Geriausi Sankt Peterburgo kūrėjai 2022 m

Paskutiniai rezonansiniai skandalai, susiję su statybų įmonių bankrotais, dėl kurių akcininkai liko be pinigų ir nekilnojamojo turto, norinčius sutaupyti būstui verčia atsakingiau žiūrėti į vystytojo pasirinkimą. Kadangi klaida šiuo atveju gali kainuoti milijonus rublių.

Nereikėtų rinktis buto tik pagal kainą. Priešingai, pasiūlymai dėl įperkamo būsto geroje vietoje su išvystyta infrastruktūra, puikia apdaila ir griežtais terminais turėtų įspėti. Kad ir kaip būtų, statybos yra verslas, kuris turi nešti pelną. Todėl už sumažintą kainą kvadratinių metrų niekas neparduos.

Straipsnyje kalbėsime apie patikimus kūrėjus Sankt Peterburge.

Į ką atkreipti dėmesį renkantis

Norėdami pradėti, peržiūrėkite kelias svetaines. Išstudijuokite informaciją, patikrinkite, ar nėra nuotraukų iš tikrų objektų. „Manekeną“ su spalvotais paveikslėliais, pasiskolintus iš interneto, galima drąsiai išravėti.

Statybos įmonės registracijos dokumentai

Idealiu atveju steigimo dokumentai, registracijos liudijimas turėtų būti viešai paskelbti. Jei ne, tada duomenis apie registracijos datą galite rasti mokesčių tarnybos svetainėje.

Statybos dokumentai

Pagrindiniai statybos darbų teisėtumą patvirtinantys dokumentai yra leidimas ir projekto deklaracija. Statybos leidimą išduoda miesto (rajono) administracija. Dokumente nurodoma išdavimo data ir statomų objektų pavadinimai (nuo gyvenamųjų pastatų, automobilių stovėjimo aikštelių iki transformatorinių).
Projekto deklaraciją surašo statybos įmonė ir patvirtina generalinio direktoriaus parašu. Jame nurodoma: paskutinių 3 metų pelnas, terminai, ginčų sprendimo tvarka, finansinė rizika.

Atkreipkite dėmesį: kūrėjas turi turėti dokumentus, patvirtinančius svetainės nuomą ar nuosavybės teisę.

Finansavimas

Butus geriau pirkti iš didelių bankų akredituotų įmonių. Tai reiškia, kad finansų įstaiga apskaičiavo visas rizikas ir yra pasirengusi investuoti į projektą.

Draudimo sutartis

Sąžiningos įmonės paprastai draudžia rizikas (bankroto ar statybų nutraukimo atvejus), kad galėtų sumokėti pinigus klientams. Originalo paprašykite biure, o tada patikrinkite, ar sutartyje nurodyta draudimo įmonė yra Centrinio banko sąraše.

Informacija arbitražo teismo svetainėje

Arbitražo teismo svetainėje galite pasitikrinti, ar įmonei iškelta bankroto byla.Jei taip, apsvarstykite kitas galimybes.

Kitas variantas – jau perduotus namus apžiūrėti asmeniškai. Atkreipkite dėmesį į išorės apdailą, liftų būklę, ar nėra nesandarių sienų (viršutiniuose aukštuose). Jei jums viskas patinka, galite apsvarstyti galimybę pirkti.

Žemiau pateikiamas reitingas, sudarytas pagal rinkos dalį, banko akreditaciją, perduotų objektų skaičių ir vartotojų atsiliepimus.

Sankt Peterburgo pirmaujantys kūrėjai 2022 m

LSR grupė

Vienas patikimiausių vystytojų Sankt Peterburge, turintis 25 metų patirtį statybų rinkoje. Pagrindinė veikla – masinės statybos visuose Sankt Peterburgo ir Leningrado srities rajonuose. Pirmieji objektai iškilo istoriniame miesto centre.

