Beoordeling van de beste makelaarskantoren in Volgograd in 2022

Het kopen en verkopen van onroerend goed is een populaire operatie in veel grote steden, Volgograd is geen uitzondering. Maar zo'n deal is geen gemakkelijke procedure. Het vereist naleving van verschillende juridische subtiliteiten bij het opstellen van een contract. Daarom geven velen er de voorkeur aan contact op te nemen met speciale makelaarskantoren, waarvan de beste in Volgrad hieronder zullen worden besproken.

Waarom zijn makelaars nodig?

Om uw tijd en investering niet te verspillen, om een ​​goed resultaat te krijgen, om de kosten van huisvesting op de markt te weten te komen, om een ​​gebied en beschikbare opties te kiezen, is de gemakkelijkste manier om contact op te nemen met de relevante bedrijven.Hun klanten hoeven niet zelf op zoek naar informatie, want de taken van medewerkers die al lang met onroerend goed werken, omvatten: het zoeken naar huisvesting, de eerste beoordeling, consultatie, hulp bij papierwerk, het controleren van de geschiedenis van de appartement.

Populaire makelaarskantoren bieden de volgende diensten aan:

• Het huren van woon- of bedrijfsruimten;
• Assistentie, indien gewenst, om het object te ruilen, kopen of vice versa winstgevend te verkopen;
• Uitvoering van een spoedverkoop, indien de klant snel geld wil ontvangen;
• Het controleren van de historie van onroerend goed tijdens transacties;
• Opstellen van documenten;
• Adviseren en oplossen van actuele vraagstukken;
• Begeleiding bij het verkrijgen van een vergunning voor herontwikkeling van woningen.

Voordelen van samenwerking

Waar moet je direct op letten? Allereerst zijn alle bedrijven die op dit gebied actief zijn een juridische entiteit, terwijl makelaars individuele ondernemers zijn. De nadelen van de tweede optie zijn duidelijk. Het bureau heeft een hele staf van medewerkers in dienst en respecteert zijn engagement. Als er zich een probleem voordoet, zal het personeel snel en adequaat worden geholpen, terwijl de makelaar het misschien druk heeft met zijn eigen zaken of gewoon ziek wordt.

Andere voordelen van samenwerking zijn:

• Het is vermeldenswaard dat een succesvol bureau een grote database heeft met onroerendgoedobjecten die in de toekomst zullen worden verkocht of verhuurd. Er is een klein geheimpje dat niet alle objecten om verschillende redenen in de openbare database zijn opgenomen. Meestal is dit te wijten aan de onwil van de verkoper om reclame voor de deal te maken.
• Grote keuze aan diensten. Dit omvat advies, bijstand en juridische ondersteuning. In elk kantoor is er een afdeling advocaten die cliënten adviseert, helpt bij het verzamelen en het opstellen van een pakket documenten.
• De geschiedenis van onroerend goed bekijken vanuit een juridisch oogpunt.Bureaus die waarde hechten aan hun imago en reputatie werken nauw samen met wetshandhavers en advocaten. Daarom, om te controleren hoe vaak een woonappartement te koop is aangeboden, het aantal mensen dat er momenteel in is geregistreerd, is het aandeel verre verwanten vrij reëel.
• Interactie met banken. Door deze samenwerking kunnen wij klanten voordelige hypotheekleningen aanbieden tegen gunstige voorwaarden.
• Veel makelaars werken rechtstreeks samen met ontwikkelaars. Dit betekent dat de klanten van agentschappen als eerste op de hoogte zijn van de nieuwste en meest winstgevende aanbiedingen voor nieuwe gebouwen en objecten in aanbouw.
• Kopersbasis. De makelaardij heeft kopers paraat, wat het mogelijk maakt om uw woning zo snel mogelijk te verkopen. De kwaliteit van de dienstverlening wordt beïnvloed door duidelijk gedefinieerde normen.
• Verzekering. Gerenommeerde bedrijven verzekeren klanten uit persoonlijke fondsen. Daarom is het in hun belang dat ze hun huisvesting en geld niet kwijtraken.

