) 229-9356 +7 (473) 228-9111

Schema:

Dagelijks van 09.00 tot 18.00

• professionaliteit van makelaars van het agentschap;
• regelmatige verbetering van de kwaliteit van de dienstverlening;
• kwaliteit en efficiëntie;
• individuele benadering;
• transparantie, geen verborgen kosten;
• langdurige samenwerking met banken, ontwikkelaars, taxateurs en notarissen;
• het verstrekken van de meest gunstige voorwaarden voor leningen, verzekeringen, taxatie van onroerend goed.

• nee.

MariaAN

Het makelaarskantoor is gevestigd in het stadscentrum, heeft zich gevestigd als een betrouwbare partner en verantwoordelijke hulp bij het kopen, ruilen of huren van een woning. De ervaring en kennis van specialisten stellen hen in staat om problemen van elke complexiteit op te lossen. Kwaliteit van uitvoering, efficiëntie zijn de voordelen van het MariAN bureau.

Gevestigd in:

Russische Federatie, Voronezj, st. Plechanovskaja, 47

☎+7(473) 270-00-00

E-mail:

Werkuren: dagelijks van 9-00 tot 18-30

Weekend: zaterdag, zondag.

• hoge mate van professionaliteit van makelaars;
• efficiënte en hoogwaardige uitvoering van taken;
• het verstrekken van een volledig scala aan diensten op de vastgoedmarkt;
• gekwalificeerde hulp bij verschillende aspecten;
• comfortabel kantoor.
• handig vervoersknooppunt;
• betaalbare prijzen.

• nee.

Conclusie

Het kiezen van een betrouwbaar bureau met een onberispelijke reputatie en het selecteren van een verantwoordelijke makelaar zal u zeker niet alleen in staat stellen om papierwerk te vermijden, maar ook om u geen zorgen te maken over het succes van de transactie. De juistheid van papierwerk, ondersteuning van transacties, evaluatie - dit alles kunt u het beste toevertrouwen aan ervaren makelaars, professionals in hun vakgebied. De tips in het artikel komen van pas bij het kiezen van een bedrijf om huisvestingsvraagstukken op te lossen. Veel shop- en verkoopplezier!