Pembangun terbaik St. Petersburg pada tahun 2022

Skandal berprofil tinggi terkini berkaitan kebankrapan syarikat pembinaan yang menyebabkan pemegang ekuiti tanpa wang dan hartanah menjadikan mereka yang ingin menjimatkan perumahan lebih bertanggungjawab mendekati pilihan pemaju. Oleh kerana kesilapan dalam kes ini boleh menelan belanja berjuta-juta rubel.

Anda tidak sepatutnya memilih apartmen hanya berdasarkan kos. Sebaliknya, tawaran rumah mampu milik di kawasan yang baik dengan infrastruktur yang dibangunkan, kemasan yang baik dan tarikh akhir yang ketat harus dimaklumkan. Walau apa pun, pembinaan adalah perniagaan yang mesti mengaut keuntungan. Oleh itu, tiada siapa yang akan menjual meter persegi pada harga yang lebih rendah.

Dalam artikel itu kita akan bercakap tentang pemaju yang boleh dipercayai di St.

Apa yang perlu dicari semasa memilih

Untuk bermula, lihat beberapa tapak. Kaji maklumat, semak foto dari objek sebenar. "Dummy" dengan gambar berwarna-warni yang dipinjam dari Internet boleh disingkirkan dengan selamat.

Dokumen pendaftaran syarikat pembinaan

Sebaik-baiknya, dokumen konstituen, sijil pendaftaran harus diletakkan dalam domain awam. Jika tidak, maka data pada tarikh pendaftaran boleh didapati di laman web perkhidmatan cukai.

Dokumen pembinaan

Dokumen utama yang mengesahkan kesahihan kerja pembinaan ialah permit dan pengisytiharan projek. Permit bangunan dikeluarkan oleh pentadbiran bandar (daerah). Dokumen tersebut menunjukkan tarikh pengeluaran dan nama objek yang akan dibina (dari bangunan kediaman, tempat letak kereta kepada pencawang pengubah).
Pengisytiharan projek disediakan oleh syarikat pembinaan dan disahkan oleh tandatangan pengarah besar. Ia menunjukkan: keuntungan untuk 3 tahun lepas, tarikh akhir, prosedur penyelesaian pertikaian, risiko kewangan.

Sila ambil perhatian: pemaju mesti mempunyai dokumen untuk pajakan atau pemilikan tapak.

Pembiayaan

Adalah lebih baik untuk membeli pangsapuri daripada syarikat yang diiktiraf oleh bank besar. Ini bermakna institusi kewangan telah mengira semua risiko dan bersedia untuk melabur dalam projek tersebut.

Kontrak insurans

Sebagai peraturan, syarikat yang teliti menginsuranskan risiko (kebankrapan atau penamatan pembinaan) untuk membayar wang kepada pelanggan. Minta yang asal di pejabat, dan kemudian semak sama ada syarikat insurans yang dinyatakan dalam kontrak berada dalam senarai Bank Negara.

Maklumat di laman web mahkamah timbang tara

Di laman web mahkamah timbang tara, anda boleh menyemak sama ada syarikat telah difailkan untuk muflis.Jika ya, pertimbangkan pilihan lain.

Pilihan lain ialah melihat sendiri rumah yang telah diserahkan. Beri perhatian kepada kemasan luaran, keadaan lif, sama ada terdapat kebocoran pada dinding (di tingkat atas). Jika anda suka semuanya, anda boleh pertimbangkan untuk membeli.

Di bawah ialah penilaian yang disusun berdasarkan bahagian pasaran, akreditasi bank, bilangan objek yang ditauliahkan dan ulasan pengguna.

Pembangun terkemuka St. Petersburg pada tahun 2022

Kumpulan LSR

Salah satu pemaju yang paling boleh dipercayai di St. Petersburg dengan 25 tahun pengalaman dalam pasaran pembinaan. Aktiviti utama adalah pembinaan besar-besaran di semua daerah St. Petersburg dan wilayah Leningrad. Objek pertama didirikan di pusat bersejarah bandar.