Šiandien bendrovė siūlo „komforto“, „verslo“, „elito“ klasės gyvenamąjį nekilnojamąjį turtą. Su galutine apdaila arba aukštos kokybės paruošimu puikiam apdailai. Statybinės medžiagos tiekiamos iš LSR holdingui priklausančių gamyklų, todėl kokybė kontroliuojama kiekviename statybos etape. Kalbant apie apdailą, statybines medžiagas tiekia holdingo partneriai, todėl klientas gauna puikią kokybę ir tuo pačiu gali daug sutaupyti.

Statybos metu naudojamos 2 technologijos:

Iš gelžbetonio plokščių su vėlesne besiūle apdaila pagal vakarietišką technologiją - "komforto" klasės gyvenamiesiems pastatams

1. Mūrinis-monolitinis – nekilnojamojo turto klasei „verslas“ ir „elitas“.
2. Statant gyvenamuosius kompleksus įmonė įgyvendina „gero kiemo“ koncepciją, skirtą gyventojų patogumui ir komfortui. Didelį dėmesį skiria vietinės teritorijos apželdinimui, žaidimų aikštelių ir pėsčiųjų takų sutvarkymui. Statytojui rūpi ir saugumas. Visuose namuose, nepriklausomai nuo klasės, yra konsjeržai, vaizdo stebėjimo sistema, įrengtos domofonai.

Dabar šiek tiek apie skaičius. LSR grupė turi daugiau nei 1000 hektarų žemės fondą, įmonės veiklos metu buvo pradėta eksploatuoti 420 daugiabučių, tai reiškia, kad 60 000 šeimų gavo modernų, patogų būstą.

Statoma daugiau nei 8 mln. m2 būsto.

Kūrėjo patikimumą liudija ir tai, kad LSR yra akcinė bendrovė, kurios akcijomis prekiaujama didžiausiose biržose.

LSR klientams siūlo visas įmanomas priemones svajonių butui įsigyti:

1. Hipotekos paskolos (įskaitant kariuomenę). Apskaičiuoti mėnesinės įmokos dydį, pasirinkti pelningiausią programą galite tiesiogiai įmonės svetainėje, naudodami būsto paskolos skaičiuoklę. Kadangi LSR yra daugiau nei 20 bankų partneris, nebus sunku rasti optimalias sąlygas.
2. Įmokų planas su 10% pradiniu įnašu tiek objekto statybos stadijoje, tiek jį pristačius.
3. Visiškai apmokėjus buto savikainą, klientams suteikiamos nuolaidos, taip pat greičiausias sandorio įvykdymas.
4. Galimybė panaudoti motinystės kapitalą perkant
5. Dirba su visų rūšių subsidijomis

2022 metais planuojama paleisti 6 objektus. Butų kainos - nuo 2,5 milijono rublių.

Kontaktai:
Svetainė: https://www.lsr.ru/
Adresas: Sankt Peterburgas, g. Kirochnaya, 39 m
Telefonas ☎: +7 (800) 100-50-39, +7 (812) 748-33-28

• ilgametė patirtis;
• stabilumas ir patikimumas;
• didžiulis žemės fondas.
• daug pasiūlymų klientams;
• moderni apdaila;
• sava statybos technologija, kokybiškos apdailos medžiagos;
• 20 bankų akreditacija.

• didelė būsto kaina.

Įkurdinti miestą

„Setl City“ priklauso finansiniam ir pramoniniam holdingui „Setl group“, kuris yra vienas iš pirmaujančių šiaurės vakarų regiono statybų rinkos dalyvių. Atlieka kūrėjo-užsakovo funkcijas.

Įmonė teikia platų statybos paslaugų spektrą – nuo ​​išskirtinių aukščiausios kokybės pastatų statybos iki masinės gyvenamosios statybos. Gyvenamieji kompleksai išsiskiria originalia ir įsimintina architektūra, statybos standartų laikymusi ir kokybiška apdaila.

