Pengubahsuaian pangsapuri 2022 - penarafan syarikat pembinaan terbaik di St. Petersburg

Mengubah suai apartmen ialah aktiviti menarik yang boleh mengubah sepenuhnya ruang rumah anda dan meningkatkan harga diri anda lebih baik daripada mana-mana ahli psikologi. Lagipun, jika anda berjaya mengubah dunia di sekeliling anda, maka keseronokan projek yang berjaya akan menggembirakan anda setiap hari selama bertahun-tahun. Tetapi bagaimana untuk tidak mendapatkan jubin yang diletakkan tidak rata, dengan jahitan saiz yang berbeza, atau parket yang dipasang dengan tidak betul, yang mula berderit selepas beberapa bulan, dan bukannya apartmen impian anda? Atau lebih teruk lagi - untuk menjadi wira pepatah bahawa pembaikan tidak dapat diselesaikan, tetapi hanya boleh dihentikan pada harga. Jawapannya adalah cetek - untuk mencari keseimbangan harga dan kualiti yang betul dan syarikat profesional dengan pengalaman luas dalam pasaran. Penarafan syarikat pembinaan terbaik di St. Petersburg akan membantu anda membuat pilihan yang tepat.

Kriteria untuk memilih pasukan pembinaan

Untuk memahami syarikat mana yang terbaik untuk dielakkan dan cara memilih pasukan pembinaan daripada sejumlah besar tukang yang menawarkan perkhidmatan mereka, anda harus mematuhi kriteria asas dengan jelas yang akan menjejaskan hasilnya dengan ketara.

1. Reputasi. Firma yang telah beroperasi di pasaran selama beberapa tahun bukan sahaja mempunyai lesen untuk bekerja, tetapi juga ulasan pelanggan sebenar. Sebagai peraturan, syarikat bereputasi mempunyai tapak mereka sendiri dengan contoh objek. Untuk pelanggan yang arif, butiran hubungan pelanggan yang telah menggunakan perkhidmatan syarikat untuk membentuk pendapat objektif tentang kontraktor boleh diberikan.
2. Set lengkap perkhidmatan pembinaan asas:

• bekerja dengan permukaan menegak dan mendatar (dinding, siling, lantai), dengan sebarang bahan (plaster, kertas dinding, panel, struktur ketegangan, parket, lamina, linoleum, kayu, jubin menghadap sebarang saiz dan bentuk);
• juruelektrik (susun atur dan output semua lampu dan sebarang jenis soket, serta pemasangan pengawasan video, adalah mungkin untuk menggabungkannya dengan sistem "rumah pintar");
• paip (pemasangan sebarang jenis paip dan peralatan, termasuk pancuran mandian dan jakuzi terbina dalam, serta berfungsi dengan sistem pemanasan);
• keupayaan untuk bekerja dengan sebarang bukaan, termasuk bentuk kompleks, termasuk pemasangan pintu, tingkap, sistem gelongsor;
• sistem laporan video mengenai kemajuan pembaikan untuk pemilik yang berpindah dari kemudahan untuk tempoh pembaikan;
• kemungkinan membaiki sebahagian kecil apartmen di hadapan pemilik;
• sistem pembersihan dan penyingkiran serpihan pembinaan yang mantap, serta perkhidmatan pembersihan untuk bahagian kemudahan yang telah siap.

3. Kerja yang jelas dengan kontrak untuk perkhidmatan. Kontrak mesti mengandungi bukan sahaja anggaran pembinaan, harga untuk perkhidmatan dan terma, tetapi juga mempunyai klausa penalti kerana kegagalan untuk memenuhi kewajipan oleh kedua-dua pihak. Penyedia perkhidmatan bangunan yang baik juga harus memahami selok-belok undang-undang undang-undang perumahan. Sekiranya perlu untuk membangunkan semula apartmen, kontraktor yang berpengalaman segera menasihati pemilik tentang keperluan untuk bersetuju dengan pelan baru dan syarat purata untuk kelulusannya.

4. Perkhidmatan pereka anda sendiri adalah sebahagian daripada syarikat pembinaan yang baik. Ini adalah titik kritikal dalam pengubahsuaian lengkap apartmen, terutamanya jika tujuan premis berubah. Pereka yang berkelayakan adalah, pertama sekali, seorang ahli teknologi ergonomik angkasa yang akan menemu bual pemilik apartmen secara terperinci tentang tabiat dan hobinya untuk mencipta ruang penyimpanan. Tanya tentang bilangan penduduk tetap dan tetamu yang perlu menyediakan kawasan rekreasi dan komunikasi, tentang kesihatan isi rumah, untuk mengelakkan bahan alergenik. Dan hanya di tempat terakhir, warna dan tekstur bahan harus dibincangkan, kerana ia harus tertakluk kepada citarasa pemilik rumah.

5. Harga adalah isu pembaikan yang paling menyakitkan. Sebagai peraturan, pelanggan memahami berapa banyak yang dia boleh melabur dalam pengubahsuaian apartmennya dan mempunyai rancangan kasar untuk perubahan, walaupun sebelum bertemu dengan kontraktor. Syarikat pembinaan yang cekap biasanya tidak mengurangkan harga kerja, tetapi boleh menjimatkan bahan dengan ketara.Sarjana dengan pengalaman membeli selama bertahun-tahun sentiasa mempunyai sejumlah besar diskaun di pelbagai kedai bahan binaan, aksesori, paip, elektrik, dan kadangkala salun perabot buatan sendiri. Jika kontraktor memberikan diskaun untuk bahagian pembaikan yang begitu penting, maka jumlah kira-kira separuh daripada jumlah belanjawan boleh dikurangkan dengan ketara.