Hari ini syarikat itu menawarkan hartanah kediaman kelas "keselesaan", "perniagaan", "elit". Dengan kemasan turnkey atau penyediaan berkualiti tinggi untuk kemasan yang halus. Bahan binaan dibekalkan dari kilang yang merupakan sebahagian daripada pegangan LSR, jadi kualiti dikawal pada setiap peringkat pembinaan. Bagi penamat, bahan binaan dibekalkan oleh rakan kongsi pegangan, jadi pelanggan menerima kualiti yang sangat baik dan pada masa yang sama dapat menjimatkan banyak.

Semasa pembinaan, 2 teknologi digunakan:

Dari panel konkrit bertetulang dengan kemasan lancar berikutnya mengikut teknologi Barat - untuk bangunan kediaman kelas "keselesaan"

1. Bata-monolitik - untuk kelas hartanah "perniagaan" dan "elit".
2. Semasa pembinaan kompleks kediaman, syarikat itu melaksanakan konsep "halaman yang baik", bertujuan untuk keselesaan dan keselesaan penduduk. Memberi perhatian besar kepada landskap kawasan tempatan, susunan taman permainan dan laluan pejalan kaki. Pembina juga mengambil berat tentang keselamatan. Semua rumah, tanpa mengira kelas, mempunyai concierge, sistem pengawasan video, interkom dipasang.

Sekarang sedikit tentang nombor. Kumpulan LSR mempunyai dana tanah lebih daripada 1,000 hektar; semasa operasi syarikat, 420 bangunan pangsapuri telah beroperasi, yang bermaksud 60,000 keluarga yang menerima perumahan moden dan selesa.

Lebih daripada 8 juta m2 perumahan sedang dalam pembinaan.

Kebolehpercayaan pemaju juga dibuktikan dengan fakta bahawa LSR adalah syarikat awam yang sahamnya didagangkan di bursa saham terbesar.

LSR menawarkan pelanggan semua alat yang mungkin untuk membeli apartmen impian:

1. Pinjaman gadai janji (termasuk untuk tentera). Anda boleh mengira jumlah bayaran bulanan, pilih program yang paling menguntungkan secara langsung di laman web syarikat menggunakan kalkulator gadai janji. Memandangkan LSR adalah rakan kongsi lebih daripada 20 bank, tidak sukar untuk mencari keadaan optimum.
2. Pelan ansuran dengan bayaran muka sebanyak 10%, baik pada peringkat pembinaan objek, dan selepas penghantarannya.
3. Dengan pembayaran penuh kos apartmen, diskaun disediakan untuk pelanggan, serta pelaksanaan urus niaga yang paling pantas.
4. Keupayaan menggunakan modal bersalin semasa membeli
5. Bekerja dengan semua jenis subsidi

Pada tahun 2022, pentauliahan 6 kemudahan dirancang. Harga untuk pangsapuri - dari 2.5 juta rubel.

Kenalan:
laman web: https://www.lsr.ru/
Alamat: St. Petersburg, st. Kirochnaya, 39
Telefon ☎: +7 (800) 100-50-39, +7 (812) 748-33-28

• pengalaman bertahun-tahun;
• kestabilan dan kebolehpercayaan;
• dana tanah yang besar.
• banyak tawaran untuk pelanggan;
• kemasan moden;
• teknologi pembinaan sendiri, bahan kemasan berkualiti tinggi;
• akreditasi 20 bank.

• kos perumahan yang tinggi.

menetap bandar

Setl City ialah sebahagian daripada kumpulan Setl pegangan kewangan dan perindustrian, yang merupakan salah satu pemain utama dalam pasaran pembinaan wilayah barat laut. Melaksanakan fungsi pelanggan pembangun.

Syarikat itu menyediakan pelbagai perkhidmatan pembinaan - daripada pembinaan bangunan premium eksklusif kepada pembinaan kediaman beramai-ramai. Kompleks kediaman dibezakan oleh seni bina asli dan tidak dapat dilupakan, pematuhan dengan piawaian pembinaan dan kemasan kualiti.