Iki šiol Settle City yra užsakęs daugiau nei 20 objektų, 205 pastatytus gyvenamuosius pastatus 87 000 šeimų. Žemės bankas viršija 720 hektarų.

Visi nekilnojamojo turto pirkimo sandoriai vyksta per išskirtinį brokerį „Leningrad real estate“, kuris yra holdingo dalis. Tiesiogiai iš kūrėjo, be tarpininkų ir papildomų mokėjimų.

Savo klientų aptarnavimo tarnyba prižiūri pirkėjus nuo sutarties sudarymo iki atsiskaitymo, tikrina atliktų darbų kokybę ir atitiktį, dalyvauja priimant nekilnojamąjį turtą, priima gyventojų pretenzijas.

Butas Setl miesto objektuose gali būti perkamas išsimokėtinai, paskola, naudojant motinystės kapitalą. Visiškai apmokėjus išlaidas, taikoma nuolaida iki 15%, priklausomai nuo būsto tipo ir kainos.

Iki 2022 metų planuojama atiduoti eksploatuoti 2 gyvenamuosius kompleksus: „Solnechny Gorod“ Petergofskoye greitkelyje ir „Svetlana“ parką Manchesterskaya gatvės ir Engelso prospekto sankryžoje.

Kontaktai:
Svetainė: http://www.setlcity.ru
Adresas: Moskovsky pr., 212.
Telefonas ☎: + 7 (812) 335-55-55

• rinkoje nuo 1994 m.;
• bendradarbiauja su patikimais kūrėjais;
• nuosavas klientų aptarnavimas;
• pripažinta geriausiai 2018 m. pasirodžiusia masinės būsto statybos įmone Leningrado srityje;
• patogi svetainė.

• riboti pasiūlymai klientams.

Polis grupė

Užsiima objektų statyba Sankt Peterburge ir Leningrado srityje. Sujungia keletą darbų kaip rangovas, užsakovas ir kūrėjas. Savo veiklą pradėjo 2010 m., yra patikimas kūrėjas, daugelio profesionalių konkursų nugalėtojas. Pirmoje vietoje pagal pristatytų būstų apimtį regione, septintoje vietoje Rusijos Federacijoje pagal ERZ (Vieningą vystytojų registrą).

Įmonės misija – gyvenamųjų namų kompleksų statyba, suteikianti naują gyvenimo lygį.Visuose baigtuose kompleksuose įrengtos automobilių stovėjimo aikštelės, žaidimų aikštelės, dėmesys skiriamas apželdinimui ir gretimų teritorijų planavimui.

Siūlomo turto statusas svyruoja nuo ekonominės klasės iki prabangių butų. Specialus pasiūlymas – komforto klasės apartamentai peržiūrėti. Su panoraminiais stiklais, namuose, esančiuose vaizdingiausiose Sankt Peterburgo vietose. Nevos pakrantėje, netoli kraštovaizdžio sodų.

Kalbant apie apdailą, klientams yra 2 galimybės:

• Apdaila – „iki raktų“, kuriam naudojamos kokybiškos aplinkai nekenksmingos medžiagos. Standartinė apdaila yra: sienų klijavimas viniliniais tapetais, grindų danga (laminatas), vonios kambariuose keraminės plytelės. Dailią apdailą galima užsakyti papildomai, DDU registracijos dieną.
• Išankstinis apdaila – šildymo radiatorių montavimas, sienų paruošimas apdailai, elektros instaliacijos ir inžinerinių tinklų klojimas. Visi darbai pagal nutylėjimą įeina į paslaugų paketą, be papildomų mokėjimų.Į buto kainą įskaičiuotas apskaitos prietaisų (elektros, vandens skaitiklių) pajungimas

Per laikotarpį nuo 2010 iki 2018 metų pradėti eksploatuoti 46 objektai, kurių bendras plotas didesnis nei 1 mln. Per einamuosius metus buvo sudaryta daugiau nei 3000 hipotekos sutarčių.

