Beoordeling van de beste makelaarskantoren in Oefa in 2022

Waarschijnlijk komt er in het leven van elke persoon een moment waarop hij bepaalde problemen met onroerend goed moet oplossen. Voor sommigen worden ze geassocieerd met het huren of kopen en verkopen van een appartement, voor anderen kan het de zoektocht naar een kantoorruimte zijn. Meestal proberen mensen aan het begin van hun reis deze problemen zelf op te lossen. En dit werkt goed in kleine steden. Maar bewoners van megasteden komen vaak oplichters tegen die zich voordoen als de eigenaren van dit pand en het vervolgens aan meerdere mensen verhuren of verkopen. Om dergelijke momenten te vermijden, dient u contact op te nemen met makelaarskantoren. Hier helpen experts u om deze problemen in korte tijd op te lossen en u te behoeden voor onnodige zorgen. We zullen hieronder vertellen over de beste makelaarskantoren in Oefa.

Wat is dit bureau?

Laten we dus eerst begrijpen wat een makelaardij is en hoe het werkt. Deze organisaties vervullen de rol van een soort tussenpersoon tussen de verkoper en de koper of de huurder en de verhuurder van een bepaald pand of gebied. Voor hun diensten ontvangt het bedrijf een bepaalde winst. Dit kan een percentage van het transactiebedrag zijn of een vooraf bepaald bedrag. Het is vermeldenswaard dat de meeste agenten geen strikt overeengekomen salaris hebben. Meestal ontvangen ze een bepaald percentage van elke transactie. Voor ervaren werknemers kan dit percentage oplopen tot 70%, terwijl het voor beginners in de regel niet hoger is dan 30%. En zoveel bedrijven zijn winstgevender om een ​​paar makelaars met weinig ervaring te hebben dan een paar meesters in hun vak.

Kleine bureaus richten hun krachten meestal op het leveren van een of twee soorten diensten. Bijvoorbeeld het huren en kopen en verkopen van appartementen. En bedrijven met een groot aantal medewerkers kunnen alle diensten met betrekking tot onroerend goed leveren.

Hoe makelaars werken

De meeste medewerkers van dergelijke bureaus zijn makelaars, maar daarnaast zijn er ook makelaars, makelaars en andere medewerkers die ieder hun eigen taken hebben. Maar aangezien er meer makelaars zijn en deze positie meer wijdverbreid is geworden, laten we eens kijken naar het werk dat deze vertegenwoordiger in het bedrijf doet.

Allereerst zoekt hij klanten. Dit deel kan de vorm aannemen van een zoekopdracht naar appartementseigenaren op een website met advertenties of in gedrukte media. Ook kan een makelaar voor zijn reclame gratis adviesgesprekken voeren, zowel persoonlijk als op forums. Dit zal hem helpen om herinnerd te worden en zal in de toekomst klanten aantrekken. Wanneer de agent een klant vindt, moet het contract worden gesloten.In dit stadium moet u de documenten controleren die het eigendom bevestigen. Als alles in orde is met hen, dan wordt er een overeenkomst gesloten met het bedrijf, hierbij moet u niet vergeten het bedrag aan te kondigen dat de opdrachtgever aan het bureau zal moeten betalen. Als dit niet wordt gedaan, blijkt het voor een aantal klanten een onaangename verrassing te zijn en is niet iedereen bereid te betalen voor de diensten van een agent, hoewel dit laatste meer dan vanzelfsprekend is.

Na het sluiten van het contract begint de makelaar reclame te maken voor dit object. Om dit te doen, plaatst hij advertenties, bereidt hij presentaties voor met foto's en video's. Wanneer een koper is gevonden, zal de makelaar de display afhandelen. Het is raadzaam om contact op te nemen met een niet al te drukke makelaar, deze kan de klant en de woning maximale aandacht geven.

Wanneer beide tot overeenstemming komen, begint de agent met het voorbereiden van documenten voor de transactie. Hij verzamelt bij bepaalde organisaties alle benodigde certificaten die nodig zijn om van eigenaar te veranderen. De agent moet ook de geldoverdracht controleren.

Wat zijn de agentschappen?