Werkingsprincipe

Allereerst beschrijft een persoon zijn situatie, nadat hij naar het bureau is gekomen. Hier is het belangrijk om het doel en uw voorkeuren duidelijk te definiëren, dat wil zeggen wat u uiteindelijk wilt krijgen: een object verkopen, huren, ruilen of kopen. Het werk van het bedrijf zelf bestaat uit de volgende fasen:

• Basiscompilatie. Het bedrijf verzamelt gegevens over het object zelf, verhuurders, verkopers en geeft deze door aan zijn personeel, die de ontvangen informatie voor elk appartement verduidelijken. Dergelijke informatie omvat: adres, aantal kamers, beeldmateriaal, geschatte prijs.
• Reclame werk. Dit kunnen websites zijn of speciale platforms. Hoeveel mensen deze advertentie bekijken, hangt af van hoe snel een verhuurder, koper of verkoper wordt gevonden.
• Controle onroerend goed.U heeft het recht om een ​​huisboek op te vragen met informatie over iedereen die momenteel staat ingeschreven in het appartement waarin u geïnteresseerd bent, gegevens over de overdracht van eigendomsrechten en een verzoek van de rechtbank, waaruit blijkt of de eigenaar van het appartement failliet is. Bovendien communiceert het bedrijf aan zijn klanten informatie over alle vorige eigenaren. Staan er minderjarige kinderen, mindervaliden etc. ingeschreven in het appartement?
• Klantrelatiebeheer en verkoopbeheer. Het bureau is geïnteresseerd om de klant de beste en meest aantrekkelijke opties voor hem te bieden, aangezien het inkomen van werknemers hiervan afhankelijk is.
• Opstellen van documenten. Na ontvangst van een volmacht begint het bedrijf met het verzamelen en controleren van de papieren die nodig zijn voor het sluiten van een transactie en is het verplicht een voorbeeldcontract te verstrekken. Het document wordt door advocaten gecontroleerd op mogelijke fouten en naleving van de wet, dus deze fase gaat vrij snel voorbij.
• Contract. Geen van de betrouwbare firma's werkt mondeling. Ook in dit geval loopt de opdrachtgever een groot risico.

Prijs

Veel gestelde vragen, hoeveel kost het? Naast uw wensen en het soort dienstverlening is ook de prijs van het object van invloed. Voor de uitgevoerde werkzaamheden kunnen verschillende bedrijven tot 8% rekenen. Diensten zoals het controleren van de geschiedenis van het appartement, juridische ondersteuning worden als aanvullend beschouwd en worden betaald. Er zijn complexe aanbiedingen waarbij geen rente in rekening wordt gebracht, maar alleen het in het contract gespecificeerde bedrag. Op de websites van makelaars die hun eigen huisvestingscatalogi hebben, wordt meestal een specifiek aankoopbedrag aangegeven, maar dit is niet altijd definitief. Voor hulp bij het vinden van een huurwoning, moet u meestal een bedrag betalen dat gelijk is aan een hele maand huur, maar de prijs omvat ook het opstellen en verzamelen van de benodigde documenten.

Volgens velen overdrijft het bureau bewust de oorspronkelijke prijs van het appartement om het verschil te verzilveren. Deze aanname is fundamenteel verkeerd, aangezien er toch een bepaald percentage naar het bedrijf gaat. In gevallen waarin het onroerend goed niet duur is, ontvangt het bedrijf een vast bedrag, ongeacht hoeveel het bouwen kost.

Criteria voor het kiezen van een goed bureau

Waaronder:

• Website. Pagina's met formuleringen en minimale informatie wekken argwaan. Betrouwbare bedrijven zullen niet besparen op inhoud. Het is het veiligst om bronnen te kiezen als er onroerendgoedcatalogi zijn met vermelde prijzen, informatie over werknemers en antwoorden op veelgestelde vragen.
• Bedrijfsgegevens. U kunt ze controleren door de directory van rechtspersonen te openen, er is ook een elektronische versie - waar alle bedrijven alle nodige informatie over hun activiteiten moeten verstrekken in de registratiefase, verschijnt deze altijd in de eerste regels van zoekmachines.
• De kosten zijn lager dan in de markt. Wanneer de aangegeven prijs in de catalogus meerdere malen lager is dan die van concurrenten, dan zijn dit oplichters of niet-professionals. Meestal krijg je in de beginfase te horen dat het gewenste object al is verkocht, maar er zijn andere budgethuizen. Een lijst met extra services die apart moeten worden betaald, wordt toegevoegd aan de startprijs.
• Afgifte van een algemene volmacht. Het belangrijkste verschil tussen een dergelijk document en een reguliere volmacht is het recht om over uw eigendom te beschikken, inclusief het uitvoeren van aan- en verkooptransacties. Als uitzendkrachten zich met dergelijke verzoeken tot u wenden, overweeg daarom of het de moeite waard is om met hen samen te werken.
• Een obsessieve wens om aanvullende diensten in te voeren, bijvoorbeeld het maken van een kopie of het inspecteren van een appartement.Gewone bedrijven doen dit gratis.
• Het aantal voltooide transacties. Ondanks haar uitgebreide ervaring voert het kantoor twee transacties per jaar uit. Kunnen ze in dit geval als professionals worden beschouwd?
• Verplicht voorschot te betalen. Er zijn gevallen waarin de agent, nadat hij een voorschot heeft ontvangen, gewoon verdwijnt en geen oproepen beantwoordt.