Kami akan cuba menganalisis mengikut kriteria ini syarikat pembinaan di St. Petersburg yang mempunyai pengalaman dalam pasaran dan ulasan pelanggan yang baik untuk mendapatkan penarafan syarikat terbaik di bandar untuk 2022 semasa.

Banyak syarikat menambah kategori dan nama tambahan pada pakej perkhidmatan mereka, menjadikannya sukar bagi pelanggan untuk memahami jumlah kos pembaikan mereka, tetapi meningkatkan kemungkinan kenaikan harga untuk pelanggan. Untuk menavigasi pelbagai "keselesaan", "pembaikan gaya Eropah", "elit" anda boleh membandingkan perkhidmatan yang disertakan di dalamnya dengan kategori asas dan harga purata.

Harga purata untuk pembaikan di pangsapuri St. Petersburg pada 2022

kategori	Perkhidmatan	harga
Kosmetik	Kerja-kerja dijalankan tanpa pembangunan semula dan pembongkaran. Sebagai peraturan, mereka termasuk penggantian salutan pada siling, dinding (plaster, kertas dinding, jubin) dan lantai (linoleum, lamina, parket, jubin dan bahan lain), penggantian pintu dan tingkap, pemasangan paip dan elektrik dalam penyambung dan soket siap pakai. Selalunya melibatkan pembaikan sebahagian premis dan kehadiran pemilik di apartmen. Ia boleh dijalankan oleh kedua-dua syarikat besar dan pengrajin swasta untuk jenis kerja tertentu.	2500 gosok/m2
Modal	Rangkaian penuh kerja di pangsapuri baharu dengan kemasan kasar atau pangsapuri lama, termasuk pembongkaran dan penggantian semua lapisan, perancangan dan pemasangan paip, elektrik, bukaan pintu dan tingkap, penyaman udara dan sistem keselamatan.Kos kerja di pangsapuri baharu lebih rendah sebanyak 30-40% kerana kekurangan kerja-kerja pembongkaran	3500 - 5000 gosok/m2
Pengarang	Senarai semua kerja yang termasuk dalam baik pulih, termasuk pembangunan semula premis, memesan perkhidmatan bukan standard (tingkap kaca berwarna, mengecat), pengeluaran barang dalaman mengikut reka bentuk pengarang untuk bilik tertentu. Termasuk kawalan hak cipta.	Dari 6000 gosok/m2

Syarikat pembinaan terbaik di St. Petersburg

Pembaikan Sempurna

Reputasi

Di pasaran selama 8 tahun. Ia mempunyai laman web sendiri dan diletakkan sebagai syarikat yang beroperasi pada harga di bawah pasaran. Mempunyai ulasan di Youtube daripada pelanggan. Purata kakitangan ialah 35 orang. Bilangan objek - 650. Bersedia untuk melakukan pembaikan separa dan kerja kecil di hadapan pemilik. Menjalankan pelbagai promosi. Sebagai contoh, promosi sehingga 15 September - projek reka bentuk sebagai hadiah. Perundingan telefon, memanggil pengukur dan menyediakan anggaran - percuma tanpa obligasi.

Set perkhidmatan asas

Membuat apa-apa pembaikan berfungsi secara turn-key atau sebahagiannya. Menyediakan bekalan bahan binaan pada harga pasaran. Menurut ulasan pelanggan, ia menyediakan pengumpulan sampah dan pembersihan selepas pembaikan.

Bekerja dengan kontrak

Tidak diterangkan. Menyediakan jaminan 2 tahun untuk pembaikan dan 3 tahun untuk bahan.

Perkhidmatan pereka

Mereka tidak disediakan secara berasingan, tetapi terdapat projek reka bentuk asas yang datang sebagai hadiah untuk pembaikan turnkey.

harga

Tiada harga yang jelas untuk perkhidmatan, tetapi terdapat 3 pilihan harga bergantung pada bahan dan kerumitan kerja:

• pilihan yang lebih murah (dari 1990 hingga 4999 rubel / m2) - menggantikan kertas dinding dengan lukisan dinding, meratakan tempatan, linoleum bukannya parket atau lamina, menyelesaikan bilik mandi dengan panel PVC dan bukannya jubin, meninggalkan siling pelbagai peringkat dan bahan bajet lain) ;
• baik pulih standard (dari 5,000 hingga 6,000 rubel/m2);
• pilihan projek reka bentuk (dari 6,000 hingga 9,000 rubel / m2) - bahan yang lebih mahal, unsur tidak standard.

Pembayaran berperingkat mengikut Sijil Penerimaan adalah mungkin.

• Kemungkinan untuk memesan pembaikan kosmetik yang mahal minimum atau perkhidmatan pembinaan separa, pada tahap kos tukang swasta;
• Jaminan kerja;
• bayaran ansuran;
• Pengiraan apabila selesai kerja;
• Tawaran dan perundingan mengenai bahan.

• Kualiti kerja berada pada tahap pembaikan standard, elemen lama digunakan (jalur peralihan, sudut, dll.), Bersedia untuk bekerja mengikut standard yang rendah;
• Tidak mustahil untuk mengira harga secara bebas melalui tapak;
• Tiada contoh kerja reka bentuk.

