Penarafan agensi hartanah terbaik di Volgograd pada tahun 2022

Membeli dan menjual hartanah adalah operasi yang popular di banyak bandar besar, Volgograd tidak terkecuali. Tetapi perjanjian sedemikian bukanlah prosedur yang mudah. Ia memerlukan pematuhan dengan pelbagai kehalusan undang-undang semasa membuat kontrak. Oleh itu, ramai yang memilih untuk menghubungi pejabat hartanah khas, yang terbaik di Volgrad akan dibincangkan di bawah.

Mengapa agensi hartanah diperlukan?

Untuk tidak membuang masa dan pelaburan anda, untuk mendapatkan hasil yang baik, untuk mengetahui kos perumahan di pasaran, untuk memilih kawasan dan pilihan yang ada, cara paling mudah ialah menghubungi syarikat yang berkaitan.Pelanggan mereka tidak perlu mencari maklumat sendiri, kerana tugas pekerja yang telah lama bekerja dengan hartanah termasuk: mencari perumahan, penilaian awal, perundingan, bantuan dalam kertas kerja, menyemak sejarah pangsapuri.

Agensi hartanah popular menyediakan perkhidmatan berikut:

• Menyewa premis kediaman atau komersial;
• Bantuan, jika dikehendaki, untuk menukar, membeli atau sebaliknya menjual objek secara menguntungkan;
• Pelaksanaan jualan segera, jika pelanggan ingin menerima wang dengan cepat;
• Menyemak sejarah hartanah semasa transaksi;
• Penggubalan dokumen;
• Perundingan dan penyelesaian isu semasa;
• Bantuan mendapatkan permit pembangunan semula perumahan.

Faedah kerjasama

Apa yang perlu anda perhatikan dengan segera? Pertama sekali, semua syarikat yang beroperasi di kawasan ini adalah entiti undang-undang, manakala broker barang adalah usahawan individu. Kelemahan pilihan kedua adalah jelas. Agensi ini menggaji seluruh kakitangan pekerja dan menghormati komitmennya. Jika masalah timbul, kakitangan akan memberikan bantuan yang cepat dan segera, manakala broker barang mungkin sibuk dengan urusannya sendiri atau hanya jatuh sakit.

Faedah lain kerjasama termasuk:

• Perlu diingat bahawa agensi yang berjaya mempunyai pangkalan data besar objek hartanah yang akan dijual atau disewakan pada masa hadapan. Terdapat sedikit rahsia bahawa tidak semua objek dimasukkan ke dalam pangkalan data awam atas pelbagai sebab. Selalunya ini disebabkan oleh keengganan penjual untuk mengiklankan perjanjian itu.
• Banyak pilihan perkhidmatan. Ini termasuk nasihat, bantuan dan sokongan undang-undang. Di mana-mana firma ada jabatan peguam yang menasihati pelanggan, membantu mengumpul dan merangka satu pakej dokumen.
• Menyemak sejarah hartanah dari sudut undang-undang.Agensi yang menghargai imej dan reputasi mereka bekerjasama rapat dengan pegawai penguatkuasa undang-undang dan peguam. Oleh itu, untuk menyemak berapa kali apartmen kediaman telah dijual, bilangan orang yang kini didaftarkan di dalamnya, perkadaran saudara jauh adalah agak nyata.
• Interaksi dengan bank. Perkongsian ini membolehkan kami menawarkan pilihan pinjaman gadai janji kos rendah kepada pelanggan dengan syarat yang menguntungkan.
• Banyak agensi hartanah bekerja secara langsung dengan pemaju. Ini bermakna pelanggan agensi akan menjadi orang pertama yang mengetahui tawaran terkini dan paling menguntungkan untuk bangunan baharu dan objek dalam pembinaan.
• Pangkalan pembeli. Syarikat hartanah mempunyai pembeli sedia, yang membolehkan anda menjual rumah anda secepat mungkin. Kualiti perkhidmatan dipengaruhi oleh piawaian yang jelas.
• Insurans. Firma bereputasi menjalankan insurans pelanggan daripada dana peribadi. Oleh itu, adalah untuk kepentingan mereka bahawa mereka tidak kehilangan tempat tinggal dan wang mereka.

