Membina kediaman mengikut "teknologi" bata klasik adalah proses yang sukar dan panjang. Dan ini bukan sahaja bergantung pada ketidakpastian umum tarikh akhir untuk disiapkan, tetapi juga hampir selalu melibatkan kos tambahan seperti menukar kontraktor, dsb. Alternatif kepada semua tindakan "bermain lama" ini boleh menjadi penggunaan teknologi rumah pasang siap. Kos bangunan ini boleh dikira dengan agak tepat walaupun pada peringkat pesanan komponen dan bahan binaan. Pada pembinaan sedemikian, kontraktor tidak mempunyai masa untuk menukar, kerana tempoh pembinaan tidak melebihi dua bulan maksimum. Hiasan dalaman mengambil masa yang minimum, kerana bahan dinding sudah disarung dengan kepingan sekata yang tidak memerlukan melepa khas.Satu-satunya halangan hanya boleh menjadi isu asas peringkat pertama - pilihan teknologi bangunan yang sesuai.
Kandungan
Pada masa kini, beberapa kaedah asas pembinaan pasang siap digunakan, yang dinamakan sempena negara ciptaan / aplikasinya dan berbeza dalam tenaga dan parameter alam sekitar. Walau bagaimanapun, mereka mempunyai satu prinsip umum - bingkai struktur sentiasa disarung dengan penebat dan dilapisi dengan bahan penamat yang ringan. Untuk setiap kes tertentu, adalah perlu untuk mengambil kira penunjuk seperti pekali pengalir haba, keupayaan untuk melepasi wap, dan norma untuk menyusun muka depan berengsel.Sebarang kesilapan boleh membawa kepada penurunan dalam hayat keseluruhan struktur pada masa-masa tertentu, jadi kebanyakan pengiraan ini harus dibuat secara eksklusif oleh profesional. Secara keseluruhan, tiga teknologi serantau boleh dibezakan:
Rumah yang dipasang sebagai pembina dalam masa yang singkat mempunyai beberapa kelebihan yang tidak diragukan:
Jika kita bercakap tentang minus, maka hampir tidak ada (untuk segmen harga bajet). Sudah tentu, kelemahan utama adalah faktor ketahanan, kerana tidak mungkin untuk membina sarang keluarga dari rumah berjenama yang boleh bertahan selama sedozen abad, tetapi sangat mungkin untuk bergantung pada dua generasi keluarga. Juga, perlu dinyatakan bahawa jenis bangunan yang dipersoalkan tidak boleh mempunyai lebih daripada dua tingkat.
Tempoh pembinaan mereka tidak lebih daripada 60 hari. Mereka dianggap lebih dipercayai dan tahan lama daripada rumah yang diperbuat daripada bahan "pantas" lain, sementara mereka mempunyai tahap keselesaan dalaman yang betul. Kelebihan mereka termasuk:
Di antara kekurangannya, seseorang boleh menamakan pengumpulan kelembapan yang berlebihan (ia akan diperlukan untuk merawat dinding dengan perlindungan daripada pemendakan atmosfera) dan kekuatan rendah (jika kita membandingkannya dengan bangunan modal yang diperbuat daripada konkrit dan bata sebenar).