Republik pembinaan

Reputasi

Di pasaran selama 17 tahun. Ia mempunyai laman web sendiri, pakar dalam pembaikan kompleks premis usang dari dana lama. Ia boleh berfungsi dengan volum yang besar dan kompleks untuk pembinaan semula premis dan lantai. Anggaran dan projek dibuat selepas panggilan dan pakar melawat tapak, jadi adalah mustahil untuk memahami sendiri berapa banyak kos pembaikan. Tapak ini membentangkan karya pelbagai kategori, pangsapuri yang telah diubah suai kebanyakannya mempunyai susun atur yang kompleks dan tahap yang berbeza. Kemakluman tapak dibuat pada tahap purata dan tidak menjawab semua soalan pelanggan. Terdapat ulasan positif pada rangkaian tanpa koordinat pelanggan.

Set perkhidmatan asas

Pengubahsuaian pangsapuri terbahagi kepada 3 kategori:

• kosmetik (dari 1000 rubel / m2) - pembongkaran kemasan lama, tingkap dan pintu, melepa dan meratakan, kertas dinding atau mengecat dinding, lantai, pemasangan tingkap dan pintu;
• semasa (dari 1300 rubel / m2) - kerja-kerja kategori pembaikan kosmetik, ditambah dengan penggantian juruelektrik, paip, pemanasan, meratakan semua permukaan;
• modal (dari 1500 rubel / m2) - semua kerja di bawah pakej "pembaikan semasa" dan pembongkaran tambahan dan pemulihan struktur bangunan apartmen;
• kategori tambahan ialah kerja dengan bilik kecemasan yang kompleks dan siling antara lantai dengan kos individu.

Syarikat itu boleh melakukan pengubahsuaian pangsapuri turnkey, termasuk pemindahan barang-barang pelanggan sebelum pembaikan, serta pembersihan selepas bekerja dan pembuangan sampah. Firma itu boleh memberikan sokongan penting dalam bidang perundangan untuk pembangunan semula dan pengesahan premis, sekiranya berlaku perubahan ketara dalam pelan asal.

Bekerja dengan kontrak

Kontrak asas termasuk terma dan anggaran.

Perkhidmatan pereka

Tidak diwakili

harga

Jauh di bawah purata pasaran dalam semua kategori. Pembekal bersedia untuk bekerja dengan bahan pelanggan dan memenuhi bajet yang dirancang.

• Pengalaman kerja yang luas;
• Harga paling menarik;
• Menurut ulasan, tarikh akhir dipenuhi sebanyak 99%. Kelewatan dalam penghantaran objek tidak melebihi 1-2 hari;
• Sekiranya pemilik mempunyai projek reka bentuk sendiri, kos kerja tidak akan tinggi.

• Syarikat itu hanya bekerja dengan projek siap, tanpa menggunakan perkhidmatan perekanya sendiri;
• Tiada laporan video dan pemantauan melalui e-mel dan rangkaian sosial;
• Arah utama adalah kerja pembinaan yang kompleks, jadi pembaikan apartmen dijalankan mengikut kualiti purata;
• Tidak ada contoh bekerja dengan bahan yang kompleks, kebanyakannya salutan murah digunakan.

IntexStroy

Reputasi

Syarikat itu telah berada di pasaran selama 12 tahun. Dia bermula dengan kerja paip berasingan, kerja elektrik dan kerja kecil pada peralatan menyambung. Statistik kerja diberikan untuk 2015 (379 pelanggan), lebih banyak data terkini tidak disediakan.Terdapat perkhidmatan untuk pelaporan video daripada objek, tetapi ia tidak ditakrifkan dengan tepat sama ada perkhidmatan itu disediakan dalam semua kes. Berlepas untuk pengukuran percuma. Ulasan pelanggan adalah positif, tetapi tarikh terkini kembali ke 2016.

Terdapat diskaun terkumpul daripada rakan kongsi bahan binaan dan pembawa.

Set perkhidmatan asas

Kerja dibahagikan kepada 3 kategori bersyarat:

• "Standard" (3500 RUB/m2), termasuk penggantian salutan sedia ada, pemasangan paip baru, dempul dan mengecat siling dan dinding, kertas dinding, lantai, pemasangan soket dan suis;
• "Selesa" (5500 rubel/m2), pembongkaran salutan dan sekatan lama, meratakan semua permukaan, pemasangan sekatan, pemasangan elektrik dan paip, pemasangan sistem voltan rendah;
• "Elit" (dari 7,500 rubel / m2) - kerja-kerja pakej "selesa", ditambah dengan pemasangan ambang tingkap, siling pelbagai peringkat, pemasangan alas kayu, meratakan dinding di sepanjang rumah api, lapisan tambahan dempul dan mengecat siling dan dinding.

Bekerja dengan kontrak

Kontrak itu menyediakan jaminan perkhidmatan selama 5 tahun. Kontraktor menasihati pembangunan semula, terdapat senarai harga yang berasingan untuk pengesahan perubahan. Kontrak termasuk anggaran dan terma pembayaran untuk peringkat pembaikan.