Setakat ini, Settle City telah menugaskan lebih daripada 20 objek, 205 membina bangunan kediaman untuk 87,000 keluarga. Bank tanah melebihi 720 hektar.

Semua urus niaga untuk pembelian hartanah melalui broker eksklusif "Leningrad hartanah", yang merupakan sebahagian daripada pegangan. Terus daripada pemaju, tanpa perantara dan bayaran tambahan.

Perkhidmatan pelanggan sendiri menyelia pembeli dari saat kontrak berakhir sehingga penyelesaian, memeriksa kualiti dan pematuhan kerja yang dilakukan, mengambil bahagian dalam penerimaan hartanah, menerima tuntutan daripada penduduk.

Sebuah apartmen di kemudahan bandar Setl boleh dibeli dengan pelan ansuran, pinjaman, menggunakan modal bersalin. Selepas pembayaran penuh kos, diskaun sehingga 15% disediakan, bergantung kepada jenis dan kos perumahan.

Menjelang 2022, ia dirancang untuk menugaskan 2 kompleks kediaman: Solnechny Gorod di Lebuhraya Petergofskoye dan taman Svetlana di persimpangan Jalan Manchesterskaya dan Engels Avenue.

Kenalan:
laman web: http://www.setlcity.ru
Alamat: Moskovsky pr., 212.
Telefon ☎: + 7 (812) 335-55-55

• di pasaran sejak 1994;
• bekerjasama dengan pembangun yang dipercayai;
• perkhidmatan pelanggan sendiri;
• diiktiraf sebagai syarikat berprestasi terbaik dalam pembinaan perumahan besar-besaran di Wilayah Leningrad pada 2018;
• tapak yang selesa.

• tawaran terhad untuk pelanggan.

Kumpulan Polis

Terlibat dalam pembinaan kemudahan di St. Petersburg dan wilayah Leningrad. Menggabungkan beberapa aktiviti sebagai kontraktor, pelanggan dan pemaju. Memulakan aktivitinya pada tahun 2010, adalah pembangun yang boleh dipercayai, pemenang pelbagai pertandingan profesional. Di tempat pertama dari segi jumlah perumahan yang dihantar di rantau ini, di tempat ketujuh di Persekutuan Rusia mengikut ERZ (Daftar Pemaju Bersatu).

Misi syarikat adalah pembinaan kompleks kediaman, menyediakan taraf hidup baru.Semua kompleks yang telah siap dilengkapi dengan tempat letak kereta, taman permainan, perhatian diberikan kepada landskap dan perancangan wilayah bersebelahan.

Status hartanah yang ditawarkan terdiri daripada kelas ekonomi kepada pangsapuri mewah. Tawaran istimewa - lihat pangsapuri kelas keselesaan. Dengan kaca panoramik, di rumah yang terletak di kawasan paling indah di St. Petersburg. Di tebing Neva, berdekatan dengan taman landskap.

Bagi kemasan, terdapat 2 pilihan untuk pelanggan:

• Penamat - "turnkey", yang mana bahan mesra alam berkualiti tinggi digunakan. Kemasan standard termasuk: tampalan dinding dengan kertas dinding vinil, lantai (lamina), bilik mandi dengan jubin seramik. Kemasan halus boleh dipesan tambahan, pada hari pendaftaran DDU.
• Prapenamat – pemasangan radiator pemanasan, penyediaan dinding untuk penamat, pemasangan pendawaian elektrik dan utiliti. Semua kerja disertakan dalam pakej perkhidmatan secara lalai, tanpa bayaran tambahan.Harga pangsapuri termasuk sambungan peranti pemeteran (elektrik, meter air)

Bagi tempoh 2010 hingga 2018, 46 kemudahan dengan keluasan lebih daripada 1 juta m2 telah mula beroperasi. Sepanjang tahun semasa, lebih daripada 3,000 perjanjian gadai janji telah dilaksanakan.