Tempoh pembinaan mereka adalah kira-kira 1.5 bulan.Bangunan yang terhasil tidak akan tertakluk kepada pengecutan yang berlebihan, akan menunjukkan kualiti penebat haba yang sangat baik, pembaikan akan dilakukan pada bila-bila masa sepanjang tahun. Di antara kelebihan mereka adalah mungkin untuk menyebut:
Malangnya, jenis struktur ini mempunyai beberapa "keburukan" utama:
Mereka dibina dalam 2-5 minggu dan menggunakan teknologi "Jerman". Semua elemen adalah pasang siap dan dihantar ke tapak pembinaan siap sedia, di mana ia disambungkan pada asas yang disediakan. Tempoh pembinaan mungkin termasuk terma untuk mengeluarkan semua modul secara individu dan melengkapkannya dengan komunikasi dan bukaan yang sesuai (tingkap dan pintu). Faedah boleh disenaraikan:
Antara kekurangan yang patut disebutkan:
Jenis ini adalah pembinaan jangka panjang (mengikut piawaian rumah pasang siap) dan dibina dalam masa 6-7 minggu.Ciri cirinya ialah prestasi penjimatan tenaga yang sangat baik. Ciri khas tambahan termasuk:
Kelemahannya termasuk:
Mereka dibina berdasarkan blok polistirena, yang dituangkan dengan konkrit. Ereksi mereka boleh mengambil masa sehingga 8 minggu. Struktur ini dicirikan oleh kos pemanasan yang tinggi, bagaimanapun, struktur itu sendiri mudah dipasang, jadi ia tidak memerlukan kos untuk menarik pekerja profesional. Kelebihan rumah terma termasuk:
Antara kekurangannya adalah mungkin untuk menamakan:
Tidak setiap bangunan pasang siap boleh dilakukan dengan versi asas yang ringan. Sememangnya, jika ia dirancang untuk membina sebuah rumah dari bar, maka anda boleh menggunakan versi asas yang ringan, walaupun pelan itu menyediakan untuk 2 tingkat. Tetapi struktur sedemikian tidak akan membenarkan penempatan perabot besar-besaran atau objek berat lain di dalamnya, yang akan membawa keseluruhan struktur dengan cepat, jika tidak mengecut serta-merta, kemudian ke gulungan wajib. Daripada ini adalah jelas bahawa walaupun untuk pilihan bangunan mudah adalah lebih dipercayai untuk menggunakan asas yang kuat. Juga, terdapat beberapa syarat di mana asas yang diperkukuh hanya diperlukan:
Di negara Barat moden, lebih daripada 70% stok perumahan individu dibina mengikut teknologi yang sedang dipertimbangkan. Jadi warga asing cuba memperjuangkan alam sekitar, untuk memulihkan hutan, dan juga membuat percubaan untuk mewujudkan keselesaan dan pengasingan perumahan untuk setiap warganegara. Trend ini amat jelas dilihat dalam contoh wilayah utara: Kanada, Scandinavia, Alaska, Greenland, Iceland, dll. Penduduk kawasan ini menilai secara positif bangunan sedemikian yang dapat memberikan keselesaan yang diperlukan, sambil mengekalkan haba tidak lebih buruk daripada bangunan kayu biasa atau pangsapuri bandar. Lebih-lebih lagi, dalam struktur sedemikian tidak ada lantai berat, dan asas asas tidak perlu monolitik dan tinggi. Juga, populariti dijelaskan oleh harga yang berpatutan dan masa pembinaan yang cepat.
Dalam keluasan Tanah Air kita, bakal pemilik rumah menganggarkan kos purata satu meter persegi dalam jenis kediaman yang sedang dipertimbangkan (tidak termasuk kos utiliti, elemen luaran dan tanah) pada 17,500 rubel setiap persegi.
Walau bagaimanapun, sesetengah struktur modular mungkin mempunyai tanda harga yang lebih tinggi sedikit kerana kemasan perekanya.Akibatnya, pembinaan "rumah cepat" pada ruang seluas 70 meter persegi boleh menelan kos dari 700 ribu hingga 5 juta rubel (bergantung pada ciri dalaman dan luaran). Ia juga mungkin untuk membina versi yang sangat besar dengan beberapa tingkat dan keluasan sehingga 800 meter persegi, yang boleh menelan belanja sekitar 35 juta rubel.
Jika kita menganalisis purata tarif untuk perumahan pasang siap, yang dibina secara turnkey, berdasarkan teknologi SIP, bingkai-panel, pasang siap atau modular, maka mereka akan sentiasa lebih murah daripada bangunan serupa yang dibuat dengan kaedah tradisional. Terdapat dua sebab utama untuk ini:
Jika kita bercakap tentang kos hiasan dalaman yang tinggi, maka untuk jenis pembinaan yang sedang dipertimbangkan ia tidak akan menjadi terlalu mahal, kerana sebahagian besarnya telah dilakukan sebelum pemasangan. Untuk pembinaan rumah tradisional, proses ini diregangkan dan termasuk pemilihan, pembelian dan kemasan premis dengan bahan, yang boleh dijalankan walaupun oleh lebih daripada satu atau dua kontraktor.Bercakap tentang angka khusus isu ini, boleh diperhatikan dengan yakin bahawa pelanggan boleh menjimatkan sekurang-kurangnya 20% daripada harga biasa mereka untuk kerja dan bahan kemasan.