Perkhidmatan pereka

Disediakan secara berasingan. Pengiraan mengikut kategori projek reka bentuk dan draf kerja. Kos minimum projek reka bentuk dengan keluasan sehingga 90 m2 ialah 1400 rubel/m2. Kos minimum projek kerja untuk kawasan yang sama ialah 900 rubel/m2. Penyeliaan pengarang (20 ribu rubel sebulan), perundingan pereka (3000 rubel sehari), peralatan objek (20 ribu rubel sebulan) dibayar secara berasingan. Perkhidmatan pereka bukan keutamaan dan dipesan atas permintaan pelanggan.

harga

Harga kerja pembaikan adalah dalam julat pertengahan, sesetengah kerja lebih murah sebanyak 10-15%. Syarikat itu cuba memberikan pilihan pembayaran yang berbeza untuk perkhidmatan daripada bayaran ansuran kepada pinjaman bank untuk pembaikan. Promosi juga ditawarkan untuk jenis pembaikan yang berbeza, namun, setiap daripadanya tertakluk kepada syarat dan terma tertentu. Sebagai contoh, siling regangan boleh disediakan sebagai hadiah jika rumah itu baru berumur tidak lebih daripada 2 tahun dan jumlah kontrak sekurang-kurangnya 200 ribu rubel. Perkhidmatan "Kawalan jauh" disediakan secara percuma, hanya apabila membeli pakej "Keselesaan". Penyelenggaraan pakej lain tidak disebutkan, atau tertakluk kepada bayaran kontrak.

• Dasar penetapan harga yang fleksibel, diskaun daripada rakan kongsi, promosi.

• Tapak ini tidak dirancang dengan jelas, harga untuk kerja dan promosi adalah berbeza di bahagian yang berbeza. Sebagai contoh, harga pakej elit di satu tempat ditunjukkan sebagai 7500 rubel / m2, dalam 8000 rubel / m2 yang lain.Kawalan jauh didaftarkan sebagai percuma untuk pakej Comfort, tetapi pada halaman utama ia diisytiharkan sebagai biasa untuk semua perkhidmatan.
• Syarikat itu bertujuan untuk menggabungkan pelbagai perkhidmatan dan menjadi pasar raya pembaikan, tetapi tidak menyemak kemas kini keadaan semasa dan setiap pelanggan perlu menjelaskan apa sebenarnya yang ditawarkan pada masa ini.
• Kualiti pakej "Elit" tidak sesuai dengan tahap yang diisytiharkan, kerana dalam foto objek terdapat jalur peralihan di lantai di sempadan premis, atau penamat dengan sudut plastik tulang rusuk di dinding berjubin.

Briged Miller

Reputasi

Bekerja di pasaran selama 8 tahun. Syarikat itu mempunyai laman webnya sendiri dan memperkenalkan pelanggan dengan teknologi kerja dan peringkat kawalan secara terperinci. Video Youtube telah disiarkan selepas selesai pembaikan dan hadiah kepada pelanggan syarikat. Video terperinci tentang organisasi pengumpul bekalan air.

Set perkhidmatan asas

Pelbagai perkhidmatan asas disediakan, termasuk kalis bunyi dan penebat. Waranti 10 tahun, pembersihan dan pelupusan sampah tidak didaftarkan. Masa dan harga tertakluk kepada perubahan disebabkan perubahan pelan oleh pemilik atau kelewatan oleh pembekal.

Bekerja dengan kontrak

Sebelum peringkat "menyimpulkan kontrak", pelanggan dijemput ke "pandu uji" pada objek semasa dan dapat melihat kualiti kerja dengan mata sendiri. Tarikh akhir ditetapkan dalam kontrak, tetapi boleh dilanjutkan jika pelanggan tidak membayar untuk peringkat kerja atau kelewatan dalam penghantaran bahan daripada pembekal.

Perkhidmatan pereka

Reka bentuk disediakan dalam tiga kategori:
lukisan untuk projek reka bentuk (500 rubel/m2);
· projek reka bentuk penuh (2900 gosok/m2);
· reka bentuk dengan sokongan teknikal dan pengarang (4500 gosok/m2).

harga

Dikira selepas belanjawan. Sebagai contoh, pembaikan di bangunan baharu mengikut kategori kontraktor diberikan:

• tahap kemasukan (3902 gosok/m2) dengan kerja asas;
• mengikut projek reka bentuk (6756 rubel/m2) dengan kerja-kerja pembangunan semula, mengecat dinding, siling melambung (fillet), jubin klinker, lamina, papan skirt dicat dan parket;
• turnkey (9439 rubel / m2) dengan plaster hiasan, jubin, parket, siling dua tingkat.

Harga ditetapkan dalam kontrak, tetapi mungkin berubah disebabkan kerja tambahan yang dipesan oleh pemilik semasa proses pembaikan atau masalah teknikal. Syarikat tidak menanggung kos tambahan untuk memastikan anggaran tetap. Terdapat diskaun untuk pembelian bahan, tetapi pembayaran hanya dibuat melalui tunai. Tiada amalan pembelian sendiri oleh pelanggan dengan diskaun daripada syarikat. Harga melebihi purata pasaran.

• Perkhidmatan baik pulih utama dijamin selama 10 tahun.

• Syarikat tidak menjamin penghantaran bahan tepat pada masanya daripada pembekal;
• Deposit sebanyak 70,000 rubel diperlukan. untuk memulakan kerja.

Golden Stroy

Reputasi

Di pasaran selama 11 tahun. Ia mempunyai laman web sendiri dengan maklumat ringkas tentang perkhidmatan. Memberi diskaun kira-kira 2% daripada anggaran kepada pelanggan baharu. Iklan yang disiarkan di Youtube.

Set perkhidmatan asas

Rangkaian penuh perkhidmatan baik pulih. Insurans percuma. Waranti 3 tahun ke atas kerja dinyatakan di laman web.

Bekerja dengan kontrak

Kontrak model dipaparkan di laman web syarikat. Harga dalam kontrak tidak tetap dan boleh melebihi 10% daripada kos asal. Sekiranya berlaku pelanggaran terhadap penyediaan perkhidmatan, Pelanggan bertanggungjawab untuk memberi amaran kepada kontraktor secara bertulis, jadi kawalan ke atas kemajuan pembaikan oleh pelanggan mesti dijalankan secara berterusan.