Prinsip operasi

Pertama sekali, setelah datang ke agensi, seseorang menerangkan keadaannya. Di sini adalah penting untuk menentukan dengan jelas matlamat dan keutamaan anda, iaitu, apa yang anda ingin dapatkan pada akhirnya: menjual, menyewa, menukar atau membeli objek. Kerja syarikat itu sendiri terdiri daripada peringkat berikut:

• Penyusunan asas. Syarikat itu mengumpul data mengenai objek itu sendiri, tuan tanah, penjual dan menyampaikannya kepada kakitangannya, yang menjelaskan maklumat yang diterima untuk setiap apartmen. Maklumat tersebut termasuk: alamat, bilangan bilik, rakaman, anggaran harga.
• Kerja pengiklanan. Ini boleh menjadi tapak web atau platform khas. Bilangan orang yang melihat iklan ini bergantung pada seberapa cepat tuan tanah, pembeli atau penjual ditemui.
• Semakan hartanah.Anda mempunyai hak untuk meminta buku rumah dengan maklumat tentang semua orang yang sedang berdaftar di apartmen yang anda minati, data mengenai pemindahan hak harta dan permintaan daripada mahkamah, yang menunjukkan sama ada pemilik pangsapuri itu bankrap. Di samping itu, syarikat menyampaikan maklumat kepada pelanggannya tentang semua pemilik terdahulu. Adakah kanak-kanak di bawah umur, orang kurang upaya, dsb. didaftarkan di apartmen?
• Perhubungan pelanggan dan pengurusan jualan. Agensi itu berminat untuk menyediakan pelanggan dengan pilihan terbaik dan paling menarik untuknya, kerana pendapatan pekerja bergantung pada ini.
• Penyediaan dokumen. Setelah menerima surat kuasa wakil, syarikat mula mengumpul dan menyemak kertas yang diperlukan untuk memuktamadkan transaksi dan bertanggungjawab untuk menyediakan kontrak sampel. Dokumen itu diperiksa oleh peguam untuk kemungkinan kesilapan dan pematuhan undang-undang, jadi tahap ini berlalu dengan cepat.
• Kontrak. Tiada firma yang boleh dipercayai bekerja dengan persetujuan lisan. Pelanggan dalam kes ini juga berisiko tinggi.

harga

Soalan lazim, berapa kosnya? Sebagai tambahan kepada kehendak anda dan jenis perkhidmatan, harga objek juga mempengaruhinya. Untuk kerja yang dilakukan, syarikat yang berbeza boleh mengambil masa sehingga 8%. Perkhidmatan seperti menyemak sejarah apartmen, sokongan undang-undang dianggap tambahan dan dibayar. Terdapat tawaran yang kompleks di mana faedah tidak dikenakan, tetapi hanya jumlah yang dinyatakan dalam kontrak. Di laman web agensi yang mempunyai katalog perumahan mereka sendiri, selalunya, jumlah pembelian tertentu ditunjukkan, tetapi ia tidak selalu muktamad. Untuk bantuan dalam mencari apartmen untuk disewa, anda biasanya perlu membayar jumlah yang sama dengan keseluruhan bulan sewa, tetapi harganya juga termasuk penyediaan dan pengumpulan dokumen yang diperlukan.

Menurut ramai, agensi itu sengaja melebih-lebihkan harga asal apartmen untuk memanfaatkan perbezaan itu. Andaian ini pada asasnya salah, kerana peratusan tertentu masih akan pergi ke firma. Dalam kes di mana harta itu murah, syarikat menerima jumlah tetap, tanpa mengira kos bangunan.

Kriteria untuk memilih agensi yang baik

Ini termasuk:

• laman web. Halaman dengan frasa formula dan maklumat minimum menimbulkan syak wasangka. Firma yang boleh dipercayai tidak akan menjimatkan kandungan. Adalah paling selamat untuk memilih sumber yang terdapat katalog hartanah dengan harga tersenarai, maklumat tentang pekerja dan jawapan kepada soalan lazim.
• Data syarikat. Anda boleh menyemaknya dengan membuka direktori entiti undang-undang, terdapat juga versi elektronik - di mana semua syarikat dikehendaki memberikan semua maklumat yang diperlukan tentang aktiviti mereka pada peringkat pendaftaran, ia sentiasa muncul di baris pertama enjin carian.
• Kosnya lebih rendah berbanding di pasaran. Apabila harga yang dinyatakan dalam katalog adalah beberapa kali lebih rendah daripada harga pesaing, maka ini sama ada penipu atau bukan profesional. Biasanya, pada peringkat awal, anda diberitahu bahawa objek yang diingini telah dijual, tetapi terdapat rumah bajet lain. Senarai perkhidmatan tambahan yang mesti dibayar secara berasingan akan ditambahkan pada kos permulaan.
• Pengeluaran surat kuasa am. Perbezaan utama antara dokumen tersebut dan surat kuasa tetap adalah hak untuk melupuskan harta anda, termasuk pelaksanaan transaksi pembelian dan penjualan. Oleh itu, jika pekerja agensi berpaling kepada anda dengan permintaan sedemikian, pertimbangkan sama ada ia patut bekerjasama dengan mereka sama sekali.
• Keinginan obsesif untuk memasuki perkhidmatan tambahan, contohnya, membuat salinan atau memeriksa apartmen.Syarikat biasa melakukan ini secara percuma.
• Bilangan transaksi yang telah selesai. Walaupun pengalamannya yang luas, firma itu menjalankan dua transaksi setiap tahun. Bolehkah mereka dianggap profesional dalam kes ini?
• Keperluan untuk membayar pendahuluan. Terdapat kes apabila, setelah menerima bayaran pendahuluan, ejen itu hilang begitu saja dan tidak menjawab panggilan.