Pemaju menyediakan pelan ansuran dengan bayaran muka sehingga 50% daripada kos pangsapuri dengan bayaran terakhir sebelum penghantaran objek. Bekerja dengan gadai janji, modal bersalin, program subsidi.

Kenalan:
laman web: http://polis-group.ru
Alamat: pl. Perlembagaan 1, bangunan 2 (A)
Telefon ☎: +7 (812) 642-55-22

• harga yang boleh diterima;
• kebolehpercayaan;
• ramalan yang menggalakkan untuk pembangunan syarikat;
• laman web yang berguna dengan maklumat berguna.

• bayaran muka yang besar.

Kumpulan syarikat KVS

Memulakan aktivitinya pada tahun 2003. Selama 15 tahun, dari kontraktor kecil telah bertukar menjadi sekumpulan syarikat yang menggabungkan fungsi pelabur, kontraktor, pemaju. Termasuk dalam 10 syarikat teratas yang telah memeterai perjanjian "kerja adil" dengan kerajaan St. Petersburg.

KVS melaksanakan kitaran penuh dalam pembinaan objek - daripada reka bentuk kepada pentauliahan. Kompleks kediaman pertama yang mula beroperasi adalah projek berskala besar "gusi-swans" dengan keluasan lebih daripada 80 ribu m 2 di daerah Primorsky St. Petersburg.

Terima kasih kepada pembahagian berbilang arahnya sendiri, ia ternyata menjadi ruang yang sangat selesa untuk penduduk dengan landskap halaman, tempat letak kereta bertingkat sendiri dan tempat letak kereta permukaan yang selesa.

2 tahun yang lalu, syarikat itu melancarkan projek yang menjanjikan di pasaran, yang akan terletak di lebih daripada 10 hektar tanah di daerah Kalininsky.Ia dirancang bahawa ia akan menjadi kompleks kediaman 3 bangunan pencakar langit dengan tadika sendiri di wilayah dan tempat letak kereta.

Sebagai tambahan kepada syarat standard jualan, terdapat tawaran "apartmen dalam offset". Pelanggan mengamanahkan penjualan harta sedia ada kepada pakar syarikat, hasil dalam 100% volum dihantar untuk membayar apartmen di bangunan baru (di bawah perjanjian DDU). Perkara yang sangat penting ialah syarikat tidak mengambil komisen, perkhidmatan itu diberikan kepada pelanggan secara percuma.

Kenalan:
laman web: https://kvsspb.ru/
Alamat: lorong Atas ke-5, bangunan 1, bangunan 5, huruf A
Telefon ☎: +7 (812) 445 6173, 8 800 222 096

• rumah mampu milik;
• promosi menguntungkan secara tetap;
• keupayaan untuk memilih pilihan ansuran (beberapa program bergantung kepada kompleks kediaman).

• lokasi pejabat yang menyusahkan.

Kumpulan Megalit-Okhta

Syarikat itu diasaskan 12 tahun lalu hasil penggabungan beberapa syarikat pembinaan kecil dan perusahaan khusus. Hari ini ia bukan sahaja sebuah syarikat pembinaan, tetapi juga nama jenama. Pengurusan syarikat memberi tumpuan kepada mewujudkan kompleks yang memenuhi semua keperluan peneroka baharu.

Kebanggaan Megalith dianggap sebagai objek seperti "GreenLandia" di Prosveshcheniya Prospekt, sebuah bangunan kediaman dengan loteng besar bertentangan dengan Pulau Elagin.

Menjelang 2022, ia dirancang untuk menugaskan 4 bangunan pertama suku Primorsky, "Rumah di Lvovskaya". Kelebihan projek adalah lokasi yang selesa. Dalam kes pertama, 400 meter dari stesen metro Krasnogvardeiskaya, dalam kes kedua - 100 meter dari Taman Polyustrovskiy.Bahan binaan moden dan teknologi, keupayaan untuk memilih pangsapuri dengan susun atur yang berbeza, halaman tertutup berlandskap - semua ini menjadikan kompleks kediaman menarik kepada bakal peneroka baharu.