Beoordeling van de beste makelaarskantoren in Volgograd in 2020

Vandaag de dag, als gevolg van de moeilijke omstandigheden in de economie, gaat de verwerving van huisvesting gepaard met enkele moeilijkheden. Om uw risico's uit te sluiten, hebben we daarom een ​​beoordeling opgesteld die u zal helpen begrijpen welke makelaars in Volgograd betrouwbaar zijn en het waard zijn om met hen samen te werken.

"De beste optie"

Adres: 400117, Volgograd straat 8-0th Air Army, 54
Telefoonnummer: ☎ 8(905)332-9445
E-mail:
Website http://bestoption.nethouse.ru/

Dit bureau met een onberispelijke reputatie werd 5 jaar geleden geopend. Het wordt beschouwd als de beste in de stad en staat daarom bovenaan onze beoordeling. Alle medewerkers zijn hooggekwalificeerde specialisten met ruime ervaring op dit gebied en beschikken over relevante internationale certificaten. Bovendien spreken dankbare klantbeoordelingen voor zich.

Servicelijst:

• Het uitvoeren van de transactie tot het einde;
• Huisvesting vinden in nieuwbouwwoningen;
• Opstellen en verzamelen van benodigde documentatie;
• Evaluatie, verificatie, aankoop, verkoop van onroerend goed;
• Verstrekken van hypotheken;
• Aankoop of verhuur van secundair onroerend goed, landhuizen in Volgograd;
• Onderzoek van juridische documenten.

• Professionaliteit en geweldige ervaring;
• Grote lijst met diensten;
• Betrouwbare dienstverlening;
• Van hoge kwaliteit;
• Aangenaam interieur.

• De website van het bedrijf is vaak uit de lucht.

"Melana"

Adres: Mira straat, 19 a, kantoor 501 b,
Telefoon: ☎ 8 (902) 311-60-74
Website https://melana2007.ru/

Dit commerciële bedrijf wordt beschouwd als het meest gerenommeerde onder de bedrijven die op dit gebied actief zijn. Het lost alle problemen op met betrekking tot de verkoop van uw woning en is geopend in 2007, en de belangrijkste prioriteiten in het werk zijn eerlijkheid en fatsoen. Een grote database aan onroerend goed stelt u in staat om zo snel mogelijk woonruimte te bieden die voldoet aan de eisen. Het bedrijf werkt samen met meer dan 20 banken, waardoor klanten de meest voordelige aanbiedingen ontvangen. Dit kan een hypotheek zijn, inclusief militair kapitaal, of moederschapskapitaal.

Het Melana-bureau wordt goed ontvangen door mensen die in het verleden contact met hen hebben opgenomen en ze hebben een goede reputatie opgebouwd bij hun collega's.

Servicelijst:

• Aankoop, verkoop, ruil van onroerend goed;
• Verstrekken van een hypotheek;
• Privatisering van woningen;
• Juridisch overleg.

• Ruime werkervaring;
• Grote vastgoedbasis;
• Samenwerking met banken;
• De beste oplossing voor huisvestingsvraagstukken.

• Weinig kantoren;
• Alleen binnen de stad.

"Kwartaal"

Adres: Volgograd, st. Mira, 19 (155 kantoor op de 2e verdieping)

Telefoon: ☎ +7 (927) 505-45-03

Werkrooster: ma-vr: van 10:00 tot 17:00, za-zo: vrije dag

Het grootste bureau is opgenomen in de lijst van de oudste bedrijven in de stad Volgograd. Het begon zijn werkzaamheden in 2006, toen de vastgoedmarkt nog in de kinderschoenen stond. Daarom beschikken de oprichters en medewerkers over een onschatbare ervaring en kennis die door de jaren heen is opgebouwd.

Servicelijst:

• Verkoop van individuele kamers;
• Registratie van eigendomsrechten;
• Verhuur van bedrijfsruimten;
• Opstellen van documenten voor het verkrijgen van een hypotheek;
• Het sluiten van de transactie, acceptatie en overdracht van onroerend goed;
• Verkoop van kantoren;
• Registratie van grondbezit;
• Juridische bijstand en transactiebegeleiding;
• Professioneel advies.