Perkhidmatan pereka

Pilihan reka bentuk dibentangkan dalam pelbagai gaya, untuk pelanggan memahami pilihan yang mungkin. Penyelesaian popular dari klasik hingga minimalis dibentangkan dalam pelbagai jenis. Harga disediakan setelah berunding. Dilampirkan pada gambar adalah pelan reka bentuk dengan penempatan perabot dan penerangan ciri dan spesifikasi teknikal.

harga

• pembaikan ekonomi (dari 2500 rubel / m2);
• pembaikan standard (dari 5900 gosok/m2);
• Pembaikan VIP (dari 9900 gosok/m2).

Adalah dicadangkan untuk membeli bahan binaan pada harga diskaun sehingga 25%. Harga untuk perkhidmatan asas dikurangkan sebanyak 10% daripada purata pasaran.

• Diskaun permulaan ditawarkan kepada pelanggan baharu, yang boleh diterima secara tunai atau dibelanjakan untuk perkhidmatan daripada syarikat atau rakan kongsinya;
• Terdapat pelbagai promosi yang berkaitan dengan perkhidmatan.

• Senarai harga penuh tidak diterangkan untuk kemungkinan pengiraan sendiri pembaikan yang diperlukan;
• Kontrak model mengambil kira tempoh jaminan hanya 18 bulan, yang berbeza dengan maklumat di laman web;
• Syarat kontrak memerlukan pemantauan berterusan proses pembaikan oleh pemilik apartmen.

Suasana

Reputasi

Bekerja di pasaran selama lebih 15 tahun. Laman web sendiri dengan contoh kerja, ulasan pelanggan dengan keupayaan untuk menghubungi pelanggan dan berbual secara peribadi, rakaman video projek, komunikasi melalui rangkaian sosial, e-mel, Whatsap dan Skype. Semakan melalui laman web - 3 minit. Waranti untuk kerja - 3 tahun. Untuk memeriksa tahap dan kesamarataan permukaan, peranti laser digunakan, yang boleh digunakan oleh pelanggan.

Set perkhidmatan asas

Pakej perkhidmatan terbahagi kepada 4 kategori:

• kosmetik (dari 2900 rubel/m2) - penggantian salutan sedia ada (kertas dinding, lantai, siling), elemen elektrik dan paip mudah (suis dan soket, bilik mandi, tandas dan sinki), blok pintu sedia ada. Mengangkat bahan dan memuatkan sampah. Kategori ini adalah minimum dan setara dalam kerja tuan swasta atas panggilan. Perintah pengangkutan dan pembayaran eksport tidak termasuk dalam pakej;
• modal (dari 6500 rubel / m2) - pembongkaran, melepa, mengecat, pertukangan kayu, elektrik, paip, jubin dan kerja batu, mengangkat bahan dan memuatkan sampah. Perintah pengangkutan dan pembayaran eksport tidak termasuk dalam pakej. Sekiranya pembaikan dilakukan tanpa penyertaan pemilik, maka harga akan dirundingkan secara berasingan dan tidak ditetapkan di tapak;
• pengubahsuaian (dari 8,500 rubel/m2) - mengulangi sepenuhnya peringkat baik pulih, menambah kerja pada pengudaraan dan penghawa dingin, pengawasan video dan keselamatan, penyeliaan teknikal.Memandangkan konsep "pembaikan kualiti Eropah" adalah kategori bersyarat yang setiap syarikat menafsirkan sewenang-wenangnya, anda tidak sepatutnya berfikir bahawa kualiti kerja akan berbeza daripada kategori baik pulih. Sebagai contoh, penyeliaan teknikal mesti ada semasa sebarang kerja pembaikan. Dan pemasangan penghawa dingin atau pengawasan video boleh dilakukan oleh kontraktor khusus, tanpa meningkatkan kos keseluruhan kerja pembaikan;
• elit (dari 9900 rubel/m2) - menduplikasi kategori "pengubahsuaian gaya Eropah", menambahnya dengan penyeliaan seni bina, pembuatan perabot kepada saiz individu, termasuk dari kayu pepejal. Pakej paling mahal ini termasuk bukan sahaja perkhidmatan tradisional pengubahsuaian dan pereka dalaman, tetapi juga perkhidmatan syarikat perabot. Tiada ulasan sama ada harga akan dikurangkan jika pelanggan enggan menempah perabot. Secara tradisinya, perkhidmatan penyingkiran sisa pembinaan tidak termasuk, hanya pemuatan yang ada.

Bekerja dengan kontrak

Kontrak termasuk bukan sahaja anggaran dan peringkat, tetapi juga mempunyai klausa mengenai penalti kerana melanggar tarikh akhir, jaminan kerja 3 tahun. Pembayaran dibahagikan kepada beberapa peringkat.