Volgens het principe van hun activiteiten en de organisatie van de arbeid, kunnen deze organisaties worden onderverdeeld in 3 soorten. De eerste optie in ons land is de meest voorkomende. Het wordt beschouwd als een klassiek type bureau. Hier worden alle werkzaamheden uitgevoerd door een makelaar. Om precies te zijn, de hierboven beschreven regeling verwijst naar dit type bureau. Wanneer het verkoop- en aankoopproces aan de gang is, is de commissie van het bedrijf gewoonlijk 5% van het bedrag. En de agent ontvangt 30-70% van het bedrag van de commissie, het resterende geld gaat naar de rekening van het bedrijf. Er kunnen ook opties zijn wanneer de makelaar een strikt afgesproken bedrag uit één transactie ontvangt, in dit geval maakt de hoogte van de commissie niet uit.

Er zijn ook bedrijven waar sprake is van functiescheiding. In dit geval is één persoon verantwoordelijk voor het adverteren, een ander voor het vinden van klanten en een derde voor het tonen van appartementen. In dergelijke organisaties ontvangen medewerkers een vast salaris.

En er is een derde type, dat in ons land niet veel wordt gebruikt. Dat heet een bureau voor een bureau. Meer in detail zijn dit bedrijven die agenten opleiden, transacties juridisch ondersteunen en kantoren bieden aan agenten. Bij een succesvolle transactie in dergelijke bedrijven gaat het volledige bedrag van de commissie naar de agent, en de agenten betalen op hun beurt een bepaald bedrag per maand aan een ander bureau.

Hoe maak je de juiste keuze?

Wanneer de kwestie van het kopen van een appartement voor het eerst rijst, hebben mensen veel vragen en het kan problematisch zijn om ze zelf op te lossen. Voor sommigen kan het zelfs maanden of jaren duren. Daarom is het beter om contact op te nemen met specialisten, met hun hulp zal het veel sneller zijn om dit probleem op te lossen. Maar ook hier moet je oppassen dat je niet in de klauwen van oplichters valt.

Allereerst is het beter om een ​​bedrijf te kiezen dat je vrienden of kennissen je hebben aanbevolen. Dit geeft meer garanties voor een succesvol resultaat. Als dergelijke aanbevelingen niet bestaan, moet u op verschillende criteria letten.

Ten eerste heeft elk waardig bedrijf tegenwoordig zijn eigen website. Door het te bezoeken, kunt u klantrecensies lezen, kennis maken met hun activiteiten en prestaties. Betrouwbare instanties zullen dit niet verbergen. Het is ook vermeldenswaard dat betrouwbare organisaties zullen worden voorzien van een complete catalogus van onroerend goed waarmee ze werken, informatie over werknemers. En voor meer betrouwbaarheid zijn er bronnen waar u de registratie van dit domein kunt controleren.Eendagsbedrijven zullen geen uitgebreide informatie op de site hebben, en als het domein nog niet zo lang geleden is geregistreerd, zou dit angst bij u moeten opwekken.

Ten tweede, wanneer u beslist over het onderwerp van de aankoop, zal het bedrijf een juridisch due diligence-onderzoek moeten uitvoeren. Een betrouwbare organisatie laat de koper altijd kennismaken met alle documenten nog voordat het contract wordt ondertekend. Als dit niet gebeurt, kan het bureau ongewenste informatie verbergen. En dit feit zou de koper aan het denken moeten zetten.

Het is ook de moeite waard om aandacht te besteden aan de ervaring van de agent. In goede bedrijven wisselen werknemers niet vaak van baan. Als u bovendien bepaalde nuances en vereisten voor huisvesting heeft, kan een meer ervaren makelaar de taak snel afhandelen.

Let op de prijs en vergelijk deze met andere prijzen op de markt. Als het onder het gemiddelde ligt, is dat een reden om wantrouwen te tonen. In dit geval heb je ofwel een charlatan gekregen, ofwel betaal je later een extra vergoeding voor verschillende diensten. Daarnaast is de bestaansduur van de onderneming niet zo belangrijk als het aantal afgeronde transacties. Een bureau kan immers vrij lang bestaan ​​en een minimum aan transacties per jaar doen. Ook deze optie belooft weinig goeds.

Welnu, het allerbelangrijkste, wat de reden zou moeten zijn om op zoek te gaan naar een ander bedrijf, is de eis van een voorschot. Betrouwbare bureaus rekenen altijd pas een vergoeding na het ondertekenen van alle papieren.