Penarafan agensi hartanah terbaik di Volgograd pada tahun 2020

Hari ini, disebabkan keadaan ekonomi yang sukar, pemerolehan perumahan dikaitkan dengan beberapa kesukaran. Oleh itu, untuk menghapuskan risiko anda, kami telah menyediakan penarafan yang akan membantu anda memahami agensi hartanah di Volgograd yang boleh dipercayai dan layak untuk bekerjasama dengan mereka.

"Pilihan terbaik"

Alamat: 400117, Volgograd st. 8-0th Air Army, 54
Nombor telefon: ☎ 8(905)332-9445
e-mel:
Tapak http://bestoption.nethouse.ru/

Agensi dengan reputasi yang sempurna ini telah dibuka 5 tahun lalu. Ia dianggap terbaik di bandar dan oleh itu mendahului penilaian kami. Semua pekerja adalah pakar berkelayakan tinggi dengan pengalaman luas dalam bidang ini dan mempunyai sijil antarabangsa yang berkaitan. Di samping itu, ulasan pelanggan yang berterima kasih bercakap untuk diri mereka sendiri.

Senarai perkhidmatan:

• Menjalankan transaksi hingga akhir;
• Mencari perumahan di hartanah yang baru dibina;
• Penyediaan dan pengumpulan dokumentasi yang diperlukan;
• Penilaian, pengesahan, pembelian, penjualan hartanah;
• Peruntukan pinjaman gadai janji;
• Pembelian atau penyewaan hartanah menengah, rumah desa di Volgograd;
• Pemeriksaan dokumen undang-undang.

• Profesionalisme dan pengalaman hebat;
• Senarai perkhidmatan yang besar;
• Perkhidmatan yang boleh dipercayai;
• Kualiti tinggi;
• Dalaman yang menyenangkan.

• Laman web syarikat sering tidak berfungsi.

"Melana"

Alamat: Jalan Mira, 19 a, pejabat 501 b,
Telefon: ☎ 8 (902) 311-60-74
Tapak https://melana2007.ru/

Syarikat komersial ini dianggap paling terkenal di kalangan firma yang beroperasi dalam bidang ini. Ia menyelesaikan sebarang isu yang berkaitan dengan penjualan perumahan anda dan dibuka pada tahun 2007, dan keutamaan utama dalam kerja adalah kejujuran dan kesopanan. Pangkalan data hartanah yang besar membolehkan anda menyediakan perumahan mengikut keperluan secepat mungkin. Syarikat itu bekerjasama dengan lebih daripada 20 bank, jadi pelanggan menerima tawaran yang paling berfaedah. Ini mungkin gadai janji, termasuk ketenteraan, atau modal bersalin.

Agensi Melana diterima baik oleh orang yang pernah menghubungi mereka pada masa lalu, dan mereka telah memperoleh reputasi yang baik di kalangan rakan sekerja mereka.

Senarai perkhidmatan:

• Pembelian, penjualan, pertukaran mana-mana hartanah;
• Peruntukan gadai janji;
• Perkhidmatan penswastaan ​​perumahan;
• Perundingan undang-undang.

• Pengalaman kerja yang luas;
• Pangkalan hartanah yang besar;
• Kerjasama dengan bank;
• Penyelesaian terbaik untuk masalah perumahan.

• Sedikit pejabat;
• Hanya dalam bandar.

"Suku"

Alamat: Volgograd, st. Mira, 19 (155 pejabat di tingkat 2)

Telefon: ☎ +7 (927) 505-45-03

Jadual kerja: Isnin-Jumaat: dari 10:00 hingga 17:00, Sabtu-Ahad: hari cuti

Agensi terbesar termasuk dalam senarai syarikat tertua di bandar Volgograd. Ia memulakan kerjanya pada tahun 2006, ketika pasaran hartanah di peringkat awal. Itulah sebabnya pengasas dan pekerja mempunyai pengalaman dan pengetahuan yang tidak ternilai yang telah terkumpul selama ini.

Senarai perkhidmatan:

• Penjualan bilik individu;
• Pendaftaran hak harta;
• Sewa premis untuk perniagaan;
• Penyediaan dokumen untuk mendapatkan gadai janji;
• Menutup transaksi, penerimaan dan pemindahan hartanah;
• Penjualan pejabat;
• Pendaftaran hak milik tanah;
• Bantuan undang-undang dan sokongan transaksi;
• Nasihat profesional.