Perkhidmatan pereka

Ditawarkan secara berasingan untuk setiap pakej perkhidmatan dan dibahagikan lagi kepada 3 jenis:

• "dokumentasi kerja" (800 rubel / m2") - berlepas, perundingan pereka, pengukuran, penyediaan spesifikasi teknikal, pelan dengan ukuran, susun atur yang dicadangkan (2-3 pilihan), rancangan untuk partition yang dirobohkan dan didirikan, susunan paip, pelan untuk pencahayaan, soket dan suis dengan pengikat kawalan hujung ke hujung, pelan untuk siling, lantai, termasuk zon panas, pelan untuk lokasi penghawa dingin;
• "dokumentasi kerja + visualisasi 3D" (1100 rubel/m2) – serupa dengan jenis "dokumentasi kerja" dan ditambah dengan perkhidmatan mengikat paip, gambar komputer 3D premis, pelan susun atur dan lukisan jubin, senarai bahan kemasan;
• "Pakej maksimum pengarang" (2590 rubel/m2) - serupa dengan jenis "dokumentasi kerja + visualisasi 3D" dan ditambah dengan pilihan - penyeliaan pengarang.

harga

Dasar harga dikira oleh pakej perkhidmatan. Tapak ini mempunyai kalkulator terbina dalam untuk pengiraan kendiri awal, bergantung pada kuadratur dan jenis pembaikan. Secara berasingan, anda boleh mengira perkhidmatan pereka bentuk untuk sebarang jenis. Pengiraan harga penuh adalah berdasarkan prinsip pasar raya, apabila anda boleh menggabungkan perkhidmatan, bagaimanapun, disebabkan oleh bilangan tambahan pilihan yang mesti disertakan dalam pengiraan, tidak mungkin untuk memahami kos penuh tanpa menghubungi pakar. Harga untuk pembaikan kosmetik adalah di bawah pasaran, tetapi kos baki pakej adalah di atas purata.

• Apabila membentuk anggaran, terdapat kategori projek 3-D, yang membolehkan pelanggan menilai secara visual penampilan dan fungsi masa depan;
• Pelan ditawarkan dalam 2-3 pilihan, memberikan kemungkinan alternatif untuk pelanggan;
• Syarikat itu bekerja dengan bahan berkualiti tinggi (pengeluar dibentangkan di tapak), termasuk jenis batu semula jadi yang kompleks untuk menghadap perapian;
• Tidak ada syarat ketat untuk pengusiran dari apartmen, pasukan boleh bekerja di hadapan dan di bawah kawalan pemilik.

• Perlepasan dan pengiraan percuma yang diisytiharkan adalah terhad kepada pemeriksaan pertama objek dan anggaran awal.
• Merangka pelan sebenar mengikut peringkat dibayar mengikut kategori. Sekiranya pelanggan tidak berpuas hati dengan anggaran dan dia tidak akan bekerja dengan syarikat, maka wang yang dibelanjakan untuk pengiraan tidak akan dikembalikan.
• Harga purata ditunjukkan dengan kos minimum, kerana had atas tidak terhad, petunjuknya tidak masuk akal, kerana ia boleh ditingkatkan oleh syarikat apabila menyediakan anggaran kepada sebarang saiz.
• Perkhidmatan pembersihan selepas selesai kerja pembaikan tidak ditetapkan.

AlphaDesign

Reputasi

Telah berada di pasaran selama 17 tahun. Ia mempunyai laman web sendiri, yang membentangkan pekerja utama syarikat, menunjukkan kelayakan, pendidikan dan pengalaman kerja. Testimoni pelanggan disiarkan dalam talian. Adalah dicadangkan untuk melawat kemudahan semasa, untuk mendapatkan idea tentang kualiti dan metodologi kerja, di dalam bilik di mana kerja sebenar masih berjalan. Kawalan ditetapkan melalui e-mel, yang mana laporan foto dihantar.

Artikel popular dan jawapan kepada soalan tentang pembaikan dan reka bentuk dibentangkan. Terdapat beberapa pereka pada kakitangan. Mobiliti pasukan kerja diisytiharkan dengan penggantian tuan sekiranya tiada. Terdapat fungsi pengiraan anggaran percuma awal. Berlepas ke objek dan pemilihan pilihan untuk belanjawan yang dirancang dalam masa satu hari selepas permintaan. Walaupun dalam ulasan positif daripada pelanggan yang berpuas hati, terdapat ulasan mengenai kos yang lebih tinggi daripada yang dirancang pada asalnya, tetapi populariti model reka bentuk diperhatikan.

Set perkhidmatan asas

Kos asas pembaikan sebenar dipecahkan mengikut jenis kerja kecil.

Bekerja dengan kontrak

Kontrak itu akan termasuk anggaran untuk kerja dan reka bentuk. Perubahan dalam perjalanan kerja akan direkodkan dan dibayar secara berasingan pada kos perkhidmatan. Waranti 3 tahun.

Perkhidmatan pereka

Merangka projek reka bentuk diberikan pada harga yang berasingan dan dibahagikan kepada 3 kategori:

• "Asas" (dari 700 hingga 1300 rubel / m2) termasuk pengukuran, fotografi, cadangan konsep, penyelesaian perancangan (2-3 pilihan), pelan susun atur dalaman, lampu dan suis, pelan pemasangan, lantai, keputusan gaya. Lakaran dan visualisasi 3D, susun atur jubin, lokasi modul dapur, unit elemen struktur, lukisan dinding dengan kandungan subjek, senarai kemasan bilik, spesifikasi pintu dan peralatan elektrik, pemilihan bahan dan perabot. Pelepasan pereka bentuk dan penyeliaan seni bina boleh dipesan tambahan dengan bayaran untuk setiap item;
• "Keselesaan" (dari 1500 hingga 2200 rubel/m2) termasuk semua peringkat jenis "asas" dan lakaran 3D, pembentangan jubin dan perabot dapur, serta unit elemen struktur. Perkhidmatan lain boleh dipesan pada harga yang berasingan;
• Elite (dari 2500 hingga 3500 rubel / m2) - mengandungi semua jenis kerja reka bentuk.

harga

Senarai harga ditawarkan mengikut jenis kerja tertentu, dicat secara terperinci. Senarai kerja yang dilakukan adalah standard. Jika pemilik memerintahkan pemasangan tingkap atau pintu, dia akan membayar tukang pengilang atau menerima harga individu daripada kontraktor yang tidak dinyatakan dalam senarai harga. Kos setiap kerja adalah lebih tinggi daripada purata pasaran sebanyak 40-60%.