Vystytojas pateikia įmokų planą su pradine įmoka iki 50% buto kainos su paskutiniu mokėjimu iki objekto pristatymo. Dirba su hipoteka, motinystės kapitalu, subsidijų programomis.

Kontaktai:
Svetainė: http://polis-group.ru
Adresas: pl. Konstitucija 1, 2 pastatas (A)
Telefonas ☎: +7 (812) 642-55-22

• priimtinos kainos;
• patikimumas;
• palankias įmonės plėtros prognozes;
• patogi svetainė su naudinga informacija.

• didelis pradinis įnašas.

KVS įmonių grupė

Savo veiklą pradėjo 2003 m. Per 15 metų iš smulkaus rangovo virto įmonių grupe, kuri apjungia investuotojo, rangovo, vystytojo funkcijas. Įtraukta į 10 geriausių įmonių, sudariusių susitarimą „dėl sąžiningo darbo“ su Sankt Peterburgo vyriausybe.

KVS įgyvendina visą objekto statybos ciklą – nuo ​​projektavimo iki paleidimo. Pirmasis pradėtas eksploatuoti gyvenamasis kompleksas buvo didelio masto projektas „Gusi-gulbės“, kurio bendras plotas viršijo 80 tūkst. m 2 Sankt Peterburgo Primorsky rajone.

Dėl nuosavų daugiakrypčių padalinių ji tapo tikrai patogia erdve gyventojams su kiemų apželdinimu, nuosava daugiaaukšte automobilių stovėjimo aikštele ir patogiomis antžeminėmis automobilių stovėjimo aikštelėmis.

Prieš 2 metus bendrovė rinkoje išleido perspektyvų projektą, kuris bus daugiau nei 10 hektarų žemės Kalininsko rajone.Planuojama, kad tai bus 3 dangoraižių gyvenamasis kompleksas su nuosavu darželiu teritorijoje ir automobilių stovėjimo aikštele.

Be standartinių pardavimo sąlygų, yra pasiūlymas „butas užskaitoje“. Klientas turimo turto pardavimą patiki įmonės specialistams, 100% tūrio gautos pajamos siunčiamos apmokėti už butą naujos statybos name (pagal DDU sutartį). Labai svarbus momentas – įmonė neima komisinių, paslauga klientams teikiama nemokamai.

Kontaktai:
Svetainė: https://kvsspb.ru/
Adresas: 5-oji viršutinė juosta, 1 pastatas, 5 pastatas, A raidė
Telefonas ☎: +7 (812) 445 6173, 8 800 222 096

• įperkamas būstas;
• reguliarios pelningos akcijos;
• galimybė pasirinkti išsimokėtinai (kelios programos, priklausomai nuo gyvenamojo komplekso).

• nepatogi biuro vieta.

„Megalit-Okhta“ grupė

Įmonė buvo įkurta prieš 12 metų, susijungus kelioms mažoms statybos įmonėms ir specializuotoms įmonėms. Šiandien tai ne tik statybos korporacija, bet ir prekės ženklas. Įmonės vadovybė orientuota į kompleksų, atitinkančių visus naujakurių reikalavimus, kūrimą.

Megalito pasididžiavimu laikomi tokie objektai kaip „GreenLandia“ Prosveščenijos prospekte – gyvenamasis namas su didžiule mansarda priešais Elagin salą.

Iki 2022 m. planuojama atiduoti eksploatuoti pirmuosius 4 Primorsky kvartalo pastatus „Namai Lvovskajoje“. Projektų privalumas – patogi vieta. Pirmuoju atveju 400 metrų nuo metro stoties Krasnogvardeyskaya, antruoju - 100 metrų nuo Polyustrovskiy parko.Šiuolaikinės statybinės medžiagos ir technologijos, galimybė rinktis įvairaus išplanavimo butus, sutvarkyti uždari kiemai – visa tai daro gyvenamuosius kompleksus patrauklius potencialiems naujakuriams.

