Agensi hartanah terbaik di Yekaterinburg pada tahun 2022

Setiap orang menghadapi masalah memilih agensi hartanah semasa membeli, menjual, menukar dan lain-lain transaksi perumahan. Apakah kriteria untuk memilih agensi hartanah supaya perjanjian itu memuaskan hati penjual dan pembeli? Dan bagaimana untuk memilih agensi hartanah terbaik di Yekaterinburg? Mari cuba fikirkan.

Kriteria untuk memilih agensi hartanah

Biasanya dipandu oleh keperluan klasik:

• masa syarikat itu berada di pasaran;
• saiz syarikat;
• keahlian dalam pelbagai persatuan industri;
• ketersediaan anugerah;
• penampilan pejabat.

Ini mungkin benar pada beberapa perkara, sesungguhnya saiz syarikat bercakap tentang kestabilan pendapatannya, istilah - pengalaman terkumpul, anugerah - kualiti perkhidmatan, dan sebagainya di bawah senarai. Tetapi ini bukan satu-satunya perkara yang perlu diberi perhatian.Ramai yang mendengar pendapat bekas pelanggan firma itu, yang memberi perkhidmatan kepadanya. Tetapi ia berlaku bahawa memilih agensi atas nasihat, pelanggan tetap tidak berpuas hati. Di sini jawapannya mudah: setiap orang mempunyai keperluan dan idea sendiri tentang perkhidmatan itu.

Oleh itu, anda perlu mendengar cadangan, tetapi tidak bergantung sepenuhnya. Sebarang butiran yang tidak jelas mesti dijelaskan. Perkara utama dalam mana-mana transaksi adalah keselamatannya. Kontrak itu harus menyatakan kewajipan yang akan dilakukan oleh syarikat untuk mengesahkan ketulenan transaksi dari sisi undang-undang. Dalam perkataan, broker barang akan menjanjikan segala-galanya yang pelanggan perlukan. Komitmen lisan tidak bermakna, semua perjanjian mestilah secara bertulis.

Firma yang menghargai reputasinya biasanya menawarkan komitmen bertulis kepada kesucian transaksi dan sokongan undang-undang. Amat penting ialah sokongan undang-undang agensi selepas transaksi, sekiranya berlaku situasi yang tidak dijangka.

Istilah kerja agensi tidak selalu menunjukkan kebolehpercayaannya. Firma yang baru ditubuhkan mungkin mempunyai pekerja yang berpengalaman luas dalam bidang aktiviti hartanah. Apabila anda mula-mula melawat syarikat itu, anda perlu melihat keadaan kerja pejabat, mengambil borang kontrak dan mengkaji dengan teliti semua nuansa.

Terutama yang patut diberi perhatian ialah klausa kontrak yang menerangkan kewajipan agensi, khususnya, pada masa kontrak itu dianggap telah dipenuhi. Tidak mustahil untuk bersetuju jika transaksi itu dianggap selesai selepas penyerahan dokumentasi untuk pendaftaran negeri. Ternyata penyelesaian akhir, pendaftaran, pelepasan fizikal apartmen dan pemindahannya kepada pembeli - broker barang tidak bertanggungjawab untuk ini. Dalam keadaan sedemikian, firma hanya berminat dalam pampasan kewangan, keranabroker barang menerima jumlahnya tidak lewat daripada tarikh transaksi.

Dari sudut pandangan undang-undang, agensi bertindak sebagai perantara antara kedua-dua pihak, dan pelaksanaan klausa kontrak yang salah tidak mempunyai kuasa undang-undang berhubung dengan pihak ketiga. Itulah sebabnya nasihat undang-undang yang berkelayakan diperlukan mengenai setiap klausa kontrak. Jika broker barang tidak mendengar pendapat pelanggan, tidak mahu meminda kontrak, maka ini harus memberi amaran.

Sokongan undang-undang: petua tentang cara menjamin keselamatan transaksi

Berkenaan dengan isu monetari, adalah perlu untuk melindungi dari sudut pandangan undang-undang:

• membuat perjanjian dengan syarikat yang boleh dipercayai dengan kakitangan profesional;
• mentakrifkan dengan jelas terma dalam kontrak supaya tidak melengahkan prosedur;
• menetapkan kos, perubahan hanya mungkin di bawah syarat yang dinyatakan dalam kontrak;
• amaun komisen agensi mesti dinyatakan;
• adalah dinasihatkan untuk mengambil insurans di syarikat yang bereputasi, kerana. sijil syarikat hartanah tidak mempunyai kuasa undang-undang sekiranya berlaku pertikaian;
• bayar melalui bank atau meja tunai dengan resit dokumen;
• pada akhir transaksi, anda mesti menerima tindakan penerimaan dan penghantaran. Kehadiran dokumen ini memungkinkan untuk memfailkan tuntutan terhadap agensi.