Sebagai contoh, untuk setiap meter alas tiang lama yang dikeluarkan, anda perlu membayar 40 rubel. Syarikat mengisytiharkan dasar merangka pelan dan anggaran terperinci yang lengkap, yang boleh menjimatkan belanjawan pada bahan dan jadual. Tetapi ia akan menjadi perlu untuk menetapkan kerja yang tidak termasuk dalam senarai standard harga untuk menerima pengubahsuaian pangsapuri turnkey. Terdapat promosi, contohnya, projek reka bentuk sebagai hadiah apabila menempah pakej Asas.

• Syarikat itu memberi tumpuan maksimum pada bahagian reka bentuk pembaikan, yang akan memberikan gambaran lengkap tentang objek masa depan;
• Dalam proses perbincangan dan perancangan, pemilik mempunyai peluang untuk mendapatkan nasihat profesional mengenai sebarang isu yang berkaitan dengan ergonomik dan kemudahan.

• Harga tinggi;
• Kesukaran dalam merancang. Adalah perlu untuk meluangkan masa yang mencukupi untuk membincangkan semua butiran projek, khususnya perkhidmatan yang tidak termasuk dalam senarai harga.

Baiki Dataran

Reputasi

Bekerja di pasaran selama 14 tahun. Syarikat itu mempunyai laman web sendiri dengan antara muka mesra pengguna yang mudah di mana semua maklumat mudah didapati. Sebagai tambahan kepada pakej asas dengan harga pembaikan purata, terdapat kalkulator dengan soalan, dengan menjawab yang anda boleh memahami jumlah kos pembaikan. Ulasan di tapak untuk 2016, tetapi pada sumber lain terdapat ulasan positif segar daripada pelanggan.

Anda boleh memesan panggilan dari tapak. Hubungi pengukur dan anggaran secara percuma. Laman web ini menyediakan banyak maklumat berguna mengenai pilihan bahan, kemungkinan pemilihan dan penjimatan yang betul.

Set perkhidmatan asas

Syarikat itu menyediakan rangkaian penuh perkhidmatan untuk sebarang jenis pembaikan. Harga purata dikira untuk kategori berikut: Kosmetik (1500 RUR/m2), Pengubahsuaian (3000 RUR/m2), Modal (5000 RUR/m2), Elit (10000 RUR/m2). Tapak ini menyediakan pilihan untuk pangsapuri dengan bilangan bilik dan jenis yang berbeza (bangunan dan studio baharu secara berasingan dengan susun atur percuma). Adalah mungkin untuk menilai penyelesaian sedia untuk kualiti dan reka bentuk. Tapak ini membentangkan beberapa bahan yang ditawarkan oleh syarikat untuk bekerja dengan pelanggannya. Perkhidmatan tambahan ialah bantuan dalam menerima apartmen daripada pemaju di bangunan baharu.

Bekerja dengan kontrak

Pakej dokumen menyediakan kontrak, anggaran, tindakan kerja yang dilakukan.

Perkhidmatan pereka

Syarikat itu menawarkan banyak penyelesaian reka bentuk, dan memberikan maklumat tentang ciri-ciri tersebut. Tapak ini membentangkan pelbagai jenis kemasan dan gaya, dari mana pelanggan boleh membuat projek sendiri.

harga

Kos kerja pada pakej ditunjukkan sebagai purata, untuk dinyatakan semasa membuat kontrak. Harga untuk projek reka bentuk pada pesanan individu juga dipersetujui dengan pelanggan.

Kos pakej asas adalah lebih rendah daripada pasaran purata, dengan mengambil kira diskaun pada bahan, dapat menjimatkan belanjawan pembaikan dengan ketara.

• Syarikat dengan jelas menerangkan keseluruhan proses pembaikan yang dicadangkan dan kemungkinan perkhidmatan tambahan;
• Kebanyakan ulasan pelanggan menekankan tumpuan pelanggan yang tinggi pekerja, tarikh akhir yang ketat dan harga yang menguntungkan.

• Sampel kontrak asas untuk pelanggan belum disiarkan di tapak.

FinHouse

Reputasi

Ia telah beroperasi di pasaran selama 7.5 tahun, menyelesaikan pesanan untuk 1208 pangsapuri. Saluran YouTube sendiri di mana pelanggan boleh meninggalkan ulasan sebenar, sebenarnya, kawalan kualiti awam. Lebih 200 testimoni kerja yang telah siap, kebanyakannya dengan alamat yang boleh disahkan.

Set perkhidmatan asas

Senarai lengkap perkhidmatan, ditambah dengan perkhidmatan menyimpan bahan di gudang kami sendiri, lebih daripada 67 krew, membolehkan anda menyerahkan objek lebih awal daripada purata. Berlepas dan anggaran tanpa bayaran pada hari pelanggan memohon. Reka bentuk mengikut piawaian Finland disediakan sebagai hadiah dan pembersihan selepas pembaikan tanpa pelaburan pemilik. Mandatori ialah rakaman video harian kerja dan menghantar laporan kepada pelanggan.Perkhidmatan dibahagikan kepada 3 kategori - "pembaikan kosmetik" (meratakan dan mengecat dinding, kertas dinding, siling regangan, lantai, penggantian jubin), "pembaikan besar" (pembuangan, elektrik, paip, kemasan halus, siling dengan beberapa tingkat dan pembaikan kosmetik) , "semua termasuk" (reka bentuk pengarang dan pengurusan kemudahan, termasuk baik pulih).