• Pengalaman hebat;
• Program kesetiaan;
• Pekerja yang berkelayakan tinggi;
• Keadaan yang baik untuk kedua-dua pelanggan dan tuan tanah;
• Semua transaksi dijalankan dengan agak cepat.

• Tiada tapak;
• Harga purata yang tinggi untuk perkhidmatan.

"Tatyana dan K"

Alamat: Volgograd, st. Kozlovskaya, 36/1

Telefon: ☎ 8 (902) 380-76-21, 8 (904) 756-05-01

Tapak www.dom34dom.ru

Syarikat itu mula beroperasi pada tahun 2005. Pengalaman hebat dan profesionalisme pasukan membolehkan kami mengikuti trend yang sentiasa berubah dalam pasaran perumahan. Sepanjang 11 tahun bekerja, 1,500 transaksi yang berjaya telah dijalankan untuk pembelian dan penjualan pangsapuri dan plot tanah.

Senarai perkhidmatan:

• Kemungkinan untuk memesan pengiklanan untuk penjualan harta anda;
• Promosi objek menggunakan alat pemasaran yang paling berkesan;
• Pembelian dan penjualan pangsapuri;
• Penyediaan dokumen;
• Pemeriksaan harta benda;
• Carian pantas untuk pilihan terbaik;
• Usaha wajar undang-undang hartanah;
• Bantuan dalam pengumpulan dan pelaksanaan dokumen;
• Organisasi dan pelaksanaan transaksi;
• Pengalaman luas lebih daripada 20 tahun membolehkan sebarang isu pertikaian berkaitan pembelian, penjualan pangsapuri atau tanah.

• Pemindahan wang yang dijamin selamat daripada penjual kepada pelanggan;
• Rundingan dengan penjual mengenai harga dan syarat jualan;
• Pengalaman kerja;
• Senarai besar perkhidmatan yang ditawarkan;
• Pekerja adalah profesional;
• Pangkalan pangsapuri dan rumah sendiri;
• Nilai yang baik untuk wang;
• Keadaan yang menggalakkan untuk penjual.

• Bukan pilihan terbaik untuk harga.
• Kelajuan rendah promosi dan carian atas permintaan.

"Pro"

Alamat: Volgograd, jalan Chuikov, 55

Telefon: ☎ 8-800-755-74-64

Tapak http://vash-house.ru/

Waktu buka: setiap hari 08:00–18:00.

Hari ini "Profi" dianggap sebagai salah satu pemimpin di kalangan syarikat yang menyelesaikan isu-isu berkaitan dengan hartanah. Selama lebih daripada 11 tahun, agensi itu telah menyediakan pelanggannya dengan pelbagai perkhidmatan: membeli, menjual, menukar, menyewa kedua-dua hartanah komersial dan bukan komersial. Pengkhususan utama adalah bekerja dengan semua jenis hartanah tanpa pengecualian. Perumahan, pangsapuri, rumah, kotej yang baru dibina. Selain itu, pelanggan agensi yang telah mengambil gadai janji tentera awal juga boleh menggunakan perkhidmatan firma itu. Semua pekerja lulus dari Universiti Undang-undang. Sebagai tambahan kepada perniagaan terasnya, syarikat itu telah terlibat dalam kerja amal selama bertahun-tahun, khususnya membantu rumah anak yatim di Volgograd. Keahlian dalam Guild of Realtors Rusia mengesahkan kebolehpercayaan dan profesionalisme pekerja. Oleh itu, jika anda merancang untuk mencari atau menjual hartanah kediaman pada masa hadapan, agensi Profi akan berbesar hati membantu anda merealisasikan rancangan anda.

• Senarai perkhidmatan yang besar;
• Profesionalisme kakitangan;
• Keyakinan pelanggan yang tinggi;
• Pakar dalam hartanah;
• Cawangan utama terletak di bandar.

• Harga tinggi.

Arah utama dalam kerja agensi hartanah adalah pengantaraan antara pembeli dan penjual. Selalunya, selain membeli rumah, pelanggan ingin menswastakan, mendaftar semula tapak. Walau apa pun, manipulasi hartanah ialah satu siri tindakan serius yang sebaiknya diserahkan kepada profesional. Agensi hartanah akan menjimatkan tenaga, masa dan usaha anda.

Sudah tentu, pada akhirnya, terpulang kepada anda untuk memutuskan sama ada untuk menggunakan bantuan atau mencari rumah sendiri.Di samping itu, dalam bidang ini, seperti mana-mana firma lain yang tidak bertanggungjawab yang menipu pelanggan juga terserempak. Jadi bagaimana anda memilih?

Agar tidak masuk ke dalam situasi yang tidak menyenangkan dan mendapatkan penginapan yang sesuai, nyatakan pilihan yang betul: lihat penarafan, baca ulasan, petua dan berkenalan dengan maklumat tentang syarikat.