De beste makelaarskantoren in Oefa

Azbuka Rent

Dit bedrijf is al meer dan 12 jaar actief op de vastgoedmarkt. De agenten van het bedrijf kunnen u gemakkelijk helpen bij het oplossen van problemen met betrekking tot huurwoningen.

Eigenaren van appartementen of huizen zijn vrij om hun eigendom te huur aan te bieden. In dat geval wordt er geen commissie in rekening gebracht.Medewerkers van het bedrijf komen de nodige foto's maken die uw appartement of huis gunstig laten uitkomen. Tegelijkertijd zullen mensen die op zoek zijn naar huisvesting de geboden mogelijkheid ten volle kunnen waarderen.

Voor huurders is er een handige zoekfunctie op de officiële website van Azbuka Rent. Hier kunt u het type woning, het aantal kamers en de oppervlakte van de stad kiezen. Ook zullen agenten, wanneer ze contact opnemen met het bedrijf, kennis maken met al uw vereisten en opties bieden. Door een bepaalde optie te kiezen, kan de huurder de beschrijving lezen, de locatie op de kaart en foto's van het appartement of huis zien. Denk ook niet dat het hele woningaanbod op de site wordt aangeboden, meer opties zijn te verkrijgen in overleg met de beheerder. En ga ook naar het object en inspecteer het volledig.

Contactgegevens:

st. Komsomolsk, 23. Tel. ☎ 8(963) 237 2222, 8(347) 2999 229.

• Ruime werkervaring;
• Veel mogelijkheden voor de huurder;
• Er zijn huuropties voor korte en lange termijn;
• De eigenaar van het appartement betaalt geen commissie.

• Het bedrijf houdt zich alleen bezig met huur.

Deskundig onroerend goed

Dit bedrijf zal helpen bij de verkoop, aankoop, verhuur van woningen, maar ook bij het ontwerpen van hypotheken bij een bank. Basis "Expert Real Estate" beschikt over een groot aantal zowel woningen en appartementen als grond. Opgemerkt moet worden dat "Expert Real Estate" samenwerkt met ontwikkelaars en veel banken.

Op de website van het bedrijf kunt u kennis maken met makelaars, evenals de objecten die zij leiden. Deskundige makelaars zijn echte professionals, ze zullen u helpen iets te vinden dat in korte tijd volledig aan al uw behoeften zal voldoen.Tegelijkertijd heeft u minimaal risico en maximale kwaliteitsborging.

Op de website van de vennootschap kunt u kennis maken met de voorgestelde mogelijkheden voor residentieel en commercieel vastgoed. In dit geval zal er een volledige beschrijving van het object, de infrastructuur zijn, evenals een foto- en videobeoordeling. Daarnaast is de makelaar zichtbaar die met dit object te maken heeft. Voor vragen kunt u contact met hem opnemen voor meer informatie.

Contactgegevens:

st. Kirova, 31. Tel. ☎ 8(347) 299 10 14.

• "Expert Real Estate" is lid van de Bashkir Guild of Realtors;
• Grote keuze aan onroerend goed;
• Al meer dan 20 jaar op de markt;
• Maximale werkgarantie;
• Zoek in korte tijd naar woonruimte.

• Niet gevonden.

vloeren

Agentschap "Etazhi" is al bijna 20 jaar actief op de vastgoedmarkt. Gedurende zo'n lange tijd zijn er 12.000 medewerkers in het bedrijf verschenen die zullen helpen bij het oplossen van huisvestingsproblemen in 120 steden en 7 landen van de wereld. Medewerkers van het bedrijf helpen u bij het huren of huren van een object, maar ook bij het kopen of verkopen en daarnaast helpen zij bij het verstrekken van hypotheken. Het heeft geen zin om je zorgen te maken over de veiligheid van de transactie. Medewerkers controleren eerst alle juridische details, na de transactie wordt juridische bescherming geboden en in geval van eigendomsverlies, retourneert "Etazhi" het volledige bedrag van de transactie. Koopt u een appartement met een hypotheek, dan helpt het makelaarskantoor u om de rente zoveel mogelijk te verlagen en vergroot u bovendien de kans op goedkeuring van een lening.