Untuk keselamatan, adalah disyorkan untuk tidak menyembunyikan perjanjian daripada saudara-mara dan rakan-rakan, anda juga boleh menjemput mereka untuk rundingan dan memperkenalkan mereka kepada pekerja agensi. Pakar percaya bahawa agensi yang terselamat daripada krisis, serta ditubuhkan pada tahun 90-an, adalah boleh dipercayai.

Agensi hartanah terbaik di Yekaterinburg

Beberapa agensi hartanah berjaya beroperasi di Yekaterinburg.

Novosel

Pada 2022, agensi itu menyambut ulang tahun ke-20nya. Dalam tempoh ini, kira-kira 40 cawangan dibuka di Yekaterinburg dan rantau ini.Terdapat lebih daripada 20 ribu objek dalam pangkalan data bersatu syarikat, Novosel bekerjasama dengan organisasi pembinaan besar dan bank Daerah Persekutuan Ural. Semua kertas kerja adalah automatik.

Antara perkhidmatan yang ditawarkan:

• Penjualan hartanah kediaman, pinggir bandar, komersial dan asing. Realtors menjalankan pemilihan mana-mana premis di bangunan baru pada harga pemaju. Pelanggan diberi peluang unik untuk melawat tapak pembinaan dengan broker barang, bertanya apa-apa soalan tentang rumah mereka. Ini disediakan oleh program percuma khas "Novostroy-tour": bas mini dengan pekerja agensi tiba untuk pelanggan dan memandu bersamanya ke tapak pembinaan;
• program pemilihan pinjaman gadai janji bersama dengan bank rakan kongsi;
• bantuan dalam menilai perumahan;
• penyediaan dokumen untuk penswastaan. Perkhidmatan ini disediakan secara percuma semasa prosedur pembelian dan penjualan;
• perkhidmatan kelulusan akan membantu mengatur pembangunan semula mana-mana premis, pemindahan kediaman kepada bukan kediaman dan sebaliknya, peruntukan atau penambahan kawasan kediaman, bukan kediaman dan kelulusan lain;
• peguam agensi menyediakan sebarang perkhidmatan untuk penyediaan dokumen, sokongan undang-undang transaksi, perwakilan di mahkamah dan lain-lain;
• bantuan dalam negeri pendaftaran plot tanah;
• pemilihan perumahan di luar negara, di kawasan peranginan Rusia, bandar-bandar Persekutuan Rusia;
• jabatan analisis terlibat dalam penyelidikan pasaran perumahan.

Kakitangan agensi itu terdiri daripada pakar yang berpengalaman, masing-masing terlibat dalam beberapa arah yang berasingan. Syarikat itu mempunyai akhbar Novosel Expert sendiri, yang diterbitkan sebulan sekali. Pada tahun 2014, pasukan hoki mereka sendiri muncul.

Agensi hartanah Novosel, menurut media bebas dan UPN, adalah yang terbesar di rantau Ural.Semua pelanggan agensi yang telah membuat perjanjian menerima sijil undang-undang kekal "Perlindungan harta", yang bermaksud bahawa peguam akan melindungi hak pelanggan dalam pertikaian dan mahkamah secara percuma, jika ia melibatkan pelanggaran hak ke atas objek yang diperoleh.

☎ Telefon agensi: 8 (343) 300 3 600

• pengalaman luas dalam pasaran perumahan;
• banyak pejabat di bandar dan wilayah;
• pelbagai perkhidmatan;
• sistem perlindungan transaksi;
• keupayaan untuk mengawal proses pembinaan di mana-mana peringkat bangunan baru.

• tidak ditemui.

Rumah Hartanah

Ini ialah syarikat persekutuan dengan pejabat di 79 bandar Rusia dan 6 negara. Agensi ini dibuka pada tahun 2007. Apakah yang menjadikan sesebuah agensi itu menarik?