Rumah modular HOMEFORT telah dijual di pasaran Rusia sejak 2021. Sebelum itu, syarikat itu menghasilkan struktur bingkai. Terdapat 4 pengubahsuaian rumah dalam katalog syarikat, termasuk bangunan 1 bilik dengan ruang masuk, unit paip, teres dan anjung (jumlah keluasan model ini ialah 28 meter persegi) , serta rumah tiga bilik 4 blok dengan ruang tamu dapur, unit paip, ruang masuk, teres dan anjung (jumlah kawasan pengubahsuaian ini ialah 98 meter persegi). Ketinggian siling ialah 2.7 meter.
Pengilang menulis tentang kecekapan tenaga yang sangat baik bagi modelnya disebabkan oleh papan bulu mineral penebat haba yang digunakan yang dikeluarkan oleh Knauf, serta pemasangan tingkap berlapis dua dengan salutan i. Di samping itu, teknologi untuk membina rumah jenis bingkai adalah salah satu yang terbaik dari segi kos apabila ia berkaitan dengan kecekapan tenaga.
Selain itu, harga asas termasuk sistem pemulihan udara yang menyediakan aliran udara segar yang berterusan dari luar, sambil mengekalkan suhu yang selesa di dalam rumah. Kemasan, penghantaran struktur, asas dan sambungan komunikasi termasuk dalam harga.
Tempoh pemasangan pengeluaran adalah dari 3 bulan. Bahan yang digunakan dalam pembuatan mempunyai sijil yang diperlukan. Pengilang menawarkan 2 kemasan - dalam warna gelap dan terang. Di samping itu, dalam reka bentuk ini, pakar memikirkan 4 pilihan perancangan (dipilih atas permintaan pelanggan).Sekiranya pemilik memutuskan untuk berpindah, rumah itu boleh diangkut dan diletakkan di lokasi baru.
Harga purata barang: 1900000 rubel.
Projek serupa dilaksanakan hanya dua kali, ia dibuat daripada kit rumah standard dan berada di bawah pengawasan teknikal di barat daya wilayah Moscow. Bangunan ini terdiri daripada panel dinding konkrit polistirena MEGABLOK, mempunyai reka bentuk bandar, tipikal hartanah pinggir bandar di Eropah Barat pada pertengahan 2000-an, dan susun atur untuk kehidupan seharian sebuah keluarga kecil. Pelan padat mengandungi semua yang anda perlukan untuk kehidupan seharian dan bersantai: ruang tamu yang luas seluas 37 m2 dengan dapur, ruang tamu (bilik tetamu), pantri, bilik mandi di tingkat bawah dan tiga bilik tidur yang agak luas dengan bilik mandi hampir 9 m2 di tingkat dua. Tarif konfigurasi asas ialah 984,000 rubel.
Pilihan ini mengambil kira keinginan untuk rumah desa yang kecil dan murah. Penyesuaian bahan yang sangat baik kepada projek, bumbung gable untuk papak konkrit polistirena yang hangat, siling berkualiti tinggi, membolehkan pemasangan terus "dari roda" hanya dalam beberapa minggu.Kotej, dibina daripada panel dinding konkrit polistirena, mempunyai reka bentuk dan susun atur konservatif, tipikal untuk hartanah pinggir bandar abad ke-20. Pelan padat mengandungi semua yang anda perlukan untuk kehidupan seharian dan hujung minggu: ruang tamu seluas 24.5 m2 digabungkan dengan dapur, ruang tamu seluas 13.4 m2 (bilik tetamu), bilik tidur seluas 13.9 m2, dua bilik mandi dan semuanya di tingkat yang sama. Tarif konfigurasi asas - 638,000 rubel
Ini adalah projek pinggir bandar yang paling popular dari pengeluar ini. Semasa kerja, lebih daripada 500 rumah telah dibina mengikut rancangan ini, dan oleh itu terdapat anggaran yang mantap dan pemahaman yang jelas tentang keseluruhan skop kerja. Kotej yang direka dan dibina daripada panel dinding konkrit polistirena "MEGABLOK" mempunyai reka bentuk klasik dan susun atur yang difikirkan dengan baik. Pengalaman membina kotej desa memastikan bahawa apabila selesai kerja, bangunan itu akan menjadi hangat, selesa dan praktikal, dan lebih-lebih lagi tidak terlalu membebankan untuk bajet. Tarif konfigurasi asas ialah 906,000 rubel.