Op de website van het bedrijf vindt u een complete catalogus van aangeboden appartementen en huizen. Hier kunt u niet alleen kiezen op het aantal kamers, het bouwjaar, maar ook voor extra gemak kunt u een specifiek gebied op de kaart selecteren. En dit zal de zoektocht naar woonruimte enorm vergemakkelijken.Door een bepaalde optie te kiezen, krijgt u foto's van het object, een plattegrond van de indeling en een volledige beschrijving te zien. De agent die met dit object te maken heeft, is hier ook zichtbaar. U kunt hem persoonlijk bellen of uw telefoonnummer achterlaten.

Contactgegevens:

Telefoonnummer ☎ 8(347) 224 29 21

• Hoge garanties;
• Hulp bij een hypotheek;
• Korting krijgen op verzekeringen;
• Groot personeel;
• Het bedrijf is actief in 120 steden.

• Niet gevonden.

Vastgoedgalerij

Dit bureau is opgericht in 2011. In deze periode heeft het bedrijf veel veranderingen ondergaan, waardoor het mogelijk werd om bepaalde hoogten te bereiken. Tegenwoordig houdt "Real Estate Gallery" zich bezig met commercieel onroerend goed en levert het diensten voor de aan- en verkoop van woningen. Uitzendkrachten hebben ruime ervaring en zijn gemakkelijk in elke richting te oriënteren.

Wat betreft woningen, de basis heeft ongeveer 1000 opties. En dankzij ervaren professionals is het kiezen van de juiste optie niet moeilijk. Hier kunt u transacties doen voor zowel nieuwbouw als voor secundaire woningen. En zelfs ruilen. Het bedrijf heeft advocaten die alle authenticiteit van documenten controleren en helpen bij de registratie.

Op de website "Real Estate Gallery" in de catalogus kunt u het type onroerend goed selecteren, de oppervlakte, het aantal kamers of de oppervlakte aangeven, evenals de gewenste prijs. Door een specifiek object te selecteren, ontvangt u volledige informatie over het object en de nabijgelegen infrastructuur, evenals foto's. Daarna is het mogelijk om een ​​verzoek tot bezichtiging achter te laten op de site.

Contactgegevens:

Verkhnetorgovaya-plein, 4. Tel. ☎ 8(347) 262 72 02

• Samenwerking met grote investeringsfondsen;
• Er zijn meer dan 1000 objecten in de database;
• Hulp bij het verkrijgen van hypothecaire kredieten;
• Werken met commercieel en residentieel vastgoed.

• Nog geen 10 jaar op de markt.

Kwartaal

Kvartal is sinds 2006 op de Oefa-markt. Tegenwoordig verleent dit bureau haar diensten op het gebied van aan- en verkoop en ruilen van woningen. Tegelijkertijd is er juridische ondersteuning voor elke transactie, hulp bij het verkrijgen van hypotheken. Kvartal houdt zich ook bezig met commercieel vastgoed en selecteert objecten voor investeringen.

Kvartal heeft ongeveer 20 partnerbanken, waardoor de klant korting krijgt bij het aanvragen van leningen. De organisatie werkt ook samen met ontwikkelaars, wat betrouwbaarheid geeft bij het kopen van woningen in een nieuw gebouw.

Het zoeken naar appartementen in de catalogus kost u niet veel tijd. Eerst moet u het type transactie selecteren (huur of koop) en vervolgens de oppervlakte, het aantal kamers, het aantal verdiepingen van het huis en de oppervlakte van het object specificeren. Door de optie te kiezen die u leuk vindt, ontvangt u volledige informatie over het object, foto's en contactgegevens van de makelaar. Nadat u contact heeft opgenomen met de makelaar, kunt u het tijdstip kiezen en het object bekijken.

Contactgegevens:

Prospekt Oktyabrya 126/6. Telefoonnummer ☎ 8(347) 295 96 95

• Er zijn meer dan 2000 objecten in de database;
• Positieve feedback van klanten;
• Juridische ondersteuning;
• Hypotheek kortingen.

• Nee.

Conclusie

Agentschappen helpen u in korte tijd de gewenste woning te vinden. De in de rating gepresenteerde organisaties hebben niet alleen positieve reviews, maar ook ruime ervaring. Dankzij hun hulp kunt u zeker zijn van de betrouwbaarheid van de transactie en vertrouwen hebben in de toekomst.