Kalbant apie programas, su kuriomis „Megalit“ dirba, jos yra ribotos. Klientams siūlomi įmokų planai, hipoteka ir motinystės kapitalo panaudojimas.

Kontaktai:
Svetainė: https//lv21.ru/
Adresai: g. Sadovaya 40, Lvivska 21, Kronverksky pr., 65
Telefonas ☎: +7 (812) 210-40-76

• gera objektų vieta;
• aukštos kokybės apdaila.

• ribotas hipotekos bankų pasirinkimas.

renovacija

Nepaisant gana trumpo darbo statybų rinkoje laikotarpio (10 metų), įmonei pavyko užsitikrinti patikimo vystytojo vardą. Pagrindinė kryptis – didelės apimties kompleksų statyba su išsamiu infrastruktūros tyrimu, kuris tinka šeimoms su vaikais.
„Renovacija“ įgyvendina savo koncepciją „Gyvai!“, kuri apima:

1. Patikimumas – tai per daugelį metų Sankt Peterburgo klimato sąlygomis įrodyta monolitinės plytos statybos technologija. Žiemą namai šilti, o vasarą nekaršta.
2. Apsauga – pastatuose įrengtos vaizdo stebėjimo sistemos, telefonspynes. Gretimoje teritorijoje įrengtas saugus pėsčiųjų ir dviratininkų judėjimas.
3. Infrastruktūra – visos patogiam gyvenimui reikalingos priemonės (banko skyriai, parduotuvės, vaistinės) pasiekiami pėsčiomis.
4. Rūpinimasis vaikais - gyvenamųjų namų kompleksų teritorijoje yra mokyklos ir darželiai.
5. Patogūs susisiekimo centrai, šalia yra metro stotys ir viešojo transporto stotelės.

Taip pat įmonė atsakingai žiūri į kiemų sutvarkymą, kuris gali būti puiki vieta sportiniams žaidimams ar pasivaikščiojimams su vaikais.

Butų kaina prasideda nuo 1,5 milijono rublių (įstojantiems į ikimokyklinę įstaigą). Nekilnojamojo turto galite įsigyti su motinystės kapitalu, išsimokėtinai arba už esamą būstą.

Kontaktai:
Svetainė: https://spbren.ru/
Adresas: g. Nekrasova, g.14 a
Telefonas ☎: +7 (812) 245-28-69

• statybos technologijos, patikrintos per metus;
• gretimos teritorijos sutvarkymas;
• savo projektų įgyvendinimas.

• didelė būsto kaina.

RosStroyInvest

Valda, kurią sudaro 11 įmonių, kurios atlieka statybos darbus nuo kasimo etapo iki apdailos. Mūsų nuosavas sunkvežimių parkas, moderni įranga leidžia įgyvendinti bet kokius architektūrinius sprendimus.

„RosStroyInvest“ klientams siūlo įvairias mokėjimo galimybes, įskaitant įmokas, motinystės kapitalo naudojimą ir subsidijas. Taip pat galima gauti hipotekos paskolą. Tuo pačiu metu kiekvienas pirkėjas galės pasirinkti geriausias sąlygas, nes kūrėjas yra 17 didžiausių Rusijos bankų akredituotas partneris.

• patikimumas;
• prieinama kaina;
• didelių bankų akreditacija.

• galimi interjero defektai

Kontaktai:
Svetainė: http://www.rsti.ru/
Adresas: Akademiko Pavlovos g., 14, bldg. 2
Telefonas ☎: +7 (812) 331-50-12

Jei planuojate pirkti butą, atsakingai žiūrėkite į kūrėjo pasirinkimą. Patikrinkite dokumentus, įmonės sąlygas statybų rinkoje. Perskaitykite atsiliepimus ir būkite atsargūs pasirašydami sutartis. Jei dėl kokių nors klausimų kyla abejonių, kreipkitės į teisinę pagalbą.