Projek baru No. 3 "European-2" syarikat Sibstroy mempunyai pengalaman dalam pelaksanaan dan pembinaan hartanah pinggir bandar sejak 2007. Kehendak pelanggan yang paling kerap juga diambil kira.Penyesuaian bahan yang sangat baik kepada keperluan yang dinyatakan dan bumbung rata membolehkan anda bekerja secara langsung "dari roda" hanya dalam 1-2 minggu. Bangunan yang diperbuat daripada panel dinding konkrit polistirena mempunyai reka bentuk moden, tipikal untuk hartanah pinggir bandar di Eropah Timur pada awal 2000-an, serta susun atur untuk kehidupan keluarga seharian. Susun atur padat menampung semua yang anda perlukan untuk kehidupan seharian dan hujung minggu: ruang tamu yang luas seluas 34 m2 digabungkan dengan dapur, ruang tamu 15 m2 (bilik tetamu), bilik mandi di tingkat bawah dan tiga bilik tidur, bilik mandi hampir di kedua. lantai. Tarif dalam konfigurasi asas ialah 971,000 rubel.
Model ini mempunyai parameter berikut: jumlah kawasan - 56 m2, ruang tamu - 3, jumlah dimensi - 10x5 m Reka bentuk termasuk: teres, tingkap panorama. Rumah kecil ini sesuai untuk mengatur kawasan pinggir bandar yang sederhana, terutamanya jika alam sekitar tidak membenarkan pembinaan berskala besar (atau secara amnya dilarang). Projek ini menyediakan semua kemudahan minimum yang diperlukan untuk sebuah keluarga kecil. Kos dalam konfigurasi asas ialah 1,800,000 rubel.
Bangunan ini mempunyai ciri-ciri berikut: jumlah kawasan 146 m2, ruang tamu - 5, jumlah dimensi 18x12 m Struktur termasuk: teres rumah dan sauna. Projek itu sudah menjadi kotej desa yang lengkap dengan kawasan yang luas, yang boleh digunakan untuk kediaman tetap, tanpa mengira musim. Melaksanakan pilihan tambahan dalam bentuk sauna. Kos dalam konfigurasi asas ialah 4,130,000 rubel.
Struktur ini mempunyai jumlah ruang tamu seluas 183 m2 pada ruang 2 tingkat, terdapat 6 ruang tamu, jumlah dimensi adalah 16 x 9 m, terdapat tingkap teluk sambungan yang boleh digunakan sebagai garaj untuk ruang kecil. kereta atau bilik simpanan ringkas. Walaupun terdapat dua tingkat blok kediaman utama, struktur itu sendiri tidak kelihatan sangat besar. Sebaiknya digunakan sebagai kediaman musim panas. Kos dalam konfigurasi asas ialah 4,700,000 rubel.
Menurut projek ini, jumlah kawasan kediaman adalah 169 m2, hanya terdapat 4 ruang tamu, lantai - 2, dimensi bangunan - 11 x 10 m. Model ini diletakkan sebagai kediaman musim panas yang lengkap: beranda dan balkoni disediakan. Ia dibenarkan untuk menutup panel dengan sebarang bahan hiasan dari kayu hingga mozek.Bumbung gable dengan sempurna melindungi bahagian dalam daripada pemendakan semasa tempoh yang tidak digunakan (musim luruh, musim sejuk). Beranda boleh dilengkapi dengan kerusi berjemur individu. Kos dalam konfigurasi asas ialah 5,070,000 rubel.
Dalam kes di mana bajet dan syarat membina kediaman sangat ketat, dan anda benar-benar ingin mempunyai "sudut" anda sendiri, maka rumah pasang siap akan menjadi penyelesaian terbaik. Idea untuk membina struktur sedemikian datang dari orang asing dan kini mendapat populariti yang tidak pernah berlaku sebelum ini di Persekutuan Rusia. Masa pembinaan yang cepat dan penyiapan global semua kerja adalah kelebihan terpenting mereka. Begitu juga dengan harga. Oleh itu, jika jangkaan pembinaan dan kos konkrit monolitik atau struktur bata tidak dapat diatasi, maka teknologi pantas yang sedang dipertimbangkan akan dengan mudah mengatasinya.