• pelanggan akan mendapat diskaun 0.5% ke atas pinjaman daripada bank yang bekerjasama dengan syarikat;
• urus niaga hartanah menerima jaminan 100%, sekiranya kehilangan hak, keseluruhan jumlah dikembalikan kepada pelanggan;
• Pakar agensi bersedia untuk berunding pada bila-bila masa, mengatur tontonan objek yang menarik;
• peguam mengiringi keseluruhan proses transaksi dan memberikan bantuan undang-undang selepas selesai.

Pakar agensi menawarkan perkhidmatan:

jualan:

• bergantung pada tempoh yang dikehendaki, broker barang menjalankan pemeriksaan dan penilaian premis;
• mengumpul dokumen yang diperlukan;
• pakar agensi akan membantu untuk membentangkan perumahan dengan betul, menunjukkan kelebihan dan melicinkan kekurangan.

pembelian:

• perundingan awal mengenai semua isu kepentingan;
• broker barang akan memperkenalkan anda kepada pilihan perumahan, menunjukkan kelebihan dan kekurangan;
• hartanah ditawarkan pada harga pasaran;
• pendaftaran untuk gadai janji tentera, untuk modal bersalin;

pertukaran:

• mengkaji sebab pertukaran, menentukan parameter perumahan yang dikehendaki;
• pemilihan pilihan;
• penganjuran kempen pengiklanan untuk menarik bilangan maksimum premis;
• pengumpulan dokumentasi.

Penyelarasan pembangunan semula: perkhidmatan ini dijalankan sepenuhnya oleh agensi: dari pengumpulan dokumentasi hingga penerimaan pasport kadaster.

Pakar menyediakan bantuan dalam penswastaan ​​premis, pendaftaran plot tanah, pewarisan dan perkhidmatan lain yang berkaitan dengan isu hartanah.

Sebarang konsultasi kepada pelanggan disediakan secara percuma. Kos perkhidmatan lain ialah 3-5% daripada nilai hartanah. Semua urus niaga tertakluk kepada kawalan undang-undang yang teliti, yang menjamin kesucian undang-undang.

☎ Tel.: 7 (343) 268-15-01

• pengalaman luas dalam pasaran perumahan;
• memberi nasihat tentang sebarang isu berkaitan hartanah;
• pelbagai perkhidmatan;
• sokongan undang-undang transaksi;
• kemungkinan mendapatkan pinjaman yang menguntungkan.

• tidak.

"Rancho"

Moto agensi: Kami bekerja Secara Aktif, Boleh Dipercayai, Jujur, Bertanggungjawab. Syarikat ini telah beroperasi selama kira-kira 15 tahun dan ialah:

• ahli Persatuan Realtors Rusia (RGR);
• ahli penuh Dewan Harta Tanah Ural (UPN) kategori pertama;

Aktiviti syarikat diperakui dan diinsuranskan. Agensi itu bekerjasama dengan bank besar, syarikat pembinaan dan pelaburan atas syarat yang saling menguntungkan. Aktiviti keutamaan adalah hartanah pinggir bandar:

• urus niaga pembelian dan penjualan bangunan kediaman, kotej;
• pendaftaran tanah untuk pembinaan premis kediaman dan tambahan.

Realtors syarikat membantu pelanggan untuk menjalankan transaksi:

• untuk penjualan dan pembelian mana-mana hartanah, termasuk komersial, di Yekaterinburg dan rantau ini;
• pemilihan dan pembelian ruang kediaman di bangunan baru, di pasaran sekunder;
• atas sewa, sokongan undang-undang pemajak;
• mengenai penswastaan ​​dan pembangunan semula premis dengan pendaftaran dokumentari.

AN Rancho menyediakan perkhidmatan pemindahan kediaman ke bukan kediaman. Kerja dijalankan dalam dua peringkat:

• mendapatkan resolusi Ketua bandar mengenai pemindahan;
• bantuan dalam merangka dan mendapatkan tindakan pentauliahan objek dan perakuan di ruang pendaftaran.

Selain itu, perkhidmatan berikut disediakan di kemudahan baharu atau dibina semula:

• kesimpulan kontrak untuk bekalan elektrik dan tenaga, bekalan gas;
• mendapatkan permit untuk pembinaan dan kelulusan dokumentasi projek;
• dokumentasi penggalian;
• pengumpulan dan penyediaan dokumentasi untuk plot tanah, hartanah kediaman.

Agensi ini menawarkan perkhidmatan dalam mendapatkan dan memproses gadai janji, menyemak sejarah kredit, mendapatkan sijil daripada Katalog Pusat Sejarah Kredit. Pekerja agensi akan membantu anda membeli hartanah dengan segera.