• Geweldige ervaring;
• Loyaliteitsprogramma;
• Hooggekwalificeerde werknemers;
• Goede voorwaarden voor zowel opdrachtgever als verhuurder;
• Alle transacties worden redelijk snel uitgevoerd.

• Geen website;
• Hoge gemiddelde prijs voor diensten.

"Tatjana en K"

Adres: Volgograd, st. Kozlovskaja, 36/1

Telefoons: ☎ 8 (902) 380-76-21, 8 (904) 756-05-01

Website www.dom34dom.ru

Het bedrijf is in 2005 gestart. De grote ervaring en professionaliteit van het team stelt ons in staat om de steeds veranderende trends op de woningmarkt te volgen. Gedurende 11 jaar zijn er 1.500 succesvolle transacties uitgevoerd voor zowel de aan- als verkoop van appartementen en percelen.

Servicelijst:

• Mogelijkheid om reclame te bestellen voor de verkoop van uw eigendom;
• Promotie van het object met behulp van de meest effectieve marketingtools;
• Aan- en verkoop van appartementen;
• Opstellen van documenten;
• Inspectie van onroerend goed;
• Snel zoeken naar de beste opties;
• Juridische due diligence van onroerend goed;
• Assistentie bij het verzamelen en uitvoeren van documenten;
• Organisatie en uitvoering van de transactie;
• Uitgebreide ervaring van meer dan 20 jaar maakt alle omstreden kwesties met betrekking tot de aankoop, verkoop van appartementen of grond mogelijk.

• Gegarandeerde veilige geldoverdracht van de verkoper naar de klant;
• Onderhandelingen met de verkoper over de prijs en verkoopvoorwaarden;
• Werkervaring;
• Grote lijst met aangeboden diensten;
• Medewerkers zijn professionals;
• Eigen basis van appartementen en huizen;
• Waar voor je geld;
• Gunstige voorwaarden voor de verkoper.

• Niet de beste optie voor de prijs.
• Lage snelheid van promotie en zoeken op aanvraag.

"Pro"

Adres: Volgograd, Chuikov-straat, 55

Telefoon: ☎ 8-800-755-74-64

Website http://vash-house.ru/

Openingstijden: dagelijks 08:00-18:00.

Tegenwoordig wordt "Profi" beschouwd als een van de leiders onder bedrijven die problemen met onroerend goed oplossen. Al meer dan 11 jaar biedt het agentschap zijn klanten een waaier van diensten aan: kopen, verkopen, ruilen, huren van zowel commercieel als niet-commercieel vastgoed. De belangrijkste specialisatie is het werken met alle soorten onroerend goed zonder uitzondering. Nieuw gebouwde woningen, appartement, huis, huisjes. Bovendien kunnen de klanten van het agentschap die vervroegde militaire hypotheken hebben genomen, ook gebruik maken van de diensten van het bedrijf. Alle medewerkers zijn afgestudeerd aan de rechtenuniversiteit. Naast haar kernactiviteit is het bedrijf al vele jaren betrokken bij liefdadigheidswerk, met name het helpen van weeshuizen in Volgograd. Het lidmaatschap van het Russische gilde van makelaars bevestigt de betrouwbaarheid en professionaliteit van werknemers. Bent u dus van plan om in de toekomst een woning te zoeken of te verkopen, dan helpt makelaardij Profi u graag om uw plan te realiseren.

• Grote lijst met diensten;
• Professionaliteit van het personeel;
• Hoog klantvertrouwen;
• Gespecialiseerd in onroerend goed;
• De hoofdvestiging bevindt zich in de stad.

• Hoge prijzen.

De hoofdrichting in het werk van makelaarskantoren is bemiddeling tussen koper en verkoper. Vaak willen klanten, naast het kopen van een huis, de site privatiseren en opnieuw registreren. In elk geval is manipulatie van onroerend goed een reeks serieuze acties die u het beste aan professionals kunt overlaten. Makelaarskantoren besparen u zenuwen, tijd en moeite.

Uiteindelijk bepaal je natuurlijk zelf of je hulp inschakelt of zelf op zoek gaat naar woonruimte.Bovendien komen op dit gebied, zoals in elk ander, gewetenloze bedrijven die klanten bedriegen ook over. Dus hoe kies je?

Om niet in een onaangename situatie te komen en een geschikte accommodatie te krijgen, geeft u de juiste keuze aan: bekijk de beoordeling, lees beoordelingen, tips en maak kennis met informatie over het bedrijf.