Bagi program yang Megalit bekerjasama, ia adalah terhad. Pelanggan ditawarkan pelan ansuran, gadai janji dan penggunaan modal bersalin.

Kenalan:
laman web: https://lv21.ru/
Alamat: st. Sadovaya 40, Lvivska 21, Kronverksky Ave., 65
Telefon ☎: +7 (812) 210-40-76

• lokasi objek yang baik;
• kemasan berkualiti tinggi.

• pilihan terhad bank untuk gadai janji.

pengubahsuaian

Walaupun tempoh kerja yang agak singkat dalam pasaran pembinaan (10 tahun), syarikat itu berjaya mendapat reputasi sebagai pemaju yang boleh dipercayai. Arah utama adalah pembinaan kompleks berskala besar dengan kajian terperinci mengenai infrastruktur, yang sesuai untuk keluarga dengan anak.
"Pengubahsuaian" melaksanakan konsepnya sendiri "Live!", yang merangkumi:

1. Kebolehpercayaan adalah teknologi pembinaan monolitik-bata, terbukti selama bertahun-tahun dalam keadaan iklim St. Rumah-rumah panas pada musim sejuk dan tidak panas pada musim panas.
2. Keselamatan - bangunan dilengkapi dengan sistem pengawasan video, interkom. Wilayah bersebelahan dilengkapi dengan pergerakan selamat pejalan kaki dan penunggang basikal.
3. Infrastruktur - semua kemudahan yang diperlukan untuk kehidupan yang selesa (cawangan bank, kedai, farmasi) berada dalam jarak berjalan kaki.
4. Menjaga kanak-kanak - terdapat sekolah dan tadika di wilayah kompleks kediaman.
5. Persimpangan pengangkutan yang mudah, dan terletak berhampiran stesen metro dan perhentian pengangkutan awam.

Syarikat itu juga secara bertanggungjawab mendekati susunan halaman, yang boleh menjadi tempat yang bagus untuk permainan sukan atau berjalan dengan kanak-kanak.

Kos pangsapuri bermula dari 1.5 juta rubel (bagi mereka yang telah memasuki institusi prasekolah). Anda boleh membeli hartanah dengan penglibatan modal bersalin, secara ansuran atau terhadap perumahan sedia ada.

Kenalan:
laman web: https://spbren.ru/
Alamat: st. Nekrasova, d. 14 a
Telefon ☎: +7 (812) 245-28-69

• teknologi pembinaan terbukti selama ini;
• susunan wilayah bersebelahan;
• pelaksanaan projek sendiri.

• kos perumahan yang tinggi.

RosStroyInvest

Sebuah pegangan yang terdiri daripada 11 perusahaan yang menjalankan kerja-kerja pembinaan daripada peringkat penggalian sehinggalah ke penyudah. Kumpulan trak kami sendiri, peralatan moden membolehkan kami melaksanakan sebarang penyelesaian seni bina.

RosStroyInvest menawarkan pelanggan pelbagai pilihan pembayaran, termasuk ansuran, penggunaan modal bersalin dan subsidi. Pinjaman gadai janji juga disediakan. Pada masa yang sama, setiap pembeli akan dapat memilih syarat terbaik, kerana pemaju adalah rakan kongsi bertauliah 17 bank terbesar Rusia.

• kebolehpercayaan;
• kos berpatutan;
• akreditasi bank besar.

• kemungkinan kecacatan di pedalaman

Kenalan:
laman web: http://www.rsti.ru/
Alamat: Academician Pavlova st., 14, bldg. 2
Telefon ☎: +7 (812) 331-50-12

Jika anda bercadang untuk membeli sebuah apartmen, maka bertanggungjawab mendekati pilihan pemaju. Semak dokumen, syarat syarikat dalam pasaran pembinaan. Baca ulasan dan berhati-hati semasa menandatangani kontrak. Jika ada perkara yang meragukan, dapatkan nasihat undang-undang.