☎Tel.: 7 (343) 238-00-00

• pendaftaran transaksi dengan hartanah pinggir bandar;
• jaminan undang-undang;
• bantuan dalam mendapatkan gadai janji.

• tidak ditemui

Hartanah Ural

Syarikat itu memulakan aktivitinya pada tahun sebelum krisis 1997 dan kini mempunyai 5 cawangan dan 2 pejabat tambahan. Kakitangan mempunyai kira-kira seratus pekerja, antaranya - 16 peguam profesional, perunding gadai janji. Ketua pejabat wilayah mempunyai sijil Broker dan pengalaman profesional yang luas.

Akademi Sains ialah ahli sah UPN peringkat 1 dan Persatuan Realtors Rusia. Rakan kongsi gadai janji ialah: Sberbank, SKB-Bank, Delta-Credit dan Agensi Pinjaman Gadai Janji Perumahan Sverdlovsk.

Aktiviti syarikat diinsuranskan untuk 5 juta rubel oleh Renaissance Insurance Group LLC.

Senarai perkhidmatan:

• tawaran untuk penjualan kawasan kediaman dan bukan kediaman hartanah: pengiklanan dalam banyak penerbitan bercetak;
• bantuan dalam pembelian dan penjualan segera mana-mana premis;
• pertukaran sebarang kombinasi;
• penempatan semula rumah untuk perobohan dan pangsapuri komunal;
• sokongan undang-undang: memeriksa kesahihan objek;
• sokongan undang-undang dalam penyediaan dokumen untuk penswastaan;
• pendaftaran pemilikan tanah;
• peruntukan amaun pendahuluan untuk pembayaran balik hutang;
• sokongan undang-undang urus niaga, perwakilan di mahkamah.

Pangkalan hartanah agensi itu mempunyai 35,000 objek untuk pelbagai tujuan: komersil, menengah, bangunan baru, asing, rumah persendirian. Syarikat membantu dengan pilihan organisasi pembinaan kepada pelanggan yang telah memperoleh plot tanah. Bantuan undang-undang juga disediakan dalam penyediaan dokumentasi untuk hartanah pinggir bandar. Apabila membuat transaksi, spesifikasi masing-masing diambil kira, untuk ini kajian terperinci dokumen dijalankan.

Bagi pemilik hartanah komersial, satu set langkah ditawarkan untuk menyokong proses pembelian dan penjualan atau perkhidmatan individu. Pakej perkhidmatan termasuk:

• penyediaan dokumen dan pelaksanaan perjanjian jual beli untuk pendaftaran dalam daftar negeri;
• pengesahan bahagian undang-undang dokumen hak milik, kuasa kedua-dua pihak, dsb.
• penyelarasan semua syarat transaksi dan penyertaan broker barang dalam rundingan;
• penyertaan dalam penyediaan untuk transaksi perbankan: memilih bank, menempah peti deposit keselamatan, bersetuju pada tarikh, memeriksa kontrak yang ditawarkan oleh bank;
• transaksi dengan kehadiran peguam dan pada pembukaan sel;
• pembentukan pakej dokumen untuk pihak berkuasa pendaftaran, penyerahan dan penerimaan sijil dengan pendaftaran.

Agensi itu juga menawarkan perkhidmatan: pengurusan amanah hartanah komersial. Ini termasuk perkhidmatan untuk operasi teknikal dan komersial kemudahan tersebut, iaitu:

• isu pentadbiran: kempen pengiklanan untuk menarik bakal penyewa, menunjukkan premis, penyeliaan kerja pembaikan yang dijalankan oleh penyewa, serta pematuhan dengan operasi yang betul. Isu perkhidmatan awam juga diambil alih oleh agensi;
• sokongan undang-undang dalam sebarang situasi, penyelesaian pertikaian, membuat perubahan dan penambahan kepada perjanjian pajakan, dengan mengambil kira kehendak tuan tanah, interaksi dengan agensi kerajaan;
• menyelesaikan isu-isu penyelenggaraan dan operasi harta.

☎Tel.: 8 (343) 371-12-40

• pengalaman yang kaya dalam pasaran hartanah;
• kakitangan kakitangan profesional;
• kerjasama dengan bank, syarikat pembinaan;
• jaminan insurans bagi aktiviti agensi;

• tidak dipasang

Agensi di atas telah membuktikan diri mereka secara eksklusif di sisi positif, yang memberi mereka hak untuk memanggil mereka syarikat hartanah yang paling boleh dipercayai di Yekaterinburg.