Bekerja dengan kontrak

Kontrak dibentangkan di laman web syarikat, semua penalti ditetapkan sekiranya tidak memenuhi syarat kontrak. Jaminan tarikh akhir. Nasihat pengubahsuaian. Perundingan mandur secara on-line melalui laman web syarikat. Pematuhan dengan GOST dan piawaian.

Perkhidmatan pereka

Terdapat 2 pilihan untuk pilihan pelanggan - Reka bentuk Finland dengan sampel siap atau individu mengikut keperluan pelanggan.

harga

Harga purata dalam pasaran perkhidmatan pembinaan. Kos dikira secara individu untuk setiap pelanggan semasa hari permohonan. Bayaran secara ansuran disediakan. Anggaran tidak berubah sehingga projek siap. Kontraktor menuntut penjimatan sehingga 40% daripada belanjawan pembaikan kerana anggaran yang disediakan dengan betul dan diskaun ke atas bahan.

• Syarikat menggunakan teknologi paling moden untuk penyediaan perkhidmatan pembinaan, dijamin melaksanakan semua perkhidmatan yang dipesan dengan tepat dan tepat pada masanya, dan menyediakan pemantauan harian kemajuan projek.

• Bukan harga termurah.

EuroHouse

Reputasi

Di pasaran selama 12 tahun. Ia mempunyai laman web sendiri yang sangat mesra dan mudah difahami, yang, sebagai tambahan kepada syarat perkhidmatan, mengandungi banyak maklumat berguna. Mempunyai bukan sahaja ulasan pelanggan dan portfolio kerja yang besar, tetapi juga video di youtube. Setiap objek diterangkan oleh jenis kerja utama.Apabila membuat pesanan, pelanggan serta-merta ditambah ke kumpulan Wahtsap dan boleh menerima maklumat dan bertanya soalan dalam mod yang hampir dengan dalam talian.

Set perkhidmatan asas

Satu set lengkap perkhidmatan pembaikan asas, dilengkapi dengan perkhidmatan yang cekap - penerimaan apartmen daripada pemaju. Statistik mengenai masalah utama yang boleh berlaku di apartmen rumah baru disiarkan. Penjimatan yang boleh dicapai dengan pembaikan seterusnya sekiranya berlaku penghapusan kecacatan pembinaan dibentangkan. Anda boleh memesan perkhidmatan kalis bunyi untuk premis baharu dan sedia ada. Pengukuran tahap bunyi dilakukan dengan peralatan khas, penebat bunyi dilakukan dengan pelbagai bahan. Bukan sahaja bangunan, malah bahan kemasan dan dalaman juga dipilih.

Syarikat itu menawarkan perkhidmatan pembangunan dan perundingan mengenai kemungkinan pembangunan semula, untuk mengelakkan pelanggaran undang-undang dan mengurangkan kos apartmen berikutnya di pasaran. Diskaun daripada pembekal mencecah 20% daripada harga runcit. Pengiraan boleh diperoleh secara dalam talian melalui laman web dengan bantuan perunding atau dengan menghubungi pengukur secara percuma dan menyediakan anggaran awal. Pembersihan dan penyimpanan barang-barang pemilik disediakan oleh syarikat.

Bekerja dengan kontrak

Perkhidmatan waranti ditetapkan untuk 5 tahun akan datang. Kontrak itu memperuntukkan syarat untuk prestasi kerja, terma dan kos. Projek reka bentuk ditawarkan sebagai hadiah.

Perkhidmatan pereka

Boleh disediakan secara berasingan daripada pesanan pembaikan, atau projek reka bentuk asas ditawarkan secara percuma.

harga

Terbahagi kepada pakej:

• Kosmetik (dari 3000 gosok/m2)
• "Bangunan baru" (dari 5000 rubel / m2)
• Modal (dari 6000 gosok/m2)
• Pengubahsuaian (dari 6500 gosok/m2)
• Pengubahsuaian elit (dari 10,000 rubel/m2)

Kelebihan tambahan ialah diskaun kekal untuk pemilik pangsapuri baharu dalam kemasan kasar pada 15% daripada kos. Atas permintaan pelanggan, untuk semua jenis pembaikan (kecuali kosmetik), siling regangan boleh dipasang secara percuma.

• Sebilangan besar perkhidmatan, terutamanya yang berkaitan untuk pemilik pangsapuri baru;
• Diskaun untuk buruh dan bahan;
• Memikirkan kerja awal dengan pelanggan dan memantau kerja semasa keseluruhan kitaran;
• Waranti selepas pembaikan adalah sah selama 5 tahun.

• Bukan harga termurah.

Nasihat yang berguna

Apabila memilih syarikat yang akan membuat pembaikan di sebuah apartmen, anda tidak sepatutnya memberi perhatian kepada nama pakej perkhidmatan dan ulasan umum pembekal. Dasar pemilihan yang paling munasabah adalah untuk membandingkan harga tertentu, kuantiti dan kualiti perkhidmatan yang disediakan dan, sudah tentu, ulasan pelanggan sebenar yang telah menggunakan syarikat pembinaan.